möblierte Mietwohnungen in Österreich

#Büro #Altbau #möbliert #ruhig

Das sogenannte "Gemalte Haus", auch bekannt unter dem Namen "Herzoghof", ist eine der markantesten und beeindruckendsten Immobilien der Stadt Graz. Hier, in zentraler frequentierter Lage, inmitten der belebten Grazer Fußgängerzone befindet sich diese attraktive Wohnung Dachgeschoß. Diese ca. 57,08 m² große Wohnung befindet sich im 4. Lift-Stock in einem der schönsten Innenstadthäuser von Graz in der Herrengasse 3 in ruhiger Lage. (Fußgängerzone) Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, sanitäre Einrichtungen, Abstellraum. Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) möbliert. Das Badezimmer verfügt ist unter anderem mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Eine zentrale SAT-Anlage und ein Telefonanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <775m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <375m Universität <250m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <350m Polizei <250m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.875m Bahnhof <350m Flughafen <9.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einem der markantesten Objekte in der Herrengasse 3, der Grazer Fußgängerzone, liegt das sogenannte "Gemalte Haus", direkt an den Hauptplatz grenzend.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Terrasse #möbliert

Studenten aufgepasst! Modern möblierte Neubauwohnung mit Garten zwischen Fachhochschule (FH) und Hauptbahnhof Koffer packen und morgen einziehen! Diese Wohnung ist perfekt möbliert und für Singles und Paare bestens geeignet. Neben der voll möblierten Küche ist auch das Wohnzimmer mit Sofa und Schreibtisch sowie das Schlafzimmer mit Bett, Schiebetürschrank und Fernseher perfekt eingerichtet. Im mediterran verfliesten Badezimmer ist auch eine Waschmaschine enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau zwischen Bahnhof und Fachhochschule (FH). Die Entfernung beträgt jeweils nur einige Hundert Meter. Als zusätzliches Highlight ist in jedem Fall auch der schöne Garten zu erwähnen, der Platz und Raum für Erholung und Entspannung bietet. Für weitere Fragen zu dieser schönen Gartenwohnung stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Daten der Wohnung: Wohnfläche: 47 m² Gartenfläche: 136 m² Raumprogramm: Wohn-und Esszimmer mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, separates WC, Vorraum Garten: mit Terrasse und kleinem Gerätehaus Miete: € 879,- inklusive BK, Steuern, Abgaben, Heizung und Warmwasser zzgl. € 25;- für komplette Möblierung inkl. Fernseher und Waschmaschine Provision: selbstverständlich provisionsfrei Kaution: € 4.000;- Kontakt: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Wiener Straße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine ruhige, helle Maisonette Wohnung in Bestlage im 18. Bezirk, Nähe Kutschkermarkt und Währingerstraße. Mietpreis 1450€ (Kaltmiete + Betriebskosten Haus) inkl. Parkplatz im Hof 50€/ Monat. Strom & Gasvertrag müssen selbst abgeschlossen werden, die Kosten sind hier nicht enthalten. Die etwa 70m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines einstöckigen Hintergebäudes eines gepflegten Altbaus und ist über typisch wienerischen Pawlatschengang zugänglich (Lift zur Wohnung vorhanden). Die Wohnung umfasst zwei Etagen, wobei das zweite Geschoss im ausgebauten Dachstuhl ist. Im unteren Geschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, welcher zu einem neu gestalten, großen Badezimmer mit Walk-In Dusche und einem separatem WC führt. Auch befindet sich hier eine wohnungseigene Waschmaschine. Das geräumige Schlafzimmer mit hohen Fenstern zu einem ruhigen Innenhof befindet sich ebenfalls im Untergeschoss und ist mit einem großen Doppelbett sowie einem riesigem Kleiderschrank ausgestattet. Über eine große Holztreppe gelangt man in die zweite Etage, wo sich der Wohn- und Essbereich befindet. Die helle Einbauküche (vollständig ausgestattet), welche über einen Geschirrspüler und ein Backrohr verfügt wird von einem Esstisch sowie im hinteren Bereich von einer Wohnecke mit Sofa und einem bequemen Sessel ergänzt. Auch befindet sich hier ein kleiner Arbeitsplatz mit Schreibtisch. Hier befindet sich auch eine kleine Terrasse, welche zum Verweilen einlädt, welche mit einer Sitzgarnitur ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt im Obergeschoss über eine eigene Klimaanlage, so bleibt sie auch an heißen Sommertagen angenehm kühl. Alle Fenster gehen in die begrünten Innenhöfe der beiden angrenzenden Häuser, die Wohnung ist aufgrund der Lage abseits der Straße ruhig. Im Innenhof befindet sich ein abschließbarer Fahrradabstellplatz sowie ein Parkplatz, welcher mitangemietet werden muss (50 Euro/ Monat). Die Wohnung verfügt weiters über ein Kellerabteil, sowie eine, außerhalb der Wohnung liegende, Putzkammer, welche nutzbar sind. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im 18. Bezirk und ist öffentlich sehr gut angebunden (U6, 42, 38, 40,41 alles fußläufig 5-10 Minuten). Mit dem Auto ist der Gürtel in weniger als zwei Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten sind alle in 3-10 Minuten fußläufig zu erreichen (Billa, Hofer, DM, Denn's, DM, Post, Bipa). Zusätzlich erreicht man in 5 Minuten den Kutschkermarkt, einen charmantes Wiener Marktgebiet, wo es jeden Samstag ein Bauernmarkt, aber auch fest angelegte Restaurants und Cafés gibt. Auch die sonstige Umgebung bietet viele verschiedene Cafés, Restaurants und Bars. Einkaufsmöglichkeiten finden sich auf der nahe gelegenen Währingerstraße, die Innenstadt erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 20 Minuten. In nächster Umgebung befinden sich auch mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Weiters sind auch mehrere Krankenhäuser (AKH Wien, Evangelisches Krankenhaus) in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ideal ist diese Wohnung, aufgrund der Nähe zu den Krankenhäusern, für Personen in medizinischen oder pflegerischen Berufen, aber ebenso für Expats oder Studierende. Die Wohnung eignet sich für Alleinstehende oder auch Paare. Die Wohnung wird möbliert vermietet, es handelt sich um eine befristete Vermietung mit einer Dauer von 3 Jahren. Bei Interesse bitte um Zusendung einer kurzen Personenvorstellung an folgende Email- Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt]. Besichtigungstermine werden ab Ende September persönlich vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

70m² 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Lift und 1 Balkon ab 1.1.2027 in der Neubaugasse 38a bestehend aus: 1 Schlafzimmer 1 Wohn-Essbereich 1 Küche (mit Ablöse möglich) 1 Abstellraum 1 Vorraum 1 Bad mit Badewanne 1 WC 1 Balkon 1 Kellerabteil 3,15 m² 1 Tiefgaragenparkplatz HWB (kwh/m²/Jahr): 44,40 Mietpreis: € 897, inkl. BK/HZ/TG/UST Kaution: 3 BMM Provision: Mieter Provisionsfrei Perfekt für alle, die eine komfortable, provisionsfreie Wohnung in Graz mit guter Anbindung suchen. Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Manuela Wallner [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Prosi Immobilien e.U. Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen. Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Unbefristete und sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung in Traisen! Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Auf ca. 40 Quadratmetern befinden sich ein Esszimmer mit möblierter Küche sowie ein eigenes Schlafzimmer. Weiters gehört ein Badezimmer, ein Vorraum und ein separates WC zur Ausstattung der Wohnung. Zusätzlich ist auch noch ein sehr geräumiges Kellerabteil und ein zugeteilter KFZ-Stellplatz vorhanden. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Küche und Badezimmer befinden sich in bestem Zustand. Die Wohnung ist zentral gelegen, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unweit der Wohnhausanlage. Die Wohnung wird mieterfreundlich unbefristet vermietet. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Allgemeine Infos: Wohnfläche: 39,35 qm Raumprogramm: Esszimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Vorraum Heizung: Gas-Etagenheizung Extras: großes Kellerabteil 22, qm zugeordneter KFZ -Stellplatz Miete: Euro 550;- unbefristet(!) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: selbstverständlich provisionsfrei Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Wiener Straße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Waidmannsdorf Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in beliebter Lage von Waidmannsdorf. Auf rund 95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilun und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf komfortables Wohnen und eine gute Infrastruktur legen. Ein besonderes Highlight ist der rund 12 m² große, nach Süden ausgerichtete Balkon. Durch die sonnige Ausrichtung lädt dieser zum Entspannen, Sonnen und gemütlichen Beisammensein im Freien ein. Die Wohnung verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche inklusive der erforderlichen Elektrogeräte und bietet damit alles, was für den täglichen Wohnkomfort benötigt wird. Die Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Lage in Waidmannsdorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Nähe zum Wörthersee und die kurzen Wege in Richtung Stadtzentrum machen den Standort besonders attraktiv. Ausstattung: - Parkett- und Fliesenboden - ZH-Fernwärme // WW über ZH - Bad mit Dusche, Waschtisch, und WM-Anschluss // WC separat - Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) - Küche komplett möbliert inkl. E-Geräte Mietkonditionen: Miete: EUR 880,00 BK: EUR 399,49 inkl.. Heizkosten, zuzügl. Strom ges.: EUR 1.279,49 Kaution: EUR 3.900,- Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Aufteilung: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Küche, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad, WC, Balkon... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Komfort in einem gepflegten Wohnhaus. Das helle Raumkonzept umfasst neben einem großzügigen Vorraum ein separat eingerichtetes WC und ein modernes Badezimmer. Die offene Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen DAN Einbauküche mit Markengeräten , lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur Erholung. Ausstattung: Klimaanlage: Für ein angenehmes Raumklima, auch in heißen Sommermonaten. Elektrische Rolläden: Sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. DAN Einbauküche: Hochwertig ausgestattet mit Markengeräten, die ein stilvolles Kocherlebnis ermöglichen. Zusätzliche Räume: Neben dem Hauptwohnraum gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Tiefgaragenplatz: Ein fester Stellplatz sorgt für sichere Parkmöglichkeiten. Freizeit und gemeinschaftliche Einrichtungen: Das Haus bietet besondere Extras: Ein gepflegter Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Erholen ein. Eine Sauna steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für Wellness und Stressabbau. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer attraktiven Wohnanlage suchen. Die Wohnung ist derzeit noch teilmöbliert (siehe Fotos), wird jedoch zum Mietbeginn leer übergeben. Kaution € 3000 Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Monatliche Kosten inkl. Ust € 951,73 (inkludiert den Tiefgaragenplatz und auch schon das akonto für Wasser + Heizung)... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese ca. 69,90 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses Sporgasse 29 - in zentraler Innenstadlage. Raumaufteilung: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad, Toilette, Abstellraum Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Parkett ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz, Der Küchenbereich ist möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne ausgestattet. Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Parken: bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz gesondert angemietet werden Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: zentrale Lage in der Grazer Innenstadt - beim Schloßberg... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Obj. Nr. 2460 In der Gemeinde Theresienfeld befindet sich ein vor einigen Jahren neu errichtetes Wohn- und Geschäftsgebäude mit insgesamt nur sechs Einheiten, nahe dem EUROSPAR sowie der "Nordspange" Wiener Neustadt, in welchem nunmehr eine moderne Wohnung mit Terrasse im (leichten) Hochparterre zur Anmietung gelangt. Die ca. 88,51 m² große Mietwohnung verfügt über eine attraktive Raumaufteilung und besteht aus einem ca. 39,15 m² großen, offenen Wohn-/ Essbereich mit möblierter U-Küche und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer mit ca. 16 m², einem weiteren Zimmer mit ca. 15,91 m², einem teilzentralen Flur / Eingangsbereich, einem teilmöblierten Bad mit Badewanne, Dusche und einer Toilette sowie einem Abstellraum. Der infrastrukturell gut gelegene Mietgegenstand, welcher sich unter anderem in der Nähe der Süd-Autobahnauffahrt (bei Wöllersdorf) befindet, wird mittels einer Zentralheizung via Luftwärmepumpe über den Fußboden beheizt. Weiters steht im Badezimmer ein Boiler für die Warmwasseraufbereitung zur Verfügung. Auf Grund der nord-/ öst- sowie westlichen Ausrichtung sind die gut geschnittenen Wohnräume zu unterschiedlichen Tageszeiten besonders schön lichtdurchflutet und werden auf Grund der vermiedenen Südausrichtung im Sommer nicht zu heiß, sondern bleiben angenehm temperiert. In der sofort beziehbaren Wohnimmobilie kommt der neue Mieter zudem, wie bereits kurz erwähnt, in den Genuss einer Einbauküche, welche in weißem Hochglanz sowie in dunkler Holzoptik gehalten wurde, und verfügt diese über einen teilintegrierten Geschirrspüler, ein Herd-Set mit Ceranfeld, einen Dunstabzug sowie eine Kunststeinspüle inkl. Armatur. Last, but not least, ist sogar ein eigener, freier PKW-Abstellplatz im ausgeschriebenen Mietpreis inkludiert und steht dieser auf dem vorderen Grundstücksbereich des gepflegten Zinshauses, in welchem sich die gepflegte Mietwohnung befindet, für den neuen Mieter zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Ein zweiter PKW-Abstellplatz wäre gegen Aufpreis möglich. Ebenso gibt es zu dieser Mieteinheit ein zugehöriges Kellerabteil, welches auf Grund des, erst ca. 2017 fertiggestellten, Gebäudes ideal zum Lagern geeignet ist. Bezüglich der Internetleistung dürften laut unverbindlicher Auskunft von A1 (!) ca. 200 Mbit/s (Download) sowie ca. 30 Mbit/s (Upload) über Kabel vorhanden sein - wenn mehr Leistung benötigt wird, wären bei einem abschließbaren Business-Anschluss bis zu ca. 345 Mbit/s (Download) bzw. ca. 68 Mbit/s (Upload) möglich.mtl. Miete Top 2 mit ca. 88,51 m² Wohnfläche (inkl. 1 PKW-Abstellplatz direkt im Hof): ca. € 776,78, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 242,21, zzgl. Nebenkosten (Kaltwasser) á-conto ca. € 48,75, BRUTTO gesamt ca. € 1.067,74*• zzgl. Wärmekosten á-conto ca. € 72,23 sowie zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom (je nach Anbieter & Tarif)(ohne USt. gem. § 6 / Abs. 1 / Z 27 / USt G) Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten / ggfs. wird aufgerundet Mietvertragserrichtung: je nach Tarif (voraussichtlich durch die HV) / Details auf Anfrage Möblage: Die Einbauküche inkl. E-Geräten sowie die Badmöbel werden dem Mieter vermieterseits unentgeltlich zur Mitnutzung zur Verfügung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Das sogenannte "Gemalte Haus", auch bekannt unter dem Namen "Herzoghof", ist eine der markantesten und beeindruckendsten Immobilien der Stadt Graz. Hier, in zentraler frequentierter Lage, inmitten der belebten Grazer Fußgängerzone befindet sich diese attraktive Wohnung Dachgeschoß. Diese ca. 57,08 m² große Wohnung befindet sich im 4. Lift-Stock in einem der schönsten Innenstadthäuser von Graz in der Herrengasse 3 in ruhiger Lage. (Fußgängerzone) Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, sanitäre Einrichtungen, Abstellraum. Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) möbliert. Das Badezimmer verfügt ist unter anderem mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Eine zentrale SAT-Anlage und ein Telefonanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #möbliert #unbefristet

Sanierte, moderne 1,5-Zimmer-Dachgeschoss-Altbauwohnung mit Atrio in zentraler Lage von Klagenfurt - Nähe Neuer Platz Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine moderne 1,5-Zimmer-Dachgeschoss-Altbauwohnung mit Atrio in zentraler Lage von Klagenfurt. Diese ca. 38,34 m² große Altbauwohnung befindet sich in einem historischen Jahrhundertwendehaus (ca. 1604) mit einem wunderschönen Arkaden-Innenhof und besticht vor allem durch die sehr gute Wohn-, und Infrastrukturlage im Herzen von Klagenfurt. Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss (Lift) und verfügt über ein Atrio.beste öffentliche Verkehrsanbindung (Heiligengeistplatz Nähe - Busanbindung) und Infrastruktur sind ebenfalls gegeben Lokale, Banken, Märkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, da das Objekt direkt in der Altstadt gelegen ist.monatliches Heizkostenakonto: derzeit € 58,21 netto zuzüglich 20% Ust., € 69,85 brutto ist in der Gesamtmiete von € 641,37 enthalten. Besichtigungswunsch: Höflichst ersuchen wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme - Kontakt: siehe Angebotsunterlagen.360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZ4P2Raumaufteilung:• Vorzimmer • offene, moderne, möblierte Küche (Spüle, Geschirrspüler, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach) • Wohnbereich • Schlafbereich • Bad mit WC (Handwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss) • Atrio (ca. 5,98 m²)• sehr gute Gesamtausstattung • Vinyl-, und Fliesenböden • Waschmaschinenanschluss • Kunststofffenster • Fernwärme• Energieausweis (HWB 179 kWh/m²a, HWB-Klasse E, fGEE 3,52 kWh/m²a, HWB-Klasse F, lt. EA vom 23.01.2013) • Ein neuer Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt. HINWEIS: Das Erstauftraggeberprinzip, auch als "Bestellerprinzip" bekannt, tritt mit 01.Juli 2023 für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Kraft. Ab 01.Juli 2023 unterliegen Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, die zu reinen Wohnzwecken vermietet werden, dieser Rechtslage und somit ist der Mietwerber / Mieter dem Grunde nach vom Maklerhonorar befreit - es gilt der §17a des Maklergesetz-Änderungsgesetz (Makler G-ÄG). Im Falle der Anmietung einer Wohnung als Dienstwohnung gelangt die neue Rechtslage nicht zur Anwendung - in diesem Fall erlauben wir uns höflichst ein Maklerhonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung (IMV) §20 unter Berücksichtigung des § 24 IMV in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust. in Rechnung zu stellen. Dies Gesetzesquellen sowie viele weitere, nützliche Informationen und Rechtsquellen finden sie unter der Homepage unter dem Punkt Downloads (www.schiffer-immobilien.at/downloads). Wird der Immobilienmakler jedoch zuerst vom Immobiliensuchenden beauftragt und kommen die einschlägigen Bestimmungen und Ausnahmen des §17a Makler G-ÄG nicht zum Tragen, kann mit dem Mietwerber / Mieter ein Maklerhonorar gemäß der Immobilienmaklerverordnung (IMV) vereinbart werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im Falle der Anwendbarkeit des Erstauftraggeberprinzips ausschließlich für den beauftragenden Vermieter tätig werden, somit kein Honorar seitens des Mieters zu bezahlen ist und daher auch kein Maklervertrag, mit allen daraus erwachsenden Verpflichtungen, mit dem Interessenten zustande kommt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

[English Below] Wir vermieten unsere Wohnung in der Seegasse für drei Monate als Zwischenmiete vom 1. Jänner bis 30. März 2027. Ein längerer Zeitraum oder eine Verlängerung ist nicht möglich, da wir danach selbst wieder einziehen. Die Wohnung hat 96 m2 mit 3 Zimmern und liegt im 3. Stock mit Lift. Sie ist hell, ruhig und voll möbliert. Es gibt eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und eine Waschmaschine. WLAN ist vorhanden. Einmalige Reinigungspauschale: 150 €. Lage: Die Wohnung liegt im ruhigen, grünen Teil des Alsergrunds zwischen Rossau und Donaukanal, eine der schönsten Wohngegenden im 9. Bezirk. Die U4-Station Roßauer Lände ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Straßenbahnlinie D in der Porzellangasse ebenso. In die Innenstadt kommt man in etwa 10 Minuten zu Fuß oder mit dem Rad, zum AKH und den Uni-Standorten in rund 15 Minuten. In der Nähe gibt es den Liechtensteinpark, den Donaukanal zum Laufen und Radfahren und über die Brücke den Augarten. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges: Es handelt sich um eine befristete Zwischenmiete für genau diesen Zeitraum. Ideal für alle, die für ein paar Monate nach Wien kommen, etwa für ein Praktikum, eine Famulatur, ein Forschungs- oder Auslandssemester oder ein Projekt. Wir suchen eine verlässliche, ordentliche Person oder ein Paar (Nichtraucher*innen, keine Haustiere) die die Wohnung so behandelt, als wäre es ihre eigene. Ein schriftlicher Untermietvertrag wird abgeschlossen. Schlüsselübergabe Ende Dezember nach Vereinbarung. We are subletting our flat for three months, from 1 January to 30 March 2027. A longer stay or an extension is not possible, as we will be moving back in afterwards. The flat is 96 m2 with 3 rooms and is on the 3rd floor with a lift. It is bright, quiet and fully furnished. There is a fully equipped kitchen, a bathroom with a bathtub, a separate toilet and a washing machine. Wi-Fi is included. One-off cleaning fee: €150. Seegasse is located in the quiet, green part of Alsergrund between the Rossau and the Danube Canal, one of the nicest residential areas in the 9th district. The U4 station Roßauer Lände is just a few minutes' walk away, as is tram line D on Porzellangasse. The city centre is about 10 minutes away on foot or by bike, and the General Hospital (AKH) and university buildings are around 15 minutes away. Nearby you'll find the Liechtenstein Park, the Danube Canal for running and cycling, and, just across the bridge, the Augarten. Supermarkets, bakeries, cafés and restaurants are right around the corner. Important: this is a temporary sublet for exactly this period. Ideal for anyone coming to Vienna for a few months, e.g. for an internship, a clinical placement, a research or exchange semester, or a project. We are looking for a reliable, tidy person or couple (non-smokers, no pets) who will treat the flat as if it were their own. A written sublease agreement will be signed. Key handover at the end of December by arrangement.... [Mehr]