Wohnung ab 100 m2 in Wien 6.,Mariahilf mieten
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OKMietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 196,52m² / 5 Zimmer
€ 18,05 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell
Exklusive 5 Zimmer-Wohnung im Herzen des 6. Bezirks modernes Wohnen. WG tauglich Diese großzügige und hochwertig modernisierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 196,52 m² bietet Ihnen urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in 1060 Wien. Mit fünf geräumigen Zimmern und zwei Badezimmern sowie zwei separaten WCs ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Funktionalität schätzen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Parkettboden lädt zum Wohlfühlen ein und öffnet sich zum westseitigen Balkon, von dem Sie einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt genießen können. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet, um kulinarische Wünsche zu erfüllen. Zwei Bäder mit Badewanne und Dusche bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Etagenheizung ausgestattet und durch einen Personenaufzug bequem erreichbar. Zusätzlich sorgt die Lage in einer ausgezeichnet angebundenen Umgebung für maximale Mobilität: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Ihren Alltag stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren befinden sich ebenfalls in der Nähe. Diese Traumwohnung im 6. Bezirk verbindet stilvolles Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur. Mieten Sie jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens und genießen Sie das urbane Lebensgefühl in vollen Zügen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 124m² / 3 Zimmer
€ 14,52 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert
Unser Wohnung war viele Jahre lang ein Ort für gemütliche Treffen, fröhliche Kindergeburtstage, bot viel Platz zum Spielen, Arbeiten, Lernen und Familienzeit. Groß genug, damit jeder sich zurückziehen kann, mit viel Stauraum und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bei rund 4 Meter Raumhöhe. Jetzt sucht unsere Wohnung Nachmieter - gerne mit Kindern und/oder Haustieren. Im dritten Stock eines Jahrhundertwendebaus liegt diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit 124 m2. Der Lift hält im Halbstock. Durch die mit Sicherheitsbeschlag und Balkenschloss abgesicherte Eingangsture gelangt man in das geräumige Vorzimmer mit viel Stauraum und familientauglichem Großspiegel. Zusätzlicher Stauraum mit einer durchdachten Hängelösung findet sich im angrenzenden Wirtschaftsraum zusammen mit Kühlschrank und Waschmaschine. Das Badezimmer mit Wanne und praktischer Duschmöglichkeit verfügt über eine Handtuchheizung. Die Toilette ist separat. Vom zentral gelegenen Vorzimmer gelangt man in die möblierte Küche mit original Terrazzoboden. Neben dem Elektroherd mit Backofen ist der Durchlauferhitzer zur energiesparenden Warmwasserbereitung eine Besonderheit. In der Küche findet sich auch ein Wandgemälde einer lokalen Künstlerin. Angrenzend an die Küche befindet sich das (Eltern-) Schlafzimmer mit wohligem Holzkamin mit großer Sichtscheibe und einer stilechten Tapete im Samtstil. Das andere Ende des Vorzimmers führt in einen weiteren Wohn-, Arbeits-, oder Schlafraum. Dieser westseitig ausgrichtete Raum ist mit Sonnenschutzfolien ausgestattet. Das Herz der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Eckzimmer mit maßgefertigtem Hochbett vom Tischler und feliner Abenteuerlandschaft. Dieses Zimmer ist bunt, lädt ein zum Spielen, Träumen, Lernen. Eine weitere Besonderheit ist ein kindergerechtes Wandgemälde eines kalifornischen Künstlers. Die Wohnung wird gemeinsam mit einem Kellerabteil vermietet. Im Haus steht auch ein Fahrrad-/Kinderwagenkeller zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, gekocht wird mit Strom. Ein Kabelanschluss für Breitbandinternet steht zur Verfügung. Eine Klimaanlage ist nicht verbaut. Sanitärräume und die Elektroinstallationen wurden vor rund 10 Jahren erneuert. Die Wohnung befindet sich in der Amerlingstraße, in unmittelbarer Nachbarschaft der Bezirksvorstehung und des Amerlinggymnasiums. Ohne eine Straße zu überqueren gelangt man in den Eszterházypark mit dem Haus des Meeres samt Kletteranlage und großem Spielplatz. Die Geschäfte der Mariahilfer Straße sind nur 2 Gehminuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal (U3, U4, zukünftig Knoten U2x U3, Busse 13A, 14A, 57A). Die Hausgemeinschaft ist herzlich und weltoffen und ein schöner Gegenpol zur Großstadt-Anonymität vor der Haustür. Wenn einem am Wochenende der Zucker ausgeht, weiß man, wo man anklopfen kann.... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 130m² / 3 Zimmer
€ 17,68 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese hochwertige, im Jahr 2024 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernsten Wohnkomfort, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im Herzen Wiens. Das Objekt bietet auf großzügigen ca. 130 m² ein sehr offenes, einladendes Raumkonzept. Durch die Fenster in beide Himmelsrichtungen lässt sich die Wohnung ideal durchlüften. Sie befindet sich im 3. Stock mit Lift eines gepflegten Gebäudes mit hervorragender Eigentümer-Nachbarschaft. Raumaufteilung & Highlights: Wohnzimmer: Riesengroß geschnitten, lichtdurchflutet und bietet exzellenten Platz für Wohn- und Essbereich. Schlafzimmer: Ruhig gelegen für optimalen Schlafkomfort. Kinderzimmer / Homeoffice: Flexibel nutzbar. Küche: Moderne DAN-Einbauküche inklusive aller Markengeräte und integrierter Mikrowelle. Badezimmer: Ausgestattet mit begehbarer Dusche, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Außenbereich: Private Terrasse zum Entspannen. Zusatzräume: Praktische Abstellkammer & ein eigenes Kellerabteil. Ausstattung & Gebäude: Fenster in beide Himmelsrichtungen (Wohnung lässt sich perfekt durchziehen) 3. Stockwerk – bequem mit dem Lift erreichbar Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen Neue, 3-fach verglaste Kunststofffenster (hervorragende Dämmung – bleibt auch im Sommer angenehm kühl) Effiziente Zentralheizung via Fernwärme Highspeed-Kabel-Internetanschluss vorhanden Option auf Anmietung eines Hof-Parkplatzes (über Warteliste) Eckdaten & Konditionen: Wohnfläche: ca. 130 m²Etage: 3. Stock mit Lift Befristung: 5 Jahre Verfügbarkeit: Ab sofort Provision: Provisionsfrei für den Mieter Miete kalt: 1749 € / Monat Betriebskosten: ca. 550 € / Monat Nebenkosten: Strom und Fernwärme wird bei Schlüsselübergabe direkt auf den Mieter angemeldet; Versicherung: Verpflichtende Haushaltsversicherung Es wird darauf hingewiesen, dass einige Bilder mit KI bearbeitet worden sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 255m² / 5,5 Zimmer
€ 13,72 / m²
#Loft #WG-geeignet #Altbau #hell
OBJEKTBESCHREIBUNGZur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich großzügige Wohnung mit ca. 255 m² Wohnfläche in der Stumpergasse 7 im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich auf Stiege 2 im 4. Stock eines Hauses ohne Lift und besticht vor allem durch ihr beeindruckendes Raumgefühl und ihren besonderen Loft-Charakter. Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige, langgestreckte Vorraum ein Gefühl von Weite. Der erhaltene alte Dielenboden, die weißen Wände, großzügigen Fensterflächen und die teilweise offen ineinander übergehenden Wohnbereiche verleihen der Wohnung eine gelungene Mischung aus klassischem Wiener Charme und urbanem Loft-Ambiente. Das Herzstück bildet der außergewöhnlich weitläufige Wohnbereich. Großzügige Raumöffnungen, Säulen und zahlreiche Fenster schaffen eine offene und repräsentative Atmosphäre. Die Dimensionen der Wohnung eröffnen viel Freiheit bei der individuellen Gestaltung – vom klassischen Familienwohnen bis hin zu einem großzügigen, urbanen Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer sowie ein zusätzliches Esszimmer. Bis auf den Sanitärbereich sind die Zimmer weitgehend zentral vom Vorraum aus begehbar, wodurch trotz der außergewöhnlichen Größe eine sehr angenehme und praktische Raumaufteilung gegeben ist. Eine separate Küche ist ebenfalls vorhanden. Eine Besonderheit des Grundrisses besteht darin, dass das Badezimmer mit Badewanne über die Küche erreichbar ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates WC. Der historische Dielenboden in weiten Teilen der Wohnung unterstreicht den individuellen Charakter des Objekts. Besonders die Kombination aus großzügigen Raumdimensionen, viel Tageslicht und klassischen Elementen macht diese Wohnung zu einer Immobilie, die sich deutlich von gewöhnlichen Mietwohnungen abhebt. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTSca. 255 m² Wohnfläche5 Zimmer + separates Esszimmerbeeindruckender Loft-Charakteraußergewöhnlich großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereichegroßzügiger zentraler Vorraumweitgehend zentral begehbare Zimmercharaktervoller alter Dielenbodenzahlreiche große Fenster und sehr gute natürliche Belichtungseparate Küche Badezimmer mit Badewanne, Zugang über die Kücheseparates WCinteressante architektonische Details und Säulen4. Stock Stiege 2kein Lift MIETE: Bruttomiete inkl. BK und USt.: 3.499, Kaution: 3 BMMFAZIT255 m², großzügige Räume, alter Dielenboden und ein außergewöhnlicher Loft-Charakter: Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die bewusst nicht nach einer klassischen Standardwohnung suchen. Die beeindruckenden Dimensionen und der offene Charakter bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Eine außergewöhnliche Mietwohnung im Herzen des 7. Bezirks mit viel Persönlichkeit und Wiener Charme. Kontakt Arkadi Moullaev, BA E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 238,41m² / 5 Zimmer
€ 15,27 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell #unbefristet
Dieses 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage an der Linken Wienzeile, direkt gegenüber dem Naschmarkt und nur wenige Gehminuten von der Secession entfernt. Die großzügige Fläche von ca. 238 m² bietet großzügige Zimmer mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,60 m. Eine Klimatisierung in sämtlichen Räumen sorgt zudem für ein angenehmes Wohnathmosphäre. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. HIGHLIGHTS: Große, helle Räume (31,06 m², 30,75 m², 32,60 m², 29,99 m² und 33,90 m²) Alle Zimmer klimatisiert Getrennte Küche SO-Ausrichtung Gas-Etagenheizung Repräsentativer Standort beim Naschmarkt Alle Zimmer zentral begehbar Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 2BAUART: Altbau BEZIEHBAR: ab sofort NUTZFLÄCHE: 238,41m²ZIMMER: 5 (exklusive separater Küche) AUSSTATTUNG: Küche / Bäder WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JALIFT: NEINTV/INTERNET: JABADEZIMMER: 2TOILETTE: 3RAUMHÖHE: ca. 3,60m HEIZUNG: Gas-Etagenheizung FAHRRADABSTELLPLATZ: JA (im Innenhof) KÜCHE: JA (separat) VERKEHRSANBINDUNG: U4, U1 und U2-Station Karlsplatz, BUS 59A, Straßenbahn 1, 2, 71 und D INFRASTRUKTUR: Wien-Naschmarkt HWB: 104,5KLASSE: DKOSTEN: NETTOMIETE (exkl. USt.): 2.860,92 €NETTOBETRIEBSKOSTEN (exkl. USt.): 448,22 € KAUTION (3BMM): 10.920,15 €Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 130,9m² / 3 Zimmer
€ 26,73 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse
WUNDERSCHÖNE 3 - ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE! Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des generalsanierten Altbaus. // Vorzimmer - Lift fährt direkt in die Wohnung! // Küche // Wohnzimmer // 2 Schlafzimmer // 1 Badezimmer // Abstellraum // separate Toilette // Terrasse Ausstattung // voll ausgestattete Markenküche inkl. Geräten und Weinkühlschrank // Parkett // Zentralheizung // Holzfenster // Badezimmer und Toilette, Dusche und Badewanne // Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse IIAllgemeine Bereiche Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenaufzug, geräumige Einlagerungsräume isowie einen Fahrradabstellplatz. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Die Abbildungen wurden hinsichtlich Helligkeit und Farbgebung teilweise KI-gestützt optimiert. Geringfügige Abweichungen zur tatsächlichen Darstellung vor Ort sind daher möglich. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 238,41m² / 6 Zimmer
€ 15,34 / m²
#WG-geeignet #unbefristet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt am Naschmarkt / neben dem Thater an der Wien – eine außergewöhnliche Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses und bietet auf beeindruckenden 238 m² Wohnfläche ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Edler Parkettboden verleiht jedem Raum Wärme und Eleganz. Die Stuckdecken, sowie die wunderschönen Flügeltüren unterstreichen diesen Eindruck! Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 4 zentral begehbare, sehr großzügige Zimmern, sowie 2 auch zentral begehbare Kabinetten, eine hofseitige Küche mit genug Platz für einen Esstisch und einem anschließenden Abstellraum , einem Bad mit Wanne, einem Waschbecken und WM Anschluß, einem weiteren Bad mit Wanne und Waschbecken, 2 Toiletten und einem sehr großen, zentralen Vorraum. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung ist klimatisiert ! Die Küche ist mit einer kleinen Küchenzeile eingerichtet. Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Fernblick, der Ihnen aus den Fenstern eine unvergleichliche Aussicht über den Naschmarkt bietet ! Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften ( 5 er WG tauglich ) oder allen, die großzügiges Wohnen in bester Lage schätzen. Die fünf Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die Lage überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindung: U1, U2, U4 ( Station Karlplatz ) sowie eine Vielzahl an Bussen und Straßenbahnen sind bequem erreichbar und bringen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermärkt, Bäckereien und vorallem eine Vielzahl an Ständen und Restaurants direkt am Naschmarkt ! Die Wohnung ist derzeitig noch bewohnt und kann nach Absprache mit den derzeitigen Mietern übernommen werden. Die abgebildeten Möbel werden bis auf die Küche und die Vorzimmerschränke aus der Wohnung entfernt! Überzeugen sie sich von dieser aussergewohnliche Immobilien an einer der besten Adressen von Wien! Gerne steht ihnen Frau Gruber für einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 125m² / 4 Zimmer
€ 21,52 / m²
#Altbau
Liebe Wohnungssuchende! Bei Interessen an einer Besichtigung, bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (Herrn Stadlmayr auswählen!). Hinweis: Die Wohnung stammen aus der Erstvermietung - Besichtigungen können mit dem aktuellen Mieter nach Absprache auch kurzfristig stattfinden. Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zur befristeten Miete gelangt hier eine sehr schöne 4 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus aus der Gründerzeit mit repräsentativem Stiegenaufgang und idealer öffentlicher Anbindung in das Stadtzentrum. Es handelt sich hierbei um eine Zweitbezugswohnung nach Sanierung, welche ab 1.10.2026 beziehbar ist. Die rund 125m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumpraktischer Abstellraum beim Eingangseparates Gäste-WCBadezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WCAbstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss neben der Küchevollausgestattete, schöne, weiß und grifflose Küche3 Zimmer mit jeweils rd. 26 - 28m²1 Zimmer mit rd. 16m² (Durchgangszimmer) mit Fenster in den Innenhof, ideal z.B. als Arbeitszimmer (inkl. Regal siehe Bildaufnahmen) oder als Esszimmer Geheizt wird mittels Gasetagenheizung - die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und werden nach Verbrauch verrechnet. Lage. Die Chwallagasse liegt im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf und bietet eine lebendige Umgebung mit vielseitiger Kulinarik, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Das Viertel zeichnet sich durch historische Architektur und charmante Boutiquen und Cafés aus, während die nahegelegene Mariahilfer Straße das Einkaufsangebot ergänzt. Die exzellente Nahversorgung und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen die Lage besonders attraktiv. In der Neubaugasse (170m - 2 Gehminuten entfernt) halten die U-Bahn-Linie U3, Buslinien 13A und 14A, sowie die Nachtbuslinie N71.Sowohl private als auch öffentliche Schulen, mehrere Kindergärten und eine Vielzahl an Anbietern für Erwachsenenbildung sind in dieser Umgebung vorzufinden. Zahlreiche Galerien, Kunstcafés, Museen und Theater prägen das Viertel. Besuchen Sie beispielsweise das Raimundtheater, Renaissance Theater, Apollo Kino, Museen und spazieren anschließend gemütlich nachhause. Auch Nachtclubs sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen, darunter der Eszterhazypark, der Burggarten oder der Volksgarten, bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort im Freien. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Fitnessstudios in Gehreichweite: Mc Fit, EVO Fitness Mariahilfer Straße, John-Harris-Schillerplatz, uvm. Insgesamt lässt die Lage keine Wünsche offen – wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 104m² / 3 Zimmer
€ 23,52 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
IN DER STUMPERGASSE ECKE MARIAHILFER STRASSE GELANGT DIESE 104 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 14 m2 FREIFLÄCHE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Freiflächen, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC + Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen + Außenjalousien, Klimaanlage + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gemeinschaftsterrasse mit direktem Zugang + Hauszentralheizung + Sofortbezug möglich! Lage STUMPERGASSE ECKE FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 7. und 6. Bezirks (FUZO Mariahilfer Straße, Stumpergasse, Kaiserstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse, Millergasse, Webgasse, Neubaugürtel, Westbahnhof) und perfekten Verkehrsanbindungen die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, Flix Bus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 2.445,71 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt zzgl. Akonto für Heizung und Kühlung: € 153,15 inkl. 20 % MwSt. Kaution: € 7.800,00 per Überweisung Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehrdie U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, Flix Bus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 146m² / 4 Zimmer
€ 17,43 / m²
#Altbau
Diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumgefühl. Besonders prägend ist der imposante, gewölbte Erker, der dem Wohnbereich eine elegante und repräsentative Atmosphäre verleiht. Hohe Räume, Parkettböden, Flügeltüren und Stuckelemente unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung. Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit einem separaten Arbeitsbereich verbinden möchten. Die separate Einbauküche, das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein getrenntes WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus und ist ab sofort beziehbar. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1900 und wurde zuletzt 2016 saniert. Auch die Lage überzeugt: Die Mariahilfer Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe. U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eckdaten auf einen Blick: ca. 146 m² Wohnfläche4 Zimmerrepräsentativer Erkerklassischer Wiener Altbau Parkett, Flügeltüren und Stuck Einbauküche Badezimmer mit Fenster und Badewanneseparates WCPersonenaufzug Stockab sofort verfügbarsehr gute öffentliche Anbindung Nähe Mariahilfer Straße Gesamtmiete: EUR 2.544,30 monatlich inklusive Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die großzügige Räume, klassische Wiener Architektur und eine zentrale Lage schätzen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ildiko Pari, MSc (TU) Immobilientreuhänder Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 178m² / 5 Zimmer
€ 19,66 / m²
#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig
Diese exklusive und außergewöhnlich lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonette vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit beeindruckender Architektur und spektakulären Außenflächen. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein großzügiger Vorraum mit maßgeschneiderten Stauraumlösungen, ergänzt durch einen separaten Abstellraum sowie ein stilvolles Gäste-WC. Das Herzstück der unteren Ebene bildet die offen gestaltete Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und eleganter Kochinsel - ein perfekter Ort für stilvolles Wohnen und gesellige Abende. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein edel ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Etage. Die obere Ebene (2. Etage) beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Schlafbereich, einem separaten Ankleideraum sowie einem luxuriösen en-suite Badezimmer mit Dusche und WC - ein privater Rückzugsort mit besonderem Flair. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie sind die außergewöhnlichen Freiflächen : Eine weitläufige Terrasse mit exklusiver Außenküche sowie eine zusätzliche Dachterrasse mit spektakulärem 360-Grad-Panoramablick über ganz Wien bieten ein unvergleichliches Wohn- und Lifestyle-Erlebnis auf höchstem Niveau. Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen und urbanen Luxus in seiner schönsten Form genießen möchten. Lage Die Liegenschaft in der Laimgrubengasse 17 befindet sich in einer gefragten innerstädtischen Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf, einem der lebendigsten und zugleich infrastrukturell bestens erschlossenen Bezirke Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz und moderner Nahversorgung aus. In unmittelbarer Nähe liegt die Mariahilfer Straße, eine der wichtigsten Einkaufsstraßen Wiens, die ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben bietet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: Die U-Bahn-Linien U3 (Station Neubaugasse bzw. Zieglergasse) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie andere Bezirke. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Naschmarkt und zum Museums Quartier ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsqualität. Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe: U Bahn Linien U1, U4 sowie Buslinie 57A... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 167,71m² / 4 Zimmer
€ 20,27 / m²
#Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt diese helle 4 Zimmerwohnung in der Laimgrubengasse gleich beim Naschmarkt. Die Wohnung verfügt über eine Traum Terrasse mit Blick über Wien. Sie teilt sich wie folgt auf - durch ein großzügiges Foyer gelangt man in die geräumige Wohnküche mit top ausgestatteter Küche - getrennt voneinander begehbar sind zwei Schlafzimmer mit ensuite Badezimmern sowie einem getrennten Gäste WC - durch einen Stiegenaufgang gelangt man in das obere Stockwerk mit dem 3. Schlafzimmer inkl. ensuite Badezimmer - durch den Flur auf der anderen seite gelangtr man auf die großzügige Terrasse mit Blick über Wien Lage Die Liegenschaft in der Laimgrubengasse 17 befindet sich in einer gefragten innerstädtischen Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf, einem der lebendigsten und zugleich infrastrukturell bestens erschlossenen Bezirke Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz und moderner Nahversorgung aus. In unmittelbarer Nähe liegt die Mariahilfer Straße, eine der wichtigsten Einkaufsstraßen Wiens, die ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben bietet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: Die U-Bahn-Linien U3 (Station Neubaugasse bzw. Zieglergasse) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie andere Bezirke. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Naschmarkt und zum Museums Quartier ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsqualität. Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe: U Bahn Linien U1, U4 sowie Buslinie 57A Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
