provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Oberösterreich

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss des BRUCKNER TOWERS . Der passgenauen minimierte Grundriss der 1-Zimmer Microflat ermöglicht das Wohnen in exklusiver Lage - im Norden von Linz - zu einem attraktiven Preis. 1-Zimmer-Microflat: 34m² mit 8m² Balkon Herienspaziert in diese gemütliche Wohnung. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe/großen Schrank. Der offenen, helle Wohn-Ess-Schlafraum ist mit einer modernen Küche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und WM-Anschluss ausgestattet. Besonders toll ist der große ca 8m² Balkon mit herrlichem Blick in die Ferne. Ein großzügiger Grünraum für alle Bewohner lädt zum Kraft tanken und zur Erholung ein. Die Servicevielfalt im BRUCKNER TOWER lässt keinen Wunsch offen: ob im hellen Eingangsbereich mit dem Empfang - wo Ihnen ein Portier zur Verfügung steht - oder modernste Standards die Ihnen Sicherheit rund um die Uhr gewähren. Für Ihr Auto ist natürlich auch genug Platz vorhanden. Es kann ein TG-Stellplatz in der BRUCKNER TOWER TIEFGARAGE zum Gesamtpreis von € 120,- (inkl. Ust und BK) angemietet werden! AUSSTATTUNG IHER WOHNUNG Große, hohe Fensterflächen Außenjalousien Jede Wohnung mit Balkon Niedrigstenergiebauweise HWB: 17 kWh/m²/a Raumklima: mechanische Wohnraumlüftung, Fernwärme Fußbodenheizung Fußbodenkühlung Videosprechanlage Hochwertige Materialien - Parkettböden Barrierefreiheit Kellerabteil HERVORRAGENDE LAGE + LEISTUNGSFÄHIGE INFRASTUKTUR Der BRUCKNER TOWER liegt im nördlichen Stadtteil Linz Urfahr, in der Wildbergstraße, in direkter Nähe zu Lentia, Donau, neuem Rathaus, Hauptstraße, Eisenbahn- und Nibelungenbrücke. Diese hervorragende Lage ist der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Aktivitäten und Highlights zur Freizeitgestaltung die schnell und einfach zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar sind. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar. Verschiedene Arztpraxen befinden sich im direkten Umfeld des BRUCKNER TOWERS . Die innerstädtischen Krankenhäuser und der Med Campus Linz sind komfortabel (öffentlich) erreichbar. Die Anton Bruckner International School sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Gebäude. VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahn - H: 1, 2, 3, 4, 50 Buslinien - H: 12, 25, 33, 33a Bahn: ÖBB Mühlkreisbahnhof und Hauptbahnhof Linz Autobahn: zukünftige Westring-Anbindung, A7 via Voest-Brücke ZÖGERN SIE NICHT und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Wohnung befindet sich im 7. oberirdischen Geschoss des BRUCKNER TOWERS . Der durchdachte Grundriss der 2 Zimmer Wohnung ermöglicht das Wohnen in exklusiver Lage - mitten in Linz - zu einem attraktiven Preis. Diese tolle 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen großen, gemütlichen Wohn-Ess-Kochbereich mit angrenzendem Abstellraum, ein schönes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Sie haben die Möglichkeit sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus auf den tollen Balkon zu gehen. Werte für Generationen. Perspektiven fürs Leben. Diese Werte und Perspektiven spiegeln sich durchgehend im gesamten Objekt. Ein großzügiger Grünraum für alle Bewohner lädt zum Kraft tanken und zur Erholung ein. Die Servicevielfalt im BRUCKNER TOWER lässt keinen Wunsch offen: ob im hellen Eingangsbereich mit dem Empfang - wo Ihnen ein Portier zur Verfügung steht - oder modernste Standards die Ihnen Sicherheit rund um die Uhr gewähren. Für Ihr Auto ist natürlich auch genug Platz vorhanden. Es kann ein TG-Stellplatz in der BRUCKNER TOWER TIEFGARAGE zum Gesamtpreis von € 120,- (inkl. Ust und BK) angemietet werden! AUSSTATTUNG IHER WOHNUNG Große, hohe Fensterflächen Außenjalousien Jede Wohnung mit Balkon Niedrigstenergiebauweise HWB: 17 kWh/m²/a Raumklima: mechanische Wohnraumlüftung, Fernwärme Fußbodenheizung Fußbodenkühlung Videosprechanlage Hochwertige Materialien - Parkettböden Barrierefreiheit Kellerabteil HERVORRAGENDE LAGE + LEISTUNGSFÄHIGE INFRASTUKTUR Der BRUCKNER TOWER liegt im nördlichen Stadtteil Linz Urfahr, in der Wildbergstraße, in direkter Nähe zu Lentia, Donau, neuem Rathaus, Hauptstraße, Eisenbahn- und Nibelungenbrücke. Diese hervorragende Lage ist der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Aktivitäten und Highlights zur Freizeitgestaltung die schnell und einfach zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar sind. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar. Verschiedene Arztpraxen befinden sich im direkten Umfeld des BRUCKNER TOWERS . Die innerstädtischen Krankenhäuser und der Med Campus Linz sind komfortabel (öffentlich) erreichbar. Die Anton Bruckner International School sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Gebäude. VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahn - H: 1, 2, 3, 4, 50 Buslinien - H: 12, 25, 33, 33a Bahn: ÖBB Mühlkreisbahnhof und Hauptbahnhof Linz Autobahn: zukünftige Westring-Anbindung, A7 via Voest-Brücke ZÖGERN SIE NICHT und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten der beliebten Solar City Linz (Pichling) befindet sich diese charmante, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (ohne Lift). Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, grüne Lage mit bester Infrastruktur. Raumaufteilung & Ausstattung Großzügige Wohnküche mit viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen - ideal für Paare oder Familien Zwei separate Schlafzimmer, hell und gut geschnitten Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC Praktischer Abstellraum Großer, sonniger Balkon Tiefgarage Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift. Dank der Südausrichtung ist sie den ganzen Tag über angenehm hell.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir eine ruhig gelegene, gut aufgeteilte eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon/ Loggia sowie einem PKW-Freistellplatz und Carport am Stadtrand von Vöcklabruck - Poschenhof . Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,40 m² zuzüglich Balkon mit ca. 4,63 m² liegt im 3. Stock und somit obersten Stockwerk des Hauses (ohne Lift) und befindet sich in einem ordentlichen Zustand - mit eingerichtetem Küchenbereich, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, etc. Im Wohnzimmer sorgt ein Pelletsofen für wohlige Wärme und gelangt man von hier aus auf den sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, mit Blick auf den Traunstein. Die Küche mit kleinem Sitzbereich ist vom Wohnzimmer getrennt und mit einer gepflegten Einbauküche (inkl. allen Geräten samt Geschirrspüler und Mikrowelle) ausgestattet. Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über einen praktischem Schnitt. Auch eine gute räumliche Einteilung ist gegeben - sämtliche Räume sind vom Vorraum aus begehbar. Räumliche Einteilung : Vorraum/ Diele, Abstellraum, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss), WC separat, Küche (eingerichtet), Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Kellerabteil, 1 PKW-Stellplatz im Freien, 1 Carport-Platz Ein geräumiges Kellerabteil (mit Stromanschluss) ist der Wohnung fix zugeordnet. Auch Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradabstellraum, Waschküche samt Trockenraum, etc. sind vorhanden. Die Raumheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme - Energie AG ), die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Die Kosten hierfür werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen (z. B: Energie AG) abgerechnet. TV-Versorgung sowie Internetanschluss sind vorhanden (ASAK). Der Vergabe der Wohnung erfolgt im Auftrag des Vermieters bevorzugt an max. 2-3 Personen (berufstätig/ studierend, Nichtraucher in der Wohnung), grundsätzlich ohne Haustiere. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Architektur trifft Natur - Wohnen am Südhang! Haus B, TOP 2A | 74 m² Wohnfläche + 11,9 m² Loggia Exklusive Mietwohnung in 4707 Schlüßlberg In einem neu errichteten Architektenhaus mit nur vier Wohneinheiten, steht ab Jänner 2026 eine hochwertig ausgestattete Wohnung zur Vermietung. Genießen Sie Wohnen in traumhafter Südhanglage zwischen Grieskirchen und Bad Schallerbach - mit unverbaubarem Ausblick über das Trattnachtal und, bei klarem Wetter, sogar bis zum Gebirgspanorama. Die 11,9 m² große Loggia lädt zum Entspannen bei Sonnenuntergang ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ausstattung & Highlights * moderne Massivholz-Niedrigenergiebauweise * lichtdurchflutete Räume mit raumhohen Holz-Alu-Fenstern * hochwertige EWE-Designküche mit Granit-Arbeitsplatte & Marken-Einbaugeräten * stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Möbeln *Garderobenmöbel zur Küche passend *Bad und WC getrennt * großzügige Loggia mit großen Hebe-Schiebetüren * elektrische Raffstores (Außenbeschattung) an allen Fenstern * LEHA-Vorhangschienen & integrierte Insektenschutzgitter * eigener Kellerraum im Erd-/Kellergeschoss * große Grünflächen & Begegnungszonen im Außenbereich * 1-2 Carport-Stellplätze optional anmietbar * diverse Einrichtungsgegenstände können nach Absprache mit dem Vormieter abgelöst werden *Unterstützung bei Möblierung möglich (auf Wunsch) Weitere Informationen * Haustiere und Rauchen in der Wohnung sind nicht gestattet * Strom ist vom Mieter separat anzumelden * Alle angegebenen Preise sind unverbindlich * Vor Vertragsabschluss sind Einkommensnachweise vorzulegen * (z. B. Arbeitsvertrag, aktuelle Lohnzettel etc.) Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ein Ort, an dem Ihre Geschichte beginnt. In der Kaiser-Franz-Josef-Straße, wo Tradition auf modernen Charme trifft, erwartet Sie ein Zuhause, das so individuell ist wie Ihre Wünsche. Diese Garconniere im 4. Stock eines gepflegten Hauses ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag durchzuatmen, zu genießen und neue Energie zu tanken. Licht, Raum, und ein Balkon, der das Leben verlangsamt. Der Traum von "Wohnglück". Mit einer Wohnnutzfläche von zirka 42 m² erleben Sie hier pure Gemütlichkeit und Helligkeit. Ein offener, großzügiger Wohn- und Schlafbereich - der fließende Übergang zwischen Entspannung und Aktivität - gibt Ihnen Raum für alles, was Ihnen lieb ist. Jeden Tag können Sie auf den Balkon treten und den Blick auf die umgebende Natur und die salzburgerische Berglandschaft genießen, den Kopf in die Sonne strecken, während die Welt unten weiterzieht. Die Wohnung lebt von ihrem natürlichen Licht, das durch die großen Fenster den Raum erleuchtet und für eine warme Atmosphäre sorgt - das perfekte Zuhause für Menschen, die mehr wollen als nur eine Wohnung. Ein Platz für die kleinen Momente des Lebens. Highlights der Wohnung: 42 m² purer Wohlfühlraum - durchdachte Aufteilung, viel Tageslicht, und eine Atmosphäre, die zum Bleiben einlädt. Direkter Zugang zum sonnigen Balkon , der zu jeder Jahreszeit ein Stück Freiheit in Ihrem Leben bringt. Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch - alles, was Sie brauchen, um den Tag perfekt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung - für maximale Flexibilität und Komfort. 4. Stock mit Lift - bequemes Erreichen der Wohnung, ohne sich die Treppen zu quälen. Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und PKW-Stellplatz , damit Sie auch bei den praktischen Dingen des Lebens nichts missen müssen. Die Ausstattung, die begeistert: Parkett- und Fliesenböden - hochwertige Materialien für eine angenehme Wohnatmosphäre. Gas-Zentralheizung - Wohlige Wärme, wann immer Sie sie brauchen. Kabel/Sat-TV-Anschluss - für Ihre tägliche Portion Unterhaltung. Lift im Haus - Komfort, der den Alltag leichter macht. Kellerabteil - für all die Dinge, die Sie lieben, aber nicht immer brauchen. PKW-Stellplatz - Parken ohne Sorgen, direkt vor der Tür. Lage - Ihr Leben im Herzen von Bad Ischl. Bad Ischl ist weit mehr als nur ein Kurort - es ist ein Stück Österreich, das Tradition und modernen Lifestyle vereint. In der Kaiser-Franz-Josef-Straße wohnen Sie mitten in der Geschichte, aber auch mittendrin im Leben. Cafés, Theater, Natur - all das liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Genießen Sie das Café Zauner, flanieren Sie entlang der Traun oder erleben Sie kulturelle Highlights im Lehartheater. Die Nähe zu Seen, Bergen und Naherholungsgebieten macht diese Wohnung nicht nur zu einem idealen Rückzugsort, sondern auch zu einem Ausgangspunkt für all Ihre Abenteuer im Salzkammergut. Interesse geweckt? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] Der Immobilienmakler ist nicht als Doppelmakler tätig. | Bestellerprinzip vom 01.07.2023 | Provisionsfrei für den Mieter Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Diese moderne 5-Zimmer Wohnung bietet Platz für 6 Personen und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit traditionellen architektonischen Merkmalen, einen Essbereich für 6 Personen und ein zusätzliches Bett, einen Smart-TV. Highspeed-WLAN, Klimaanlage, elektrische Heizung, eine voll ausgestattete Designer-Küche mit Kochfeld, Herd, Mikrowelle, Kochgeschirr, einer Di Longhi Cappuccino-Maschine und Geschirr für 12 Personen. Das Hauptbad verfügt über eine freistehende Badewanne, eine XL-Dusche, eine Waschmaschine und einen Trockner, einen Haartrockner und Fußbodenheizung. Daneben finden Sie ein kleineres WC-Zimmer und Waschbecken. Es gibt zwei große Schlafzimmer mit Queensize-Betten (180 cm breit), großen Schränken, einer Lounge-Ecke im einen und einem Schreibtisch und einem Schminktisch im anderen. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (140 cm breit), einen Einbauschrank und einen Schubladenschrank. Im Wohnzimmer finden Sie eine Nische mit einem zusätzlichen Bett, ein Bereich, der mit einem Vorhang abgetrennt werden kann. Es gibt zusätzlichen Stauraum sowie einen Schrank mit Handtüchern und Bettwäsche im zweiten Flur, der zum Wintergarten und Balkon führt, einer friedlichen Oase, in der Sie die Sonnenuntergänge über den Bergen genießen können. Im gesamten Haus gibt es Holzböden und Fliesen in den Badezimmern. Sie finden alle Annehmlichkeiten, die Sie brauchen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In traumhafter Lage von Mondsee-Tiefgraben entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich sieben Wohneinheiten - ein ideales Refugium für all jene, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und eine naturnahe Umgebung legen. Die hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (mit Lift) bietet mit ihrer durchdachten Planung und erstklassigen Ausstattung Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Diese ca. 114m² große Neubauwohnung überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung. Ein XXL Sonnenbalkon mit ca. 16m² lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Hebe-Schiebeelement, das Innen und Außen harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet - perfekt für kulinarische Genussmomente. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Beschattung mit Raffstoren. Ergänzt wird die exklusive Ausstattung durch einen hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme und ein durchdachtes Stauraumkonzept mit eigenem Kellerabteil (inkl. Licht und Strom). In der Waschküche kann können eigene Geräte angeschlossen (eigene Strom- und Wasserzähler pro Wohnung). Zur Wohnung gehört ein teilüberdachter Freistellplatz. Ein Tiefgaragenabstellplatz mit Leerverohrung für eine Wallbox kann für zusätzlich € 96.- angemietet werden. Ein eigener Abstellplatz für E-Bikes mit Lademöglichkeit über den eigenen Keller ist ebenso vorhanden. Die gemeinschaftliche Waschküche bietet die Möglichkeit zum Anschluss eigener Geräte mit separatem Strom- und Wasserzähler. Die ausgezeichnete Lage in Mondsee-Tiefgraben punktet mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Strandbäder und das charmante Ortszentrum von Mondsee sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, moderner Komfort und eine hohe Lebensqualität. Die Highlights im Überblick: - Neubauprojekt mit nur 7 Wohnheiten in Top-Lage Mondsee-Tiefgraben - Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Strandbäder, Ortszentrum Mondsee) in fußläufiger Entfernung - Hochwertige 4.5.Zi.-Wohnung mit Südausrichtung im Erstbezug - Berg- und Seeblick - ca. 114m² Wohnfläche - XXL Sonnenbalkon (ca. 16m²) - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Hochwertiger Parkettboden - Panorama Hebe-Schiebeelement im Wohnzimmer - Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte - Überdachter Freistellplatz / Ein Tiefgaragenabstellplatz (Leerverohrung für Wallbox vorhanden) kann für zusätlich € 96.- angemietet werden - Eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht - Abstellplatz für E-Bike mit eigener Lademöglichkeit - Waschküche mit Möglichkeit eigene Geräte anzuschließen (eigener Strom- und Wasserzähler) Wir möchten darauf hinweisen, dass die Haltung von Haustieren auf Wunsch des Vermieters nicht gestattet ist. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1879,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 523 Umsatzsteuer € 187,91 Gesamtbetrag € 2590 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

4470 Enns / Kristein / Nähe Asten/ Nähe Sankt Florian/ Zenettistraße 20: Leben in angenehmer Siedlungslage und ausgezeichneter Infrastruktur! Die Zenettistraße befindet sich in Enns/ Kristein und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Auffahrt Enns-Ost und auch öffentlich ist die Liegenschaft optimal angebunden. Der Bahnhof ist mit dem Rad in nur rd. 5 Minuten und mit dem Bus in nur 7 Minuten erreichbar. In der Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: diverse Supermärkte, Restaurants, Fitness, Ärzte, uvm. Enns, auch bekannt als die "älteste Stadt Österreichs". Der schöne Stadtkern ist zu Fuß nur 18 Minuten entfernt und besticht durch seinen ganz besonderen Charme. Hier befinden sich unzählige Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen. Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizkosten und MwSt.: € 1.035,52 Miete Parkplatz inkl. MwSt.: € 23,03 Kaution/Baukostenzuschuss: € 4.233,16 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In traumhafter Lage von Mondsee-Tiefgraben entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich sieben Wohneinheiten - ein ideales Refugium für all jene, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und eine naturnahe Umgebung legen. Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ihrer durchdachten Planung und erstklassigen Ausstattung Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Diese ca. 81,4m² große Neubauwohnung überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung. Eine großer Südbalkon mit ca. 15m² lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Hebe-Schiebeelement, das Innen und Außen harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet - perfekt für kulinarische Genussmomente. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Beschattung mit Raffstoren. Das stilvolle Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet - eine echte Wohlfühloase. Ergänzt wird die exklusive Ausstattung durch einen hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme und ein durchdachtes Stauraumkonzept mit eigenem Kellerabteil (inkl. Licht und Strom). In der Waschküche kann können eigene Geräte angeschlossen (eigene Strom- und Wasserzähler pro Wohnung). Zur Wohnung gehört ein teilüberdachter Freistellplatz. Ein Tiefgaragenabstellplatz mit Leerverohrung für eine Wallbox kann für zusätzlich € 96.- angemietet werden. Ein eigener Abstellplatz für E-Bikes mit Lademöglichkeit über den eigenen Keller ist ebenso vorhanden. Die gemeinschaftliche Waschküche bietet die Möglichkeit zum Anschluss eigener Geräte mit separatem Strom- und Wasserzähler. Die ausgezeichnete Lage in Mondsee-Tiefgraben punktet mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Strandbäder und das charmante Ortszentrum von Mondsee sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, moderner Komfort und eine hohe Lebensqualität. Die Highlights im Überblick: - Neubauprojekt mit nur 7 Wohnheiten in Top-Lage Mondsee-Tiefgraben - Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Strandbäder, Ortszentrum Mondsee) in fußläufiger Entfernung - Hochwertige 3.Zi.-Wohnung mit Südausrichtung im Erstbezug - Bergpanoramablick - ca. 81,4m² Wohnfläche - Sonnebalkon (ca. 15m²) - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Hochwertiger Parkettboden - Panorama Hebe-Schiebeelement im Wohnzimmer - Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte - Überdachter Freistellplatz inklusive - Ein Tiefgaragenabstellplatz (Leerverohrung für Wallbox vorhanden) kann für zusätlich € 96.- angemietet werden - Eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht - Abstellplatz für E-Bike mit eigener Lademöglichkeit - Waschküche mit Möglichkeit eigene Geräte anzuschließen (eigener Strom- und Wasserzähler) Wir möchten darauf hinweisen, dass die Haltung von Haustieren auf Wunsch des Vermieters nicht gestattet ist. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1349,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 372 Umsatzsteuer € 134,91 Gesamtbetrag € 1856 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Penthouse zur Miete im Herzen von Mondsee - 139 m² Wohnkomfort mit Stil und Weitblick Diese exklusive Neubauwohnung (Erstbezug) überzeugt durch modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine außergewöhnlich zentrale Lage im charmanten Ort Mondsee. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche samt Miele-Geräten bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, einen dezenten Seeblick sowie das Ortszentrum. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Hauptterrasse - perfekt, um Sonne und Ruhe zu genießen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Wohnbereich. Das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Badewanne und Balkonzugang wird zur exklusiven Wohlfühloase. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (große Dusche und Schrankraum) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - für Familie, Gäste oder Homeoffice. Vom Badezimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den Innenhof. Zusätzlich bieten Schrankraum und Flur Zugang zu einer kleineren Terrasse, die weiteren Freiraum und Ruhe schafft. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Erleben Sie die Immobilie bequem online: https://tour.ogulo.com/HM9Y Der Zugang erfolgt komfortabel barrierefrei per Lift direkt in die Wohnung oder alternativ über das 2. Obergeschoss mit einer internen Treppe. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Mietangebot enthalten. Diese Penthousewohnung vereint Luxus, Funktionalität und Lebensqualität - in einer der begehrtesten Lagen von Mondsee.... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MIETE: Maisonette mit Sonnenbalkon - nur 100 Meter vom Mondsee - Seeblick. Privatsphäre. Loftambiente. In Innerschwand am Mondsee wartet eine Maisonette-Mietwohnung der Extraklasse: Zwei Etagen, rund 112 m² Wohnfläche, uneinsichtige Balkonterrasse mit Seeblick und viel architektonische Raffinesse. Die 2022 errichtete Immobilie befindet sich in Alleinlage über einem nicht genutzten Geschäftslokal - keine Nachbarn, keine Störung, maximale Ruhe. Die Hauptebene im 1. Obergeschoss empfängt mit einem eleganten Eingangsbereich, einer offenen Küche samt Speis, einem hellen Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, einem ruhig gelegenen Schlafzimmer sowie einem vollwertigen Badezimmer mit Fenster, Einbauschrank, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt die Ebene funktional. Über eine Wendeltreppe geht es nach oben in die Galerie - ideal als Bibliothek, Arbeitsbereich oder Lounge. Das zweite Schlafzimmer mit rund 26 m² beeindruckt mit Loftcharakter, Giebelhöhe und Klimaanlage - perfekt auch für warme Sommernächte. Technisch auf aktuellem Stand: 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollos mit Fliegengittern, Tischler-Einbauten, Markise mit Windsensor, zwei PKW-Stellplätze inklusive, Garage optional. Nutzung auch als touristische Wohnung möglich. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser wird nachgereicht. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2500 Betriebskosten € 150 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2650... [Mehr]