helle Mietwohnungen in Wien 23.,Liesing

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Helle 2-Zimmer Wohnung in 1230 Wien: 49,19m² Wohnfläche + 8,69 m² Loggia/Balkon 3. Stock inkl. großzügiger sonniger Loggia/Balkon! Vermietungsdauer: mindestens 6 Jahre (Befristung 3 Jahre + Verlängerung) Das erwartet Sie: * Top ausgestattete Neubauwohnung, die die höchsten Qualitätsansprüche erfüllt * Ruhelage, nur 5 Minuten zur U6 Erlaaerstraße * Möbliert mit einer wunderschönen Einbauküche * trockenes Kellerabteil * Fernwärme / Fußbodenheizung * Garagenplatz in optimaler Lage Miete 770 EUR Betriebskosten 212,32 EUR (Stand Jänner 2026) Vorschreibung Warmwasser+Heizung 61,25 EUR (Stand Jänner 2026) Vorschreibung für Strom ist nicht inkludiert. Garagenplatz: 120 EUR Gesamtbelastung (ohne Strom) 1163,57 EUR... [Mehr]

#Terrasse #hell

In dem nahe der Breitenfurter Straße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² zuzüglich einer Terrasse mit ca. 25 m². Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC separat Allgemeine Informationen: •Dachgeschoss mit Lift •Außenjalousien •Kein Kellerabteil Heizungsart: Zentralheizung (Deckenheizung / Kühlung) Energieausweis: HWB: 20,1 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]

#Büro #hell #ruhig

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk - traumhafter Blick ins Grüne Diese großzügige und hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 23. Bezirk überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und den schönen Blick ins Grüne. Auf rund 53 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche inklusive Einbauküche, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie Badezimmer und getrenntem WC. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Die ruhige Lage und das angenehme Ambiente machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die Anmietung erfolgt gemeinsam mit einem ca. 11,7 m² großen Lagerraum, der in der Miete inkludiert ist. Lage Die Lehmanngasse befindet sich im 23. Bezirk, Liesing einer ruhigen und grünen Wohngegend im Süden Wiens. Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, SPAR) sind rasch erreichbar, ebenso das Riverside Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Erholungsgebiete wie der Maurer Wald und der Liesingbach bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung Die S-Bahn-Station Atzgersdorf (S1, S2, S3, S4) ist in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich sorgen die Buslinien 58A, 60A und 66A sowie die Straßenbahnlinie 60 für eine gute Anbindung an umliegende Bezirke und das Stadtzentrum. Für Autofahrer besteht eine rasche Anbindung an die A23 und S1. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #hell #ruhig

Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von 1230 Wien Nähe Atzgersdorf Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines klassischen Wiener Wohnhauses in der Lehmanngasse 31. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die großzügige Wohnküche bietet viel Tageslicht und ausreichend Platz zum Wohnen und Kochen. Der separate Wohnschlafbereich ist ruhig ausgerichtet. Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, ein Vorraum mit Garderobenmöglichkeit sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot. Die Anmietung erfolgt gemeinsam mit einem ca. 9,9 m² großen Lagerraum, der in der Miete inkludiert ist. Lage Die Lehmanngasse befindet sich im 23. Bezirk, Liesing einer ruhigen und grünen Wohngegend im Süden Wiens. Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, SPAR) sind rasch erreichbar, ebenso das Riverside Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Erholungsgebiete wie der Maurer Wald und der Liesingbach bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung Die S-Bahn-Station Atzgersdorf (S1, S2, S3, S4) ist in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich sorgen die Buslinien 58A, 60A und 66A sowie die Straßenbahnlinie 60 für eine gute Anbindung an umliegende Bezirke und das Stadtzentrum. Für Autofahrer besteht eine rasche Anbindung an die A23 und S1. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ATZGERSDORF / AUTOFABRIKSTRASSE - SUPER 1 Zimmer-WOHNUNG - (Bushaltestellen zu Fuss in 2 Minuten erreichbar), ca. 38 m², gute Infrastruktur u. Nahversorgung, befristet (nach Vereinbarung) zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus im 1. Stock - hat Nachmittagssonne, ist ruhig, hell, sonnig und freundlich. Das Mietobjekt besteht aus Vorzimmer, einem großen Wohn-Schlafbereich, einer sep. Wohnküche welche mit einer Markenküche samt Geräten, verfliesten sep. WC und Wannenbad mit Therme und WM-Anschluss und mit einem PVC- bzw. Parkettboden Kunststofffenstern und Rollos gegen die Hitze und Kälte ausgestattet ist. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Telefon- /Telekabel-anschluss & ENERGIEAUSWEIS vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich der hauseigene Garten (150 m² - Gartengeräte vorhanden) - der in Form eines Präkariums betreut/benützt werden kann. Die Liegenschaft liegt sehr verkehrsgünstig und hat eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen und somit in wenigen Minuten zu Fuss erreichbaren Bushaltestellen (auch Nachtautobusse) wir 56A, 58B, 60A, 61A, 62A, 64A, 66A etc. Die Busse verbinden den 23., mit den angrenzenden Bezirken wie 10., 12., und 13., und nach bis zu ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht man die Bahnhöfe ATZGERSDORF, LIESING und MEIDLING (auch die U6 Stationen und direkte Flughafenverbindung), die gleichzeitig große Verkehrsknotenpunkte mit vielfältigster Infrastruktur darstellen. Gute Erreichbarkeit mit PKWs - Parkflächen vor dem Haus bzw. im Nahbereich sind kein Problem - PARKPICKERL erforderlich. Beste Infrastruktur ist durch die diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte, div. Gastronomiebetriebe, etc. in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, gegeben. Unweit befindet sich der Bahnhof/Schnellbahnanschluss, das Postamt, diverse Sportstätten und andere Freizeiteinrichtungen. Auch die schnelle Erreichbarkeit von diversen Schnellstraßen und Autobahnen ist sehr günstig. Übermäßig viele Grünflächen u. Parkanlagen in nächster Umgebung erhöhen den Erholungswert und laden zu unterschiedlichen Freizeitaktivitäten ein. Aufgrund des vorhandenen Parkettbodens und unter Rücksichtnahme auf die anderen Mieter sind TIERE UNERWÜNSCHT ! Die Gesamtmiete beträgt inkl. BK und USt Euro 466, Kaution: Euro 2.000, . Für weitere Informationen bzw. zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nahe U6 Erlaaer Straße Zur Vermietung gelangt eine äußerst attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss und hervorragender Lage. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und liegt nur wenige Schritte von der U6-Station Erlaaer Straße entfernt. Die westseitige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7 m² große Balkon mit schönem Weitblick – ideal, um laue Sommerabende bei einem Getränk ausklingen zu lassen oder das Frühstück am Wochenende im Freien zu genießen. Das offen gestaltete Vorzimmer bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer modernen, stilvollen Küche in Grau-Weiß, die mit allen Geräten des heutigen Standards ausgestattet ist. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein Esstisch problemlos Platz. Über einen kleinen, separaten Gang gelangt man in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Das moderne Badezimmer ist hochwertig verfliest und mit Dusche und Toilette ausgestattet. Im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Ausstattung & Highlights Bei der Errichtung des Neubaus wurde großer Wert auf Qualität, Komfort und langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (niedriger Heizwärmebedarf, geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (Zentralheizung, voraussichtlich über Wärmepumpe) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Außenliegender Sonnenschutz mit Raffstores (straßenseitig) Hochwertiger Parkettboden Großformatige Fliesen (30 × 60 cm) in den Nassbereichen Weiße Innentüren mit Holzumfassungszargen Hochwertige Sanitärausstattung Sicherheitseingangstüre Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Kleinkinderspielplatz Lage & Infrastruktur Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Der Westbahnhof sowie die Mariahilfer Straße sind in ca. 15 Minuten mit der U-Bahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt ums Eck. Zudem stehen Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem der nahegelegene ASK-Erlaa-Fußballplatz sowie weitläufige Grünflächen wie das Schloss Vösendorf, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die SCS ist rasch erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrt zur A2.Öffentliche Verkehrsanbindung U6 Erlaaer Straße Badner Bahn Buslinien 64A, 65AKosten Bruttomiete: € 1.150,–Kaution: 3 Monatsmieten Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Betül Cakmak gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus in der Perfektastraße 11 im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine großzügige Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls lichtdurchflutet. Badezimmer und WC sind getrennt, ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Vermietet wird eine moderne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung in der Kinskygasse 1, 1230 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Neubaus und ist bequem per Lift erreichbar. Sie ist sofort verfügbar, die Fertigstellung erfolgte 2025. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und überzeugt durch einen modernen Grundriss, helle Räume und hochwertige Ausstattung. Dank der süd-ost-seitigen Ausrichtung ist die Wohnung angenehm lichtdurchflutet. Der ca. 6 m² große Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Ausstattung: • Erstbezug / Neubau • 2,5 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung • Moderne Einbauküche • Fußbodenheizung • Barrierefrei und rollstuhlgerecht • Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung • Lift im Haus • Eigenes Kellerabteil • Energieausweis Klasse B Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: • Badner Bahn, Station „Inzersdorf Lokalbahnen“, direkt vor dem Haus. Der Bahnhof Meidling ist binnen 7 min erreichbar mit direktem Umstieg zu Wien HBF. • Bushaltestelle „Purkytgasse“ in unmittelbarer Nähe • Ideale Lage zwischen Wien Meidling und der Shopping City Süd • Beste Anbindung an die Triester Straße sowie die Autobahn A23 • Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Metzgerei in einem Umkreis von ca. 500 Metern Mietkonditionen: • Monatliche Miete: € 980,– (Bruttomiete ohne BK) • Betriebskosten: für 2025 monatlich € 155,55, Vorschreibung für 2026 noch nicht vorhanden. • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2.940,–) • Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung bei gutem Mietverhältnis Sonstiges: • Strikte Nichtraucherwohnung • Haustiere nicht gestattet • Vermietung erfolgt nur nach positiver Prüfung (Bitte die letzten 3 Gehaltszettel + KSV-Selbstauskunft übermitteln) • Bewerber, welche einen Bürgen oder sonstige weitere Sicherheiten bereitstellen können, werden bevorzugt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre schriftliche Anfrage.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Nur mit gültigem Wiener-Wohnen-Ticket ausgestellt vor dem 30.4.2021 Für eine 4 Zimmerwohnung 2. Stock ohne Lift Miete wird sich erhöhen. Schöne helle und gut angelegte 4 Zimmer-Wohnung per Direktvergabe von Wiener Wohnen sucht Nachmieter. Einbauschränke und Küche vom Tischler angefertigt. Möbel und Geräte die in der Wohnung bleiben ist verhandelbar. Einbauschränke inkl. Küchenschränke bleiben in der Wohnung. Eigenes Kellerabteil und ein Gemeinschaftsfahrradraum vorhanden. Aktuell ist ein Parkplatz dabei, es wird noch abgeklärt, ob dieser mit übernommen werden kann. Schnellbahn fußläufig erreichbar. Mit dem Bus auch in 10min bei der U-bahn. Billa Plus, Hofer, DM und Fressnapf genau vor der Tür so wie der neu gestaltete Stadtpark, die Liesing und der Bildungscampus Atzgersdorf (Kindergarten, Volksschule und Mittelschule).... [Mehr]

#Maisonette #hell #möbliert

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche steht ab Mitte Juli zur Weitergabe/zum Bezug bereit und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Durch die Maisonette-Bauweise sind Wohn- und Schlafbereiche angenehm getrennt, was ein besonders komfortables Wohngefühl bietet – ideal für Paare, Familien Highlights der Wohnung: • ca. 89 m² Wohnfläche • Maisonette auf zwei Ebenen • helle, freundliche Räume • gute und funktionale Raumaufteilung • gepflegter Zustand Lage & Verkehrsanbindung: • Sehr gute öffentliche Anbindung: • Buslinien 60A und 62A in unmittelbarer Nähe • Schnellbahn Atzgersdorf rasch erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und weitere Infrastruktur fußläufig erreichbar • Schnelle Verbindung Richtung Stadtzentrum und Umland Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit Haus-ähnlichem Charakter und gleichzeitig beste Verkehrsanbindung suchen. Verfügbarkeit: ab Mitte Juli Wichtig: Wohnung mit gültigem Wohnticket von Wiener Wohnen mit begründetem Wohnbedarf (ab drei Personen)... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #hell

Renovierte 4 Zimmer-Wohnung unmöbliert im Hochparterre (ca. 10 Stufen) eines hochwertig thermosanierten Zweifamilienhauses zu vermieten. Miete: 1125.-, Kaution: 3000.-. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Stockwerk und ist daher den ganzen Tag über sehr hell und freundlich. Das Haus wird von einem Garten umgeben, der mitbenützt werden darf. Ausstattung: neue Fenster, Zimmer mit echten Parkettböden, Einbauküche mit Geschirrspüler, Bad/WC und Vorzimmer verfliest. Die Wohnung ist bedingt WG tauglich (3 Zimmer getrennt begehbar). Heizung: Pellets Hauszentralheizung, sehr niedrige Heizkosten durch Thermosanierung Heizung und Strom werden selbstverständlich über einen getrennten Zähler nach Verbrauch abgerechnet. Sonstige Beriebskosten sind in der Miete inkludiert. Erreichbarkeit: öffentlich Bus 62A - 2 Gehminuten; für Autos gibt es ausreichend Parkplätze ohne Parkraumbewirtschaftung; Auffahrt Südost Tangente Altmannsdorf 7min. Einkaufsmöglichkeiten: Billa - 1 Gehminute, Einkaufszentrum mit Merkur, Hofer, Fressnapf, DM, Trafik, etc. - 8-10 Gehminuten Freizeit: 3min zum Liesing Radweg, Tennisplätze, sowie einige Restaurants... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Objektbeschreibung: Diese charmante Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss in einem ruhigen Haus mit wenigen Wohnparteien. Kurzbeschreibung: 1 großes Wohnzimmer (25 m²), 1 Schlafzimmer (17 m²), großzügige Küche mit Essplatz (18 m²), Bad mit Dusche (inkl. Anschluss für die Waschmaschine), separater Abstellraum, zentrales Vorzimmer Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Badner Bahn und 66A, Pizzeria, Lebensmittelhandel, Ärzte, Apotheke, Spielplatz und ein Erholungsgebiet. Spazierwege – alles in Gehweite von 1-5 Minuten. Detailbeschreibung: Ein Lift bringt Sie in die Wohnung im Dachgeschoss. Im großzügigen Vorraum ist genug Platz für eine Garderobe. Die Küche ist abgetrennt vom Wohnzimmer und bietet ausreichend Platz für einen Essplatz, und ist mit allem Notwendigen ausgestattet. Von der Küche kommen Sie direkt in das helle und großzügige Wohnzimmer. Das Schlafzimmer und einen separaten Abstellraum erreichen Sie gleich beim Eingang aus dem Vorzimmer. Das Bad mit Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss und Handtuchhalter-Heizkörper ist mit eleganten, großen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt. In der übrigen Wohnung wurde ein schöner Laminatboden verlegt. Alle Räume sind mit Außenrollläden ausgestattet. Die Heizung und Warmwasser funktionieren über eine Gaskombitherme, die Kosten für Warmwasser und Heizung sind nicht im Mietpreis inkludiert. Ein Lagerraum im Innenhof steht zur Mitbenutzung für Fahrrad oder Reifenlagerung zur Verfügung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Lage der Wohnung besticht durch optimale Verkehrslage und Infrastruktur. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den gängigsten Nahversorgern sowie Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln und einem Naherholungsgebiet (Liesingbach). Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Pizzeria, Billa und eine Trafik. Eine Apotheke sowie praktische und Fachärzte sind in 2-5 Minuten Gehdistanz erreichbar. Hofer, Lidl, DM, Tedi, Fressnapf erreichen Sie auf dem Fußweg oder mit dem Bus (1 Station). Verkehrsanbindung: Badner Bahn und Autobus 66A sind in 50 m Entfernung. Die Südautobahn (A2) oder die Südosttangente (A23) sind knapp 2 Minuten entfernt und die S1 zum Flughafen ist in 5 Minuten erreichbar.... [Mehr]