provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in Wien 18.,Währing mieten
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OKWohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 34,44m² / 2 Zimmer
€ 28,46 / m²
#Balkon #hell
Objektnummer: 4613 Charmante Singlewohnung mit großem Balkon im Neubau – 1180 Wien (Gersthof) Diese moderne und optimal geschnittene Singlewohnung befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage im beliebten Wiener Stadtteil Gersthof. Auf rund 35 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, einer modernen Küche sowie einem stilvollen Badezimmer. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau und überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Heiz & Warmwasserkosten werden monatlich von der Hausverwaltung vorgeschrieben und nach Verbrauch abgerechnet. Derzeit beträgt die Vorschreibung 95,48 € inkl. Ust. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 17,88 / m²
#Garten #Kellerabteil #ruhig
In Pötzleinsdorf gelangt diese in ruhiger Lage gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² zur Vermietung. Vom südseitig gelegenen Wohnzimmer, hat man einen wunderschönen Fernblick über das Tal in den Pötzleinsdorfer Schlosspark, im Winter öffnen die Bäume den Ausblick über Wien. AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und besteht aus: Vorraum, Bad mit Badewanne, WC extra, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer modernen Küche, Parkettboden, Bodenfliesen, sowie einer Teilmöblierung, die den Fotos zu entnehmen ist. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung und auch ein Kaminofen ist vorhanden. Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig. Im Gemeinschaftsgarten befindet sich eine gemütliche Sitzgarnitur, die zum Verweilen im Grünen einlädt. LAGE + ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Mit Bus 41A und Straßenbahn 41 sind Sie in ca. 35 Minuten im Zentrum von Wien (Schottentor, Universität). In nur 10 Minuten sind Sie zu Fuß im Wienerwald oder im Pötzleinsdorfer Schlosspark für Sport- und Freizeitaktivitäten. Ebenfalls in rd. 10 Minuten ist man mit dem Fahrrad bei der Universität für Bodenkultur (BOKU, Wilhelm-Exner-Haus). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für die Vermieterseite tätig ist. Erhard Hofbauer steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] für Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 75,58m² / 2 Zimmer
€ 18,51 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #hell
Perfekt geschnittene - 2 Zimmer Wohnung zu mieten! In bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirkes befindet sich diese schöne 2 Zimmer Wohnung mit 75 m2 in einem Neubau in der Martinstraße. Sie gelangen mit dem Lift bequem in den 2. Stock. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Linkerhand befindet sich der Zugang zur top ausgestatteten Küche und dem anschließenden Wohnzimmer. Das ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Genießen bietet. Das Wohnzimmer ist auch vom Vorzimmer direkt zu begehen. Das Badezimmer mit einer Badewanne und einem Doppel-Waschbecken sowie das separate WC begehen Sie rechterhand vom Vorzimmer aus. Gerade aus gelangen Sie ist das große Schlafzimmer, welches viel Platz bietet zum Erholen und als gemütlichen Rückzugsort. Für zusätzlichen Stauraum befindet sich ein großer Abstellraum in der Wohnung. Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ausrichtung ostseitig zur Martinstraße. Im Hof steht allen Bewohnern eine kleine, grüne Allgemeinfläche mit Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Entspannen zur Verfügung sowie eine Sandkiste für Kinder. Ein Tiefgaragenplatz kann ebenfalls angemietet werden! Raumaufteilung:• Vorzimmer• Wohnzimmer mit großer Küche• 1 großes Schlafzimmer• Bad mit Waschmaschinenanschluß• WC• Abstellraum In der hauseigenen Garage kann ein Garagenplatz angemietet werden: ab 99 € pro Monat Lage und Infrastruktur: Die zentrale und beliebte Lage als Wohnadresse bietet neben besten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr. Diverse Parks laden zum Flanieren und genießen ein. Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen. Der beliebte Kutschkermarkt zum Einkaufen und seinen schönen Lokalen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: • U6 Michelbeuern/AKH 500 m • Straßenbahnlinien 41, 42Konditionen: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Kontaktieren Sie bitte Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 23,19 / m²
#Garten #hell #möbliert #ruhig
*** English Version below *** Zur Vermietung steht eine charmante, auf Wunsch teilmöblierte oder leere Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses, die perfekt für ruhesuchende Mieter*innen geeignet ist. Sie bietet einen hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage, ideal für alle, die eine ruhige, grüne Umgebung suchen und gleichzeitig schnell die Stadt erreichen möchten. Highlights der Wohnung: * Echtholzboden für ein angenehmes Raumklima * Teilmöbliert (auf Wunsch auch komplett leer) * Frisch renoviert, neues Badezimmer. * Bad sowie WC seperat * Helle Küche, inklusive Geschirrspüler, mit Fenster zum ruhigen, grünen Innenhof * Blick über Wien und in die Baumkronen - ideal für Sonnenstunden und entspannte Ausblicke * Gute Wärmedämmung: warm im Winter, kühl im Sommer (Wienerwaldnähe, Queerlüften möglich) * 63€ Warmwasser und Heizkosten pro Monat - jährliche Abrechnung nach Verbrauch * High-Speed-Internetanschluss möglich * Großer, grüner Gemeinschaftsgarten zum Entspannen und Verweilen Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift in einem verkehrsberuhigten Innenhof, fernab vom Straßenlärm, und bietet somit eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Lage: * Im Cottage- und Botschaftsviertel, umgeben von Parks und Natur * Nahe der BOKU / Universität für Bodenkultur Wien und AKH * Hervorragende Anbindung: 5 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 40 und 41 "Aumannplatz", der S45 "Gersthof" sowie dem Bus 40A "Türkenschanzpark / Gregor-Mendelstraße" * Sehr ruhig und gleichzeitig zentrumsnah Befristung: * Befristet auf 3 Jahre, mit der Möglichkeit einer Verlängerung Vermietung: * Direktvermietung an Mieter*innen mit Gehaltszettel, Vormieterempfehlung oder Bürgschaft * Geeignet für Einzelpersonen oder Paare, die ein ruhiges und angenehmes Zuhause suchen * Entspannte Besichtigung nach Vereinbarung Schreiben Sie mir kurz ein paar Zeilen und wir vereinbaren uns einen Besichtigungstermin! *** English Version *** Charming, Semi-Furnished Apartment for Rent in Vienna This charming, semi-furnished apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained building and is perfect for tenants seeking peace and quiet. It offers high living comfort and an excellent location, ideal for those who want a tranquil, green environment while being able to quickly reach the city center. Apartment Highlights: * Real wood flooring for a pleasant indoor climate * Semi-furnished (can be empty or fully furnished upon request) * Separate bathroom and WC * Bright kitchen with a window overlooking the peaceful, green courtyard and equipped with new kitchen appliances, including a dishwasher * Views over Vienna and the treetops - perfect for sunny hours and relaxing views * Good insulation: warm in winter, cool in summer (close to the Vienna Woods, with natural ventilation possible) * 63 Euro monthly for hot water and heating costs - annual billing based on consumption * High-speed internet connection possible * Large, green communal garden for relaxation and leisure The apartment is located in the 3rd floor without elevator. The house is in a quiet courtyard, away from street noise, offering a peaceful oasis in the heart of the city. Location: * In the Cottage and Embassy district, surrounded by parks and nature * Close to BOKU / University of Natural Resources and Life Sciences, Vienna and AKH hospital * Excellent public transport connections: just a few minutes walk to tram lines 40 and 41 "Aumannplatz," S45 "Gersthof," and bus 40A "Türkenschanzpark / Gregor-Mendelstraße" * Very quiet and yet centrally located Rental Terms: * Available for 3 years with the possibility of extension * Direct rental to tenants with proof of income, previous landlord references, or a guarantor * Suitable for individuals or couples seeking a peaceful and pleasant home Please send me a brief message, and we can arrange a viewing!... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 11,26 / m²
#Garten #hell #möbliert
Jetzt zu vermieten: Eine ruhige, helle 2 Zimmer-Wohnung in exklusiver, absolut grüner Lage im 18. Bezirk, Gentzgasse, mit Garten, im 4. Stock (Aufzug vorhanden). Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer in Ost-West-Ausrichtung, einen großen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich sowie herrlichem Stadtblick. Zentraler Vorraum mit Abstellraum / Einbauschränken, Badezimmer (mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine) sowie separates WC. Alle Zimmer sind zentral begehbar, mit Parkettboden ausgestattet, haben einen Blick ins Grüne und sind absolut ruhig. Die offene, moderne Küche ist voll ausgestattet, inklusive Geschirrspüler. Im Keller befinden sich ein Waschraum sowie ein absperrbarer Fahrradraum. Die Gemeinschaftsbereiche (Küche, Bad, Vorraum) sind teilweise möbliert, die einzelnen Zimmer können individuell eingerichtet werden. Die Wohnung befindet sich in einem privaten Park und ist dadurch sehr sicher (Zutritt nachts nur mit Wohnungsschlüssel). Das Angebot eignet sich ideal für Austauschstudierende, Au-pairs o.Ä. Die Lage ist ausgezeichnet - nur wenige Gehminuten zum Währingerpark, zur Währinger Straße, zum Kutschkermarkt. Auch der Türkenschanzpark ist in der Nähe und lädt zum Sport und Spazieren ein. Die BOKU ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Monatliche Miete: € 687 gesamt inklusive BK Die Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen (Innenhof Park) ist in der Miete enthalten.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 54,97m² / 2 Zimmer
€ 18,19 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
LAGE: Unweit des Türkenschanzparks mit ausgezeichneter Anbindung via Knotenpunkt Gersthof (S45, 9, 40, 41, 10A, 42A); mit dem Auto über die B222 bestens ans Wiener Straßennetz angebunden. INFRASTRUKTUR: Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Viertel mit außerordentlich hoher Lebensqualität. Zwischen Türkenschanzpark und Gersthof gelegen, vereint die Umgebung Ruhe und Natur mit der ausgezeichneten Infrastruktur rund um die Bahnstation Gersthof. Hier finden Sie neben diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche charmante Lokale, die den 18. Bezirk erst ausmachen. Außerdem sind Sie von hier aus perfekt an das Öffi-Netz angebunden und kommen schnell in alle Teile der Stadt. Der Türkenschanzpark selbst präsentiert sich als Ihr persönlicher Garten und garantiert perfekte Abwechslung für Sportbegeisterte, wie für Ruhesuchende. AUSSTATTUNG: Die Wohnung selbst ist sehr praktisch aufgeteilt: das zentrale Vorzimmer erschließt alle Räume. Dank Fenster in jedem Wohnraum ist die komplette Wohnung mit Tageslicht verwöhnt. Der hochwertige Parkettboden in den beiden Zimmern sorgt für hohes Wohlbefinden, während der Fließenboden in den restlichen Räumen absolute Funktionalität verspricht. Der südseitig ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen an warmen Sommertagen ein und lässt sie direkt in den hauseigenen Garten blicken, welcher Ihnen zur Mitbenützung zur Verfügung steht. Die Küche ist vollausgestattet und dank viel Lichteinfall sehr hell. Durch Waschmaschine und Wandföhn ist das Badezimmer überdurchschnittlich ausgestattet und für noch höheren Komfort sorgt die separat angelegte Toilette. Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 43,17m² / 2 Zimmer
€ 32,06 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Premium-Erstbezug in AKH Nähe / Sonnige 2- Zimmer Balkonwohnung in Hofruhelage Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen "Vollausstattung" und ihrer zentralen, gut angebunden Lage. Raumaufteilung & Highlights Einladender / Großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe separate Toilette mit Handwaschbecken geräumiger Abstellraum Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Balkonzugang Der elegante Wohnraum bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die hochwertige, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch ein und bietet alles, was man zum Kochen benötigt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon. Ruhiges Schlafzimmer mit Bad-En-Suite und Balkonzugang Das mit einem Luxus-Doppelbett und Tischlereinbauschrank ausgestattete Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Badezimmer mit geräumiger Dusche, Waschbecken und Waschmaschine. Auch vom Schlafzimmer aus ist der Balkon begehbar. Besondere Merkmale Erstbezug alles neu und unbenutzt Energieeffizienter Neubau mit Geothermie Moderne & hochwertige Vollausstattung (sofort beziehbar) Helle Räume dank großer Fensterflächen Balkon mit Ausgang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer Badezimmer mit großzügiger Dusche und Waschmaschine Sehr gute Lage und Infrastruktur Lage: Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und beliebten Schumanngasse im 18. Bezirk Währing. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Wohnqualität: Der Kutschkermarkt, zahlreiche Nahversorger, Cafés sowie Grünflächen wie der nahegelegene Lidlpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinie 42 Buslinien 10A und 40A Rasche Erreichbarkeit von U6 Währinger Straße / Volksoper Damit ist sowohl die Innenstadt als auch der Gürtelbereich schnell und bequem erreichbar. Gesamt-Mietkosten inkl. Akonto-Vorschreibungen für verbrauchsabhängige Kosten (u.a. Heiz- / Warmwasser,..): Miete: € 1.290,00- (ohne USt. / Vermieterin ist Umsatzsteuer befreit) Betriebskosten: € 94,05- (inkl. USt.) Verbrauchskosten-Akonto: € 85,12- (Heizung, Kühlung, Warm- & Kaltwasser, Abrechnung inkl. USt.) SUMME: € 1.469,17- Der Wohnung steht zusätzlich noch ein ca. 1,5m² großes Kellerabteil, sowie ein Fahrradraum und ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit kleinem Garten zur Nutzung zur Verfügung. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft des Mietinteressenten - mittels Vorlage einer Mieterselbstauskunft, eines Einkommensnachweises sowie eines KSV Mieterpasses - voraussetzt . Zusätzlich weisen wir darauf hin, daß die 3SI Makler GmbH vom Vermieter mit der Vermittlung beauftragt wurde und erklärt, dass sie entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch auf eine Doppelmaklertätigkeit verzichtet und einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Entsprechende Informationen dazu finden Sie im Informationsblatt - Vermittlung von Wohnungsmietverträgen (Von der Wirtschaftskammer Österreich, Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder, empfohlene Geschäftsbedingungen gem. §10 Imm MV 1996, BGBl. Nr.297/1996 GZ2023/05/05 FVO Go/Pe Form 14M/ÖVI) sowie im Bundesgesetz über die Rechtsverhältnisse der Makler (Maklergesetz MaklerG -geltende Fassung). Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 24,- / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
Wir vermieten eine wunderschöne, 50 qm Altbau-Wohnung auf der Währingerstraße (zwischen Schubert Park und Aumannplatz); in 1180 Wien um 1.200 EUR. Sie besteht aus einem Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad, WC und Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist sehr ruhig, da die Fenster in den Hof hinaus gehen. Das Wohnzimmer geht auf die Währingerstraße hinaus und hat doppeltverglaste Fenster. Geheizt wird mittels einer Gastherme im Badezimmer. Die Wohnung ist voll möbliert und voll ausgestattet wie ein airbnb (Inkl. Geschirr, Besteck, Küchenzubehör, Bettwäsche, Handtücher, Staubsauger, Waschmaschine usw.). Küche, WC und Badezimmer wurden renoviert. Die Mietdauer kann zwischen 3 Monaten und 1 Jahr geschlossen werden.... [Mehr]
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
VERFÜGBAR AB JUL 2026 / AVAILABLE FROM JULY 2026 Raumaufteilung: Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter offenen Küche und Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss, ein Abstellraum und eine separate Toilette. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung überzeugt vor allem durch: hochwertigen Vollholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Fliesen in den Sanitärbereichen Miele Geräte in der Küche elektrische Außenjalousie Videogegensprechanlage Fußbodenheizung Die Anlage verfügt über Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche Die ausgezeichnete Umgebung der Wohnungsanlage bietet in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten Pötzleinsdorfer Schlosspark BOKU Wien internationale Schulen und Kindergärten gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn: 41, Bus: 40A) Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung einmalig: € 160,00 Garagenstellplätze können separat (nach Verfügbarkeit) angemietet werden € 120,00/Monat brutto - Kaution: € 400,00 - Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 130,00 Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at ******************************************************************** LAYOUT : Entrance area, living- dining room with a fully equipped open kitchen and access to the terrace, one bedroom with a walk-in wardrobe area and access to the balcony, bathroom with tub and washing machine connection, a separate toilet, another bedroom with terrace, and a shower- bathroom with toilet. Fixtures and fittings: hardwood parquet floors in the living and sleeping areas tiles in the sanitary areas Miele appliances in the kitchen electric external blinds video intercom system underfloor heating A/C The condominium offers storage units in the basement, a bicycle and stroller storage room, and a laundry room. One-time administration fee payable to the property management: €160.00 Parking spaces can be rented separately (subject to availability): € 120.00/month incl. VAT, Deposit: € 400.00, administration fee payable to the property management: € 130.00 The excellent location of the residential complex offers nearby: shopping facilities Pötzleinsdorf Park BOKU Vienna international schools and kindergartens good public transport connections (tram: 41, bus: 40A) Note / Disclaimer: The furniture shown has been digitally created using AI. The apartment is rented unfurnished. PLEASE NOTE: TO RENT THIS APARTMENT, PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 2.5 TIMES THE TOTAL RENT IS REQUIRED! This property is offered without obligation and subject to availability. The above information is based on details and documents provided by the owner and is therefore without guarantee. For more properties, please visit our homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 58,86m² / 2 Zimmer
€ 17,80 / m²
#unbefristet
Die Zweizimmerwohnung liegt im 3. Stock und bietet auf ca. 58 m2 folgende Raumaufteilung: Vorraum mit ca. 4 m2Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß) Küche mit ca. 9 m2 (Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler) zwei Zimmer mit je ca. 20 m2 (ein Durchgangszimmer) Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist bezugsfertig! Ein Kellerabtei steht zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 13,58 / m²
#Garten #hell #möbliert
Diese ruhige, gepflegte Wohnung mit Grünblick Richtung Vinzenzgasse, Raumhöhe 2,70 m, Holzkastenfenstern, Fischgrätparkettböden und den Originalholztüren ist direkt von der Eigentümerin befristet auf vorerst 5 Jahre (Verlängerung möglich) zu mieten. Besichtigung ab 2. Mai, beziehbar ab 10. Mai. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 747,62€. Sie ist viel schöner als auf den Fotos ;) verfügt über eine Sicherheitstür Klasse 4, ein geräumiges, helles Vorzimmer mit Fenster von dem aus man alle anderen Räume einzeln begehen kann. Küche, Wohn- und Schlafzimmer haben Fenster zum Garten, Bad und WC jeweils Fenster zum Hof, ideal zum Querlüften. Die Wohnung ist im 3. Stock ohne Lift im Hoftrakt, hat also keine Fenster zur Straße und eine Gasetagenheizung, Heizkosten nach Verbrauch. Im begrünten Hof ist ein überdachter Radabstellplatz. Die Küche hat einen Holzboden, trotz Fenster einen Dunstabzug und ist eingerichtet. Im Schlafzimmer sind 2 Einbauschränke, ein Regal mit 2 Kommoden und ein Vollholzbett 140 x 200, das Wohnzimmer ist jetzt leer. Geschäfte, Markt und 2 Parks sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Staßenbahnlinien 9 und 42 sind hundert Meter entfernt, Nachtbus 41A Aumannplatz 4 Blocks, U6 3 Straßenbahnstationen. Einkommensnachweis erbeten.... [Mehr]
#Garten #möbliert #ruhig
Die Wohnung ist in der Gregor-Mendel-Straße zwischen Türkenschanzpark und Aumannplatz, die Straßenbahn erreichst du in 5 Minuten zu Fuß und fährt in 10 Minuten direkt zur Uni. Ein sehr schöner, größer Park ist in der Nähe sowie der Aumannplatz mit Lokalen und Geschäften. Die Wohnung liegt nicht an der Straße, sondern im grünen Hof und Garten und es ist generell sehr hell, ruhig und grün. Vom Schlafzimmer sieht man über Wien oder im Sommer in die grünen Baumkronen. Wohnzimmer und Küche schauen in den grünen Hof und haben Abendsonne. Alle Zimmer sind ruhig und keine Straße ist zu hören, da das Haus im Garten-Hof liegt. Der Garten und Hof lädt zum Entspannen ein und wird gemeinsam genutzt. Kosten sind: 810 € Miete 187 € Betriebskosten 63 € sind aktuell Warmwasser + Heizkosten (anteilig dem Verbrauch, höhere Kosten bei höherem Verbrauch) Gesonderte Anbieter bitte direkt anmelden (nicht inkludiert): Strom, Internet und Haushaltsversicherung. Die Küche ist voll ausgestattet inklusive Geschirrspüler. Es gibt einen hübschen Einbaukasten, einen Kleiderschrank mit passender Kommode, ein Bett und Stühle mit einem kleinen Esstisch sowie ein kleines Sideboard. Die Möbel können nach Absprache auch von d* Vermieter*in entfernt werden. 3. Stock ohne Lift. Waschmaschine gibt's in der Waschküche im Haus. Long Version *** English Version below *** Zur Vermietung steht eine charmante, auf Wunsch teilmöblierte oder leere Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses, die perfekt für ruhesuchende Mieter*innen geeignet ist. Sie bietet einen hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage, ideal für alle, die eine ruhige, grüne Umgebung suchen und gleichzeitig schnell die Stadt erreichen möchten. Highlights der Wohnung: * Echtholzboden für ein angenehmes Raumklima * Teilmöbliert (auf Wunsch auch komplett leer) * Frisch renoviert, neues Badezimmer. * Bad sowie WC seperat * Helle Küche, inklusive Geschirrspüler, mit Fenster zum ruhigen, grünen Innenhof * Blick über Wien und in die Baumkronen - ideal für Sonnenstunden und entspannte Ausblicke * Gute Wärmedämmung: warm im Winter, kühl im Sommer (Wienerwaldnähe, Queerlüften möglich) * 63€ Warmwasser und Heizkosten pro Monat - jährliche Abrechnung nach Verbrauch * High-Speed-Internetanschluss möglich * Großer, grüner Gemeinschaftsgarten zum Entspannen und Verweilen Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift in einem verkehrsberuhigten Innenhof, fernab vom Straßenlärm, und bietet somit eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Lage: * Im Cottage- und Botschaftsviertel, umgeben von Parks und Natur * Nahe der BOKU / Universität für Bodenkultur Wien und AKH * Hervorragende Anbindung: 5 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 40 und 41 "Aumannplatz", der S45 "Gersthof" sowie dem Bus 40A "Türkenschanzpark / Gregor-Mendelstraße" * Sehr ruhig und gleichzeitig zentrumsnah Befristung: * Befristet auf 3 Jahre, mit der Möglichkeit einer Verlängerung Vermietung: * Direktvermietung an Mieter*innen mit Gehaltszettel, Vormieterempfehlung oder Bürgschaft * Geeignet für Einzelpersonen oder Paare, die ein ruhiges und angenehmes Zuhause suchen * Besichtigung am 14., 17., 18. und 28. April Schreiben Sie mir kurz ein paar Zeilen und wir vereinbaren uns einen Besichtigungstermin! *** English Version *** Charming, Semi-Furnished Apartment for Rent in Vienna This charming, semi-furnished apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained building and is perfect for tenants seeking peace and quiet. It offers high living comfort and an excellent location, ideal for those who want a tranquil, green environment while being able to quickly reach the city center. Apartment Highlights: * Real wood flooring for a pleasant indoor climate * Semi-furnished (can be empty or fully furnished upon request) * Separate bathroom and WC * Bright kitchen with a window overlooking the peaceful, green courtyard and equipped with new kitchen appliances, including a dishwasher * Views over Vienna and the treetops - perfect for sunny hours and relaxing views * Good insulation: warm in winter, cool in summer (close to the Vienna Woods, with natural ventilation possible) * 63 Euro monthly for hot water and heating costs - annual billing based on consumption * High-speed internet connection possible * Large, green communal garden for relaxation and leisure The apartment is located in the 3rd floor without elevator. The house is in a quiet courtyard, away from street noise, offering a peaceful oasis in the heart of the city. Location: * In the Cottage and Embassy district, surrounded by parks and nature * Close to BOKU / University of Natural Resources and Life Sciences, Vienna and AKH hospital * Excellent public transport connections: just a few minutes walk to tram lines 40 and 41 "Aumannplatz," S45 "Gersthof," and bus 40A "Türkenschanzpark / Gregor-Mendelstraße" * Very quiet and yet centrally located Rental Terms: * Available for 3 years with the possibility of extension * Direct rental to tenants with proof of income, previous landlord references, or a guarantor * Suitable for individuals or couples seeking a peaceful and pleasant home Please send me a brief message, and we can arrange a viewing!... [Mehr]
