Wohnung bis 100 m2 in Wien 18.,Währing mieten
37 bis 48 von 99
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OKMietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 42,52m² / 2 Zimmer
€ 17,94 / m²
#hell
Dieses Stadthaus besteht aus einem Straßentrakt, der um die Jahrhundertwende errichtet wurde und den typischen Charme dieser Bauzeit widerspiegelt. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude durch einen Hoftrakt erweitert, der rund 1972 hinzugefügt wurde. Willkommen in Top 08, hier wohnen Sie auf rund 43 m² im 3. Stock im ruhigen Hoftrakt (ohne Lift), wobei sich dieser bereits eine Etage über dem Straßentrakt befindet. Durch das geräumige Vorzimmer gelangt man in das helle Wohnzimmer, das über eine optisch abgetrennte, kleine Küche mit zwei Kochplatten verfügt. Ein Starkstromanschluss ist nicht vorhanden. Ein großes Fenster lässt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer. Aufgrund der nordwestseitigen Ausrichtung ist es zwar hell, aber nicht zu heiß. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, einen Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Handtuchheizkörper. Das WC ist ebenfalls im Bad untergebracht. Unsere persönliche Meinung: Eine kostengünstige Wohnung in attraktiver Lage. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1180 Wien
€ 802,96
1180 Wien / 52m² / 3 Zimmer
€ 15,44 / m²
#Erdgeschoss #Altbau
Suche Nachmieter für eine Wohnung mit einem größerem und zwei kleineren Räumen. Möchte gerne meinen 5 Monate alten Wasch-Tockner von AEG sowie lange Vorhänge (Verdunklungsvorhänge 4 Stück,, 3 m inkl. Gardinenstangen, (ebenso 5 Monate alt) und mein Badezimmerschrank Nachmieter für 900 Euro VB anbieten.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 21,67 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche im bekannten Ursulinenhof in der Gentzgasse 14–20 im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Das Gebäude wurde 1962 errichtet, die Wohnung selbst wird jedoch gerade umfassend generalsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in einer etablierten, großzügig angelegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer mit Eichenparkett und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Sie wird grundsätzlich unmöbliert vermietet. Bestandteil der Wohnung ist allerdings eine gut ausgestattete Einbauküche. Diese verfügt unter anderem über ein AEG-Induktionskochfeld und einen Siemens-Kühlschrank. Auch das Badezimmer wurde hochwertig ausgeführt. Es ist mit einer großzügigen Dusche und Sanitärkeramik von LAUFEN ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, zudem gibt es im Haus eine Waschküche. Ein besonderes Merkmal des Ursulinenhofs ist die weitläufige, begrünte Innenhofanlage mit Sandspielplatz. Die Wohnung verfügt zwar über keinen eigenen Balkon, dafür steht den Bewohner*innen die großzügige gemeinschaftliche Grünanlage als geschützter Erholungs- und Aufenthaltsbereich zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung • ca. 90 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 3. Stock • Lift vorhanden • Erstbezug nach umfassender Generalsanierung • Eichenparkett • hochwertige Einbauküche • hochwertiges Badezimmer mit Dusche • Fernwärmeheizung • Warmwasser per Gastherme • Klimaanlage technisch vorgerüstet (Installation einer Klimaanlage vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigung) • großzügige gemeinschaftliche Grünanlage • Sandspielplatz im Innenhof • eigenes Kellerabteil • unmöblierte Vermietung (Maßgefertigter Einbauschrank für Vorzimmer vorhanden) • provisionsfrei direkt vom Eigentümer • Querlüften möglich Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage im 18. Bezirk. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sind über die nahe gelegene Haltestelle Kutschkergasse beziehungsweise Kutschkermarkt erreichbar. Beide Linien bieten eine direkte Verbindung in Richtung Schottentor und Wiener Innenstadt. Die U6-Station Währinger Straße–Volksoper ist ebenfalls gut erreichbar. Darüber hinaus befinden sich die Buslinien 37A und 40A im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der beliebte Kutschkermarkt und die Währinger Straße sind rasch erreichbar. Direkt am Standort des Ursulinenhofs befindet sich außerdem ein Kindergarten. Die an die Wohnung angrenzende Gentzgasse ist verkehrsberuhigt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 25,76 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ca. 45m² große 2 - Zimmer - Dachgeschosswohnung mit Freifläche (ca. 6m²), in sehr guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks (Währing). Die zentral begehbare Wohnung besticht durch ihre großzügigen Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchflutet. Dank der zentralen Lage eignet sich die Liegenschaft ideal für Singles, Studenten oder Pendler. Der nach Osten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet insbesondere in den Morgenstunden einen angenehmen Platz, ideal für ein entspanntes Frühstück oder den ersten Kaffee im Freien. Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock (1. Dachgeschoss), ist ostseitig sowie westseitig ausgerichtet und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Wohnküche mit Balkonzugang (ca. 19m²) O Separates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizung Schlafzimmer (ca. 14m²) W Die moderne Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnküche verfügt zudem über eine Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Fenster sind größtenteils mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Für optimalen Wohnkomfort sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil mit einer Größe von ca. 5 m² stehen ebenfalls zur Verfügung. Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit € 81,10,- (Brutto) und kommen zum monatlichen Mietzins von € 1.159,- (Brutto) hinzu. Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich somit auf € 1.240,- (Brutto). Die Liegenschaft wird von der LIM-Management Immobilienverwaltung betreut. Die Raumhöhe beträgt 2,53 m. Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 18. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur sowie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Fachgeschäfte. Auch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und traditionellen Wiener Gasthäusern laden zum Verweilen ein. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen in der Umgebung an. Der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schlosspark zählen zu den schönsten Parkanlagen Wiens. Zusätzlich ist die öffentliche Verkehrsanbindung als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: S45, Station Gersthof (Handelskai-Hütteldorf), 10A, Station Gersthof (Bhf. Heiligenstadt-Niederhofstraße), Straßenbahn 9, Station Gersthof (Gersthof, Wallrißstraße-Westbahnhof), Straßenbahn 40, Station Gersthof (Schottentor-Herbeckstraße), Straßenbahn 41, Station Gersthof (Schottentor-Pötzleinsdorf), 42A, Station Gersthof (Hernals-Schafberghöhe). Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Stadtliebhaber. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von Lim-Broker (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1180 Wien
Moderne 2-Zimmer-Wohnung nahe AKH
€ 1.270,-
1180 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 19,24 / m²
#Garten #Kellerabteil
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer belebten Wohnlage im 18. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Kutschkermarkt und zum AKH Wien. Dank der direkten Anbindung an die Wiener Innenstadt ist das Schottentor in nur 10 Minuten bequem erreichbar. Die Wohnung verbindet moderne Energieeffizienz (Energieklasse A) mit hohem Wohnkomfort. Mietkosten: Mietkosten: € 1.270,- (exkl. verbrauchsabhängiger Heiz- und Warmwasserkosten von ca. € 150,-) Hauptmietzins (exkl. MwSt.): € 1.100,- Betriebskosten: € 170,- Kaution: € 4.000,- Raumaufteilung: 1 Vorraum 1 WC mit Handwaschbecken von Villeroy & Boch 1 Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inklusive Markengeräten von Bosch und Siemens 1 Schlafzimmer 1 Garderobenraum mit Kleiderschrank 1 Badezimmer mit stilvollem Doppelwaschbecken von Villeroy & Boch, Badewanne sowie Waschmaschine mit Trocknerfunktion von Bosch 1 Kellerabteil Ausstattung: • Hochwertiger Parkettboden • Fußbodenheizung • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • elektrische Außenjalousien mit Funkenbedienung • Sicherheitstüren • Videosprechanlage Gemeinschaftsbereiche: Im Haus stehen ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung.... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 60,22m² / 3 Zimmer
€ 20,76 / m²
#hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter und ruhiger Lage des schönen 18. Bezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie bietet ein modernes Wohngefühl mit viel Platz zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die ruhige Lage im 18. Bezirk verbindet hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Highlights auf einen Blick: 3-Zimmer Badezimmer/ WC getrennt Abstellraum Ruhige Wohnlage Begehrter 18. Bezirk Helle und freundliche Räume Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Kosten: Die Miete inkl. Betriebskosten und Steuer beträgt 1.250 Euro im Monat. Mietvertragserrichtungsgebühr: 420, Euro inkl. Steuer Mietvertragsdauer: 5 Jahre Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 52,9m² / 2 Zimmer
€ 22,67 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig
Liebe Wohnungssuchende! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Michael Stadlmayr auswählen!) Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Haben Sie Haustiere? Herzlichen Dank!***********************************************Achtung! Die zu sehenden Bilder stammen aus einer früheren Vermarktung. Die Wohnung wird prinzipiell unmöbliert vergeben! Es können jedoch einige Gegenstände abgelöst werden.*************************************Wohnung: Zur Vermietung gelangt eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks (Währing). Über den zentralen Vorraum betreten Sie das großzügige, rund 23 m² große Wohn- und Esszimmer mit integrierter Kochnische. Das Schlafzimmer schließt direkt an das Wohnzimmer an und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Badewanne sowie die separate Toilette sind bequem über den Vorraum erreichbar. Ausstattung: Hochwertige Holzböden in allen Wohnräumen Elegante Badezimmer-Keramik und Qualitätsarmaturen Praktisches Kellerabteil Gemeinschaftliche Waschküche im Haus Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als 50% des Nettoeinkommens vereinnahmen. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung werden von einer Fremdfirma nach Verbrauch verrechnet. Das Akonto für Warmwasser beträgt aktuell € 19,21 brutto, Kaltwasser € 13,58 brutto, Heizung € 62,46 brutto. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt demnach derzeit € 1.294,25.Lage / Infrastruktur: In der Gentzgasse, nahe dem Währinger Schubertpark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa vis á vis, Spar - 400m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Gentzgasse und der parallel verlaufenden Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 100 entfernte Straßenbahnstation "Martinstraße" mit den Linien 40 und 42 gegeben. Weiters erreichen Sie binnen 8 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" zu Fuß bzw. binnen 10 Minuten die U2-Station "Schottentor" mit der Straßenbahn.************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 52,5m² / 2 Zimmer
€ 22,59 / m²
#Garten #hell #ruhig
Helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² in ruhiger Hoflage, Baujahr 1955, guter Zustand, im 2. Stock mit Lift. Raumaufteilung: Wohnzimmer: 19,01 m² Schlafzimmer: 17,42 m² Küche (Einbauküche vorhanden): 7,66 m² Vorraum: 4,80 m² Bad: 2,65 m² WC separat: 1,02 m² Beheizt wird über eine eigene, 2019 neu installierte Gastherme (Warmwasser + Heizung) – unabhängig regelbar, kein Fernwärme-Zwang. Lage: Kreuzgasse 28, 1180 Wien – zwischen den U6-Stationen Michelbeuern-AKH und Währinger Straße-Volksoper, Straßenbahnlinien 41/42. AKH-Gelände, Med-Uni Wien und die Geschäfts-/Gastronomieszene der Währinger Straße fußläufig erreichbar. Betriebskosten-Hinweis: Betriebskosten und Lift-Kosten werden als monatliches Akonto vorgeschrieben und jährlich von der Hausverwaltung abgerechnet (Gutschrift oder Nachzahlung je nach Verbrauch möglich). Heiz- und Stromkosten trägt der Mieter separat (eigene Gastherme, eigener Zähler). Ein besonderes Extra: der gepflegte Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Hauses.... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
STIL I ELEGANZ I GRÜNLAGE - Exklusives Wohnen mit Balkon + Garage in STILVILLA in 1180 Wien
€ 2.850,-
1180 Wien,Währing / 98,09m² / 3 Zimmer
€ 29,05 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
STIL & ELEGANZ & GRÜNLAGE- EXKLUSIVES WOHNEN IN STILVILLA in 1180 WIEN - NACHHALTIGKEIT SOWIE URBANER LIFESTYLE - NIEDRIGE ENERGIEKOSTEN DURCH ERDWÄRMEPUMPE Im 18. Bezirk Nähe Scheibenbergstrasse wurde eine nachhaltige Stilvilla Ende 2023/ Anfang 2024 neu errichtet. Geschaffen wurden 8 Wohneinheiten - jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse und bietet eine stilvolle, sehr hochwertige Ausstattung. DETAILS - BALKONWOHNUNG TOP 4 - 98,09m² Wohnfläche sowie 4,46m² Nordostbalkon - zentraler Vorraum - große Wohnküche mit Balkon - moderne Küche mit Kochinsel - 2 Schlafzimmer - 2 Bäder - 2 WC´s - Abstellraum - Kellerabteil AUSSTATTUNG: Die Ausstattung wurde in perfekter Abstimmung zur Architektur gestaltet. Eine Kombination aus klassischen und zum Teil modernen Materialien tragen zur harmonischen Wohnatmosphäre bei. Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher sowie nachhaltiger Erdwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt (Fußbodenheizung) sowie mittels Deckenkühlung oder Klimaanlage temperiert. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: - attraktive Balkone mit Steinböden - umweltfreundliche Erdwärmepumpe (Fußbodenheizung & Kühlung) - elektrische Außenjalousien - hochwertige, schwarze Küchen vom Tischler - INKU Designböden - stilvolle Fliesen in Bad & WC - Axor Montreux Armaturen - Balkone / Terrassen mit Beleuchtung und Wasseranschluss - Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - Aufzug in alle Stockwerke - Kellerabteile & Fahrradraum - Videogegensprechanlage - hauseigene Tiefgarage LAGE: Die pulsierende Umgebung rund um die Pötzleinsdorfer Strasse bieten Natur in den benachbarten Parks (Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie Türkenschanzpark) Einkaufen auf der beliebten Währinger Straße oder anspruchsvolle Unterhaltung in der Volksoper. Die ideale öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 41 gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche und private Kindergärten, Volksschulen, die Amadeus International School (Privatschule), die Sonnen-Apotheke sowie Supermärkte wie die Bäckerei Linsbichler, ein Billa & Spar Gourmet KONDITIONEN: Gesamtmiete inkl. BK & USt. ab: € 2.850,00 Garagenplatz: € 150,00 pro Monat Niedrige Energiekosten durch effiziente Bauweise sowie Erdwärmepumpe Beziehbar: ab 1. Dezember 2026 Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 BMM... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 23,99 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #möbliert #ruhig
Wir, Paul und Evi, sind von Anfang Dezember 2026 bis Ende Juni 2027 in Kapstadt und Bologna und geben für diese sieben Monate unsere Wohnung im obersten Stock des Hauses weiter. Es ist eine abgeschlossene Einheit von 75 m2 mit eigenem Bad und eigener Küche: ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Wintergarten, ein Vorraum und ein eigener Balkon von sieben Quadratmetern. Die Wohnung ist klimatisiert. Bad, Küche in Wand und Boden, Wintergarten und Balkon sind in Naturstein ausgeführt, der übrige Boden ist schönes Parkett. Vom Wintergarten und vom Balkon aus blickst du über die Dächer von Pötzleinsdorf auf den Garten, den Kahlenberg und die Weingärten, ruhiger wohnt man in Wien kaum. Du kannst mit dem Koffer einziehen. Vorhanden sind: Küche: Geschirrspüler, Ceranfeld mit vier Platten, Backrohr, Espressomaschine, Milchaufschäumer, Stabmixer und weiteres Gerät, dazu Geschirr, Besteck und Töpfe Bad: eigene Waschmaschine, Badewanne mit Regenwalddusche, zwei Schränke Schlafzimmer: 2x2m Kingsize Boxspringbett samt Bettwäsche, Kleiderschränke Wohnküche: Couch, Schreibtisch, Fernsehwand mit Flachbildschirm, Playstation 4, Medienserver und Dolby-Digital-Anlage in 5.1 Wintergarten: Tisch, Sessel und zwei Schaukelstühle Vorraum: mehrere hochwertige Schränke und eine Bücherstellage Im Mietpreis enthalten sind Heizung, Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Glasfaseranschluss mit WLAN, Rauchfangkehrer, Feuer-, Haushalts- und Diebstahlversicherung sowie der Gärtner. Dazu kommt die Haushaltshilfe, die einmal wöchentlich sowohl die Wohnung als auch die Gemeinschaftsräume reinigt. Keine Nachzahlung, keine Abrechnung am Jahresende. Die Wohnung ist für sich abgeschlossen, das Haus steht dir aber offen: 400 m2 Garten mit Pergola, Gas- und Holzkohlengrill und Hochbeet für Obst und Gemüse, ein 30 m2 großes Heimkino mit acht Quadratmeter Bildwand, 4K-Projektor, Dolby-Digital-Anlage und Playstation 5, ein kleiner Fitnessraum und ein Bösendorfer-Flügel. Dazu Waschküche im Untergeschoß und ein Fahrradkeller. Das Haus steht in einer Sackgasse im 18. Bezirk, umgeben von Parks und Einfamilienhäusern, in einer der ruhigsten und grünsten Gegenden Wiens. Zu Fuß: 5 Minuten Straßenbahn 41 Pötzleinsdorf, 6 Minuten Straßenbahn 41 Scheibenbergstraße, 5 Minuten Apotheke, 5 Minuten Trafik, 6 Minuten Billa, 6 Minuten Bäckerei und Konditorei Lindsbichler, 7 Minuten Friseur, 7 Minuten Bio-Pizzeria Vero, 7 Minuten Pötzleinsdorfer Schloßpark, 8 Minuten Gourmet Spar, 10 Minuten Café-Konditorei Mayer, 20 Minuten Universität für Bodenkultur. Der Hundepark liegt direkt vor der Tür. Mit der Straßenbahn 41 ab Scheibenbergstraße: 6 Minuten Gersthof (S45, 10A, 9, 40, 41), 11 Minuten Währinger Straße Volksoper (U6, 40A, 37, 38, 40, 41, 42), 18 Minuten Schottentor (U2, 1A, 40A, D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 71). Mit Fußweg und Wartezeit bist du in einer halben Stunde im Zentrum. The house sits in a dead end street in the 18th district, surrounded by parks and family homes, in one of the greenest and quietest parts of Vienna. On foot: 5 min tram 41 Pötzleinsdorf, 6 min tram 41 Scheibenbergstraße, 5 min pharmacy, 5 min tobacconist, 6 min Billa, 6 min bakery and patisserie Lindsbichler, 7 min hairdresser, 7 min organic pizzeria Vero, 7 min Pötzleinsdorf castle park, 8 min Gourmet Spar, 10 min Café Mayer, 20 min walk to the University of Natural Resources (BOKU). The dog park is right outside the door. By tram 41 from Scheibenbergstraße: 6 min Gersthof (S45, 10A, 9, 40, 41), 11 min Währinger Straße Volksoper (U6, 40A, 37, 38, 40, 41, 42), 18 min Schottentor (U2, 1A, 40A, D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 71). Door to city centre in half an hour. Die Wohnung ist für eine Person oder ein Paar gedacht und eignet sich besonders für alle, die für ein Semester oder ein Vorhaben nach Wien kommen: Gastforschende, Stipendiatinnen und Stipendiaten, Menschen im befristeten Dienstverhältnis. Mietdauer: 1. Dezember 2026 bis 30. Juni 2027, eine Verlängerung ist nicht möglich Gesamtmiete 1.800 € monatlich, alles inklusive, Kaution 5.400 € Wöchentliche Reinigung der Wohnung durch unsere Haushaltshilfe, im Preis enthalten Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist möglich, wenn du sie brauchst Zusätzlich zur Wohnfläche bleibt ein kleines Abstellzimmer für unsere persönlichen Sachen versperrt, es ist in den 75 m2 nicht enthalten. Im Haus wohnen vier weitere Personen. Mark aus Südafrika promoviert an der Technischen Universität in Rechenwissenschaften, tanzt Swing und mag Rollenspiele. Sina studiert Chemie im Master, ist sportlich, spielt Gitarre und kocht gerne traditionell iranisch. Mathias, 31, programmiert, spielt Gitarre und probiert ständig Neues aus. Svitlana ist Künstlerin aus der Ukraine und arbeitet im Heimkino an ihren Projekten. Gesprochen wird Deutsch und Englisch, dazu Französisch, Spanisch, Afrikaans, Persisch, Russisch und Ukrainisch. Der Umgang ist herzlich und aufmerksam, gelegentlich gibt es Grillabende oder einen Filmabend im Kino. Niemand muss mitfeiern, eingeladen bist du immer. Da einige zeitweise von zuhause arbeiten, ist uns eine ruhige, respektvolle Atmosphäre wichtig. Geraucht wird im Haus nicht, Haustiere leben derzeit keine hier. Wir freuen uns über eine Nachricht mit ein paar Zeilen darüber, wer du bist und was dich nach Wien führt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 24,76 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Zw. Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark in bester Gersthofer Cottage Lage in einem gepflegten 16-Parteien Neubauhaus liegt diese Maisonettwohnung mit Townhouse-Charakter. Verteilt auf zwei Ebenen mit Gesamtnutzfläche von ca. 120 m2 und Wohnfläche von ca. 80 m2 befinden sich: 1.Ebene: Vorzimmer, WC geräumiges Wohnzimmer mit perfekt geteilten Wohn-, Ess- und Küchenbereichen, voll ausgestatteter Küche, Loggia mit französischen Fenstern 2. Ebene: Eingangsbereich, Gegensprechanlage, Abstellraum Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschine-Anschluss zwei separat begehbare Schlafzimmer mit Zugang bzw. Aussicht zur Terrasse und Garten Terrasse und uneinsehebarer Eigengarten In der hauseigenen Tiefgarage ist Ein KFZ-Stellplatz der Wohnung zugeteilt und verpflichtend für brutto EUR 170,00 zu mieten. Die Wohnung ist von der Garage über den Lift barrierefrei erreichbar. Benützung vom Aufzugs und sämtlicher Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum, Miele Waschküche mit Trockner und Bügelstation, privater gut gepflegter Kinderspielplatz u.a. Ist in der Gesamtmiete inkludiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs: SPAR Courmet und BILLA mit Kundenparkplätzen, Kindergärten, bilinguale Schulen, die berühmte AMADEUS Internationale Musikschule mit IB Programm , Apotheken und Arzt Praxen, Restaurants, Cafés u.v.a. Die perfekte Lage ermöglicht sämtliche Freizeitaktivitäten: in wenigen Minuten zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar sind: Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark, der Wienerwald, das Sportzentrum Marswiese, der Pötzleinsdorfer Tennisclub , die Weinberge bei Salmannsdorf und Neustift am Walde mit noblen Heurigen. Durch die optimal vernetzte Verkehrslage sind sowohl die Innenstadt, als auch der Flughafen und andere Destinationen bequem erreichbar (die Strassenbahn 41 und die Buslinien 40A und 10A sind in wenigen Gehminuten erreichbar, beim Verkehrsknotenpunkt Gersthofer Platz fahren zusätzlich S45 und die Strassenbahnlinien 40 und 42) Mietzins monatlich. €1.700,00 Betriebskosten brutto derz. € 280,69 Gesamtbelastung brutto €1.980,69 NICHT inkludiert im obigen Betrag sind: Strom-, Wasser- und Heizkosten (derzeit 129,00+ USt). Vertragserstellunhsgebühr: €160,00 Wir bitten um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben beantwortet werden.... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 44,77m² / 2 Zimmer
€ 27,92 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit
Zeit & Geist – Neubau Schopenhauerstraße 38, 1180 Wien: Wohnen im Zeichen von Architektur und Lebensqualität Willkommen im Wohnbauprojekt „Zeit & Geist", das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk erwarten Sie 23 hochwertige Neubau-Mietwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einer der attraktivsten Wohnlagen Wiens verbinden. Die 2- bis 4-Zimmer Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und bieten Wohnflächen von 42 bis 97 m². Highlights & Ausstattung: Moderne Mietwohnungen Tiefgaragenstellplätze anmietbar Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten Fußbodenheizung in allen Wohnungen über nachhaltige Luftwärmepumpe Beste Wiener Wohnlage in Nähe von Kutschkermarkt DIE WOHNUNG IST MIT 01.11 BEZIEHBARAlle Infos unter: https://sop38.at/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
