provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Oberösterreich

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Edt bei Lambach - Modern Wohnen mit Lebensqualität Mit der Gleichenfeier am 23. Juli wurde ein wichtiger Meilenstein erreicht und der erfolgreiche Baufortschritt gemeinsam gefeiert. Jetzt bewerben - die Vermietung hat bereits begonnen! Das Interesse ist groß: Bewerben Sie sich jetzt und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung - wir freuen uns auf Ihr verbindliches Mietanbot. In zentraler und attraktiver Lage von Edt bei Lambach , am Gemeindeplatz 17-21 , entsteht eine moderne Wohnhausanlage der LEBENSRÄUME , die zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Highlights der Wohnanlage: 46 geförderte 2-4 Raum-Mietwohnungen Wohnflächen von ca. 49-86 m² Sonnige Freiflächen : Loggia/Balkon, Terrasse/Eigengarten Gemütliche Eigengärten 1 Tiefgaragenplatz pro Wohnung E-Mobilitätsverteiler in der Tiefgarage 1 Kellerabteil pro Wohnung barrierefrei erreichbar durch Aufzugsanlage mit Haltestellen in jeder Etage Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Energiekennzahlen: Haus 1: HWB 28 kWh/m²a | fGEE 0,72 Haus 2: HWB 27 kWh/m²a | fGEE 0,72 Haus 3: HWB 28 kWh/m²a | fGEE 0,72 Baufertigstellung und Übergabe: voraussichtlich im 4. Quartal 2027... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zentral leben | Zuhause sein | Reindlstraße 19 | Linz-Urfahr Moderne Mietwohnungen in zentraler Lage! Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19" - Ihrem neuen Zuhause in Linz-Urfahr! Modernes Wohnen, eine zentrale Lage und zeitgemäßer Komfort: Die 20 Mietwohnungen des Stadthauses bieten Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 80 m² und eignen sich ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen persönliche Rückzugsorte. Barrierefreier Zugang, Lift und eine Tiefgarage mit modernem Parksystem sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Wohnen in bester Lage Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage zwischen Hauptstraße, Blütenstraße, Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Lentia City und die Hauptstraße bieten eine große Auswahl für den täglichen Einkauf und darüber hinaus. Hier genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre. Eckdaten_ - 20 moderne Mietwohnungen - ca. 41 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche - Balkone und Terrassen - Barrierefreier Zugang - Lift - Tiefgarage mit modernem Parksystem - Zentrale Lage in Linz-Urfahr - hervorragende Infrastruktur - sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Zentral. Modern. Lebensnah. Tiefgarage Für Ihr Fahrzeug steht ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Bezug Kurzfristig beziehbar. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Interesse an einer Besichtigung? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und das Stadthaus "Karl R. 19" persönlich und informieren Sie über alle Details. Anja Straßmayr 📞 [Tel] ✉️ [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweise Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Druck-, Redaktionsfehler und Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €690 zzgl 10% USt. Betriebskosten €96,6 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €78,66 Gesamtbetrag €865,26 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon zu vermieten! Die rund 51,94m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubau-Wohnhauses mit insgesamt fünf Stockwerken nähe Wifi in Linz. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer vollausgestatteten Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit ca. 10,52m² Fläche, der auch vom hellen Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Toilette, Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein praktisches Kellerabteil (Nr. 13) ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die durch ein Thermostat in den einzelnen Zimmern geregelt wird. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich mit Küche - 1x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon zu vermieten! Die rund 51,94m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubau-Wohnhauses mit insgesamt fünf Stockwerken nähe Wifi in Linz. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer vollausgestatteten Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit ca. 10,52m² Fläche, der auch vom hellen Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Toilette, Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein praktisches Kellerabteil (Nr. 13) ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die durch ein Thermostat in den einzelnen Zimmern geregelt wird. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich mit Küche - 1x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Balkon Der Allgemeingarten im Innenhof lädt zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Aufgrund der zentralen Lage in Stadtnähe erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus, als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 685,87 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 143,13 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 829,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung liegt im 2.OG (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/ Esszimmer und Loggia. Die Küche der Vormieter kann bei Bedarf gerne abgelöst werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 935,83 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: nach Sanierung Die Wohnung wird Ende Oktober 2026 von den aktuellen Mietern zurückgestellt und anschließend von uns saniert. Wir freuen uns auf Ihre elektronische Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhige 77 m² Mietwohnung in St.Georgen mit 2 Schlafzimmern, Wohnbereich, Terrasse, allgemeinen Garten & Stellplatz. In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von St.Georgen befindet sich diese ruhig gelegene Mietwohnung. Hervorzuheben ist die Loggia und der Garten zur Mitbenützung. Auf ca. 76 m² stehen 2 Schlafzimmer, 1 großer zentraler Wohn-/ Essraum, die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Vom Wohnraum gelangt man auf die kleine Loggia (ca. 4,01 m²). Der Wohnung steht ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung. Vor dem Wohnhaus befinden sich allgemeine Parkflächen, die von den Bewohnern nach Verfügbarkeit genutzt werden können. Das Gebäude verfügt über keinen Lift und ist ausschließlich über das Stiegenhaus erschlossen. In der Gesamtmiete beinhaltet sind die Betriebskosten und die Heizkosten/Warmwasser inkl. MwSt. Separat - nach Verbrauch - wird der Strom abgerechnet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zentral leben | Zuhause sein | Reindlstraße 19 | Linz-Urfahr Moderne Mietwohnungen in zentraler Lage! Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19" - Ihrem neuen Zuhause in Linz-Urfahr! Modernes Wohnen, eine zentrale Lage und zeitgemäßer Komfort: Die 20 Mietwohnungen des Stadthauses bieten Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 80 m² und eignen sich ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen persönliche Rückzugsorte. Barrierefreier Zugang, Lift und eine Tiefgarage mit modernem Parksystem sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Wohnen in bester Lage Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage zwischen Hauptstraße, Blütenstraße, Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Lentia City und die Hauptstraße bieten eine große Auswahl für den täglichen Einkauf und darüber hinaus. Hier genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre. Eckdaten_ - 20 moderne Mietwohnungen - ca. 41 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche - Balkone und Terrassen - Barrierefreier Zugang - Lift - Tiefgarage mit modernem Parksystem - Zentrale Lage in Linz-Urfahr - hervorragende Infrastruktur - sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Zentral. Modern. Lebensnah. Tiefgarage Für Ihr Fahrzeug steht ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Bezug Kurzfristig beziehbar. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Interesse an einer Besichtigung? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und das Stadthaus "Karl R. 19" persönlich und informieren Sie über alle Details. Anja Straßmayr 📞 [Tel] ✉️ [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweise Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Druck-, Redaktionsfehler und Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1264,94 zzgl 10% USt. Betriebskosten €186,3 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €145,12 Gesamtbetrag €1596,36 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zentral leben | Zuhause sein | Reindlstraße 19 | Linz-Urfahr Moderne Mietwohnungen in zentraler Lage! Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19" - Ihrem neuen Zuhause in Linz-Urfahr! Modernes Wohnen, eine zentrale Lage und zeitgemäßer Komfort: Die 20 Mietwohnungen des Stadthauses bieten Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 80 m² und eignen sich ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen persönliche Rückzugsorte. Barrierefreier Zugang, Lift und eine Tiefgarage mit modernem Parksystem sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Wohnen in bester Lage Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage zwischen Hauptstraße, Blütenstraße, Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Lentia City und die Hauptstraße bieten eine große Auswahl für den täglichen Einkauf und darüber hinaus. Hier genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre. Eckdaten_ - 20 moderne Mietwohnungen - ca. 41 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche - Balkone und Terrassen - Barrierefreier Zugang - Lift - Tiefgarage mit modernem Parksystem - Zentrale Lage in Linz-Urfahr - hervorragende Infrastruktur - sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Zentral. Modern. Lebensnah. Tiefgarage Für Ihr Fahrzeug steht ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Bezug Kurzfristig beziehbar. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Interesse an einer Besichtigung? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und das Stadthaus "Karl R. 19" persönlich und informieren Sie über alle Details. Anja Straßmayr 📞 [Tel] ✉️ [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweise Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Druck-, Redaktionsfehler und Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €796 zzgl 10% USt. Betriebskosten €112,7 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €90,87 Gesamtbetrag €999,57 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zentral leben | Zuhause sein | Reindlstraße 19 | Linz-Urfahr Moderne Mietwohnungen in zentraler Lage! Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19" - Ihrem neuen Zuhause in Linz-Urfahr! Modernes Wohnen, eine zentrale Lage und zeitgemäßer Komfort: Die 20 Mietwohnungen des Stadthauses bieten Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 80 m² und eignen sich ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen persönliche Rückzugsorte. Barrierefreier Zugang, Lift und eine Tiefgarage mit modernem Parksystem sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Wohnen in bester Lage Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage zwischen Hauptstraße, Blütenstraße, Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Lentia City und die Hauptstraße bieten eine große Auswahl für den täglichen Einkauf und darüber hinaus. Hier genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre. Eckdaten_ - 20 moderne Mietwohnungen - ca. 41 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche - Balkone und Terrassen - Barrierefreier Zugang - Lift - Tiefgarage mit modernem Parksystem - Zentrale Lage in Linz-Urfahr - hervorragende Infrastruktur - sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Zentral. Modern. Lebensnah. Tiefgarage Für Ihr Fahrzeug steht ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Bezug Kurzfristig beziehbar. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Interesse an einer Besichtigung? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und das Stadthaus "Karl R. 19" persönlich und informieren Sie über alle Details. Anja Straßmayr 📞 [Tel] ✉️ [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweise Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Druck-, Redaktionsfehler und Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1259,83 zzgl 10% USt. Betriebskosten €184 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €144,38 Gesamtbetrag €1588,21 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zentral leben | Zuhause sein | Reindlstraße 19 | Linz-Urfahr Moderne Mietwohnungen in zentraler Lage! Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19" - Ihrem neuen Zuhause in Linz-Urfahr! Modernes Wohnen, eine zentrale Lage und zeitgemäßer Komfort: Die 20 Mietwohnungen des Stadthauses bieten Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 80 m² und eignen sich ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen persönliche Rückzugsorte. Barrierefreier Zugang, Lift und eine Tiefgarage mit modernem Parksystem sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Wohnen in bester Lage Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage zwischen Hauptstraße, Blütenstraße, Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Lentia City und die Hauptstraße bieten eine große Auswahl für den täglichen Einkauf und darüber hinaus. Hier genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre. Eckdaten_ - 20 moderne Mietwohnungen - ca. 41 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche - Balkone und Terrassen - Barrierefreier Zugang - Lift - Tiefgarage mit modernem Parksystem - Zentrale Lage in Linz-Urfahr - hervorragende Infrastruktur - sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Zentral. Modern. Lebensnah. Tiefgarage Für Ihr Fahrzeug steht ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Bezug Kurzfristig beziehbar. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Interesse an einer Besichtigung? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und das Stadthaus "Karl R. 19" persönlich und informieren Sie über alle Details. Anja Straßmayr 📞 [Tel] ✉️ [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweise Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Druck-, Redaktionsfehler und Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1099,05 zzgl 10% USt. Betriebskosten €158,7 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €125,77 Gesamtbetrag €1383,53 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit

JUNGES WOHNEN IN KIRCHDORF! Als Voraussetzungen für den Bezug sind folgende Kriterien des Landes OÖ zu erfüllen: - Einhaltung der Einkommensgrenzen - befristetes Mietverhältnis für maximal 8 Jahre - Mietvertrag endet mit Vollendung des 35. Lebensjahres Die gegenständliche Wohnung mit ca. 44,91 m² liegt im 1 OG. (mit Lift) und gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Schlafzimmer, sowie Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz = Gesamtmiete € 424,43 Die Heiz und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: 01.01.2027 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werde Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und Eigengarten in zentraler Linzer Lage zu vermieten! Diese einladende Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 54,62m² Nutzfläche. Der ca. 30,32m² große, südlich ausgerichtete Eigengarten samt einladender Terrasse schafft eine ideale Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der Garten ist direkt vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus zugänglich. Das Wohnzimmer selbst lässt sich dank einer flexiblen Flügeltüre vom Essbereich samt der modernen Einbauküche abtrennen. Das helle Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette als auch der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus zentral begehbar. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto € 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert - die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 765,39 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 194,28 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 39,32 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 999,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Edt bei Lambach - Modern Wohnen mit Lebensqualität Mit der Gleichenfeier am 23. Juli wurde ein wichtiger Meilenstein erreicht und der erfolgreiche Baufortschritt gemeinsam gefeiert. Jetzt bewerben - die Vermietung hat bereits begonnen! Das Interesse ist groß: Bewerben Sie sich jetzt und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung - wir freuen uns auf Ihr verbindliches Mietanbot. In zentraler und attraktiver Lage von Edt bei Lambach , am Gemeindeplatz 17-21 , entsteht eine moderne Wohnhausanlage der LEBENSRÄUME , die zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Highlights der Wohnanlage: 46 geförderte 2-4 Raum-Mietwohnungen Wohnflächen von ca. 49-86 m² Sonnige Freiflächen : Loggia/Balkon, Terrasse/Eigengarten Gemütliche Eigengärten 1 Tiefgaragenplatz pro Wohnung E-Mobilitätsverteiler in der Tiefgarage 1 Kellerabteil pro Wohnung barrierefrei erreichbar durch Aufzugsanlage mit Haltestellen in jeder Etage Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Energiekennzahlen: Haus 1: HWB 28 kWh/m²a | fGEE 0,72 Haus 2: HWB 27 kWh/m²a | fGEE 0,72 Haus 3: HWB 28 kWh/m²a | fGEE 0,72 Baufertigstellung und Übergabe: voraussichtlich im 4. Quartal 2027... [Mehr]