barrierefreie Mietwohnungen in Graz(Stadt)

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #barrierefrei #hell

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Altbaujuwel in Liebenau? Die zentrale Lage und der wundervolle Altbauflair werden Sie beeindrucken. Ihr neues Zuhause besteht aus zwei geräumigen Zimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit Fenster, einem tollen Balkon sowie einer separaten Toilette. Die Wohnung eignet sich daher ideal für Studenten, Pärchen, Wohngemeinschaften oder Jungfamilien: Das Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer sind mit neuen Fenstern ausgestattet, sodass Sie lichtdurchflutete Räume erwarten können. Die Dreifachverglasung sorgt für eine gute Wärme- & Schalldämmung. Sie können die Räume abends gut abdunkeln, denn die Fenster sind mit außen liegenden Raffstores ausgestattet. Diese zwei Räume überzeugen mit wunderschönen geschliffenen Holzböden, welche der Wohnung einen gemütlichen und heimeligen Charakter verleihen. Die gepflegte Küche mit Geschirrspüler und Essbereich ist in einem eigenen Zimmer untergebracht. Über die Küche gelangen Sie auf den Richtung Südosten ausgerichteten Balkon. Dieser bietet Ihnen einige ruhige Abendstunden mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss, einen Waschtisch und ein Fenster. Dieses sorgt für tolles und natürliches Licht, welches dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. Alle Zimmer sind zentral begehbar über den Vorraum. Daher eignet sich die Wohnung auch als 2er-WG! Die Toilette ist separat. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist nicht barrierefrei.+ zentrale Lage + ab sofort beziehbar + ausgezeichnete Anbindung + Renovierte Räumlichkeiten + Toilette separat Die hohen Wände und der Charme der Holzböden sorgen für eine unverwechselbare Raumatmosphäre! Bruttomiete: EUR: 708,84 inkl. Betriebskosten + USt. (Heizkosten + Strom kommen hinzu) Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #unbefristet

Geförderte Wohnung | moderne 2- Zimmerwohnung im schönen Graz-Puntigam Machen Sie diese helle 2- Zimmerwohnug zu Ihrer neuen Wohlfühloase! Die Wohnung ist in der attraktiven Wohngegend Graz- Puntigam gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 39,30 m². Dank der optimalen Raumaufteilung ist genügend Platz und Stauraum vorhanden. Die südliche Ausrichtung verleiht dem Wohn- Schlafbereich ein unglaublich helles und freundliches Wohngefühl – Wohlfühlen garantiert! Badezimmer und Küche wurden in neuzeitlichen Stil und mit hellen Farben ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung - Fernwärme. Der Liftzubau ermöglicht eine zeitgemäße Aufschließung aller Wohnungen und diese sind somit auch rollstuhlgerecht. Die Gestaltung mit klaren Linien und der Lammellenausfachung ergibt eine moderne Architektur. Das gesamte Gebäude ist in weiß, holz und verschiedenen lichten Farbtönen schlicht und klar gehalten. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 433,37plus Heizungsakonto: EUR 67,59 (= Heizung & Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1500,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 172. Stock39,30 m²2 Zimmer Einbauküche mit Geschirrspüler und großer Kühl-Gefrierkombi Echtholzparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung - Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitunghochwertige Holz-Alu-Fenster mit außenliegenden Sonnenschutzgeförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertraggute Verkehrsanbindung, Bus vor der Haustür Umfassende Sanierung 2022 Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Räume Wohnraum Küche Vorraum Bad/WCKeller Auto Abstellplatz Adresse: Mitterstraße 47 8055 Graz Die Wohnung befindet sich im dynamischen Bezirk Puntigam im Süden von Graz, welcher sich durch den ausgeprägtem Vorstadtcharakter und der attraktiven Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet an immer größerer Wohnbeliebtheit erfreut. Gerade nach Süden hin wächst die Stadt Graz und beschert Puntigam eine sehr hohe Entwicklungsdynamik. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, so befinden sich Haltestellen in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls sind Supermärkte, weitere Nahversorger, sowie Schulen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Besichtigungstermine: Samstag, 19. September, 09: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/mietemitterstrasse47/17 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zeitgemäßes Wohnen in Graz: Ihr neues Zuhause in Bestlage Das Wohnbauprojekt in der Oeverseegasse 20, 20a, 20b, 8020 Graz, setzt neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen. Es bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale, eine erstklassige Lage und Energieeffizienz, die ein ansprechendes Zuhause für Familien sowie Einzelpersonen schaffen. Ein angrenzender Park bietet Raum für Aktivitäten im Grünen und eine erholsame Umgebung direkt vor der Haustür. Letztes Jahr wurden alle Freiräume und Fassaden neu gestaltet, was mehr Privatsphäre auf den Terrassen, ein urbanes Erholungsgebiet im zentralen Spielhof und entspannende Lounges umgeben von essbaren Früchten ermöglicht. Genießen Sie das ganze Jahr über die bunte Blütenpracht und die grüne Oase mitten in der Stadt. Highlights: Moderne Architektur und durchdachtes Design Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten und Gemeinschaftseinrichtungen Großzügige Balkone und Loggien für jede Wohnung Kinderspielplatz und Grünanlagen für aktive Erholung Tiefgarage mit ausreichend PKW-Stellplätzen und bequemer Zufahrt Ausstattungsstandard: Die Wohnungen zeichnen sich durch erstklassige Materialien und moderne Ausstattung aus: Bauweise nach Ö-Norm mit Stahlbetonkonstruktion Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien Feinsteinzeug- und Parkettböden in den Wohnungen Einbauküchen mit Edelstahleinbaugeräten und hochwertigen Kunststoffbeschichtungen Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort Wohnung Top 1.01Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,52 m² Wohnfläche zzgl. ca. 3,15 m² Terrasse gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 5,03 m²Bad mit WC: ca. 6,01 m²Wohn-/Essbereich/Küche: ca. 25,65 m²- mit Zugang zu Terrasse Schlafzimmer: ca. 12,83 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten Der Mietpreis für die Wohnung Top 1.01 beläuft sich auf 650,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 216,- zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 84,96 inkl. BK und USt. Infrastruktur Die Lage des Projekts überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine ausgezeichnete Infrastruktur: In Gehweite zu U-Bahn, S-Bahn und Buslinien Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe Direkte Nähe zu Erholungsgebieten und Parks Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 47,9 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse B. Kontakt Entdecken Sie das grüne Paradies in der Oeverseegasse! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <225m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <1.225m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <375m Polizei <275m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <775m Autobahnanschluss <3.775m Bahnhof <850m Flughafen <8.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Geförderte Wohnung | 3- Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten im schönen Bezirk Graz-Puntigam Diese ideal geschnittene 3 Zimmerwohnung könnte Ihre neue Wohlfühloase werden! In einer sehr ruhigen Lage in Zentrumsnähe befindet sich diese schöne 3-Zimmerwohnung im Herzen von Graz- Puntigam. Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über 64,34m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist definitiv der helle Wohn- Essbereich, von welchem man auf eine nach Süden und Osten ausgerichtete 22,05m² große Terrasse und auf einen 45m² großen Eigengarten gelangt. Im Badezimmer ist ein WC vorhanden und generell punktet es durch einen modernen Stil. Außerdem ist ein weiteres WC vom Vorraum aus separat begehbar. Ein geräumiger Abstellraum sorgt für ausreichend Platz und Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung - Fernwärme. Der Liftzubau ermöglicht eine zeitgemäße Aufschließung aller Wohnungen und diese sind somit auch rollstuhlgerecht. Die Gestaltung mit klaren Linien und der Lammellenausfachung ergibt eine moderne Architektur. Das gesamte Gebäude ist in weiß, holz und verschiedenen lichten Farbtönen schlicht und klar gehalten. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 672,20plus Heizungsakonto: ca. EUR 110,71 (= Heizung & Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2400,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 01Erdgeschoß64,34m²3 Zimmer22,05m² Terrasse45m² Garten Einbauküche mit Geschirrspüler und großer Kühl-Gefrierkombi Echtholzparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung - Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitunghochwertige Holz-Alu-Fenster mit außenliegenden Sonnenschutzgeförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertraggute Verkehrsanbindung, Bus vor der Haustür Umfassende Sanierung 2022 Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Räume Wohnküche Zimmer 1Zimmer 2Vorraum Bad/WCWCAbstellraum Keller Garten Terrasse Adresse: Mitterstraße 47 8055 Graz Die Wohnung befindet sich im dynamischen Bezirk Puntigam im Süden von Graz, welcher sich durch den ausgeprägtem Vorstadtcharakter und der attraktiven Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet an immer größerer Wohnbeliebtheit erfreut. Gerade nach Süden hin wächst die Stadt Graz und beschert Puntigam eine sehr hohe Entwicklungsdynamik. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, so befinden sich Haltestellen in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls sind Supermärkte, weitere Nahversorger, sowie Schulen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Besichtigungstermine: Samstag, 19. September, 09: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/mietemitterstrasse47/01 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Geförderte Wohnung | helle 2- Zimmerwohnung mit Terrasse Machen Sie diese helle 2- Zimmerwohnung zu Ihrem Lebensmittelpunkt! Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im schönen Graz-Puntigam und verfügt über 47,37m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer ideal aufteilt. Der großzügige Wohn- Essbereich verleiht der Wohnung dank der südseitigen Lage ein ausgesprochenes helles und freundliches Wohnklima. Von dort aus sind eine 9,99m² große Terrasse – Der perfekte Ort um Sonne zu tanken! Das Badezimmer besticht durch einen schlichten und modernen Stil. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung - Fernwärme. Der Liftzubau ermöglicht eine zeitgemäße Aufschließung aller Wohnungen und diese sind somit auch rollstuhlgerecht. Die Gestaltung mit klaren Linien und der Lammellenausfachung ergibt eine moderne Architektur. Das gesamte Gebäude ist in weiß, holz und verschiedenen lichten Farbtönen schlicht und klar gehalten. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 513,87plus Heizungsakonto: EUR 82,14 (= Heizung & Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1800,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 02Erdgeschoß47,37 m²2 Zimmer9,99 m² Terrasse Einbauküche mit Geschirrspüler und großer Kühl-Gefrierkombi Echtholzparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung - Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitunghochwertige Holz-Alu-Fenster mit außenliegenden Sonnenschutzgeförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertraggute Verkehrsanbindung, Bus vor der Haustür Umfassende Sanierung 2022 Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCKeller Terrasse Adresse: Mitterstraße 47 8055 Graz Die Wohnung befindet sich im dynamischen Bezirk Puntigam im Süden von Graz, welcher sich durch den ausgeprägtem Vorstadtcharakter und der attraktiven Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet an immer größerer Wohnbeliebtheit erfreut. Gerade nach Süden hin wächst die Stadt Graz und beschert Puntigam eine sehr hohe Entwicklungsdynamik. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, so befinden sich Haltestellen in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls sind Supermärkte, weitere Nahversorger, sowie Schulen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Parken Ein Autoabstellplatz kann für EUR 90,- eventuell dazu gemietet werden! Besichtigungstermine: Samstag, 19. September, 09: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/mietemitterstrasse47/02 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Oeverseegasse – Modernes Wohnen in zentraler Grazer Lage In der Oeverseegasse erwartet Sie modernes und komfortables Wohnen in zentraler Lage von Graz. Die Wohnanlage verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenbereiche und bietet damit ein attraktives Zuhause für Singles, Paare und Familien. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen, die ausreichend Platz für Bewegung, Freizeit und entspannte Stunden im Freien bieten. Im Jahr 2024 wurden die Fassaden und Freiflächen neu gestaltet. Mehr Privatsphäre auf den Terrassen, ein zentraler Spielbereich mit Aufenthaltszonen sowie begrünte Loungeflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt. Highlights: Moderne Architektur und durchdachtes Wohnkonzept Großzügiger Balkon oder Loggia bei jeder Wohnung Barrierefreie Erreichbarkeit der Wohneinheiten Attraktives Garten- und Grünflächenkonzept Spielplatz und gemeinschaftliche Aufenthaltsbereiche Großzügige Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Nähe Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt und ausreichend Stellplätzen Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und Öffi-Anbindung Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und modernen Wohnkomfort gelegt. Hochwertige Massivbauweise mit Stahlbetonkonstruktion gemäß Ö-Norm Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen Feinsteinzeugfliesen in Bad und WCEinbauküche inklusive Geräten und pflegeleichten Oberflächen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima Großzügige private Außenflächen Wohnung Top 1.01Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,52 m² Wohnfläche zzgl. ca. 3,15 m² Terrasse gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 5,03 m²Bad mit WC: ca. 6,01 m²Wohn-/Essbereich/Küche: ca. 25,65 m²- mit Zugang zu Terrasse Schlafzimmer: ca. 12,83 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten Der Mietpreis für die Wohnung Top 1.01 beläuft sich auf 650,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 216,- zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 84,96 inkl. BK und USt. Lage & Infrastruktur Die Oeverseegasse überzeugt durch ihre zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind großteils bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dazu zählen unter anderem: Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Cafés Schulen und Kindergärten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Parks und Grünflächen Sehr gute Anbindung an S-Bahn, Straßenbahn und Bus Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig nicht auf Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten verzichten möchten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 47,9 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse B. Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <225m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <1.225m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <375m Polizei <275m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <775m Autobahnanschluss <3.775m Bahnhof <850m Flughafen <8.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Wohnung befindet sich in der Petersgasse 130 im 8010 Graz und ist ab sofort für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten. Es handelt sich um einen Neubau mit einer Energiekennzahl von 29,20 kWh/(m²a) der Klasse B. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 912 Euro, wobei die Betriebskosten 179 Euro davon ausmachen. Die Kaution beträgt 2.700 Euro. Die Wohnung ist eine Etagenwohnung mit 2 Zimmern, einem Badezimmer (Dusche) und einer Gesamtfläche von 60 m². Dazu kommt ein Balkon mit 9 m². Die Wohnung verfügt über Parkett, eine Einbauküche sowie Fernwärme als Heizungs- und Energieträger. Das Gebäude hat 5 Stockwerke und ist mit einem Lift ausgestattet. Weiters ist die Wohnung barrierefrei zugänglich. Zum Mietobjekt gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der mit € 80 zugemietet werden kann.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEVEL GRAZ ? Urban Living auf dem nächsten Level Mit LEVEL GRAZ entsteht ein neues architektonisches Highlight ? ein klares Statement für modernes, nachhaltiges und smartes Wohnen mitten in der Stadt. Egal ob Single, junges Paar, Familie oder Penthouse-Liebhaber ? die clever geplanten Grundrisse schaffen für jeden Lifestyle den perfekten Wohnraum. Barrierefreie Zugänge, eine hauseigene Tiefgarage, ein begrünter Innenhof und intelligente Wohnlösungen machen das Leben hier besonders komfortabel. Und die großzügigen Fensterfronten? Die holen Graz direkt ins Wohnzimmer: Vom Schlossberg über die historischen Dächer der Altstadt bis zum Plabutsch. Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit maximaler Mobilität ? ideal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Exklusiver Erstbezug ab sofort verfügbar. Jetzt Kontakt aufnehmen & LEVEL GRAZ hautnah erleben! Ausstattung ? Wohnen auf Premium-Niveau Videogegensprechanlage Hochwertige Vinylböden in Holzoptik ? robust, pflegeleicht & stylisch Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte Fußbodenheizung & Kühlung Raffstore-Beschattung Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen Erstbezug ? alles neu, alles frisch Die Highlights des Projekts Durchdachte Grundrisse von 1? 4 Zimmer ? perfekt für Singles, Paare, Familien & Penthouse-Bewohner Komplett barrierefrei Hauseigene Tiefgarage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEVEL GRAZ ? Urban Living auf dem nächsten Level Mit LEVEL GRAZ entsteht ein neues architektonisches Highlight ? ein klares Statement für modernes, nachhaltiges und smartes Wohnen mitten in der Stadt. Egal ob Single, junges Paar, Familie oder Penthouse-Liebhaber ? die clever geplanten Grundrisse schaffen für jeden Lifestyle den perfekten Wohnraum. Barrierefreie Zugänge, eine hauseigene Tiefgarage, ein begrünter Innenhof und intelligente Wohnlösungen machen das Leben hier besonders komfortabel. Und die großzügigen Fensterfronten? Die holen Graz direkt ins Wohnzimmer: Vom Schlossberg über die historischen Dächer der Altstadt bis zum Plabutsch. Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit maximaler Mobilität ? ideal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Exklusiver Erstbezug ab sofort verfügbar. Jetzt Kontakt aufnehmen & LEVEL GRAZ hautnah erleben! Ausstattung ? Wohnen auf Premium-Niveau Videogegensprechanlage Hochwertige Vinylböden in Holzoptik ? robust, pflegeleicht & stylisch Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte Fußbodenheizung & Kühlung Raffstore-Beschattung Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen Erstbezug ? alles neu, alles frisch Die Highlights des Projekts Durchdachte Grundrisse von 1? 4 Zimmer ? perfekt für Singles, Paare, Familien & Penthouse-Bewohner Komplett barrierefrei Hauseigene Tiefgarage... [Mehr]

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LEVEL GRAZ ? Urban Living auf dem nächsten Level Mit LEVEL GRAZ entsteht ein neues architektonisches Highlight ? ein klares Statement für modernes, nachhaltiges und smartes Wohnen mitten in der Stadt. Egal ob Single, junges Paar, Familie oder Penthouse-Liebhaber ? die clever geplanten Grundrisse schaffen für jeden Lifestyle den perfekten Wohnraum. Barrierefreie Zugänge, eine hauseigene Tiefgarage, ein begrünter Innenhof und intelligente Wohnlösungen machen das Leben hier besonders komfortabel. Und die großzügigen Fensterfronten? Die holen Graz direkt ins Wohnzimmer: Vom Schlossberg über die historischen Dächer der Altstadt bis zum Plabutsch. Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit maximaler Mobilität ? ideal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Exklusiver Erstbezug ab sofort verfügbar. Jetzt Kontakt aufnehmen & LEVEL GRAZ hautnah erleben! Ausstattung ? Wohnen auf Premium-Niveau Videogegensprechanlage Hochwertige Vinylböden in Holzoptik ? robust, pflegeleicht & stylisch Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte Fußbodenheizung & Kühlung Raffstore-Beschattung Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen Erstbezug ? alles neu, alles frisch Die Highlights des Projekts Durchdachte Grundrisse von 1? 4 Zimmer ? perfekt für Singles, Paare, Familien & Penthouse-Bewohner Komplett barrierefrei Hauseigene Tiefgarage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEVEL GRAZ ? Urban Living auf dem nächsten Level Mit LEVEL GRAZ entsteht ein neues architektonisches Highlight ? ein klares Statement für modernes, nachhaltiges und smartes Wohnen mitten in der Stadt. Egal ob Single, junges Paar, Familie oder Penthouse-Liebhaber ? die clever geplanten Grundrisse schaffen für jeden Lifestyle den perfekten Wohnraum. Barrierefreie Zugänge, eine hauseigene Tiefgarage, ein begrünter Innenhof und intelligente Wohnlösungen machen das Leben hier besonders komfortabel. Und die großzügigen Fensterfronten? Die holen Graz direkt ins Wohnzimmer: Vom Schlossberg über die historischen Dächer der Altstadt bis zum Plabutsch. Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit maximaler Mobilität ? ideal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Exklusiver Erstbezug ab sofort verfügbar. Jetzt Kontakt aufnehmen & LEVEL GRAZ hautnah erleben! Ausstattung ? Wohnen auf Premium-Niveau Videogegensprechanlage Hochwertige Vinylböden in Holzoptik ? robust, pflegeleicht & stylisch Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte Fußbodenheizung & Kühlung Raffstore-Beschattung Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen Erstbezug ? alles neu, alles frisch Die Highlights des Projekts Durchdachte Grundrisse von 1? 4 Zimmer ? perfekt für Singles, Paare, Familien & Penthouse-Bewohner Komplett barrierefrei Hauseigene Tiefgarage... [Mehr]