helle Mietwohnungen in Wien 17.,Hernals

#hell

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in 1170 Wien! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit Lift und besticht durch ihre exklusive Lage im Zwischenstock des Dachgeschosses. Raumaufteilung: Vorraumseparates WCKüchenbereich mit Einbauküche Wohn- und Essbereich Zimmer 1Zimmer 2Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Vom Vorraum aus sind das separate WC sowie der offene Wohn- und Essbereich erreichbar. Dieser bildet eine harmonische Einheit, in welche die vollausgestattete Einbauküche direkt integriert ist. Dank der offenen Gestaltung entsteht ein geräumiges Raumgefühl, das Kochen, Essen und Entspannen miteinander verbindet. An das Wohnzimmer schließt ein weiteres Zimmer an, das sich ideal als Schlafzimmer, Home-Office oder gemütliches Lesezimmer anbietet. Von hier aus gelangt man in das dritte Zimmer, welches sich perfekt als ruhiges Hauptschlafzimmer eignet. Dieses verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, das mit einem Fenster für viel Tageslicht, einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne ausgestattet ist. Öffentliche Verkehrsanbindung S-Bahn: S45Straßenbahn: 43Buslinie: 44A, N43Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Kalvarienberggasse unweit vom Dornerplatz. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 52m², liegt im 2. Liftstock eines älteren Neubaus und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. WICHTIG: Bitte beachten Sie die Bonitätsvorgaben des Eigentümers, bevor Sie eine Anfrage stellen. Die wichtigsten Infos zur Wohnung im Überblick: Wohnküche hofseitig mit Zugang zu hellem Balkon (ca. 7m²) Schlafzimmer hofseitig Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine sowie separates WCAbstellraum in der Wohnung und eigenes Kellerabteil vorhanden Zentralheizung (monatliche Belastung für Heizung und Warmwasser ca. 70€) Geplante Arbeiten: Neue Küche wird vom Vermieter noch eingebaut und die Wohnung wird ausgemalt Bonität: Haushaltseinkommen mind. 2.450€ netto/Monat (über die Gehaltszettel der letzten drei Monate nachzuweisen), Bürgschaft möglich Die Lage der Wohnung ist gut. Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahe gelegene Straßenbahnverbindungen gegeben. Die U6-Station "Michelbeuern" ist fußläufig in 10-15 Minuten erreicht. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zum Gürtel gut an übergeordnete Verkehrswege angebunden. Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, MA 2M Immobilien e.U. Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.2m-immobilien.at Hinweis: Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Informationsblatt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im begehrten 17. Bezirk vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Außenraum ? ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen - Ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe - Perfekt für Singles oder Paare - Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt - Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im begehrten 17. Bezirk vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Außenraum ? ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen - Ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe - Perfekt für Singles oder Paare - Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt - Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Zur Vermietung gelangt eine moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Die rund 84 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen sowie einem ca. 6,57 m² großen, hofseitigen Balkon, der zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre einlädt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die stilvolle Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche samt Markengeräten von Bosch. Zusätzlich sorgt eine integrierte Klimaanlage – besonders in den warmen Sommermonaten – für ein angenehmes Wohnklima und hohen Komfort. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, drei separat begehbare Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Doppel-Handwaschbecken, Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohngemeinschaften. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Hofer, Lidl sowie INTERSPAR bestens gesichert. Für Erholung im Grünen liegt der Pezzlpark nur wenige Schritte entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die Nähe zur U-Bahn Linie U6 Station Alser Straße sowie zu den Straßenbahnlinien Straßenbahnlinie 1 und Straßenbahnlinie 43 (Station Palffygasse) profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und maximaler Flexibilität innerhalb Wiens. Die angebotene Wohnung ist ab 01.08.2026 verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Raumaufteilung Die etwa 83,84 m² große 4-Zimmer Wohnung mit ca. 6,57 m² Balkon befindet sich in der 1. Liftetage und teilt sich wie folgt auf: Vorraum ca. 13,47 m²Bad ca. 6,92 m²WC ca. 1,75 m²Schlafzimmer ca. 14,22 m²Schlafzimmer ca. 12,62 m²Schlafzimmer ca. 10,84 m²Wohnküche ca. 24,02 m²!!! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch bewohnt wird und es somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen kann. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie hierfür vor und informieren Sie so bald wie möglich über eine Besichtigungsmöglichkeit. !!! Infrastruktur Die Nahversorgung ist durch in wenigen Gehminuten erreichbare Supermärkte wie Hofer, Lidl und einen Interspar abgesichert. Ebenso befindet sich der Pezzlpark in untermittelbarer Nähe – somit ist für Entspannung und Erholung gesorgt. Die Alser Straße ist gleich ums Eck, damit ist auch die Anbindung durch Wien gesichert. Öffis in der Nähe: Alserstraße U6, Trambahnen 1 und 43 Palffygasse Kostenübersichtmonatliche Miete: 1.849,- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer, exklusive verbrauchsabhängiger Kosten wie für Heizung, Wasser und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieteneinmalige Vertragserrichtungsgebühr 420,- inkl. USt. Befristung: 5 Jahre Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 33,0 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,73 und entspricht somit ebenfalls der Klasse B. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder zur Besichtigungsvereinbarung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <225m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <675m Straßenbahn <250m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <3.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung liegt im 17. Bezirk in einer ruhigen Nebenstrasse 2 min zu Fuß von der Haltestelle Güpferlingstrasse. • 4 zentralbegehbare Zimmer • 2 vollwerte Bäder (2 Duschen, 1 Wanne, 2 WC, Bidet) • 2 Abstellräume • Küche mit Durchreiche • zentraler Vorraum • Keller(6qm) + 1 Fahrradabstellraum • Balkon/Loggia • Kamin • Küche von Zeyko eingerichtet, kann verkauft und ausgebaut werden • 2 massgefertigte Einbauschränke • Sateliten TV • Wohnzimmer mit elektrischen/zeitgesteuerten Rolladen • Internet von A1 und Magenta vorhanden (kein FFTH) • Gartenmitbenutzung mit Kinderspielgeräten • Wohnung 1 Etage ohne Aufzug. 6 Wohnungen (3 Etagen mit je 2 Wohnungen) im Haus, 2 Stiegen = 12 Wohnungen auf der Anlage • Es sind genügend Parkplätze auf der Strasse vorhanden. Es kann eine Garage angemietet werden (ca. 120Euro) • Gastherme ist 5 Jahre alt —keine Makler —-... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine frisch renovierte, charmante 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks, in der Rokitanskygasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum, eine separat begehbare Küche sowie ein eigenständiges Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der frisch renovierte Zustand, der ein sofortiges Wohlfühlen garantiert. Frisch renoviert Separate Küche & Bad Gute Raumaufteilung Voll ausgestattete Küche Kellerabteil inklusive Fahrradabstellraum vorhanden Attraktive Lage im 17. Bezirk... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

WICHTIG - Vormerkung: Für eine deutlich schnellere Bearbeitung Ihrer Anfrage empfehlen wir ausdrücklich eine selbstständige Vormerkung über unsere Website (oesw.at). Bitte beachten Sie, dass Anfragen über Plattformen wie Willhaben erfahrungsgemäß länger in der Bearbeitung dauern können. Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnhausanlage - 1170 Wien Zur Vermietung gelangt eine sanierte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in einer kleinen, gemütlichen Wohnhausanlage mit nur wenigen Einheiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während Küche, Bad und WC mit Fliesen versehen sind. Die Küche ist separat angeordnet, ebenso sind Badezimmer und WC voneinander getrennt - ideal für den Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil (ca. 2 m²) bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Heizung und Warmwasser sind bereits in der Miete inkludiert (Akonto-Vorauszahlung). Ein Garagenplatz im Kellergeschoss kann bei Bedarf für € 85,- monatlich angemietet werden (Verfügbarkeit auf Anfrage bei Garagenteam unter [Email] ). Die Wohnhausanlage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen möblierten Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss sowie einen gepflegten Innenhofgarten mit Kinderspielplatz. Mietkonditionen: Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die Vermietung erfolgt direkt durch einen gemeinnützigen Bauträger - provisionsfrei für den Mieter. Öffentliche Anbindung: Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien (Linie 9,42,43,44), die U-Bahn Linie U6 (Station Alser Strasse) ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das Netz der Wiener Linien sorgt für eine unkomplizierte und flexible Mobilität im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/ Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Wir behalten uns vor, nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben Ihre Anfrage zu bearbeiten! Wir bitten um Ihr Verständnis. Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m² und befindet sich im 3. Stock eines Altbaus (entspricht dem 4. Obergeschoss, kein Lift). 2 Zimmer haben Fenster zum Hernalser Gürtel, 2 Zimmer haben Fenster in die Geblergasse. Der Verkehr ist wahrnehmbar, jedoch aufgrund der höheren Stockwerkslage deutlich weniger störend als in den unteren Etagen. Alle 4 Zimmer sind zentral begehbar (ein Zimmer ist über das Bad oder ein anderes Zimmer begehbar) , weshalb sich die Wohnung auch als WG eignet. Bitte beachten Sie das das kleinste Zimmer ca. 8 m² hat und daher nicht sehr groß ist. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Anschlüsse für Geschirrspüler und Waschmaschine sind in Küche bzw. im Bad vorhanden. Im kleinsten Zimmer sowie im vorgelagerten kleinen Vorraum steht jeweils ein Einbauschrank zur Verfügung. Nach einer Teilrenovierung kommt die Wohnung nun ab sofort zur Vermietung. RAUMAUFTEILUNG: Von den beiden Vorräumen mit Platz für eine Gaderobe sind 3 von 4 Zimmer getrennt begehbar (ca. 30 m², ca. 25 m², ca. 8,6 m²). Das vierte Zimmer 24m² kann entweder über das Bad oder über das 25 m²große Zimmer begangen werden. Neben dem Vorraum befindet sich die Küche (ca. 9 m²) mit Fenster , von der aus das Bad (ca. 9 m²) mit Fenster zugänglich ist. Ebenfalls vom Vorraum aus ist das separate WC (ca. 4 m²) begehbar. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Nach einer Teilrenovierung (Ausmalen der gesamten Wohnung und Erneuerung der Böden) gelangt die Wohnung erstmals zur Vermietung. Bad: Badwanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Bidet, Fenster WC: Getrenntes WC, Waschbecken Küche: Ober- & Unterschränke, Cerankochfeld, Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombination, Anschlüsse für Geschirrspüler vorhanden Sonstiges: 2 Einbauschränke (Vorzimmer, kleines Zimmer) Die monatliche Bruttokaltmiete (Nettomiete, Hausbetriebskosten) beträgt 1.500,00 €. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die Therme hängt in der Küche. LAGE HAUS: Infrastruktur: Durch die Nähe zur Josefstadt/Alser Straße ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben: Mehrere Supermärkte sind fußläufig in 2 Minuten (Hofer) bzw. in 6 Minuten (Interspar) erreichbar. Durch die Zentrumsnähe und die angrenzende Josefstadt sind eine Vielzahl an Cafés und Geschäften in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum (Schottentor) ist in 10 Minuten mit den Straßenbahnlinien 43 und 44 erreichbar. Der AKH-Campus der Universität Wien und die Med Uni sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 10-15 Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U6-Station Alser Straße sowie die Straßenbahnlinien 43 und 44 befinden sich nur 2-3 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum (Schottentor) ist in ca. 10 Minuten mit den Straßenbahnlinien 43 und 44 erreichbar. Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN Im Innenhof steht eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung. Im Haus befinden sich kein Lift. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Eckhaus liegt zwischen Geblergasse und Hernalser Gürtel, direkt angrenzend an die Josefstadt mit einer Vielzahl an Cafés und Geschäften. Das Zentrum (Schottentor), der AKH-Campus der Universität Wien und die Med Uni Wien befinden sich in der erweiterten Umgebung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen auf höchstem Niveau mit hochwertiger Ausstattung in Wien Hernals! Hier erwartet Sie modernes Wohnen in einer frisch sanierten Wohnung, die mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept überzeugt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet zeitgemäßen Komfort, darunter eine Klimaanlagenvorbereitung sowie elektrische Außenraffstores. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerabteil, während Garagenstellplätze optional zur Verfügung stehen. Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Der 17. Bezirk besticht durch seine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Nahversorgern, Cafés und Grünflächen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Projekt und zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: Helles Wohnambiente Hervorragende öffentliche Anbindung Hochwertige Ausstattung Einbauküche inklusive 3-fach isolierverglaste Aluminiumfenster Freifläche Fußbodenheizung Klimaanlagenvorbereitung Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Aufzug Garagenstellplätze - Stappelparker (optional anmietbar) Kellerabteil Wohnung Top 7: Die 4-Zimm... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Bewerbungen werden nur berücksichtigt mit: • Personalausweis • Gehaltsnachweis über ausreichendes Einkommen, mindestens 3 Monate • Komplettpreis inkl. Betriebskosten • wird nur an Paare oder Einzelpersonen vermietet • Einzug möglich ab 1.5.2026 • Schön renovierte 3- Zimmerwohnung, die voll möbliert vermietet wird. • 3 Zimmer Wohnung mit getrenntem Bad und Toilette • Spülmaschine, Kühlschrank inkl. Gefrierer, Waschmaschine inkl. • Kellerabteil inkludiert, komplett trocken • Garagenplatz eventuell zusätzlich anmietbar • ruhige Wohnung mit Gartenblick trotz zentraler Lage • Super zentral gelegen mit guter Anbindung in die Stadt ( Straßenbahnlinie 43/9/2, U6 fussläufig in 10 min) • Uninah ( Akh 10 min fussläufig) • Supermarkt, Drogerie 1 Min. Fußweg • Radabteil vorhanden • Aufzug vorhanden • Ruhige Nachbarschaft • Nichtraucher • keine Haustiere -Kaution: 2 Monatsmieten... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sonnige gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung AKH Nähe - U6 Nähe Alserstraße - zentrale Lage Diese perfekt geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit rd. 40m² liegt in einem 2002 gebauten Haus im 4. Stock (Lift). Alle Räume sind getrennt begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über eine kleine offene Küche mit allen notwendigen Geräten. Vom Vorzimmer aus betreten Sie das Schlafzimmer und das Badezimmer. Ebenfalls separat vom Flurbereich begehbar ist das WC und der Abstellraum. Durch die südseitige Lage im 4. Stock ist die Wohnung hell und sonnig. Kellerabteil mit 2m². Bei Bedarf kann ein Parkplatz (Garagenplatz im Haus) gemietet werden. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur, AR, Kellerabteil Ausstattung: Parkett, Fliesen, Küche mit Spüler, Kühlschrank, Backrohr, Ceranfeld, Außenrollos, Bad mit Dusche und WM-Anschluss... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Helle, großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Dornbach Diese Wohnung liegt ganz ruhig und steht ab sofort zur Vermietung. Beschreibung: 2.Stock mit Liftzentrales Vorzimmer separate Küche mit Fenster, Einbauküche mit Geräten (ohne Geschirrspülmaschine) Bad mit Wannesep. WCgroßzügiger Wohn/Essbereich mit Blick ins Grüne Balkon2 große Schlafzimmer Parkettboden Abstellraum Gasetagenheizung Kellerabteil Waschküche im Haus Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung.[Telefonnummer entfernt]bitte senden Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten Nebenkosten: Kaution: 5.700,- Euro Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]