provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Tulln

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Wiener Straße 6-8 in Tulln, für Sie bereit. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich bei den Bildern um Archivfotos einer baugleichen (jedoch spiegelverkehrt) Wohnung im selben Gebäude handelt. Die ca. 46 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - gut durchdachte Raumaufteilung - voll ausgestattete, moderne Einbauküche - herrlicher ca. 3 m² großer Balkon - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Deckenkühlung - Parkettböden - Isolierglasfenster - Außenliegende Rollläden - optimale öffentliche Anbindungen (Buslinien SV 112, S-Bahn S4 und S 40) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 716,67 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme mit Fußbodenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kirchberg am Wagram In Kirchberg am Wagram gelangt eine großzügige Mietwohnung zur Vergabe. Die Wohnung bietet auf 86,88 m² drei gut nutzbare und helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, Vorraum und eine Küche. Ein gemütlicher Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz. Highlights 86,88 m² Wohnfläche 3 helle Zimmer Badezimmer mit Badewanne WC extra Balkon Kellerabteil inklusive 1 Stellplatz Preis Monatliche Miete: € 1.203,63 Finanzierungsbeitrag: € 7.492,54 Kontakt: Christopher Nastl [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Heizung: Biomasse mittels Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 22.4 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.49... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Beschreibung: Zur Vermietung gelangt diese komplett möblierte Wohnung im obersten Geschoss einer Wohnhausanlage. Die 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2014 renoviert/umgebaut und verfügt über ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich, Bar und Balkon, sowie ein grosses Schlafzimmer (inkl. Büroecke) mit franz. Balkon. Von einem zentralen Vorraum mit Garderobe aus sind, sowohl diese Räumlichkeiten, als auch ein Abstellraum, Badezimmer und WC betretbar. Räume u. Flächen: Wohnnutzfläche: 62,78 m2 Vorraum: 7,42 m2 Zimmer: 17,08 m2 Küche: 6,94 m2 Wohnzimmer: 23,00 m2 Bad: 5,84 m2 Abstellraum: 1,19 m2 WC: 1,31 m2 Kellerabteil: 6,12m2 Ausstattung: Einbauküche: Spüle, Geschirrspüler, Mülltrennsystem, Kühl-u. Gefrierkombination, E-Herd, Backrohr, Mikrowelle Bad: Grosse Dusche, Waschtisch, Waschmaschine, Gas-Kombitherme, Fussbodenheizung WC: inkl. Eck-Waschbecken Wohnraum: Mobiles Klimagerät Die Bodenbeläge sind hochwertig und bestehen grossteils aus Eichen-Parkett, sowie Kork (SZ), Fliesen (Bad) und Marmor (WC). Die Wände der Küche und Nassräume sind tw. verfliest. Als Sonnenschutz sind Jalousien, bzw. Rolläden vorhanden. Sonstiges: Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil. Weiters gibt es einen Gemeinschaftsgarten, eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Die Fassade des Wohnhauses wurde 2024 saniert. Lage u. Entfernungen: Am Ortsrand zur angrenzenden Aulandschaft. Kindergarten, Spielplatz: 200 m Restaurant „Casa di Janina“: 500 m Bahnhof: 800 m Gemeindeamt: 1 km Arzt, Adeg: 1,3 km Schule, Apotheke: 1,7 km Naherholungsgebiet Donau-Altarm: 3 km Preisinformation (brutto): Miete (kalt) / Monat: € 800.- Betriebskosten / Monat: Die Berechnung der Jahresvorschau 2026 für die monatl. Vorschreibung/Betriebskosten erfolgt von der Hausverwaltung voraussichtlich Ende Jänner. Die monatliche Vorschreibung für 2025 beläuft sich auf € 242.- und gilt bis zur Bekanntgabe der neuen Vorschreibung. Die Kosten der Vorschreibungen werden gegenverrechnet. Energiekosten / Monat: Gas: € 91.- Strom: € 62.- (inkl. Klimatisierung Juni-September) Kaution / einmalig: € 3000.- Verträge für Haushaltsversicherung und Energieversorgung nach Absprache. Energieausweis: HWB Ref, SK: 68 kWh/m2a HWB Klasse: C fGEE, SK: 1,7 fGEE Klasse: C Bezug u. Befristung: Bezug ab 1. Jänner 2026 möglich. Befristung auf 1 Jahr, Verlängerung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Wunderschöne 77m2 Wohnung mit Balkon zu vermieten! (Erstbezug!) Wohnung: 77m2 Balkon 9,4m2 Keller 2,7m2 2x KFZ Stellplatz (1x Carport, 1x frei) Klimaanlage Vollständige Küche inkl. Elektrogeräte Badezimmer – Waschbecken, Handtuchwärmer, Dusche Getrenntes WC 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Speise HWB Energieklasse – B F (GEE, SK) Energieklasse A+ Neubauwohnung – Erstbezug! Die zentral gelegene Wohnung befindet sich in der Nähe von Bahnhof Tulln an der Donau bzw. Krankenhaus Tulln. Teil einer kleinen Wohnhausanlage mit nur 11 Wohnungen wurde neu errichtet. Die ca. 77m2 Dachgeschoss Wohnung verfügt über Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, getrenntes WC, Wohnzimmer und Küche mit extra Speise. Südseitiger Balkon, hochwertiger Holzfussboden, vollständige Küche inkl. Geräte, Badezimmer mit extra großer Dusche, Fussbodenheizung und eine Klimaanlage sorgen für ein schönes Raumgefühl. Privatvermietung – keine Maklergebühr keine Haustiere erlaubt Kontaktaufnahme via Nachricht - bitte Namen und Rückrufnummer angeben! Miete inkl. Betriebskosten €1390.- (exkl. Wärme/Strom/Versicherung) Kaution: € 5.000 Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich) Bezug: nach Vereinbarung Lage Lage: Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 300m sind Billa/Penny Hofer, Lidl und dann ein paar hundert Meter weiter Eurospar und Billa plus. Die historische Tullner Innenstadt erreichen Sie innerhalb von 5min mit dem Auto oder rund 15min Fußweg. Der Bahnhof ist in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar – nur ~ 25 min nach Wien Heiligenstadt. Sonstiges Privatvermietung – keine Maklergebühr Kontaktaufnahme via Nachricht - bitte Namen und Rückrufnummer angeben!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

WUNDERSCHÖNE, MODERNE UND HELLE DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE + LOGGIA (3 Zimmer, Neubau, Erstbezug nach Renovierung, neben IST Austria) Wohnnutzfläche: 61 m² Loggia: 5 m² Dachterrasse: 11 m2 Lagerabteil: 3 m² • Toll angelegte helle Neubau-Wohnung im 2. Stock, modern ausgestattet, direkt neben der IST Austria • Große, gemütliche Dachterrasse mit Sonne bis zum Untergang • Voll ausgestattete schöne und offene Küche • Helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia • Vorraum mit Stauraum • 3 helle Zimmer • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Separater WC-Raum inkl. Handwaschbecken • Außenjalousien zur optimalen Verdunkelung oder Kühlung im Sommer • Echtholz-Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung • Sicherheits-Eingangstür • Allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenraum • Niedrigenergie-Bauweise mit Zentralheizung * Versperrter Lagerabteil im Erdgeschoss... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

LANGENROHR, GENERATIONENÜBERGREIFENDES WOHNEN IM TULLNERFELD. Diese Wohnanlage mit 29 geförderten Wohnungen zeichnet sich durch seinen Wohnungsmix aus. 17 Wohnungen sind für „Begleitetes Wohnen“ ausgerichtet, 12 Wohnungen werden zur Miete vergeben. Wohnungsgrößen von ca. 55 bis 87 m² und durchdachte 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen inkl. einen privaten Balkon, Terrasse oder Eigengarten bieten einen hohen Wohnkomfort in ruhiger Grünanlage. Barrierefreie Ausführung, Lift, Einlagerungsräume sowie 1–2 PKW-Stellplätze pro Wohnung sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Gemeinschaftsraum, Spielplatz und das Angebot des „Begleiteten Wohnens“ unterstützen ein generationenübergreifendes Miteinander. Dank der zentralen Lage im Ort sowie sehr guten Anbindung nach Tulln und Wien ist die Anlage ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

LANGENROHR, GENERATIONENÜBERGREIFENDES WOHNEN IM TULLNERFELD. Diese Wohnanlage mit 29 geförderten Wohnungen zeichnet sich durch seinen Wohnungsmix aus. 17 Wohnungen sind für „Begleitetes Wohnen“ ausgerichtet, 12 Wohnungen werden zur Miete vergeben. Wohnungsgrößen von ca. 55 bis 87 m² und durchdachte 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen inkl. einen privaten Balkon, Terrasse oder Eigengarten bieten einen hohen Wohnkomfort in ruhiger Grünanlage. Barrierefreie Ausführung, Lift, Einlagerungsräume sowie 1–2 PKW-Stellplätze pro Wohnung sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Gemeinschaftsraum, Spielplatz und das Angebot des „Begleiteten Wohnens“ unterstützen ein generationenübergreifendes Miteinander. Dank der zentralen Lage im Ort sowie sehr guten Anbindung nach Tulln und Wien ist die Anlage ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.... [Mehr]

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LANGENROHR, GENERATIONENÜBERGREIFENDES WOHNEN IM TULLNERFELD. Diese Wohnanlage mit 29 geförderten Wohnungen zeichnet sich durch seinen Wohnungsmix aus. 17 Wohnungen sind für „Begleitetes Wohnen“ ausgerichtet, 12 Wohnungen werden zur Miete vergeben. Wohnungsgrößen von ca. 55 bis 87 m² und durchdachte 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen inkl. einen privaten Balkon, Terrasse oder Eigengarten bieten einen hohen Wohnkomfort in ruhiger Grünanlage. Barrierefreie Ausführung, Lift, Einlagerungsräume sowie 1–2 PKW-Stellplätze pro Wohnung sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Gemeinschaftsraum, Spielplatz und das Angebot des „Begleiteten Wohnens“ unterstützen ein generationenübergreifendes Miteinander. Dank der zentralen Lage im Ort sowie sehr guten Anbindung nach Tulln und Wien ist die Anlage ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.... [Mehr]

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LANGENROHR, GENERATIONENÜBERGREIFENDES WOHNEN IM TULLNERFELD. Diese Wohnanlage mit 29 geförderten Wohnungen zeichnet sich durch seinen Wohnungsmix aus. 17 Wohnungen sind für „Begleitetes Wohnen“ ausgerichtet, 12 Wohnungen werden zur Miete vergeben. Wohnungsgrößen von ca. 55 bis 87 m² und durchdachte 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen inkl. einen privaten Balkon, Terrasse oder Eigengarten bieten einen hohen Wohnkomfort in ruhiger Grünanlage. Barrierefreie Ausführung, Lift, Einlagerungsräume sowie 1–2 PKW-Stellplätze pro Wohnung sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Gemeinschaftsraum, Spielplatz und das Angebot des „Begleiteten Wohnens“ unterstützen ein generationenübergreifendes Miteinander. Dank der zentralen Lage im Ort sowie sehr guten Anbindung nach Tulln und Wien ist die Anlage ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.... [Mehr]

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LANGENROHR, GENERATIONENÜBERGREIFENDES WOHNEN IM TULLNERFELD. Diese Wohnanlage mit 29 geförderten Wohnungen zeichnet sich durch seinen Wohnungsmix aus. 17 Wohnungen sind für „Begleitetes Wohnen“ ausgerichtet, 12 Wohnungen werden zur Miete vergeben. Wohnungsgrößen von ca. 55 bis 87 m² und durchdachte 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen inkl. einen privaten Balkon, Terrasse oder Eigengarten bieten einen hohen Wohnkomfort in ruhiger Grünanlage. Barrierefreie Ausführung, Lift, Einlagerungsräume sowie 1–2 PKW-Stellplätze pro Wohnung sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Gemeinschaftsraum, Spielplatz und das Angebot des „Begleiteten Wohnens“ unterstützen ein generationenübergreifendes Miteinander. Dank der zentralen Lage im Ort sowie sehr guten Anbindung nach Tulln und Wien ist die Anlage ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung kommt eine 3 Zimmer Wohnung im Wohnpark Tullnerfeld inkl. Einbauküche, Klimaanlage und Balkon: ca. 71 m²Highlights: perfekte Raumaufteilunghochwertige Einbaumöbel Balkon ca. 10m²Fernwärme Klimaanlage (Wartung muss mieterseits gemacht werden) 3-fach verglaste Kunststofffensterelektrische Außenjalousien zur Beschattung SAT Anlage Ziegel-Massiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz2 KFZ Abstellplätze Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnbereich inkl. moderner Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Backofen inkl. Ceranfeld Galeriezimmer1 Schlafzimmer WC inkl. Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Abstellraum in der Wohnung Kellerabteil Kosten: monatliche Vorschreibung: € 995,00 inkl. BK und Ust. Stellplatz: € 69,00 pro Stellplatzmonatlicher Gesamtmietzins: € 1.133,00Kaution: € 3.400,00einmalige Abwicklungskosten: € 288,00einmalige Vergebührung KFZ Stellplätze: € 154,80 inkl. Bearbeitung Befristung: 5 Jahre Energieausweis: HWB= 32,5 kWh/m²a = BfGEE= 0,68 = A+ Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit: WIRTH Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3. Stock ohne Lift) eines ruhigen 6-Parteien-Hauses im Herzen von Atzenbrugg. Die Wohnung überzeugt durch ihre südwestliche Ausrichtung, viel Tageslicht, eine ideale Raumaufteilung sowie die ruhige Lage. Die Wohnfläche umfasst ca. 71 m² plus eine großzügige 10 m² Loggia, die perfekt für entspannte Abende geeignet ist. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Auf Wunsch können vorhandene Möbel gegen Ablöse übernommen werden. Die Wohnung kann aber ebenso leerübergeben werden. Raumaufteilung: • Großer Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche • Küche mit nordöstlich ausgerichtetem Fenster • Schlafzimmer • Zusätzliches Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) • Badezimmer mit Badewanne, nordöstliches Fenster & Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Vorraum • Abstellraum • 10 m² Loggia, südwestlich ausgerichtet • Zugehöriger Kellerabteil • Eigener Parkplatz im Außenbereich (zzgl. 50€) • Alle Fenster mit Rolläden Lage Atzenbrugg ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ortsteil im Bezirk Tulln und bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Lebensgefühl und schneller urbaner Anbindung. Direkt neben der Wohnung befindet sich ein ADEG-Lebensmittelgeschäft – perfekt für den täglichen Einkauf. Der Bahnhof Atzenbrugg ist nur wenige Minuten entfernt. Mit direkter Verbindung zum Bahnhof Tullnerfeld erreicht man von dort Wien und St.Pölten in 10-15 Minuten. • Autobahnen: 20 min • Volksschule & Mittelschule: 10 min * Arzt: 5 min mit dem Auto... [Mehr]