helle Mietwohnungen in Wien 5.,Margareten

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Innenhoflage sowie den direkten Zugang zu Terrasse und privatem Garten. Auf rund 97,61 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables und hochwertiges Wohnambiente, das sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet ist. Der zentrale Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Ausgang auf die ca. 23 m² große Terrasse sowie den angrenzenden privaten Garten mit ca. 11 m². Alle Haupträume verfügen über einen direkten Bezug zum Außenbereich, was für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl sorgt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wobei eines der Schlafzimmer über einen praktischen Schrankraum verfügt. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein großer Abstellraum, direkt neben der Küche gelegen, runden das Raumangebot funktional ab. +++ Erdgeschosswohnung mit privatem Garten +++ Ruhige Innenhofausrichtung +++ Großzügige Wohnfläche von 97,61 m² +++ Terrasse ca. 23 m² und Garten ca. 11 m² +++ Alle Haupträume mit Zugang zu Terrasse und Garten +++ Ab sofort verfügbar +++ Befristung auf 5 Jahre mit 1 Jahr Kündigungsverzicht... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Ich vermiete eine eingerichtete, möblierte 2-Zimmer Wohnung (sanierter Altbau) für die nächsten Monate. ZEITRAUM Die Wohnungen ist von Mitte Februar bis Ende Mai verfügbar. Der Zeitraum kann nicht verlängert werden. ZUR WOHNUNG • 2 Zimmer Wohnung (Wohn- und Schlafzimmer): 54 m2 • Ausrichtung NW, in ruhiger Einbahnstraße, sehr hell (große Fenster) • 4. Stock mit Lift • Großes und geräumiges Wohnzimmer mit Wohnküche, Esstisch, Couch • WLAN zur freien Nutzung • Frisch renoviert • Wohnküche mit allem notwendigen Equipment ausgestattet (Geschirr, Induktionsherd, Backrohr, Kühlschrank) • Schlafzimmer: 1,60m Vollholzbett (sehr bequem) und 2 kleinen Kommoden. Decken können verwendet werden, Deckenüberzüge und Handtücher vorhanden • Badezimmer mit Dusche + Waschmaschine • Kühlung/Heizung über Fernwärme/-kälte • Ökostrom • Ideal für 1-2 Personen • Abschließbarer Fahrradraum • Hauseigener Fitnessraum kann mitbenutzt werden INFOS ÜBER DIE KURZZEITMIETE Ich suche eine vertrauensvolle Person (oder ein Pärchen), die diese Wohnung übernimmt. • Nichtraucher Wohnung! • Keine Parties • Respektvoller Umgang mit der Wohnung und allen Mitbewohnern der Anlage LAGE Ruhige Nachbarschaft und zentral gelegen (5. Bezirk). Viele Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Läden in der Nähe. Interspar und DM sind direkt nebenan. Magaretenplatz, Margaretenstraße und Schloßquadrat in Gehweite. Boulderhalle und Fitnessstudios sind ebenfalls ums Eck. Öffentliche Verkehrsmittel: – Bus 12a/14a: direkt vor der Tür – Bus 13a: 7 Minuten zu Fuß (gute Anbindung zum Hauptbahnhof) – Tram 1/62: 5 Minuten zu Fuß – U4 Pilgramgasse: 9 Minuten zu Fuß – S-Bahn Matzleinsdorfer Platz: ca. 13 Minuten zu Fuß Auto Tiefgarage und Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden. Achtung: es wird kein fixer Parkplatz mit der Wohnung vermietet. Es gibt ausreichend Garagenplätze in der Tiefgarage im Haus die bei Interesse zusätzlich gemietet werden können.... [Mehr]

#hell #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im 3. OG des neu und modern gestalteten Wohnhauses, zentral in Margareten. Die hellen Zimmer haben Parkettböden und Holzalufenster. Dusche/Bad u. WC sind verfliest und mit einer Duschglastrennwänden ausgestattet. In der Wohnküche ist eine L-förmige Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler eingebaut. Die Wohnung befindt sich in verkehrsberuhigter Lage, in einer Gasse mit beidseitiger Baumallee. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strassenbahnlinien, Buslinien und die Anbindung an die S-Bahn Stammstrecke. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt beträgt nur rund 10 Minuten. Die Wohnungen verfügen über einen attraktiven Grün- u. Gartenblick in den Innenhof. Mietbeginn: Ab sofort Mietvertrag: Befristung auf 5 Jahre Provision: keine Ausstattung, neuwertig: Parkettböden Holzalufenster Bad, WC verfliest Einbauküche Aufzug begrünter Innenhof zweiseitig belichtete Wohnung Hauszentralheizung EDV Verkabelung Fahrradabstellplatz im Haus Anfragen bitte samt kurzer Vorstellung der eigenen Person an unsere e-mail Adresse: f[Email].... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #hell #ruhig

Wohnen mit Gartenflair mitten in Wien Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Margareten Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit einem seltenen Extra: direktem Zugang zum Garten eine echte Besonderheit in dieser zentralen Lage. Auf großzügigen ca. 97,61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei hellen Zimmern sowie einer offen gestalteten Wohnküche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist. Die Parkettböden verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz, während große Fensterflächen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Ein besonderes Highlight ist der private Gartenbereich, der Ihnen zusätzlichen Lebensraum im Grünen bietet. Ob entspanntes Frühstück an der frischen Luft, gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden hier genießen Sie Ruhe und Erholung mitten in der Stadt. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Abschalten ein und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung. Beheizt wird die Immobilie mittels moderner Fernwärme, die für ein effizientes und komfortables Raumklima sorgt. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe) erreichen Sie alle Teile Wiens schnell und bequem. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ein Einkaufszentrum, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten, befinden sich in direkter Umgebung und decken sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Mit einer monatlichen Miete von € 2.059, bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Größe, Lage und Lebensqualität perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit einem Hauch Natur verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! HINWEIS: Die in den Bildern dargestellte Möblierung wurde KI-generiert und dient ausschließlich der Visualisierung möglicher Einrichtungskonzepte. Die dargestellten Möbel sind nicht Bestandteil der Miete und nicht im Mietumfang enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Die monatlichen Vorschreibung beinhaltet bereits ein Heizungsakonto! Dieses Singleapartment wartet auf einen liebevollen Mieter der dieses Kleinod sorgsam und pfleglich behandelt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Heißwasserspeicher. Die zentral gelegene Singlewohnung befindet sich nahe dem Siebenbrunnenmarkt gleich bei der Reinprechtsdorferstraße und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die vom Hauptbahnhof sehr gut erreichbare Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist durch die französischen Fenster hell und freundlich. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - kleiner Vorraum - Wohn-/Schlafraum mit angrenzendem AR bzw. begehbarer Garderobe - Küchenzeile (Grundausstattung) - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC Ausstattung: - Gegensprechanlage - Heißwasserspeicher Ein Stapelparkplatz könnte in der nahegelegenen Liegenschaft Leitgebgasse 9 um € 96,- inkl. 20% USt angemietet werden (Plattform Maße: Länge 5,00 m, Breite: 1,90 m, Höhe: 1,50m). Die Nahversorgung, der Komfort und die gute Infrastruktur ist durch die zentrale Lage und Nähe zum Siebenbrunnenmarkt, der Reinprechtsdorferstraße und der Wiedner Hauptstraße gewährleistet. Die Wohnung ist aufgrund des öffentlichen Verkehrsnetz gut angebunden. Busverbindungen: 12A - von Schmelz/Gablenzgasse bis Eichenstraße 14A - vom Reumannplatz bis zur Neubaugasse Straßenbahnlinien: 6 - von Burggasse/Stadthalle bis Leebgasse/Siccardsburggasse 18 - Schlachthausgasse bis Burggasse/Stadthalle 62 - Wolkersbergenstraße bis Karlsplatz/Oper Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen über den Dächern 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Weitblick Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige Terrasse mit herrlichem Weitblick über die Dächer Wiens. Auf rund 64,98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden, entspanntem Wohnen und geselligen Abenden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das luftige Dachgeschossambiente. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Parkettböden verleihen der Wohnung eine zeitlose, gepflegte Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die Ihnen einen beeindruckenden Weitblick bietet perfekt für sonnige Stunden, entspannte Abende oder einfach zum Abschalten über den Dächern der Stadt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch die Lage überzeugt: Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Bus und Straßenbahn) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Wiener Stadtteile. Nahversorger, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot! Hinweis: Die in den Visualisierungen dargestellte Möblierung ist KI-generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Die Möbel sind nicht Bestandteil der Miete. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Nachmieter ab 01.03.2026 gesucht! Bei Interesse E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] TOP 13: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 45 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum getrenntes WC Badezimmer mit Badewanne Wohnküche Zimmer Balkon Die Lage: In Bestlage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten befindet sich das Projekt in der Spengergasse 42, 1050 Wien. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Drogerien, Modegeschäfte, Restaurants, Cafés sowie Banken, Apotheken und Arztpraxen. In der unmittelbaren Umgebung laden der Bacherpark, der Ernst-Lichtblau-Park und der Siebenbrunnenplatz zu Erholung, sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Die zentrale Lage im 5. Bezirk ermöglicht es, die beliebten Viertel Wieden und Mariahilf in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind alle Wohnungen hervorragend erschlossen: U-Bahn: U4 Pilgramgasse / U1 Hauptbahnhof (bequem per Bus erreichbar) Straßenbahn: 1, 62 Bus: 12A, 13A, 14A Der Standort ist auch für den Individualverkehr ideal über die Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße und Gürtel erreichbar. Die Kombination aus urbaner Dynamik und grünen Rückzugsorten macht die Spengergasse zu einem attraktiven Wohnstandort in zentraler Lage. Die Ausstattung: Das Projekt vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: • elektrische Jalousien • Fußbodenheizung (Wärmepumpe) • Badezimmer mit Qualitätsarmaturen • voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten • Kellerabteil • uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten und einer hauseigenen Tiefgarage PKW als auch Motorradstellplätze zur Verfügung. Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.314,-€ (inkl. Heizung und Wasser) Die monatlichen Kosten für Strom sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 150/ Monat inkl. USt Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. WICHTIG: Wir suchen Nachmieter und können diese dann an die Hausverwaltung empfehlen. Die Entscheidung über die Mietannahme trifft dann die Hausverwaltung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 5. Wiener Bezirks. Diese attraktive Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet den idealen Rahmen für alle, die zentrales Wohnen schätzen, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu wollen. Auf rund 97,61 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle, gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Zuhause für Paare, Familien oder als großzügiger Wohnraum für Berufstätige – der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung. Ein besonderes Plus ist der eigene Garten mit Terrasse. Dieser private Außenbereich lädt zum Entspannen, Verweilen und Abschalten ein und bietet eine seltene Kombination aus Stadtleben und Rückzug ins Grüne. Die Ausstattung entspricht einem modernen Neubau-Standard und erfüllt hohe Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Eine zentrale Heizungsanlage mit Fernwärme sorgt für effiziente und angenehme Wärme, während der hochwertige Parkettboden eine wohnliche Atmosphäre schafft. Ein Personenaufzug im Haus rundet den Komfort ab. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt. Der nahegelegene Bahnhof bietet zudem eine optimale Anbindung für Pendler oder Ausflüge über die Stadtgrenzen hinaus. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend. Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum decken den täglichen Bedarf bequem ab. Die monatliche Miete von € 2.059,– spiegelt die Qualität, Lage und Ausstattung dieser Wohnung wider und bietet die Möglichkeit, in einem der gefragtesten Bezirke Wiens zu wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Herzen von Wien! Diese neuwertige Wohnung im 5. Bezirk bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Lebensstil wünschen. Auf großzügigen 53,92 m² erstrecken sich zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltung bieten. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Ein Highlight dieser Immobilie ist die komfortable Etagenheizung, die für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet - perfekt, um nach einem langen Tag zu relaxen. Die getrennten Toiletten bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Sie gelangen schnell und unkompliziert mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder dem nahegelegenen Bahnhof zu Ihrem Ziel. Ob zur Arbeit, zur Universität oder zu einem entspannten Nachmittag in der Stadt - alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Doch auch die unmittelbare Umgebung hat viel zu bieten. In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sowie eine höhere Schule. Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Genießen Sie die Vorzüge der urbanen Lebensqualität, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Wohnung begeistern und werden Sie Teil des lebhaften Wiener Lebensstils! Ihr neues Zuhause in 1050 Wien wartet auf Sie. Mietpreis: EUR 1.366,20 (inkl. Betriebskosten) Kaution: EUR 4.099,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, wir bitten um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte XXX auswählen!) Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Bezugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Bitte nutzen Sie vorab die Möglichkeit einer VIDEOBESICHTIGUNG auf unserer Homepage! Herzlichen Dank!************************************Wohnung. Diese sehr gepflegte Wohnung im 5. Liftstock bietet auf insgesamt rund 48m² Nettonutzfläche alles was das Herz begehrt und ist ab Februar beziehbar. Durch den Vorraum, betreten Sie den sehr offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche (Geschirrspüler, Backrohr, Ceran-Kochfelder). Über den Vorraum erreichen Sie auf der linken Seite das Badezimmer mit Wanne, und das separate WC und auf der rechten Seite den Abstellraum mit eingebautem Safe. Durch hochwertige Tischlermöbel wurden im Wohnraum ein separierter Platz zum Schlafen, ein Arbeitsplatz und ein Eck für eine Sofalandschaft ermöglicht. Die Loggia bietet zusätzlichen Patz zum Lesen und Verweilen. Die Waschmaschine hat ihren Platz in der Küche gefunden. Einen Ess- und Arbeitsbereich bietet die großzügige Bar in der Küche. Die hohen Fenster vermitteln ein luxuriöses Wohngefühl und machen die Wohnung in Verbindung mit der hohen Stockwerkslage sehr hell und freundlich. Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung der Wohnung erfolgen über eine Hauszentralheizung. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung sind in der inserierten Miete in Höhe von € 956,92 bereits inkludiert! Lage / Infrastruktur. In der Kohlgasse gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine perfekte Infrastruktur, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichen Sie die U4-Stationen Pilgramgasse und Margaretengürtel binnen 5 Minuten. Entlang der naheliegenden Margaretenstraße und der Schönbrunner Straße finden Sie neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, diverse Lokale, Restaurants und Boutiquen. Hinweis. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.**********************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! Nicht die richtige Immobilie für Sie? Mit unserem Suchagenten erhalten Sie neue Angebote als Erste*r! Jetzt anmelden.************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses hübsch Margareten möblierte Ein-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und hell Wohnzimmer mit tollem Balkonblick. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE15) Der beworbene Preis von 1,100€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 1 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom February 15, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,370€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch A permit is required for street parking near the building This apartment is accessible for people with physical disabilities... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine schöne 3-Zimmer-Neubau-Wohnung (64,98m²) mit 10,15m² Balkon in der Gassergasse im 5. Bezirk. Sie befindet sich im 2. Dachgeschoß. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH UM REFERENZFOTOS einer ausstattungsgleichen Wohnung aus dem selben Haus. Das heißt, Ausstattung und Optik der Küche, vom Bad/WC, sowie Fenster und Böden? alles ist absolut ident. Nur das Stockwerk ist ein anderes. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum und Gang ? Wohnzimmer mit Essbereich ? offene Küche ? 2 Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ? separates WC mit Waschbecken ? Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss ? große Terrasse HIGHLIGHTS auf einen Blick: ? schöner Echtholz-Parkettboden ? top-moderne Einbauküche ? tolle Aufteilung ? großzügiges Wohnzimmer ? separates WC ? Kellerabteil ? sehr gute Infrastruktur ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ? Autobuslinie 12 A und 14 A ? Straßenbahnlinie 18, 6, 32 ? Schnellbahnlinien und Regionalbusse am Matzleinsdorfer Platz ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung ? 160,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1299,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 141,66 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 144,1 Gesamtbetrag ? 1585,01 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DRollstuhlgerecht: JA... [Mehr]