provisionsfreie Einzimmer Wohnung in Wien 21.,Floridsdorf mieten

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

**Objektbeschreibung** Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Hotelgebäude und wurde erst vor drei Jahren komplett neu errichtet. Es handelt sich um einen Zweitbezug. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist die sehr große Terrasse mit beeindruckendem Weitblick. Hier können Sie sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang genießen. Die Wohnung ist sonnendurchflutet, ruhig gelegen und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, modernen und luxuriösen Dusche. Insgesamt bietet die Wohnung eine hochwertige Wohnqualität in einer seltenen Kombination aus Ruhe, Helligkeit und urbaner Nähe. **Lagebeschreibung** Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Floridsdorf. Die U-Bahn-Station Floridsdorf ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens. Die Alte Donau ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar, die Neue Donau in rund zehn Minuten. Wer gerne schwimmt oder Zeit in der Natur verbringt, kann den Tag mit einem Sprung ins Wasser beginnen und dennoch die Vorzüge der Stadt genießen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Schulen, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die hervorragende Anbindung an die U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn ist die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Mit der S-Bahn gelangt man in etwa 15 Minuten ins Zentrum. Auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt über die Donauinsel schnell und angenehm erreichbar. Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Infrastruktur. **Sonstiges** Die monatliche Miete versteht sich inklusive Internet, Strom, Heizung und Wasser. Es fallen somit keine zusätzlichen laufenden Kosten für diese Positionen an. Die Kaution beträgt 4.600 Euro. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.08.2031. Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung freue ich mich über eine Nachricht und stelle gerne weitere Informationen zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

**Objektbeschreibung** Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Hotelgebäude und wurde erst vor drei Jahren komplett neu errichtet. Es handelt sich um einen Zweitbezug. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist die sehr große Terrasse mit beeindruckendem Weitblick. Hier können Sie sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang genießen. Die Wohnung ist sonnendurchflutet, ruhig gelegen und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, modernen und luxuriösen Dusche. Insgesamt bietet die Wohnung eine hochwertige Wohnqualität in einer seltenen Kombination aus Ruhe, Helligkeit und urbaner Nähe. **Lagebeschreibung** Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Floridsdorf. Die U-Bahn-Station Floridsdorf ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens. Die Alte Donau ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar, die Neue Donau in rund zehn Minuten. Wer gerne schwimmt oder Zeit in der Natur verbringt, kann den Tag mit einem Sprung ins Wasser beginnen und dennoch die Vorzüge der Stadt genießen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Schulen, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die hervorragende Anbindung an die U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn ist die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Mit der S-Bahn gelangt man in etwa 15 Minuten ins Zentrum. Auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt über die Donauinsel schnell und angenehm erreichbar. Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Infrastruktur. **Sonstiges** Die monatliche Miete versteht sich inklusive Internet, Strom, Heizung und Wasser. Es fallen somit keine zusätzlichen laufenden Kosten für diese Positionen an. Die Kaution beträgt 4.600 Euro. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.08.2031. Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung freue ich mich über eine Nachricht und stelle gerne weitere Informationen zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Das Projekt befindet sich in der finalen Phase. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich Ihre Wunschwohnung zu sichern. EDMUND - Wohnen in Strebersdorf Sie möchten die Stadt und alle ihre Möglichkeiten in der Nähe haben, aber gleichzeitig auch die Vorzüge der Natur genießen? Top 2: zur Vermietung steht eine helle, gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia mit ca. 36,44 m² Wohnfläche und ca. 3,42 m² Loggia. Hochwertige Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug, Raffstores und Holz-Alu Fenstern tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen EWE Küche samt AEG Elektrogeräten ausgestattet. Für eine besonders effiziente Beheizung und Kühlung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus erfolgt die Temperaturregelung über die Bauteilaktivierung in den Decken, was eine gleichmäßige und angenehme Raumklimaerzeugung ermöglicht. Im Erdgeschoss wird zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert, die den Komfort weiter steigert. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom. Der Mietvertrag ist auf eine Dauer von 5 Jahren befristet. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze können extra angemietet werden und sind für für 110 Euro bzw. 120 Euro (mit Vorbereitung für ein Lademanagement) Pauschalmiete erhältlich. Ein Sedlak GREENLINE Projekt Green Line steht für eine nachhaltigere und ökologischere Bauweise mit individuellen Lösungen, die zum jeweiligen Standort passen. Die Gebäude erfüllen nicht nur die geforderten Mindeststandards, sondern bieten ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

1210 Wien | 25 m² | 1 Zimmer | 4. Liftstock | € 665 Bruttomiete | Provisionsfrei Ab sofort wird diese frisch sanierte Single-Wohnung provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses direkt beim Floridsdorfer Markt und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufseinsteiger: innen. Die Wohnung Die ca. 25 m² große Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum Heller Wohn-/Schlafraum mit Einbauküche Badezimmer mit Dusche und WC Geräumiges Kellerabteil Als Erstbezug nach Sanierung präsentiert sich die Wohnung in modernem und gepflegtem Zustand. Vom Wohnraum aus bietet sich ein schöner Blick auf den Floridsdorfer Markt und das umliegende Grätzl. Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Infrarotheizpaneele (Energieeffizienzklasse A). Dank der kompakten Größe und der Lage innerhalb des Gebäudes ergibt sich ein vergleichsweise geringer Heizbedarf. Zusätzlich stehen den Bewohner: innen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine große Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über Wien zur Verfügung. Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone ohne Durchzugsverkehr und bietet damit eine angenehme Wohnqualität trotz zentraler Lage. Direkt vor der Haustüre befinden sich der beliebte Floridsdorfer Markt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien 30 und 31 (2 min Fußweg) U6 Floridsdorf (6 min Fußweg) Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn und Regionalzüge - 6 min Fußweg) zahlreiche Busverbindungen Hoher Freizeitwert Ein besonderes Plus dieser Lage ist die Nähe zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebieten Wiens: Alte Donau Donauinsel Wasserpark Floridsdorf Ob Joggen, Radfahren, Schwimmen oder einfach Entspannen am Wasser - hier profitieren Sie von einer seltenen Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Mietkonditionen Nettomiete exkl. Betriebskosten: € 595,- EUR monatlich Betriebskosten: rd. € 70 montatlich Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 665,- monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 3 Jahre Verlängerungsoption nach Vereinbarung Sofort verfügbar Provisionsfrei - direkte Vermietung durch den Eigentümer Eine frisch sanierte Wohnung in ausgezeichneter Lage mit perfekter Öffi-Anbindung, ruhigem Wohnumfeld und den schönsten Naherholungsgebieten Wiens praktisch vor der Haustüre.... [Mehr]

#Genossenschaft #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese moderne und helle Genossenschaftswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch die Maisonette-Bauweise ein besonders offenes und angenehmes Wohngefühl. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die ruhige Lage und die gute Infrastruktur eignet sie sich perfekt für Singles, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Freiraum genießen möchten. Details zur Wohnung: Wohnfläche: 49,87 m² Dachterasse: 24,27 m² Kellerabteil: 4,14 m² Zimmer: 1 Lage: Wien 1210 Voll möbliert inkl. Küche Helle Wohnräume Gute Anbindung - 30a direkt vor der Haustür, Station Siemensstraße ca. 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Monatliche Miete: 720€ kalt Genossenschaftsanteil: ca. 5.000€ Ablöse: 15.000€ (alle Möbel die in den Fotos zu sehen sind, bleiben in der Wohnung) Verfügbar ab 01.09.2026 Vorbehaltlich einer Überprüfung der Anspruchsberechtigung durch die Genossenschaft. Bei Interesse oder Fragen gerne per Privatnachricht melden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

AB SOFORT BEZIEHBAR!! Wohnen in Floridsdorf – Tolle 1-Zimmerwohnung + Balkon/Loggia! Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf! Ab Sofort wird eine helle 1-Zimmer-Wohnung + Balkon/Loggia im 3.Liftstock in der Siemensstraße Ecke Kantnergasse zur Miete angeboten. Die Wohnung bietet eine West - Ausrichtung, die für viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Heurigen, der Shopping City Nord, dem Trillerpark und der Klinik Floridsdorf – ideal für Menschen, die das Stadtleben mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen, gut angebundenen Wohnung sind! Die Wohnung ist ab ab sofort beziehbar - es handelt sich hierbei um eine Nachmietersuche. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Aufnahmen einer anderen Wohnung im selben Haus handelt; sämtliche Wohnungen wurden jedoch gleichwertig ausgestattet. Details im Überblick: Zimmer: 1Wohnfläche: ca. 31,47m2Stock: 3.Liftstock Lage: Trillerpark, SCS Nord, Klinik Floridsdorf Miete: Euro 765,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Befristung: 5 Jahre Allgemeinflächen: Fahrrad-/Kinderwagenraum Garagenplätze optional anmietbar (120,00 € (inkl. BK und Ust.) Wohnung: Die 1 Zimmerwohnung mit knapp 31,47m2 Wohnfläche + Balkon/Loggia liegt im 3.Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 23,21m2 Wohnkücheca. 3,56m2 Vorraumca. 4,70m2 Badezimmer + WCca. 9,37m2 Balkon/Loggia Kosten: monatliche Miete: 765,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 120,00 € (inkl. BK und Ust.) und ist optional mit anzumieten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,80 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #gefördert #möbliert

Wiedervermietung Leonie & Leo - Wohngemeinschaften 4 Zimmer- Wohngemeinschaft mit ca. 36 m² Wohnküche zzgl. ca. 6 m² Loggia/Balkon WG - Zimmer 4 mit 17 m² (lila markiert) monatliche Kosten: ca. ? 564, (inkl. Pauschale für Strom, Wasser und Heizung) Kaution: ca. ? 3.385, Du bist / Sie sind auf der Suche nach einer richtig coolen Bleibe? Du willst / Sie wollen auf eigenen Beinen stehen, Deine / Ihre eigenen 4 Wände haben aber dennoch nicht ganz alleine wohnen? Du bist / Sie sind auf der Suche nach einem WG-Zimmer? In Großjedlersdorf wurde ein Wohnprojekt der etwas anderen Art realisiert: insgesamt wurden 80 geförderte Mietwohnungen errichtet - davon 27 Smart-Wohnungen und 6 WG-Wohnungen aufgeteilt auf zwei Bauteile, wir haben sie Leonie & Leo genannt. Das Projekt Im jeweils 6. und 7. Stock der beiden hochmodernen Wohnanlagen haben wir für junge Menschen insgesamt 6 großzügige Wohnungen errichtet, die genau diesen Bedürfnissen entsprechen: - geräumige und modern eingerichtete Gemeinschafts-Wohnküche mit eigener Freifläche (Loggia/Balkon), Vorraum mit Garderobe und Abstellraum - 2 Bäder mit Dusche oder Badewanne auf jeder Etage, jeweils 2 WCs, Waschmaschine im größeren Bad - gut geschnittene unmöblierte WG-Zimmer bieten die notwendige Privatsphäre - nutze die Annehmlichkeiten der zahlreichen attraktiven bauplatzübergreifenden Gemeinschaftseinrichtungen in den Erdgeschoßbereichen der Anlage (Leihräder, Lastenräder, Einkaufstrolleys, u.v.m.) Die Infrastruktur Die Schnellbahnstation Siemensstraße ist zu Fuß, die U1-Station Leopoldau mit dem Bus (Linie 36B) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es fußläufig in unmittelbarerer Umgebung - größere Shoppingvorhaben sind in den nahe gelegenen Shoppingmalls Trillerpark und Shopping Center Nord möglich. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DACHGESCHOSS; U1-NÄHE; 2-ZIMMER; 62m² Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,81 m² Wohnfläche überzeugt durch einen außergewöhnlichen Grundriss, helle Wohnbereiche und gleich zwei private Außenflächen. Die Wohnung befindet sich in der Oskar-Grissemann-Straße 11 im 21. Wiener Gemeindebezirk und ist Teil einer modernen Wohnhausanlage mit insgesamt 41 Wohneinheiten, Tiefgarage, Einlagerungsräumen sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 32,62 m². Durch die offene Gestaltung entsteht ein repräsentativer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Platz für gemütliche Stunden, Homeoffice, Dinner-Abende oder entspanntes Wohnen. Der besondere Schnitt mit Erkerbereich verleiht der Wohnung Charakter und schafft ein modernes, urbanes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 18,43 m² und bietet damit angenehm viel Raum für Bett, Schrank und zusätzliche Einrichtungsideen. Ergänzt wird der Grundriss durch einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein echtes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Eine Terrasse mit ca. 8,94 m² sowie ein zusätzlicher Balkon mit ca. 5,04 m² erweitern den Wohnraum ins Freie. Ob Morgenkaffee, Abendsonne oder ein kleiner Outdoor-Bereich mit Pflanzen - hier entsteht zusätzlicher Lebensraum mit hohem Wohlfühlfaktor. Auch die Ausstattung spricht für sich: In Wohnräumen, Zimmern und Vorräumen ist Eiche-Mehrschicht-Fertigparkett vorgesehen, Badezimmer und WC sind mit Feinsteinzeug im Format 30/60 cm ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen, im Badezimmer ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper vorgesehen. Für modernen Wohnkomfort sorgen außerdem eine zeitgemäße Elektroausstattung, Multimedia-Leerverrohrungen, SAT-Anschluss, Audio-Gegensprechanlage sowie ein hochwertiges Schalter- und Steckdosenprogramm. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Einlagerungsraum; die Wohnhausanlage bietet darüber hinaus Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie eine Tiefgarage mit Einzel- und Doppelstellplätzen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. In der direkten Umgebung befinden sich laut Projektbeschreibung eine Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft sowie der Karl-Seidl-Park. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahegelegene Citygate und das Donauzentrum. Die U1-Station Aderklaaer Straße liegt etwa 1 km entfernt, zusätzlich sorgen fußläufig erreichbare Busverbindungen der Wiener Linien für eine gute öffentliche Anbindung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, zwei Außenflächen und guter Anbindung im 21. Bezirk suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

In nur 3 Gehminuten bei der U6/S-Bahn und in 10 Minuten an der Alten Donau: Dieses ruhige und helle 40 m² Altbau-Studio im Erdgeschoss verbindet perfekte Anbindung mit entspanntem Wohnkomfort. Es erwartet Sie ein clever durchdachtes Apartment, das mit hochwertigen Upgrades für Home-Office und Entertainment überzeugt. Das Wohn-Schlaf-Zimmer ist wunderbar sonnig und stellt ein echtes Raumwunder dar. Zur Ausstattung gehören ein 140 cm breites Bett, ein ausziehbares Sofa mit integriertem Stauraum sowie ein ausziehbarer Esstisch. Home-Office und privates Heimkino in einem: Ein professioneller Arbeitsplatz mit einem ergonomischen Drehstuhl von Ergotopia ermöglicht produktives Arbeiten ohne Kompromisse. Nach Feierabend ersetzen ein Beamer und eine Soundbar den klassischen Fernseher und sorgen für beeindruckende Filmabende. Besonders praktisch: Der begehbare Kleiderschrank bzw. Abstellraum bietet viel Platz und hält den Wohnbereich optisch angenehm ruhig. Zudem bieten Ihnen eine eigene Waschmaschine im Apartment und eine vollwertige Geschirrspülmaschine hohen Alltagskomfort. Küche und Badezimmer sind sehr gepflegt und umfangreich ausgestattet. Ein großer Kühl- und Gefrierschrank sowie eine Mikrowelle rundet die Funktionalität für längere Aufenthalte perfekt ab. Hervorragende Anbindung trifft auf direkte Naherholung: Der Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn) sowie Supermärkte und Apotheken für den täglichen Bedarf liegen nur 3 Gehminuten entfernt. Gleichzeitig erreichen Sie das beliebte Erholungsgebiet der Alten Donau für Spaziergänge, Joggen oder Schwimmen in nur 10 Minuten zu Fuß. All-inclusive: Im monatlichen Mietpreis sind alle Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser) sowie schnelles, zuverlässiges WLAN für Ihr reibungsloses Home-Office bereits enthalten. Löffelfertig: Die Wohnung ist komplett bezugsfertig. Frische Bettwäsche, Handtücher, vollständiges Kochgeschirr, Besteck und Haushaltsgeräte (Staubsauger, Bügeleisen etc.) sind vorhanden. Sie müssen nur noch Ihren Koffer auspacken.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 43,49 m² befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes und bietet alles, was das städtische Wohnen angenehm und komfortabel macht. Für monatliche Mietkosten von nur 899,00 € genießen Sie hier ein stilvolles und durchdacht gestaltetes Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt und dank der Fußbodenheizung auch in den kälteren Monaten wohlig warm. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist perfekt auf die Raumgröße abgestimmt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Loggia, die Ihnen zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet – ideal für gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne oder auf die lebendige Umgebung. Der Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrem neuen Heim, während die Tiefgarage das Parken stressfrei und sicher gestaltet. Für beste Unterhaltung ist Kabel- und Satelliten-TV bereits angeschlossen. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in allen Teilen Wiens unterwegs. Der nahe Autobahnanschluss ermöglicht zudem komfortable Fahrten außerhalb der Stadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität und Höhere Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und ist ideal für Singles oder Paare, die den Komfort einer modernen Stadtwohnung zu schätzen wissen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Mietwohnung in 1210 Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohntraum nahe dem Floridsdorfer Wasserpark - wunderschöne 1 Zimmerwohnung mit Loggia In Floridsdorf, dem 21. Bezirk von Wien, befindet sich dieses attraktive Wohnhaus mit insgesamt 155 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form einer Terrasse, Loggia oder Balkon und sind komfortabel durch einen Lift zu erreichen. Die hauseigene Garage bietet die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten. Das Wohnhaus befindet sich zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und dem Floridsdorfer Bahnhof. Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ein Kindergarten befindet sich im Haus. Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel – so besteht weiteres die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche und Schlafmöglichkeit, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Loggia lädt zum gemütlichen Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt! Ausstattungvollausgestattete Küche3-Scheiben Isolierverglasungelektrische Außenjalousienhochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne Bäderausstattung mit Qualitätskeramik Fußbodenheizung (Fernwärme) Gegensprechanlage Raumlüfter Ein Lift, Keller, Kinderwagen- und modern ausgestatteter Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Autoabstellplätze sind zusätzlich um EUR 120,- brutto/Monat verfügbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U6 Station „Floridsdorf“Buslinien 33A und 33BStraßenbahnlinie 31Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: ab 01.03.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig #unbefristet

Charmante 38 m² Wohnung in Top-Lage zu vermieten Ich vermiete meine gemütliche 38 m² Wohnung in sehr guter Lage. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Lage: Die U1 ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, wodurch man schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen usw... Details zur Wohnung: Größe: 38 m² Warmmiete: 799 € ink, Heizung und Internet. Befristung: 1 Jahr (Verlängerung möglich) Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite Voraussetzung: Ein unbefristeter Arbeitsvertrag ist erforderlich. Die Wohnung wäre ab den 01.04.2026 verfügbar. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung (Name, Beruf, aktueller Wohnsitz) und einen Terminvorschlag zur Besichtigung. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]