provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in Österreich mieten

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung in stilvoller Jahrhundertwende-Villa mit Parkanlage In einer sanierten Jahrhundertwende-Villa befindet sich diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoß. Die Immobilie liegt inmitten eines weitläufigen, gepflegten Parks und vereint historisches Flair mit gehobenem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit der Architektur: Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 4,2 Metern verleiht den Räumen ein einzigartiges Wohngefühl. Großformatige Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und lassen sowohl die Morgensonne (Ostausrichtung) als auch die Abendsonne (Westausrichtung) herein. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bietet ein stilvolles Ambiente und viel Platz zum Leben und Genießen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls ruhig gelegen und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist zeitlos elegant gestaltet. Beheizt wird die Wohnung mittels Öl-Zentralheizung. Dies Großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung in stilvoller Jahrhundertwende-Villa mit Parkanlage In einer sanierten Jahrhundertwende-Villa befindet sich diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoß. Die Immobilie liegt inmitten eines weitläufigen, gepflegten Parks und vereint historisches Flair mit gehobenem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit der Architektur: Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 4,2 Metern verleiht den Räumen ein einzigartiges Wohngefühl. Großformatige Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und lassen sowohl die Morgensonne (Ostausrichtung) als auch die Abendsonne (Westausrichtung) herein. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bietet ein stilvolles Ambiente und viel Platz zum Leben und Genießen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls ruhig gelegen und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist zeitlos elegant gestaltet. Beheizt wird die Wohnung mittels Öl-Zentralheizung. Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen - eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Lagen Oberalms. Zur Wohnung zugehörig und im Mietpreis inkludiert ist ein zugewiesener Freistellplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10 m². In der Nichtraucher-Wohnung sind Haustiere nicht möglich. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock einer historischen Villa in Oberalm. Diese attraktive Villa liegt prachtvoll umgeben von einem Park. Die Architektur der Villa orientiert sich stark an den Herrschaftssitzen des Wienerwaldes aus dem 19. Jahrhundert. Das Haus wurde erstmals 1987 saniert und in Wohnungen aufgeteilt. Im Jahr 1999 wurde nochmals eine grundlegende Generalsanierung durchgeführt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #ruhig

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich im zweiten und zugleich obersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes am Gemonaplatz in Velden am Wörther See und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage. Auf rund 74 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit halboffener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, von der aus sich ein schöner Blick über den Gemonaplatz sowie in den angrenzenden Kurpark eröffnet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und bietet Zugnag zu einem südseitig gelegenen Balkon. Das angrenzende Badezimmer en suite verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen zugehörigen KFZ-Abstellplatz. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität und durchdachtem Wohnkomfort verbinden möchten. Lage: Die Mietwohnung befindet sich in erstklassiger, zentraler Lage im Ortskern von Velden am Wörther See. Der Wörthersee sowie die International School of Carinthia sind in kurzer Distanz bequem erreichbar. Das lebendige Zentrum mit seiner Fußgängerzone, zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars liegt unmittelbar vor der Haustür und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Die Lage eignet sich ideal für Personen, die urbanes Leben schätzen. Gleichzeitig bietet die hohe Frequenz und Sichtbarkeit auch attraktive Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro oder Praxis.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen auf höchstem Niveau. Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung in einer modernen Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang bietet auf rund 49 m² den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der rund 105 m² große Eigengarten - ein privates Stück Natur, das in dieser Größenordnung bei 2-Zimmer-Wohnungen eine echte Rarität ist. Im Innenbereich erwartet Sie eine neue, exzellent ausgestattete Einbauküche . Sie überzeugt durch erstklassige Qualität, ein durchdachtes Design und moderne Markengeräte - ein Ort, der vom ersten Tag an zum Kochen und Genießen einlädt. Da sich die Wohnung in einem jungen, sehr gepflegten Gebäude befindet, profitieren Sie von modernster Haustechnik und einer hervorragenden Isolierung. Diese hohe Energieeffizienz sorgt nicht nur für ein perfektes Raumklima, sondern auch für nachhaltig optimierte Betriebs- und Heizkosten . Raumaufteilung & Wohnkomfort Der smarte G Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen auf höchstem Niveau. Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung in einer modernen Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang bietet auf rund 49 m² den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der rund 105 m² große Eigengarten - ein privates Stück Natur, das in dieser Größenordnung bei 2-Zimmer-Wohnungen eine echte Rarität ist. Im Innenbereich erwartet Sie eine neue, exzellent ausgestattete Einbauküche . Sie überzeugt durch erstklassige Qualität, ein durchdachtes Design und moderne Markengeräte - ein Ort, der vom ersten Tag an zum Kochen und Genießen einlädt. Da sich die Wohnung in einem jungen, sehr gepflegten Gebäude befindet, profitieren Sie von modernster Haustechnik und einer hervorragenden Isolierung. Diese hohe Energieeffizienz sorgt nicht nur für ein perfektes Raumklima, sondern auch für nachhaltig optimierte Betriebs- und Heizkosten . Raumaufteilung & Wohnkomfort Der smarte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus: Wohnen & Kochen: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit der integrierten, hochwertigen Küche ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus betreten Sie die teilweise überdachte Terrasse und den großzügigen Südwest-Garten (ca. 105 m²) - Ihr persönliches Freiluft-Wohnzimmer für entspannte Stunden in der Sonne. Schlafen: Das angenehm ruhige Schlafzimmer bietet optimale Stellflächen für Bett und Schrank. Sanitär & Stauraum: Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der praktische Abstellraum direkt in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Ausstattungsqualität Zeitgemäß, komfortabel und pflegeleicht: Wärme: Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme. Sicht- & Sonnenschutz: Elektrische Raffstores an den Fenstern. Komfort: Bequemer, barrierefreier Zugang mit dem Personenlift direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnebene. Eckdaten & Inklusivleistungen im Überblick: Wohnfläche: Ca. 49 m² (Sofort verfügbar). Freifläche: Garten ca. 105 m² mit teilweise überdachter Terrasse (Süd-West). Zimmer: 2 (Wohnen, Schlafen). Küche: Neue, durchdachte Einbauküche inklusive. Sanitär: Bad mit Dusche, WC & WM-Anschluss. Extras: Praktischer Abstellraum & eigenes Kellerabteil. Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Mietpreis bereits enthalten. Allgemeinflächen: Besucherparkplätze, Fahrradkeller und Trockenraum in der Anlage. Mietkonditionen In der monatlichen Gesamtmiete ist bereits alles Wesentliche für Sie abgedeckt: Miete für die Wohnung inkl. neuer Küche 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten Monatliche Gesamtmiete: € 1.417,67 Lage Zentral im Ortskern von Hallwang gelegen. Schule, Kindergarten und Nahversorger sind fußläufig erreichbar, die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallwang bei Salzburg... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Wohnhauses in Salzburg/Parsch. Die Immobilie unterteilt sich in ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, sowie einen großflächigen Wohnraum mit moderner Einbauküche von Bulthaup und Zugang auf den sonnigen Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. AUSSTATTUNG - im Wohnbereich geölte Eichenböden von Mafi - in den Nassräumen großformatiges Feinsteinzeug - Terrassen mit großformatigem Feinsteinzeug - Waschtische mit fliesenbündigem, großformatigem Wandspiegel - alle Sanitärkeramiken von Duravit - verchromte Einhandmischer von Grohe, Modell: Axor Starck - Handtuchheizkörper - bodenbündige Dusche mit Regenbrause - weiße Holztüren von Josko im Wohnbereich, mit Überhöhe, stumpf einschlagend - Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung - 3-fach-vergla Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Wohnhauses in Salzburg/Parsch. Die Immobilie unterteilt sich in ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, sowie einen großflächigen Wohnraum mit moderner Einbauküche von Bulthaup und Zugang auf den sonnigen Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. AUSSTATTUNG - im Wohnbereich geölte Eichenböden von Mafi - in den Nassräumen großformatiges Feinsteinzeug - Terrassen mit großformatigem Feinsteinzeug - Waschtische mit fliesenbündigem, großformatigem Wandspiegel - alle Sanitärkeramiken von Duravit - verchromte Einhandmischer von Grohe, Modell: Axor Starck - Handtuchheizkörper - bodenbündige Dusche mit Regenbrause - weiße Holztüren von Josko im Wohnbereich, mit Überhöhe, stumpf einschlagend - Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung - 3-fach-verglaste Fenster von Josko: innen Holzausführung, außen Aludeckschale - alle Fenster mit außenliegendem, elektrischem Sonnen- und Sichtschutz - moderne Klingelanlage mit Videogegensprechanlage - Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss - Temperaturregelung über die hauseigene Wärmepumpe (Heizung sowie Kühlung) - Raumhöhe 3 Meter - Lüftung mit Wärmerückgewinnung LAGE Direkt im Grünen und doch dem Zentrum so nah: In bester Lage in einem von Salzburgs beliebtesten Wohnvierteln, in Parsch, etwas oberhalb des Ludwig-Schmederer-Platzes entstehen luxuriöse Eigentumswohnungen mit top-moderner Ausstattung. Idyllisch am Fuße des Gaisberges bietet sich von jedem Apartment ein atemberaubender Blick über die Salzburger Altstadt und in das umliegende Gebirge. Durch die eigene Zufahrt ist höchste Privatsphäre garantiert. In nur wenigen Minuten ist die Salzburger Altstadt mit dem Rad oder dem Auto erreichbar, auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Das Viertel bietet eine große Auswahl an hervorragenden Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien aber auch an guten Restaurants, verschiedenen Geschäften, Ãrzten, Apotheken und Sportmöglichkeiten. Der Gaisberg liegt vor der Haustüre und bietet sich zu jeder Jahreszeit für Spaziergänge, Ski- und Radtouren an. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Diese Etagenwohnung in 1210 Wien ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Innenhoflage schätzen. Der perfekte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Moderne Küche und modernes Bad bieten Komfort im Alltag. Deckenkühlung und Deckenheizung schaffen das ganze Jahr über Wohlfühlklima, elektronische Rollläden und Abstellraum runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Terrasse - Ruhelage - perfekter Grundriss - moderne Küche - modernes Bad - Deckenkühlung & Deckenheizung - elektronische Rolladen - Abstellraum - Innenhoflage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/p Diese Etagenwohnung in 1210 Wien ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Innenhoflage schätzen. Der perfekte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Moderne Küche und modernes Bad bieten Komfort im Alltag. Deckenkühlung und Deckenheizung schaffen das ganze Jahr über Wohlfühlklima, elektronische Rollläden und Abstellraum runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Terrasse - Ruhelage - perfekter Grundriss - moderne Küche - modernes Bad - Deckenkühlung & Deckenheizung - elektronische Rolladen - Abstellraum - Innenhoflage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung im 1. Geschoss befindet sich in einem kleinem Mietshaus mit insgesamt 4 Parteien. Die 43m² sind optimal aufgeteilt, daher wirkt die Wohnung auch größer: * Vorraum, * Schlafzimmer, * Wohn-, Essraum mit neuer Küchenzeile, inkl. Geräte (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, ...), * das Bad und WC ist in extra Räumen. Im Keller ist ein Abteil und ein Parkplatz im Freien steht auch zur Verfügung. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Die Miete (€ 526,68) ist all inklusive, also inkl. Betriebskosten (€ 52,03), inkl. Heizkosten (60,20) und Steuern. Für Besichtigungen bitte gerne melden! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Zentral in St.Stefan ob Stainz, nahe der Feuerwehr.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir vermieten eine moderne 3-Zimmer Gartenwohnung im Erstbezug in bester Lage von Straßwalchen. Die moderne Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, gehobene Top-Ausstattung und einen Privatgarten mit Terrasse. Mietbeginn: ab 01.12.2025 möglich! Top 3 mit ca. 51,10 m² Wohnfläche 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss Ca. 12,00 m² Terrasse und ca. 18,00 m² Privatgarten ein Tiefgaragenstellplatz Lift Eigenes Kellerabteil mit ca. 3,06 m² Hochwertige Bauweise Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten Zugang zum Garten über eigene Gartentüre frostsicherer Gartenwasserhahn Badezimmer maßgefertigte Tischlerarbeit (Waschtisch Unterbauschrank, Spiegel mit in Wir vermieten eine moderne 3-Zimmer Gartenwohnung im Erstbezug in bester Lage von Straßwalchen. Die moderne Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, gehobene Top-Ausstattung und einen Privatgarten mit Terrasse. Mietbeginn: ab 01.12.2025 möglich! Top 3 mit ca. 51,10 m² Wohnfläche 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss Ca. 12,00 m² Terrasse und ca. 18,00 m² Privatgarten ein Tiefgaragenstellplatz Lift Eigenes Kellerabteil mit ca. 3,06 m² Hochwertige Bauweise Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten Zugang zum Garten über eigene Gartentüre frostsicherer Gartenwasserhahn Badezimmer maßgefertigte Tischlerarbeit (Waschtisch Unterbauschrank, Spiegel mit integrierter Lichtleiste, Anschluss Trockner und Waschmaschine) HWB 32, fGEE 0,70 Haustiere auf Anfrage! Optional besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz (Nr. 32) zu mieten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Straßwalchen ist eine lebendige Gemeinde mit perfekter Infrastruktur. Gelegen im Flachgau, nur ca. 30 Autominuten von der charmanten Stadt Salzburg entfernt, bietet Straßwalchen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Naturlandschaft rund um Straßwalchen lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Seen wie der Wallersee, Mondsee oder das Trumer Seengebiet bieten im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten und zahlreiche Wassersportaktivitäten. Johann-Groh-Straße 74 / 3, A-5204 Straßwalchen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Koffer packen und einziehen! Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre einer ländlichen Wohnanlage nur unweit vom Zentrum Henndorf und wenige Gehminuten zum Wallersee entfernt. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Das Badezimmer mit Walkin Dusche, elegantem Waschtisch und Handtuchtrockner, sowie das getrennte WC mit Handwaschbecken wurden 2023 neu ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Esstisch und Stühlen, einer Wohnwand und ausziehbarer Couch besticht durch den Dänischen Kamin der Ihnen in der Übergangszeit, sowie in den Wintermonaten angenehme Wärme spendet und noch dazu Heizkosten spart. Die kleine, feine Süd-Westterrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Eine eigenes abgetrennte Küche verfügt über sämtliche E-Geräte, Ober-und Unterschränke und ein Fenster. Hervorzuheben ist das XL Schlafzimmer mit Einbauschrank und Sideboard, sodass Ihnen großzügige Staumöglichkeiten zur Verfügung stehen. Wenn Sie Lust auf Sauna haben, so steht Ihnen im Kelle Koffer packen und einziehen! Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre einer ländlichen Wohnanlage nur unweit vom Zentrum Henndorf und wenige Gehminuten zum Wallersee entfernt. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Das Badezimmer mit Walkin Dusche, elegantem Waschtisch und Handtuchtrockner, sowie das getrennte WC mit Handwaschbecken wurden 2023 neu ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Esstisch und Stühlen, einer Wohnwand und ausziehbarer Couch besticht durch den Dänischen Kamin der Ihnen in der Übergangszeit, sowie in den Wintermonaten angenehme Wärme spendet und noch dazu Heizkosten spart. Die kleine, feine Süd-Westterrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Eine eigenes abgetrennte Küche verfügt über sämtliche E-Geräte, Ober-und Unterschränke und ein Fenster. Hervorzuheben ist das XL Schlafzimmer mit Einbauschrank und Sideboard, sodass Ihnen großzügige Staumöglichkeiten zur Verfügung stehen. Wenn Sie Lust auf Sauna haben, so steht Ihnen im Kellerbereich eine Allgemeinsauna zur Verfügung! Dazugehörig zur Wohnung und im Mietpreis beinhaltet ist, ein Kellerabteil und ein PKW Freiabstellplatz. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Henndorf, ist eine idyllische Gemeinde am südöstlichen Ufer des Wallersees. Ländliches Leben und Brauchtum, wunderschöne Landschaft und kulturelle Vielfalt. Henndorf lädt ein zum Baden, Wandern, Golfen, Radfahren und kulinarischen Genuss … Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in die Stadt Salzburg, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die ideale Balance aus städtischem Komfort und absoluter Ruhelage. Dank der geschützten Innenhoflage können Sie hier den Alltag hinter sich lassen und entspannen. Das Herzstück der Wohnung ist der direkte Zugang zu Ihrem privaten Garten mit Terrasse. Hier genießen Sie Ihre eigene kleine Grünfläche mitten in der Stadt ? perfekt für ein entspanntes Frühstück im Freien oder laue Sommerabende. Auch der Innenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Ein durchdachter Grundriss sorgt für ein optimales, offenes Wohngefühl. Für höchsten Wohnkomfort ist die Immobilie mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rolladen ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein zeitgemäßes, modernes Bad sowie ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen praktischen, zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Garten/Terrasse - Innenhoflage - Ruhelage - elektrische Rolladen - moderne Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die ideale Balance aus städtischem Komfort und absoluter Ruhelage. Dank der geschützten Innenhoflage können Sie hier den Alltag hinter sich lassen und entspannen. Das Herzstück der Wohnung ist der direkte Zugang zu Ihrem privaten Garten mit Terrasse. Hier genießen Sie Ihre eigene kleine Grünfläche mitten in der Stadt ? perfekt für ein entspanntes Frühstück im Freien oder laue Sommerabende. Auch der Innenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Ein durchdachter Grundriss sorgt für ein optimales, offenes Wohngefühl. Für höchsten Wohnkomfort ist die Immobilie mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rolladen ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein zeitgemäßes, modernes Bad sowie ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen praktischen, zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Garten/Terrasse - Innenhoflage - Ruhelage - elektrische Rolladen - modernes Bad - durchdachter Grundriss - Fußbodenheizung - gute Anbindungen - eigener Kellerabteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer modernen Neubauwohnanlage im beliebten Salzburger Stadtteil Langwied. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Wohnsiedlung umfasst das Projekt lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die nun fertiggestellte und bezugsbereite 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 38,31 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept für Singles, Paare oder Anleger. Helle Räume, zeitlose Materialien und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil. Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Architektur und der Nähe zur Stadt Salzburg macht diese Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer modernen Neubauwohnanlage im beliebten Salzburger Stadtteil Langwied. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Wohnsiedlung umfasst das Projekt lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die nun fertiggestellte und bezugsbereite 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 38,31 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept für Singles, Paare oder Anleger. Helle Räume, zeitlose Materialien und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil. Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Architektur und der Nähe zur Stadt Salzburg macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Highlights Bezugsfertige Neubauwohnung Kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten Hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen Eigener Gartenanteil mit ca. 20 m² Sonnige Terrasse mit ca. 7,54 m² Beheizte Fußböden mit Einzelraumregulierung Zeitloses Feinsteinzeug und hochwertige Parkettböden Praktischer Abstellraum in der Wohnung Zusätzliches Kellerabteil Ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr Attraktive Lage im beliebten Stadtteil Langwied Hard Facts Wohnfläche: ca. 38,31 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Terrasse: ca. 7,54 m² Gartenanteil: ca. 16,22 m² Kellerabteil: ca. 5 m² Abstellraum in der Wohnung HWB: 29 kWh/m²a (Klasse B) Lage Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend im Salzburger Stadtteil Langwied. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in komfortabler Reichweite. Die naturnahe Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Festspielstadt Salzburg und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Der nahegelegene Vogelspielplatz sowie zahlreiche Grünflächen machen die Lage besonders attraktiv. Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger sowie unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In herrlicher Grünruhelage, nur wenige Schritte vom malerischen Leopoldskroner Weiher entfernt, steht diese bezaubernd helle 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Sie wurde mit viel Sorgfalt generalsaniert, hochwertige Ausstattung und hohe, lichtdurchflutete, sonnige Räume sorgen für pure Wohlfühlatmosphäre. Die Premiumlage in Leopoldskron - naturnah und doch nur einen Katzensprung von der Altstadt entfernt - garantiert höchste Wohnqualität. Mittelpunkt dieser Wohn-Oase unweit des schönen Weihers ist der großzügige Wohn-Essbereich, der ausreichend Platz für Couchzone, Esstisch etc. bietet. Großflächige Glaselemente holen das Tageslicht in den Raum und geben den Blick ins Grüne frei. Die offene, voll ausgestattete DAN-Küche ist nigelnagelneu. Für Rückzug und Ruhe steht ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung, das elegante Bad in Marmoroptik mit Fenster und Wanne verspricht Wellness-Momente zuhause. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese großzügige In herrlicher Grünruhelage, nur wenige Schritte vom malerischen Leopoldskroner Weiher entfernt, steht diese bezaubernd helle 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Sie wurde mit viel Sorgfalt generalsaniert, hochwertige Ausstattung und hohe, lichtdurchflutete, sonnige Räume sorgen für pure Wohlfühlatmosphäre. Die Premiumlage in Leopoldskron - naturnah und doch nur einen Katzensprung von der Altstadt entfernt - garantiert höchste Wohnqualität. Mittelpunkt dieser Wohn-Oase unweit des schönen Weihers ist der großzügige Wohn-Essbereich, der ausreichend Platz für Couchzone, Esstisch etc. bietet. Großflächige Glaselemente holen das Tageslicht in den Raum und geben den Blick ins Grüne frei. Die offene, voll ausgestattete DAN-Küche ist nigelnagelneu. Für Rückzug und Ruhe steht ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung, das elegante Bad in Marmoroptik mit Fenster und Wanne verspricht Wellness-Momente zuhause. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung. Ein extra Plus sind der zusätzliche, ca. 15 m² große Kellerraum sowie der inkludierte Carport-Stellplatz, der mit einem weiteren, angrenzenden Abstellraum punktet. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 59,40 m² 1. OG (ohne Lift) generalsaniert Sonnige, hohe Räume Neue DAN-Küche Neu geschliffene Böden Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WC ca. 15 m² Kellerabteil Carport-Stellplatz + Abstellraum beim Carport 1A-Lage in Leopoldskron Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg-Leopoldskron - beliebte und herrlich naturnahe Wohnlage, bei gleichzeitig bester Infrastruktur. Ein Nahversorger befindet sich direkt ums Eck, viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker und zahlreiche einladende Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Der malerische Weiher und der Almbach laden zu entspannten Spaziergängen und Auszeit im Grünen ein, die Altstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

ZUR MIETE: Eine echte Besonderheit in Salzburg. Mit viel Raumgefühl zeigt diese Wohnung, was man aus ca. 58,9 m² herausholen kann. Diese ca. 58,9 m² große 2-Zimmer-Wohnung (inkl. ca. 16,40 m² Wintergarten) liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage in der Elisabeth-Vorstadt mit direktem Blick ins Grüne. Sie überzeugt mit großem Raumgefühl, durchdachtem Grundriss, einem großen Wintergarten, einen ebenso großen Balkon und einem fix zugeordneten Tiefgaragenstellplatz, ein seltener Komfort in dieser Lage. Der helle Wohnbereich öffnet sich in den verglasten, beheizten Wintergarten, ein Plus an Licht und Wohnqualität. Auch die Außenflächen bieten entspannt Platz für Frühstück, Pflanzen oder einfach Pause. Küche und Bad sind funktional ausgestattet, das Schlafzimmer liegt ruhig. Praktischer Stauraum und die Hausinfrastruktur (inkl. Lift) machen den Alltag unkompliziert. Ein fixer Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein klarer Pluspunkt in dieser Lage. Zusätzlich gibt ZUR MIETE: Eine echte Besonderheit in Salzburg. Mit viel Raumgefühl zeigt diese Wohnung, was man aus ca. 58,9 m² herausholen kann. Diese ca. 58,9 m² große 2-Zimmer-Wohnung (inkl. ca. 16,40 m² Wintergarten) liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage in der Elisabeth-Vorstadt mit direktem Blick ins Grüne. Sie überzeugt mit großem Raumgefühl, durchdachtem Grundriss, einem großen Wintergarten, einen ebenso großen Balkon und einem fix zugeordneten Tiefgaragenstellplatz, ein seltener Komfort in dieser Lage. Der helle Wohnbereich öffnet sich in den verglasten, beheizten Wintergarten, ein Plus an Licht und Wohnqualität. Auch die Außenflächen bieten entspannt Platz für Frühstück, Pflanzen oder einfach Pause. Küche und Bad sind funktional ausgestattet, das Schlafzimmer liegt ruhig. Praktischer Stauraum und die Hausinfrastruktur (inkl. Lift) machen den Alltag unkompliziert. Ein fixer Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein klarer Pluspunkt in dieser Lage. Zusätzlich gibt es Außenstellplätze und Besucherparkplätze. Die Wohnung ist optimal für Singles, Paare oder Personen, die zentral, kompakt und dennoch mit weitem Raumgefühl leben möchten. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Rauchenbichlerstraße 13... [Mehr]