Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in Wien 21.,Floridsdorf mieten

#Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Romantische Grünruhelage – Leben Sie Ihren Wohntraum mitten in der Natur, und das in Wien! Dieses charmante Haus bietet eine perfekte Kombination aus Naturidylle und urbaner Nähe. Genießen Sie die Ruhe im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Highlights: ca. 85 m² Wohnfläche3,5 Zimmer: zwei separate Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche2 moderne Duschbäder und 2 WCTerrasse mit herrlichem Ausblick Großer Garten (ca. 600 m²) mit viel Privatsphäre Verglaste Fronten mit Blick ins Grüne Hochwertige Holzverkleidung aus Eiche Luftwärmepumpe für umweltfreundliche Heizung und Kühlung Ganzjährig bewohnbar Hier können Sie Ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen – mitten in Wien. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Zirkel Immobilien GmbH Tel.: [Telefonnummer entfernt]keine Provision bei der Anmietung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietungen gelangt eine hochwertige 3-Zimmer Wohnung auf zwei Ebenen mit riesiger Terrasse nahe dem Donauzentrum und der Alten Donau. Die Wohnung liegt im letzten Dachgeschoss und befindet sich im in einem neu errichteten Wohngebäude und ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon auf Wohnebene sowie einer riesigen Dachterrasse mit Blick auf die Wiener Skyline und die Donau. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Zusätzlich zur Wohnung wird ein Tiefgaragenplatz um monatlich € 140,- dazu vermietet. Mietkosten: Bruttomiete Wohnung pro Monat: 2.199,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die Heizkosten- & Warmwasserkosten sowie Strom werden gesondert vorgeschrieben und sind noch nicht in der Miete enthalten. Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 330,- zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 21,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <625m Klinik <1.725m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <475m Universität <950m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <975m Bank <875m Post <1.275m Polizei <650m Verkehr Bus <325m U-Bahn <900m Straßenbahn <500m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

Diese großzügige, voll möblierte Wohnung mit 98 m² befindet sich in hervorragender Lage im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks Floridsdorf. Die Wohnung verfügt über zwei separates Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (40 m2), ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen schönen Blick auf das Magistratsgebäude des 21. Bezirks. Top-Lage und perfekte Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Floridsdorf ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie mit dem Zug in etwa 10–12 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Banken, Apotheken, Schulen und Lebensmittelgeschäfte befinden sich ebenfalls in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Das Apartment eignet sich besonders gut für Geschäftsleute und beruflich bedingte Aufenthalte in Wien über mehrere Monate und wird gerne für diesen Zweck vermietet. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der großen Zimmer eignet sich das Apartment auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft (WG), in der alle Bewohner ausreichend Platz und Komfort genießen können. Eine kürzere Mietdauer ist nach individueller Vereinbarung möglich. Im Mietpreis sind bereits enthalten: Miete Betriebskosten Energiekosten Aufgrund der vollständigen Möblierung ist eine Kaution zu hinterlegen. Eine großzügige, komfortable Wohnung in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur – ideal für alle, die flexibel und gut angebunden in Wien wohnen möchten.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Zuhause mit Licht, Weite und außergewöhnlich viel Platz im Freien: Die moderne Maisonette verbindet großzügiges Wohnen mit einer eigenen Schlafebene. Vier Terrassen, Sonnenuntergänge und der Ausblick auf den Kahlenberg machen diese Wohnung im Zentrum Floridsdorf besonders. Licht. Raum. Zwei Ebenen. Offenes Wohnen auf der unteren Ebene, zwei Schlafzimmer darüber. Die klare Aufteilung verbindet gemeinsame Zeit mit persönlichen Rückzugsorten. • Großzügiger Wohnbereich • Offene Maßküche mit Insel • 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einer jeweils eigenen Terrasse • Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch, Dusche mit Ausblick Wohnen, kochen, gemeinsam genießen. Wohnzimmer, Essplatz und die hochwertige Einbauküche samt Geräten bilden einen großzügigen gemeinsamen Bereich. Der Kamin setzt einen besonderen Akzent. Zwei direkte Terrassenzugänge verbinden das Wohnen mit dem Leben im Freien. Eine eigene Ebene für den Rückzug. Beide Schlafzimmer sind separat begehbar und haben jeweils Zugang zu einer eigenen Terrasse. Das Natursteinbad liegt ebenfalls oben. Je ein separates WC pro Ebene und zwei Abstellräume, einer mit Waschmaschinenanschluss, ergänzen die Aufteilung. Zwei Ebenen. Klar aufgeteilt. 107,20 m² Wohnfläche, drei Zimmer und vier Terrassen. Die interne Treppe verbindet die Wohnebene im 7. Stock mit der Schlafebene im 8. Stock. Die Wohnebene: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, Vorraum, Gäste-WC und Abstellraum. Hauptterrasse mit 33,74 m² sowie weitere Terrasse mit 6,09 m². Die Schlafebene: Zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, separates WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zwei Terrassen mit insgesamt 17,69 m². Komfort im Alltag: Landhausdielenparkett und Naturstein · Fußbodenheizung und -kühlung · Klimageräte · Raffstores und Rollläden · Beschattung aller Fensterflächen möglich · Lift · Fahrradraum · eigener Einlagerungsraum im Keller mit 4,07 m² · Smarthome. Heizung und Energie: Zentrale Wärmepumpen mit Tiefenbohrung versorgen im gesamten Haus die Fußbodenheizung und -kühlung, die Warmwasserbereitung sowie die Klimageräte. Eine Photovoltaikanlage am Dach speist ergänzend Solarstrom ein. Weitblick. Einzigartige Außenflächen. Vier private Terrassen mit insgesamt 57,52 m² eröffnen unterschiedliche Plätze zum Entspannen. Die 33,74 m² große Hauptterrasse mit Markise bietet Raum für gesellige Abende mit Sonnenuntergängen und Blick auf den Kahlenberg. Hauptterrasse mit großzügigem Platz für Essen und Feiern im Freien. Gut angebunden, nah am Wasser Der Verkehrsknoten Floridsdorf mit U6, S-Bahn, Bahn, Straßenbahn und Bus ist in 1min zu Fuß erreichbar. Alte Donau und Donauinsel liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge, Radtouren, Sport und Erholung am Wasser. Ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt im Zentrum Floridsdorf am Spitz gelegen, bietet das Umfeld kurze Wege zu Supermärkten, Bäckereien, Geschäften, Apotheken und ärztlicher Versorgung. Der nahe Floridsdorfer Markt ergänzt die Einkaufsmöglichkeiten und bringt frische Produkte in den Alltag. Heizkostenindikation · Preisbasis 2025 Raumheizung: ca. 29,60 € Grundkosten pro Monat + 0,2421 € je abgerechneter kWh Heizwärme. Ablesung zusätzlich ca. 5,75 €/Monat. Kühlung (Temperierung): ca. 0,3620 €/kWh; Warmwasser separat. Heizwärmebedarf laut Energieausweis: 20,08 kWh/m²a am Standort (Referenzklima: 19,78; Klasse A). Gebäude-Kennwert je beheizter Brutto-Grundfläche. Mietumfang: Die Wohnung wird mit Einbauküche samt Geräten und Einbauschränken, ansonsten unmöbliert vermietet. Ein eigener Einlagerungsraum im Keller ist im Mietumfang enthalten. Die Fotos zeigen den Einrichtungszustand zum Aufnahmezeitpunkt. Abgebildete lose Möbel und Terrassenmöbel sind nicht mitvermietet. Optional: privater Garagenplatz Ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz im abgetrennten Privatbereich der Garage Pius-Parsch-Platz kann zusätzlich angemietet werden. Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Tiefgarage. 140 € pro Monat einschließlich Betriebskosten, ohne zusätzlichen Umsatzsteueraufschlag.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt hier eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Grünruhelage! . Die Wohnung befindet sich im Ersten Stock und ist leicht südöstlich / östlich ausgerichtet. Eine ca. 7 m2 große Loggia bietet viel Platz zum entspannen und die Ruhe genießen. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet: sie verfügt über einen eingerichteten Vorraum mit Garderobe, drei Schlafzimmer, zwei geräumige Bäder (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) und zwei WC's, davon eines separat und einen Abstellruam in der Wohnung. Es erwartet Sie ein großer Wohnraum mit integrierter Wohnküche sowie drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein südöstlich / östlich angelegte Loggia. Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs: E-herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, etc. und wird eingerichtet übergeben. Die Wohnräume sind mit Parkettböden verlegt, die Sanitärräume sind sauber verlegt. Eine Waschmaschine ist natürlich auch vorhanden. Abdunkeln können Sie mit den Innenjalousien / Aussenrollos. Das Niedrigenergiehaus ist mit 3 fach isolierglas Fenstern ausgestattet. Da die Heizung, Warmwasser und die Kühlung über die Fernwärme erfolgt hat man eine angenehme Wärme im Winter und eine angenehme Frische im Sommer. Den begrünten Innenhof kann man gemiensam mit den anderen Bewohner nutzen als Sitzgelegenheit oder zum Pflanzen anbauen. Des weiteren setehen Ihnen ein Indoor-Spielplatz im Haus, sowie ein Fahrrad und Kinderwagenraum und eine Waschküche zur Verfügung. Das neu erbaute Gebäude liegt direkt an der Oberen Alten Donau! Konditionen: Vermietet wird auf 4 Jahren ab sofort; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Die Miete inkl. der Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, Steuern und Abgaben beläuft sich auf € 2.350, mntl. Man kann zusätzlich einen Stellplatz um 150 EUR monatlich bei Bedarf anmieten. Kaution: € 8.000, // Mietvertragserstellungskosten: € 360, inkl. Ust. Fernwärme, Strom, TV, GIS, Internet, Versicherung werden auf den Mieter umgemeldet und von ihm direkt bezahlt. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) an: [Email] Ihre möglichen Terminvorschläge wären dafür sehr hilfreich! Beautiful and furnished 107 m² 4 room apartment with terracce for rent in 1210 Vienna located directly at the Obere Alte Donau! Highlights: • Silent and attractive location with many opportunities for leisure (swimming, cycling, jogging, enjoying the park in front of the building) • Modern building built in 2013 • Located at the 1st floor • 2 bathrooms, 2 toillets and 3 bedrooms, 1 living room with access to the loggia, one store room, additional cellar; • 7 m2 balcony/loggia with direct view on the Old Danube (Alte Donau) • Floor heating and floor cooling system for pleasant temperatures throughout the year • Ceiling height 2,7 m (vs. the standard 2,5 m in new buildings) • fully furnished with kitchen, sofa, beds and other furniture • Available underground parking space with direct access via elevator (for extra payment) • Convenient location with good connectivity - UNO City, International School and Westfield Donauzentrum (largest Shopping Mall in Vienna) reachable quickly via car or bicycle. • Bus and tram station to Kagran and Floridsdorf nearby • Sat TV and wifi Internet already available Conditions and terms: • Available from now • monthly costs: € 2.490, inclusind the flat rent, operating costs / maintenance, elevator costs, furniture rent and tax • electricity, (Fernwärme: heating and warm water), household insurance (Haushaltsversicherung), GIS (tax for the TV), internet are not included and will be switched to the tenants name; • a garage can be rent out separately for € 150, per months • renting period: 4 years • minimum stay 12 + 3 months (notice); • Deposit: € 8.000, // Contract fee: € 360, incl. tax For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: [Tel] [tel: 4041547] or by Email: [Email] More objects you can find on: www.pr-immobilien.at [http://www.pr-immobilien.at] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Diese Wohnung in der Carabelligasse 12/Top 5 bietet laut Nutzwertgutachten 114,00 m² Wohnnutzfläche. Dazu kommen zwei Balkone mit 12,01 m² und 9,63 m² sowie eine Terrasse mit 10,01 m². Die Außenflächen sind nicht in der Wohnnutzfläche enthalten. Der spätere Ausführungsplan zeigt eine Wohnküche, drei Zimmer, einen Schrankraum, zwei Bäder, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. Der Wohnung ist laut Nutzwertgutachten der Einlagerungsraum ER5 mit 3,55 m² zugeordnet. Die Fotos zeigen helle Räume mit Dachfenstern sowie eine Küchenzeile; Ausstattung und Zustand müssen vor Veröffentlichung aktuell bestätigt werden. Die Straßenbahnlinie 31 bedient die Haltestelle Carabelligasse und verbindet die Umgebung mit Floridsdorf und Schottenring. Die Stadt Wien führt zudem eine Parkanlage Carabelligasse. Energieangaben aus dem gebäudebezogenen Ausweis vom 11.08.2020: HWB Ref, SK 45,0 kWh/(m²a), Klasse B; fGEE, SK 0,73, Klasse A. Gültig laut Ausweis bis 10.08.2030.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN AN DER ALTEN DONAU – EXKLUSIV, GROSSZÜGIG & MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung verbindet modernes Wohngefühl mit großzügigen Freiflächen und beeindruckendem Weitblick. Ein besonderes Highlight sind die zwei großen Terrassen mit fantastischen Ausblicken zur Alten Donau, zum Kahlenberg, zum Donauturm und bis in die Wiener Innenstadt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und eleganter Kücheninsel – ein stilvoller Ort zum Kochen, Genießen und Empfangen. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Gehobene Ausstattung ist Programm: Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimatisierung, elektrische Jalousien und zusätzliche Markise sorgen zu jeder Jahreszeit für höchsten Wohnkomfort. Ein Kellerabteil, Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss komplettieren dieses außergewöhnliche Wohnangebot. Eine Traumwohnung für Menschen, die urbanen Lifestyle, Privatsphäre und großzügiges Wohnen mit Aussicht verbinden möchten. Die Bilder wurden zur besseren Veranschaulichung teils KI unterstützt bearbeitet.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause! Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen. Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil A, B und D am 1. Oktober bzw. 1. November. Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil C am 1. Dezember. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Eine Küche mit Geräten wird selbstverständlich noch verbaut3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Außenraffstores Personenlift Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung (Angenehme Sommer durch Kühlfunktion) Fernwärme und Fernkälte Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil C Top 22: Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über 80,77 m² Wohnfläche + eine 42,80 m² große Terrasse + eine 7,14 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sch wie folgt: Vorraum ca. 2,90 m²Wohnküche ca. 34,96 m²Schlafzimmer 1 ca. 14,16 m²Schranknische 4,10 m²Schlafzimmer 2 ca. 12,04 m²Badezimmer ca. 4,57 m²separate Toilette ca. 1,81 m²Abstellraum ca. 1,70 m²Gang ca. 4,53 m²Balkon ca. 7,14 m²Terrasse ca. 42,80 m²Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht über alle verfügbaren Mietwohnungen in diesem Projekt sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <625m Klinik <1.725m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Universität <950m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <875m Post <1.275m Polizei <650m Verkehr Bus <325m U-Bahn <900m Straßenbahn <525m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse

"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause! Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen. Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil A, B und D am 1. Oktober bzw. 1. November. Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil C am 1. Dezember. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Eine Küche mit Geräten wird selbstverständlich noch verbaut3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Außenraffstores Personenlift Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung (Angenehme Sommer durch Kühlfunktion) Fernwärme und Fernkälte Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil C Top 44: Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock (Dachgeschoss) und verfügt über 75,71 m² Wohnfläche + eine 44,68 m² große Terrasse + einen 19,16 m² großen Dachgarten + einen 18,38 m² großen Dachgarten. Die Wohnung gliedert sich wie folgt : Vorraum ca. 3,51 m²Wohnküche ca. 26,90 m²Schlafzimmer 1 ca. 13,97 m²Schlafzimmer 2 ca. 10,03 m²Badezimmer 1 ca. 6,17 m²Badezimmer 2 ca. 2,76 m²separate Toilette ca. 2,88 m²Gang ca. 9,49 m²Terrasse ca. 44,68 m²Dachgarten 1 ca. 19,16 m²Dachgarten 2 ca. 18,38 m²Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht über alle verfügbaren Mietwohnungen in diesem Projekt sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <625m Klinik <1.725m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Universität <950m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <875m Post <1.275m Polizei <650m Verkehr Bus <325m U-Bahn <900m Straßenbahn <525m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse

"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause! Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen. Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil A, B und D am 1. Oktober bzw. 1. November. Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil C am 1. Dezember. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Eine Küche mit Geräten wird selbstverständlich noch verbaut3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Außenraffstores Personenlift Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung (Angenehme Sommer durch Kühlfunktion) Fernwärme und Fernkälte Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil D Top 63: Die Wohnung befindet sich im 9. Liftstock (Dachgeschoss) und verfügt über 83,33 m² Wohnfläche + eine 67,18 m² große Dachterrasse und einen 21,99 m² großen Dachgarten. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 3,36 m²Wohnküche ca. 36,70 m²Schlafzimmer ca. 14,67 m²Schlafzimmer ca. 11,93 m²Badezimmer ca. 6,05 m²Separate Toilette ca. 3,04 m²Abstellraum ça. 1,75 m²Dachterrasse ca. 67,18 m²Dachgarten ca. 21,99 m²Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <625m Klinik <1.725m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <475m Universität <950m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <975m Bank <875m Post <1.275m Polizei <650m Verkehr Bus <325m U-Bahn <900m Straßenbahn <500m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse

"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause! Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen. Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil A, B und D am 1. Oktober bzw. 1. November. Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil C am 1. Dezember. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Eine Küche mit Geräten wird selbstverständlich noch verbaut3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Außenraffstores Personenlift Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung (Angenehme Sommer durch Kühlfunktion) Fernwärme und Fernkälte Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil D Top 64: Die Wohnung befindet sich im 9. Liftstock (Dachgeschoss) und verfügt über 83,11 m² Wohnfläche + eine 54,48 m² große Dachterrasse und einen 24,33 m² großen Dachgarten. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 2,32 m²Wohnküche ca. 33,75 m²Schlafzimmer ca. 16,19 m²Schlafzimmer ca. 15,41 m²Badezimmer ca. 5,30 m²Separate Toilette ca. 2,08 m²Abstellraum ca. 1,45 m²Dachterrasse ca. 54,48 m²Dachgarten ca. 24,33 m²Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <625m Klinik <1.725m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <475m Universität <950m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <975m Bank <875m Post <1.275m Polizei <650m Verkehr Bus <325m U-Bahn <900m Straßenbahn <500m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine großzügige und helle Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf) mit ca. 116 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet viel Platz für Familien, Paare oder eine Wohngemeinschaft. Raumaufteilung & Ausstattung • ca. 116 m² Wohnfläche • 3 Schlafzimmer • Großzügiges Wohnzimmer mit großer Küche • kleine Loggia • 1. Stock • teilmöbliert • großzügige und praktische Raumaufteilung Mietkonditionen • Nettomiete: € 2.800,- • Betriebskosten: € 480,- • Gesamtmiete: € 3.280,- pro Monat • Kaution: 12.000 • Verfügbar ab: 01.09.2026 Die Wohnung bietet durch ihre großzügige Wohnfläche und die drei Schlafzimmer besonders viel Platz und eignet sich ideal für eine Familie oder mehrere Personen. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]