provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten im Bezirk Gänserndorf

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Ostrand von Wien liegt die wohnenswerte Gemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld, welche den Charm einer ländlichen Gemeinde mit den Annehmlichkeiten der unmittelbar nahe liegenden Großstadt Wien vereint. Leopoldsdorf im Marchfeld, Bahnstraße 7/1Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großen Eigengarten in Leopoldsdorf im Marchfeld. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz im Freien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.775m Apotheke <150m Kinder & Schulen Kindergarten <100m Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <8.975m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <775m Bank <775m Polizei <1.050m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

EXCLUSIVES 3-ZIMMER APARTMENT IN GRÜNLAGE MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN Dieses lichtdurchflutete 3 Zimmer Apartment befindet sich im Erdgeschoss, in einer neu sanierten Wohnhausanlage und bietet sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die rund 87 m² Wohnfläche gliedert sich in: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, WC Dieses hochwertig ausgestattete Apartment präsentiert die gehobene Ausstattung im Wohnbereich mit neuen Böden, die Küche ist vollständig mit Einbaugeräten ausgestattet, alle Zimmer sind getrennt begehbar, neue Fenster mit Fliegengitter und Außenrollos. Weiteres steht ein ca. 19 m² großes Kellerabteil, ein Fahrrad- Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz ist vorhanden. Erwähnenswert sind: der Gemeinschaftsgarten mit herrlichem Grünblick. Die Generalsanierung im Jahr 2025 umfasst: Erd-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage samt Wohnungsstation, (Zähler für einzelne Wohneinheit) neu Fassadendämmung, neue Kunststoff- Fenster mit Außenjalousien und Fliegengitter, Kellerdeckendämmung Der Bruttomietzins beinhaltet: Nettomiete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Verbraucherkosten wie Strom, Heizkosten, Internet, Telefon, GIS werden gesondert verrechnet. Die hervorragende Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: sämtliche Nahversorger des täglichen Lebens, Kindergarten, Schule, Apotheke, Banken und Ärzte befinden sich in der Nähe. Kollnbrunn zeichnet sich nicht nur durch seine ideale Lage unweit der Autobahn A5 aus, die öffentliche Verkehrsanbindung - Buslinie mit Anbindung zur U6 Floridsdorf, Wolkersdorf, Mistelbach, Gänserndorf ist gewährleistet. . Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: [Tel], Email: [Email] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #Garten #ruhig

Obj. Nr. 8230 Charmante zwei Zimmer-Wohnung 60m² zu vermieten in Gänserndorf Stadt Eichamtsstraße mit eigenem Garten In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Gänserndorf wird ein gepflegtes Wohnhaus mit einer separaten Wohnung zur Vermietung angeboten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und einen privaten Garten, der zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre bietet. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 60 m² und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie besteht aus einem Vorraum, einer hellen Wohnküche, einem Wohnzimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie einem zusätzlichen Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette ist separat. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung überzeugt durch Kunststofffenster, Laminatboden und Beheizung mittels Gaskonvektoren. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Gänserndorf entfernt, der eine gute Anbindung insbesondere nach Wien bietet. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Bahnstraße, die zentrale Einkaufsstraße der Stadt, mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und verschiedenen Dienstleistungsbetrieben. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Angebot das sowohl durch die zentrale Lage als auch durch den privaten Garten überzeugt. 3 Monatsmieten Kaution Energieausweis in Arbeit Die monatliche Miete beträgt € 850,- inklusive Betriebskosten, Gas für Heizung ( Konvektor Heizung) und Stromkosten sind vom Mieter selbst zu tragen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption in Engelhartstetten-Loimersdorf In 2292 Engelhartstetten-Loimersdorf, Lavendelweg 2, wurde eine Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Wohnungen, aufgeteilt auf drei Stiegen errichtet. Der erste Bauabschnitt betrifft die Stiegen 1 & 2. Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage am Dach installiert. Im Sommer ist eine Temperierung der Wohnung über die Fußbodenheizung möglich. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen zusätzlich zur Terrasse über eine zugeteilte Gartenfläche. Alle Wohneinheiten erhalten eine Außenbeschattung. Im ersten Bauabschnitt werden 53 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet, wobei jeder Wohneinheit ein PKW-Abstellplatz zugeordnet ist. 22 PKW-Abstellplätze, davon drei Behindertenparkplätze, können zusätzlich angemietet werden; eine Leerverrohrung zum zugeordneten Stellplatz für die nachträgliche Montage von Ladestationen wird vorgesehen. Alle Wohneinheiten können mittels Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Loimersdorf ist ein Teil der Marktgemeinde Engelhartstetten im Bezirk Gänserndorf. Die Marktgemeinde verfügt über ein breit gefächertes Bildungs- und Freizeitangebot im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Durch die öffentlichen Verkehrsanbindungen ist Wien und die Umgebung problemlos zu erreichen. In Loimerdorf direkt befindet sich ein Nahversorger sowie ein Kindergarten. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 2-5Wohnfläche: 70,48 m²Finanzierungsbeitrag: € 26.021,00Miete: € 626,00Der KFZ-Abstellplatz ist in der monatlichen Miete bereits enthalten. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.500m Post <2.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Vermiete Dachgeschoss in einen Einfamilienhaus mit Garten klimatisiert WZ SZ VR Küche Bad/WC 850 allin ohne zusätzliche Kosten

#Balkon #Garten #möbliert

Objektbeschreibung Die Wohnung im ersten Stock ist größtenteils möbliert und eignet sich ideal für Berufstätige oder kleine Familien. Das zweistöckige Haus liegt inmitten eines großen Gartens. Der erste Stock verfügt über einen separaten Eingang. Als Eigentümer würden wir im Erdgeschoss wohnen. Wir suchen eine nette Familie, mit der wir dieses schöne Haus teilen und hier wundervolle Erinnerungen schaffen können. Grundriss & Ausstattung 2 Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder zum Arbeiten von zu Hause aus Geräumiges, separates Wohnzimmer und separates Esszimmer – viel Platz für gemütliche Abende Separate Küche mit allen Geräten: Kühl-Gefrierkombination Kochfeld Backofen Geschirrspüler Spüle Badezimmer Separates WC 2 Abstellräume innerhalb der Wohnung Großer Balkon Lage Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung des Standorts sind ausgezeichnet. Die lebenswerte Ortschaft, in der sich das Haus befindet, bietetnicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote. Wichtige Einrichtungen sind nur wenige Autominuten entfernt. Kindergarten – 3 Min. Arztpraxis – 6 Min. Apotheke – 6 Min. Schule – 4 Min. Die Nähe zur Bahn sei besonderserwähnt! Weniger als 2 Gehminuten entfernt. Gebiet besondersattraktiv für Familien macht. Sonstiges Der Bahnhof und der Schienenverkehr werden gerade ausgebaut. Eine Damm und eine moderne Lärmschutzwand schirmen die Sicht zur Bahnverbindung ab.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Ruhelage! Neu zur Vermietung steht dieser 47,57 m2 große 2 Zimmer Wohntraum, welcher sich im 1. Stock (kein Lift) eines sehr gepflegten Hauses in 2231 Strasshof an der Nordbahn befindet. Diese Wohnung besticht neben Ruhelage, optimaler Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten auch mit einem großzügigen Balkon mit Grünblick. Die Wohnung ist ab 1.10.2026 verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. (mit Verlängerungsoption!) Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Küchennische und Abstellraum, Kellerabteil, Fahrradabstellplatz, überdachter PKW Abstellplatz, Ausstattung: Der Vorraum, das Schlafzimmer sowie das Wohn-Esszimmer bieten einen Design-Vinylboden in Holzoptik, das separate WC sowie das Badezimmer sind verfliest; die gesamte Wohnung ist mit Kunststofffenstern (mit Außenrollos) ausgestattet. Die Außenrollos der Balkontüre sowie die Markise sind elektrisch bedienbar. Die hochwertige Küche ist mit einem E-Herd mit Backrohr, einem Dunstabzug, einer Abwasch, einer Kühl-und Gefrierkombination, einem Geschirrspüler sowie zahlreichen Stau- und Ablageflächen ausgestattet und fügt sich dank moderner Farbgebung perfekt in die Wohnung ein. Die Küche bietet weiters Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Das Badezimmer bietet eine moderne Dusche mit Massagedüsen, ein Handwaschbecken, einen Spiegelschrank mit Beleuchtung sowie einen Waschmaschinenanschluss; Das WC ist separat und bietet ein praktisches Handwaschbecken. Die Wohnung verfügt weites über eine Gegensprechanlage, Anschluss für Kabel-/ Satelliten TV Verkehrslage: Strasshof ist ca 18 km von Wien entfernt. Der Bahnhof Silberwald ist nur 500m entfernt. Hier halten halbstündlich Züge der Schnellbahnlinie S1 in Richtung Gänserndorf sowie Wien Meidling. (in ca 20 Minuten erreichen Sie die U1) Busanbindungen in die umliegenden Gemeinden sind ebenfalls direkt vom Bahnhof aus vorhanden. Infrastruktur: Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, Restaurants, Kaffee, Bäckerei, Volksschule, Spielplätze, Neue Mittelschule, Musikschule, diverse Vereine u. v. m. befinden sich in unm... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Verfügbar ab 01.12.2026 In Bad Pirawarth entsteht eine Wohnhausanlage mit 10 Wohnungen für begleitetes Wohnen zur Miete – eine moderne, alltagserleichterte Wohnform. Die 2- bis 3-Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen von rund 51 bis 80m² überzeugen durch eine sorgfältige Planung, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise. Die Wohnungen bieten Terrassen mit Eigengarten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Nachhaltige Niedrigenergiebauweise, kontrollierte Wohnraumlüftung, Wärmepumpe, Photovoltaik und komfortable Ausstattung wie Fußbodenheizung, Einlagerungsräume und Lift sorgen für hohe Wohnqualität. Eigene PKW-Stellplätze auf Wunsch mit Vorbereitung für E-Mobilität sind ebenfalls vorhanden. Ergänzend steht ein Gemeinschaftsraum mit barrierefreien WC zur Verfügung. Die Lage in Bad Pirawarth verbindet natürliche Ruhe, hohe Lebensqualität und eine gute Nahversorgung mit einem charmanten dörflichen Charakter.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Verfügbar ab 01.12.2026 In Bad Pirawarth entsteht eine Wohnhausanlage mit 10 Wohnungen für begleitetes Wohnen zur Miete – eine moderne, alltagserleichterte Wohnform. Die 2- bis 3-Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen von rund 51 bis 80m² überzeugen durch eine sorgfältige Planung, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise. Die Wohnungen bieten Terrassen mit Eigengarten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Nachhaltige Niedrigenergiebauweise, kontrollierte Wohnraumlüftung, Wärmepumpe, Photovoltaik und komfortable Ausstattung wie Fußbodenheizung, Einlagerungsräume und Lift sorgen für hohe Wohnqualität. Eigene PKW-Stellplätze auf Wunsch mit Vorbereitung für E-Mobilität sind ebenfalls vorhanden. Ergänzend steht ein Gemeinschaftsraum mit barrierefreien WC zur Verfügung. Die Lage in Bad Pirawarth verbindet natürliche Ruhe, hohe Lebensqualität und eine gute Nahversorgung mit einem charmanten dörflichen Charakter.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Nachmieter in 2243 Matzen gesucht! Teilmöblierte Wohnung mit 62 m² inklusive Kellerabteil & Gartennutzung wird ab 10/26 vergeben. Lage: Hauptplatz 2, Ortsmitte. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock & verfügt über einen großzügigen Balkon, Kellerabteil vorhanden, Parkplätze sind vor dem Haus verfügbar. Die Wohnung gliedert sich auf in: • Vorzimmer • Ess- und Wohnzimmer • Badezimmer • WC • Küche • Schlafraum Alle Räume sind über das Vorzimmer begehbar. Monatliche Belastung für Miete & Betriebskosten (Heizung, Wasser, Müll) €800. Strom exklusive. Ablöse nach Absprache. Für nähere Informationen bitte über PN melden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In 2244 Spannberg, Hauptstraße 45, entsteht eine geförderte Wohnhausanlage mit 10 barrierefreien Mietwohnungen. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen verfügen über Wohnnutzflächen von rund 46 bis 68 m² und bieten damit gut durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Jede Einheit erhält eine private Freifläche in Form eines Balkons oder einer Terrasse, die vier Erdgeschoßwohnungen verfügen zusätzlich über Eigengärten. Die Anlage wird in moderner Niedrigenergiebauweise errichtet und mit kontrollierter Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung ausgestattet. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen effizient über Luft-Wasser-Wärmepumpen, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Ein barrierefreies Stiegenhaus mit Personenaufzug sorgt für komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen. Zur Wohnanlage gehören 10 PKW-Stellplätze im Freien, Einlagerungsräume, Fahrradabstell- und Müllraum sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten. Eine gartenseitige, teilweise überdachte Gemeinschaftsterrasse mit Miniküche und barrierefreiem WC ergänzt das attraktive Angebot. Die Fertigstellung ist vorraussichtlich im zweiten Quartal 2027 geplant.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In 2244 Spannberg, Hauptstraße 45, entsteht eine geförderte Wohnhausanlage mit 10 barrierefreien Mietwohnungen. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen verfügen über Wohnnutzflächen von rund 46 bis 68 m² und bieten damit gut durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Jede Einheit erhält eine private Freifläche in Form eines Balkons oder einer Terrasse, die vier Erdgeschoßwohnungen verfügen zusätzlich über Eigengärten. Die Anlage wird in moderner Niedrigenergiebauweise errichtet und mit kontrollierter Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung ausgestattet. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen effizient über Luft-Wasser-Wärmepumpen, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Ein barrierefreies Stiegenhaus mit Personenaufzug sorgt für komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen. Zur Wohnanlage gehören 10 PKW-Stellplätze im Freien, Einlagerungsräume, Fahrradabstell- und Müllraum sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten. Eine gartenseitige, teilweise überdachte Gemeinschaftsterrasse mit Miniküche und barrierefreiem WC ergänzt das attraktive Angebot. Die Fertigstellung ist vorraussichtlich im zweiten Quartal 2027 geplant.... [Mehr]