provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 12.,Meidling

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HELLE 2 ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS - TERRASSE MIT ca.7,45m² - RUHIGE LAGE IN HETZENDORF Eine helle und elegante Wohnung. Süd-Ausrichtung mit Sonnen-Terrasse. Eine gepflegte Anlage mit viel Grün, Baujahr 1995. Angenehmes Wohngefühl durch Ruhelage im Innenbereich. Sie suchen eine helle 2 Zimmer-Wohnung mit Außenfläche? Sie wollen ruhig wohnen UND schnell in der City sein? Sie schätzen es, wenn Supermärkte und Sportmöglichkeiten ums Eck sind? Viel Grün in einer gepflegten Anlage ist Ihnen wichtig? Das alles finden Sie hier! Hell - Ruhig - Dachgeschoß mit Süd-Terrasse - Garagenplatz möglich, nicht verpflichtend Hier lässt sich´s gut wohnen! Helligkeit und ein Gefühl von Harmonie empfangen Sie. Die Lage im Dachgeschoß und die Süd-Terrasse versprechen viele Sonnenstunden. Sonnenliebhaber werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Balkonblumen. Die hellen Marmorfliesen in der ganzen Wohnung vermitteln südländisches Flair. Der Alltag gestaltet sich einfach. Hier ist fast alles, was Sie brauchen, quasi "ums Eck". Sie haben die Auswahl zwischen zwei Supermärkten und einem Drogeriemarkt, einem Fitnessstudio, einer Sauna und weiteren Angeboten der Sportunion. Ihr Auto parkt bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Auch Schnellbahn, Straßenbahn oder Bus erreichen Sie in wenigen Minuten. 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse: Wohnfläche ca.67,83m² zuzüglich Terrasse mit ca.7,45m² Viele Vorteile + Ruhig wohnen UND schnell in der City + Freundliche und gepflegte Wohnung + Lage im Dachgeschoß + Helligkeit durch Süden-Ausrichtung + Südseitige Sonnen-Terrasse mit ca.7,45m² + Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer + Neu ausgestattetes Badezimmer + Raumhöhe ca. 2,75m + Viel Stauraum in Kellerabteil und Abstellraum + Gepflegte Anlage mit viel Grün + Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ... und zusätzlich + Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage Die Wohnung eignet sich gut für eine Einzelperson oder für ein Paar. Ein Garagenpatz kann um € 124,79 zuzüglich zur angegebenen Gesamtmiete angemietet werden. Die Anmietung des Garagenplatzes ist nicht verpflichtend. Das Raumangebot + Zentrales Vorzimmer + Küche: ca.6,77m² + Wohnzimmer (ca.26,35m²) mit Zugang zur Terrasse: ca.7,45m² + Zimmer: ca.16,41m² + Bad: ca.5,03m² + Abstellraum: ca.3,30m² + Extra WC mit Handwaschbecken + Kellerabteil: ca.4m² Die angenehme Wohn-Atmosphäre kann übernommen werden! Ausstattung + Kunststofffenster mit Innenrollos + Karniesen in allen Räumen + Neu ausgestattetes Bad mit Wanne + Küche: Herd mit Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Gefrierkombination + Bodenfliesen aus Marmor in der ganzen Wohnung + Fernwärme + Der Lift fährt bis ins Kellergeschoß + Kellerabteil mit ca. 4m² + Stellplatz in der Tiefgarage Hohe Lebensqualität + Angenehme Wohnatmosphäre + Entspannen auf der Terrasse + Gepflegte Anlage + Lage abseits der Straße Die Wohnung wird zunächst für 5 Jahre vermietet. Die Gesamtmiete beträgt € 1.140,21 für die Wohnung. Wenn ein Garagenplatz erwünscht ist, zusätzlich € 124,79 für den Garagenplatz. Sehr gute Verkehrsanbindung + Straßenbahn 62 ins Zentrum: Karlsplatz/Oper + Bus 58B zur U4 Hietzing + Bus 63A zur U4 Meidlinger Hauptstraße und zur U6 Niederhofstraße + Schnellbahnen vom Bahnhof Hetzendorf ins Zentrum, z.B. zum Hauptbahnhof oder nach Wien-Mitte Energiekennzahl + Spezifischer Heizwärmebedarf: B, 48,62 kWh/m² Aktuelle monatliche Kosten Betriebskosten und Lift-Betriebskosten brutto derzeit: € 197,69 - in der Miete inkludiert Heizkosten und Warmwasser brutto aktuell: € 115,50 - zuzüglich zur Miete Die Angaben beruhen zum Großteil auf Informationen der Eigentümerin und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder auf Ihre Anfrage per Mail. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die 3-Zimmer-Wohnung ist für alle Lebenslagen geeignet. Als großzügige Single-Wohnung, 2er-WG, für Jungfamilien oder als ruhiger Alterswohnsitz. Miete inkl. Betriebskosten 1200,00 Heizung und Warmwasser dzt. 114,63 Gesamtbelastung: 1.314,63 Kaution: 3945,00 - Praktischer Grundriss mit zentralem Vorraum - 2 separate Schlafzimmer - große, sonnige 9 m2 Loggia mit Sonnenmarkise - Bad mit Badewanne - separate Toilette - Einbauküche mit Induktionsherd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle - inkl. Anschluss für die Waschmaschine. - 1976 errichteter Neubau - inkl. Einlagerungsraum / Kellerabteil - Magenta-Internet Anschluss vorhanden - hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz Diese Adresse überzeugt nicht zuletzt durch eine trendige und aufstrebende Lage. Der Mix aus hervorragender Nahversorgung und einfacher Erreichbarkeit bietet unbezahlbaren Komfort. Quasi ums Eck erreichen Sie in wenigen Minuten die U4-Station Meidling Hauptstraße sowie die U6-Station Niederhofstraße und die damit verbundenen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auf der Meidlinger Hauptstraße sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und gewährleisten optimale Nahversorgung. Viele nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich traditionelles Wiener Flair. Im beliebten Viertel erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kürzester Zeit. Attraktive Parkanlagen bzw. Naherholungsgebiete wie der Theresienbadpark sowie die weitläufigen Gärten und Parkanlagen Schönbrunns sind fußläufig erreichbar und sichern hohe Lebensqualität. Der landschaftlich reizvolle Schönbrunner-Schlosspark eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge inmitten botanischer Raritäten und bestimmt zusätzlich den hohen Wohnwert dieser Lage. SONSTIGES: Einkommensnachweis erforderlich ! Mietdauer je nach Wunsch 3 - 5 Jahre - mit Verlängerungsmöglichkeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Einziehen und Wohlfühlen! zur Vermietung gelangt ein exklusives Penthouse mit vielen Extras: • Parkplatz • 2 Balkone (je 8qm) • möbliert (Küche, Bett, Schränke, Tisch, Sessel) • Badewanne • Klimaanlage • Kellerabteil • Waschmaschine • Einrichtung (Vorhänge, Geschirr, Kleingeräte, ect..) • W-Lan (Bett, Schränke, Tisch, Sessel, Waschmaschine, können auf Wunsch auch selbst möbliert werden) Duchr die innenhofseitige Ausrichtung ist die Wohnung sehr ruhig gelegen und wegen der Lage im Dachgeschoß stehts hell und freundlich ausgeleuchtet. Die Balkone und Terassen haben viel Sonne (Abendsonne bis Sonnenuntergang). Durch die Ausstattung mit einer Klimaanlage lässt sich die Wohung auch bei Temperaturspitzen gut kühlen. Die Wohnung wurde von der Eigentümer-Familie mit viel Gestaltungsgefühl konzipiert, ausgebaut und eingerichtet. Wir freuen uns Mieter*innen zu begrüßen die Wert auf schönes Design legen. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet ist sehr gepflegt, die Nachbarschaft ist sehr ruhig und gut organisisert (es gibt eine eigene Haus-Whatsapp-Gruppe). Die Miteigentümerin lebt in der Wohnung gegenüber, sie bietet auch die Yoga-Einheiten auf der angrenzenden Terasse an. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, direkt an der Breitenfurter Straße – die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die südlichen Bezirke Wiens bietet. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Bäckereien) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die beliebte Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Die U-Bahnlinie U6 (Bahnhof Meidling), diverse S-Bahnlinien sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien (z. B. Linie 62, Busse 62A und 9A) gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen der Stadt. Mit dem Bahnhof Meidling in der Nähe hat man eine idelae Anbindung zu Nah-und Fernverkehr. Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünflächen wie der Schönbrunner Schlosspark oder der Haydnpark. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Auf Wunsch kann eine Glastrennwand zwischen Schlafzimmer und Studio eingebaut werden. Besichtigungen nach Absprache. Der Preis ist die Bruttomiete kalt. Strom/Gas/Elektrik sind seperat zu bezahlen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle und ruhige Dachgeschosswohnung im Innenhof mit Grünblick.101 m² + Kellerabteil Vorzimmer - großes Wohnzimmer - komplett Küche mit 2 Dachflächenfenster - 2. Vorzimmer -zwei Zimmer - Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken. Perfekte Wohnlage mit Einkaufmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr usw. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvollgerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <200m Klinik <1.350m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <250m Universität <2.450m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Geldautomat <725m Bank <725m Post <725m Polizei <750m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.875m Straßenbahn <50m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Koffer packen und Einziehen. Beschreibung: Möblierte exklusive 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage Wohnung steht ab sofort frei. 56m2, Neubau, 4 Stock ohne Lift, helle 2 Zimmerwohnung (Schlafzimmer, Wohn- / Küche / Badezimmer + WC, Vorraum) 1120, (ruhig und zentral gelegen) Küche inkl. alle Elektrogeräte vorhanden. In der Nahe gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf und ein angenehmes Leben braucht, wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermärkte(Billa, Spar), Bäckerei, Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. (63, Badnerbahn, 59A, 12A, 63A, 18 und 6) Miete 990 pro Monat (incl. Betriebskosten)/ exkl. Strom + Heizung NICHT RAUCHER und KEINE HAUSTIERE Kaution: 3 x Monatsmiete KEINE ABLÖSE Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Neubauwohnung mit moderner Ausstattung im 12. Bezirk in der Oswaldgasse. Sie befindet sich im 3. Obergeschoß und kann barrierefrei erreicht werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum und Gang ? großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? Abstellraum ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? modern und hochwertig ausgestattet ? schöner Echtholz-Parkettboden ? perfekte Raumaufteilung ? tolle Lage ? U-Bahn und Supermarkt fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6 Tscherttegasse ? Autobuslinien 16A, 62A, 64A ? Straßenbahnlinie 62 ? Schnellbahn S1, S2, S3, S4 Weitere monatliche Kosten ? Wasser, Heizung (Fernwärme) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 160, ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 2270, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 911,68 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 120,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 103,18 Gesamtbetrag ? 1135 Heizwärmebedarf: 43.97 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Video-Besichtigung: https://youtu.be/Kd Za HDZvl L4 Vermietet wird diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 12. Bezirk zwischen Längenfeldgasse und Bahnhof Meidling. Wohnung: - 1. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank und Mikrowelle - Waschtrockner im Badezimmer - Parkett/Fliesen - Elektrische Außenjalousien - Fernwärme (Fußbodenheizung) - Ausrichtung: Nordosten Wohnhaus: - Neubau (2023) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 28,23 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,772 (Energieklasse A). Gültig bis: 26.08.2028 Infrastruktur: Penny - 4 Gehminuten entfernt Hofer - 5 Gehminuten entfernt Spar - 5 Gehminuten entfernt Billa - 8 Gehminuten entfernt Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 4 Gehminuten entfernt Hausarzt - 7 Gehminuten entfernt Gym (FITINN) - 10 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (VIO PLAZA) - 10 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4, U6 - Längenfeldgasse (4 Gehminuten entfernt) S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80, R, REX, ICE - Bahnhof Meidling (2 Stationen mit der U-Bahn) Bus: 59A, 63A - Hans Mandl Berufsschule (5 Gehminuten entfernt), 12A - Arndtstraße (2 Gehminuten entfernt) Die 48,49 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschtrockner - separates WC mit Handwaschbecken + Loggia/Balkon: ca. 5,80 m2 Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil. Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.190,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.570,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau (Baujahr 2016) im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse. Die ruhige Wohnung befindet sich im 1.DG mit Blick in den grünen Innenhof. Absolutes Highlight ist die westseitige Terrasse mit Abendsonne. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Stationen U4 "Margaretengürtel" und U4/ U6 "Längenfeldgasse" sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG ? Vorraum ? WC mit Waschbecken ? Wohnzimmer mit offener Küchenzeile ? Schlafzimmer ? Bad mit Badewanne und Waschtisch ? West-Terrasse ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? westseitige Terrasse (Abendsonne!!) ? Fußbodenheizung (Fernwärme) ? 3-fach-verglaste Fenster ? tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss ? Parkettboden ? top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten: ? MIELE Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld ? großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens ? schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm) ? Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer ? WC mit Waschbecken ? tolle Infrastruktur ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar ? absolut schickes Gebäude ? Waschküche ? Fahrradabstellraum ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung ? hauseigene Tiefgarage (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4 Margaretengürtel ? Straßenbahnlinien 16 und 8 ? Autobuslinie 12A ? Regionalbus L Weitere monatliche Kosten ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? Fernwärme (Warmwasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch von der Firma ISTA abgerechnet Erstzahlung ? Vertragserrichtungskosten EUR 155,- brutto ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1160,39 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 135,06 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 129,55 Gesamtbetrag ? 1425 Heizwärmebedarf: 27.94 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Liebe Wohnungssuchende! Wir bitten um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Michael Stadlmayr auswählen!) _Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Bezugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Hinweis: _Da die Wohnung aktuell vermietet ist, kann nur in Absprache des Mieters eine Besichtigung stattfinden! Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung._ Herzlichen Dank! ****************************** LIEGENSCHAFT. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein in 2016 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 63 neue Wohneinheiten geschaffen wurden. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet - ein großer Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Weiters sind Garagenparkplätze im Haus verfügbar und können separat für 110€ angemietet werden. WOHNUNG. Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum der genügend Platz für Schrank und Kommode bietet, einer offenen Wohn-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, einer offenen Loggia, einem hellen Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und einem edlen Waschbecken. Beide Zimmer sind zum Innenhof hin ausgerichtet. Sowohl das erste Schlafzimmer als auch das sehr offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die 8m2 große Terrasse ist sehr freundlich und lichtdurchflutet. Das Badezimmer wird mit den hochwertigen Materialien auch höchsten Ansprüchen gerecht. Das separate WC erreichen Sie vom Vorraum aus! LAGE/INFRASTRUKTUR. Die Wohnung liegt in der Anton-Scharff-Gasse im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegenden Stationen der Buslinie 12A, sowie Straßenbahnlinien 6, 18 und die fußläufig erreichbare U-Bahn-Station "Margaretengürtel" (5 Gehminuten - 400m) bestens gegeben. Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe (Billa - 280m, Hofer - 300m). Auch mehrere Parks sind nur einen Katzensprung entfernt, sowie diverse Restaurants, Fitnessstudios. WICHTIG ZU WISSEN. * Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der Miete. * Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

In der ruhigen Gatterholzgasse im 12. Bezirk erwartet Sie eine charmante, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 46,3 m² – nur einen kurzen Spaziergang vom Schlosspark Schönbrunn entfernt. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit historischem Flair und bester Verkehrsanbindung. Ausstattung Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone (Einbahn bergab) – angenehm ruhig und dennoch zentral. Die Raumaufteilung ist funktional und hell gestaltet: • Vorzimmer • Wohnzimmer mit moderner Einbauküche (Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler) • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC, komplett in Feinsteinzeug mit el. Fußbodenheizung • Kellerabteil Weitere Ausstattung: • Thermoglasfenster mit Innenjalousien • Gegensprechanlage (neu 2022) • 16,5 k W Gas-Kombitherme • Kabel-TV-Verrohrung bis Wohn- und Schlafzimmer • Lift im Haus • Miele Waschamschiene in Waschküche ist kostenlos nutzbar Lage In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den prachtvollen Schlosspark Schönbrunn – ideal zum Spazieren, Laufen oder Entspannen im Grünen. Gleichzeitig sind Sie mitten im urbanen Leben: Die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Lokalen und Nahversorgern liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Verkehrsanbindung Perfekte Anbindung an das öffentliche Netz: • Buslinien: 8A, 9A, 10A, 63A, U4, U6, Schnellbahn, Südbahn, Badener Bahn – alles in ca. 1–9 Gehminuten (Bahnhof Meidling bzw Schönbrunn) Mit dem Auto erreichen Sie rasch: • ca. 3 km zur A23 (Südosttangente) / Südautobahn • ca. 2,5 km zur Hadikgasse (Westausfahrt) Konditionen • Miete: € 743,29 (wertgesichert VPI2022 Stand Nov.2025) • Betriebskosten: € 156,84 • Kaution: € 2.700,– • Befristung: vorerst auf 5 Jahre • Wertgesichert nach österreichischem VPI Die Wohnung ist sofort beziehbar, Besichtigung nach Vereinbarung. Bei ausreichender Bonität (Einkommensnachweis) freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. (Nach TKG §107 bitte keine Makleranfragen.)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

PERFEKTE RAUMPLANUNG – GROSSE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN mit GRÜNBLICK IDEAL FÜR EINE GROSSFAMILIE – 2 Wohnungseingänge – 2 Bäder – 3 Toiletten, ZUSAMMENLEGUNG VON TOP 17 und Top 18 - JUNG UND ALT GEMEINSAM -WOHNEN UND ARBEITEN Kinderspielplatz gleich vis-a-vis Diese helle, sonnige Wohnung wurde sehr geschmackvoll und hochwertig durch eine Zusammenlegung von ursprünglich 2 Wohneinheiten saniert und wird luxuriös möbliert angeboten. LAGE IM HAUS: 4. Liftstock mit Ost-West-Ausrichtung, Raumhöhe: ca. 2,60 m BAUJAHR: ca. 1966, im Jahr 2011 umfangreich saniert RAUMAUFTEILUNG: Teil A: -zentrales Vorzimmer (moderner Gardarobenschrank, Deckenspots und effektvolle, indirekte Beleuchtung, italienische Marmorfliesen mit Mosaiken) -Gäste-Toilette mit Handwaschbecken -Badezimmer mit Designerfliesen, Wasserfalldusche von Grohe, Badezimmermöbel von Joop, Toilette, Handtuchtrockner -ca. 20 m2 großes Elternschlafzimmer hofseitig, möbliert mit Maßmöbeln (Kleiderschränke, Doppelbett) -2 weitere Schlafräume / Kinderzimmer ca. 8 m2 und 12 m2, dzt. jugendlich möbliert -großer, ca. 28 m2 Wohnessbereich mit Ausgang zum kleinen Balkon (2 italienische Ledersofas von Nieri, ital. Eßgruppe von Elite, Designer-TV-Möbel, Fernseher, Luster, Wandleuchten) möblierte, moderne Küche möbliert mit Simatik-Möbel, mit kleinem Frühstückstisch (E-Herd, Backofen, Side-by-Side-Kühlschrank mit Svarovskisteinen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Arbeitsplatte aus dunklem Stein) Teil B: -Vorzimmer mit Garderobenschrank, Boden mit Marmor verfliest -1 weiteres großes Schlafzimmer, möbliert - ehemalige Küche dzt. als Kinderzimmer gedacht, Anschlüsse vorhanden, bei Nutzung als Zweitwohnung kann die Küche auch wieder möbliert werden. -2. Badezimmer mit Dusche und Toilette LAGE: -Nahe den wichtigsten Ausfahrten Wiens. Schneller Anschluss an die West- und Südautobahn. -ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: -Straßenbahnlinien 6 und 18 (170 m), -Bus 59A (15 Min zur Oper -7 Min zum Bahnhof Meidling -U 4 Margaretengürtel (700m), -U 6 Längenfeldgasse (1000m) -INFRASTRUKTUR: -Ärtzte, Apotheken, Geschäfte befinden sich weniger als 2 Gehminuten entfernt. -Große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten. WEITERE DETAILS: -Weitzer Nuss- Parkettböden in den Wohnräumen -Gasetagenheizung -2 Kellerabteile - nach Absprache ev. teilweise auch zu vermieten -keine Parkplatzprobleme in der Wohngegend -Stuckdecke im Wohnzimmer -sehr gepflegter Allgemeinzustand -Sichere Wohnungseingangstüren WK 4, -eingemauerter Safe -frisch sanierte Hausfassade ENERGIEAUSWEIS: HWB: 32,12 KWh/m2.a ausgestellt am 20. 8. 2011, Klasse B KOSTEN: Die monatliche Miete inklusive den Betriebskosten und der Umsatzsteuer sowie der anteiligen Möbelmiete beläuft sich im Monat auf Eur 2.290,- Umsatzsteuerfrei für ausländische Missionen und deren im diplomatischen oder berufskonsularischen Rang stehende Mitglieder: Eur 2.045,45 Nettomiete Kaution: Eur 6.000,- Hinweis: Der Plan zeigt Top 17 noch den großen Wohnraum als 2 Zimmer - die Trennwand wurde bei Sanierung entfernt. Kontakt: Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 32,12 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,3... [Mehr]

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Modernes Wohnen in einer fertig eingerichteten Designerwohnung! NESD Wien: Flexible Wohnlösungen an drei Standorten. Einfach Koffer packen und einziehen... Standort Aichhorngasse 10, 1120 Wien: Insgesamt werden 12 Wohnungen in den Größen von 32 m2 bis 48 m2 vermietet. Die aktuelle Verfügbarkeit erhalten Sie gerne auf Rückfrage. Besichtigungsvideos der Wohnungen können auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden. Die Apartments können zu sehr flexiblen Mietdauern (ab 1 Monat) angemietet werden Verträge mit einmonatiger Kündigungsfrist - Verlängerungen möglich Details dazu gerne auf Anfrage. Die Preise bewegen sich je nach Wohnung zwischen € 1099,- bis € 1400 pro Monat (alles inklusive). Eine Kaution in der Höhe von € 4000,- zu hinterlegen. Diese flexible Wohnlösung eignet es sich perfekt für kurzzeitige Aufenthalte in Wien, kann aber natürlich gerne auch für längere Aufenthalte genutzt werden. Unser flexibles Mietmodell mit monatlicher Kündigungsfrist und Verlängerungsoption macht es möglich! Ausstattung und Besonderheiten: Das Apartment bietet ein Rundum-Sorglos-Paket, welches folgende Kosten und Ausstattung bereits beinhaltet: vollmöbliert inklusive Kochutensilien flexible Mietzeit W-Lan inkludiert Strom und Heizung sind im Mietpreis inbegriffen hochwertige EWE- Einbauküche Fußbodenheizung Echtholzparkett und luxuriöses Badezimmer mit edlen Fliesen Balkon/Terrasse Außenjalousien elektrisch bedienbar Lift Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Waschküche mit Münzeinwurf Aufteilung der Wohnung: Die modernen und praktischen 2-Zimmer Wohnungen verfügen zwischen 32 und 48 m2 Wohnfläche und befinden sich im Obergeschoß des neu errichteten Wohnhauses. Die Wohnnutzfläche besteht aus einem praktisch angelegten Wohn-Essbereich inkl. Einbauküche, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Einige Einheiten verfügen ebenso über einen separaten Abstellraum. Zudem hat man bei einem Großteil der Einheiten vom Wohnbereich und teilweise auch vom Schlafzimmer aus Zugang auf den südseitigen Balkon, welcher in Richtung des ruhigen Innenhofs ausgerichtet ist. Bei einigen Wohnungen (Top 8-16) ist auch ein Kellerabteil dabei. Zusätzliche Konditionen: Mietvertragsgebühr initial 150 Euro, bei Verlängerungsverträgen € 60 Euro. Endreinigung 350 Euro! Lage In absoluter Toplage, in einer ruhigen Seitengasse, bei der U-Bahnstation Längenfeldgasse. Durch die Nähe zum U-Bahnknotenpunkt U4-U6 findet man eine Anbindung an den öffentlichen Verkehrvor, die Seiesgleichen sucht. Die neu errichtete Wohnhausanlage befindet sich etwa eine Gehminute von ebenda entfernt und ermöglicht eine optimale Anbindung an den Bahnhof Wien Meidling sowie der Wiener Innenstadt. Weiters halten diverse Buslinien ebenso de facto um die Ecke. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete wie den Schönbrunner Schloßpark in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen insbesondere die Meidlinger Hauptstraße per Fahrrad oder zu Fuß einfach erreichbar. Die neu geschaffene Anlage bietet einen attraktiven Rückzugsort für Ruhesuchende, die nahe an grünen Erholungsgebieten und trotzdem am Puls der Stadt leben möchten. Durch die optimale Anbindung an die Innenstadt findet man zudem rasch zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten vor. Demnach bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus urbaner Ruhelage und dem abwechslungsreichen Wiener Stadtleben.... [Mehr]