Suchergebnisse für "wohnungenmieten in esternberg"
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OKHaus kaufen in 4092 Esternberg
Investoren aufgepaßt! Anlageobjekt mit historischem Charme und großem Entwicklungspotential
€ 1.300.000,-
4092 Esternberg
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft im Herzen der Marktgemeinde Esternberg. Das Anwesen besteht aus einem historischen Hauptgebäude, dessen Ursprünge bis in die Zeit um 1500 zurückreichen (Fundamente vermutlich aus römischer Zeit), sowie einem im Jahr 1968 errichteten Nebengebäude. Bis zuletzt wurde das Hauptgebäude als traditionsreiches Gasthaus genutzt, während sich im Anbau Wohnungen und ein Nahversorger befanden. Die Immobilie bietet durch ihre Struktur und Größe vielfältige Möglichkeiten einer Umnutzung und Revitalisierung – insbesondere für den Wohnbau. Grundstück Grundstücksgröße gesamt: ca. 7.292 m²davon unverbaut / Baulandreserve: ca. 4.170 m²Gut bebaubares Areal Sonnige Lage mit sensationeller Aussicht Nutzungspotential Das Objekt eröffnet Investoren attraktive Perspektiven: Umnutzung der bestehenden Gebäude für Wohnungen oder Mischnutzung (Wohnen/Gewerbe) Abriss und Neubau eines Teils des Bestandes Neubebauung der freien Grundstücksflächen (4.170 m²) mit mehrgeschossigem Wohnbau Zentrale Lage im Ort – ideale Voraussetzung für attraktiven, leistbaren Wohnraum Besonderheiten Historisches Hauptgebäude mit Substanz und Charakter Großes Entwicklungspotential durch Neubauflächen Kombination aus Bestandsobjekt und unverbautem Grund Ideal für Investoren mit Fokus auf Wohnraumentwicklung Fazit Dieses Objekt vereint Tradition und Zukunftspotential: ein geschichtsträchtiges Gebäudeensemble in bester Lage von Esternberg, kombiniert mit einer großzügigen, noch unverbauten Grundstücksfläche. Damit bietet es ideale Voraussetzungen für die Realisierung von Wohnbauprojekten in einer aufstrebenden Region nahe Passau. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der allgemeinen Information und stellt kein verbindliches Angebot dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Universität <9.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 4092 Esternberg
4092 Esternberg / 140m² / 5 Zimmer
€ 13,57 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Dieses erst 2024 fertiggestellte Reiheneckhaus verbindet moderne Architektur mit einer idyllischen Naturlage auf der österreichischen Seite der Donau. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 140 qm bietet das Haus viel Platz für Paare oder Familien, die das Besondere suchen. Durch die Positionierung als Eckhaus profitieren Sie von einem größeren Grundstück (ca. 350 qm) und mehr Privatsphäre. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten haben. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der sich auf der anderen Seite des Hauses befindet und einen unverbauten, malerischen Blick auf die Donau bietet - Der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder das Glas Wein am Abend. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]
Haus mieten in 4092 Esternberg
4092 Esternberg / 320m²
€ 9,45 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen auf Burg Krämpelstein - einem wahrhaft herausragendem Zuhause inmitten der malerischen Landschaft Oberösterreichs. Diese einzigartige Immobilie sucht gerne für eine längere Mietdauer einen Mieter oder eine Mieterin. Burg Krämpelstein, erstmals 1337 erwähnt, unterstand ab 1370 Ministerialen des Bischofs von Passau und kam 1782 mit dem Innviertel zu Österreich. Die Burg diente als Mautstation und später als Ruhesitz der Passauer Bischöfe. Das im 14. Jahrhundert erbaute Gebäude besteht aus einem Wohnturm mit angebautem Pallas. Der Turm hat eine Grundfläche von 9,5 × 11 Meter, der Anbau misst 15 × 15 Meter. Heute, nach seiner Renovierung, bietet die Burg eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 320m², die sich über drei Etagen erstreckt. Man betritt Burg Krämpelstein über ein Tor im Turm. Die jeweils 25 m² großen Burgzimmer beherbergen ein Empfangszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit einem großzügigen Badezimmer. Vom Eingang im Burgturm erreicht man auch den Pallas. Der Pallas bietet 2 nutzbare Kellerräume, ein kleines Badezimmer, eine Küche, den imposanten, 100 m² großen Rittersaal mit dahinterliegender Burgkapelle und einen Wohnsalon mit angeschlossener Dachterrasse. Von der Dachterrasse hat man einen beeindruckenden Blick über die Donaulandschaft bis hin nach Bayern. Die Ausstattung der Räume mit schönen Holzböden und massiven Holzdecken bei hohen Raumhöhen und starken Steinmauern entspricht dem, was man sich als Burgbewohner erwartet und schätzt. Eine Ölzentralheizung sorgt für Wärme in allen Räumen. Für die Beschaffung des Heizöls und die Kosten der Beheizung zeichnet der Mieter selbständig verantwortlich, wie auch für die Stromkosten. Trinkwasser aus einer eigenen Quelle ist kostenlos. Vor der Burg stehen Parkflächen für ca. 5 Fahrzeuge zur Verfügung. Die Wohnung wird befristet, aber sehr gerne für eine lange Mietdauer gegen eine Kaution von € 7.000,00 vermietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Universität <10.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 94032 passau
passau / 4287m²
€ 62,75 / m²
#Baugrund #ruhig
Ihr Traum vom Eigenheim Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein äußerst großzügiges Grundstück in der idyllischen Gemeinde Esternberg zu erwerben! Mit einer Fläche von über 4200 m² bietet dieses Grundstück genug Platz für Ihre individuellen Vorstellungen und Projekte. Im Gegensatz zu den derzeit auf dem Markt befindlichen Grundstücken in der Region, die meist deutlich kleiner sind und oft mit einem Bauzwang belegt sind, genießen Sie hier die Freiheit, auf einer großzügigen Fläche hre Wohnträume zu verwirklichen - ganz ohne den Druck eines Bauzwangs. Dieses großzügige Areal bietet Ihnen nicht nur viel Platz für ein geräumiges Zuhause, sondern auch für großzügige Gärten, Freizeitflächen oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Die wunderschöne Umgebung von Esternberg, kombiniert mit der weitläufigen Fläche, garantiert Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der Natur. Verschaffen Sie sich den Freiraum, den nur wenige Grundstücke in der Region bieten - und das ohne Kompromisse Bauträger aufgepasst Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Haus, das je nach Projektplanung entweder renoviert oder abgerissen werden kann, um Platz für neue Bauprojekte zu schaffen. Die Liegenschaft in Esternberg liegt in einer malerischen Umgebung, umgeben von Wäldern und Wiesen, die Ruhe und Erholung bieten. Trotz der naturnahen Lage ist das Grundstück verkehrsgünstig gelegen. Die Stadt Passau, bekannt für ihre historische Altstadt und kulturellen Angebote, ist in weniger als 15 Autominuten erreichbar. So ermöglicht es die Nähe zur Stadt, die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verbinden. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauträgerprojekte. Ob Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder ein Mehrparteienhaus, die Fläche lässt sich flexibel gestalten und entwickeln. Die ruhige und naturnahe Lage ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, während die Nähe zu Passau zusätzliche Anreize für potenzielle Käufer oder Mieter schafft. Die Region um Passau verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was dieses Grundstück besonders attraktiv für Bauträger macht. Im Vergleich zu anderen Grundstücken in der Umgebung von Passau bietet dieses Grundstück einen unschlagbaren Preis, der Ihnen eine hervorragende Rentabilität ermöglicht. Highlights: • Großzügige Grundstücksfläche von 4.287 m² • Bestehendes älteres Haus mit Potenzial zur Renovierung oder Neubau • Ruhige, naturnahe Lage in Esternberg • Gute Anbindung an die Stadt Passau (Grundstücke in Deutschland mit der selben Entfernung zu Passau haben einen deutlich höheren Preis) • Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger Fakten: HORA: Kein Risiko Bebauungsplan: Nein - Es gilt die OÖ Bauordnung Altlastenkataster: Kein Eintrag Kein Bauzwang - ideal auch als Geldanlage geeignet Esternberg Esternberg eine charmante Gemeinde im Bezirk Schärding, Oberösterreich, liegt idyllisch eingebettet in einer malerischen Hügellandschaft. Die naturnahe Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Passau gegeben ist. Esternberg überzeugt durch seine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und eignet sich hervorragend für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Nähe zu Passau, nur etwa 20 Kilometer entfernt, bietet zusätzliche städtische Annehmlichkeiten und Arbeitsplätze. Aufgrund der attraktiven Lage und der stetigen Nachfrage nach Wohnraum birgt Esternberg erhebliches Potenzial für Bauträgerprojekte. Lage: Kindergarten 1,4 km / 3 min - mit dem Auto Apotheke Passau 14,3 km / 21 min - mit dem Auto Arzt 1,9 km / 4 min - mit dem Auto Bahnhof Passau 15,2 km / 23 min - mit dem Auto Volksschule 1,6 km / 3 min - mit dem Auto Friseur 700 m / 9 min - zu Fuß Nahversorger 550 m / 7 min - zu Fuß Gastronomie 400 m / 5 min - zu Fuß Fitnessstudio 7,7 km / 8 min - mit dem Auto Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartnerin Katharina Bräuer [Tel] [Email]... [Mehr]
