Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 13.,Hietzing mieten

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisiten Gartenwohnung im Herzen von 1130 Wien! Diese beeindruckende Wohnung im Erdgeschoss vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Eleganz und lädt Sie ein, den Lebensstil zu genießen, den Sie sich immer gewünscht haben. Auf großzügigen 101,48 m² bietet diese Erstbezugswohnung alles, was das Herz begehrt. Der durchdachte Grundriss umfasst eine lichtdurchflutete Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und Ihnen genügend Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und harmonische Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen. Hochwertiger Parkettboden und eine Fußbodenheizung verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre, während die Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse oder im angrenzenden Garten. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Sonne genießen – ein privater Rückzugsort mit viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ob für gemütliche Grillabende oder einfach zum Entspannen im Freien, dieser Garten wird schnell zu Ihrem Lieblingsort. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Fenster, das mit einer Badewanne ausgestattet ist – der perfekte Ort für entspannende Wellnessmomente nach einem langen Tag. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Oase. Ein Stellplatz ist ebenfalls inkludiert, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar! Der Stadtteil 1130 Wien ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – mit der Buslinie sind Sie schnell und unkompliziert im Herzen Wiens oder an anderen wichtigen Orten der Stadt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in Wien! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <425m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <300m Universität <175m Höhere Schule <4.800m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <4.350m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <525m Polizei <1.175m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <1.175m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 13. Bezirks von Wien – einer Wohnung, die nicht nur durch ihre großzügige Fläche von 154,41 m² besticht, sondern auch durch ihren modernen Erstbezug und die perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Juwel, das Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität bietet. Die offenen Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Zentralheizung für eine angenehme Raumtemperatur sorgt, ganz gleich zu welcher Jahreszeit Sie die Wohnung betreten. Die große Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ein wahres Paradies für jeden Hobbykoch. Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung verfügt über drei WCs und zwei elegante Bäder, eines davon mit Fenster und einer luxuriösen Badewanne – ideal für entspannende Auszeiten nach einem langen Tag. Die durchdachte Raumaufteilung bietet nicht nur Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte, sondern auch für gemeinsame Erlebnisse. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Universität, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Umgebung und gewährleisten eine perfekte Infrastruktur. Die exzellente Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Buslinien, macht es Ihnen leicht, die Stadt zu erkunden oder zu Ihrem Arbeitsplatz zu gelangen. Zusammenfassend ist diese Wohnung in 1130 Wien der Inbegriff von modernem Wohnen. Sie bietet nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <425m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <300m Universität <175m Höhere Schule <4.800m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <4.350m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <525m Polizei <1.175m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <1.175m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Gartenwohnung im Herzen von Hietzing. Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Kombination aus stilvollem Design und Funktionalität. Mit einer kompakten Fläche von 30,12 m² präsentiert sich diese Gartenwohnung im Erdgeschoss als idealer Rückzugsort für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert Ihnen höchste Wohnqualität und die Möglichkeit, sich in einer brandneuen Umgebung niederzulassen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume, die mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für das tägliche Kochen benötigen, während die angrenzende Terrasse und der Gartenbereich Ihnen die Möglichkeit geben, die frische Luft und die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Die großzügige Terrasse ist perfekt für entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillen mit Freunden an warmen Sommerabenden. Der Garten steht Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung und schafft eine grüne Oase, die in der Stadt oft schwer zu finden ist. Zusätzlich zur hervorragenden Ausstattung der Wohnung, die eine Dusche und Kühlung umfasst, profitieren Sie von einem eigenen Stellplatz in der Garage. So gehört die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an und Sie genießen die Bequemlichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abstellen zu können. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Auch die umliegende Infrastruktur ist hervorragend – in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Gartenwohnung in 1130 Wien bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der geprägt ist von Komfort, Qualität und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Zögern Sie nicht, sich dieses Juwel anzusehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <425m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <300m Universität <175m Höhere Schule <4.800m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <4.350m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <525m Polizei <1.175m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <1.175m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Es handelt sich um eine helle, lichtdurchflutete Wohnung in angenehmer, grüner und ruhiger Wohnatmosphäre im Herzen von Hietzing (Speising). Die Wohnung ist teilmöbliert und in manchen Zimmern mit hochwertigen Holzmöbeln ausgestattet. Lage: Nähe Speisinger Straße/Hofwiesengasse Highlights: • Perfekte Raumaufteilung und 77m² großzügige Wohnfläche • Großer begehbarer Kleiderschrank mit verspiegelten Schranktüren • Ein 7 m² großer Balkon • Ein großes Kellerabteil • Ein Lift im Haus Die Wohnung umfasst drei Zimmer: • Zwei innenhofseitig gelegene, gemütliche Schlafzimmer • Ein großzügiges Wohnzimmer inklusive hochwertiger Möbel • Eine große getrennte Küche mit Einbaumöbeln inklusive allen Geräten • Einen großen begehbaren Kleiderschrank/Abstellraum • Ein großes Badezimmer inklusive Einbaumöbeln • Eine getrennte Toilette Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, wurde frisch ausgemalt und kann sofort bezogen werden. Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut, die Fassade vor wenigen Jahren saniert. Das Haus verfügt über einen Lift und eine Zentralheizung. Preis: Inklusive Betriebskosten und gesamtes Inventar: € 1.650/Monat Gesamtmiete Provision: Keine ! Kaution: nach Vereinbarung Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel In wenigen Gehminuten erreichbar: • S-Bahn: Der Bahnhof Speising ist in unmittelbarer Nähe. Durch die S-Bahn-Linie S80 ist man in wenigen Minuten beim Hauptbahnhof, Matzleinsdorfer Platz, Hütteldorf etc. • Straßenbahn: Linien 60 sowie 62 sowie N60; N62 direkt vor der Haustüre (Fahren nach Bahnhof Meidling, U4 Hietzing, Liesing etc.) • Busse: Linien 56A und 56B (Fahren zur U4 Hietzing, Lainzer Tiergarten etc.) Ebenfalls in unmittelbarer Nähe: • Supermarkt, Trafik und Bäcker • Arzt/Krankenhaus • Volksschule • Tourismusschule Bergheidengasse • Volkshochschule + Bücherei • Friseur • Lainzer Tiergarten • Das Schloss Schönbrunn ist zu Fuß in circa 20 Minuten erreichbar Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht, wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) Gemütliche und gut geschnittene Wohnung mit ca. 70 m² + 6 m² Loggia im 2. Stock, in Neubau, in sehr gutem Zustand, U-Bahn-Nähe, alle Wohnräume mit Parkett/Fliesen. 280 m (3 Gehminuten) bis U4 (20 Minuten bis Zentrum Karlsplatz), 70m², 2. Etage, mit Lift, 1 Balkon, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12041/ English: tempoflat.at/offer-detail/12041/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Idyllische Wohnung in grüner Ruhelage. Auf einer Gesamtwohnfläche von 82,68m² befindet sich im 1. Liftstock und ist südlich ausgerichtet. Die Wohnung ist komplett renoviert und mit einer vollausgestatteten Küche und Bad, Fernwärme und einer sonnigen Loggia ausgestattet. Mit inbegriffen ist außerdem noch ein großes Kellerabteil, ein Garagenplatz ist auf Anfrage bei der Hausverwaltung verfügbar. Aufteilung & Ausstattung Mietdauer: 5 Jahre mit Option der Verlängerungab sofort verfügbar Wohnfläche ca. 82 m²Wohnküche - 34,12 m²Zimmer 1 – 14,93 m²Zimmer 2 – 14,09 m²Loggia – 7,32 m²Badezimmer mit Badewanne Abstellraumseparates WCKellerabteil Fahrradabstellraum Verkehrsanbindung400m zum Autobus 53A - "Seuttergasse"800m zum Autobus 47A, 54A, 54B - "Ober St.Veit"900m zur U-Bahn U4 - "Ober St.Veit"10min zum Bahnhof Hütteldorf S-Bahn+ U4Kostenmonatliche Miete: 1.740,- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Die Heizkostenpauschale ist separat zu zahlen. Kaution: 5.220,- Euro Die Kosten für die Mietvertragserrichtung sind 360,- zzgl. 20% Ust. Lage Die Nähe zu zahlreichen Grünanlagen wie dem Streckerpark, Hackinger Schlosspark, Roten Berg und Lainzer Tiergarten bietet einen Alltag der Entschleunigung und familienfreundlichen Freizeitmöglichkeiten. Der Schutz des Wohnbaus mit Schlafzimmer auf der Seite des weitläufigen Hofs erschafft eine ruhige Innenatmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, in nur 400m Fußweg trifft man auf den Supermarkt Billa. Im Umkreis von 200 m bis 1.100 m ist eine Vielzahl an Schulen & Kindergärten gegeben: Kindergruppe in 220 m Kindergarten in 400 m Volksschule in 280 m Gymnasium 1.100 m Fachschule 200 m Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 39,07 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Neubauprojekt in 1130 Wien – Townhouse-Flair in der Speisinger Straße 122–124 - Miete oder Kauf! Im Herzen des begehrten 13. Bezirks wurde dieses außergewöhnliche Neubauprojekt soeben fertiggestellt. Auf einem rund 885 m² großen Grundstück entstanden zwei eigenständige Baukörper (Speisinger Straße 122 und 124) in hochwertiger Massivbauweise – ein architektonisch klares Ensemble, das Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau vereint. Das Projekt umfasst insgesamt vier luxuriöse Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Balkonen sowie zwei repräsentative Ordinations-/Büroeinheiten im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight: jede Einheit verfügt über einen eigenen Außeneingang – ganz ohne klassisches Stiegenhaus. Das garantiert maximale Privatsphäre, Unabhängigkeit und ein exklusives Townhouse-Gefühl mitten in Hietzing. Weiters stehen auf dem Grundstück vier Aussen-PKW-Stellplätze zur Verfügung, welche von der wenig befahrenen Eisenbachgasse 64 erreichbar sind. Wohnen mit Qualität & Großzügigkeit Die Maisonette-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche, 3 bis 4 Schlafzimmer sowie weitläufige Freiflächen. Wohnflächen von ca. 109 bis 129 m² bieten viel Platz für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Arbeiten in bester Lage Die Ordinationen/Büros im Erdgeschoss verfügen jeweils über ca. 117 m² Nutzfläche, effiziente Raumaufteilungen sowie eigene Terrassen – ideal für medizinische, therapeutische oder repräsentative Büro­nutzungen. Die beiden gewerblichen Einheiten befinden sich aktuell im Inneren in einem Rohbauzustand und können ganz nach Ihren Wünschen nach Vereinbarung schlüsselfertig ausgestattet werden. Hochwertige Ausstattunggroßformatiges Feinsteinzeug von Marazzi in Bädern & Außenbereichen Echtholz-Parkett (Landhausdiele, Eiche rustikal geölt) von Inkuhochwertige Sanitärausstattung von Laufen (Serie Kartell) und Grohe Fußbodenheizung & umweltfreundliche Luftwärmepumpe3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster (Rehau Synego) mit elektrischem Sonnenschutzhochwertige Vollbau- & Sicherheitstüren (RC2–RC3) moderne Zäune & sorgfältig gestaltete Außenanlagen Die innovative Bauweise mit IBO-zertifizierten ZIEGELIT-Elementen steht für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und hervorragenden Wohnkomfort. Lage – urban & grün Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Klinik Hietzing, dem Spital Speising sowie dem Lainzer Tiergarten. Straßenbahn, Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar – eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Fotos by Real Agency (c) Speisinger Straße 124 - TOP 3 – 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (2.OG + DG + Dachterrasse) Wohnfläche: ca. 109,73 m²2 Balkone: ges. ca. 20,27 m²Dachterrasse: ca. 27,01 m²Im Falle einer Anmietung wird die Wohnung mit einer Küche ausgestattet übergeben. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: 2.OG: Vorraum (9,24 m²) Zimmer 1 (15,16 m²) Zimmer 2 (9,54 m²) Bad (3,61 m²) WC (1,66 m²) Abstellraum (2,23 m²) Balkon 1 (3,16 m²) DG: Gang (2,83 m²) Zimmer 3 (21,67 m²) Wohnküche (38,72 m²) Bad 2 (5,07 m²) Balkon 2 (17,11 m²) Dachterrasse/Ebene 3 (27,01 m²) Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=b Fu NKapac Ni(Link bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Ruhelage - 1130 Wien (Hietzing) Zur Vermietung gelangt eine helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung in der Winzerstraße 6-8, 1130 Wien, gelegen in einer kleinen Wohnhausanlage im Grünen mit ruhigem, begrüntem Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und ist nicht barrierefrei. Wohnungsdetails 3 Zimmer Getrennte Küche Großzügiger Vorraum Abstellkammer Balkon Kellerabteil (im UG) Fahrradabstellraum (im EG) Laminatboden Baujahr 1957 Heizung: Infrarot-Paneele Energieklasse C HWB: 75,10 kWh/m²a Zustand Die Wohnung wird unsaniert vermietet. Bitte beachten Sie insbesondere den Küchenbereich: Die Wände werden nicht gespachtelt oder neu gestrichen (siehe Fotos). Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im Grünen bei gleichzeitig guter öffentlicher Anbindung: Autobuslinien 53A und 54A U4 und S-Bahn Wien Hütteldorf Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung. Mietverhältnis Unbefristeter Mietvertrag Vermietung direkt durch einen gemeinnützigen Bauträger Besichtigung & Kontakt Bei Interesse ist eine Registrierung ausschließlich über die Website erforderlich: www.oesw.at Bitte sich für die Wohnung vormerken; die Besichtigungseinladung erfolgt anschließend per E-Mail, die bei der Registrierung eingegeben wurde. Fragen richten Sie bitte per E-Mail an: [Email] Finanzierungsbeitrag: ? 20 982,50... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Wohngegend von 1130 Wien! Diese exquisite Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 77,7 m² und einem durchdachten Raumkonzept, das drei lichtdurchflutete Zimmer umfasst, ist dieses Erstbezug-Objekt der perfekte Ort für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Stil und Qualität legen. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich ist mit elegantem Parkettboden ausgelegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die modernen Fliesen in den restlichen Räumen verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen Charakter. Eine top-moderne Einbauküche wartet darauf, von Ihnen in Beschlag genommen zu werden. Ein Highlight dieser Wohnung ist die wunderschöne Terrasse, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bietet, sondern auch einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre Morgenkaffees oder gemütliche Abendessen im Freien genießen – ein wahres Paradies für alle, die die Natur lieben! Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder nahegelegener Bahnhof – Sie gelangen mühelos in alle Teile der Stadt. So sind Sie immer flexibel und schnell unterwegs, egal ob für den Arbeitsweg oder Ihre Freizeitaktivitäten. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Lebensgefühl. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Wohnraums in einer der besten Lagen Wiens. Lassen Sie sich von der Kombination aus stilvollem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer lebendigen Nachbarschaft begeistern. Nutzen Sie die Chance, in diese Traumwohnung einzuziehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in 1130 Wien wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Angesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens und doch mit dem Gefühl, mitten im Grünen zu residieren, umfasst dieser Neubau insgesamt 20 hochwertige Wohnungen. Bei Top 02 handelt es sich um ein gut strukturierte 4 Zimmerwohnung, bestehend aus Wohn- / Essbereich, 3 SZ, 2 Bädern, Hauswirtschaftsraum und Gäste WC. Von allen Zimmern aus gelangen Sie auf den südseitig ausgerichtete Garten mit Blick ins Grüne und in Richtung Stadt. Die Ausstattung ist hochwertig. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. In der hauseigenen Tiefgarage können Sie bei Bedarf einen Parkplatz anmieten. Die monatlichen Kosten belaufen sich aktuell auf € 165 / Monat. Ein Gemeinschaftspool, exklusiv für die Bewohner: innen der Anlage, rundet das gehobene Package ab und lädt zu erholsamen Stunden ein. Mietkonditionen:• befristeter Mietvertrag 5 Jahre• Kaution: 3BMM• Vermietung ab sofort möglich Located in one of Vienna's most exclusive residential areas, yet with the feeling of living in the countryside, this new building comprises a total of 20 high-quality apartments. Top 02 is a well-structured 4-room apartment consisting of a living/dining area, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a utility room, and a guest toilet. All rooms have access to the south-facing garden with views of the greenery and the city. The furnishings are of a high standard. The apartment has a cellar compartment. You can rent a parking space in the building's underground garage if required. The monthly costs are currently €165/month. A communal pool, exclusively for residents of the complex, rounds off the upscale package and invites you to relax and unwind. Rental conditions:• Fixed-term rental agreement for 5 years• Deposit: 3BMM• Available for rent immediately Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In bester Hietzinger Grünlage befindet sich diese sonnige Wohnung mit Terrasse. Die Wohnung liegt im 1. Stock, ohne Lift und hat eine Wohnfläche von ca. 94m². Über einen großzügigen Vorraum mit Garderobe sind alle 3 Räume getrennt zu begehen. Ein großer, sonniger Wohnraum mit Ausgang auf die ca. 14m² große Terrasse und offenem Kamin, 2 Zimmer, eine geräumige Küche mit Miele-Geräten, ein Abstellraum, ein Bad mit Wanne und ein separates WC stehen zur Verfügung. Die Ausstattung umfaßt Laminat/Fliesenböden, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und eine Sauna ist im Haus vorhanden. Ein Garagenplatz kann um 80,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Die Lage ist ausgezeichnet und mit der Strassenbahnlinie 60 ist man in wenigen Minuten im Zentrum am Platz. Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in einigen Minuten erreichbar. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben. Miete (netto): 1.314,95 EUR Betriebskosten: 256,50 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 157,14 EUR Gesamtmiete: 1.728,60 EURKaution: 7.778,70 EUR MV-Vergebührung: 600,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

MIETDAUER ab 1. August 2026 (mind. 3 Monate) Das Sunny Studio ist sehr hell und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Doppelbett und einem Sofa. Die Wohnung ist modern eingerichtet und bietet Komfort. Kostenlose Parkplätze. U-Bahn in der Nähe, 30m², 2. Etage, 1 eigener Parkplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12149/ English: tempoflat.at/offer-detail/12149/... [Mehr]