helle Mietwohnungen im Bezirk Bruck an der Leitha

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit 52 m² zur Vermietung anbieten zu können. Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die wichtigsten Merkmale sind: Wohnfläche: 52 m² Zimmer 2 Wird komplett leer übergeben, neu ausgemalt Unbefristeter Hauptmietvertrag: Genießen Sie die Sicherheit und Flexibilität eines unbefristeten Mietvertrags. Keine Sorgen mehr über Vertragsverlängerungen! Haustiere erlaubt Provisionsfrei für den Mieter - keine zusätzlichen Kosten Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen einen komfortablen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die helle und freundliche Atmosphäre schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend direkt neben dem Badebiotop in Fischamend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Mitbenützung von einer 400 m² großen Dachterrasse mit Dusche und WC sowie einen Aufenthaltsraum. Der öffentliche Schwimmbiotop kann je nach Wetterlage von Juni bis September benützt werden. (Für Personen, welche die Hauptwohnsitzmeldung in Fischamend haben, kostet die Saisonkarte 20, Euro für die Benützung des Schwimmbiotops) Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Monatliche Kosten inkl. UST: Miete 562,88 Euro BK 160,16 Euro Strompauschale 58,80 Euro HK-pauschale 78, Euro Gesamtbelastung monatlich 859,84 Euro Investablöse Küche, Badezimmermöbel sowie Vorzimmermöbel 2.000, Euro. Kaution 3.305,52 Euro Mietvertragerstellung einmalig 325, Euro Bearbeitungsgebühr Provisionfrei für den Mieter Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Sehr helle Wohnung mit ländlichem Flair und direktem Zugang aus Mannswörth zum Naturjuwel Nationalpark Donauauen, Schwechat mit dem Bus in einigen Minuten erreichbar! Die gepflegte Wohnung mit 149 m² Wohnfläche liegt im 1. Stock und verfügt über Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und großzügigen Küchenbereich. Inkludiert ist ein Kellerabteil mit ca. 11,50 m². Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihr neues Zuhause zu gestalten. Die Wohnung ist sowohl öffentlich mit S-Bahn, Bus als auch mit dem Auto über die nahegelegene Autobahn A4, S1 erreichbar. Flughafen in ca. 8 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Cafes gibt es in unmittelbarer Nähe. Einzigartig ist die Raumhöhe mit ca. 2,80 m, sowie die Parkmöglichkeit von bis zu 6 Autos, sowie das großzügige Stiegenhaus. Gemütlicher Gartenbereich mit Sitzecke und Grillbereich vorhanden. Die Parkplätze könnten zum Preis von je Euro 100,- / Monat dazu gemietet werden. Im Hofbereich gibt es eine überdachte, sehr nett gestaltete Sitzecke. Wohnfläche OG ca.149,00 m² Abstellraum im KG ca. 11,50 m² Ein großer trockener Kellerlagerraum mit ca. 82 m² könnte gegen Aufpreis mitgemietet werden. Die monatlichen Betriebskosten betragen, laut Angaben der Eigentümer ca. Euro 200,-. Im OG gibt es einen Rauchfang für einen eventuellen Holzofen. Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Gehnähe zu Kindergarten und Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Mittelschule ist in unmittelbarer Nähe. Weiter Höhere Schulen sind in Schwechat und Wien vorhanden. Ärzte, Apotheke, Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Schwechat vorhanden. Top-Wirte bieten im näheren Umfeld köstliche Speisen aus regionalen Produkten, auch die Heurigen im Umfeld sind einen Besuch wert. Auch die feinen Produkte aus der Region erhalten Sie auf dem Wochenmarkt und Bauernmarkt. Die Gegend um Schwechat bietet eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten und kulturellen Besonderheiten. So bietet der direkt von Mannswörth erreichbare Nationalpark Donauauen ideale Erholung, z.B. die Mannswörther Runde ist ein echter Gehimtipp (Gehzeit ca. 1,5 Std.). Genießen Sie schönste Ausflugsziele oder die Freizeitaktivitäten wie nachfolgend angeführt: Sommerbad, Hallenbad, Beachvolleyball-Platz, Tennis, Fitnessstudio, Eislaufen im Winter, Nordic Walking, Joggen, Radfahren, Golf-Golfclub Golfrange Wien-Schwechat, Reitmöglichkeit, Märkte, Bauernmarkt und Wochenmarkt, Heurige in Schwechat und Umgebung, Restaurants, das umfangreiche Kultur- und Veranstaltungsangebot, Ausflüge nach Wien, Adventmärkte in Schlössern in der Umgebung, etc. Monatliche Kosten: Nettomiete Euro 1.600,- Betriebskosten Euro 200,- Euro 1.800,- 10% MwSt. Euro 180,- Gesamtmiete: Euro 1.980,- Hinzu kommen noch Strom- und Heizungskosten. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Vermieter als auch Mieter. Miete zzgl. Mietnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 152 kWh/m²a; fGEE: 2,02... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gut ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung wurde soeben komplett saniert und befindet sich im Zentrum von Himberg. Diese ruhige und helle 2-Zimmerwohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines im Jahr 1954 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über rund 59,00 m² und teil sich in ein Vorzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer (begehbarer Schrankraum könnte errichtet werden), Bad (mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken) sowie einem getrennt begehbaren WC. Die Küche ist mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Spüle ausgestattet und kann bei Bedarf noch um einen Geschirrspüler ergänzt werden. Hinter der Trempelwand in der Dachschräge des Wohnzimmers befindet sich, gut versteckt und dennoch geräumig, noch zusätzlicher Stauraum. Die Aufteilung dieser Wohnung bietet sich ideal für eine Pärchen- oder Singlewohnung an. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung, die durch eine Gastherme betrieben wird. Die Erfahrungswerte zeigen, extrem günstige Verbrauchswerte. Je nach Nutzung kann der durchschnittliche Jahresverbrauch mit 6.946,77 kWh bzw. 9.202,38 kWh beziffert werden (seriöse Langzeitwerte über mehrere Abrechnungsperioden). Lt. Berechnung mit dem Tarifkalkulator der E-Control ergibt dies aktuell monatliche Kosten zwischen € 49,64 und € 65,32 inkl. Netzkosten und sämtlicher Steuern. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Ein PKW-Abstellplatz könnte eventuell von der Wohnungseigentümergemeinschaft günstig angemietet werden. Das Haus verfügt, an die Wohnung angrenzend, über einen allgemeinen Dachboden, der als Trockenraum - zum Aufhängen von Wäsche - genutzt werden kann. Weiters verfügen die allgemeinen Flächen des Hauses über eine Grünfläche zur allgemeinen Benutzung, einen Fahrradabstellplatz und eine Waschküche. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Lage Himberg liegt nur wenige Kilometer südlich von Wien. Durch die öffentliche Anbindung sowie durch die Anbindung an die S1 (Auf- bzw. Abfahrt Leopoldsdorf) ist man innerhalb von wenigen Minuten in Wien, auf der A4 bzw. A23 sowie auf der A2. In nächster Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Billa, Penny, Bipa), Kindergärten, Schulen (Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule und Hort) und Freizeiteinrichtungen (Wald, Freibad, Tennisplatz, Fußballplatz, etc.) sind zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Mit dem Bus erreicht man die U-Bahn-Stationen Oberlaa (ca. 25 Minuten) und Simmering (ca. 35 Minuten) bzw. Schwechat (ca. 20 Minuten). Der Zug, mit dem man in nur 12 Fahrminuten auf den Hauptbahnhof gelangt, ist ebenfalls in der Nähe.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Zu vergeben ist diese helle und freundliche Wohnung in Schwechat - angrenzend zu Simmering. Die Wohnung wird geräumt übergeben! Die Wohnung bietet: Küche Wohnzimmer Schlafkabinet Badezimmer mit Dusche WC Vorzimmer Ein KFZ Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Für weiter Fragen oder Information stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Helle Terrassen-Penthouse-Wohnung im Zentrum von Schwechat für individuelles Wohnen (eine preiswerte Alternative zu vergleichbaren Objekten in Wien). Eingangsbereich offen zur geräumigen Wohnküche, Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Korridor (durch Regalwand getrennt) zum Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Bidet und WC. 2 Terrassen (Die West-Terrasse ist zugänglich von Wohnküche und Wohnzimmer, die Nord-Terrasse ist zugänglich vom Schlafzimmer). 5. OG (Lift, barrierefrei). Einbauküche mit Geräten. Besonderheit: Die verschiedenen Wohn-/Nutzungsbereiche (Räume) werden teilweise durch raumhohe Glasflächen sowie einem Regal-Raumtrenner hergestellt. Die Aussicht nach Nordosten ist weitläufig (Mannswörth / Lobau). Die Dreifaltigkeitskirche vis-á-vis wirkt besonders charmant. Die Terrassen verfügen über Beleuchtung, Steckdosen und Wasseranschluss. Nahversorgung: Diese ist durch das kleine Shopping-Center Schwechat mit einem Billa-Plus-Markt, Bipa, etc. gewährleistet. Diverse Arztpraxen befinden sich im Wohnhaus sowie in unmittelbarer Nähe. Fitnesscenter im Center vis-á-vis. PKW-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar und können bedarfsweise separat für € 150,- / Monat angemietet werden. Öffentlich sowie mit dem Auto perfekt erreichbar. Schöne Grünräume und Erholungsgebiete in der Umgebung. Rathauspark Ufer-Promenaden der Schwechat mit Radwegen, .... Für das Abstellen von Fahrrädern steht ein überdachter Platz im Innenhof zur Verfügung. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung dieser einzigartigen Wohnung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] email: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Zentrum von Schwechat in unmittelbarer Nähe zum schönen Rathauspark, Hauptplatz, Shopping Center Schwechat mit Billa-Plus-Markt, Dreifaltigkeitskirche... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Villanova 2320 Schwechat, Wohnfläche 49,5m², Balkon 16,5m² 2 geräumige, helle Zimmer * ca. 49,48 m² Wohnfläche * ca. 16,50 m² Balkon / Loggia * süd-west Ausrichtung * inkl. neuer EWE Küche * 3. Stock * hochwertig ausgestattet , Raumhöhe ca. 2,6m * barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung - Parkplatz direkt bei Eingang zum Lift * Niedrigenergiestandard (HWB 24 kwh/m²) * nur ca. 300 m von der Stadtgrenze Wien entfernt * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer nähe * zentral in ruhiger Lage bestmögliche Infrastruktur * in wenigen Gehminuten zum Bahnhof - in 18 Minuten in Wien Mitte * Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering(Zone 1 der Wiener Linien) * Neubau - Erstbezug Tiefgaragenabstellplatz extra breit € 70, / Monat nicht im Mietpreis Befristung 3 Jahre Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Fernwärme Rollstuhlgerecht Barrierefrei Abstellraum Diverse Allgemeinflächen wie Wäscheraum, Faradraum, Lager... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Im sechsten Stock liegt diese schöne Wohnung, die zum 15.10.2023 bezogen werden kann. Neben vier hübschen Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Als Freizeitaktivitäten eignen sich der Rathauspark, eine Trampolin Halle, ein Golf Club und das Sommerbad. Das Stadtzentrum befindet sich ganz in der Nähe der Wohnung. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 71 A, Buslinien 217, 218, 272, S-Bahn 13min. Gehweg... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese schöne 3-Zimmerwohnung im sympathischen Bruck an der Leitha sucht nach neuer Mieter: in! Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist durch ihre besondere Ecklage immer mit Sonnenlicht ausgestattet, welches an den Beispielfotos gut erkennbar ist. Mit ihren 76,22 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung nicht nur mit ihrem guten Schnitt, sondern auch mit der Ruhelage und Sauberkeit der Räumlichkeiten. Das Objekt ist mit zwei Schlafzimmern ausgestattet, sowie einer großen Wohnküche, einem geräumigen Badezimmer und einem extra WC. Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Die Altstadt von Bruck an der Leitha ist ein historisches Viertel in der österreichischen Stadt Bruck an der Leitha. Sie liegt am Ufer des Flusses Leitha und ist von einer gut erhaltenen Stadtmauer umgeben. Die Altstadt zeichnet sich durch ihre charmanten, engen Gassen und historischen Gebäude aus, die bis ins Mittelalter zurückreichen. Hier findet man zahlreiche traditionelle Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten zählen das Schloss Prugg, das Rathaus und die Stadtpfarrkirche. Die Altstadt von Bruck an der Leitha lädt Besucher dazu ein, in die Geschichte einzutauchen und das historische Flair zu genießen. Die Wohnung selbst ist in einem Neubauobjekt gelegen und überzeugt mit ihrer guten Raumaufteilung und Sauberkeit. - Bushaltestelle "Dr.-Theodor-Körner-Platz" - Bahnhofstation "Bruck/Leitha" fußläufig unter 5 Minuten erreichbar! Diese sympathische 3-Zimmer Wohnung mit rund 76 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock der Liegenschaft. Sie besticht durch ihren wohldurchdachten Grundriss und teilt sich auf in: -Vorraum -geräumige Küche -2 Schlafzimmer -Badezimmer mit Wanne -WCObjekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese ca. 68 m² große, gepflegte, helle, im 1. Stock befindliche Wohnung mit Balkon. Die Wohnung ist trotz Zentrumsnähe ruhig gelegen und nur wenige Gehminuten vom städtischen Bahnhof entfernt. Die Räume sind folgendermaßen aufgeteilt: ? Wohnzimmer (ca. 21,13 m²) mit Ausgang zum Balkon ? Zimmer 1 (ca. 17,53 m²) ? Zimmer 2 (ca. 11 m²) ? Küche (ca. 7,91 m²) ? Speis (ca. 0,56 m²) ? Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster (ca. 4,20 m²) ? Vorraum (ca. 5,50 m²) In der Monatsmiete sind die derzeitigen Betriebskosten und ein Heizkostenakonto in Höhe von ? 93,00 inkludiert! Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine Gaszentralheizung. Die Wohnräume sind mit einem schönen Eichenparkett, die Küche mit einem strapazierfähigen Laminatboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster sind mit Außenjalousien versehen. Weiters steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Bezirkshauptstadt Bruck / Leitha überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken,..). Vor allem die Verkehrsanbindung nach Wien / Schwechat und Slowakei machen diese Wohnstadt besonders interessant. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 495,84 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 146,89 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 77,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 79,77 Gesamtbetrag ? 800 Heizwärmebedarf: 61.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit 52 m² zur Vermietung anbieten zu können. Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die wichtigsten Merkmale sind: Wohnfläche: 52 m²Zimmer 2Wird komplett leer übergeben, neu ausgemalt Unbefristeter Hauptmietvertrag: Genießen Sie die Sicherheit und Flexibilität eines unbefristeten Mietvertrags. Keine Sorgen mehr über Vertragsverlängerungen! Haustiere erlaubt Provisionsfrei für den Mieter - keine zusätzlichen Kosten Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen einen komfortablen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die helle und freundliche Atmosphäre schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend direkt neben dem Badebiotop in Fischamend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Mitbenützung von einer 400 m² großen Dachterrasse mit Dusche und WC sowie einen Aufenthaltsraum. Der öffentliche Schwimmbiotop kann je nach Wetterlage von Juni bis September benützt werden. (Für Personen, welche die Hauptwohnsitzmeldung in Fischamend haben, kostet die Saisonkarte 20, Euro für die Benützung des Schwimmbiotops) Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Monatliche Kosten inkl. UST: Miete 562,88 Euro BK 160,16 Euro Strompauschale 58,80 Euro HK-pauschale 78, Euro Gesamtbelastung monatlich 859,84 Euro Investablöse Küche, Badezimmermöbel sowie Vorzimmermöbel 2.000, Euro. Kaution 3.305,52 Euro Mietvertragerstellung einmalig 325, Euro Bearbeitungsgebühr Provisionfrei für den Mieter Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Hier muss man sich WOHLFÜHLEN! Die ruhig gelegene Wohnhausanlage besteht aus 5 Stiegen und bietet jede Menge Platz. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über einen beeindruckenden Weitblick! FREIE WOHNUNG TOP 11 - AB SOFORT!!! Zur Vermietung gelangt eine helle 3,5-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer. Sie befindet sich im 3. Stock ohne Lift. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. HIGHLIGHTS: Elektroheizung 3,5 Zimmer Frisch ausgemalt und ab sofort Bezugsfertig! Kosten: Miete: 749, EUR (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 300 Euro Mietvertragserrichtungsgebühr PROVISIONSFREI ! Vermietungsdauer: vorerst befristet auf 3 Jahre Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Worauf warten Sie noch www.schantl-ith.at Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert

Sehr gepflegte, helle, ruhige, 3 Zimmerwohnung mit großer 12m² Loggia, Grünblick und zentraler Lage sucht Familie oder Paar. Von dieser Adresse aus erreichen Sie den Hauptplatz von Schwechat, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und den Bahnhof in wenigen Gehminuten. Der Flughafen Wien Schwechat ist per Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Auch ein Fitnesscenter finden Sie in Gehdistanz vor. Die Wohnung wird teilmöbliert mit hochwertigen Einbaumöbeln übergeben. (Keine Ablöse). Die Wohnung erreichen Sie barrierfrei über einen Personenlift der Sie bequem in den 2.Stock bringt. Die über 12 m² große Loggia erreichen Sie über die großzügige Wohnküche. Hier werden Sie schöne Abende mit Freunden und Familie genießen. Hier gehts gleich direkt zur 360 Grad online Tour: https://my.matterport.com/show/? m=r FBe EHztfy XObjektdaten: Vorraum ca.3,24 m²Abstellraum ca. 1,43 m²Zimmer 1: ca. 11,19 m²Bad mit Wanne und Waschbecken: ca.5,44 m²WC: ca. 1,7 m²Gang: cva. 1,18 m²Zimmer 2: ca. 10,93 m²Wohnküche : ca. 34,29 m²Loggia: ca. 12,64 m²MIETPREIS: Wohnung: € 999,05 inklusive allgemeiner Betriebskosten und 10 % USt Heizungs , Warmwasser Akonto € 132,04 inklusive USt. Kaltwasser Akonto € 32,10 inkl. USt. Kaution 3 Bruttomonatsmieten Vertragsbedingungen: Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) Kündigungsfrist: 3 Monate Strom, Internet werden direkt vom Mieter mit den Versorgungsunternehmen nach Verbrauch abgerechnet. Für Fragen und Besichtigungen senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt]Sie wollen Ihre Wohnung sicher verkaufen oder vermieten ? Bitte senden Sie uns gerne Ihre Anfrage oder rufen Sie [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]