provisionsfreie Einzimmer Wohnung in Graz(Stadt) mieten

#Garconniere #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Koch-/Schlafbereich, Badezimmer mit Dusche und WC sowie über einen Vorraum. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte ausgestattet. Zusätzlich bietet eine Loggia (5,4 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Bei Anmietung dieser Wohnung ist ein Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend - Mitgliedschaftsbeitrag € 57, pro Vertragspartner einmalig Ein Tiefgaragenplatz ist optional und wird nach Warteliste vergeben; die Vergabe ist mit Wartezeit verbunden. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 459,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. befristetem Wohnbonus (ca. € 3,50/m²), inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nachmieter/in gesucht – 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Graz Ab 01.11.2026 oder 15.11.2026 Ich suche eine/n Nachmieter/in für meine helle und moderne 1-Zimmer-Wohnung in der UNESCO-Esplanade 4, 8020 Graz. Die Wohnung: Wohnfläche: ca. 34 m² Terrasse: ca. 3,81 m² Stock 2 Einbauküche Bad/WC Eigenes Kellerabteil Fußbodenheizung Aufzug Helle und moderne Wohnung Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar Lage Die Wohnung befindet sich in der UNESCO-Esplanade 4, 8020 Graz. SPAR: ca. 170 m entfernt Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn 4, 65. FH JOANNEUM: ca. 6 Minuten zu Fuß Monatliche Kosten Miete inkl. Betriebskosten und USt.: € 461 Heizkosten & Wasser: ca. € 45/Monat Strom: ca. € 40/Monat Heizkosten und Wasser sind zusammen zu bezahlen in einer Rechnung insg. ca. €45 Gesamtkosten: ca. € 546/Monat Kaution: 3 Monate Miete beträgt €1233. Garage ist vorhanden Möbelübernahme gegen Ablöse oder auf Wunsch. Folgende Möbel und Geräte können gegen Ablöse übernommen werden: Bett Sofa Kleiderschrank Tisch Hoher Bartisch mit 2 Barhockern Neu Fernseher 55" Schreibtisch mit Stuhl Waschmaschine Die Ablöse wird privat vereinbart. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse gerne PN schreiben. Lg... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Diese 1- Zimmer Wohnung im 3. OG des Hauses Petersasse 15 in 8010 Graz steht ab sofort zur Verfügung! Die zentrale Lage neben dem Campus der Neuen Technik in Graz überzeugt ebenso, wie die Kosteneffizienz. Besonders hervorzuheben sind die zentrale Lage, Ausstattung mit Kellerabteil, Waschküche, Fahrradraum und Pantry Küche Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir! Diese ca. 23,55 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß in einem Mehrparteienhaus in der Petersgasse 15. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn.-/Schlafzimmer mit Kochecke, Bad/Toilette, Kellerabteil Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett ausgestattet. Der Küchenbereich ist mit einer Pantryküche möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird zentral beheizt. Im Haus kann eine Waschküche benutzt werden, für Fahrräder gibt es einen Abstellraum. Parken: Vor dem Haus befindet sich die "Blaue Zone" wo Parkplätze vorhanden sind. Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #gefördert #unbefristet

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! MIETBEGINN 01.12.2026! PROVISIONSFREIE GEFÖRDERTE 1 ZIMMERWOHNUNGUNBEFRISTETER MIETVERTRAGFÜR EINE ANMIETUNG WERDEN FOLGENDE UNTERLAGEN BENÖTIGT: Ausweise aller einziehenden Personen Meldezettel aller einziehenden Personen Letzten 3 Lohnzettel aller erwerbstätigen Personen Jahreslohnzettel 2025/ Einkommensnachweis L16 2025 AMS Bescheid/SU-Bescheid/Familienbeihilfebescheid Jeglicher Einkommensnachweis Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <375m Klinik <1.400m Krankenhaus <2.200m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <900m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <800m Polizei <325m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <3.425m Bahnhof <375m Flughafen <7.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert

Schöne sanierte Wohnung, Fassade des Hauses und Stiegenhaus sind ebenfalls saniert, es gibt einen Innenhof für Fahrräder und einen Gemeinschaftsbalkon zum Wäsche aufhängen oder entspannen. Heizkosten sind inklusive bei gleichbleibenden Verbrauch. Die Wohnung ist voll möbliert, inklusive Waschmaschine, Geschirr, Töpfe etc.... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert

Nachmieter/in gesucht für eine Wohnung in der Nähe von LKH Med Uni. Vermietet wird in einem Mehrparteienhaus in 8010 Graz, Billrothgasse 30 eine teilmöblierte Wohnung, bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohn-Schlafraum + Balkon im Ausmaß von ca. rd. 30 m2 und zusätzlichem Abstellraum im Kellerbereich. Geheizt wird mit Fernwärme. Eine Gartenbenützung steht allen Mietern im Mietobjekt Billrothgasse 30 zu. Miete inkl. Indexanpassung: 451,54 € Betriebskosten und Heizung: 128,18 € Strom: ca. 60 € Gesamt: 639,72 € pro Monat... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #unbefristet

Ich suche einen Nachmieter für meine Garconniere in der Plüddemanngasse! 34m2 Küche mit Geschirrspüler Miete inkl. BK ohne Strom und Heizung 4. Stock mit Lift Unbefristet Balkonmöbel und Spiegelschrank können bei Bedarf für 250€ abgelöst werden! :) Besichtigungen ab sofort möglich, ab sofort verfügbar!... [Mehr]

#Garconniere #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Top-Lage St.Peter! Diese Wohnung liegt im 2 Stock (mit Lift, hält am Halbstock) und ist teilmöbliert mit Küche in einem eigenen Raum, Schrankwand, Schlafsofa und Tisch. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig gelegen, von der sonnigen Südwestterrasse genießen Sie den Fernblick bis zur Koralm. Parkplätze (freie Aufstellung) sind vor dem Haus vorhanden, mit dem Rad oder GVB sind Sie optimal angebunden. Bezug ab sofort, Kaution 3 BMMInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnen, Arbeiten & Wohlfühlen – alles in einem Willkommen bei Lumya Living – deinem stilvollen, vollmöblierten Apartment in Graz. Ob Young Professional oder Studentin/Student – bei uns findest du mehr als nur ein Zuhause. Lumya steht für modernes Wohnen mit Rundum-Service, eine lebendige Community und Räume, die deinen Lifestyle unterstützen. Top-Lage für Studium, Arbeit & Freizeit Zentral und dennoch ruhig gelegen, bist du im Handumdrehen an der TU, FH Joanneum oder mitten in der City. Der Augarten zum Relaxen, coole Cafés, Restaurants und Hotspots für dein Afterwork oder Freizeitvergnügen sind gleich ums Eck. Perfekt für alle, die urbanes Leben und kurze Wege schätzen. Mehr als Wohnen – dein Lifestyle bei Lumya Lumya Living bedeutet: einziehen, ankommen, wohlfühlen. Unsere Gemeinschaftsbereiche machen es leicht, Kontakte zu knüpfen, aktiv zu bleiben oder nach einem langen Tag abzuschalten: Großzügige Community-Kitchen für gemeinsame Kochabende Stylishe Coworking-Spaces für konzentriertes Arbeiten oder Lernen Fitnessbereich, Yoga- & Tanzstudio für deinen aktiven Lifestyle Kinosaal & Game Room für entspannte Abende Wäscheraum für maximalen Komfort Begrünter Innenhof mit Tischtennis für eine Pause zwischendurch Dein Studio – ready to move in Unsere modernen Apartments sind komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig: Komfortables Bett mit praktischem Stauraum Einbauschrank & Bücherregal Schreibtisch für Arbeit oder Studium Voll ausgestattete Küchenzeile Privates Badezimmer mit moderner Dusche Und das Beste: Unser freundliches Welcome-Team unterstützt dich vom ersten Tag an – für ein unkompliziertes, entspanntes und komfortables Wohnen. Der angegebene Preis gilt für Young Professionals, die Mietdauer kann wahlweise 10 oder 12 Monate betragen. Mietkonditionen & Zusatzkosten Zusätzliche Gebühren: Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Vertragserstellungsgebühr: € 120,00Reinigungsgebühr bei Auszug: € 90,00Garagenplatz (optional): € 75,00 brutto Lumya Living – hier trifft Wohlfühlen auf Lifestyle. Dein neues Zuhause wartet auf dich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zentral leben - Erholung im Grünen genießen - Wohnen in der Niesenbergergasse 14? 16, 8020 Graz In begehrter Lage im Grazer Bezirk Gries finden Sie ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Nur wenige Schritte von der Annenstraße, dem Elisabethinen-Krankenhaus und dem Styria Center entfernt, liegt die Wohnanlage ruhig eingebettet in einer Seitengasse ? zentral und dennoch angenehm zurückgezogen. Das Projekt auf einen Blick 63 hochwertige Wohneinheiten auf 5 Etagen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit optimal durchdachten Grundrissen Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten ? inkl. Außenwasseranschluss Voll ausgestattete Einbauküchen inkl. aller E-Geräte (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank etc.) Großzügiger Innenhof mit Grünflächen, Parkcharakter & gemeinschaftlichen Hochbeeten Lift, Tiefgarage und Kellerabteile für maximalen Wohnkomfort Ruhige Wohnlage mit hervorragender öffentlicher Anbindung Modernes Design & durchdachte Ausstattung Das klare, zeitgemäße Architekturkonzept setzt auf Funktionalität, Helligkeit und Wohnqualität. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Materialien und stilvolle Details das Wohngefühl abrunden. Die exklusiv ausgestatteten Badezimmer überzeugen mit großflächigen Kristallspiegeln, modernen Armaturen und eleganter Beleuchtung durch Decken-Spotlights. Wohnung Top 55: Die... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Koffer packen & einziehen – möblierte Singlewohnung in zentraler Lage! Diese voll möblierte Singlewohnung eignet sich ideal für alle, die eine kompakte und gemütliche Wohnung suchen und ohne großen Aufwand einziehen möchten. Die zentrale Lage bietet kurze Wege, gleichzeitig lässt sich in der Wohnung angenehm und ruhig wohnen. Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCkombinierter Küche-, Wohn-, Ess- und Schlafbereichallgemeiner Waschmaschinenraum mit Waschmaschine Die Wohnung wird ausschließlich möbliert vermietet – die vorhandene Möblierung verbleibt in der Wohnung und ist Bestandteil des Mietverhältnisses. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Ein Wohnungsplan steht leider nicht zur Verfügung. Den Bewohnern steht eine allgemeine Waschmaschine im Keller zur Verfügung. Die Heizkosten sind in der Bruttomiete nicht enthalten und werden separat verrechnet. Ideal für Singles und Studenten, die eine praktische, möblierte Wohnung in zentraler Lage suchen (für Familie nicht geeignet!) Koffer packen, einziehen und wohlfühlen! Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ein ca. 11 m² großes Zimmer in der Lastenstraße 34, 8020 Graz. Der Raum verfügt über eine praktische Kochnische und bietet eine kompakte, funktionale Wohnlösung – ideal für Personen, die eine unkomplizierte Unterkunft in zentraler Lage suchen. Das Bad mit Dusche und WC ergänzt das Angebot und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Lage Die Wohnung befindet sich in der Lastenstraße 34 im Grazer Bezirk Lend. Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens in der näheren Umgebung. Auch die Grazer Innenstadt sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich daher besonders für Berufstätige, Studierende oder Personen, die eine zentrale Wohnmöglichkeit in Graz suchen. Wohnfläche: ca. 11 m² Raum: 1 Ausstattung: Kochnische, Bad mit Dusche/WC Adresse: Lastenstraße 34, 8020 Graz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 281,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 28,18 Gesamtbetrag € 310 Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)... [Mehr]