Wohnung ab 4 Zimmer in Österreich mieten

#Garten #Kellerabteil #hell

Helle 4 getrennt begehbare Zimmer, Einbaudanküche, 2 Bäder, 2 Toiletten, begehbarer Schrankraum, Parkettböden, Gartenbenützung

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Herzen Wiens - elegant wohnen in Toplage! Die 5-Zimmerwohnung mit Klimaanlage befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 227 m² auf zwei Etagen. Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet neben zwei kleinen Balkonen auch eine große Terrasse mit toller Aussicht. Raumaufteilung: _1. Dachgeschoss (Eingangsbereich): _ + 4 Zimmer (2 Zimmer mit Bad en suite und Zugang auf den Balkon) + 2 Bäder + 3 separate Toiletten mit Handwaschbecken + Abstellräume (Technikraum, Schrankraum) + Vorraum/Gang/Stiegenaufgang + 2 Balkone _2. Dachgeschoss: _ + großer Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse + große Terrasse mit Blick auf den Stephansdom Perfekt geeignet für jene, die Großzügigkeit und Eleganz schätzen. Herrlich viel Platz für eine Familie (ev. mit Au Pair)! Die lichtdurchflutete Fläche mit ca. 227 m² erstreckt sich auf zwei Etagen. Insgesamt verfügt die gesamte Immobilie derzeit über vier Zimmer, die teilweise mit en suite Bad und Balkon. Die Bäder sind exquisite und mit großformatigen Fliesen sehr modern gestaltet. In der oberen Etage befindet sich der große Wohnraum mit offener Küche. Dieser verfügt über eine Fläche von ca. 90 m². Mittelpunkt und Blickfang ist der moderne, stylische Kamin. Davor lassen sich Sitzgelegenheiten problemlos gruppieren. Der Essbereich ist hell und freundlich gestaltet. Die Küche selbst bietet alles was ein moderner Haushalt benötigt und ist in elegantem schwarz/weiß gehalten. Dies bildet einen sehr guten Kontrast zum hochwertigen Holzboden, der sich durch das ganze Objekt zieht. Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse. Sie bietet genügend Platz, um ein Grillevent zu veranstalten, zu relaxen oder einfach die Aussicht zu genießen. Die erstklassige Lage und exklusive Ausstattung machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Objekt Gönnen Sie sich diese prachtvolle Wohnung mit Blick auf den Stephansdom. Sie bietet Privatsphäre und Ruhe in allerbester Innenstadtlage! Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in allerbester Innenstadtlage. In unmittelbarer Umgebung finden sich daher zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsangebote sowie Kulturangebote. Die elegantesten Einkaufsmeilen wie z.B. Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, die besten Restaurants der Stadt sind Ihre Nachbarn. Ebenso ergibt sich durch die gute Anbindung an sämtliche U-Bahnstationen mit den Linien U1, U2, U3, U4 sowie den Wiener Flughafen eine exzellente Infrastruktur. In dieser sehenswerten Umgebung zeigt sich, warum das malerische Wien als eine der schönsten und lebenswertesten Großstädte der Welt gilt! Öffentliche Anbindung: Autobus: 1A, 2A Ubahn: U1 und U3 Station "Stephansplatz" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Maisonette #WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Das Projekt In Dechantskirchen errichtet ÖWG Wohnbau aktuell ein Projekt mit 12 landesgeförderten Mietwohnungen, aufgeteilt auf 2 Häuser. Die Lage Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Dechantskirchen. Kindergarten, Schule, Gaststätten, Supermarkt sowie der Bahnhof des Ortes sind schnell erreichbar und die Autobahn ist nur wenige Autominuten entfernt. Diese wunderschöne 4-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im Erd-Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmer und einen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Zusätzlich bieten zwei Terrassen (ca.19 m²) und eine zugeordnete Gartenfläche (ca. 34 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.022,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. befristetem Wohnbonus, inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #hell #ruhig

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG * Frisch sanierte Altbauwohnung * Großzügige Wohnküche mit Kochinsel * Drei separat begehbare Schlafzimmer * Zwei moderne Badezimmer * Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden * Stilvolle Raumhöhe mit klassischem Altbauflair DIE WOHNUNG Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Zinshauses in der Kandlgasse 19-21 und verbindet den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit Kochinsel. Große Fensterflächen, elegante Fischgrät-Parkettböden und die beeindruckende Raumhöhe schaffen eine helle und repräsentative Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Stauraum sowie hochwertige Geräte. Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Homeoffice. Die Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche, wodurch auch größeren Haushalten ein hoher Wohnkomfort geboten wird. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. AUSSTATTUNG * Frisch sanierte Altbauwohnung * Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden * Moderne Einbauküche mit Kochinsel * Drei separat begehbare Schlafzimmer * Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer (Badewanne & Dusche) * Separates WC * Praktischer Abstellraum * Große Fensterflächen * Klassische Altbau-Raumhöhe * Gas-Etagenheizung LAGE & INFRASTRUKTUR Die Kandlgasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 7. Wiener Gemeindebezirks Neubau. Die Umgebung überzeugt durch ihre urbane Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Mariahilfer Straße sowie das Museums Quartier sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 49 sowie die U-Bahn-Linien U3 (Zieglergasse) und U6 (Burggasse-Stadthalle) befinden sich in angenehmer Gehdistanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und alle Teile der Stadt. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbanem Leben macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause im Herzen des 7. Bezirks. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Quick facts: Hietzinger Bad I Schlosspark Schönbrunn I Lift I Hofgebäude I Ruhelage I großzügiges Wohnzimmer I 3 Schlafzimmer I Terrasse I Wohnung auf einer ganzen Ebene im Haus! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Dachgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Lebensgefühl auf großzügigen 125 m². Die lichtdurchfluteten 4 Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gleichzeitig gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen das Kochen und Verweilen zu einem Genuss. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse. Ob bei einem Glas Wein am Abend oder beim Frühstück an sonnigen Tagen - diese Rückzugsoase wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Die Bäder sind mit Fenster ausgestattet, wodurch Sie frische Luft und Tageslicht genießen können. Es stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was besonders für Familien oder WGs von Vorteil ist. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung. Raumaufteilung auf ca. 125 qm: Vorraum Badezimmer Abstellraum Küche mit Ausgang zur Terrasse Wohnzimmer 3 Zimmer Weiteres Badezimmer Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine moderne Dachgeschosswohnung einzuziehen, die sowohl stilvoll als auch funktional ist. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser lebendigen Nachbarschaft zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Energieausweis: HWB 43,50 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Zur befristeten Vermietung gelangt dieses ca. 180 m² große 5-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks. Raumaufteilung: Maisonette auf drei Ebenen: 1. Ebene: Vorraum mit Garderobe Badezimmer WC zwei Schlafzimmer 2. Ebene sehr großes Wohnesszimmer (Küche wird noch auf kosten des Vermieters eingebaut) Schlafzimmer mit Badezimmer und WC Terrasse Galerie 3. Ebene Zimmer mit Badezimmer und WC Terrasse Galerie (siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand/Ausstattung Das Objekt wird als gepflegte Wohnung im Zweitbezug vermietet. Haus Das Haus wurde modernisiert und ein Personenaufzug eingebaut. Zusätzlich wurde das Objekt umgestellt auf Fernwärme Lage: Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Weniger als 4 min zu Fuß entfernt befindet sich die U6 Michelbeuern AKH. Dieser bietet eine perfekte Nord-Süd-Verbindung. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befindet sich die Buslinie 8A und die Straßenbahn 40, 41 und 42. In der Folge kann die Wiener Innenstadt (15 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, etc.) in kürzester Zeit erreicht werden. Preis Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt € 3.999,00 Die anfallenden Strom, Wasser und Heizungskosten sind nicht in der Miete inkludiert (Warmwasser und Heizung beläuft sich auf ca. € 250,- netto/Monat) Befristet auf 5 Jahre. Kaution: € 12.000,- Mietbeginn: ab sofort Provisionsfrei! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

4-Zimmerwohnung in 1030 Wien! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und Vorraum. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung Voll ausgestattete Küchen Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

WOHNBEIHILFE ca. EUR 820,00 welche sich mietmindernd auswirkt! • helles, großes Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon • 4 Schlafzimmer • Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss • Flur mit Garderobenbereich • WC separat • praktischer Abstellraum und Kellerabteil • Tiefgaragenplatz • Baujahr 1998 • die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Taxenbach, Frau Aschaber, Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im ersten Stock des Gebäudes in Ansfelden. Die 70 m² große Wohnfläche wird für eine monatliche Miete von 800 € angeboten und verfügt über eine Luftheizung für angenehme Temperaturen in allen Räumen. Die vollständig möblierte Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung mit fünf Zimmern, die viel Platz für die Bewohner: innen bieten. Die eingebaute Küche erleichtert den Alltag, während das Badezimmer mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum für die Mieter: innen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen von Gersthof! In einer der begehrtesten Wohnlagen des 18. Bezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines modernen Architektenhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und zwei sonnigen Balkonen macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für alle, die Ruhe und urbanen Komfort gleichermaßen schätzen. Mit rund 125 m² Wohnfläche, einem beeindruckenden ca. 77 m² großen Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmern und knapp 29 m² Freiflächen bietet die Wohnung ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die erhöht gelegene Wohnung eröffnet einen wunderschönen Blick in die umliegenden Gärten und sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre. Highlights auf einen Blick ca. 125 m² Wohnflächegroßzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 77 m²3 Schlafzimmer2 sonnige Balkone (gesamt ca. 29 m²) hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtischseparates WCKellerabteil (ca. 7 m²) Lift Fahrrad- und Kinderwagenraumoptionaler Garagenstellplatz (EUR 121,33 brutto) Raumaufteilung Vorraum mit Stauraum (Schrank kann bei Interesse vom Mieter abgelöst werden) großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu beiden Balkonendrei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschlussseparates WCKellerabteil Hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitlose Architektur und hochwertige Ausführung. Große Hebeschiebetüren schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Außenbereich und lassen viel Tageslicht herein. Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, elektrischer Sonnenschutz sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Küche Die derzeitigen Mieter haben eine moderne Einbauküche einbauen lassen. Diese ist nicht Bestandteil der Vermietung, kann jedoch bei Interesse gegen Ablöse (EUR ca. 5.000,00 Verhandlungsbasis) übernommen werden. Dadurch entfällt für den neuen Mieter die aufwendige Küchenplanung. Mietbeginn & Besichtigung Die Wohnung wird als Zweitbezug vermietet und ist derzeit noch bewohnt. Befristeter Mietvertrag (5 Jahre) Interesse an einer langfristigen Vermietung gegeben. Voraussichtlicher Mietbeginn: 1. Oktober Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung mit den aktuellen Mietern jederzeit möglich. Perfekte Lage in Gersthof Die Eckpergasse zählt zu den beliebtesten Wohnadressen des 18. Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Türkenschanzpark, der Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie der kleine Kastanienpark – ideal für Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Grünen. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie die S45 am Gersthofer Platz bieten eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Kosten Gesamtmiete: € 2.879,31 brutto/Monat Hauptmietzins: € 2.357,43Betriebskosten: € 302,48Warmwasser/Heizung: € 219,41Kaution: € 8.637,93Optional kann ein Garagenplatz zusätzlich angemietet werden (separater Mietvertrag).+++ Bei den Fotos handelt es sich um Fotos vor dem Erstbezug +++Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die im Zentrum gelegene Wohnhausanlage bietet Platz für 4 Erdgeschosswohnungen mit ca. 50 m² Wohnfläche und einem Eigengarten mit Terrasse sowie 4 Maisonettenwohnungen mit 80 m² bis 103 m² Wohnfläche, Balkon oder Dachterrasse. Jede Wohnung hat ein PKW- Stellplatz und einen Kellerabteil. Niedrigenergiebauweise und hochwertige Ausstattung sind hier Standard. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Durchdachte Raumaufteilung & Neubauqualität Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung verbindet großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf rund 96,60 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 31 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum rund 15,94 m² großen Balkon inkl. Markise. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohnkonzept -> Grundrissplan Drei separat begehbare Schlafzimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sowie zwei Toiletten erhöhen den Wohnkomfort und machen die Wohnung besonders alltagstauglich für Familien oder mehrere Personen im Haushalt. Warum diese Wohnung Die Kombination aus großzügiger Wohnküche, drei separat begehbaren Schlafzimmern, zwei Bädern und der modernen Neubauausstattung bietet ein Wohnkonzept, das in dieser Größenklasse nur selten zu finden ist. Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Naherholungsgebieten rundet das Gesamtpaket ab. Monatliche Gesamtbelastung: EUR 1 970,30 inkl. Betriebskosten, Heizkosten (Akonto), Warm- und Kaltwasser (Akonto) Kaution: EUR 5 910,96 Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar. Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar. Der Golfclub - Colon... [Mehr]