möblierte Mietwohnungen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Räumlichkeiten & Ausstattung: Wohnungsgröße ca. 85 m² Zimmeraufteilung: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) Stockwerk / Zugang 1. OG (ca. 10 Stufen, kein Lift) Balkon 8,58 m² Südbalkon Heizung Zentralheizung + Kachelofen Fenster & Zustand Neue Fenster gepflegt renoviert Küche Einbauküche inkl. Waschmasch.-Anschluss Sanitär Bad mit Dusche + separates WC Zubehör: Kellerabteil & PKW-Stellplatz Möblierung: Teilmöbliert (auf Wunsch werden die Möbel entfernt)... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #möbliert

Diese Wohnung befindet sich in Abersee in einer ruhigen, schönen Wohnsiedlung. Die Lage bietet sowohl Blick auf den See als auch Blick ins Grüne und eignet sich ideal für langfristiges Wohnen. Die Wohnung ist voll möbliert, modern ausgestattet und klar gestaltet. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Grundrisse sind funktional und gut durchdacht.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist mit dem Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar. Mit einer Wohnfläche von rund 147 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Architektur, großzügige Raumproportionen und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der fließend in den großzügigen Balkon übergeht. Weitläufige Glasflächen eröffnen herrliche Ausblicke und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnraum führt zudem eine Außentreppe direkt in den Garten. Dieser unmittelbare Treppenabgang verbindet die Wohnung auf einzigartige Weise mit dem Wasser und ermöglicht den direkten Zugang zum Badevergnügen am Attersee. Die modern gestaltete Küche wird durch die angrenzende Workpantry ergänzt. Dieser separate Funktionsbereich bietet zusätzlichen Arbeits- und Stauraum und ermöglicht eine elegante Trennung zwischen Kochen, Vorbereiten und Wohnen – ein Detail, das insbesondere bei anspruchsvollen Gastgebern geschätzt wird. Die zwei großzügigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Bad en Suite. Das Masterbad begeistert zusätzlich mit einer privaten Sauna und schafft damit einen exklusiven Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Home-Office und kann bei Bedarf problemlos als drittes Schlafzimmer genutzt werden. Für diesen Bereich steht ein separates innenliegendes Badezimmer mit WC zur Verfügung. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten der Wohnung ein repräsentatives Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen funktionalen Wirtschaftsraum, der als elegante Dirty Kitchen ausgeführt wurde und zusätzlichen Stauraum sowie perfekte Organisation im Alltag ermöglicht. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und verbindet modernes Design mit außergewöhnlichem Komfort. Ein stilvoller Kaminofen sorgt für behagliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die hochwertig ausgestattete Designküche, maßgefertigte Einbauschränke in sämtlichen Räumen sowie die komplett eingerichtete Wohnung ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Ein besonderes Highlight ist das integrierte REVOX-Multiroom-Soundsystem mit Musiksteuerung in allen Räumen sowie einem Home-Cinema-System im Wohnbereich. Insektenschutzgitter an allen Schlafzimmern, eine moderne Alarmanlage mit Außenhautsicherung sowie zahlreiche weitere durchdachte Ausstattungsdetails unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit rund 22,5 m² sowie zwei überbreite Tiefgaragenstellplätze mit einer Gesamtfläche von rund 27 m², die bereits mit Ladeinfrastruktur für Elektromobilität ausgestattet sind. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint exklusive Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der schönsten Seelagen Österreichs. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und den Attersee in seiner schönsten Form erleben möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

70,53 m² | 3 Zimmer | 9,32 m² Balkon | Einzelgarage | Kellerabteil | teilweise möbliert | ab September 2026 verfügbar Ab September steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Wohnlage in Seeham zur Vermietung. Die Wohnung wurde von den Eigentümern über die letzten 10 Jahre selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1996, ohne Lift) und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und hoher Lebensqualität im Salzburger Seenland. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, neu verflieste Balkon (9,32 m²) mit ausziehbarer Markise, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Obertrumer See ist in nur 3-5 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Stand-up-Paddle, Spaziergänge oder Radfahren. Ausstattung: • 70,53 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer inkl. Küche, Bad, WC, Vorratsraum • Großzügiger, neu verfliester Balkon (9,32 m²) mit ausziehbarer Markise und kleinem Abstellraum auf dem Balkon • Einbauküche inklusive • elektrische Rollo im Wohnraum und Küche, Plissees im Kinderzimmer und Schlafzimmer vorhanden • Teilweise möbliert (siehe Fotos) • Einzelgarage mit elektrischem Garagentor • Kellerabteil • Fahrradabstellraum • zusätzlicher Möglichkeit zur Nutzung der Gemeinschafts-Waschküche und Trockenraum (eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden) • Nichtraucherwohnung • Gepflegter Zustand • Baujahr 1996 • Ruhige und sonnige Wohnlage • Nur 3–5 Gehminuten zum Obertrumer See • Je nach Jahreszeit besteht ein teilweiser Blick auf den See • Großer Spielplatz der Volksschule Seeham direkt daneben Mietkonditionen: • Nettomiete: 1.050 € • Betriebskosten inkl. Heizung und Kaltwasser: ca. 245 € (inkl. Reinigung und Pflege der Allgemeinflächen wie Stiegenhaus und Außenanlagen, Schneeräumung) Gesamtmiete: ca. 1.295 € pro Monat (Nettomiete + Betriebskosten) • Strom: direkt mit dem Energieversorger abzurechnen • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten • Verfügbar ab September 2026 • Befristung auf 1-2 Jahre nach Vereinbarung mit Option auf Verlängerung Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortszentrum von Seeham in einem Mehrparteienhaus mit 6 Wohnungen. Seeham zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Salzburger Seenland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der Obertrumer See ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in 20-25 Fahrminuten mit dem Auto. bzw. mit den gut angebundenen öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 120 und 131). Die nächste Bushaltestelle ist in nur 2 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Sonstiges: Aus Rücksicht auf die Gegebenheiten der Wohnung und des Hauses vermieten wir diese Wohnung ausschließlich an Mieterinnen und Mieter ohne Haustiere. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung vergeben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese helle und modern sanierte 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2. Stock eines Zweifamilienhauses mit nur 2 weiteren Wohnparteien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht, ein angenehmes Wohnambiente und wunderschönem Blick in das südliche Salzburger Becken. Das Haus steht am Ende einer ruhigen Gemeindestraße im Süden von Anif, besticht durch seine gute Lage am angrenzenden Grünland und einem herrlichen Ausblick. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein. Zur Wohnung gehören zwei eigene PKW-Stellplätze. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Vorraum, einem WC, ein Badezimmer mit Waschtisch/Badewanne/Waschmaschine/Trockner, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, sowie einer neuen Einbauküche. Das geräumige Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Küche sowie das Badezimmer sind möbliert. Zur Austattung gehören des weiteren eine nagelneue Waschmaschine und Trockner sowie ein 65inch Fernseher. Der Ahornpakettboden ist neu versiegelt, ebenso sind neue Dachflächenfenster eingebaut. Der monatliche Mietzins beträgt €1737 inklusive aller Betriebskosten (Heizen, Warmwasser, etc.) und MwSt. Besichtigung jederzeit gerne auf Anfrage. Die Wohnung ist momentan vermietet, ein früherer Bezug ist auch möglich.... [Mehr]