Wohnung bis 100 m2 in Linz(Stadt) mieten

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Natürlich wohnen. Urban leben! Mitten im Herzen von Linz wurde in der Herrenstraße 29a ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit 18 hochwertigen Mietwohnungen fertiggestellt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort in perfekter Weise vereint. Die bereits bezugsfertigen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 33 m² bis 65 m² bieten durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das von Natürlichkeit und Wohlbefinden geprägt ist. Großzügige Balkone sowie private Eigengärten im Erdgeschoss schaffen zusätzliche Freiräume und erhöhen die Lebensqualität im Alltag. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine innovative Holzbauweise und die hochwertige Holzfassade, welche dem Projekt einen unverwechselbaren Charakter verleihen und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen. Im Überblick: - BESTE LAGE IM HERZEN DER STADT - Neubau-Erstbezug - Ab sofort verfügbar - Nachhaltige und innovative Holzbauweise mit moderner Holzfassade - Großzügige Balkone bzw. private Eigengärten im Erdgeschoss - Hochwertige Einbauküchen inklusive E-Geräten - Moderne Beleuchtung bereits vollständig installiert - Elektrische Raffstores bei allen Wohnungen - Insektenschutz für zusätzlichen Wohnkomfort - Fußbodenheizung und Fußbodenkonditionierung (Fernwärme und PV-System 16k Wp) - Kellerabteile - und vieles mehr! Genießen Sie das besondere Flair der Linzer Innenstadt und kehren Sie gleichzeitig in ein Zuhause zurück, das Ruhe, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Die Herrenstraße bietet Wohnqualität für all jene, die das Leben in der Stadt in seiner schönsten Form erleben möchten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel]‑19 • [Tel] • [Email] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €939,38 zzgl 10% USt. Betriebskosten €105,17 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €104,46 Gesamtbetrag €1149,01 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und gemütlichen Balkon zu vermieten! Diese ca. 58,58m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Der ca. 6,72 m² große, südlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar, welches vom lichtdurchfluteten Esszimmer samt Einbauküche mittels Flügeltüre abtrennbar ist. Das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette nebenan und der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus erreichbar. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto € 95,05/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert - die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Bei Bedarf sind in diesem Gebäude weitere Wohnungen anmietbar! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 772,59 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 196,42 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 39,76 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.008,76 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Eine ca. 76 m² große Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und mit ca. 14 m² Loggia. Diese befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit Lift (Zwischengeschoß). Im Wohnhaus herrscht eine ruhige Atmosphäre mit langfristigen Mietern / Nachbarn. Die in den grünen Innenhof ausgerichtete Loggia lädt ein zum puren Entspannen. Die Küche ist neuwertig und voll ausgestattet. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine schöne Aussicht zum Dom - dies macht die Immobilie zu etwas Besonderem. Die Wohnung wurde 2019 grundsaniert. Raumaufteilung: Wohnzimmer ca. 19 m² Schlafzimmer ca. 12,20 m² Küche ca. 11,52 m² Loggia ca. 13,55 m² Vorraum ca. 11,60 m² Bad mit Dusche (mit Fenster) ca. 5,13 m² WC extra (mit Fenster) ca.1,50 m² Abstellraum ca. 1,12 m² - Durch die tolle Lage befinden sich Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. - Eigenes Kellerabteil Miete inkl. Betriebskosten: Euro 995,00 -ink Eine ca. 76 m² große Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und mit ca. 14 m² Loggia. Diese befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit Lift (Zwischengeschoß). Im Wohnhaus herrscht eine ruhige Atmosphäre mit langfristigen Mietern / Nachbarn. Die in den grünen Innenhof ausgerichtete Loggia lädt ein zum puren Entspannen. Die Küche ist neuwertig und voll ausgestattet. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine schöne Aussicht zum Dom - dies macht die Immobilie zu etwas Besonderem. Die Wohnung wurde 2019 grundsaniert. Raumaufteilung: Wohnzimmer ca. 19 m² Schlafzimmer ca. 12,20 m² Küche ca. 11,52 m² Loggia ca. 13,55 m² Vorraum ca. 11,60 m² Bad mit Dusche (mit Fenster) ca. 5,13 m² WC extra (mit Fenster) ca.1,50 m² Abstellraum ca. 1,12 m² - Durch die tolle Lage befinden sich Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. - Eigenes Kellerabteil Miete inkl. Betriebskosten: Euro 995,00 -inkl. Betriebskosten, inkl.10 % MwSt. zzgl. Heizkosten. Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 172,20- sind im Mietpreis inkludiert. Kaution: Euro 4.000,- Provisionsfrei für den Mieter Wir ersuchen Sie die freiwillige Mieterselbstauskunft ordnungsgemäß auszufüllen. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1480.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wohnung in der Linzer- Innenstadt neben dem Einkaufszentrum Passage. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und Balkon in zentraler Lage zu vermieten! Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 81,72m² und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und großzügigen Wohnbereichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzendem Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 5,75m² großen Balkon. Neben einem weiteren Zimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer. Ein zusätzliches separates Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. RAUMAUFTEILUNG: - Garderobe - Wohn- /Essbereich inkl. Küche - 2x Schlafzimmer - 2x Badezimmer - WC - Abstellraum - Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 1.203,14 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 198,66 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.401,80 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu monatl. brutto € 116,50 je Parkplatz angemietet werden. einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 41,94 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

SQUADRO Appartements - Bunt wie das Leben! Eingebettet in einen riesigen Innenhof begrüßt das "SQUADRO" seine Bewohnerinnen & Bewohner mit seiner bunten & einladenden Architektur. Dank der verkehrsfreien Umgebung überzeugt das Gebäude in der Semmelweisstraße/Garnisonstraße mit einem äußerst erholenden Wohngefühl mitten in der City. So mietet man heute in der Stadt! Bei der Planung wurde von Anfang an Wert auf die flexiblen, durchdachten Raumplanungen die alle Bedürfnisse des Wohnens abdecken gelegt. Egal ob WG, Paare, Singles oder Familien - in den 1 / 2 / 3 - und 4 Zimmerwohnungen findet jeder sein passendes Zuhause! Perfekt angebunden an die Verkehrsnetze (Bushaltestelle "ums Eck", die Nähe zur Autobahn) punktet die Adresse mit idealer Infrastruktur. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Industriezeile mit allerlei Geschäften des täglichen Bedarfes. Besonders praktisch für Studierende & Bedienstete der umliegenden Krankenhäuser: Vis à vis des Gebäudes befindet sich die FH Linz, wenige hundert Meter entfernt das Kepler Universitätsklinikum und die Med-Uni. Raumaufteilung der Wohnung S1.24 (Wohntyp "B"): - Vorraum - WC - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum - Schlafzimmer - Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche - Balkon mit ca. 6,72 m² Die Stromkosten werden direkt je nach Verbrauch mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Heizkosten werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben und belaufen sich auf monatlich brutto € 39,65. Parkplatzsuche zählt zur Vergangenheit: In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für ca. € 90,- brutto pro Monat angemietet werden. Wird ein Tiefgaragenplatz für mindestens 12 Monate angemietet, entfällt die ersten 3 Monate der Hauptmietzins für den Parkplatz. Selbstverständlich ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. SQUADRO HIGHLIGHTS - Sonnige Außenbereiche (Balkone, Terrassen, Gärten) - Gänzlich verkehrsberuhigte Umgebung - Squadro wurde in einem Innenhof erbaut! - Hochwertige Markenküchen der Firma DAN - Möblierte Badezimmer - Beleuchtungskörper in der gesamten Wohnung inkludiert - Innovatives Heizsystem inkl. Kühlung - Sonnenschutz und praktische Kellerabteile - Einladender, grüner Innenhof mit gemütlicher Sitzgelegenheit - Für Fahrradfreunde stehen genügend überdachte Abstellplätze zur Verfügung - Wasch- und Trockenraum inkl. Geräte - Hauseigene Tiefgarage - Bäckerei/Restaurant/Cafè "Haubis" nur wenige Schritte entfernt! Mach dir selbst ein Bild! Gerne stehen wir für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Ansprechpartner: Andreas Gillmayr ([Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €714,13 zzgl 10% USt. Betriebskosten €194,05 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €90,81 Gesamtbetrag €998,99 Heizwärmebedarf: 40.49 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Ideale Pärchenwohnung an der Linzer Landstraße zu vermieten! Die ca. 64,04m² große 3-Zimmer-Wohnung, punktet mit optimaler Raumaufteilung und top Lage im Linzer Stadtzentrum. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses am Taubenmarkt und ist mit dem Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar (jedoch nicht barrierefrei da Hochparterre). Vom offenen Vorraum gelangt man in das lichtduchflutete Wohn-/Esszimmer mit moderner, vollausgestatteter Küche und in das angrenzende Schlafzimmer samt Zugang zur großzügigen ca. 5,40m² großen Loggia mit herrlichem Blick in die Innenhöfe der umliegenden Stadthäuser. Das zweite Schlafzimmer befindet sich neben dem zeitlosen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette sowie ein im Stiegenhaus befindlicher Abstellraum, runden das Angebot ab. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertigster Echtholzparkettboden verlegt. Die Wohnung wurde im Jahr 2019/2020 komplett saniert und vermittelt daher einen neuwertigen Eindruck. Ein weiterer Pluspunkt ist das riesige, bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 910,51 inkl. USt (inkl. Küchenmiete) - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 195,55 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.106,06 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Küche; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die erstklassige Lage an der Linzer Einkaufsstraße bietet höchsten Komfort, unzählige Geschäfte und sonstige Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, unmittelbar vor der Haustüre. Auch Anschlussstellen des öffentlichen Verkehrs sind nur wenige Meter entfernt. Kaution: € 4.000,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

In erstklassiger Innenstadtlage von Linz, im begehrten Volksgartenviertel, das urbanes Stadtleben mit einer einzigartigen Auswahl an zentrumsnahen, grünen Erholungsräumen kombiniert, gelangt diese exklusive Wohnung zur Vermietung. Die hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift) einer modernen Wohnanlage, die im Jahr 2017 errichtet wurde. Neben der praktischen Größe und dem durchdachten und flexibel anpassbaren Raumkonzept wurde bei der Planung dieser Immobilie besonderer Wert auf ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre gelegt. Genießen Sie modernen Komfort in einer Umgebung, die sowohl zentral als auch zurückgezogen ist! Die Wohnfläche umfasst ca. 59,97 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe, einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Für den idealen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sorgt der gemütliche Balkon, der direkt vom offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich aus begehbar ist. Dank seines herrlichen Stadtblicks wird er schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz - sei es für den Kaffee am Morgen, entspannte Lesestunden oder laue Sommerabende. Ein privater Rückzugsort mitten in der City, an dem Sie dem Alltagsstress entfliehen und neue Energie tanken können. Zusätzlichen Komfort bietet die barrierefreie Zugänglichkeit, die sich vom Hauseingang bis zur Wohnung erstreckt. Dadurch profitieren Sie von einer dauerhaften Nutzbarkeit Ihres Wohnraums - unabhängig von Alter, körperlicher Verfassung oder aktueller Lebenssituation. Diese durchdachte Gestaltung gewährt Ihnen die Flexibilität, die Sie sich wünschen, und gewährleistet, dass Ihr Zuhause mit Ihren Bedürfnissen mitwächst. Besonders hervorzuheben ist die moderne und energieeffiziente Haus- und Anlagentechnik, die höchsten energetischen Standards entspricht. Neben den ökologischen Vorteilen profitieren Sie dadurch auch von niedrigen monatlichen Nebenkosten - eine nachhaltige Lösung, die Umwelt und Haushaltsbudget gleichermaßen schont. Zudem überzeugt die Eigentumswohnung durch ihre hohe Flexibilität - neben der klassischen Wohnnutzung ist auch eine gewerbliche oder freiberufliche Nutzung möglich. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten zur Verfügung, die ein erstklassiges urbanes Lebensgefühl prägen: öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn und Hauptbahnhof), ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe auf der Landstraße, ärztliche Versorgung und Schulen. Darüber hinaus bietet die direkte Nähe zum Volksgarten sowie die Erreichbarkeit der Donaulände perfekte Möglichkeiten für Sport und Erholung - Naturgenuss pur und das praktisch direkt vor der Haustür. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Diese elegante 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau direkt am Pfarrplatz. Das Objekt ist mit hellen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Personenlift, Kellerabteil und eine allgemeine Waschküche sind vorhanden. Die Wohnung ist zum Pfarrplatz und mit einem Zimmer zum Graben ausgerichtet und mit sehr hochwertigen Fenstern ausgestattet. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, kl. Balkon *** *** INTERESSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT VON DER WEBSITE / PLATTFORM PER E-MAIL UNTER "ANBIETER KONTAKTIEREN" *** In nur 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Landstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. ** Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich! ** Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter ** Die dargestellten Einrichtungsvorschläge sind KI-generiert Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentral, Nähe Hauptplatz und Landstraße, direkt am Linzer Pfarrplatz gelegen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

sonnige Wohnung mit Ausblick, ideal für Paar mit Platzbedarf oder Familie mit ein bis zwei Kindern Diese Wohnung ist sonnig, hell und freundlich. Sie befindet sich im achten, obersten Stock. Der Lift geht bis zum 7. Stock, dadurch ergibt sich ein Penthouse-Charakter. Das Wohnzimmer ist groß und bietet einen weiten Blick nach Süden, ein Torbogen verbindet es mit dem Esszimmer und der Küche. Die Loggia ist auch von hier aus zu begehen, diese ist uneinsichtig und dadurch sehr privat. Im Schlafzimmer können Sie den Sonnenaufgang sehen, die beiden kleineren Zimmer sind zum Mühlviertel ausgerichtet. Die Küche und das Bad (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer) werden mit vermietet. Alle Zimmer verfügen über Jalousien und Parkettböden bzw. Fliesen. Wenn Ihnen der Kasten im Schlafzimmer gefällt, bittet der Vormieter um Euro 200,00 Ablöse. Er muss aber nicht übernommen werden. Ein Parkplatz ist je nach Verfügbarkeit benützbar. Das Kellerabteil ist ca. 4m² groß, der versperrbare Fahrradraum ist im Erdgeschoß leicht erreichbar. Lage: Linz Zentrum, Nähe Kepler-Uniklinikum, ebene Lage, Busse, Kindergarten, Schulen, Südbahnhofmarkt und Innenstadt sind leicht zu Fuß erreichbar. Ich sende Ihnen gerne weitere Fotos.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Eigentumsqualität zur Miete: 3-Zimmer-Gartenwohnung inkl. TG-Stellplatz in Pichling, sofort beziehbar Die Wohnanlage LIV Schwalbenweg in Linz-Pichling wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und ursprünglich ausschließlich als Eigentumsprojekt geplant. Entsprechend ist auch die Ausstattung auf Eigentumsniveau. Jetzt ist eine dieser Wohnungen zur Miete verfügbar. Durchdachter Grundriss für Paare und Singles Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 30 m², von dem Sie direkt auf die überdachte Westterrasse gelangen. Das Schlafzimmer (ca. 13 m²) hat ebenfalls einen eigenen Terrassenzugang. Das zweite Zimmer (ca. 12 m²) eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Dazu kommen ein Tageslichtbad, ein separates WC, ein Abstellraum und eine geräumige Garderobe. Ihr Freiraum Die überdachte Westterrasse mit angrenzendem Gartenteil ist sichtgeschützt und bekommt Nachmittags- und Abendsonne. Zusätzlich gehört ein zweiter, eingezäunter Grünbereich an der Nordseite zur Wohnung, angenehm schattig an heißen Sommertagen. Gartenfläche gesamt ca. 48 m², vollständig eingezäunt. Haustiere sind nach Vereinbarung willkommen. Kleine Hausgemeinschaft Jedes Haus hat nur sechs Wohnungen. Das sorgt für ein überschaubares Umfeld in einer Siedlungsstraße am Linzer Stadtrand. Der Bahnhof Pichling liegt nur ca. 350 m entfernt, und der Pichlinger See ist fußläufig erreichbar. Einbauküche Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet (Neuwert EUR 10.500,-). Dafür gibt es zwei Möglichkeiten: Miete: EUR 49,- zzgl. USt./Monat Ablöse: einmalig EUR 10.500,- Moderne Haustechnik Beheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Im Sommer kann die Fußbodenheizung zur sanften Kühlung genutzt werden (ca. 3-4 °C Absenkung), ohne Zugluft und ohne trockene Luft. Eine Photovoltaikanlage am Dach versorgt die Allgemeinbereiche mit Strom und senkt so die Betriebskosten. Ausstattung im Überblick Ziegelmassivbauweise, Niedrigenergiestandard (HWB 37, fGEE 0,68) Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion Überdachte Westterrasse mit Keramikbelag, zwei eingezäunte Gartenbereiche Echtholzparkett als Landhausdiele, Feinsteinzeug 60 × 60 cm in Sand/Beige 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster, elektrische Rollläden bei allen Fenstern Tageslichtbad, separates WC mit Handwaschbecken Sicherheitseingangstür WK2, Videosprechanlage mit Farbmonitor Elektroinstallation Busch-Jaeger "Future Linear", Glasfaseranschluss Kunex-Innentüren mit Holzzargen (2,10 m) Kellerabteil mit Stromanschluss am eigenen Zähler Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum Barrierefreier Aufzug Haustiere erlaubt Hinweis zu den Fotos: Die Fotos zeigen die baugleiche Wohnung TOP B01 im Nebenhaus. Grundriss und Ausstattung entsprechen der angebotenen Wohnung, nur die Aussicht kann abweichen. Die als "KI-generiert" gekennzeichneten Bilder basieren auf echten Fotos der Wohnung: Die Küche ist tatsächlich eingebaut, nur Möbel und Dekoration wurden per KI ergänzt. Jetzt besichtigen Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort. Melden Sie sich einfach bei uns. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlungsstraße in Linz-Pichling, am südöstlichen Stadtrand von Linz. Hier wohnen Sie im Grünen und sind trotzdem schnell in der Stadt. Schnell in der Stadt, ganz ohne Auto: Der Bahnhof Pichling liegt nur ca. 350 m entfernt. Von hier fahren Sie mit der S-Bahn in ca. 10 Minuten direkt zum Linzer Hauptbahnhof. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 200 m. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn (Anschluss ca. 3,3 km). Freizeit vor der Haustür: Der Pichlinger See ist fußläufig erreichbar und lädt im Sommer zum Baden ein, das ganze Jahr über zum Laufen, Radfahren und Spazieren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T) RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT! Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern: - spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen) - moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte) - jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse - hochwertige Eiche-Parkettböden - Sonnenschutz in den Schlafräumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer - eigenes Kellerabteil - Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 113,31 brutto pro Monat). - Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe) Die Top 17.07 befindet sich im 17.OG und verfügt über ca. 57,30 m² Wohnfläche. Ihre Einrichtungsideen können Sie im ca. 27 m² großen Wohn- Essbereich verwirklichen - die Küche ist bereits möbliert. Das Schlafzimmer hat eine optimale Größe von fast 14 m². Von beiden Räumen gelangen Sie auf den riesigen, östlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie in der Morgensonne frühstücken können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und getrennt vom WC. Für ausreichend Stauraum sorgt einerseits der Abstellraum in der Wohnung und andererseits das Kellerabteil. Verträge für Strom, Warmwasser und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 700 m Bushaltestelle - 81 m Linzer Bahnhof - 1,5 km Autobahnauffahrt - 1,3 km Flughafen - 10,9 km EINKAUFEN: Supermarkt - im Haus Bäcker - 850 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 400 m Apotheke - 750 m WEITERBILDUNG: Volksschule - 750 m Neue Mittelschule - 1,1 km Höhere Schule - 1,3 km FREIZEIT: Gastronomie - 56 m Linzer Hauptplatz - 2,4 km Wellness - 2,8 km KULTUR: Schlossmuseum Linz - 2,8 km Musiktheater Linz - 1,2 km Interesse? Erfahrungsgemäß kann es auf Grund der vielen Anfragen, zeitlich zu Verzögerung in der Bearbeitung dieser kommen, wir bitten vorab um Verständnis. Wir bitte Sie, bei der Anfrage den vollständigen Namen, die Tel. Nummer und eine Emailadresse anzugeben, danke. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €930,83 zzgl 10% USt. Betriebskosten €113,72 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €104,45 Gesamtbetrag €1149 Heizwärmebedarf: 16.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Jetzt Besichtigungstermin buchen! Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung Nahe dem Kepler Universitätsklinikum Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit angenehmem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Linz. In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie die Innenstadt - perfekt für entspannte Spaziergänge. Auf rund 59 m² erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss mit hellen, einladenden Räumen und ausreichend Platz für Singles, Paare oder Studierende. Die gelungene Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wohlfühlen und Einrichten. Geheizt wird mittels Fernwärme, die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Kepler Universitätsklinikum sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort kann ein zugeordneter Parkplatz oder Tiefgaragenplatz in unmittelbarer Nähe separat angemietet werden. Raumaufteilung Vorraum - Badezimmer mit Badewanne - WC - Wohnzimmer - Küche- Schlafzimmer Lage Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die Lage. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der beliebten Stadt Linz. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. So sind Sie immer bestens vernetzt und können die Stadt und ihre Umgebung problemlos erkunden. Interessiert? Ein Besichtigungstermin lohnt sich auf jeden Fall! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. Rechtliche Hinweise Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und der Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]