Wohnung ab 100 m2 in Wien 6.,Mariahilf mieten

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ 54 Exklusive Mietwohnungen im Neubauprojekt Mollardgasse 50, 1060 Wien ++ Im Herzen von Mariahilf entstehen 54 hochwertige Mietwohnungen in absoluter TOP Lage. Genießen Sie moderne Architektur, premium Ausstattung und den Komfort eines Erstbezugs. ++Viele Einheiten sind bereits vergeben sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause++ ERSTBEZUG: 54 EXKLUSIVE MIETWOHNUNGEN IN BESTER LAGE ++ Von kompakten 2 Zimmer Wohnungen bis hin zu großzügigen 4 Zimmer Dachgeschosswohnungen ++ Freiflächen bei fast allen Einheiten: Balkone, Terrassen oder Loggien ++ Nachhaltige und hochwertige Bauweise ++ Exklusive Ausstattung: Eichenparkett, maßgefertigte Tischlerküchen, hochwertige Bäder ++ Großzügige Tiefgarage: 22 PKW Stellplätze mit optimaler E Ladestation ++ Fußbodenheizung Fernwärme ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Provisionsfrei mieten ++ Befristung: 5 Jahre ++ Kellerabteil ++ Einzug ab 1. Dezember möglich ++ Besichtigungstermine können bereits vereinbart werden einfach anfragen und bequem online den passenden Termin auswählen. Wenn Sie einen Termin bei Key Living buchen, erhalten Sie einen exklusiven Besichtigungsslot. So können wir nicht nur Ihre Wunschwohnung, sondern auf Wunsch auch weitere verfügbare Einheiten in Ruhe gemeinsam ansehen. Keine Massenbesichtigungen persönliche Betreuung steht im Mittelpunkt. Hinweis: Visualisierungen dienen der Darstellung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bald in der Mollardgasse 50 willkommen zu heißen. Kontakt: Key Living GmbH Gallmeyergasse 18/4/3, 1190 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Garagenplatz im Haus - Mariahilf - Stilaltbau - saniert - hofseitiger Balkon - ausgezeichnete Verkehrsanbindung! In der Hirschengasse zwischen Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße liegt ein attraktiver Stilaltbau! Die im Haus befindliche 4-Zimmerwohnung mit ca. 139qm eignet sich durch ihren idealen Grundriss auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft mit zentral begehbaren Räumen. Die helle und ruhige Wohnung liegt im 2. Stock und ist ost- und westseitig ausgerichtet. Aufteilung: 4 Zimmer Küche Bad mit Wanne, Dusche u Doppelwaschbecken 2 Toiletten Abstellraum Lichthof, begehbar Balkon, hofseitig Ein oberer Stapelparkplatz im Haus ist für Sie reserviert und kann um EUR 145 brutto angemietet werden Ausstattung: Ein sehr schöner Fischgrätparkett, die Flügeltüren, die komplette Küche sowie ein großzügiges Badezimmer sind die Highlights für dieses geschmackvolle Zuhause. Küche und Badezimmer sind mit großen Fenstern gut belüftet. Resümee: Eine attraktive Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung und guter zentraler Lage. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden! HWB: 175,80 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Terrasse

Top Neubauwohnung Nähe Naschmarkt Die Wohnung befindet sich in der begehrten Mollardgasse 27 im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf und überzeugt durch ihre ausgezeichnete urbane Lage. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus citynahem Wohnen und hoher Lebensqualität: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Nahversorger sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Mariahilfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Shoppen und Flanieren ein. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Dachgeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, sowie Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Die ca. 7m² große Terrasse bietet Ihnen Zeit an der frischen Luft. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt. Ausstattung: Parkett in den Wohnräumen Fließen in den Nassräumen Zwei Badezimmer (inkl. Wanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss) vollausgestattete Einbauküche Gäste-WCTerrasse Das Haus bietet Ihnen einen Lift. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 (Pilgramgasse) Buslinie (13A , 14A) Straßenbahn (6,18) Heiz-, Strom und Warmwasserkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungsgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <225m Klinik <300m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <900m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <275m Polizei <425m Verkehr Bus <175m U-Bahn <125m Straßenbahn <825m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse in 1060 Wien! Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Diele • Wohnküche inklusive Einbauküche • drei Schlafzimmer wobei eines über ein Bad-en Suite verfügt • ein separates Badezimmer mit Badewanne und WM Anschluss • WC separat Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. 1 Jahr Kündigungsverzicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Willkommen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im 2. Dachgeschoss mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 104,78 m² Wohnfläche verbindet diese moderne Neubauwohnung großzügiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Die Wohnung verfügt über vier helle, gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Raum und Qualität. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden sowie der zeitgemäße Neubaustandard sorgen für eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, die ganzjährig für Wohnkomfort sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen schönen Blick über die Stadt bietet und zusätzlichen Freiraum schafft – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Zur Ausstattung zählen außerdem Kabel- und Satellitenanschluss sowie ein Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Lage im 6. Bezirk überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar – alles, was man für den Alltag benötigt, liegt praktisch vor der Haustür. Die monatliche Miete beträgt € 2.695,–. Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lage, Qualität und Wohnkomfort. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Zentral gelegen zwischen Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straße Richtung Süden zum Innenhof liegen Küche mit Balkon, das kleinere Zimmer und das Bad. Richtung Norden liegen die 3 größeren Zimmer mit Isolierfenstern. WG geeignet! Eine weiße Küche mit allen Geräten wurde bereits installiert. Original Fischgrätparkett in 4 Zimmern und im Flur, Fliesen in Bad und Küche. Raumhöhe ca. 3,00 m. Bad mit Badewanne, Fenster, weiße Wandfliesen und graue Bodenfliesen sowie Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner. Gesamtmiete: 815,00€ Kaution: 2445,00 € (3 Bruttomonatsmieten) Besichtigung nach vorheriger Vereinbarung. Langfristig zu vermieten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Zwischen der lebendigen Mariahilfer Straße und dem kulinarischen Hotspot Naschmarkt gelegen, vereint diese 4-Zimmer-Maisonette urbanes Stadtleben mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Dachgeschossausbau eines gepflegten Wiener Altbaus. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die über eine innenliegende Stiege verbunden sind. Ein besonderes Highlight bildet die hofseitig ausgerichtete Dachterrasse auf der oberen Etage – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Raumaufteilung auf einen Blick: Obere Ebene: → Ein separat begehbares Zimmer → Galeriefläche → Direkter Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse (hofseitig, ruhig) Untere Ebene: → Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte → Zwei separat begehbare Zimmer → Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss → Separates WC mit Handwaschbecken → Abstellraum: praktisch für zusätzliche Verstaumöglichkeiten → Vorraum Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch kostenlos (!) vom Vormieter übernommen werden. Ein Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche steht ebenfalls zur Verfügung. Für hohen Wohnkomfort auch an warmen Tagen sorgt eine moderne Klimaanlage, die die gesamte Wohnung versorgt. Mietkonditionen: Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Verlängerung danach ist möglich und wird vom Eigentümer ausdrücklich begrüßt. Genaue Aufschlüsselung der monatlichen Miete: Hauptmietzins: € 2.100,00 + 10%USt Betriebskosten: derzeit € 370,06 + 10%USt Liftkosten: derzeit € 53,54 + 10%USt Möbelmiete: € 44,98 + 10%USt Zusätzliche verbrauchsabhängige Kosten (Abrechnung über die Hausverwaltung): Heizung – aktuelles Akonto: € 266,70 + 20%USt Warmwasser – aktuelles Akonto: € 71,81 + 10%USt Video & Besichtigung: Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen). Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

1060! Naschmarktnähe! Tolle Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Terrasse Zur Vermietung gelangt eine tolle Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse, zentral gelegen im 6. Bezirk. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gründerzeithaus im DG mit Lift und hat eine Nutzfläche von ca. 175 m² zzgl. einer ca. 16 m² großen Terrasse. Durch die sehr großen Fensterflächen und den geräumigen Wohnbereich erinnert die Wohnung an ein modernes Loft und ist für gewöhnlich sehr hell und ruhig. Aufteilung: Untere Ebene: - Vorraum, offen zum Wohnbereich - großzügiger Wohnbereich mit angrenzender offener Wohnküche (möbliert) und attraktivem Stiegenaufgang zur Galerie und Terrasse - 2 getrennt begehbare Zimmer - Badezimmer mit Wannenbad, Dusche und 2 Waschbecken - WC separat - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Obere Ebene (Galerie): - offener Wohnbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse - 1 Zimmer (abgetrennt durch eine Glaswand) Ausstattung: - Parkettboden - Fußbodenheizung - Jalousien (teilweise elektrisch) - Kühlung auf der unteren Ebene - teilweise elektrische Fensteröffner und Verdunkelungsrollos - Lift vorhanden - Kellerabteil vorhanden Monatliche Kosten: Monatlicher Hauptmietzins netto: € 2.100, (zzgl. 10% UST) Betriebskosten netto dzt.: € 370,06 (zzgl. 10% UST) Aufzugskosten netto dzt.: € 53,54 (zzgl. 10% UST) Möbelmiete: € 44,98 (zzgl. 10% UST) Warmwasserakonto netto dzt.: € 71,81 (zzgl. 10% UST) Heizkostenakonto netto dzt.: € 266,70 (zzgl. 20% UST) Gesamtmietziins inkl. BK, Möbelmiete, Aufzugskosten, Warmwasser/Heizkostenakonto und UST = € 3.224,47 Kaution: 9.900, Bezug: 1.4.2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur: Die Mariahilfer Straße ist in unmittelbarer Nähe und in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt ist fußläufig nur 10 Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: U-Bahn: Sowohl die U3 Station Zieglergasse als auch die U4 Station Pilgramgasse sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar Buslinien: Die Linien 13A, 14A und 57A liegen nahezu vor der Haustüre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE - 3 SCHLAFZIMMER INFRASTRUKTUR Linke Wienzeile, Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße, Pilgramgasse U4, 57A, 12A, 13A RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer mit En-Suite Duschbad mit WC, zwei weitere Schlafzimmer, ein Wannenbad, separates WC AUSSTATTUNG: Küche, Parkettböden, A/C, Kellerabteil Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 160,00 Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. ******************************************************************** PENTHOUSE APARTMENT WITH TERRACE 3 BEDROOMS INFRASTRUCTURE Linke Wienzeile, Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße, Pilgramgasse U4, 57A, 12A, 13A LAYOUT: Entrance hall, living- dining room with fully equipped kitchen and access to the terrace, one bedroom with en-suite shower-bathroom with WC, two further bedrooms, one bathroom with tub, separate WC FEATURES: Kitchen, parquet floors, A/C, basement storage unit Contract preparation fee payable to the property management: €160,00 Note / Disclaimer: The furniture shown has been digitally created using AI. The apartment is rented unfurnished. PLEASE NOTE: To rent this apartment, proof of a monthly net household income in Austria amounting to at least 2.5 times the total rent is required! This property is offered without obligation and subject to change. The above information is based on details and documents provided by the owner and is given without guarantee. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

NEU! TOP LAGE! Ideale 3-Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung! Die vorliegende Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im 6. Bezirk situierten Wiener Zinshauses. Die Wohnung wird durch ein geräumiges Vorzimmer betreten, welches Zugang zu einem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer und dem Badezimmer bietet. Durch die Küche kann ein weiteres überaus geräumiges Schlafzimmer betreten werden. Raumaufteilung: Vorzimmer2x Schlafzimmer Wohnzimmer Badezimmer Küche WCVerkehrsanbindung U3 Zieglergasse, U4 Pilgramgasse Buslinie 57A, 12A, 13A, 14 ANebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - MODERNE 4-Zimmer-WOHNUNG - MOLLARDGASSE - Dachgeschoß - 2 Badezimmer / 2 WCs 4 Zimmer - DG - Neubauwohnung (104,78m²) mit 7,98m² Terrasse auf Wohnebene im 6. Bezirk in der beliebten Mollardgasse, Nähe Pilgramgasse und Naschmarkt. BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH UM REFERENZFOTOS einer ausstattungsgleichen Wohnung aus dem selben Haus - ebenfalls im Dachgeschoß. Das heißt, Ausstattung und Optik der Küche, vom Bad/WC, sowie Böden? alles ist absolut ident. Nur die Raumaufteilung ist etwas anders. Original - Fotos werden ehestmöglich nachgereicht. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum und Diele ? großzügiges Wohnzimmer mit ? halboffener Küche ? ostseitige Terrasse (vom Wohnzimmer erreichbar) ? 3 Schlafzimmer ? Bad1 mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ? Bad2 mit Dusche, Waschbecken und WC ? separates WC mit Waschbecken ? Kellerabteil BESONDERHEITEN DES OBJEKTS ? Dachgeschoß ? tolle Raumaufteilung ? Parkettboden ? Außenjalousien ? hochwertige Ausstattung ? 2 Badezimmer, 2 WCs ? tolle Lage ? optimale Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinien: 12A, 13A, 14A, 57A, 59A ? U4 Pilgramgasse ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung ? 160,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2214,24 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 235,76 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 245 Gesamtbetrag ? 2695 Heizwärmebedarf: 37.29 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKlimaanlage: JA... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

In einer der begehrtesten innerstädtischen Wohngegenden gelegen, verbindet diese außergewöhnliche Wohnung urbanes Flair mit höchster Lebensqualität. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet fußläufige Erreichbarkeit zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Historischer Charme trifft hier auf moderne Infrastruktur und ein urbanes Lebensgefühl. Raumaufteilung Vorraum mit Garderobe Großzügiger Wohnsalon als repräsentativer Mittelpunkt der Wohnung Küche und Essbereich mit ausreichend Platz für gesellige Runden Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und en-suite Badezimmer Zwei weitere Zimmer ideal als Kinderzimmer und Spiel- oder Arbeitszimmer nutzbar Zweites Badezimmer sowie separates Gäste-WC sehr großer Schrankraum & Abstellraum (AR) für zusätzlichen Stauraum Ausstattung im Jahr 2019 wurde ein neues (zweites) Bad mit Fussbodenheizung und eine neue Küche eingebaut. Der Umbau ist sehr hochwertig und beinhaltet auch eine Klimaanlage, ein Erco-Lichtsystem, Einbau-Bücherregale, einen Schrankraum, und einen komplett ausgestatteten sehr großen Abstellraum (links von der Eingangstür). Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Sanitärausstattung in beiden Badezimmern Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente Voll ausgestattete Küche mit modernster Technik Historischer Altbaucharme mit hohen Decken und stilvollen Details Schrankraum & Abstellraum mit hochwertigen Tischlereinbaumöbeln Zuzüglich kann um ca EUR 300 für einen Garagenplatz in der Nähe ( 2min ) angemietet werden, muss aber nicht in Anspruch genommen werden. Beziehbar April 2026. Infrastruktur Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichnete Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht zudem ein urbanes Lebensgefühl mit kurzen Wegen zu Kultur, Freizeit und Erholung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]