Wohnung zwischen 600 und 800 EUR in Wien 21.,Floridsdorf mieten

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zu vergeben: Genossenschaftswohnung, 2 Zimmer, gesamt 75qm 34qm Wohnküche 13,5qm Schlafzimmer 5,7qm Bad 8,7qm Loggia 1,7qm WC 1,9qm Abstellraum 6,8qm Vorzimmer 3qm Kellerabteil Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Doppelschrank und Kommode. Küche sehr viel Platz für sämtliche zusätzlichen Küchengeräte. Induktionsherd, Kühl/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle verbaut. Viel Arbeitsfläche und Verstaumöglichkeit Wohnzimmer optisch von Küche getrennt, da die Küche in einer Art Nische liegt. Wohnzimmerverbau vorhanden. Es war ausreichend Platz für eine 3m Eckcouch und einen 180x90 Vollholztisch mit Bank und Sessel. Schöne Loggia mit Kunstrasen und Terassen boden. Ruhige Lage der Loggia dank Lärmschutzwand. Ablöse für Doppelschrank (wirklich sehr viel Stauraum!) Wohnwand (55 Zoll Bildschirm am Foto wird nicht vergeben. Also geht sich locker ein 60 zoll aus, wenn nicht größer. Die Wandregale sind hinter TV) Küche inkl. Küchengeräte (Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank, Induktionsherd und Dunstabzugshaube). Alle Geräte funktionieren. Badezimmermöbel und WC-Möbel ebenfalls Teil der Ablöse. Zustand normal abgewohnt, aber definitiv in Ordnung. Einfach besichtigen. Ablöse: Angebot machen, am liebsten persönlich im Gespräch. Soll fürt beide fair sein. Lage: Unmittelbare Lage zum Trillerpark inkl. Einkaufsmöglichkeiten. Trotzdem ruhige Lage, da das Zentrum eighentlich nur wegen dem Interspar und Clever Fit besucht wird. (Sonst: Teddy, Frisör, Hitomi, Trafik, Nagelstudio, Post). Billa, Lidl ebenfalls innerhalb 5min zu Fuß erreichbar. G3 Shopping center mit Auto oder Gratis Shuttlebus erreichbar in 15min ca. Ebenfalls zu Fuß erreichbar (5-10min) Media Markt, OBI, Mc Fit Verkehr: Autobahnauffahrt Südosttangente (Lärmschutzwand, man hört wirklich fast nichts), Straßenbahn 30, 31 in 2-4min erreichbar, S-Bahn Jedlersdorf und Brünnerstraße in 5-10 min zu Fuß erreichbar. Mit S-Bahn ist man in 20 min bei Landstraße Wien Mitte. Lage fand ich immer sehr gut angebunden, obwohl man "weiter" draußen ist, im Vergleich zur zentralen Lage der inneren Bezirke. Dennoch gut angebunden. Also optimal ruhig zum leben und dennoch alles sehr gut erreichbar. Bei ernstem Interesse bitte melden. Möbel werden per Ablöse weitergegeben, nicht einzeln verkauft. War mit der Wohnung sehr zufrieden, wird hergegeben wegen Haushaltszusammenlegung.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes bietet nicht nur eine zeitgemäße Ausstattung. Mit einer großzügigen Fläche von 54 m² und zwei hellen Zimmern ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Miete von nur 633,16 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer der lebhaftesten Gegenden Wiens. Die Wohnung verfügt über fließende Übergänge zwischen den verschiedenen Wohnbereichen, die durch hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstrichen werden. Hier erleben Sie ein angenehmes Wohnklima, das sowohl Gemütlichkeit als auch Stil vereint. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Pantryküche, die platzsparend und funktional gestaltet ist, bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Die öffenbaren Fenster sorgen nicht nur für einen hervorragenden Luftaustausch, sondern auch für viel Tageslicht, das Ihre Räume in ein warmes Licht taucht. Die Dusche im Badezimmer rundet das Angebot ab und bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie eine U-Bahn-Station, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringt. Der Bahnhof ist ebenfalls nicht weit entfernt, was Ihre Mobilität zusätzlich erhöht. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch für die akademische Ausbildung ist gesorgt, denn Universitäten und höhere Schulen liegen in der Nähe. Und für alle, die gerne einkaufen, bieten Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum alles, was das Herz begehrt. Diese Wohnung in 1210 Wien ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Genießen Sie den Stadtblick von Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie die Vielfalt und Lebendigkeit der Stadt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Ihre neue Zweizimmerwohnung erwartet Sie im 2.Stock (mit Lift) in einem Mehrparteienhaus aus den 1960er Jahren. Gepflegt, gut ausgestattet z.B. mit 3-fach verglasten Fenstern und guten Energiewerten 77/C, somit in besserem Zustand, als das Baujahr vermuten lässt. Vom Vorraum, der Platz für Garderobe bietet, können Sie die Räume einzeln betreten: Links führen Türen zu Bad und WC (getrennt), rechts eine ins Schlafzimmer und eine weitere ins Wohnzimmer mit offener Küche. Wohlfühlambiente: Beide Zimmer sind schön geräumig und hell mit großen Fenstern, und das Badezimmer und WC modern neutral weiß gestaltet. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Badezimmer mit großer Dusche WC Ausstattung: Zentralheizung mit Gas-Therme Lift Kellerabteil Gemeinschaftsgarten/Innenhof Fahrradraum in der Hausanlage Lage mit praktischer Infrastruktur: Die Wohnung liegt relativ ruhig in einer Einbahnstraße nahe beim Bahnhof Floridsdorf. Praktische und vielfältige Infrastruktur haben Sie in der Nähe, so sparen Sie im Alltag Zeit mit kurzen Wegen: - Supermärkte, viele weitere Geschäfte - Viele verschiedene Lokale unterschiedlichster Geschmacksrichtungen - Volksschule, Gymnasium, Vienna Business School.. - Ärzte, Apotheke - Hallenbad, und die Obere Alte Donau - U6 und Schnellbahn Floridsdorf, einige Straßenbahnen - uvm. Freuen Sie sich für Freizeit und Entspannung auf viele tolle Möglichkeiten: die Obere Alte Donau, mehrere Parks, Grünflächen, und der beliebte große Wasserpark Floridsdorf. Sowie Fitnessstudios, andere Sportangebote wie Tennis etc. Monatliche Kosten: 750 Euro Miete für die Wohnung inklusive Betriebskosten und Steuer Zuzüglich variable Kosten wie Heizung, Warmwasser, Strom.. Video der Wohnung: https://www.youtube.com/watch? v=y5i Rz Qh2DKg&list=PLW1Ag Ahhbvk Wsa U7LFOCv M6cvt YOl Hx SQ&index=4 Hinweis für Mieter: Wir sind vom Vermieter mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß §17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich keine Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt relativ ruhig in einer Einbahnstraße nahe beim Bahnhof Floridsdorf. Praktische und vielfältige Infrastruktur haben Sie in der Nähe, so sparen Sie im Alltag Zeit mit kurzen Wegen: - Supermärkte, viele weitere Geschäfte - Viele verschiedene Lokale unterschiedlichster Geschmacksrichtungen - Volksschule, Gymnasium, Vienna Business School.. - Ärzte, Apotheke - Hallenbad, und die Obere Alte Donau - U6 und Schnellbahn Floridsdorf, einige Straßenbahnen - uvm. Freuen Sie sich für Freizeit und Entspannung auf viele tolle Möglichkeiten: die Obere Alte Donau, mehrere Parks, Grünflächen, und der beliebte große Wasserpark Floridsdorf. Sowie Fitnessstudios, andere Sportangebote wie Tennis etc.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die kleine familiäre Wohnhausanlage liegt in einer für Wien Stammersdorf, typischen Kellergasse in ruhiger Lage. In der Nähe finden sich viele Dinge des täglichen Bedarfs: Supermärkte wie Billa+, Hofer oder Lidl, kleine Greißler, Cafés, Apotheken, Ärzte und Banken – alles bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Die Straßenbahnlinie 31 und mehrere Buslinien bringen Sie zur U6-Station Floridsdorf oder zur S-Bahn, von wo aus Sie rasch ins Stadtzentrum oder weiter hinaus ins Grüne gelangen. Dieses moderne, barrierefreie 1 Zimmer Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und einer Terrasse mit ca. 10 m², der zum Entspannen einlädt. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ausstattung: Die Einbauküche ist modern ausgestattet, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und separatem WC. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil in der Größe von ca. 1,80 m² und im Allgemeinbereich findet man einen Fahrradraum und ein Kinderwagenraum – praktische Zusatzflächen, die für komfortables Wohnen sorgen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Luftwärmepumpenheizung, auch das Warmwasser wird über die Luftwärmepumpe erhitzt. Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt eine Klimaanlage, deren Stromverbrauch bereits in den Betriebskosten inkludiert ist. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden und Leuchtkörper sind bereits in allen Räumen montiert. Ein aktueller E-Befund sowie ein Energieausweis liegen vor. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz zu mieten. Die Wohnung wird unmöbliert vergeben! kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis – es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmaklertätigkeit ist ausgeschlossen! Energieausweis HBW35,01 kWh/m²a Kat B, fGEE 0,85 Kat B Kaution: Euro 3.500,00 Mietdauer: 60 Monate Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 665 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 665 Heizwärmebedarf: 35.01 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Vermiete ab 16. November 2025 eine schöne und sonnige Wohnung mit Balkon und Parkplatz. Es handelt sich hierbei um eine moderne, helle mit Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, bodentiefe Regendusche mit Sitzbank, großes Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und separatem abschließbarem Außenabstellraum.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Helle 3 Zimmer Neubauwohnung, 3. Liftstock, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug), modernes Bad, Aufzug, Kellerabteil, Waschküche Die Wohnung befindet sich in der 3. Etageund ist per Fahrstuhl zu erreichen. Neben einem Badezimmer verfügt die Wohnung auch über ein separates Gäste-WC. Die wunderschöne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Kosten/Monat: EUR 691,- inkl. Betriebskosten Kaution: EUR 2070,- Befristung: 10 Jahre Die Wohnung wurde vor 3 Jahren fertiggestellt und ist so gut wie Erstbezug.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die gemütliche helle 40m2 Garconniere befindet sich im 3. Liftstock. Sie besteht aus einem Wohnraum mit Kochnische von dem der Schlafraum mit Schiebetür abgetrennt ist, einem Vorraum, dem Bad mit Dusche und WC und einem kleinem Abstellraum. Die Wohnung ist teilmöbliert: Esstisch, Sofa, großer Kasten, Einbauküche mit E-Herd und Geschirrspüler, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine. Ein privates Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Ein sonniger Innenhof sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz steht allen Mietern des Wohnhauses zur Verfügung. Ein Garagenplatz wäre - falls verfügbar - über die Hausverwaltung zu mieten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse der Leopoldauerstraße in Gehdistanz zum Schnellbahnhof/U6 Floridsdorf und zur Alten Donau.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Liegenschaft in der Deublergasse 18 bietet gepflegte 1 Zimmer Mietwohnungen der Mietkategorie A, die sich durch kompakte Grundrisse und eine funktionale Raumaufteilung auszeichnen. Jede Einheit verfügt über einen Wohn /Schlafraum, eine Kochnische mit Grundausstattung sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Wohnstandard ist älter, aber ordentlich, und die Wohnungen sind sofort beziehbar. Die Wohnungen richten sich an Mieterinnen und Mieter mit gesichertem Einkommen, die die üblichen Mietkriterien erfüllen. Für die Anmietung wird ein monatliches Nettoeinkommen von dem 2- fachen der Bruttomiete vorausgesetzt. Der Eigentümer ersucht im Zuge der Vergabe um einen Einkommensnachweis, um eine faire und transparente Vermietung sicherzustellen. Damit eignen sich die Einheiten ideal für Singles, Berufseinsteiger, Pendler oder Studierende mit stabilem Einkommen, die eine leistbare und gut angebundene Stadtwohnung suchen. Diese ist wie folgt aufgeteilt: +) Vorraum +) Wohnraum mit Kochnische +) Bad und WC Da im Haus in den kommenden Monaten weitere Wohnungen frei werden, werden unverbindliche Vormerkungen für zukünftige Einheiten gerne entgegengenommen. Interessenten können sich frühzeitig registrieren lassen und werden informiert, sobald neue Wohnungen verfügbar sind. Fakten: Lift vorhanden Kellerabteil im EG 2-4m² groß Waschküche Garagenplätze für EUR 95,00 provisionsfrei für den Mieter Kosten: Einkommensnachweis: Monatliches Nettoeinkommen muss mindestens dem Doppelten der Gesamtmiete entsprechen Mietvertragserrichtungsgebühren EUR 336,00 brutto Lagebeschreibung: Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks. Sie ist durch ihre Seitengassenlage sehr ruhig, jedoch zentral und sehr gut aufgeschlossen. In der Koloniestraße unweit von Ihr zuhause befinden sich mehrere Öffentliche Verkehrsmittel wie, die Buslinie 26A, 36A und 36B sowie die Straßenbahn Stationen 26 + 27. Fußläufig finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, was den Alltag der Bewohner äußerst komfortabel gestaltet. Wir freuen uns Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin die weiteren Vorzüge dieses Projekts näher vorzustellen. Aktion: Der erste Monat mietfrei bei Vertragsabschluss ein attraktiver Start in Ihr neues Zuhause!... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet

Diese tolle Wohnung liegt im 3. Obergeschoss ( ohne Lift ) und besteht aus einem sehr hellen großen Zimmer, zwei kleineren Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss, einer separaten Toilette und einem Vorraum. Für die Einrichtung der Küchenzeile gibt es eine Kostenbeteiligung von EUR 400,00 für Herd und Abwasch ! Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung wurde gerade neu saniert und präsentiert sich in einem ausgesprochen tollen, neuwertigen Eindruck ! Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten! (Nicht WG-tauglich, da die Zimmer nicht extra begehbar sind!) Auf der nahegelegenen Prager Straße / Floridsdorfer Spitz befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs! Beste Verkehrsverbindungen: 232, 533, 36A, S Bahn und U6 Station Floridsdorf Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #gefördert #möbliert

Wiedervermietung Leonie & Leo - WOHNGEMEINSCHAFT 3 Zimmer- Wohngemeinschaft im DG mit ca. 31 m² Wohnküche zzgl. ca. 55 m² Terrasse WG - Zimmer 3 mit ca. 16 m² zzgl. eigener 7 m² Terrasse - sofort beziehbar monatliche Kosten: ca. ? 686, (inkl. Pauschale für Strom, Wasser und Heizung) Kaution: ca. ? 4.114,56, Du bist / Sie sind auf der Suche nach einer richtig coolen Bleibe? Du willst / Sie wollen auf eigenen Beinen stehen, Deine / Ihre eigenen 4 Wände haben aber dennoch nicht ganz alleine wohnen? Du bist / Sie sind auf der Suche nach einem WG-Zimmer? In Großjedlersdorf wurde ein Wohnprojekt der etwas anderen Art realisiert: insgesamt wurden 80 geförderte Mietwohnungen errichtet - davon 27 Smart-Wohnungen und 6 WG-Wohnungen aufgeteilt auf zwei Bauteile, wir haben sie Leonie & Leo genannt. Das Projekt Im jeweils 6. und 7. Stock der beiden hochmodernen Wohnanlagen haben wir für junge Menschen insgesamt 6 großzügige Wohnungen errichtet, die genau diesen Bedürfnissen entsprechen: - geräumige und modern eingerichtete Gemeinschafts-Wohnküche mit eigener Freifläche (Loggia/Balkon), Vorraum mit Garderobe und Abstellraum - 2 Bäder mit Dusche oder Badewanne auf jeder Etage, jeweils 2 WCs, Waschmaschine im größeren Bad - gut geschnittene unmöblierte WG-Zimmer bieten die notwendige Privatsphäre - nutze die Annehmlichkeiten der zahlreichen attraktiven bauplatzübergreifenden Gemeinschaftseinrichtungen in den Erdgeschoßbereichen der Anlage (Leihräder, Lastenräder, Einkaufstrolleys, u.v.m.) Die Infrastruktur Die Schnellbahnstation Siemensstraße ist zu Fuß, die U1-Station Leopoldau mit dem Bus (Linie 36B) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es fußläufig in unmittelbarerer Umgebung ? größere Shoppingvorhaben sind in den nahe gelegenen Shoppingmalls Trillerpark und Shopping Center Nord möglich. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Liegenschaft in der Deublergasse 18 bietet gepflegte 1 Zimmer Mietwohnungen der Mietkategorie A, die sich durch kompakte Grundrisse und eine funktionale Raumaufteilung auszeichnen. Jede Einheit verfügt über einen Wohn /Schlafraum, eine Kochnische mit Grundausstattung sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Wohnstandard ist älter, aber ordentlich, und die Wohnungen sind sofort beziehbar. Die Wohnungen richten sich an Mieterinnen und Mieter mit gesichertem Einkommen, die die üblichen Mietkriterien erfüllen. Für die Anmietung wird ein monatliches Nettoeinkommen von dem 2-fachen der Bruttomiete vorausgesetzt. Der Eigentümer ersucht im Zuge der Vergabe um einen Einkommensnachweis, um eine faire und transparente Vermietung sicherzustellen. Damit eignen sich die Einheiten ideal für Singles, Berufseinsteiger, Pendler oder Studierende mit stabilem Einkommen, die eine leistbare und gut angebundene Stadtwohnung suchen. Fakten: Lift vorhanden Kellerabteil im EG 2-4m² groß Waschküche Garagenplätze für EUR 95,00 Allgemein Terrasse im EG Teilsaniert provisionsfrei für den Mieter Kosten: Mietvertragserrichtungsgebühr: 336,00 Euro inkl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Erstklassige Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Spitz und naheliegenden Grün-und Freizeitoasen wie der Alten Donau oder der Donauinsel überzeugt. Lagebeschreibung: Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks. Sie ist durch ihre Seitengassenlage sehr ruhig, jedoch zentral und sehr gut aufgeschlossen. In der Koloniestraße unweit von Ihr zuhause befinden sich mehrere Öffentliche Verkehrsmittel wie, die Buslinie 26A, 36A und 36B sowie die Straßenbahn Stadion 26. Fußläufig finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, was den Alltag der Bewohner äußerst komfortabel gestaltet. Da im Haus in den kommenden Monaten weitere Wohnungen frei werden, werden unverbindliche Vormerkungen für zukünftige Einheiten gerne entgegengenommen. Interessenten können sich frühzeitig registrieren lassen und werden informiert, sobald neue Wohnungen verfügbar sind. Wir freuen uns Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin die weiteren Vorzüge dieses Projekts näher vorzustellen. Aktion: Der erste Monat mietfrei bei Vertragsabschluss ein attraktiver Start in Ihr neues Zuhause! Lagebeschreibung: Die Deublergasse 18 befindet sich in einer ruhigen Seitengasse des 21. Bezirks und bietet eine Wohnlage, die besonders für berufstätige Singles, Pendler und Studierende mit stabilem Einkommen attraktiv ist. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr – darunter die U6 Station Floridsdorf, mehrere S Bahn Linien sowie diverse Busverbindungen – ermöglicht schnelle und verlässliche Wege zur Arbeit, zur Universität oder in die Innenstadt. In der Koloniestraße unweit von Ihr zuhause befinden sich mehrere Öffentliche Verkehrsmittel wie, die Buslinie 26A, 36A und 36B sowie die Straßenbahn Stadion 26. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Umliegende Schulen und Kindergärten, sowie etliche Indoor und Outdoor Sportangebote tragen erheblich zur Lebensqualität bei. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und bieten ein hohes Maß an Komfort für Menschen mit strukturiertem Tagesablauf. Der Marchfeldkanal ist in etwa 7–10 Minuten zu Fuß erreichbar und eignet sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Pausen im Grünen. Die Donauinsel liegt nur wenige Fahrradminuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und sommerliche Aktivitäten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, starker Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und nahegelegenen Erholungsflächen macht die Deublergasse 18 zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Wert auf Verlässlichkeit, Komfort und ein angenehmes Umfeld legen. Mietvertragserrichtungsgebühr: 336,00 Euro inkl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Einkommensnachweis: Monatliches Nettoeinkommen muss mindestens dem 2,5-fachen der Gesamtmiete entsprechen Provision: provisionsfrei für den Mieter Heizkosten: Akontozahlung – die Heizkosten (je nach m2) werden im Voraus jeden Monat bezahlt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Ruhelage - Einbauküche - Balkon - Abstellraum - großer Keller/Stauraumwunder - U-Bahn-/S-Bahn-Nähe Das attraktive Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 40m² befindet sich im neu errichteten Stadtteil „Neu-Leopoldau“ im 1. Liftstock eines Niedrigenergiehauses, das mit zeitgemäßer Bauweise und moderner Ausstattung überzeugt. Die zukünftigen Mieter erwartet über einen zentralen Vorraum der gemütliche Wohn-/Schlafbereich inkl. Balkonzugang mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof, als auch eine moderne vollausgestattete EWE-Küche, sowie ein geräumiges Bad mit bodenebener, verfliester Glaswand-Dusche, eine Toilette und ein Abstellraum, welcher auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Aufteilung: • Vorraum (ca. 4,26 m²) • Bad mit Waschbecken, Dusche und Hänge-WC (ca. 5,85m²) • Heller, großzügiger Wohn-/Schlafbereich (ca. 27,42 m²) • Hofseitiger Balkon: Ausrichtung Ost (ca. 6,46 m²) • Abstellraum (ca. 2,31m²) • Kellerabteil (ca. 8,80m²) Wohngefühl auf höchstem Niveau bieten eine Fußbodenheizung im gesamten Appartement mit einem hochwertigen Parkett-Fußboden im Wohn-/Schlafbereich und geschmackvollen Fliesen im Bad. Ein zugehöriges, großes Kellerabteil von ca. 10m2 im Kellergeschoss sorgt für weiteren Stauraum. Die Wohnhausanlage entspricht der Gebäudedeklaration „klimaaktiv silber“. „Klimaaktives“ Bauen steht für Energieeffizienz, ökologische Qualität, Komfort und Ausführungsqualität und zeichnet Gebäude aus, die besonders hohen Anforderungen entsprechen. Kinderwagen- sowie Fahrradabstellraum sind im Erdgeschoss vorhanden. In der Nebenstiege befinden sich 2 Gemeinschaftsräume mit Gemeinschaftsterrassen für die Bewohner Innen. Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre (eventuell mit Option auf Verlängerung). Das Appartement ist ab 01.02.2026 beziehbar. In der Gesamtmiete sind inkludiert: Miete und BK für Wohnung. Sämtliche Kosten für Strom, Warmwasser/Heizen, Internet, GIS sind je nach Verbrauch beim jeweiligen Anbieter separat bzw. direkt zu bezahlen. Voraussetzungen für den Mietvertrag: • letzten 3 - 6 Lohnzettel (aufrechtes Dienstverhältnis) + Mieterselbstauskunft • bei Student*innen Bürgschaftserklärung der Eltern • Lichtbildausweis (Reisepass, Personalausweis) • bei ausländischen Staatsbürger*innen: gültige Aufenthaltserlaubnis • Strafregisterbescheinigung • keine Kurzvermietungen möglich, • Mindestmietdauer: 16 Monate (1 Jahr plus 3 Monate Kündigungsfrist zum Monatsletzten) Berechnung: 12 Monate (Mindestdauer) + 3 Monate (Kündigungsfrist) = frühestens 16 Monate. • nur seriöse Anfragen: der Mietpreis ist fix und somit nicht verhandelbar ("letzter Preis" Anfragen werden nicht beantwortet) • solange das Inserat online ist, ist das Apartement auch verfügbar und kann besichtigt werden... [Mehr]