Wohnung bis 50 m2 im Bezirk Graz-Umgebung mieten

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne 2 Zimmer Mietwohnung mit sonnigem Balkon in Lieboch bei Graz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Lieboch bei Graz und überzeugt durch modernen Wohnkomfort sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn genießen Sie höchste Flexibilität im Alltag. Das moderne Wohnprojekt besteht aus vier Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, verteilt auf vier Geschosse (UG, EG, 1. OG und 2. OG). Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 48,59 m². Ein ca. 8 m² großer, überdachter Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Raumaufteilung: Vorraum Wohn-Ess-Küche Schlafzimmer Badezimmer separates WC Abstellraum überdachter Balkon Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der ebenso wie die Betriebskosten, Heizkosten, die Küchenmiete und ein eigener Abstellraum bereits im angegebenen Mietpreis enthalten ist. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Bildern der Küche um ein Musterfoto handelt. Die eingebaute Küche wurde in einem ähnlichen Stil ausgeführt. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt. Edle Parkettböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während Badezimmer und WC mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Der Balkon verfügt über einen langlebigen Betonplattenbelag. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie verstellbare Raffstores mit Kurbel- bzw. Gurtantrieb. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Fernwärme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über ein modernes Be- und Entlüftungssystem (Krobath protech HYGROSTAR), das für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Wohnung ist ab Oktober 2026 bezugsfertig und kann nach Terminvereinbarung jederzeit besichtigt werden. Ein früherer Mietbeginn ist nach Absprache gegebenenfalls möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Neubauwohnung persönlich präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Attraktive Wohnung in absoluter Ruhelage Zur Vermietung steht eine ca. 40 m² große Wohnung im 1. Stock eines thermisch sanierten Wohngebäudes mit Lift. Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und eine zusätzliche, beheizte Loggia (ca. 5 m²), die als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann. Raumaufteilung: - Vorraum mit praktischer Garderobe - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine - Separates WC - Küche mit Einbauküche - Großer Wohn- und Schlafbereich - Geschlossene und beheizbare Loggia (ca. 5 m²) Ausstattung & Highlights: - Thermisch saniertes Gebäude - Lift im Haus - Beheizte Loggia als zusätzlicher Wohnraum nutzbar - Allgemeine, durch Zufahrtsschranken gesicherte Außenparkplätze - Kellerabteil vorhanden Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Umgebung in der Nähe von Schloss Martin, umgeben von viel Natur. Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 675,75 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 675,75 Heizwärmebedarf: 29.43 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine ca. 50 m² große, frisch ausgemalte Wohnung in der Grazerstraße 31 in Deutschfeistritz. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl: Raumaufteilung: Vorraum Wohn-Ess-Küche Schlafzimmer Bad und WC gemeinsam Eine Küche ist bereits vorhanden, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Ein eigener Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Ölzentralheizung. Ideal geeignet für Singles, Paare oder Pendler! Dank der sehr guten Verkehrsanbindung an die A9 Pyhrn Autobahn sind Graz sowie die umliegenden Regionen rasch und bequem erreichbar. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung ? perfekt für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. Monatliche Gesamtbelastung: 585 Euro Bie Betriebskosten von 171 Euro sind in der Miete inkludiert. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Sahinovic unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 114.5 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zentral gelegene ruhige ca. 46 m² 2-Zimmerwohnung Top 2 im 1. Stock (DG) in 8501 Schadendorf-Lieboch. Raumaufteilung: Vorraum, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss, 1 Wohn-Esszimmer incl. Küche (komplett mit Ceranfeldherd , Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank und Gefrierkombination), Balkon ca. 6 m², 1 großes Kellerabteil, 1 Carport-Abstellplatz. Top öffentliche Verkehrsanbindung nach Graz (Bahnhaltestelle Schadendorf ca.10 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten). Miete incl. UST, BK, HZ € 650, brutto/mtl. – Strom excl. Kaution: Euro 1950, Beziehbar ab 1.8.2026 Eine Besichtigung lohnt sich - Provisionsfrei für den Mieter!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen in der Pölzerleiten 4 in Frohnleiten und ist ab dem 15. Juli für 3 Jahre zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 400 Euro, wobei die Betriebskosten 100 Euro davon ausmachen. Für Heizkosten ist ein Akonto in Höhe von 80 € monatlich im Voraus zu entrichten. Eine Kaution von 1.200 Euro ist zu hinterlegen, und es fällt keine Provision an. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 48 m², ein Badezimmer, WC sowie eine Einbauküche. Zum Objekt gehören außerdem ein Balkon mit 3 m² und ein Gemüsegarten mit 40 m². Im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#hell

Herzlich Willkommen bei KOSTBAR IMMOBILIEN! Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und perfekt gelegene 1 - Zimmer-Wohnung im Zentrum von Frohnleiten vorzustellen. Die Immobilie befindet sich direkt am Hauptplatz 17, Topnummer 12 , und bietet auf etwa 30,39 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Raumaufteilung: Freundlicher Vorraum Modernes Badezimmer mit Dusche und WC Heller großzügiger Wohn/Schlafraum mit integrierter Einbauküche ( mit allen wichtigen E - Geräten) Ideal für Singles, Alleinlebende oder kleine Paare, die das urbane Flair und die zentrale Lage schätzen. Auch Wohngemeinschaften sind auf Anfrage herzlich willkommen! Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage im malerischen Frohnleiten Sofort verfügbar - Einziehen und wohlfühlen - frisch saniert ! Provisionsfrei für Sie! Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Haustiere nach Absprache erlaubt Monatliche Miete: Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz und Umgebung. Kontaktieren Sie uns werktags unter [Tel] oder bequem via Whats App unter [Tel]. Bei KOSTBAR IMMOBILIEN sind wir schnell, unkompliziert und persönlich - wir machen Wohnträume wahr! ✨ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Frohnleiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem noch die freiwillige Feuerwehr Frohnleitens, ein Kinderarzt, der Frohnleitener Bauernmarkt sowie die Engel Apotheke. Des Weiteren kommen Sie von der Wohnung ganz bequem zum naheliegenden Mur Ufer und der daneben entlang laufenden Murpromenade.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

HAMMER! Exklusive Dachterrassenwohnung mit Seeblick und eigenem Seezugang an der Copacabana! Möbliert - das perfekte Wohngefühl in Kalsdorf! Diese exklusive Dachterrassen-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage direkt am See. Hier genießen Sie die Ruhe und Entspannung einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Entspannen Sie auf Ihrer großzügigen Dachterrasse und lassen Sie den Tag mit einem Glas Wein beim Sonnenuntergang ausklingen. Der private Zugang zum See bietet Ihnen einen Ort der Erholung direkt vor der Haustür. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und einen gehobenen Lebensstil in einer idyllischen Umgebung schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Dachterrassenwohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen Hard Facts Dachterrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35,78 m² plus großzügiger Sonnenterrasse mit Seeblick Ca. 16,92 m² Dachterrasse mit atemberaubendem Seeblick Verfügbar ab 01.10.2026 Möbliert mit hochwertiger Ausstattung Barrierefrei Markise Klimaanlage​​​Raumaufteilung Separates Schlafzimmer für ruhige Nächte Offener Wohn-Essbereich mit vollwertig ausgestatteter Küche Badezimmer mit modernem Waschtischrank und Badezimmerschrank sowie Waschmaschine mit Dampffunktion (kein Bügeln mehr notwendig!) Offener Eingangbereich mit exklusivem Schrankverbau und Sitzbank Herrliche Sonnenterrasse mit Seeblick und genug Platz für Essbereich und Longeecke für gemütliche Stunden Highlights Sunset-Penthouse direkt am See – Genießen Sie romantische Sonnenuntergänge von Ihrer Dachterrasse All-inclusive-Paket – Alles, was Sie brauchen, ist bereits vorhanden Privater Seezugang mit exklusivem Badestrand und Poolhouse Dachterrasse für entspannte Stunden unter freiem Himmel Hochwertige Ausstattung für ein luxuriöses Wohnerlebnis Klimaanlage für ein angenehmes Wohngefühl Schiebetüren vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus Exklusive Küche mit Induktionsherd und Dampfgarer Großflächige Markise Urlaubsfeeling das ganze Jahr über! Ausstattung50“ Bildschirm iür Ihre Unterhaltung Carport mit eigener E-Ladestation Super Ledercouch mit Schlaffunktion für stilvolles Entspannen Bar-Tisch mit bequemem Sitzhocker Elektrische Raffstore für optimalen Lichtschutz Lampen in allen Wohnräumen Voll ausgestattete Küche Waschmaschine für Ihre Wäsche Begehbare Dusche für ein luxuriöses Duscherlebnis Getrenntes WC für mehr Komfort Überdachter Parkplatz direkt vor der Haustüre Seenutzung mit privatem Badestrand – Ihr persönliches Urlaubsparadies Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühlt Ankommen, durchatmen, den Blick über das Wasser schweifen lassen. Diese exklusive Dachterrassenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem Lebensgefühl, das man sonst nur aus Boutique? Resorts kennt. Die Architektur ist klar und zeitlos, die Ausstattung hochwertig ? doch das wahre Highlight ist die Atmosphäre: das sanfte Glitzern des Sees, die Ruhe der Natur und die Abende, an denen der Himmel in warmen Farben über dem Wasser versinkt. Die großzügige Dachterrasse wird schnell zum Lieblingsplatz. Hier beginnt der Tag mit Sonne und endet mit einem Glas Wein im Abendlicht. Der private Seezugang mit exklusivem Badestrand macht jeden Moment besonders ? ein Ort, an dem man sich zurückzieht, entspannt und das Leben bewusst genießt. Diese Wohnung ist wie geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen: Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen. Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. Hard Facts Ca. 37 m² Wohnfläche 18 m² Dachterrasse mit unvergleichlichem Seeblick Bezug ab 01. Juli 2026 Hochwertig möbliert (Tischlerqualität!) Barrierefrei Großflächige Markise Klimaanlage Raumaufteilung Separates Schlafzimmer ? ruhig, gemütlich, perfekt zum Abschalten Offener Wohn? Essbereich mit voll ausgestatteter Designküche Modernes Badezimmer mit Waschtischverbau, Stauraum und Waschmaschine mit Dampffunktion Offener Eingangsbereich mit maßgefertigtem Schrankverbau und Sitzbank Sonnenterrasse mit Platz für Lounge und Essbereich ? mit Blick über den See Highlights Sunset? Penthouse direkt am Wasser ? jeden Abend ein kleines Schauspiel Privater Seezugang mit exklusivem Badestrand und Poolhouse Hochwertige Ausstattung für ein stilvolles, komfortables Wohngefühl Schiebetüren vom Wohn? und Sch... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXTRAKLASSE! ERSTBEZUG - LUXUS IN FELDKIRCHEN BEI GRAZ! Diese traumhafte Neubau-Wohnung mit Tiefgaragenplatz wartet auf Sie - Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Diese Wohnung ist nicht nur ein neues Zuhause ? sie ist ein Neubeginn voller Komfort, Stil und Lebensqualität. Als Erstbezug erwartet Sie hier ein modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Freuen Sie sich auf zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Wohnanlage, die für Wohlfühlen geschaffen ist. Highlights Erstbezug pur ? Sie sind der allererste, der diese Wohnung betritt und mit Leben erfüllt. Direkter Liftkomfort: Von der Tiefgarage fahren Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstüre. Exklusive Küche vom Tischler ? maßgeschneidert, hochwertig, noch nicht auf den Bildern zu sehen, aber bald Ihr kulinarisches Herzstück. Großer Balkon (7,12 m²) ? Ihr privater Platz für Morgenkaffee, Abendsonne und entspannte Stunden. Lage mit Wow-Effekt: In Feldkirchen bei Graz wohnen Sie in einer gepflegten, begrünten Anlage ? perfekt angebunden, sofort in Graz und ebenso schnell draußen aus der Stadt, ohne Stau, ohne Stress. Fakten im Überblick 45 m² Wohnfläche mit perfekt durchdachter Raumaufteilung ? jeder Quadratmeter ist optimal genutzt. 2 Zimmer mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die Großzügigkeit und Geborgenheit vereinen. 2. Obergeschoß ? angenehm hell, mit herrlichem Ausblick von Ihrem Balkon. Tiefgaragenplatz inklusive ? sicher, trocken und mit direkter Liftverbindung bis zur Wohnung. Großes Kellerabteil ? zusätzlicher Stauraum für alles, was Sie verstauen möchten. Hochwertige Materialien ? moderner Fliesenbelag kombiniert mit edlem Eschen-Fertigparkett. Fußbodenheizung in allen Räumen ? wohlige Wärme auf Schritt und Tritt, versorgt mit effizienter Fernwärme. Mehrfach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz ? für Ruhe, Energieeffizienz und perfektes Raumklima.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

BESICHTIGUNG AB SOFORT MÖGLICH (Buchen Sie online (senden Sie ein Anfrage und erhalten Sie ein Email über welches Sie direkt einen Termin buchen können) oder vereinbaren Sie persönlich einen Termin) Schöne Wohnung in guter Lage in Gratkorn Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer wunderschönen Wohnung in Gratkorn. Highlights: Gute Lage in Gratkorn Eigener Parkplatz direkt bei der Wohnung Perfekt nutzbarer Grundriss Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und hat eine Wohnfläche von in etwa 50m2 und befindet sich im zweiten Obergeschoss ohne Lift. Neben einem gut dimensionierten Vorraum und Gang, verfügt die Wohneinheit über ein WC- und Badezimmer mit Badewanne, sowie einem Schlafzimmer mit Dachschrägen und einem geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit bestehender Einbauküche. Zur Wohnung gehört ein sehr großzügiges Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz direkt vor dem Haus. Optional ist auch ein zweiter Parkplatz verfügbar und anmietbar. Das Haus wurde vor kurzem neu saniert, die helle Fassade und die neuen Fenster sind nur ein Teil der ansprechenden Optimierungen und Renovierungen. Hauptmietzins Brutto: € 388,92 Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 260,08 Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 649,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten, sowie die Kosten des Parkplatzes bereits inkludiert sind. Genießen Sie privat schöne Stunden in Ihrer neuen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Lage der Wohnung ist optimal. Die Wohnung befindet sich zentral in Gratkorn, auf der Bruckerstrasse gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung, die Nähe zur Stadt Graz oder dem Shopping Nord sowie der fußläufig erreichbare Eingang der Firma Sappi in Gratkorn, sind nur einige Aspekte der guten Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Für meine liebevoll eingerichtete und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung suche ich einen passenden Nachmieter. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon. Highlights: • 45 m² Wohnfläche + 15 m² Balkon • großer Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche • separates Schlafzimmer • modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche • großzügiger Balkon • Fußbodenheizung • elektrische Raffstores & Fliegengitter • hochwertiger Parkettboden • Lift • Kellerabteil • zusätzlicher Gefrierschrank • Tiefgaragenplatz optional um 69 € pro Monat Möbelübernahme: Mir ist es wichtig, jemanden zu finden, der den Vorteil einer bereits hochwertig eingerichteten Wohnung zu schätzen weiß. Die Möbel wurden erst vor rund zwei Jahren neu angeschafft und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. So kann man direkt einziehen, seine persönlichen Sachen einräumen und sich den Aufwand einer kompletten Neueinrichtung sparen. Die Übernahme folgender Möbel ist mir besonders wichtig: • IKEA PAX-Kleiderschrank • Wohnwand • Garderobenmöbel im Vorraum • Badezimmermöbel • Hängeschrank im Schlafzimmer • alle Deckenlampen • Vorhänge Auch die Balkonmöbel können gerne übernommen werden. Bett, Esstisch und Stühle können bei Interesse ebenfalls übernommen werden, sind aber keine Voraussetzung. Das Sofa ist nicht Bestandteil der Möbelübernahme. Für die Möbel wünsche ich mir eine faire und angemessene Ablöse. Lage: Die Wohnung ist hervorragend angebunden. Busstationen sowie die S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Wohnung wurde stets sehr gepflegt und mit viel Liebe eingerichtet. Ich freue mich darauf, einen Nachmieter zu finden, der dies ebenso zu schätzen weiß. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Neubauwohnung mit Balkon und Förderung im 3. Stock Diese charmante Neubauwohnung bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit einer Wohnfläche von 43.77 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist die gemütliche Wohnküche, die viel Platz für entspannte Stunden bietet. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der einladende Vorraum führt direkt in die weiteren Bereiche der Wohnung. Das moderne Bad mit WC ist funktional gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der bei schönem Wetter zum Verweilen einlädt und einen schönen Ausblick bietet. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und Komfort. Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen und bietet gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort. Die Wohnanlage bietet zudem praktische Annehmlichkeiten zur komfortablen Nutzung. Dieses Bauprojekt besticht durch moderne Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen. Die gesamte Wohnanlage, inklusive dieser Wohnung, wurde im Jahr 2022 errichtet. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett und erstklassigen Fliesen ausgestattet, wodurch der gesamten Wohnung eine einladende Atmosphäre verliehen wird. Die Wohnung wird beheizt durch Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, was nicht nur effizient, sondern auch äußerst komfortabel ist. Zusätzlich wird die zentrale Warmwasseraufbereitung ebenfalls durch Fernwärme gewährleistet, was bedeutet, dass Sie sich über einen unkomplizierten und platzsparenden Warmwasserservice ohne störenden Boiler in Ihrer Wohnung freuen können. Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 649,99plus Heizungsakonto: EUR 98,92 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2250,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 513. Stock43,77 m²2 Zimmer7,24 m² Balkon Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas) Jalousien Parkettböden, Fliesen Fernwärme Fußbodenheizung Zentrale Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2022 Mietendeckel Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten östlichen Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen. Es befinden sich 2 Kinderspielplätze in der Wohnanlage.. Für diese Wohnung gilt der gesetzliche Mietendeckel! Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCKeller Balkon Adresse: Ankerstraße 2 & 2a 8054 Graz Die Wohnung liegt im Stadtteil Straßgang, im Südwesten der Stadt Graz und bildet den 16. Bezirk der Landeshauptstadt. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet zeichnet diese beliebte und attraktive Wohngegend aus. Zwei landwirtschaftliche Ausbildungsstätten und das Bildungshaus Schloss St.Martin untermauern das grüne Herz dieser Gegend. Mehrwert durch Wohnqualität: - Ruhige Lage, etwas außerhalb des Stadtzentrums - Bushaltestelle fußläufig in 80m erreichbar - Schulen in einem Umkreis von 900m - Freizeit-, Sport- und Erholungsflächen sind ausreichend verfügbar - Günstige Autobahnanbindung in ca. 2 km - Verschiedene Supermärkte direkt in der Nähe - Vielfältige Shoppingmöglichkeiten in den Einkaufszentren der Umgebung Parken Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 98,-) und im Hof (ca. EUR 70,-) angemietet werden. Besichtigungstermine: Dienstag, 7. Juli, 18: 45 Uhr Samstag, 11. Juli, 08: 30 Uhr Dienstag, 14. Juli, 17: 15 Uhr Samstag, 18. Juli, 08: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/ankerstrasse2a/51 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]