helle Mietwohnungen in Wien 10.,Favoriten

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gemeinschaftsterrasse und Stellplatz Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Kudlichgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von knapp 57 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut nutzbare Raumaufteilung und eine voll ausgestattete Einbauküche in hochwertiger Qualität. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die allgemeine Dachterrasse, die sämtlichen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum über den Dächern Wiens bietet. Ein Personenaufzug sowie ein großzügiges, der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraumgroßzügiger Wohnbereichseparat begehbares Schlafzimmervoll ausgestattete Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparates WCgroßzügiges Kellerabteil Zusätzlich zur Wohnung wird ein Stellplatz um monatlich € 100,– brutto vermietet. Dieser bietet eine komfortable und zeitsparende Parkmöglichkeit direkt beim Haus. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Die Kudlichgasse bietet eine sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Die U1 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind bequem erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof, zum Stadtzentrum und in weitere Teile Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Küche, Gemeinschaftsterrasse, großzügigem Kellerabteil und eigenem Stellplatz suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <225m Klinik <625m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <475m Höhere Schule <2.375m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <425m Polizei <800m Verkehr Bus <50m U-Bahn <300m Straßenbahn <225m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese hochwertige komplett möblierte Neubauwohnung befindet sich in dem einzigartigen SKYTOWER innenstadt-Hochbau Wiens. NEUBAU-MÖBLIERT- mit ca.60 m2 Wohnnutzfläche AM HAUPTBANHHOF WIEN/ HELMUT ZILK PARK Wohnen inmitten des trendigen Sonnwendviertels !!! Zur befristeten Vermietung auf 3-5 Jahre gelangt diese komplett eingerichtete Wohnungmit Loggia im 4. Liftstock, Innenhofseitig und sehr ruhig!!! • Vorraum mit Garderoben • Wohnzimmer (eingerichtet) mit Ausgang auf Balkon • 1 Schlafzimmer (eingerichtet) • Küche mit moderner Einbaugeräte, Kochinsel, Esstisch • Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschine • WC mit Handwaschbecken • Abstellraum (gegenüber WC) • Fahrradabstellraum, Zentralheizung mit Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung • Top Neubauwohnung in Erstbezug mit hohem Wohnstandard - Grün-Ruhelage, gehobene Ausstattung • Balkon Richtung Innenhof • Südliche Ausrichtung • Auf Fußgänger und Fahrradfahrer ausgelegtes Verkehrskonzept • Komfortables Wohnumfeld für Paare oder Kleinfamilien • Bildungscampus Sonnwendviertel; diverse Einkaufsmöglichkeiten in Fußweite (Intersapr, dm, Lidl, Der Mann, Güner Markt etc.) • Große Grünflächen • Hundezonen, Kinderspielplätzen und neuem Motorik Park • Hauptbahnhof in Fußweite (Linien U1, S-Bahn, ÖBB, Flughafenzug, 1, 18, D, O, 69A) • U1 Station Keplerplatz und Südtirolerplatz in Fußweite • D Wagen vor der Tür • Schnelle Verbindung Richtung Arsenal, Schweizergarten und Belvedere via Arsenalsteig • Nahe zu Autobahn A23 gelegen Sonstiges: Privatvermietung/Bitte keine Makler! Auto Abstellplatz gegen Aufpreis vorhanden.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #unbefristet

Großzügige 3-Zimmer Altbauwohnungen in zentraler Lage – Landgutgasse 27! Dieses charmante Wiener Altbauhaus befindet sich in zentraler Lage des 10. Bezirks, direkt an der Ecke Landgutgasse und Laxenburger Straße. Das gepflegte Eckgebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter, helle Wohnräume und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Wiener Hauptbahnhof und die gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 83 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein Kabinett mit rund 10,5m², ein großzügiges Durchgangszimmer von etwa 23m², eine Wohnküche mit rund 30m², ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Infrastruktur in der Umgebung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte Gute Anbindung an die U-Bahn-Linie 1 "Keplerplatz"Restaurants, Cafés und Bäckereien Apotheken und Ärzte Kindergärten und Schulen Wiener Hauptbahnhof mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung Ausstattung: Helle, großzügig geschnittene Wohnräume mit 2 bis 4 Zimmern Mit moderne Küchen und Badezimmer Wohnräume: Parkettboden Sanitärräume: Fliesen Personenaufzug Klassischer Wiener Altbaucharakter Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Keplerplatz Straßenbahnlinie OVerkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Befristung: unbefristet, 1 Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezugstermin: ab sofort Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <400m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <75m Universität <1.125m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <50m Verkehr Bus <150m U-Bahn <250m Straßenbahn <150m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Vermieter renoviert die Küche I 6 Monatsmieten Kaution I kein Kellerabteil Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese nette 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 80 m² modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch die praktische Raumaufteilung mit zwei großen Zimmer, einem Kabinett, separate Küche im Vorraum, Badezimmer und getrennte Toilette. Lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die großzügigen Wohnräume bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Gas-Etagenheizung, was für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Lage ist ideal für alle, die urbanes Leben mit guter Anbindung schätzen: Die nahegelegene U-Bahn-Station garantiert schnelle und bequeme Verbindungen in alle Teile Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag angenehm und abwechslungsreich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

WG-tauglich oder Familienwohnung I 6 Monatsmieten Kaution I kein Kellerabteil Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 125 m² modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Küche wird auf Wunsch des Mieters modernisiert und besticht dann durch ein zeitgemäßes Design sowie die praktische Raumaufteilung mit drei großen Zimmer, einem Kabinett, separate Küche, Badezimmer und getrennter Toilette. Lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die großzügigen Wohnräume bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient mittels Gas-Etagenheizung, was für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Lage ist ideal für alle, die urbanes Leben mit guter Anbindung schätzen: Die nahegelegene U-Bahn-Station garantiert schnelle und bequeme Verbindungen in alle Teile Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag angenehm und abwechslungsreich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im MIRA LAA Park-Ensemble am Laaer Berg wird eine moderne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss von Haus 3 zur Miete angeboten. Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt, die Wohnung wird seither bewohnt und ist in sehr gutem Zustand. Balkon und Terrasse bieten Blick über die begrünten Innenhöfe des Quartiers. ECKDATEN Adresse Laaer-Berg-Straße 100, Haus 3, 1100 Wien Lage im Haus 4. Obergeschoss, mit Lift Wohnfläche ca. 40 m² (40,26 m² lt. Plan) Freiflächen Balkon 3,17 m² + Terrasse 3,61 m² Kellerabteil ca. 2,3 m² Bezugsfrei ab Mitte Dezember 2026 Gesamtmiete EUR 1.018,00 / Monat (Hauptmietzins EUR 820,00 + Betriebskosten ca. EUR 106,00 + 10 % USt.) Heizung & Warmwasser zusätzlich nach Verbrauch Kaution EUR 3.200,00 Garagenplatz nicht vorhanden RAUMAUFTEILUNG & GRUNDRISS Wohnküche 15,44 m² Zugang zu Balkon und Terrasse Zimmer 13,62 m² Zugang zum Balkon Vorraum 5,29 m² Bad 4,60 m² Dusche, WC, Waschtisch Abstellraum 1,31 m² Waschmaschinenanschluss Balkon 3,17 m² Terrasse 3,61 m² Flächen lt. Verkaufsplan, berechnet nach Rohbaumaßen. AUSSTATTUNG ■ Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Spüle und Dunstabzug (Teil der Wohnungsausstattung) ■ Bad mit Dusche (Glasabtrennung), Hänge-WC, Waschtisch, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper ■ Parkettboden in Wohnräumen und Vorraum, Fliesen in Bad und Abstellraum ■ Heizung und Kühlung über Betonkernaktivierung (Wärmepumpe), Raumthermostat ■ Kontrollierte Wohnraumlüftung ■ Video-Gegensprechanlage Hinweis: Wegen der Betonkernaktivierung dürfen die Decken nicht angebohrt werden (Lampenauslässe ausgenommen). ENERGIEAUSWEIS HWB 24,2 kWh/m²a Klasse A fGEE 0,59 Klasse A+ Energieausweis Stiege 3, Standortklima, ausgestellt am 11.08.2022. EINDRÜCKE Zimmer Terrasse Bad Dusche LAGE & UMGEBUNG Das MIRA LAA Park-Ensemble liegt im neu entwickelten Stadtviertel rund um den Viola Park. Direkt angrenzend befindet sich ein neu gestalteter öffentlicher Park. Ein Fußweg verbindet Park, Quartier und Laaer Wald und bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Begrünte Innenhöfe, Urban-Gardening-Flächen und Blumenwiesen sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Mehr Infos: miralaa.at BESICHTIGUNG & KONTAKT Besichtigungen sind nach Abstimmung mit der derzeitigen Mieterin bzw. dem derzeitigen Mieter möglich. Im MIRA LAA Park-Ensemble am Laaer Berg wird eine moderne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss von Haus 3 zur Miete angeboten. Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt, die Wohnung wird seither bewohnt und ist in sehr gutem Zustand. Balkon und Terrasse bieten Blick über die begrünten Innenhöfe des Quartiers. ECKDATEN Adresse Laaer-Berg-Straße 100, Haus 3, 1100 Wien Lage im Haus 4. Obergeschoss, mit Lift Wohnfläche ca. 40 m² (40,26 m² lt. Plan) Freiflächen Balkon 3,17 m² + Terrasse 3,61 m² Kellerabteil ca. 2,3 m² Bezugsfrei ab Mitte Dezember 2026 Gesamtmiete EUR 1.018,00 / Monat (Hauptmietzins EUR 820,00 + Betriebskosten ca. EUR 106,00 + 10 % USt.) Heizung & Warmwasser zusätzlich nach Verbrauch Kaution EUR 3.200,00 Garagenplatz nicht vorhanden RAUMAUFTEILUNG & GRUNDRISS Wohnküche 15,44 m² Zugang zu Balkon und Terrasse Zimmer 13,62 m² Zugang zum Balkon Vorraum 5,29 m² Bad 4,60 m² Dusche, WC, Waschtisch Abstellraum 1,31 m² Waschmaschinenanschluss Balkon 3,17 m² Terrasse 3,61 m² Flächen lt. Verkaufsplan, berechnet nach Rohbaumaßen. AUSSTATTUNG ■ Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Spüle und Dunstabzug (Teil der Wohnungsausstattung) ■ Bad mit Dusche (Glasabtrennung), Hänge-WC, Waschtisch, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper ■ Parkettboden in Wohnräumen und Vorraum, Fliesen in Bad und Abstellraum ■ Heizung und Kühlung über Betonkernaktivierung (Wärmepumpe), Raumthermostat ■ Kontrollierte Wohnraumlüftung ■ Video-Gegensprechanlage Hinweis: Wegen der Betonkernaktivierung dürfen die Decken nicht angebohrt werden (Lampenauslässe ausgenommen). ENERGIEAUSWEIS HWB 24,2 kWh/m²a Klasse A fGEE 0,59 Klasse A+ Energieausweis Stiege 3, Standortklima, ausgestellt am 11.08.2022. EINDRÜCKE Zimmer Terrasse Bad Dusche LAGE & UMGEBUNG Das MIRA LAA Park-Ensemble liegt im neu entwickelten Stadtviertel rund um den Viola Park. Direkt angrenzend befindet sich ein neu gestalteter öffentlicher Park. Ein Fußweg verbindet Park, Quartier und Laaer Wald und bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Begrünte Innenhöfe, Urban-Gardening-Flächen und Blumenwiesen sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Mehr Infos: miralaa.at BESICHTIGUNG & KONTAKT Besichtigungen sind nach Abstimmung mit der derzeitigen Mieterin bzw. dem derzeitigen Mieter möglich. Martin Wöckinger [E-Mail-Adresse entfernt] · [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe des idyllischen Erholungsgebiets Laaer Wald und bestechen durch gut durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine erstklassige Einbauküche und Freifläche (Balkon/Loggia/Garten). Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Einlagerungsraum im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss stehen außerdem ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 146,44 € anzumieten. Die Umgebung bietet eine tolle Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, und dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Wiener Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Außerdem gelangen Sie durch die Autobahnauffahrt A23 in nur etwa 20 Minuten zum Westfield Shopping City Süd (SCS), wo Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwartet. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: Grünruhelage Wärmeerzeugung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Großformatige Fliesen in den Nassbereichen Sicherheitseingangstüre Mehrfachisolierverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutzmoderne Einbauküche Freifläche (Loggia/Balkon/Garten) Aufzug Waschküche Gemeinschaftsräume Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich anmietbar) Fahrrad- und Kinderwagenraum Kellerabteil Wohnung Stiege 1 Top 35Die Wohnung mit ca. 70,79 m² Wohnfläche und ca. 3,51 m² Loggia + ca. 0,91 m² Balkon liegt im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 5,55 m²Wohnküche mit Küchennische: 27,48 m²Zimmer 1: 15,88 m²Zimmer 2: 11,47 m²Abstellraum: 4,01 m²Bad: 4,75 m²WC: 1,65 m²Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt! Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.299,00 € (inkl. BK und USt) ei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert! Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: € 108,00 inkl. 20% USt. Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in toller Lage des 10. Bezirks. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie nicht nur einige Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar, Lidl, dm), sondern auch hervorragende Freizeitmöglichkeiten (Böhmischer Prater, Erholungsgebiet Laaer Wald, Parkanlage Löwygrube, Kurpark Oberlaa). Außerdem erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur kurzer Zeit die Wiener Innenstadt und durch die Autobahnauffahrt A23 in nur ca. 20 Minuten das Westfield Shopping City Süd (SCS), wo Sie ebenso vielseitige Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bus Linien: 68A, 68BU-Bahn Linie: U1 – Altes Landgut Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,51 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <625m Klinik <1.550m Krankenhaus <3.300m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <625m Universität <1.000m Höhere Schule <3.025m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <1.200m Bank <1.200m Post <1.225m Polizei <725m Verkehr Bus <250m U-Bahn <675m Straßenbahn <725m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses hell Favoriten möblierte Ein-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und Exquisit Wohnzimmer mit tollem Balkonblick. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE44) Der beworbene Preis von 1,470€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 3 Monat(en) und 28 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom October 27, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,560€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Spielzimmer Waschmaschine Lounge Haustiere erlaubt Spielplatz Sauna Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment is located in a quiet and peaceful area A permit is required for street parking near the building This apartment is accessible for people with physical disabilities Mit dem Absenden dieser Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, Updates und Marketingmitteilungen von Blueground zu diesem und ähnlichen Immobilienangeboten zu erhalten. Sie können sich jederzeit von diesen Mitteilungen abmelden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Provisionsfrei! Zur Vermietung gelangt eine helle, perfekte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ein geräumiges Kellerabteil. Das Haus wurde 2019 errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Für Singles oder Pärchen – einfach einziehen und wohlfühlen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

FAST FACTS: Vermietet wird ab 1.12.2026 top gepflegte 2,5-Zimmerwohnung im Erholungsgebiet Wienerberg. Die Wohnung bietet mit ihrer südwestseitigen Ausrichtung nicht nur einen atemberaubenden Blick vom 17. Stockwerk auf Wien sondern präsentiert sich dadurch ganztägig in einem herrlichen Tageslicht. Dieses einzigartige, dynamische und hochmoderne Hochhaus namens "Monte Verde", das in mitten der trendigen Wienerbergcity liegt, lässt wie ihr Name einfach keine Wünsche in Sachen Lebensqualität offen. Schon beim Betreten des imposanten Einganges fühlt man sich im dreigeschossigen Foyer - mit inkludierten Concierge-Service, welches für einen hohen Wohlfühlfaktor sorgt - wie in einem Luxushotel! Abgerundet wird diese fantastische Anlage durch diverse großzügige Freizeitbereiche wie eine Sauna am Dachgeschoss über den 26. Stockwerk mit Blick auf Wien, zwei Fitnessräume aber auch einen Gemeinschaftsraum, welcher beispielsweise für Privatfeiern auch reserviert werden kann. Das absolute Highlight ist jedoch der höchstgelegene Skypool Wiens, welcher sich ca. auf die Hälfte des Dachgeschosses erstreckt!! Dem Sommer über einfach ein absoluter Traum! Die geräumige sowie extrem helle Wohnung mit Wintergarten selbst, beeindruckt durch deren kompakte, zentrale Aufteilung im 17. Stockwerk des Hochhauses. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben mit Einbauküche inklusive top Markengeräte, sowie einem brandneuen Badezimmer mit einer übergroßen Walk-In-Dusche samt Sternenlichterhimmel. Die darin befindliche Waschmaschine ist ebenfalls neu. "Koffer packen, einziehen und Lebensqualität genießen" ist hier das Motto! Ihr besonderer Mehrwert: Die Gesamtanlage verfügt über einen Concierge-Dienst, der für Ihre ganz besonderen Wünsche zu geregelten Dienstzeiten ohne Zusatzkosten gerne in Anspruch genommen werde kann. Aufteilung der Wohnung: - Vorraum - Wohnküche (offener Wohnzimmerbereich verbunden mit Küche) - Schlafzimmer - Wintergarten - Badezimmer - Abstellraum - WC - Privater Kellerabteil im 2. Tiefetagengeschoss Öffentliche Verkehrsmittel: - Buslinien 65A, 7A, 7B, 15A Die Busse führen direkt zu den umliegenden U-Bahnstationen. Der 7B hält genau vor dem Eingangsbereich der Wohnanlage und fährt als Shuttlebus direkt zur U6-Station "Bahnhof Meidling". Fahrzeit ca. 7 Minuten. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 generalsaniertmit einer riesigen begehbaren Dusche. Neben einem Schlafzimmer, offene Wohnküche mit geräumigen Wohnzimmer, gibt es es einen Wintergarten in Form einer Loggia. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Abgerundet werden die Zimmer mit einem kleinen Vorraum sowie einen geräumigen Abstellraum und zusätzlichem Kellerabteil. Eine Tiefgarage ist vorhanden. Ein Abstellplatz kann separat für knapp 90,- Euro im Monat angemietet werden. Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter: innen) an den(die) Makler: in zu übergeben bzw. zu übersenden. Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor. Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden. Lage: Durch die perfekte Lage der Wohnung genießt man neben einer ausgezeichneten Infrastruktur der öffentlichen Verkehrsmittel auch sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten. Das sich in unmittelbarer Umgebung befindliche "Erholungsgebiet Wienerberg" als auch der Golfplatz bieten sich für Sportbegeisterte und Ruhesuchende bestens an. Die exzellente Nahversorgung im neuen Stadtteil ist durch die Wienerberg City optimal gegeben und bietet eine großzügige Shopping-mall mit abwechslungsreicher Kulinarik sowie zahlreichen Restaurants, wobei ein Burger King sowie MC Donalds selbstverständlich auch nicht fehlen dürfen. Gegen Langeweile am Abend sorgt das Cineplexx Wienerberg unmittelbar gegenüber der Wohnanlage im Twin Tower. Schulen, Kindergärten sind ebenso direkt vorhanden wie die Österreichische Gesundheitskasse mit diversen Fachärzten, sowie ein Zahnambulatorium. Das UKH-Meidling befindet sich zusätzlich in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: mit dem Shuttle-Bus 7B ist man in wenigen Minuten beim Bahnhof Meidling mit S-Bahn, Badner-Bahn, U-Bahnstation U6 und Autobus-Anbindung. Zusätzlich ist die U2-Station "Wienerberg" in unmittelbarer Nähe geplant. Mit dem Auto hat man ebenfalls eine rasche Anbindung ans übergeordnete Straßennetz A1, A2, A4, A22, A23 - zum Flughafen Wien-Schwechat gelangt man in nur etwa 15 Fahrminuten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #möbliert

Die hell, ca. 123m2 große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Keplerplatz sowie der Einkaufs- und Flaniermeile Favoritenstraße. Die Wohnung besteht aus 5 Zimmern, einer voll ausgestatteter Küche sowie Vorzimmer, Bad und WC. Das Zimmer ist teilmöbliert und es gibt WLAN sowie eine Waschmaschine in der WG. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Die mtl. Miete beträgt € 395.- sowie € 60.- als Akonto für Strom, Gas sowie Heizung.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

1 Preis für ALLES INKLUSIVE Wohnen auf Zeit+Provisionsfrei+komplett ausgestattet+lichtdurchflutet+Hauptbahnhofnähe +38m² kompakt+ideal aufgeteilt für 1-2 Personen+Kurzzeitmiete von privat+1.Liftstock+einziehen+wohlfühlen. Nach Anfrage darf ich Ihnen meine Homepage sagen (aber nicht im Inserat schreiben). Dort finden Sie dann jeweils als PDF: Vermietungsanzeige Bilderrundgang Umgebung des Hauses Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Inventarliste Mietvertrag mit Hausordnung Handbuch "Willkommen" Energieausweis Am Wiener Stadtrand und trotzdem nahe des Zentrums. Meine frisch renovierte und stilvoll eingerichtete Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für einen entspannten Aufenthalt brauchen. Ideal für Berufstätige, Übergangswohnen, Expats oder einfach für alle, die eine flexible Wohnlösung suchen. Mögliche Mietdauer 6 Monate (ein weiterer Mietvertrag ist möglich) DAS ERWARTET SIE: Top-Lage: 1100 Wien, Wienerberg Alles Inklusive: Benützungsentgelt, Strom, Heizung, Warmwasser, Internet, Haushaltsversicherung - ein Betrag, keine versteckten Kosten! Komplett ausgestattet: 38,15 m² im 1. Liftstock und Kellerabteil mit 3,65 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC - alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Moderne Ausstattung: Echtholzparkett, hochwertige Fliesen, Smart-TV, Queen-Size-Bett, voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und Utensilien. Flexibel & Unkompliziert: Kurzzeitmiete, ideal für Übergangszeiten oder Projekte in Wien. DAS ALL INCLUSIVE BENÜTZUNGSENTGELT - ALLES INKLUSIVE - EIN Betrag ohne versteckte Kosten und KEINE SORGEN Benützungsentgelt: 1.111.- Euro pro Monat Kaution: 3.333.- Euro (wird verzinst angelegt - Sie erhalten eine Bestätigung - und bei ordnungsgemäßer Rückgabe inkl. Zinsen rückerstattet) Bezahlung im Voraus für den gesamten Zeitraum (keine Einkommensbestätigung erforderlich). Selbstverständlich erhalten Sie eine korrekte Rechnung und Zahlungsbestätigung. Diese wird steuerlich durch meinen Steuerberater versteuert. Da ich als privater "Kleinunternehmer" vermiete bin ich laut meinem Steuerberater von der MwSt. befreit und kann diese daher nicht ausweisen. Meine Wohnung vermiete ich in Abschnitten zu je 6 Monaten. Bei weiterem Bedarf Ihrerseits können wir gerne rechtzeitig einen neuen Mietvertrag über weitere 6 Monate abschließen. Die Vermietung erfolgt nach § 1 Abs 2 Z 3 lit b und Z 4 Mietrechtsgesetz "Philharmoniker Regelung" (nur Nebenwohnsitz möglich). Den § 1 Abs 2 Z 3 lit b und Z 4. MRG finden Sie u.a. unter (darf ich hier nicht schreiben). Das ist ALLES INKLUDIERT: Benützungsentgelt Stromkosten Heizkosten und Warmwasserkosten Kaltwasserkosten Internetverbindung unlimitiert Haushaltsversicherung Allgemeine Betriebskosten Hausbetriebskosten Thermenwartung Vollkommene Möblierung und Ausstattung eines üblichen Haushalts - siehe weiter unten. DIE WOHNUNG: helles, angenehmes und freies Raumgefühl durch raumhohe Fenster und 2,9 Metern hohe Räume Die Wohnung ist vollständig möbliert Sie brauchen nur Ihren persönlichen Koffer mitnehmen Vorzimmer und maßgeschneiderte EWE-Komplettküche mit Herd (Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug), Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Waschmaschine, allen Utensilien wie Geschirr, Besteck, Gläser, Toaster, Töpfe, Pfannen, Wasserkocher, zwei verschiedene Kaffeemaschinen etc. WC separat mit Waschbecken, Handtücher, Bodenmatte und Ventilatorabzug Badezimmer mit Dusche, Ventilatorabzug, Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung, Waschbecken, Unterschrank, Hochschrank für Schmutzwäsche und anderen Utensilien, Handtücher, Bodenmatte Wohnzimmer hell und offen mit Essbereich, Sofa und Wohnwand mit Smart-TV, Internet WLAN, Schreibtisch, moderner Bürosessel, Kommode/Sideboard mit vielen Laden, Innenrollos und Vorhänge Schlafzimmer mit Queensize-Bett (160x200cm), Luxusmatratze mit Härtegrad 2 oder 3 (je eine Seite der Matratze), 2 Polster, 2 Bettdecken, 2x2 Garnituren Bettwäsche, Kasten mit 20 Kleiderbügeln und vielen Fächern und Laden, Innenrollos und Vorhänge Diverses: Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger, Wäscheständer, und vieles mehr laut separater Inventarliste (Übernahmeprotokoll), die ich Ihnen gerne zusende und Sie auch auf meiner Homepage finden. Für Ihre ersten Tage in dieser Wohnung ist vom WC-Papier über Seife, Reinigungsmitteln, Tee, Kaffee etc. alles vorhanden. Ein Fahrradabstellplatz befindet sich im Hof und beim Hauseingang eine Gegensprechanlage. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung - am Gang bei offenem Fenster darf geraucht werden. DAS IST DIE IDEALE LAGE DES HAUSES abseits des Trubels und doch nahe am Zentrum Das Haus weist eine überdurchschnittliche Lage mit hervorragender Infrastruktur auf. Es liegt nahe an mehreren gepflegten Freizeit-/Erholungseinrichtungen, weitestgehend naturbelassenen grünen Erholungsgebieten und städtischem Zentrum. Öffentliche Verkehrsmittel (insbesondere U1, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, 67, N65, N66, O) sind gut zu Fuß, der Wiener Hauptbahnhof und Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (alle Schnellbahnlinien) nahe mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Nahversorgung ist überdurchschnittlich gut (Eurospar, Hofer, Billa, Billa plus, . . .), praktische Ärzte, Fachärzte, Apotheken, verschiedenste Dienstleistungsunternehmen, Einkaufsstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Standort ist ideal für Menschen, die gerne das lebhafte und kulturelle Angebot der Stadt und auch die Natur lieben. Alle Details finden Sie auf meiner Homepage damit Sie sich ein möglichst realistisches Bild der Lage des Hauses machen können.... [Mehr]