provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Wien 7.,Neubau
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OKWohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 27,87 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
WOHNFÜHLERLEBNIS "BENEDIKT" - TRENDIGER LIFSTYLE MIT URBANEM FLAIR 2 Zimmer - Neubauwohnung mit 51,57m² Wohnfläche, davon 3,13m² Loggia! Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist ostseitig zum Innenhof orientiert. -=> www.benedikt7.at Mit der Fertigstellung des Wohnprojekts "BENEDIKT" wurden mitten im Herzen des siebten Bezirks diese einzigartige Wohnung geschaffen. Das hochmoderne Gebäude bietet technische Raffinessen und beeindruckt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale am Puls der Zeit. Erleben Sie Stadt und Lifestyle in unzähligen Einrichtungen und profitieren Sie von den Lage-Highlights in unmittelbarer Nähe. Die Supermärkte Hofer und Billa befinden sich ebenso, wie ein Bipa Drogeriemarkt in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants und Cafes lassen die Herzen aller Kulinarik-Liebhaber höherschlagen. Der Sophienpark, das Haus des Meeres und viele andere Freizeiteinrichtungen können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Zwei Fitnesscenter befinden gleich um die Ecke. Die U6 Station Burggasse ist nur 600m entfernt, die U3 Station Zieglergasse nur 800m. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Garderobe • Wohnzimmer • offene Küche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne und Waschbecken • WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Loggia • Kellerabteil (ca. 2m²) HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • ERSTBEZUG • Top-Ausstattung • raumhohe Tischlerküchen mit MIELE - Geräten (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle • und „Dekton“-Arbeitsplatte (besonders kratzfest, fleckenbeständig, feuer- und hitzebeständig) • SPECIAL FEATURES wie evon smart home • ganz einfach alle Lichteinstellungen (an/aus/Effekte) über die App steuern • Außenjalousien bzw. Markisetten (bei Dachflächenfenstern) aktiv über die App öffnen oder schließen oder gar die optimale Einstellung dem Online-Wetterdienst überlassen • Heizung / Raumthermostat / Temperatur effizient über die App steuern (zentrale Wetterstation) • Sicherheitsfunktionen wie Klingeltaster, Kamera an der Tür von der App aus überwachen • kabelbasiertes System, dadurch können alle Funktionen auch ohne die App gesteuert werden • Zentraltaster für sämtliche Lichter, Jalousien, Aufzug wird geholt. • Hauseingangstür öffnen aus der App (z.B. dem Postboten öffnen, wenn man nicht zuhause ist) • kompatibel mit den Sprachsystemen: amazon Alexa, PHILIPS hue, NETATMO, schlotterer, Sonos und Google Nest Hub • Videosprechanlage • Renz Paketboxen inklusive Renz Schlüsselboxen • digitales Schwarzes Brett • Ihr direkter Draht zur Hausverwaltung mittels moderner Mieter-App WEITERS BIETET DAS HAUS • Gemeinschaftsraum/Kinderspielraum mit Küche • 2 Fahrradabstellräume • ÖGNI-Zertifizierung (ÖKO-Nachhaltigkeit) beauftragt • Kellerabteil ca. 2m² SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 49, 5, (18, 6) • Autobuslinie 48A, 13A • U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse) DETAILLIERTE MONATLICHE KOSTENÜBERSICHT • Miete netto € 1188,34 • Betriebskosten netto € 128,93 • Akonto Warmwasser € 6,83 • Akonto Kaltwasser € 2,73 • Akonto Heizung € 35,14 • zzgl Mehrwertsteuer 10 bzw. 20% • Gesamtmiete "warm" inkl. Heizung, Wasser und Steuer € 1501,67/ Monat ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Strom wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 160 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete BESUCHEN SIE DIE WEBSEITE UND ERFAHREN SIE ALLES ÜBER "BENEDIKT": www.benedikt7.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1188,34 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 128,93 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 131,72 Gesamtbetrag € 1448,99 Heizwärmebedarf: 26.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 113m² / 3 Zimmer
€ 26,02 / m²
#Loft #Balkon #möbliert #ruhig
MIETDAUER ab 16. April 2026 bis 31. Oktober 2027 (mind. 1 Monat) LOFT Mit 3,5m Raumhöhe modern möbliert. Nähe Stadthalle und U-6. Balkon 10m2 Ruhige Lage - Für mindestens 1 Monat und maximal 6 Monate zu mieten, 113m², 1. Etage, mit Lift, 1 Balkon, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12352/ English: tempoflat.at/offer-detail/12352/... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
schöner Neubau! 2 Zimmer + südseitige Loggia in beliebter Lage (Zieglergasse) ab 1.6 beziehbar!
€ 1.501,68
1070 Wien / 51,57m² / 2 Zimmer
€ 29,12 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Werte Interessent Innen! Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, können Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden, daher bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular (www.sulek.immobilien/besichtigung - bitte Herrn Bilgili auswählen!) um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Wie viele Personen möchten einziehen? Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) Herzlichen Dank! Hinweis: Die Betriebskosten werden noch mit Jahreswechsel angepasst.******************************Wohnung. Zur befristeten Vermietung gelangt eine ruhige 2 Zimmer Wohnung in nachgefragter Lage des 7. Bezirks in der Zieglergasse. Das Objekt ist situiert im 4. Liftobergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 52 m², die sich wie folgt aufteilt: ein Vorraum mit Platz für Garderobeein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche ein Schlafzimmerein en-suite Badezimmer mit Dusche/Badewanneein getrenntes WC mit Handwaschbeckenein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Das Haus wurde 2022 erbaut, sodass sowohl Allgemeinflächen als auch die Wohnung selbst sehr modern ausgestattet sind - ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung - Strom und Gas sind verbrauchsabhängige Kosten und werden separat vorgeschrieben. Der Mietergemeinschaft steht weiteres ein Gemeinschaftsraum und 2 Fahrradabstellräume zur Verfügung. Sonstiges. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaftsübernahme mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass die Betriebskosten mit Jahreswechsel angepasst werden. Lage/Infrastruktur. Was diese Wohnung zu einer Besonderheit macht, ist die Infrastruktur in jede Richtung des Hauses. Gehen Sie nach Süden, so erreichen Sie in 8 Gehminuten die U-Bahnstation Zieglergasse (U3), Mariahilfer Straße und auf dem Weg dorthin die Straßenbahn 49. Gehen Sie nach Westen, so erreichen Sie in 7 Gehminuten die Station Burggasse-Stadthalle (U6). Zum Norden hin erreichen Sie den Supermarkt Hofer (60 Meter entfernt). Zum Westen hin erreichen Sie in 2 Gehminuten das heißbegehrte Hermannbad, sodass die Lage insgesamt keine Wünsche offen lässt.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
Blueground ID474, Neubau (VIE474)
€ 1.635,-
1070 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 30,28 / m²
#Balkon
Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses stilvoll Neubau möblierte Ein-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und schön Wohnzimmer. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE474) Der beworbene Preis von 1,360€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 7 Monat(en) und 2 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom June 1, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,410€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Gebäude ohne Aufzug handelt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 85m² / 4 Zimmer
€ 23,99 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur Vermietung gelangt diese top-moderne, gut aufgeteilte 4-Zimmer-DG-Wohnung mit südseitiger Terrasse in einem schönen Neubau in der Zieglergasse im 7. Bezirk! Sie befindet sich im Dachgeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf gibt es auch eine Garage. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum mit Platz für Garderobe • großes Wohnzimmer mit Ess-Bereich • offene Küche • Schlafzimmer mit Schrankraum • Bad1 mit Wanne, Waschbecken und WC • Zimmer • Zimmer • Bad2 mit Wanne und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • südseitige Terrasse • kl. Loggia HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Traumlage • absolut hochwertig und modern • keine Dachschrägen • sonnige Terrasse • schöner Blick • 2 moderne Badezimmer • 2 WCs (Gäste-WC) • Parkettboden • top-moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd • alle Zimmer getrennt und zentral begehbar • Aufzug • Kellerabteil • Garagenplätze je nach Verfügbarkeit im Haus (Stapelparker) • sehr gute Infrastruktur • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 49, 5 • Autobuslinie 48A, 13A • U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse) Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • 3 Monatsmieten Kaution • € 160, Vertragserrichtungshonorar Hausverwaltung (einmalig) • Erste Monatsmiete Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1667,59 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 186,05 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 185,37 Gesamtbetrag € 2039,01 Heizwärmebedarf: 31.37 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
Unbefristete Loggia-Wohnung im 7. Bezirk mit Hochwertige maßgefertigtes Hochbett vom Tischler
€ 886,78
1070 Wien,Neubau / 42,86m² / 1 Zimmer
€ 20,69 / m²
#Balkon #Kellerabteil #unbefristet
Ewig lockt das, mit kaiserzeitlichem Charme imprägnierte Stadtteil, wo diese, zur Vermietung angebotene, generalsanierte 1. Liftstockwohnung situiert ist. Favoriten, die mitunter diese Gegend, prägen sind die zum Bummeln einladende Mariahilferstraße, etliche kleine Kaffes, Restaurants zur kulinarischen Verwöhnung, die interessantesten Geschäfte der Neubagasse, aber auch der Westbahnhof, die Stadthalle, oder die Lugnercity. Da Wohnbedürfnisse stark variieren, wurde bei der Planung dieses Komplexes auch an diejenigen Mieter Innen gedacht, deren Interessensfeld von ausgesprochen klein dimensionierten tiptop Wohnungen, wie der gegenständlichen, dominiert ist! Ihr südwestseitiges 22m² großes Wohnzimmer und die sich zur sonnigen Loggia öffnende moderne Küche bilden mit dem Badezimmer inkl. Waschmaschine ein unschlagbares Trio, die jeden Wunsch erfüllen! Das WC wurde diskret extra untergebracht. Absolut nennenswert ist der praktische Vorraum, da solche Räumlichkeiten bei kleineren Wohnungen als Mangelware zu bezeichnen sind! Schließlich schließt das Kellerabteil den Kreis der, dem Wohnkomfort dienenden Accessoires! Das, um die Jahrhundertwende stilvoll ausgeführte Stiegenhaus und der Hauseingang zeugen von dem hohen baukünstlerischen Wert des Meisterhauses! Über die überkomplette Infrastruktur der Zone zu berichten, ist, mit Erlaub zur Gänze überflüssig! Ablöse - maßgefertigtes Hochbett vom Tischler In der Wohnung befindet sich ein hochwertiges, maßgefertigtes Hochbett (Tischlerarbeit, Baujahr 2021) mit einer Liegefläche von 170 × 200 cm. Das Bett ist besonders raumsparend konzipiert: Unter dem Bett beträgt die Stehhöhe ca. 2 m, sodass der Bereich darunter voll nutzbar ist (z. B. für Sofa, Schreibtisch oder Stauraum). Zur Konstruktion gehören außerdem: • integrierte Bücherregale rund um das Bett • eine komfortable Treppe mit eingebauten Regalfächern (keine Leiter) • stabile, hochwertige Ausführung aus Tischlerhand Das Bett ist in sehr gutem Zustand und ermöglicht eine optimale Nutzung der Raumhöhe. Neupreis 2021: ca. 3.850 € Ablöse: 2.400 € VB Zusätzlich gibt es maßgefertigte, schwere Vorhänge (2021) passend zum Raum. Ablöse Vorhänge: 100 € VB Gesamtablöse (Bett + Vorhänge): 2.500 € VB Für Fragen und Besichtigungen stehe gerne zur Verfügung! Frau Ildiko PARI per Email: [Email] Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de] - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 64,62m² / 2 Zimmer
€ 30,16 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Sehr gute Infrastruktur und ein toller Grundriss! Die straßenseitige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines sehr schönen Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche (mit Loggia) von ca. 65 m². Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Loggia + 1 Zimmer + Bad mit Wanne (mit Glaswand) und Waschmaschinenanschluss + separate Toilette (Wandmontage) mit Handwachbecken + Vorraum + Loggia (ca. 3 m²) mit Wasseranschluss + Einlagerungsraum (Kellerabteil) Ausstattung: + Parkettböden in den Wohnräumen + Feinsteinzeug im Bad und Toilette + Hochwertige Keramik im Sanitärbereich + Moderne Markenküche + Miele Geräte (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination) + Außenliegender Sonnenschutz + Handtuchheizkörper + Fußbodenheizung (keine Einzelraumsteuerung) + Gegensprechanlage Diese Wohnhausanlage bietet nicht nur moderne Wohneinheiten, nein, sie ermöglicht ihren Bewohnern im Atrium (Innenhof) zu entspannen oder mit Mitbewohner zu kommunizieren. Dort befinden sich Sitzgelegenheiten und ein Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Dachterrasse kann ebenfalls als Treffpunkt betrachtet werden. Hier besteht die Möglichkeit sich, dank der installierten Geräte, fit zu halten. Im Haus befinden sich für alle Bewohner zugänglich, eine Waschküche, einen Fahrradraum und ein absolutes Highlight. im 1. Obergeschoss gibt es einen Jugendspielraum mit moderner Küche. Im Foyer finden Sie eine Brieffach- und Paketanlage und für allgemeine bzw. für die Bewohner bestimmte Informationen einen Infoscreen. Bei diesem Objekt wurde auch der Nachhaltigkeit bedacht: Hier kommt eine Luft-Wärme-Pumpe zum Einsatz und am Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für zusätzlichen Strom. In der ganzen Anlage gibt es jede Menge Natur. Pflanzentröge auf der Dachterrasse, einen Laubengang, das Atrium ist begrünt und es gibt einen Schattengarten mit Sitzgelegenheiten. In zwei Untergeschossen stehen Abstellplätze für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, die bei Bedarf für monatlich € 170,00 (inkl. BK und USt.) angemietet werden können. Wichtiger Hinweis: Die Gesamtmiete von € 1.949,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und USt., exklusive Energiekosten, (Heizung, Warmwasser, Strom) _Senden Sie uns Ihre Anfrage - gerne zeigen wir Ihnen diese moderne Wohnung und Anlage! _ Lage und Infrastruktur: Die Wohnhausanlage ist perfekt situiert, denn auf der einen Seite liegt die Mariahilfer Straße und auf der anderen Seite ist der Westbahnhof, der ebenfalls sehr schnell erreichbar ist. Die beliebte Einkaufsmeile 'Mariahilfer Straße' bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Kinderbetreuungsstätten und Schulen, sowie medizinische Versorgungen liegen in näherer Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man rasch in der City bzw. mit der Bahn (Westbahnhof) auch schnell im Grünen. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U3 Station Zieglergasse und U6 Station Westbahnhof - Straßenbahnen: 5, 6, 18, 49, 52,58 - Autobus: 13A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 36m² / 1 Zimmer
€ 17,94 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese exklusive 1-Zimmerapartment bietet aufgrund des smarten Grundrisses genügend Platz zum Wohnen, Essen, Schlafen und Kochen. Besonderes Highlight ist der großen Balkon zum ruhigen und begrünten Innenhof mit Baumbestand. Das geschmackvoll moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Mietpreis: 646,00 € (inkl BK) Kaution: 1.938,00 € Energieeffiziente und ökologische Wärme- und Kälteversorgung durch Erdwärmebegrüntes Flachdach mit Photovoltaikanlagegroßer Südbalkon zum begrünten Innenhoflichtdurchfluteter und großzügiger Wohnbereichhochwertige Einbauküche mit 2er-Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle mit Grillfunktion, Geschirrspülermodernes Badezimmer mit bodentiefer badevane, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss Parkettfußboden mit Fußbodenheizung und Fußbodentemperierung zum Kühlen3-fachverglaste Isolierfenster mit außenliegenden Jalousienabsolute Ruhelage im Hinterhof mit großem Baum (Schnurbaum) Fahrradabstellraum im Haus und im Hofbegehrte Lage und hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U3, Westbahnhof) Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer Vergleichswohnung im selben Haus. 1A LAGE MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR Hier in der Seidengasse, im 7. Bezirk leben Sie in einem der beliebtesten Gegenden in Wien mit unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten! Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U3 NEUBAUGASSE ist in nur 3 Gehminuten und der WESTBAHNHOF mit S- und Westbahnanbindung sowie U6 in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar. Der Flughafen ist in ca. 30 Minuten öffentlich als auch mit dem Auto erreichbar. Auch AUTOFAHRER finden bequem in nur wenigen Gehminuten einige Parkhäuser (Zieglergasse 8, ca. 220 m; Best in Parking - Mariahilferstrasse 96, ca. 270; Apollo-Garage - Apollogasse 11-13, ca. 160 m) Der nächste SUPERMARKT ist nur 1 Gehminute entfernt. Die größte Einkaufsstraße Wiens, die Mariahilfer Straße befindet sich in direkter Umgebung. Auf eine alternative Shoppingtour können Sie sich nur ein paar Parallelstraßen weiter, in der Neubaugasse machen. KULINARISCH sind Sie an diesem Standort bestens versorgt. Von multikulturellen Restaurants, Cafés, bis zu den hippesten Bars finden Sie alles direkt vor der Haustüre. Selbst das Kulturangebot lässt nicht zu wünschen übrig, zahlreichen Museen, Galerien sowie Theater und Kinos sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 26,49 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese außergewöhnlich gut geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Stiege 2) des hochwertigen Wohnprojekts Apollogasse 18 im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde im Frühjahr 2025 fertiggestellt und wird als Erstbezug angeboten. Trotz der sehr zentralen Lage überzeugt sie durch ihre ruhige, hofseitige Südausrichtung, die ein besonders helles, entspanntes und hochwertiges Wohngefühl schafft. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der klare und funktionale Grundriss spürbar. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und erschließt sämtliche Räume logisch und ohne unnötige Verkehrsflächen. Von hier aus sind sowohl das Badezimmer als auch das separate WC sowie die Wohnküche bequem erreichbar. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Die Küche ist bewusst in einer Nische angeordnet und dadurch optisch vom Wohnbereich getrennt, ohne die Offenheit des Raumes zu beeinträchtigen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre. Von der Wohnküche sowie von beiden Schlafzimmern gelangt man direkt auf die Loggia. Diese ist vollständig hofseitig orientiert und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Zwei integrierte Outdoor-Abstellräume auf der Loggia schaffen zusätzlichen Stauraum für Möbel, Geräte oder saisonale Ausstattung und erklären die unterschiedliche Flächenangabe der Freifläche. Die Haupt-Loggiafläche beträgt ca. 12,28 m², durch die beiden seperaten Abstellräume ergibt sich eine Gesamtfreifläche von ca. 14,18 m². Die beiden Schlafzimmer sind gut proportioniert, getrennt begehbar und vielseitig nutzbar - ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Dank der hofseitigen Ausrichtung sind auch diese Räume besonders ruhig und haben direkten Zugang auf die ebenerdige Loggia. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Das WC ist separat ausgeführt und mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und Haushaltsutensilien und ergänzt das Stauraumangebot sinnvoll. Ein virtueller Rundgang (3D-Scan) steht zur Verfügung und ermöglicht es, die Wohnung bereits vorab realistisch zu besichtigen. ++ Nutzfläche 95,95 m² ++ Wohnfläche ca. 82 m² ++ 3 Zimmer ++ Loggia hofseitig, gesamt ca. 14,18 m² ++ Erstbezug ++ Fertigstellung Frühjahr 2025 ++ Ruhige Hoflage trotz zentraler Stadtlage ++ 2 Outdoor-Abstellräume auf der Loggia ++ 1 Abstellraum innerhalb der Wohnung Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtbewohner, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale, dennoch ruhige Lage zu schätzen wissen. weitere Informationen: Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig, langlebig und funktional konzipiert. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und zahlreiche praktische Details sorgen für ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl. In den Wohnräumen wurde edler Parkettboden verlegt, während Bad und WC mit robusten Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, gespeist durch eine Luftwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage unterstützt das nachhaltige Energiekonzept des Hauses. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und setzt auf Markenqualität von Miele. Sie ist funktional in einer Nische angeordnet und optisch vom Wohnbereich getrennt. ++ Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten ++ Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) ++ Parkettböden in den Wohnräumen ++ Feinsteinzeug in Bad und WC ++ Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper ++ Separates WC mit Handwaschbecken ++ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ++ Drei Abstellräume insgesamt ++ Zwei Outdoor-Abstellräume auf der Loggia ++ Außenliegender Sonnenschutz ++ Barrierefrei ++ Kabel- und Sat-TV ++ Gegensprechanlage Auch das Wohnhaus selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und moderne Infrastruktur: ++ Lift ++ Tiefgarage (Stellplatz optional um € 170 / Monat) ++ Fahrrad- und Kinderwagenräume ++ Waschküche ++ Paket- und Postempfangsbox ++ Gemeinschaftsflächen (Atrium, Gemeinschaftsraum, Dach-/Fitnessterrasse) ++ Kamera- und Sicherheitstechnik Lage: Die Wohnung befindet sich in der Apollogasse 18 im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau - einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und Ruhe. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Mariahilfer Straße mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants und Nahversorgung. Gleichzeitig sorgt die hofseitige Ausrichtung der Wohnung für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Der Westbahnhof sowie mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen - sowohl innerhalb der Stadt als auch überregional. ++ Zentrale Lage im 7. Bezirk ++ Ruhige Hoflage ++ Nähe Mariahilfer Straße ++ Nähe Westbahnhof ++ Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ++ Ausgezeichnete Nahversorgung ++ Vielfältiges Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung Diese Kombination aus Lage, Qualität und Ruhe macht die Wohnung zu einer besonders attraktiven Wohnmöglichkeit im Herzen von Wien. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber/von der Abgeberin zur Verfügung gestellt wurden. Eine eigenständige Überprüfung oder Erhebung dieser Daten durch uns hat nicht stattgefunden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Gemäß dem geltenden Erstauftraggeberprinzip sind wir ausschließlich im Auftrag des Vermieters tätig. Für Mietinteressenten fällt daher keine Maklerprovision an. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Vertrages und können sowohl im zugesandten Exposé als auch auf unserer Website eingesehen werden. Der Schutz personenbezogener Daten hat für uns höchste Priorität; die Verarbeitung erfolgt ausschließlich im Einklang mit den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Detaillierte Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzinformation auf der Website. Abbildungen, Pläne sowie etwaige Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Das dargestellte Mobiliar ist, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, nicht Bestandteil des Mietgegenstandes.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 71m² / 3 Zimmer
€ 10,77 / m²
#Balkon #ruhig
Provisionsfreie Wohnung zum Wohlfühlen: Wohnzimmer Küche mit Zugang zum Balkon, südseitig mit Blick in den Innenhof 2 Schlafzimmer modernes Badezimmer weiße EWE-Küche im 3. Stock - sonnig - ruhig gelegen Die Wohnung wird OHNE Möbel vermietet. Zu Fuß ist die U6 Station Burggasse-Stadthalle binnen 3 Minuten zu erreichen. Vor der Tür hält die 5-er Straßenbahn(Richtung Praterstern) in der Haltestelle Kaiserstraße/Burggasse. 1 Min weiter entfernt, hält die Buslinie 48A Richtung Volkstheater/Ring. In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend Lebensmittelgeschäfte(+1 neuer Spar eröffnet demnächst vor der Tür), Drogerien, Bäckereien, Apotheken und diverse Lokale.... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 77,92m² / 3 Zimmer
€ 20,51 / m²
#Balkon #hell
Urbaner Wohntraum im 7. Bezirk Stil, Komfort und Lebensqualität mitten in Wien. Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit behaglichem Wohnkomfort perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben, aber auf Gemütlichkeit nicht verzichten möchten. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob gemütliches Wohnzimmer, kreatives Homeoffice oder Rückzugsort zum Entspannen hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum für ruhige Momente im Freien ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Eine Gas-Etagenheizung sorgt auch im Winter für angenehme Wärme, und dank Personenaufzug erreichen Sie Ihre Wohnung bequem in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Die Lage im beliebten 7. Bezirk bietet alles, was das Leben in Wien so besonders macht: hervorragende öffentliche Anbindung (U-Bahn, Bus, Straßenbahn), Ärzte, Schulen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Cafés, Restaurants und Kulturangebote prägen das lebendige Umfeld und machen die Wohngegend zu einem echten Hotspot für Stadtliebhaber. Fazit: Eine Wohnung mit Stil, Lage und Wohlfühlfaktor bereit für Ihren neuen Lebensabschnitt in Wien! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnjuwel. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.598,30 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien, Westbahnstraße, U6 Burggasse... / 77,92m² / 3 Zimmer
€ 20,51 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Urbaner Wohntraum im 7. Bezirk ? Stil, Komfort und Lebensqualität mitten in Wien. Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit behaglichem Wohnkomfort ? perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben, aber auf Gemütlichkeit nicht verzichten möchten. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob gemütliches Wohnzimmer, kreatives Homeoffice oder Rückzugsort zum Entspannen ? hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum für ruhige Momente im Freien ? ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Eine Gas-Etagenheizung sorgt auch im Winter für angenehme Wärme, und dank Personenaufzug erreichen Sie Ihre Wohnung bequem in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Die Lage im beliebten 7. Bezirk bietet alles, was das Leben in Wien so besonders macht: hervorragende öffentliche Anbindung (U-Bahn, Bus, Straßenbahn), Ärzte, Schulen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Cafés, Restaurants und Kulturangebote prägen das lebendige Umfeld und machen die Wohngegend zu einem echten Hotspot für Stadtliebhaber. Fazit: Eine Wohnung mit Stil, Lage und Wohlfühlfaktor ? bereit für Ihren neuen Lebensabschnitt in Wien! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnjuwel. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.598,30 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]
