barrierefreie Mietwohnungen im Bezirk Graz-Umgebung

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Modern, hochwertig & voll möbliert - Wohnung mit Steinwand, Kamin & Süd-Terrasse! Die Wohnanlage, bestehend aus sieben Baukörpern und einer wunderbaren Piazza, besticht durch ihre moderne, originelle Architektur und ein harmonisches Gesamtbild. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Privatsphäre sowie hochwertige Wohnqualität gelegt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift erreichbar und beeindruckt durch ihre exklusive, vollmöblierte Ausstattung sowie eine großzügige Terrasse mit rund 13,45 m², die zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche von ca. 55,49 m² gliedert sich in folgende Bereiche: Eingangsbereich / Vorraumgroßer Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Gästezimmer / Büroexklusives Badezimmer mit Duscheseparates WCgroße Terrasse Die Wohnung ist komplett eingerichtet – und das auf außergewöhnlich hohem Niveau. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Fernseher (Samsung). Das Wohnzimmer bietet ein besonderes Highlight: eine echte Steinwand, in die sowohl der große TV als auch ein stilvoller Kamin integriert wurden – ein Blickfang, der dem Raum eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschbecken mit Spiegelverbau sowie einer hochwertigen Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist separat und ebenfalls in edlem Design gehalten. Die gesamte Wohnung verfügt über Feinsteinzeug-Bodenfliesen, die mittels elektronisch regelbarer Fußbodenheizungbeheizt werden und für ein angenehm warmes Wohngefühl sorgen. Die großen, bodentiefen Fenster sorgen für helle, freundliche Räume, während die Raffstores eine komfortable Beschattung ermöglichen. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet – inklusive Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfächern und reichlich Stauraum. Die südlich ausgerichtete Terrasse ist möbliert, bietet lange Sonnenstunden und einen herrlichen Blick in Richtung Gedersberg – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein freistehender Parkplatz sind bereits in der Miete inkludiert. Gesamtmiete: € 1.149,– (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser, Parkplatz und Einrichtung – exkl. Strom) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <525m Klinik <6.250m Krankenhaus <3.850m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <775m Universität <6.925m Höhere Schule <6.950m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <1.350m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Geldautomat <775m Bank <400m Post <1.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <3.625m Autobahnanschluss <1.050m Bahnhof <1.600m Flughafen <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Schöne Gartenwohnung zu mieten. Die Fertigstellung der gesamten Wohnanlage erfolgt im Sommer 2026 und die Wohnung ist Erstbezug. Lage und Projekt: In zentraler Lage - in der beliebten Stadt Frohnleiten wird eine schöne Wohnanlage mit 20 großzügigen Wohneinheiten und 32 Tiefgaragenparkplätzen errichtet. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten Luft-/Wasserwärmepumpe sichergestellt. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, der in jedes Stockwerk führt. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 36,77 m²) - 3 Schlafzimmer (von ca. 9,52 m² bis 12,50 m²) - Bad (ca. 5,10 m²) - WC (ca. 2,80 m²) - Vorraum (ca. 6,36 m²) - Vorraum ( ca. 4,45 m²) - Loggia (ca. 6,30 m²) Die Wohnungen begeistern durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs, schöne große Loggien bzw. Balkone und vieles mehr zeichnen dieses Bauprojekt aus. Durch die Lage der Gebäude und die planerische Gestaltung wird ein ruhiges Wohnumfeld geschaffen. Bei der Planung des Projektes wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionierende Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Ein Tiefgaragenparkplatz ist in der Miete enthalten. - große Wohnungen mit toller Raumaufteilung - sehr gute Verkehrsanbindung - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €915 zzgl 10% USt. Betriebskosten €228,75 Heizkosten €91,5 Umsatzsteuer €91,5 Gesamtbetrag €1326,75 Heizwärmebedarf: 44.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

RIESIGE DACHTERRASSE + HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG + SÜD/WEST Ausrichtung! + Tiefgarage! Nur 7 Min. von Graz entfernt!! Diese Traumwohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung (Süd/West-Ausrichtung!), die hochwertige Ausstattung (Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz! usw.) und der riesengroßen Dachterrasse (+ 30m²!). In nur 7 Minuten sind Sie mit dem Auto in Graz!! HIGHLIGHTS: Traumhafte Wohnung in Hart bei Graz Fantastische Dachterrasse auf 30,74 m² zum Entspannen Ausreichend Sonnenschein: Süd/West-Ausrichtung! Hochwertige Ausstattung: elektrischer Sonnenschutz, Photovoltaik Anlage etc. Tolle Klimaanlage in Wohn/Esszimmer + Schlafzimmer! Fixer Tiefgaragenstellplatz + Vorbereitung einer E-Ladestation Ausreichend Besucherparkplätze vor dem Haus Perfekte Lage neben Billa und Spar direkt im Zentrum von Hart bei Graz Bis 2,70 m Raumhöhe Barrierefrei FACTS: 72,45 m² inkl. Balkon + Dachterrasse (+30 m²!) Riesiges Wohn/Esszimmer (+29 m²) Moderne neue Tischlerküche in weiß Großartiges Wohngefühl mit einer Raumhöhe von 2,65 m Abstellraum für genügend Stauraum Eigenes Kellerabteil inkludiert Tiefgaragenplatz PP19 Fußbodenheizung Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten ? damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das an... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Neubau - ab sofort. Zur Vermietung gelangt aufgrund persönlicher Umstände der aktuellen Mieter ab sofort eine unmöblierte geförderte Mietwohnung mit großzügigem Balkon in einer kleinen privaten entzückenden Wohnhausanlage am südlichen Rand von Graz. Das Haus liegt nicht diekt an der Triesterstraße, sondern ist nach hinten versetzt mit Blick auf grüne Gärten. Die Wohnung bestehend aus Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrenntem WC und großzügigem Balkon bietet modernen Wohnkomfort im persönlichen Ambiente. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre großzügige und moderne Aufteilung aus. Großzügige Fenster- und Glasflächen (mit Außenbeschattung), welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten sowie Parkettböden schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Carports sowie behindertengerechte Parkplätze können optional angemietet werden. Die Wohnung wird zentral mit Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral über Fernwärme mit Solarunterstützung aufbereitet. Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 428,44 Unbefristete Vermietung Wir freuen uns auf Sie - freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Die Nähe zur Stadt bietet hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu Erholungsgebieten bietet ausgezeichnete Erholungsgarantie. Spazieren oder laufen Sie direkt von der Wohnhausanlage ins Naturgebiet an der Mur oder steigen Sie auf Ihr Rad und erkunden Sie den nahegelegenen Murradweg. Verkehrsanbindung: - A2 Abfahrt Flughafen Graz/Feldkirchen - Bushaltestelle 2 Gehminuten - Schnellbahn / Bahnhof 2 Autominuten - Autobahnauffahrt A2 - 7 Autominuten - Autobahnauffahrt A9 - 7 Autominuten Infrastruktur in Feldkirchen bei Graz: - Kindergarten... - Volksschule - Mittelschule - Hauptschule - Neu errichteter Kinderspielplatz (6 Gehminuten) - Unimarkt 5 Gehminuten - Apotheke, Post, Billa, Bank - Spar am Flughafen täglich geöffnet... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

VOLLMÖBLIERTE Garconniere mit 45m² in der MALERISCHEN West-Steiermark! ERSTBEZUG ab sofort verfügbar! Diese helle, frisch renovierte Garconniere mit 45m² befindet sich in ruhiger Lage in Reiteregg 28, 8113 Sankt Bartholomä. Die Wohnung bietet einen offenen, gut durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Schlafbereich, und einem gemütlichen Badezimmer. Durch die ländliche Umgebung genießen Sie hier Ruhe und Entspannung, während Sie gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von Graz entfernt sind. Ideal für Singles oder junge Paare, die ein gemütliches und praktisches Zuhause suchen. Im Erdgeschoss befindet sich das Lokal "Genuss Quartier", somit können Sie Ihre Mahlzeiten auch gleich vor Ort einnehmen. Fakten der Top U1: 45m² Wohnfläche ges. Wohnzimmer mit ca. 35m² voll möbliert (nagelneues Doppelbett, Bettwäsche, TV, Sitzgarnitur, Schreibtisch, Küche) Kücheneinheit inkl. Mini-Geschirrspüler! Waschmaschinenanschluss im Keller Badezimmer mit ca. 5m², barrierefreie Dusche und WC Diele mit ca. 4m² Kosten / Monat: Kaution: € 2.376,00 verfügbar ab sofort Heizkosten im Mietpreis inkludiert! freie Parkplätze stehen gratis zur Verfügung Carportstellplatz möglich mit 60€/Monat Strom extra Gesamtmiete brutto: € 792,00 (inklusive Heizung, Exklusive Strom) Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Ursula Seiwald [Tel] Jacqueline Fellner [Tel] Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Entzückende, moderne, vollmöblierte Garconniere mit 40m² - 3D-Rundgang vorhanden! Diese helle, frisch renovierte Garconniere mit 40 m² befindet sich in ruhiger Lage in Reiteregg 28, 8113 Sankt Bartholomä. Die Wohnung bietet einen offenen, gut durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, und einem gemütlichen Badezimmer. Durch die ländliche Umgebung genießen Sie hier Ruhe und Entspannung, während Sie gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von Graz entfernt sind. Ideal für Singles oder junge Paare, die ein gemütliches und praktisches Zuhause suchen. Im Erdgeschoss befindet sich das Lokal "Genuss Quartier", somit können Sie Ihre Mahlzeiten auch gleich vor Ort einnehmen. 3D-Rundgang Fakten der Top 4: 40m² Wohnfläche Wohnzimmer mit ca. 32m² voll möbliert (nagelneues Doppelbett, Bettwäsche, TV, Sitzgarnitur, Schreibtisch, Minibar) Kücheneinheit wird vom Eigentümer noch errichtet! Waschmaschinenanschluss im Keller Balkon mit ca 7m² Badezimmer mit ca. 5m², barrierefreie Dusche und WC Diele mit ca. 3m² Kosten / Monat: Gesamtmiete brutto: € 748,00 Kaution: € 2.244,00 verfügbar ab sofort Heizkosten im Mietpreis inkludiert! freie Parkplätze stehen gratis zur Verfügung Carportstellplatz möglich mit 60€/Monat Strom extra Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Ursula Seiwald [Tel] Jacqueline Fellner [Tel] Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 69 m² Wohnfläche befindet sich in der Hauptstraße 234a in 8141 Unterpremstätten. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit 23 m² sowie einen eigenen Garten mit 30 m² und ist ab dem 01.02.2026 für eine monatliche Miete von 1.170 € verfügbar. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Fußbodenheizung und zwei Parkplätze. Die Wohnung im Erdgeschoss ist komplett barrierefrei gestaltet und bietet neben den drei Zimmern auch ein Badezimmer. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die großzügige Terrasse und der eigene Garten bieten den Bewohner: innen zusätzlichen Freiraum im Freien. Haustiere sind erlaubt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese hochwertige Wohnung im Penthouse-Style mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einer modernen Wohnanlage in Seiersberg und überzeugt mit zwei großzügigen, barrierefreie zugänglichen Terrassen, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Lage – ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Wohnqualität, Freiraum und Komfort. Die Wohnung befindet sich im 3- und letzten OG und ist bequem über das Treppenhaus oder den Lift erreichbar und gliedert sich in: einen einladenden Vorraum, bereits möbliert, mit praktischer Diele und viel Stauräumen, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu den beiden Terrassen, eine separate, voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen, barrierefreie zugänglichen Terrassen mit insgesamt ca. 24 m²: Die südseitige Terrasse ist ideal für Sonnenliebhaber und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen ein. Wasseranschluss, Strom, Licht und eine Markise ist vorhanden. Die nordseitige Terrasse bietet angenehme Rückzugsfläche an heißen Tagen – perfekt für laue Sommerabende - mit Blick in Richtung Stadt Graz Beide Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und Luft. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und mit einer modernen, separaten Küche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet – funktional und stilvoll zugleich. Zur Wohnung gehören außerdem: ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, auf welche eine Miete von €70 hinzu kommt. Besucherparkplätze sind vor dem Haus ebenso vorhanden. Fazit: Diese moderne Penthouse-Style Wohnung mit zwei Terrassen, Tiefgarage und hochwertiger Ausstattung bietet eine besondere Wohnqualität in bester Lage – hell, ruhig und durchdacht bis ins Detail. Jetzt besichtigen & wohlfühlen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <300m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.125m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <950m Universität <6.175m Höhere Schule <6.225m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <600m Bank <450m Post <525m Polizei <3.225m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.975m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <875m Flughafen <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Tiefgarage in ruhiger Lage von Gratkorn Diese ca. 55 m² große Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Wohnhauses in ruhiger, aber gut angebundener Lage von Gratkorn. Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, einen großen Süd-Balkon, eine hochwertige Einbauküche sowie barrierefreien Zugang – vom Eingang bis zur Tiefgarage. Die Raumaufteilung im Überblick: ein einladender Vorraum, ein praktischer Abstellraum, ein helles Badezimmer mit WC, eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und viel Platz, ein ruhiges Schlafzimmer, sowie ein großer, südseitig ausgerichteter Balkon. Die Wohnküche bietet nicht nur eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche, sondern auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- oder Wohnbereich. Der große Balkon ist sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet sich ideal an für entspannte Stunden im Freien – ob allein oder gemeinsam mit Familie und Freunden. Zusätzliche Ausstattung: Tiefgaragenparkplatz (barrierefrei erreichbar) Kellerabteil Lift im Haus Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und ist durch ihre großzügigen Fensterflächen hell und freundlich. Lage & Infrastruktur: Die Wohnlage ist angenehm ruhig, aber dennoch sehr gut angebunden. Ein Spar-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 50 Meter entfernt. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Fazit: Eine moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Tiefgarage und durchdachter Raumaufteilung– perfekt für Singles oder Paare, die in Gratkorn ruhig, komfortabel und gut angebunden wohnen möchten. Jetzt besichtigen & wohlfühlen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <925m Klinik <2.125m Krankenhaus <3.700m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <875m Universität <8.475m Höhere Schule <8.550m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <4.950m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <2.075m Polizei <2.175m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <6.550m Bahnhof <1.850m Autobahnanschluss <1.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Webling! Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung (ca. 48 m² Wohnfläche, Baujahr 2018) vereint urbanes Wohnen mit ruhiger, grüner Umgebung. Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und der großzügige Privatgarten schaffen ein einzigartiges Wohngefühl für Singles oder Paare, die Lebensqualität und Komfort schätzen. Highlights auf einen Blick: Absolute Ruhelage Baujahr 2018, Zustand Neuwertig Lichtdurchflutete Räume mit Südausrichtung Große Terrasse mit ca. 120 m² Privatgarten Sonnenschutz durch Raffstores Fußbodenheizung (Fernwärme) – geringe Heizkosten Moderne Einbauküche Modernes Badezimmer mit Badewanne und separatem WC Barrierefrei kleine, gepflegte Wohnanlage (8 Einheiten) perfekter Grundriss Kellerabteil inklusive PKW-Stellplatz Provisionsfrei Sofort beziehbar Hochwertiger Parkett Boden Kostenübersicht (Brutto) Hauptmietzins € 632,00 Küche € 70,00 Stellplatz € 61,00 Summe (inkl. USt) € 763,00 Betriebskosten (brutto) € 115,00 Gesamtmiete (inkl. BK, Ust, Stellplatz, Küche) € 878,00 Zzgl. Heizkosten und Strom —... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

In ruhiger Lage in einer Seitenstraße im Bezirk Straßgang befindet sich der moderne Neubau, in dem die sonnige Gartenwohnung zu vermieten ist. Die ca. 53,54 m² große Wohnung Top A4 befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, einen Wohn/Koch/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die ca. 17 m² große Terrasse sowie der anschließende ca. 35 m² große Eigengarten sind über den Wohnbereich und das Schlafzimmer erreichbar. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz pro Wohnung kann gerne dazu angemietet werden. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bezug möglich ab 01.01.2026unbefristet! Die Martinhofstraße im 16. Grazer Stadtbezirk Straßgang ist eine ruhige Seitenstraße umgeben von viel Grün mit toller Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. In nur 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Bushaltestelle der Linien 32 und 62 mit denen Sie bequem ins Grazer Zentrum, nach Seiersberg, Puntigam,.... fahren können. Durch die Nähe zur Kärntnerstraße und zum Verteilerkreis Graz Webling ist auch eine perfekte Mobilität mit Auto gegeben. Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, Banken, eine Apotheke, einen Bäcker, Restaurants, Kindergärten, Volksschule und eine Neue Mittelschule. Das schräg gegenüber befindliche Straßganger Naturbad, der Sportverein Straßgang, die grüne Umgebung uvm. laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein! Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.at BEWO-Verkaufs-Service: Sie wollen eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück verkaufen? Gerne übernimmt unser erfahrenes Vertriebsteam die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unseren vielfältigen Verkaufskanälen und Vermarktungsmaßnahmen. Unser Vertriebsteam steht für Ihre Fragen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Barrierefrei, 2 Zimmer! Vorraum, WC, Bad, AR, Zimmer, Wohnen-Essen-Kochen mit Zugang zur Loggia. Küche ist eingerichtet. Haustiere erlaubt. Miete inkl. BK und HK sowie Küche: 599 € Kaution: 3 BMM Mietdauer: unbefristet ...