helle Mietwohnungen in Wien 17.,Hernals

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ZUR WOHNUNG TOP 21: Nach dem Betreten der knapp 35 m² großen 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich bereits in der Wohnküche mit etwa 20 m² Größe. Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Licht dank bodentiefen Fensterflächen und vorgelagertem Balkon. Hier lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich wunderbar einrichten. Ein zeitloser Küchenblock mit Hängeschränken und sämtlichen Geräten ist selbstverständlich Teil der Ausstattung. Neben dem Eingangsbereich liegt das moderne Badezimmer mit fast 5 m² Größe, welches mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken mit einem Unterschrank sowie einem Spiegelschrank, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das freundliche Schlafzimmer nebenan weist eine kompakte Größe von etwa 11 m² auf, es ist dennoch ideal aufgeteilt, um wunderbar ein Doppelbett sowie einen großen Schrank platzieren zu können. Der schmale knapp 4 m² große Balkon in Südausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom angeschlossenen Schlafzimmer zu begehen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien. DIE AUSSTATTUNG: - klimatisiert (Fan Coil) - Außen-Raffstores - Fußbodenheizung und -kühlung - energieeffiziente Erdwärmepumpe - Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett - Badezimmer: 120x60 beige Fliesen - Freifläche: Balkon Zusammengefasst besticht die Wohnung durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss! Ein Kellerabteil steht den neuen Mietern natürlich zur Verfügung. In der hauseigenen Garage stehen Stellplätze zur Verfügung, welche um 150,00 Euro angemietet werden können. Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt.: 892,04 Euro Heiz-und Warmwasser-Akonto inkl. USt.: 57,98 Euro Gesamt: 1.065,00 Euro Kaution: 3 BMM Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel] [tel:[Tel]], oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Helle und ruhige Wohnung im 17. Bezirk, Hormayrgasse 59! Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer mit Wanne und Toilette * Wohnküche mit Kochnische * die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf * Zimmer Alle Räume sind mit hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet, die Küche ist voll möbliert. Die Allgemeinflächen umfassen einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche. Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von € 1.800,- benötigt. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich unweit der Straßenbahnlinie 9 und 42 (Station Vinzenzgasse), die U6 Station Währinger Straße ist nur 3 Stationen entfernt. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind am Elterleinplatz nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 17. Bezirk in der Beheimgasse. Sie befindet sich im 3. Obergeschoß, ist hell und optimal aufgeteilt. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Gesamtmiete inlusive Betriebskosten: 695 EUR Raumaufteilung: • Vorraum • großer, heller Wohnraum • Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • separates WC mit Waschbecken • südseitger Balkon • Kellerabteil... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BITTE BEACHTEN SIE, DASS EIN AUSREICHENDES EINKOMMEN AUS EINEM DIENSTVERHÄLTNIS VORAUSSETZUNG IST! TRAUMHAFTE LICHTDURCHFLUTETE DG-WOHNUNG MIT PRIVATER TERRASSE UND KLIMAANLAGE Eine Wohnung zum Verlieben! Sonnige Wohnoase zum Energie tanken und wohlfühlen. Die ersten Fotos wurden zur besseren Veranschaulichung und Inspiration virtuell mittels KI eingerichtet! Hinweis: Inklusive Warmwasser- und Heizkosten (Zentralheizung EUR 92,33 inkl. USt.) beträgt die monatliche Miete EUR 1.027,77 ! -> Eignung : Singles oder Paare (nicht WG-tauglich) -> Mietbeginn : 15.3.2026 -> Erforderlich : Mindesteinkommen von EUR 2.500,- netto aus Berufstätigkeit (Beihilfen etc. zählen NICHT!) -> Anfragen : bitte KEINE Anrufe oder SMS! Es werden nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN bearbeitet, die direkt über das Anfrageformular gesendet werden! Zur Vermietung ab 15.3. gelangt eine bezaubernde DG-Wohnung mit uneinsichtiger Ost-Terrasse ! Die Wohnung verfügt über ca. 53,80m² Wohnfläche und 6,55m² Terrasse und befindet sich im Dachgeschoss (= 5. Etage mit Lift). Die Wohnung ist so geschnitten, dass sich links vom Eingang das Wohnzimmer mit Küchenzeile (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler) befindet, in der Mitte die Terrasse und rechts davon das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Eine zwei Jahre alte Waschmaschine befindet sich in der Wohnung. Das WC ist separat. Durch die Anordnung der Räume und den offenen Grundriss wirkt die Wohnung g roßzügig . Die Wohnung ist mit viel Glas und 3,30m Raumhöhe luftig und verfügt zusätzlich über Oberlichten im Wohnzimmer. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehm kühle Temperaturen. Warmwasser und Heizung kommen über eine Hauszentralheizung , die monatlichen Kosten von derzeit EUR 92,33 (inkl. USt.) kommen zur Miete noch hinzu (Bruttomiete = EUR 1.027,77). Der Hofgarten sowie ein Fahrrad-Abstellraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein Stellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Garage zum Preis von EUR 96,- monatlich (inkl. USt.) angemietet werden. LAGE Die Wohnung befindet sich vollkommen ruhig gelegen in der Rokitanskygasse beim Diepoldpark. Sportbegeisterte finden das Postsportzentrum einmal um die Ecke, Eisstockschießen im Winter bis Minigolf im Sommer und Tennis gibt es ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahe gelegenen Hernalser Hauptstraße . Die nächstgelegenen Straßenbahnstationen sind die Linien 42 und 9 in der Blumengasse. VERMIETUNG Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Bruttomiete beläuft sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt. auf EUR 1.027,77. Nebenkosten: EUR 3.100,- Kaution Kosten für Mietvertragserrichtung EUR 360,- ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 8.10.2029, HWB B 40,8 kWh/m², fGEE B 0,98 Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese direkt über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten an mich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten des begehrten Villenviertels am Schafberg, in absolut ruhiger Grünlage, befindet sich diese hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 154 m². Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und lichtdurchflutetes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnsalon mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Jungfamilien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder repräsentatives Wohnen. Wohnbereich: // Großzügige Küche mit Essbereich // Wintergarten // Esszimmer // Wohnsalon mit direktem Terrassenzugang // Arbeitszimmer/Kinderzimmer inkl. Bibliothek // Schlafzimmer inkl. Einbaukästen // Badezimmer mit Dusche und Wanne // Keller Terrasse: // 50 m² Terrassenfläche // Markise // Direkter Zugang zu Salon, Wintergarten und Garten Garten: // 1.800 m² Gartenfläche // ruhige und schattige Lage // alleinige Benutzung durch Mieter // Pflege durch Hauseigentümer Garage: // 27,5 m² Parkfläche // elektrisch betriebenes Tor Ausstattung: // Einbauküche (neuwertig) // Einbaukästen // Bibliothek // Parkettböden // Fußbodenheizung // Alarmanlage // thermisch saniert Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen Wiens – am Schafberg im Bezirk Hernals, genauer gesagt im Ortsteil Dornbach. Diese Gegend ist besonders bei jenen beliebt, die das Stadtleben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Umgeben von Villen und viel Grün, liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe des beliebten Schafbergbads, einem der schönsten Sommerfreibäder Wiens mit herrlichem Blick über die Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Gärten, altem Baumbestand und einer angenehmen, gehobenen Wohnatmosphäre. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten: // Der Plötzleinsdorfer Schlosspark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein // Der Schwarzenbergpark mit Alleen und Waldwegen nur wenige Minuten entfernt // Auch das Erholungsgebiet Neuwaldegg sowie der Wienerwald sind schnell erreichbar und bieten ideale Bedingungen zum Wandern, Laufen oder Radfahren Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Stadt hervorragend: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Stadtzentrum in kurzer Zeit, und auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Diese Lage vereint höchste Lebensqualität, Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt – eine perfekte Kombination für anspruchsvolles Wohnen. Nahversorgung: // Supermarkt <600 m // Bio-Greißlerei <700 m // Bäckerei <700 m // Apotheke <1.000 m Infrastruktur: // Ärztezentrum <1.200 m // Volksschule <800 m // Kindergarten <700 m // Schwimmbad <500 m Verkehrsanbindung: // Bus <450 m // Straßenbahn <700 m (ca. 15 min bis S45 Hernals 40 min bis U2 Schottentor U2)... [Mehr]

#hell

In der Nähe vom Elternleinplatz befindet sich diese hübsche helle 2 Zimmerwohnung im 3.Liftstock2 große helle Zimmer (Durchgangszimmer) Vorraum mit Teeküche und WM Anschlußmodernes Duschbadsep. WCFahrradabstellmöglichkeit im Innenhof Infrastruktur: am Elterleinplatz befindet sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Straßenbahn, Bus Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Urban wohnen mit Stil ? moderne 2-Zimmer-Wohnung in Hernals Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Hernals ist ideal für Singles oder junge Paare, die urban wohnen möchten und dabei Wert auf Qualität, Licht und einen clever genutzten Grundriss legen. Auf rund 40 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung ohne verlorene Flächen. Der Vorraum bietet Platz für Garderobe und Stauraum und führt direkt in den offen gestalteten Wohnbereich. Der helle Wohnraum mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung ? perfekt für entspannte Abende, Homeoffice oder gemeinsame Kochmomente. Das separat begehbare Schlafzimmer mit ca. 11 m² bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das modern ausgeführte Bad mit WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Komfort und Ordnung im Alltag. Eine kompakte, hochwertige Wohnung mit urbanem Charakter ? ideal für alle, die smart wohnen und nichts dem Zufall überlassen möchten. Das macht diese Immobilie besonders: Hochwertige moderne Einbauküche Hervorragende Infrastruktur Barrierefreiheit Freifläche KFZ-Abstellplatz Ausstattung im Detail: Edler Eichenparkettboden Fußbodenheizung Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder Liftanlage Außenbeschattung in den Schlafräumen mittels Raffstores... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Seltenheitswert ? 3 Zimmer, Freiflächen und urbaner Ruhepol im 17. Bezirk Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in Hernals bietet genau das, was in Wien nur selten zusammenkommt: Großzügigkeit, Licht, private Freiflächen und eine ruhige Lage ? mitten in der Stadt. Ein Zuhause für Menschen, die urban leben wollen, ohne auf Qualität, Raum und Rückzug zu verzichten. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein durchdachter Vorraum, der den Weg in das Herzstück der Wohnung öffnet: die rund 30 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche. Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Genießen zu einem modernen Lebensraum ? ideal für gesellige Abende, Homeoffice oder entspannte Stunden mit Blick ins Freie. Zwei separat begehbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Gerade im 17. Bezirk ist eine echte 3-Zimmer-Wohnung eine Rarität, die Komfort und Flexibilität auf ein neues Niveau hebt. Ein elegantes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Highlight: Loggia und Balkon ? Ihre privaten Rückzugsorte im Freien, perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende. Das macht diese Wohnung besonders: Hervorragende lichtdurchflutete Räume Seltenheit am Hernalser Wohnmarkt Hochwertige moderne Einbauküche Separates WC Kinderspielplatz im Hof KFZ-Abstellplatz Barrierefreiheit Ausstattung im Detail:... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in einer beliebten Wohngegend im 17.Bezirk nahe dem Kongressbad, einigen Parks und dem Schafberg. In einer Seitengasse von der Hernalser Hauptstraße. Viele Geschäfte, Lokale, Dienstleister und Öffis erreichen Sie in wenigen Minuten - so sparen Sie jeden Tag Zeit. Mit den nahen Grünflächen schön für Spaziergänge, Sport etc. Und der Alszeilenmarkt ist ein beliebter Wochenmarkt mit frischen regionalen und saisonalen Angeboten und interessantem Flair. Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren saniert, z.B. Bad und Toilette, Böden, Küche etc. Vom Vorraum mit Garderobe führt eine Tür links in die Küche und eine in ein Zimmer. Rechts finden Sie das Bad, die Toilette und einen Abstellraum. Geradeaus geht es ins Wohnzimmer, und von dort weiter ins Schlafzimmer. Auf 2 Loggien - eine vom Wohnzimmer und eine vom Schlafzimmer begehbar - genießen Sie Frischluft, Entspannung und Sonne (dank der ungefähr südseitigen Ausrichtung). Wohn- und Lebensqualität gewinnen Sie dank der guten Ausstattung, z.B. eine Marken-Küche, Parkettböden, Fernwärme, einige Designer-Einbaumöbel, Badewanne im Bad.. MÖBLIERUNG: der sehr wohnliche, honigbraun/bernsteinfarben schimmernde, Teak-Holz-Wandverbau, der dazu gehörige Tisch sowie Stühle, der helle Einbaukasten mit praktischem Überbau im 3. Zimmer sowie die Beleuchtungen müssen so in der Wohnung verbleiben. Der Eigentümerin ist sehr wichtig, dass Sie die Möbel und die Wohnung sehr gut behandeln und erhalten. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia 2 Zimmer 3, z.B. Home Office etc. Küche Badezimmer mit Badewanne WC separat Abstellraum Fläche laut Nutzwertgutachten und Plan: 71,99 m2 INKLUSIVE Loggien (zweimal ca. 4,5 m2). Ausstattung: Zentralheizung mit Fernwärme Parkett und Fliesen Dimmbare Deckenbeleuchtungen Einige Einbaumöbel und Einrichtungen (hochwertig und tw. Designer- und Tischler-Anfertigungen) müssen so übernommen werden Waschmaschine in der Küche Lift Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum und Waschraum in der Hausanlage KEIN Kellerabteil Praktische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten: Supermärkte, lokaler Wochenmarkt, viele weitere Geschäfte Viele verschiedene Lokale Straßenbahnen und S-Bahn Hernals und Gersthof Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Kultur Fitnesscenter, Tennisakademie, Solarium, Bowling.. uvm. Monatliche Kosten: 1.100 Euro für die Wohnung inklusive Betriebskosten und Steuer Zuzüglich variable Kosten wie Heizung, Warmwasser, Strom.. vom Mieter zu bezahlen. Heizung und Warmwasser aktuelle Verschreibung ca. 159 Euro pro Monat, kann sich ändern. Video der Wohnung: www.youtube.com/watch? v=GYTAFLt YSc8&list=PLW1Ag Ahhbvk Wsa U7LFOCv M6cvt YOl Hx SQ&index=6 Wir sind von der Vermieterin mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß §17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich keine Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #hell

Dornbach - Stilvolle Altbauetagenwohnung mit direktem Alleingarten - 43er, Wienerwald Es handelt sich um eine atmosphärisch beeindruckende, helle ca. 180m² große 6 Zimmer Altbauwohnung im 1. Stock eines charmanten Stilaltbaues mit direktem von der Wohnung aus begehbaren Abgang in den ca. 450m² großen exklusiv nutzbaren, prachtvollen, unverdorbenen Altgarten, mit zwei Schupfen und einem ca. 100 Jahre altem Apfelbaum, sowie einer ca. 35m² großen Terrasse. In unmittelbarer Umgebung, sozusagen vor der Haustüre, gibt es eine Kaffee-Bäckerei, einen Grätzl Greißler, Post, Schule Knollgasse gegenüber, Kindergarten, Restaurants - Zum Herkner, Arco Adige - 43er und selbstverständlich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im angrenzenden Wienerwald, sowie beim Sportzentrum Marswiese. Im Haus befinden sich lediglich 2 weitere Wohneinheiten. Die Etagenwohnung wird über eine Gasetagenheizung versorgt und umfasst: Vorraum Bad mit Dusche und Gästetoilettegroßzügiger Wohnsalon ca. 40m² mit Kachelofen Zimmer ca. 25m2 anschließend an das Wohnzimmer Zimmer ca. 18m²Gang Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Fenstertür mit Blick in den Garten Schlafzimmer gartenseitig ca. 20m² mit angeschlossenem Schrankraum ca. 8m²Schlafzimmer gartenseitig ca. 15m² Toilette mit Handwaschbecken Einbauküche Esszimmer mit herrlichem Gartenblick und direktem über eine geschwungene Steinfreitreppe in den Garten und die Terrasse Zwei Gartenschupfen, sowie ein kleiner Abstellraum Die Wohnung wird derzeit neu weiß ausgemalt. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar. Endstelle 43er, praktisch vor der Tür, bis Schottentor ca. 25 Minuten. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <400m Klinik <1.750m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <1.475m Kindergarten <125m Universität <1.500m Höhere Schule <2.850m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <25m Polizei <2.000m Verkehr Bus <100m U-Bahn <2.050m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.925m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine sehr ruhig gelegene, hofseitige 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im Innenhof und bietet einen angenehmen Blick in den begrünten Innengarten – ideal für alle, die eine entspannte und ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Die ca. 44,19 m² große Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Räume und die ruhige Lage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer mit Dusche und WCAusstattung Gas-Zentralheizung Laminatboden Außenjalousien Einbauküche (nicht neu) mit Geschirrspüler und Mikrowelle Blick in den Innengarten Lift im Haus Kellerabteil Waschküche im Haus Fahrradabstellraum Magenta-Anschluss im Haus Mitbenutzung des Gartens Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Bezirk Hernals, unweit des Elterleinplatzes, einem zentralen Knotenpunkt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und Nahversorgern. Verkehrsanbindung: Straßenbahnhaltestelle „Yppengasse“ (Linie 44) in unmittelbarer Nähe Gute Erreichbarkeit des Brunnenmarkts Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und Erholungsraum. Grünflächen sowie der Wienerwald sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die attraktive Mietwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett sowie einem komfortablen Kleiderkasten ausgestattet und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer und verfügt über ein Sofa, einen Schreibtisch sowie einen großzügigen Kasten, wodurch es flexibel nutzbar ist. Das hochwertig verflieste Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Zwei getrennt begehbare Zimmer sorgen zusätzlich für Privatsphäre und Wohnkomfort.... [Mehr]