möblierte Mietwohnungen in Wien 21.,Floridsdorf

#Balkon #gefördert #möbliert

Wiedervermietung Leonie & Leo - WOHNGEMEINSCHAFT 4 Zimmer- Wohngemeinschaft im 6. OG mit ca. 36 m² Wohnküche zzgl. ca. 6 m² Loggia/Balkon WG - Zimmer 3 mit ca. 12,15 m² sofort beziehbar monatliche Kosten: ca. ? 365,39, (inkl. Pauschale für Strom, Wasser und Heizung) Kaution: ca. ? 2192,34, Du bist / Sie sind auf der Suche nach einer richtig coolen Bleibe? Du willst / Sie wollen auf eigenen Beinen stehen, Deine / Ihre eigenen 4 Wände haben aber dennoch nicht ganz alleine wohnen? Du bist / Sie sind auf der Suche nach einem WG-Zimmer? In Großjedlersdorf wurde ein Wohnprojekt der etwas anderen Art realisiert: insgesamt wurden 80 geförderte Mietwohnungen errichtet - davon 27 Smart-Wohnungen und 6 WG-Wohnungen aufgeteilt auf zwei Bauteile, wir haben sie Leonie & Leo genannt. Das Projekt Im jeweils 6. und 7. Stock der beiden hochmodernen Wohnanlagen haben wir für junge Menschen insgesamt 6 großzügige Wohnungen errichtet, die genau diesen Bedürfnissen entsprechen: - geräumige und modern eingerichtete Gemeinschafts-Wohnküche mit eigener Freifläche (Loggia/Balkon), Vorraum mit Garderobe und Abstellraum - 2 Bäder mit Dusche oder Badewanne auf jeder Etage, jeweils 2 WCs, Waschmaschine im größeren Bad - gut geschnittene unmöblierte WG-Zimmer bieten die notwendige Privatsphäre - nutze die Annehmlichkeiten der zahlreichen attraktiven bauplatzübergreifenden Gemeinschaftseinrichtungen in den Erdgeschoßbereichen der Anlage (Leihräder, Lastenräder, Einkaufstrolleys, u.v.m.) Die Infrastruktur Die Schnellbahnstation Siemensstraße ist zu Fuß, die U1-Station Leopoldau mit dem Bus (Linie 36B) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es fußläufig in unmittelbarerer Umgebung ? größere Shoppingvorhaben sind in den nahe gelegenen Shoppingmalls Trillerpark und Shopping Center Nord möglich. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Erholsames Wohnen in Floridsdorf! Zur Vermietung gelangt diese sonnige, möblierte 3-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage von Floridsdorf. Diese perfekt geschnittene 3 Zimmer Liegenschaft befindet sich im 4. Stock, in einem gepflegten Haus. Die geniale Aufteilung der komplett eingerichteten Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, einem Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und separatem WC. Die Wohnung ist in einem Top Zustand. Die Wohnanlage in der Schleifgasse wurde 1970 erbaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schnellbahnhof. Wohnung: 4. Liftstock 83m² Vorraum Einbauküche Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche WC extra Abstellraum Ein Kellerabteil ist in der Miete inkludiert. Bruttomiete inkl. BK. MwSt. und Heizung, Warmwasser Akkonto beträgt: 1.390,- Die Kaution (5.000,-) ist in bar bei der Mietvertragsunterzeichnung zu bezahlen. Ein Gehaltsnachweis sowie eine Ausweißkopie sind erforderlich! Der zweitgrößte Bezirk der Stadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe zu den schönsten und Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat. Umgebung: Ruhelage Floridsdorfer Markt, Billa, Trafik, Post, Bus 33A nach Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn, Busse, Straßenbahn) Schulen und Kindergarten (Franklinstraße), Hallenbad, Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, Spar, Bipa, Lidl,), Frisör, Restaurants, sind fußläufig erreichbar. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: [Email]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

LICHTDURCHFLUTETER WOHNRAUM MIT OFFENER KÜCHE ? 3 SCHLAFZIMMER ? TERRASSE ? TIEFGARAGENSTELLPLATZ BESCHREIBUNG: Hier erwartet Sie ein charmantes, ruhiges & helles Wohndomizil, gelegen im Dachgeschoß (5. Liftstock) einer gepflegten begrünten Wohnhausanlage nahe dem Marchfeldkanal bzw. Stammersdorf mit sehr guter Infrastruktur. Großzügig angelegt inkl. herrlichem Ausblick bis zum Kahlenberg und dem Bisamberg, mit viel Liebe zum Detail elegant, modern und komfortabel ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: Schöner Grundriss ? alle Räume sind vom großen VORRAUM je eigens begehbar: Großzügiger von 2 Seiten belichteter WOHNRAUM mit stylischer offener KÜCHE, 3 SCHLAFZIMMER, komfortables BADEZIMMER mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss und separate TOILETTE. Von 2 Seiten begehbare TERRASSE mit herrlichem Ausblick. ZUSTAND & AUSSTATTUNG: Gepflegt, elegant und modern ausgestattet und möbliert (wenn gewünscht, wird diese Wohnung auch unmöbliert außer der Küche vermietet). KÜCHE: stylisch, komplett möbliert inkl. Geräte und viel Stauraum. BODENBELÄGE: Parkettboden und Fliesen. BAD: Waschtisch, große Dusche mit Glastrennwand. HEIZUNG: Fernwärme und KLIMAANLAGE. ZUBEHÖR: Ein TIEFGARAGENSTELLPLATZ und ein KELLERABTEIL gehören zur Wohnung und sind im Mietpreis inkludiert. Ein FAHRRADABSTELLRAUM bzw. KINDERWAGENABSTELLRAUM und eine WASCHKÜCHE stehen allen Bewohner Innen zur Verfügung, ebenso eine gepflegte GRÜNANLAGE mit KINDERSPIELPLATZ. RUHIGE LAGE, GUTE INFRASTRUKTUR & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Kindergärten, Schulen, das Einkaufszentrum Stammersdorf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Reinigung, Bäcker, Billa, Libro, Sport- und Freizeiteinrichtungen, etc. sind zu Fuß erreichbar. Direkte öffentliche Anbindung zum Bahnhof Floridsdorf (U6, Schnellbahn, etc.) und in die Wiener Innenstadt (Schottenring U4 und U2) mittels Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie u.a. der Buslinie N31. Schöne Spazierwege & Radwege entlang des Marchfeldkanals und rund um den Bisamberg - Erholung pur direkt vor der Haustüre. BEFRISTUNG: 5 Jahre (Möglichkeit zur Verlängerung) VERFÜGBARKEIT: ab 1. Jänner 2025 SONSTIGES: der Vermieter möchte bitte keine Haustiere ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 57,3; fGEE 1,18 DZT. MONATLICHE KOSTEN: Miete (Wohnung inkl. Garage): EUR 1.604,81 Betriebskosten inkl. USt: EUR 375,19 GESAMT: EUR 1.980 (exklusive Kosten für Fernwärme und Strom) KAUTION: ? 6.000 Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. EINE FEINE & GEPFLEGTE DACHGESCHOSSWOHNUNG NAHE STAMMERSDORF MIT GUTER INFRASTRUKTUR & FREIZEITMÖGLICHKEITEN DIREKT VOR DER HAUSTÜRE! Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen bzw. mit Ihnen alle weiteren Details persönlich zu besprechen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir vermieten und verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

LICHTDURCHFLUTETER WOHNRAUM MIT OFFENER KÜCHE ? 3 SCHLAFZIMMER ? TERRASSE ? TIEFGARAGENSTELLPLATZ BESCHREIBUNG: Hier erwartet Sie ein charmantes, ruhiges & helles Wohndomizil, gelegen im Dachgeschoß (5. Liftstock) einer gepflegten begrünten Wohnhausanlage nahe dem Marchfeldkanal bzw. Stammersdorf mit sehr guter Infrastruktur. Großzügig angelegt inkl. herrlichem Ausblick bis zum Kahlenberg und dem Bisamberg, mit viel Liebe zum Detail elegant, modern und komfortabel ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: Schöner Grundriss ? alle Räume sind vom großen VORRAUM je eigens begehbar: Großzügiger von 2 Seiten belichteter WOHNRAUM mit stylischer offener KÜCHE, 3 SCHLAFZIMMER, komfortables BADEZIMMER mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss und separate TOILETTE. Von 2 Seiten begehbare TERRASSE mit herrlichem Ausblick. ZUSTAND & AUSSTATTUNG: Gepflegt, elegant und modern ausgestattet (wenn gewünscht, wird diese Wohnung auch möbliert vermietet). KÜCHE: stylisch, komplett möbliert inkl. Geräte und viel Stauraum. BODENBELÄGE: Parkettboden und Fliesen. BAD: Waschtisch, große Dusche mit Glastrennwand. HEIZUNG: Fernwärme und KLIMAANLAGE. ZUBEHÖR: Ein TIEFGARAGENSTELLPLATZ und ein KELLERABTEIL gehören zur Wohnung und sind im Mietpreis inkludiert. Ein FAHRRADABSTELLRAUM bzw. KINDERWAGENABSTELLRAUM und eine WASCHKÜCHE stehen allen Bewohner Innen zur Verfügung, ebenso eine gepflegte GRÜNANLAGE mit KINDERSPIELPLATZ. RUHIGE LAGE, GUTE INFRASTRUKTUR & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Kindergärten, Schulen, das Einkaufszentrum Stammersdorf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Reinigung, Bäcker, Billa, Libro, Sport- und Freizeiteinrichtungen, etc. sind zu Fuß erreichbar. Direkte öffentliche Anbindung zum Bahnhof Floridsdorf (U6, Schnellbahn, etc.) und in die Wiener Innenstadt (Schottenring U4 und U2) mittels Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie u.a. der Buslinie N31. Schöne Spazierwege & Radwege entlang des Marchfeldkanals und rund um den Bisamberg - Erholung pur direkt vor der Haustüre. BEFRISTUNG: 5 Jahre (Möglichkeit zur Verlängerung) VERFÜGBARKEIT: ab 1. Jänner 2025 SONSTIGES: der Vermieter möchte bitte keine Haustiere ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 57,3; fGEE 1,18 DZT. MONATLICHE KOSTEN: Miete (Wohnung inkl. Garage): EUR 1.604,81 Betriebskosten inkl. USt: EUR 375,19 GESAMT: EUR 1.980 (exklusive Kosten für Fernwärme und Strom) KAUTION: ? 6.000 Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. EIN FEINE & GEPFLEGTE DACHGESCHOSSWOHNUNG NAHE STAMMERSDORF MIT GUTER INFRASTRUKTUR & FREIZEITMÖGLICHKEITEN DIREKT VOR DER HAUSTÜRE! Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen bzw. mit Ihnen alle weiteren Details persönlich zu besprechen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir vermieten und verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau, gelegen im 5. Stock eines ruhigen Wohnkomplexes. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet zwei Sonnenterrassen, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Besondere Merkmale: ? WG-geeignet: Die Wohnung ist ideal für eine Wohngemeinschaft, da beide Zimmer separat zugänglich sind und jeweils über eine eigene Terrasse verfügen. ? Dachgeschoss: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet dadurch eine ruhige Atmosphäre. Mietkonditionen: Die Vermietung erfolgt befristet auf 3 Jahre. Zur angegebenen Miete kommen monatliche Kosten in Höhe von ? 145,48 (derzeit) für Warmwasser und Heizung hinzu, die von der Hausverwaltung vorgeschrieben werden. Diese werden am Jahresende nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und gegebenenfalls angepasst. Zudem wird die Wohnungsversicherung von derzeit ? 9,56 monatlich mit der Miete verrechnet; eine optionale Haushaltsversicherung ist vom Mieter selbst abzuschließen. Die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorzimmer - Komplett möblierte Küche mit Elektrogeräten ausgestattet - Helles Wohnzimmer - Schlafzimmer - Verfliestes Badezimmer , it Badewanne und Waschbecken - Separates WC - Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Vorraum, Badezimmer, Küche und den Terrassen - Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen. Lage/Anbindung: Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Lage, die dennoch ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie die Buslinie 20. In etwa 10 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Linie U6 und den Bahnhof Floridsdorf. Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Alle wichtigen Einrichtungen, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte, ein Sportzentrum sowie die Veterinärmedizinische Universität sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeit ist die "Alte Donau" nur 8 Gehminuten entfernt, ein perfekter Rückzugsort am Wasser. Wohnungsvideo: https://www.youtube.com/watch? v=A09Ozftw48A BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rosina Vasquez unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 790 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 790 Heizwärmebedarf: 111.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

room4rent Kurzzeit-Wohnen im Leopoldtower Die möblierten und servicierten Apartments sind mit einer Wohnfläche zwischen ca. 36 und 43 m² und einem zusätzlichen Freiraum wie Loggia, Balkon oder Terrasse ab 2 Monaten provisionsfrei anmietbar. Die Kategorie "Standard" mit einer Wohnfläche von ca. 36 m2 sind ab € 855,-/monatlich Pauschalmiete (inkl. BK, NK, Ortstaxe, Internet & Fernsehen) anmietbar. Diese Kategorie eignet sich ideal für kürzere Aufenthalte. Hier verfügt jedes Apartment über eine zusätzliche Loggia bzw. Balkon, wodurch das Angebot optimal ergänzt wird. Wird eine Einheit von mehr als einer Person bewohnt, so fällt das "Zu-Zweit Service" von EUR 85,00 monatlich an. Eine Kaution in Höhe von EUR 2.000,- und eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von EUR 90,-sind vor Vertragsbeginn zu entrichten, eine Provision entfällt. Der Mindestbuchungszeitraum beträgt 2 Monate. Natürlich werden Ihnen auch im neusten room4rent-Haus die gewohnten Services geboten! Ein Concierge, der das Leben erleichtert, Fitness & Wellness, anmietbare Lagerräume und vieles mehr - bei room4rent wird Ihnen das Leben so einfach wie möglich gemacht. Der Leopoldtower liegt im neuen Grätzel Citygate - inkl. U-Bahn Station und Einkaufzentrum direkt vor der Haustüre! Das room4rent-Team steht Ihnen bei Fragen unter [Email] gerne zur Verfügung. Die bezugsfertigen Apartments im Leopoldtower können unter www.room4rent.at jederzeit gebucht werden! Alle Abbildungen sind Beispiele für die angegebene Kategorie. (c) Fassade: Lukas Dostal (c) Allgemeinräume: Stephan Doleschal (c) Apartments: Renée Del Missier... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

room4rent Kurzzeit-Wohnen im Leopoldtower Die möblierten und servicierten Apartments sind mit einer Wohnfläche zwischen ca. 36 und 43 m² und einem zusätzlichen Freiraum wie Loggia, Balkon oder Terrasse ab 2 Monaten provisionsfrei anmietbar. Die Kategorie 'Large' verfügt über mehr Platz, etwa 43 m² Wohn? äche, exklusive Loggia. Das modern und gemütlich ausgestattete Apartment bietet mehr Möglichkeiten an Stauraum oder auch mehr Wohnraum für die Anreise zu Zweit. Natürlich werden Ihnen auch im neusten room4rent-Haus die gewohnten Services geboten! Ein Concierge, der das Leben erleichtert, Fitness & Wellness, anmietbare Lagerräume und vieles mehr - bei room4rent wird Ihnen das Leben so einfach wie möglich gemacht. Der Leopoldtower liegt im neuen Grätzel Citygate - inkl. U-Bahn Station und Einkaufzentrum direkt vor der Haustüre! Das room4rent-Team steht Ihnen bei Fragen unter [Email] gerne zur Verfügung. Die bezugsfertigen Apartments im Leopoldtower können unter www.room4rent.at jederzeit gebucht werden! Alle Bilder sind Beispielfotos der genannten Kategorie. (c) Fassade: Lukas Dostal (c) Allgemeinräume: Stephan Doleschal (c) Apartments: Renée Del Missier... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sonnige Terrassenwohnung mit guter Anbindung ins Stadtzentrum! Bezugsfertig ab Jänner 2025 *********For further information in english please follow description below!************ Mein neues Zuhause mit unverbautem Blick ins Grüne! Zur Vermietung gelangt diese gut geschnittene, ca. 53,12m2 große 2-Zimmer-Wohnung zuzüglich 8,42m2 großer Terrasse welche sich im 2ten (letzten) Liftstock, eines neuen Wohnhauses aus 2018, befindet. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: • Zentraler Vorraum • Wohnzimmer mit offenem, komplett möblierten Küchenbereich • Großzügige, westseitig ausgerichtete, Terrasse. Grünblick und Nachmittagssonne ermöglichen Erholung nach langen Arbeitstagen! • Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und weiterem Zugang auf die Terrasse • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • separates WC. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Lage und Infrastruktur: Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zur Gerasdorferstrasse. Öffentliche Anbindung ca. 3 min Fußweg zur Buslinie 32 A mit rascher Anbindung nach Leopoldau und der U-Bahn U1 als auch den Schnellbahnlinien S1, S2, S7 und der Buslinie 29A Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs wie Billa und Hofer befinden sich in Gehweite ebenso wie eine Apotheke. Der nahegelegene Marchfeldkanal, bietet eine ideale Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge im Grünen oder für die Sportlichen, ein luftiges Ausdauertraining im Freien! Für Indoorfitness oder ein Runde Golf befindet sich in Gehweite ein Sportclub. Modern Apartment with terracce and view into a green area. Layout: • Central entrance hall • livingroom with modern, furnished kitchen and access to the terrace • bedroom with another access to the terrace • bathroom with bathtub and connection for washingmashine • seprate toiltte • storage room. One personal storageroom in the cellar belongs to the apartment. Location and public transport: 3min walk to bus 32A which is going directly within 7min to Leopoldau and following further connections: Underground U1 (20 min to city center), Train S1, S2, S7 and Bus 29A Supermarkets and a pharmacie are located in walking distance. Outdoor activities can be done all around the apartment, for example at the area of „Marchfeldkanal“ or Sports and Golf in a close Sportsclub. Kosten / Costs: Monatliche Miete inkl. BK / Monthly rent incl. maintenance costs: € 920,- (Exklusive Heizung/Wasser, Strom, TV, Internet udgl) Optional 1 Garagenplatz / Garagespace monatlich / monthly € 120,- Kaution / Deposit: € 3.000,- Mietdauer / Rental duration: 3 Jahre / 3 years Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, das die Wohnung aktuell noch vermietet und Besichtigungen mit den derzeitigen Mietern vereinbart werden müssen. For a peronal appiontment do not hesitate to call or contact us by mail! As the apartment is still rented at the moment we have to schedule appointments with the tenants before. Sie erreichen uns per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Fr. Karasinski-Filipsky, BA telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederkehrender Vermittlungstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Es besteht keine Doppelmaklertätigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil #hell #möbliert

50 qm, sehr helle zwei Zimmer Wohnung im ersten Stock und einen Keller Abteil in der Floridsdorfer Gemeinde, zu Direktvergabe. Der Wohnung hat perfekten Anbindung; Straßenbahn Linie 31 Richtung Schottenring & Stammersdorf befindet sich direkt vor der Tür. Man ist quasi mit einem Fuß gleich in der Straßenbahn, der nach einer Station, den Floridsdorfer Bahnhof, zwei Stationen Floridsdorfer Markt und 3 Stationen Shoppingcity Nord erreicht. (zu Fuß 3 min von der U6 Station und Schnellbahn Floridsdorf entfernt) eben sowie österreichische Gebiet Kranken Kasse, Billa, Hofer, Interspar, Müller, Fitinn, Apotheke, Trafik und Ambulatorium Wien Nord. Direkt neben Wasser Park und neue & alte Donau, Tankstelle Shell. Mit dem Auto ist man gleich bei der Ausfahrt Donau Ufer Autobahn sowie Gürtel. Der Wohnung ist ab 01.03.2025 einzugsbereit und wird mehr oder weniger, voll möbliert vergeben. Ablöse : 1500 Euro VB aktuelle Miete : 460 € inkl. Betriebskosten Strom und Fernwärme : 190 € alle zwei Monate bei Interesse und eventuelle Fragen, Zweck Besichtigung, bitte unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] (Anruf, SMS oder Whats App) Herr Toni Voraussetzung: aktuelle Wiener Wohnen Wohnticket ab 30.11.2024... [Mehr]

#Gemeindewohnung #möbliert #ruhig #unbefristet

Hallo, ich vergebe meine Gemeindewohnung in die Direktvergabe. Voll möbliert, alles bleibt wie auf den Fotos zu sehen in der Wohnung Ablöse 3200€ Sofa erst im März 24 gekauft Kinderzimmer Mai 24 Vorzimmer März 24 Keine Kaution oder Makler Gebühren! Vormerksscheindatum ist 31.05.2024. Die Wohnung hat 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum. Die Zimmer sind alle getrennt begehbar. Die Wohnung hat 64 m2 und laut Wiener Wohnen wird die Miete für den neuen Mieter bei ca 675 € sein. Die Lage ist sehr gut. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Park, Restaurants, Straßenbahn und Busse in unmittelbarer Nähe. Auch viele Ärzte. Sehr ruhige Gegend. Bei Interesse bitte melden per Mail LG Sanela und Kristijan... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

In der Nähe des Erholungsgebietes Alte Donau gelangt diese schöne Zweizimmer-Wohnung zur Neuvermietung. Miete ohne Garage € 690 p.m. zzgl. Energie! Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, 2 Zimmer, kl. Küche extra Möbliert: Küche inkl. Geräte Kellerabteil Schöner Allgemeingarten zur Mitbenützung! Garageneinzelparker optional!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

In diesem modernen Neubauprojekt stehen insgesamt 22 exklusive Eigentumswohnungen zur Miete – nur wenige Gehminuten von der idyllischen Alten Donau entfernt. Alle Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Planung, die sowohl ästhetische Architektur als auch funktionale Grundrisse in den Mittelpunkt stellt. Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept stehen hier an oberster Stelle. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 46 m² und 120 m² (2 bis 5 Zimmer), wobei jede Einheit über attraktive Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügt. Zudem stehen Tiefgaragenstellplätze gegen einen Aufpreis zur Verfügung. L A G E : Das Projekt befindet sich in erstklassiger Lage des Stadtentwicklungsgebiets „Quartier an der Schanze" . Dieser neue Stadtteil im Südosten von Floridsdorf ist Teil des Entwicklungsgebiets Donaufeld und punktet besonders durch seine Nähe zur Alten Donau, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. Die idyllischen Strandbäder der Alten Donau und die hervorragenden Lokalitäten sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier bieten sich zahlreiche und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus liegt das Donauzentrum, Wiens größtes Einkaufszentrum mit über 200 Geschäften, in unmittelbarer Nähe und erfüllt alle Ansprüche an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung. Die U1-Station Kagran ist nur sechs Gehminuten entfernt und ermöglicht es, die prunkvolle Wiener Innenstadt in nur ca. 15 Minuten zu erreichen. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 für eine hervorragende Anbindung und Flexibilität im öffentlichen Nahverkehr. Dieses Projekt verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und optimaler Infrastruktur in einer der dynamischsten Gegenden Wiens. Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten Fotos der Räumlichkeiten virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht wie hier ersichtlich möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. Die gegenständliche Wohnung: Wohnfläche: ca. 78,35 m²Balkon/Terrasse: ca. 16,31 m²Garten: ca. 75,61 m²Zimmeranzahl: 3Bruttomonatsmiete inkl. BK: € 1.880, Kaution: 4 BMMKosten Mietvertragserrichtung: € 350, + USt. Mietdauer: 3 Jahre Für Rückfragen bzw. Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]