Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 17.,Hernals mieten

#Altbau #Garten #unbefristet

Diese charmante unbefristete 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem wunderschönen denkmalgeschütztem Stilaltbau und eignet sich ideal für ein Pärchen. Der sonnendurchflutete Erker, die hohen Decken und der Fischgrätparkett im Wohnraum spiegeln stilvolle Elemente aus vergangenen Zeiten wieder. Der riesige Gemeinschaftsgarten des Hauses lädt zum Verweilen ein. In Gehdistanz befinden sich Supermärkte sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

ZUR WOHNUNG TOP 21: Nach dem Betreten der knapp 35 m² großen 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich bereits in der Wohnküche mit etwa 20 m² Größe. Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Licht dank bodentiefen Fensterflächen und vorgelagertem Balkon. Hier lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich wunderbar einrichten. Ein zeitloser Küchenblock mit Hängeschränken und sämtlichen Geräten ist selbstverständlich Teil der Ausstattung. Neben dem Eingangsbereich liegt das moderne Badezimmer mit fast 5 m² Größe, welches mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken mit einem Unterschrank sowie einem Spiegelschrank, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das freundliche Schlafzimmer nebenan weist eine kompakte Größe von etwa 11 m² auf, es ist dennoch ideal aufgeteilt, um wunderbar ein Doppelbett sowie einen großen Schrank platzieren zu können. Der schmale knapp 4 m² große Balkon in Südausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom angeschlossenen Schlafzimmer zu begehen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien. DIE AUSSTATTUNG:• klimatisiert (Fan Coil) • Außen-Raffstores • Fußbodenheizung und -kühlung - energieeffiziente Erdwärmepumpe • Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett • Badezimmer: 120x60 beige Fliesen • Freifläche: Balkon Zusammengefasst besticht die Wohnung durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss! Ein Kellerabteil steht den neuen Mietern natürlich zur Verfügung. In der hauseigenen Garage stehen Stellplätze zur Verfügung, welche um 150,00 Euro angemietet werden können. Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt.: 892,04 Euro Heiz-und Warmwasser-Akonto inkl. USt.: 57,98 Euro Gesamt: 1.065,00 Euro Kaution: 3 BMMFür weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Telefonnummer entfernt], oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten des begehrten Villenviertels am Schafberg, in absolut ruhiger Grünlage, befindet sich diese hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 154 m². Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und lichtdurchflutetes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnsalon mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Jungfamilien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder repräsentatives Wohnen. Wohnbereich: // Großzügige Küche mit Essbereich // Wintergarten // Esszimmer // Wohnsalon mit direktem Terrassenzugang // Arbeitszimmer/Kinderzimmer inkl. Bibliothek // Schlafzimmer inkl. Einbaukästen // Badezimmer mit Dusche und Wanne // Keller Terrasse: // 50 m² Terrassenfläche // Markise // Direkter Zugang zu Salon, Wintergarten und Garten Garten: // 1.800 m² Gartenfläche // ruhige und schattige Lage // alleinige Benutzung durch Mieter // Pflege durch Hauseigentümer Garage: // 27,5 m² Parkfläche // elektrisch betriebenes Tor Ausstattung: // Einbauküche (neuwertig) // Einbaukästen // Bibliothek // Parkettböden // Fußbodenheizung // Alarmanlage // thermisch saniert Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen Wiens – am Schafberg im Bezirk Hernals, genauer gesagt im Ortsteil Dornbach. Diese Gegend ist besonders bei jenen beliebt, die das Stadtleben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Umgeben von Villen und viel Grün, liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe des beliebten Schafbergbads, einem der schönsten Sommerfreibäder Wiens mit herrlichem Blick über die Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Gärten, altem Baumbestand und einer angenehmen, gehobenen Wohnatmosphäre. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten: // Der Plötzleinsdorfer Schlosspark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein // Der Schwarzenbergpark mit Alleen und Waldwegen nur wenige Minuten entfernt // Auch das Erholungsgebiet Neuwaldegg sowie der Wienerwald sind schnell erreichbar und bieten ideale Bedingungen zum Wandern, Laufen oder Radfahren Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Stadt hervorragend: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Stadtzentrum in kurzer Zeit, und auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Diese Lage vereint höchste Lebensqualität, Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt – eine perfekte Kombination für anspruchsvolles Wohnen. Nahversorgung: // Supermarkt <600 m // Bio-Greißlerei <700 m // Bäckerei <700 m // Apotheke <1.000 m Infrastruktur: // Ärztezentrum <1.200 m // Volksschule <800 m // Kindergarten <700 m // Schwimmbad <500 m Verkehrsanbindung: // Bus <450 m // Straßenbahn <700 m (ca. 15 min bis S45 Hernals 40 min bis U2 Schottentor U2)... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Wohn3 bietet Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung in der Schumanngasse, unweit des AKH Michelbeuern. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (Dachgeschoss) eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Schumanngasse gilt als ruhige, verkehrsberuhigte Seitenstraße, wodurch sich die gesamte Umgebung als besonders angenehm und hochwertig präsentiert. Mit einer durchdachten Einrichtung lässt sich hier ein echtes Wohnerlebnis schaffen. Ästhetik, Charme und zeitlose Eleganz prägen bereits den ersten Eindruck. Besonders überzeugend ist zudem der ideale Grundriss: Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine südwestseitige Terrasse, ein Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster sowie eine komplett ausgestattete Küche. Privatsphäre und Wohnkomfort stehen hier im Mittelpunkt. Die Lage verbindet Ruhe mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Sport- und Erholungsgebiete im aufstrebenden 17. Wiener Gemeindebezirk befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Lokalmöglichkeiten ist ebenso gegeben. Die U6-Station "AKH Michelbeuern" sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Einzugsadtum ab sofort oder 01.04.2026 Lage: Öffentliche Anbindung: -U-Bahn: U6 - AKH Michelbeuern -Straßenbahnlinien: 1, 9, 40, 41, 42, 43 -Geschäfte und Nahversorgung: jeweils in Gehweite... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in einer beliebten Wohngegend im 17.Bezirk nahe dem Kongressbad, einigen Parks und dem Schafberg. In einer Seitengasse von der Hernalser Hauptstraße. Viele Geschäfte, Lokale, Dienstleister und Öffis erreichen Sie in wenigen Minuten - so sparen Sie jeden Tag Zeit. Mit den nahen Grünflächen schön für Spaziergänge, Sport etc. Und der Alszeilenmarkt ist ein beliebter Wochenmarkt mit frischen regionalen und saisonalen Angeboten und interessantem Flair. Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren saniert, z.B. Bad und Toilette, Böden, Küche etc. Vom Vorraum mit Garderobe führt eine Tür links in die Küche und eine in ein Zimmer. Rechts finden Sie das Bad, die Toilette und einen Abstellraum. Geradeaus geht es ins Wohnzimmer, und von dort weiter ins Schlafzimmer. Auf 2 Loggien - eine vom Wohnzimmer und eine vom Schlafzimmer begehbar - genießen Sie Frischluft, Entspannung und Sonne (dank der ungefähr südseitigen Ausrichtung). Wohn- und Lebensqualität gewinnen Sie dank der guten Ausstattung, z.B. eine Marken-Küche, Parkettböden, Fernwärme, einige Designer-Einbaumöbel, Badewanne im Bad.. MÖBLIERUNG: der sehr wohnliche, honigbraun/bernsteinfarben schimmernde, Teak-Holz-Wandverbau, der dazu gehörige Tisch sowie Stühle, der helle Einbaukasten mit praktischem Überbau im 3. Zimmer sowie die Beleuchtungen müssen so in der Wohnung verbleiben. Der Eigentümerin ist sehr wichtig, dass Sie die Möbel und die Wohnung sehr gut behandeln und erhalten. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia 2 Zimmer 3, z.B. Home Office etc. Küche Badezimmer mit Badewanne WC separat Abstellraum Fläche laut Nutzwertgutachten und Plan: 71,99 m2 INKLUSIVE Loggien (zweimal ca. 4,5 m2). Ausstattung: Zentralheizung mit Fernwärme Parkett und Fliesen Dimmbare Deckenbeleuchtungen Einige Einbaumöbel und Einrichtungen (hochwertig und tw. Designer- und Tischler-Anfertigungen) müssen so übernommen werden Waschmaschine in der Küche Lift Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum und Waschraum in der Hausanlage KEIN Kellerabteil Praktische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten: Supermärkte, lokaler Wochenmarkt, viele weitere Geschäfte Viele verschiedene Lokale Straßenbahnen und S-Bahn Hernals und Gersthof Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Kultur Fitnesscenter, Tennisakademie, Solarium, Bowling.. uvm. Monatliche Kosten: 1.100 Euro für die Wohnung inklusive Betriebskosten und Steuer Zuzüglich variable Kosten wie Heizung, Warmwasser, Strom.. vom Mieter zu bezahlen. Heizung und Warmwasser aktuelle Verschreibung ca. 159 Euro pro Monat, kann sich ändern. Video der Wohnung: www.youtube.com/watch? v=GYTAFLt YSc8&list=PLW1Ag Ahhbvk Wsa U7LFOCv M6cvt YOl Hx SQ&index=6 Wir sind von der Vermieterin mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß §17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich keine Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #ruhig #unbefristet

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Tolle 4-Zimmer-Altbauwohnung - Bezug nach Sanierung in der 2,5 Etage OHNE Lift und in RUHELAGE Vorraum mit Garderobenische Küche unmöbliert - Hierzu erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 880,00 2 große Zimmer sowie ein geräumiges Kabinett zentral begehbar Hofseitig 1 weiteres geräumiges Kabinett von einem der 2 großen Zimmer aus zu begehen modernes, kleines Wannenbad mit Fenster und mit Waschmaschinen-Anschluss WC separat Kleiner Abstellraum Gas-Etagenheizung Parkettboden Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung Stiltüren unbefristete Anmietung Komplett ruhige Innenhof-Ausrichtung nach Süd-Ost Sicherheits-Eingangstüre Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Elterleinplatz in 5 Gehminuten entfernt sowie Schulen, Kindergärten und das Jörgerbad als erfrischende Abkühlung im Sommer. Hofer einen Steinwurf entfernt; Ums Eck die Station der Linie 43, "2 Ecken weiter" die Station der U6-Alser-Strasse in 5 Gehminuten Metropol-Theater "ums Eck" Infrastruktur Spar, Hofer, Lidl etc. in 2-3 Gehminuten zu erreichen Banken, Apotheken, Konditoreien in ca. 5 Gehminuten zu erreichen Tramlinien z B Linie 43 und U6-Alserstrasse sehr schnell zu erreichen Weitere Informationen Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden. Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA unbefristete Anmietung Liftklausel: Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer. Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: zentrale Lage Nähe Metropol an der Hernalser Hauptstraße mit perfekter Infrastruktur! Hernalser Hauptstraße (17., Hernals, Dornbach), benannt (18. Juli 1894 Stadtrat) zur Wahrung des Vorortnamens Hernals; vorher Hauptstraße. Da 1905 im Zuge der Gürtelregulierung die Häuser innerhalb des Gürtels zur Kinderspitalgasse kamen, beginnt die Hernalser Hauptstraße mit den Nummern fünf beziehungsweise zwölf.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Moderne Mietwohnung mit Balkon in urbaner Lage An der Hernalser Hauptstraße 120 wird aktuell ein zeitgemäßes Wohnprojekt mit 20 hochwertigen Mietwohnungen realisiert. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 35 bis 82 m² und sind funktional sowie hochwertig ausgestattet. Sämtliche Wohnungen werden mit einer Einbauküche übergeben; ausgewählte Einheiten verfügen zusätzlich über Balkone oder Terrassen . Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet , der einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe , wodurch ein energieeffizienter und nachhaltiger Betrieb sichergestellt wird. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen im Erdgeschoss Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Optional können Stellplätze im Innenhof angemietet werden. Ergänzend sind Kellerabteile vorgesehen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet: Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Distanz. Die Anmietung erfolgt auf Basis eines befristeten Mietvertrags mit einer Laufzeit von fünf Jahren . Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <450m Krankenhaus <1400m Kinder / Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1875m Höhere Schule <1100m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <600m Verkehr U-Bahn <625m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3550m... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell

Dornbach - Stilvolle Altbauetagenwohnung mit direktem Alleingarten - 43er, Wienerwald Es handelt sich um eine atmosphärisch beeindruckende, helle ca. 180m² große 6 Zimmer Altbauwohnung im 1. Stock eines charmanten Stilaltbaues mit direktem von der Wohnung aus begehbaren Abgang in den ca. 450m² großen exklusiv nutzbaren, prachtvollen, unverdorbenen Altgarten, mit zwei Schupfen und einem ca. 100 Jahre altem Apfelbaum, sowie einer ca. 35m² großen Terrasse. In unmittelbarer Umgebung, sozusagen vor der Haustüre, gibt es eine Kaffee-Bäckerei, einen Grätzl Greißler, Post, Schule Knollgasse gegenüber, Kindergarten, Restaurants - Zum Herkner, Arco Adige - 43er und selbstverständlich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im angrenzenden Wienerwald, sowie beim Sportzentrum Marswiese. Im Haus befinden sich lediglich 2 weitere Wohneinheiten. Die Etagenwohnung wird über eine Gasetagenheizung versorgt und umfasst: Vorraum Bad mit Dusche und Gästetoilettegroßzügiger Wohnsalon ca. 40m² mit Kachelofen Zimmer ca. 25m2 anschließend an das Wohnzimmer Zimmer ca. 18m²Gang Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Fenstertür mit Blick in den Garten Schlafzimmer gartenseitig ca. 20m² mit angeschlossenem Schrankraum ca. 8m²Schlafzimmer gartenseitig ca. 15m² Toilette mit Handwaschbecken Einbauküche Esszimmer mit herrlichem Gartenblick und direktem über eine geschwungene Steinfreitreppe in den Garten und die Terrasse Zwei Gartenschupfen, sowie ein kleiner Abstellraum Die Wohnung wird derzeit neu weiß ausgemalt. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar. Endstelle 43er, praktisch vor der Tür, bis Schottentor ca. 25 Minuten. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <400m Klinik <1.750m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <1.475m Kindergarten <125m Universität <1.500m Höhere Schule <2.850m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <25m Polizei <2.000m Verkehr Bus <100m U-Bahn <2.050m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.925m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #ruhig

Sanierte 6-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage! Eine sanierte 6-Zimmer Wohnung mit neuer Küche und Bad gelangt in die Vermarktung. Die Wohnung hat 6 getrennt begehbare Zimmer sowie eine separate Küche. Große Terrassen bieten genügend Platz für einen großen Tisch und Sonnenliegen zum Verweilen. Der großzügige Vorraum und der Abstellraum schaffen genügend Stauraum in der Wohnung. Die Wohnung kann teilweise als Büro genutzt werden wenn gewünscht. In den meisten Räumen ist eine Klimaanlage vorhanden. Der Einbau eines weiteres Badezimmers ist nicht möglich. Anlieferung vom Spar hofseitig (rechts unter großer Terrasse) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftragg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZUR WOHNUNG TOP 24: Man betritt die großzügig angelegte 63,21 m² große Wohnung und befindet sich im Vorraum, von welchem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung, der Wohnbereich ist mit rund 31 m² angenehm groß dimensioniert und bietet ausreichend Platz um sich individuell einzurichten. Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und ist selbstverständlich Teil der hochwertigen Ausstattung. Auch hier finden Sie ausreichend Platz für Stau- und Arbeitsflächen. Der 7,81 m² große Balkon lässt sich direkt vom Wohnbereich aus begehen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien. Der private Bereich der Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, eines davon mit einem praktischen Schrankraum und ein geräumiges Badezimmer. Die Zimmer haben eine Größe von einmal ca. 14,50 m² und einmal ca. 12 m², wobei sich beide durch ihren angenehmen Schnitt gemütlich einrichten lassen. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche sowie einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. DIE AUSSTATTUNG: - Fan-Coil klimatisiert - Außen-Raffstores und Außenjalousien - Fußbodenheizung und -kühlung - energieeffiziente Erdwärmepumpe - Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett - Badezimmer: 120x60 beige Fliesen - Freiflächen: Balkone Alles in Allem eine großzügige Familienwohnung mit einer Freifläche und tollem Grundriss. Ein Kellerabteil steht den neuen Mietern natürlich zur Verfügung. In der hauseigenen Garage stehen Stellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. KOSTEN: Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt.: 1.795,25 Euro Heiz-, Kühl- und Kalt-, Warmwasser-Akonto inkl. USt.: 116,30 Euro Gesamt: 1.911,55 Euro Kaution: 3 BMM Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel], oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erkl... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die attraktive Mietwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett sowie einem komfortablen Kleiderkasten ausgestattet und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer und verfügt über ein Sofa, einen Schreibtisch sowie einen großzügigen Kasten, wodurch es flexibel nutzbar ist. Das hochwertig verflieste Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Zwei getrennt begehbare Zimmer sorgen zusätzlich für Privatsphäre und Wohnkomfort.... [Mehr]

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 409679) Lebe in einer geräumigen 110 m² großen Wohnung in Wien, Hernals, mit drei Zimmern und suche einen Wohnungstausch in Wien. Mein derzeitiger Mietpreis liegt bei 1500 Euro. Ich suche eine kleinere Wohnung in Wien mit mindestens einem Zimmer und einer Größe von 40 m². Der Wunschmietpreis liegt bei maximal 1000 Euro. Weitere Details zur genauen Lage und Ausstattung werde ich gerne ergänzen. Ich freue mich darauf, von dir zu hören und Ideen für einen Wohnungstausch zu besprechen! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]