provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in Graz(Stadt) mieten

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Schöner wohnen! Highlights: Attraktives Wohnhaus in ruhiger Lage Penthouse-Charakter Schöner Wohnbereich mit integrierter Küche mit viel Stauraum Raumhöhe ca. 3 Meter Hochwertige Ausstattung Große Terrasse mit schöner Aussicht Insektengitter bei Balkontüre und Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer Wasseranschluss und Stromanschluss auf der Terrasse Moderne Einbauküche mit Markengeräten inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle Parkettböden Fußbodenheizung Elektrische Raffstores Elegantes Bad mit bodenebener Dusche und Waschtischverbau mit Spiegelschrank Helles Schlafzimmer Abstellraum Großer Kellerraum Fahrradabstellraum TG-Platz optional möglich Lift Sie wollen schöner Wohnen in einer hochwertig ausgestatteten Wohnung in ruhiger und grüner Umgebung und eine gute Infrastruktur? Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die den Alltag angenehm gestaltet. Der Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen, Genießen und gemeinsamen Verweilen ein. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein besonderes Plus ist die knapp 4 m² große Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. So lässt sich der Außenbereich flexibel nutzen und wird zu einer schönen Erweiterung des persönlichen Wohnraums. Ob als erstes eigenes Zuhause, als gemeinsamer Rückzugsort für Paare oder als gemütlicher Wohnraum für eine Kleinfamilie – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten, sich individuell einzurichten und wohlzufühlen. Ausstattung & Wohnkomfort Heller Wohn- und Essbereich mit Einbauküche Separates Schlafzimmer Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCKnapp 4 m² große Loggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer Fernwärme mit komfortabler Fußbodenheizung3-fach verglaste Fenster Außenjalousien zur Beschattung Eigenes Kellerabteil inklusive Optionaler Tiefgaragenstellplatz Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich anzumieten. Ihr neues Zuhause ab Februar 2027 Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 beziehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug

Diese neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem modernen sowie gemütlichen Wohnambiente. Aufteilung: Vorraum Neues, stilvoll ausgestattetes Badezimmer Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküch Gemütliches, großzügiges Schlafzimmer Gesamtmiete: € 862,63 (inkl. Betriebskosten , USt. und Heizkosten, zzgl. Stromkosten) Das Haus verfügt über einen Lift. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Wohntraum überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Urbanes Leben in Graz - Ihr Wohntraum in der Babenbergerstraße 25Hier in diesem Wohnbauprojekt, in unmittelbarer Nähe des Grazer Hauptbahnhofs, entstehen auf insgesamt 8 Etagen (2UG. und 5 OG.) 63 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen 32m² und 70m². Bei diesen 2-3 Zimmer Wohnungen vermissen Sie nichts! Sämtliche Einheiten, die in den Innenhof gerichtet sind, verfügen über großzügige Freiflächen (Balkon oder Terrasse). Hier können Sie die trotz zentraler Lage, die Ruhe in vollen Zügen genießen. Die Wohneinheiten die zur Kepler- und Babenbergerstraße ausgerichtet sind, wurden mit großflächigen Fenstern, für den idealen Panoramablick über das Stadt-Geschehen, ausgestattet. Dieser Wohnbau bietet Ihnen mit einem Lift, der sowohl mit der Tiefgarage (2.UG) Keller (1.UG) als auch mit jedem Obergeschoss direkt verbunden ist, barrierefreie und unkomplizierte Wege zu Ihrem Zuhause. Ebenfalls können Sie so bequem das Highlight der Liegenschaft erreichen. Der Dachgarten im 5.OG der zu entspannten Abenden mitten im Geschehen einlädt. Im Erdgeschoss ist ein Haushaltswarengeschäft eingemietet, falls Sie kurzfristig noch Besorgungen tätigen müssen. Nahe gelegen ist auch der Metahofpark. Direkt vor Ihrer Haustüre können Sie diesen Erholungsort fußläufig erreichen und so bequem ein paar Stunden im Grünen genießen. Bei diesem Projekt wurde für jegliche Bedürfnisse des Mieters gesorgt! Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Beste öffentliche Verkehrsanbindungeneffiziente Wohnflächennutzung (min. 2 Zimmer-Wohnungen) Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! (Terrasse oder Balkon) Erholungsort (Metahofpark) fußläufig erreichbar Haushaltswarengeschäft direkt im Wohnbau Ausstattungsstandard1 Stab Parkettboden (Eiche) Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC sowie Waschtisch und Spiegel inkl. Beleuchtung Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler1 Lift für barrierefreie Erreichbarkeit jeder Etage Dachgarten Lageplan Grazer HBF ca. 350m Luftlinie Metahofpark 2 Gehminuten Arzt und Apotheke 2 Gehminuten Post und Bank 4 Gehminuten Kunsthaus 10 Gehminuten Gymnasium 6 Gehminuten Volksschule 6 Gehminuten FH Joanneum 950m Luftlinie Wohnung Top 30Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,97 m²Küche: ca. 9,84 m²Zimmer: ca. 13,67 m²Bad/WC: ca. 5,32 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 539,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 216,00 Euro (inkl. 20% USt.) Lageplan Grazer HBF ca. 350m Luftlinie Metahofpark 2 Gehminuten Arzt und Apotheke 2 Gehminuten Post und Bank 4 Gehminuten Kunsthaus 10 Gehminuten Gymnasium 6 Gehminuten Volksschule 6 Gehminuten FH Joanneum 950m Luftlinie Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,06 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Der fGEE beträgt 0,80 welche der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <1.175m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <200m Universität <925m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <100m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <250m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <225m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.600m Flughafen <9.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Welcome Home -Lend Hier haben Sie die Möglichkeit in einem exklusiven Wohnbauprojekt im Bezirk Lend in Graz, ihr zu Hause zu finden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale des Wohnraums. Die verschiedenen Grundrisse zwischen 34m2 - 134m2 bieten jegliche Wohntraum Variante. Ob Familien, Singles, oder die erste gemeinsame Pärchen-Wohnung. Finden Sie im Herzen des Grazer Geschehens ihr persönliches Welcome Home(Lend). Der begrünte Innenhof, lässt Sie den Trubel des Stadtlebens im Handumdrehen vergessen und ladet zum gemütlichen Zusammenkommen der Hausgemeinschaft ein. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Beste öffentliche Verkehrsanbindungen Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche Erholungsort im hauseigenen Innenhof Tiefgaragenplätze im Haus Ruhelage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt Fahrradabstellräume im Haus Ausstattung der Wohneinheiten Eiche Parkettboden Feinsteinfliesen im Badezimmer Internet UPC Anschluss in der Wohnung Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten Sonnenschutz Außenjalousien Wohnung Haus 10a Top 8Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 4,91 m²Abstellnische: 0,74 m²Wohnküche: 20,22 m²Zimmer: 10,79 m²Bad/WC: 4,02 m²Balkon: 12,04 m²Loggia: 3,67 m²Aufgrund dessen, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist, weisen wir Sie höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 699,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Lageplan Ärzte ca. 1 Gehminute Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens 2 Gehminuten Lendplatz 2 Gehminuten Apotheke ca. 3 Gehminuten Post und Bank ca. 3 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 23,55 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A Der fGEE beträgt 0,80 und entspricht somit der Klasse AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <1.250m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <425m Universität <875m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <175m Bank <200m Post <950m Polizei <675m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <450m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Leben im Herzen von Graz-Lend In einem der lebendigsten Bezirke von Graz finden Sie ein exklusives Wohnbauprojekt, welches urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Ein Wohnraum mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung – perfekt für Familien, Singles oder Paare, die ihre erste gemeinsame Wohnung suchen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 34 m² bis großzügigen 134 m² – hier findet jeder seinen individuellen Wohntraum. Wohnen mit Mehrwert Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt und fördert ein nachbarschaftliches Miteinander. Zertifiziert mit dem ÖGNI-Gold-Vorzertifikat, steht das Projekt zudem für energieeffiziente Bauweise und höchste Qualitätsstandards. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Ausstattungsstandard Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern Einbauküchen inkl. aller E-Geräte Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien) Internetanschluss (UPC) in jeder Wohnung Vorteile auf einen Blick Ruhige Lage nahe der Grazer Innenstadt Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Bank & Post fußläufig erreichbar Tiefgarage im Haus, Fahrradabstellräume inklusive Begrünter Innenhof als Erholungsraum für die Bewohner Jede Wohnung mit Einbauküche & Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) Wohnung Haus 10a Top 8Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 4,91 m²Abstellnische: 0,74 m²Wohnküche: 20,22 m²Zimmer: 10,79 m²Bad/WC: 4,02 m²Balkon: 12,04 m²Loggia: 3,67 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 699,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Top-Lage mitten in Lend Ärzte: ca. 1 Gehminute Nahversorger & Geschäfte: ca. 2 Gehminuten Lendplatz: ca. 2 Gehminuten Apotheke: ca. 3 Gehminuten Post & Bank: ca. 3 Gehminuten Energiekennzahlen Heizwärmebedarf (HWB): 23,55 kWh/m²a – Klasse AGesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,8 0– Klasse AInteresse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <425m Universität <875m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <200m Bank <225m Post <950m Polizei <700m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <450m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Leben im Herzen von Graz-Lend In einem der lebendigsten Bezirke von Graz finden Sie ein exklusives Wohnbauprojekt, welches urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Ein Wohnraum mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung – perfekt für Familien, Singles oder Paare, die ihre erste gemeinsame Wohnung suchen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 34 m² bis großzügigen 134 m² – hier findet jeder seinen individuellen Wohntraum. Wohnen mit Mehrwert Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt und fördert ein nachbarschaftliches Miteinander. Zertifiziert mit dem ÖGNI-Gold-Vorzertifikat, steht das Projekt zudem für energieeffiziente Bauweise und höchste Qualitätsstandards. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Ausstattungsstandard Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern Einbauküchen inkl. aller E-Geräte Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien) Internetanschluss (UPC) in jeder Wohnung Vorteile auf einen Blick Ruhige Lage nahe der Grazer Innenstadt Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Bank & Post fußläufig erreichbar Tiefgarage im Haus, Fahrradabstellräume inklusive Begrünter Innenhof als Erholungsraum für die Bewohner Jede Wohnung mit Einbauküche & Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) Wohnung Haus 43 Top 17Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 2,37 m²Wohnküche: 27,84 m²Zimmer: 14,89 m²Abstellraum: 1,61 m²Bad: 4,26 m²WC: 1,42 m²Loggia: 5,66 m² Aufgrund dessen, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist, weisen wir Sie höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 799,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Top-Lage mitten in Lend Ärzte: ca. 1 Gehminute Nahversorger & Geschäfte: ca. 2 Gehminuten Lendplatz: ca. 2 Gehminuten Apotheke: ca. 3 Gehminuten Post & Bank: ca. 3 Gehminuten Energiekennzahlen Heizwärmebedarf (HWB): 23,55 kWh/m²a – Klasse AGesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,80 – Klasse AInteresse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <225m Klinik <1.150m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <775m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <175m Bank <225m Post <925m Polizei <700m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <350m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Graz / Karlauerstraße 17 / Top 31 Angeboten wird eine günstige Wohnung mit großer Wohnküche, Schlafzimmer und Loggia! Die Wohnung im Stock ist mit dem Lift erreichbar und ist zentrumsnah gelegen - umgeben von einer optimalen Infrastruktur und idealen öffentlichen Verkehrsanbindung! Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei und ohne Vertragserstellungsgebühren. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein absperrbares Kellerabteil. Die Wohnung ist barrierefrei. Ausstattung: • Herd/Backofen • Kühlschrank mit Gefrierfach • Dusche bodeneben • Böden: Parkett/Fliesen • Fußbodenheizung Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <50m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <875m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <425m Polizei <75m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <650m Autobahnanschluss <3.825m Bahnhof <1.025m Flughafen <8.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Allgemeines Wenn Sie die pulsierende Innenstadt lieben und dennoch von einer ruhigen und angenehmen Wohngegend profitieren wollen, sind Sie in der Grenadiergasse 28 in Graz an der richtigen Adresse. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre. Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen verfügen über durchdachten Grundrissen auch Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen. Das Projekt Grenadiergasse 28 trägt auch zum Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei, ist ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz und erhöht den Wohnkomfort. Durch die spitzenmäßige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch an das Radwegenetz, ist man in kurzer Zeit in der Grazer Innenstadt. Wenn man lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, stehen über Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Ebenso gibt es eine Tiefgarage in der Sie Stellplätze anmieten können. Um auch das Kennenlernen unter den Hausbewohnern zu fördern steht ein Gemeinschaftsraum sowie auch für die Kinder eine Kinderspielfläche zur Verfügung. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Wunderschöne Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen3-fach verglaste Kunststoffaluminiumfenster Sonnenschutz Rollladen od. Raffstores Voll ausgestattete Markenküchen Fußbodenheizung in allen Räumen Zentrale Heizanlage die ans Fernwärmenetz angeschlossen ist Aufzüge Kellerabteile für jede Wohnung Tiefgaragenstellplätze Zahlreiche Fahrradabstellplätze Kinderspielflächen Gemeinschaftsraum für ein Kennenlernen unter den Bewohnern Lage Die Liegenschaft Grenadiergasse 28 befindet sich im schönen zentralen Stadtteil Gries. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt bequem zu Fuß zu erreichen, während Sie dennoch von einer ruhigen und angenehmen Wohngegend profitieren. Unzählige Parks wie z.B. der Augarten bieten sich hervorragend für Spaziergänge oder Laufrunden an. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in Gehweite und dem Hauptbahnhof Graz nur wenige Minuten entfernt. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine einfache Erkundung der Stadt und ihrer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmitteldiv. Straßenbahnliniendiv. Buslinien Gewässer Mur Einkaufszentren Citypark Sportliche Aktivitäten Bad zur Sonne Augarten City Adventure Cente Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sonnige Wohnung liegt im 4. (=letzten) Stock und bietet Ihnen 2 getrennt begehbare Zimmer, eine Wohnküche sowie einen südseitigen Balkon. Bad und WC sind getrennt, für Ihre Vorräte steht Ihnen eine Speis zur Verfügung. Stauraum finden Sie im Abstellraum sowie im Kellerabteil. Mit der Straßenbahnlinie 6 sind Sie innerhalb kurzer Zeit im Stadtzentrum und wohnen trotzdem ruhig mit Blick auf eine Grünfläche. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden, jedoch nicht direkt der Wohnung zugeordnet.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Lage: Flurgasse, Graz (Bezirk St.Peter/Waltendorf Nähe) - unmittelbare Nähe zum Campus der TU Graz (Inffeldgasse). Wohnfläche: 56 m² Zimmer: 2 separat begehbare Zimmer (via Küche/Diele) Bezug: ab ~Mitte November 2026 Objektbeschreibung Diese gepflegte, teilmöblierte 56 m² große Wohnung im 2. Stock (Lift vorhanden) bietet durch ihre clevere Raumaufteilung und die hervorragende, ruhige Lage ideale Wohnbedingungen für Pärchen oder eine Zweier-Wohngemeinschaft. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre hellen Räume und den ruhigen Grünblick aus. Vom Eingangsbereich (Diele) gelangen Sie zentral in das separate WC, das Badezimmer, das erste Zimmer sowie in die geräumige Wohnküche. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über Einbaugeräte (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank) sowie einen bereits vorhandenen Essplatz mit Glastisch und vier Stühlen. An die Küche grenzt das zweite, sehr geräumige Zimmer an, welches durch eine große doppelflügelige Glastür direkten Zugang zur großzügigen Loggia bietet. Beide Wohnräume sind mit einem warmen Parkettboden ausgestattet und wirken durch die großen Fensterflächen wunderbar hell und freundlich. Das Badezimmer ist zeitlos hell verfliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie eine Waschmaschine, die Ihnen zur Verfügung steht. Ausstattung & Highlights Raumaufteilung: 2 Zimmer, große Wohnküche, Diele, Bad, separates WC, Terrasse. Küche: Moderne weiße Einbauküche mit Geräten (inkl. Geschirrspüler) und Essbereich. Sanitär: Helles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine. Das WC ist separat. Außenbereich: Große Loggia Böden: Hochwertiger Parkett in den Wohnräumen, Fliesen im Badbereich, pflegeleichter Boden in der Küche. Teilmöblierung: Die Wohnung ist bereits mit praktischen Möbeln ausgestattet, darunter Schreibtische, ein Bücherregal, ein Raumteiler-Regal sowie der Essbereich in der Küche. Parken: Ein Tiefgaragenplatz kann optional zusätzlich angemietet werden. Lage Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Flurgasse in Graz. Die Lage ist ein absoluter Traum für Studierende und Universitätsangehörige: Der Campus Inffeldgasse der TU Graz liegt quasi vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer äußerst ruhigen Wohnatmosphäre fernab vom Verkehrslärm, wie der idyllische Ausblick von der Terrasse beweist. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und Radwege sind in Kürze erreichbar. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns gerne für eine Terminvereinbarung! (Termine ab 01.11.2026 nach Reihenfolge der Anfragen)... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Wunderschöne sanierte Wohnung in der Innenstadt, 1. OG mit Lift. Die 2019 nach der kompletten Sanierung des gesamten Altbauhauses neu entstandene Wohnung besteht aus VR, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Gang, Schlafzimmer, Bad mit WC und Fenster. Kellerabteil. UNBEFRISTETE Hauptmiete. Miete 747,35 € inkl. BK und gesetzl. Mwst. Heizungskosten (Gaszentralheizung) kommen extra hinzu. Kaution 2250 €. Bezug ab 1.3.2027 !! Ruhiger idyllische Innenhof mit Laubengangmitbenützung. Unsere Kanzlei ist ausschließlich mit der Vermittlung der Wohnung beauftragt. Die Mietvertragserrichtung und Wohnungsübergabe erfolgt mit der Hausverwaltung.... [Mehr]