helle Mietwohnungen im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

In ruhiger und naturnaher Lage von Prinzersdorf erwartet Sie diese gepflegte Gartenwohnung, die mit durchdachtem Wohnkomfort und einem eigenen Garten begeistert. Auf rund 53 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die intelligente Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer persönlichen Wohlfühloase bietet – ob zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen sonniger Stunden im Freien. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten – eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Das Schlafzimmer ist bequem vom Vorraum aus erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Handwaschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein WC und erfüllt damit alle Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Autoabstellplatz zur Verfügung. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Prinzersdorf befindet sich direkt im Ort, die Landeshauptstadt St.Pölten erreichen Sie in nur rund 14 Minuten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.9.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 27.4.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 36,03 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,32 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 11.433,09 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 515, inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <8.750m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <750m Post <4.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese repräsentative Altbauvilla befindet sich in einer verkehrsberuhigte Tempo 30-Zone und begeistert durch ihre äußerst ansprechende Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Purkersdorfs. Ursprünglich um die Jahrhundertwende, etwa 1908 errichtet, wurde die wunderschöne Villa im Jahr 2010 einer kompletten Sanierung unterzogen. Im Zuge der Sanierung wurde auf die Erhaltung bzw. Erneuerung der charakteristischen Villenelemente großen Wert gelegt: weiße, teilweise doppelflügelige Holzkassettentüren, hohe Altbaufenster, teilweise mit Rundbögen und stilvolle Parkettböden. Die angebotene Villenetage liegt im Hochparterre und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² Vorraum, Abstellraum, Küche, ein großzügiges Wohnzimmer angrenzend an das lichtdurchflutete Esszimmer, zwei weitere Zimmer, ein Büro sowie Badezimmer und separates WC. Komplettiert wird das Angebot von einer Außenfläche mit Terrasse und kleinem Garten sowie einem etwa 2 m² großen Kellerabteil. Die hochwertige Tischler-Einbauküche ist mit Neff-Geräten wie Induktionsherd, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich Badewanne, Waschtisch, Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. In sämtlichen Wohnräumen wurden Fischgrät- bzw. Sternparkettböden verlegt, Nassräume, WC, Vorraum und Küche sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung über Radiatoren, zusätzlich steht ein Schwedenofen im Wohnzimmer zur Verfügung. Komplettiert wird das Angebot von einer Außenfläche im Hof mit Terrasse und kleinem Garten sowie einem etwa 2 m² großen Kellerabteil. Das Stadtzentrum mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie der Bahnhof Purkersdorf-Zentrum sind nur etwa 15 Gehminuten entfernt und auch über den direkt a... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Die helle, 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten ca. 30m², ist top ausgestattet, verfügt über ca. 53,71 m² Wohnfläche und eine Terrasse mit ca. 12,28m². Sie teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsbereich befindet sich ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne. Anschließend gelangen wir in die geräumige Wohn-/Essküche, von wo man direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangen kann. Natürlich darf ein Schlafzimmer nicht fehlen! Ausstattung: Alle Wohnräume sind Parkettböden oder Fliesenboden ausgestattet 1.Stock mit Lift Eigengarten: ca. 30 m² Heizung: Fernwärme Kontrollierte Wohnraumlüftung 1 Tiefgaragenplatz Monatliche Miete beträgt € 510,25 inkl. BK und Ust. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 16.400, Es handelt sich um eine geförderte Genossenschaftswohnung Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. HWB 35,8 Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Lage: 24 min mit dem Auto von St.Pölten entfernt Tagesbetreuungseinrichtung, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Lebensmittelmarkt, Bank, Apotheke Pielachtal Camping, Aquarella - Hallenbad, Tenniszentrum Pielachtal Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle, freundliche 78 m² Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Loggia/Terrasse , ab 1.8.26 Die Wohnung liegt in der Wintergasse in Purkersdorf, im 4. Stock ohne Lift, und besteht aus: Vorraum Küche (komplett) Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer Kinderzimmer Bad mit Wanne Abstellraum WC Kellerabteil und Autoabstellplatz sind dabei. Eine Dachterrasse steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich in gutem, bezugsfertigem Zustand. Ausstattung: Gasetagenheizung, Parkett- und Fliesenböden, Komplettküche Kosten: Miete inkl. BK und USt € 1.200, Kaution € 3.600, Die Stadt Purkersdorf liegt im Wienerwald und ist ein Paradies für Sportler und wanderer. Es gibt 5 Kindergärten, VS, NMS, BRG, Sonderschule; das Wienerwaldbad und unzählige Sporteinrichtißungen. Die Anbindung an Wien ist hervorragend: mit dem Zug oder Bus&Straßenbahn oder ca. 25 Minuten mit dem Auto. Für Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 62,00... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ab Juli steht diese südseitige Erdgeschosswohnung mit Garten zur Miete zur Verfügung. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt direkt am Wienerwald und bietet eine besonders ruhige Wohnlage – ideal für alle, die gerne im Grünen wohnen und dennoch eine gute Anbindung schätzen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sowie eine voll ausgestattete Küche. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten und ist zusätzlich zur regulären Gasheizung mit einem gemütlichen Ofen ausgestattet. Bei Bedarf können die in den Schlafzimmern befindlichen Kästen, sowie der Esstisch im Wohnzimmer kostenfrei übernommen werden. Die Wohnung befindet sich in der Wintergasse und liegt ca. 10 Minuten Fußweg von den Bahnstationen Unterpurkersdorf und Purkersdorf Zentrum entfernt. Die Terrasse ist mit einem Hochbeet sowie einer überdachten Sitzecke ausgestattet. Bis Ende Juni wird zusätzlich eine Pergola im Bereich des Wohnzimmerausgangs fertiggestellt. Die Mietdauer der Wohnung ist auf drei Jahre befristet - mit Aussicht auf Verlängerung. Im Mietpreis ist ein direkt hinter der Wohnung befindlicher Stellplatz inbegriffen. Bei Interesse kann ich euch gerne weitere Fotos zur Wohnung per Mail zukommen lassen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine charmante und lichtdurchflutete Wohnung Herzogenburg. Die hier angebotene Wohnung eröffnet auf 55 Quadratmetern Wohnfläche und bietet mit einer Terrasse reichlich Platz zum Wohlfühlen. Dieses Wohnjuwel gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Garderobe Badezimmer mit WCAbstellraum Wohnküche Schlafzimmer Terrasse Die Wohnung verfügt zudem über einen Außenparkplatz unweit vom Eingang entfernt. Die Liegenschaft besticht mit einer ausgezeichneten Lage und Infrastruktur. Innerhalb weniger Gehminuten können alle Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle erreicht werden. Zuzüglich zur Miete wird eine Pauschale in der Höhe von € 200,00 für Betriebs- und Heizkosten verrechnet. Aktuell ist noch 1 weitere Wohnung in unmittelbarer Nähe verfügbar! Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehe ich jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Purkersdorf ideal für Paare oder Familien Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Purkersdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, gute Belichtung und einen ruhigen Außenbereich. Ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die Wert auf eine leistbare Wohnlösung mit guter Anbindung an Wien legen. Raumaufteilung im Überblick: Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Wohnzimmer gut nutzbarer Raum mit Zugang zur Loggia überdacht, mit Blick ins Grüne ideal für entspannte Momente Schlafzimmer - ins Grüne Weiteres Zimmer Separate Küche mit Fenster und und großer Arbeitsfläche Badezimmer mit Wanne funktional ausgestattet separates WC Die Wohnung ist pflegeleicht und hell und bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht. Mietkonditionen: Heizkosten-Akonto: €51,56 netto/Monat Warmwasser-Akonto: €38,98 netto/Monat Diese Beträge werden zur Hauptmiete hinzugerechnet Indexanpassung: Der Mietzins wird jährlich an den Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in der Linzerstraße in Purkersdorf, nahe dem Gablitzbach ein ruhiges und grünes Umfeld mit allen Vorteilen der Kleinstadt: Supermarkt, Apotheke und weitere Nahversorger direkt in der Nähe 14 Minuten zu Fuß in den Naturpark Wienerwald perfekt für Spaziergänge und Freizeit Das beliebte Auhof Center mit vielfältigem Shopping- und Gastronomieangebot ist nur 8 Autominuten entfernt Schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn in kürzester Zeit in Wien Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 447, 451, 458 mit direkter Verbindung nach Wien und Umgebung S-Bahnstationen in kurzer Distanz erreichbar Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision bezahlt der Abgeber Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #unbefristet

Diese komplett neu renovierte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten und wird privat unbefristet vermietet. Sie bietet auf einer Wohnfläche von rund 110m² angenehm hohe Räume mit viel Licht. Ein angenehmes Wohngefühl und für all jene, die großzügiges Wohnen, eine gute öffentliche Infrastruktur fußläufig oder mit Rad und eine gute Anbindung an Wien schätzen Der durchdachte Grundriss lässt unterschiedliche Lebens- und Arbeitsräume auf 3,5 Zimmer zu. Er bietet Platz für Familie mit Kindern (idealerweise zwei). Auch für Homeoffice ist die Wohnung gut geeignet. Über eine Gastherme wird die Wohnung geheizt und Warmwasser aufbereitet. Die Wohnung ist rekpräsentativ und befindet sich in einem ruhigen Haus in angenehmer Umgebung. Die Lage ist zentral und dennoch lärmarm. Alle Zimmer sind mit Eichenholzparkett ausgestatet. Die Sanitärbereiche sind mit Boden- und Wandfliesen belegt. Mit Ausnahme der Küche und der Sanitärbereiche ist die Wohnung unmöbliert. Die Küche bietet Platz für eine Sitzecke mit Esstisch. Die Wohnung wird unbefristet und provisionsfrei zur Vermietung angeboten. Bitte beachten Sie, dass nur an Nichtraucher vermietet wird! Haustiere sind nach Vereinbarung möglich. Überblick der Besonderheiten: • Erstbezug nach Sanierung • echter Holzparkett, Nassräume verfliest • frisch ausgemalt, neue und bezugsfertig • zentraler Vorraum (8m²), • 3 Zimmer (30m², 21m², 12m²) • 1 Kabinett (8m²) • moderne Küche mit Kühl-Gefrierkombination, E-Herd, Heißluftbackrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler • 2 Badezimmer (eines mit Dusche und WC, eines mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine) • separates Gäste-WC • Kellerabteil mit Regalen (8m²) • Abstellraum • Gemeinschaftsgarten • Parkplätze direkt vor dem Haus Lage der Wohnung: Sie befindet sich in der Wienerwaldgemeinde Pressbaum mit einer hervorragenden Infrastruktur wie Bahnhof und Bus, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien, Trafiken, Tankstellen, Banken, Schulen), Ärztezentrum, Apotheken und vieles mehr. Die Gemeinde Pressbaum ist eingebettet in das Naherholungsgebiet "Biospärenpark Wienerwald" . Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen pädagogischen Einrichtungen: Landeskindergärten, Volksschule, Musikschule, Mittelschule, Privates Sacré Coeur (Kindergartten, Volksschule Mittelschule, Gymnasium und Realgymnasium, Elementarpädagogik), Wienerwaldgymnasium Über die Autobahn erreichen Sie nach rund zehn Minuten die Wiener Stadtgrenze und nach 15 Minuten die U4 Station Hütteldorf. Nach Sankt Pölten benötigen Sie rund 20 Minuten. Die ÖBB Station befindet sich fußläufig (rund 350m) vom Haus und bieten eine Direktanbindung nach Wien Westbahnhof und Sankt Pölten. Eine Bus-Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Ober-Grafendorf, wo modernes Wohnen auf die Schönheit der Natur trifft. Diese neuwertige Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 55 m² alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen. Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse haben. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett sowie die Fußbodenheizung garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, die Sonne genießen oder einfach die Natur beobachten. Die Terrasse lädt zudem zu geselligen Zusammenkünften mit Freunden und Familie ein – der perfekte Ort, um den Feierabend ausklingen zu lassen oder ein gemütliches Grillfest zu veranstalten. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highlight. Sie bietet genügend Stauraum und die notwendigen Geräte, um Ihre Kochkünste zu entfalten und kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich gehört zu Ihrer Wohnung ein Stellplatz, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie mühelos in die 2. Etage, was den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung besonders bequem gestaltet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob Bus oder Bahn, Sie sind schnell und unkompliziert in der Umgebung unterwegs. In fußläufiger Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von der Apotheke über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. So genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer naturnahen Lage, sondern auch die Bequemlichkeit einer gut strukturierten Infrastruktur. Die günstige Miete macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für all jene, die das Leben in Ober-Grafendorf schätzen. Sehen Sie sich auch gerne den 360-Grad Rundgang für eine noch bessere Orientierung an! Wenn Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie automatisiert das Exposé zu diesem Apartment. Wenn Sie dann die Datenschutzerklärung bestätigen, werden Sie zu den möglichen Besichtigungsterminen weitergeleitet. Keine Angst - das ist für Sie völlig kostenlos und ohne jegliche Verpflichtung! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.200m Apotheke <675m Klinik <6.975m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <800m Universität <8.850m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <2.350m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <700m Polizei <725m Verkehr Bus <550m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <2.450m Flughafen <2.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese exklusive Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus aus 2023 und überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Lage im Grünen von Pressbaum. Die private, nicht einsehbare Anlage bietet höchste Wohnqualität sowie eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Apotheken sind rasch erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung in Richtung Wien und Umland. Die südlich ausgerichtete Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über einen großzügigen Vorraum, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum sowie eine große Wohnküche mit hochwertiger italienischer Designküche. Von hier gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne und in den eigenen Garten. Ein Kellerabteil ist inkludiert. Optional können Hobbyräume (ca. 17? 44 m²) sowie Garagenplätze für PKW und Motorräder in der hauseigenen Garage angemietet werden. Die Kombination aus moderner Ausstattung, Fußbodenheizung, Parkettböden, Lift und der idyllischen Ruhelage macht diese Gartenwohnung zu einem außergewöhnlich attraktiven Wohnangebot. Die Liegenschaft in 3021 Pressbaum ist in einer ruhigen Grünalge im Wienerwald, einem schönen Südhang gelegen. Mit zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten bietet Pressbaum sowohl attraktive Freizeitgestaltung als auch eine entspannende und angenehme Atmosphäre. Bis nach Wien sind es lediglich 14 km bis ins Stadtzentrum. Verfügbare öffentliche Verkehrsmittel sind die Buslinien 351, 1089 und 7768. Zusätzlich ist die S-Bahn- und Regionalbahnhaltestelle nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Ausstattung ? Highlights - zwei Badezimmer - Wohnküche / offene Küche (italienische Markenküche) - hochwertige Fliesen & Sanitärbereiche - hochwertiger Parkettboden - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Personenaufzug - Südbalkon (südseitige Ausrichtung) - barrierefrei - Abstellraum - Kellerabteil - Fahrradabstellplatz - Kinderwagenabstellraum Letzte verfügbare Gartenwohnung! Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTSVollsanierte 3-Zimmer-Maisonette mit ca. 83,43 m² Wohnfläche Eigener Garten und großzügige Terrasse mit schönem Grün- und Fernblick Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fliesen und Fußbodenheizung Modernes Badezimmer mit Fenster und Badewanne Energieeffiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges Wohnen Zwei Stellplätze bereits inkludiert Ruhige Lage in Wölbling mit guter Infrastruktur und Busanbindung Diese moderne Maisonette-Wohnung in 3124 Wölbling verbindet hochwertiges Wohnen mit Ruhe, Freiflächen und naturnahem Lebensgefühl. Auf rund 83,43 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle und gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen eignen, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Freiraum verbinden möchten. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung in allen Räumen zusätzlichen Komfort schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine helle und freundliche Atmosphäre einen idealen Mittelpunkt für den Alltag. Hier entsteht ein modernes Wohngefühl mit ausreichend Platz für gemeinsame Stunden, entspanntes Wohnen und gemütliche Abende. Der großzügige Außenbereich mit eigener Terrasse und Garten schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre sowie einen schönen Grün- und Fernblick, der der Wohnung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, Fenster und Badewanne und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC. Beheizt wird die Immobilie mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe, wodurch nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten kombiniert wird. Zwei Stellplätze direkt bei der Wohnung sind bereits inkludiert und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage in Wölbling bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die nahegelegene Busanbindung ermöglicht zudem eine gute Verbindung in die umliegenden Orte und Städte. Diese Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit Garten, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Wohnlage verbinden möchten. Hard Facts Miete: 1.054,47€/Monat inkl. USt Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: 227,26€Strom ist vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzuschließen und zu tragen. Wohnfläche ca. 83,43 m²Zimmer 3Außenflächen Garten und Terrasse Stellplätze 2Lage Wölbling, ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Busanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]