Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 10.,Favoriten mieten

#WG-geeignet #unbefristet

Sie suchen eine schöne Wohnung? Von Eigentümerseite ist bitte nur eine langfristige Anmietung erwünscht. Juli mietfrei, ab August erst Miete zahlen! Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Emailanfrage. Da ich laufend in Terminen bin, bin ich leider tagsüber telefonisch nicht so gut erreichbar, in dringenden Fällen senden Sie bitte eine Textnachricht. Wir beantworten alleMails am späten Abend. WICHTIG für die Eigentümerin: Sie stehen in einem aufrechten Dienstverhältnis und verdienen ca. das dreifache der Miete, bei Studenten müssten bitte die Eltern in den Mietvertrag.. Einzug ab sofort möglich. Die Küchenzeile verbleibt im Objekt sowie natürlich Badezimmer und WC. / Zimmer = nicht möbliert (leer). Lage: 1100 Wien Nähe Gellertplatz Gute Lage: Die Wohnung liegt zentral im Bezirk Favoriten Lift im Haus Die gute Lage und leistbare Miete bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts: * 4 getrennt begehbare Zimmer. * Großzügiges Wohnzimmer mit Küche. * Bad mit Wanne plus Toilette. * Toilette mit Handwaschbecken. * Vorraum mit Stauraum. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten: Mietpreis inkl. BK. , HK und WW und gesetzlicher USt. beträgt: EUR 2.138, pro Monat Kaution: EUR 9.000, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Einmalige Hausverwaltungskosten: € 500, Provision: PROVISIONSFREI Nach Besichtigung und Annahme eines gestellten Mietanbotes findet der Mietvertrag rasch statt, daher sollten Sie die Kosten bereits verfügbar haben. Strom ist extra zu entrichten. Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Wohnung, Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]|| [Email]ess || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz : Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Highlights: Top ausgestattet West-Terrasse U-Bahnnähe Parkplatz optional Perfekte Infrastruktur Stellplatz optional Die top ausgestattete, helle und absolut ruhige Wohnung verfügt über ein optimiertes Raumkonzept und befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus. Vom Wohnzimmer betritt man die ca. 6 m² große West-Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Stauraum sowie einen kleinen Arbeitsplatz. Von den zwei großen Fenstern aus überblickt man die Stadt. Das moderne Bad mit Dusche kann über ein Fenster belüftet werden. Die Einbauküche ist top-ausgestattet. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet. Ein großes, trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung. Ein Parkplatz kann optional um €90,- inkl. 20 % USt. angemietet werden. Betriebskosten: €25,44 zzgl. 20 % USt. pro Monat. Hinweis: Der Grundriss ist eine Skizze und stimmt mit den Naturmaßen nicht überein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Exklusive Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse in absoluter Ruhelage – unbefristete Vermietung Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Ruhelage. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnambiente auf höchstem Niveau – alles bequem auf einer Ebene. Bereits das großzügige Entree vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnsalon mit separatem Essbereich und direktem Zugang zur ca. 20 m² großen, südseitig ausgerichteten Dachterrasse. Die uneinsehbare Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet absolute Ruhe mitten in der Stadt. Zusätzlich stehen zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Sämtliche Räume sind zentral und getrennt begehbar. Die moderne Einbauküche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und sämtlichen Geräten. Das elegante Badezimmer verfügt über eine luxuriöse Regenwalddusche, stilvolle Armaturen sowie einen modernen Spiegelschrank. Die Toilette ist separat begehbar. Edle Vollholzparkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Granitflächen in den Sanitärbereichen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Highlights auf einen Blick: • ca. 90 m² Wohnfläche • ca. 20 m² südseitige Dachterrasse • absolute Ruhelage • unbefristete Vermietung • großzügiger Wohnsalon mit Essbereich • 3 weitere Zimmer • hochwertige Einbauküche inkl. Geräte • modernes Bad mit Regenwalddusche • separate Toilette • Vollholzparkett & Granitböden • alle Räume getrennt begehbar Für den Mietvertrag werden benötigt: • Lohnzettel •Lichtbildausweis •Meldezettel... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Böhmischem Prater In attraktiver, ruhiger Lage unweit des Böhmischer Prater gelangt diese charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 57m² sowie einem Balkon mit 7,80m². Dank des neuwertigen Zustands (Baujahr 2023) und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Highlights: Sonniger Balkon Hochwertige Ausstattung Ruhige Wohnlage mit viel Grün Effizienter, moderner Grundriss Ausstattung: Boden: Edler Eichenparkettboden Fliesen in Bad und WC Küche: Voll ausgestattet mit: Herd & Backrohr Geschirrspüler Kühlschrank mit Gefrierfach Spüle Badezimmer: Dusche Waschbecken Entlüftungssystem Allgemeine Informationen: 4. Stock mit Lift Elektrisch bedienbare Außenjalousien Eigenes Kellerabteil Fahrradraum & Müllraum vorhanden Garagenplatz optional anmietbar (€ 96 brutto/Monat) Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) Verkehrsanbindung : Gute Anbindung durch die Buslinien 15A, 68A und 227→ Verbindung zur U1 (Stationen Altes Landgut & Reumannplatz) Infrastruktur : Supermärkte wie Hofer, Spar sowie das Hanssonzentrum befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Energieausweis: HWB: 15,10 kWh/m²a Eckdaten: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Helle 3-Zimmer Wohnung Beschreibung: Die ca. 56 m² große, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zur Neuvermietung bereit. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Das Badezimmer ist mit WC, Dusche, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem Heizkörper ausgestattet. Die Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über einen kleinen Kühlschrank, eine Mikrowelle, einen Zwei-Platten-Herd sowie ausreichend Stauraum. Sie ist offen in den Wohnbereich integriert und bildet gemeinsam mit diesem eine praktische Wohnküche. Vom Wohnbereich aus sind die beiden Schlafzimmer getrennt begehbar. Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Lift und Kellerabteil sind im Gebäude vorhanden. Es steht im selben Haus auch eine 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung! Auf schriftliche Anfrage senden wir Ihnen gerne auch dieses Angebot zu. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gudrunstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einer zentral gelegenen und sehr gut angebundenen Wohngegend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Geschäfte entlang der Favoritenstraße. Auch der Viktor-Adler-Markt bietet frische Lebensmittel und ein breites kulinarisches Angebot. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U1-Station Keplerplatz sowie der Wien Hauptbahnhof sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie darüber hinaus. Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Arthaberpark sowie weitere Grünflächen im Bezirk. Auch gastronomisch bietet die Umgebung eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Lokalen. Konditionen: Vermietet wird auf 5 Jahre ab sofort; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung, Wasser und den anteiligen Steuern): € 1.295,-Kaution: 3 BMM // Vertragserrichtungsgebühren: € 360,-Strom wird auf den Mieter umgemeldet - Heizung & Wasser sind bereits im Mietpreis inkludiert! TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Böhmischem Prater In attraktiver, ruhiger Lage unweit des Böhmischer Prater gelangt diese charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 57m² sowie einem Balkon mit 7,22m². Dank des neuwertigen Zustands (Baujahr 2023) und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Highlights: Sonniger Balkon Hochwertige Ausstattung Ruhige Wohnlage mit viel Grün Effizienter, moderner Grundriss Ausstattung: Boden: Edler Eichenparkettboden Fliesen in Bad und WC Küche: Voll ausgestattet mit: Herd & Backrohr Geschirrspüler Kühlschrank mit Gefrierfach Spüle Badezimmer: Dusche Waschbecken Entlüftungssystem Allgemeine Informationen: 6. Stock mit Lift Elektrisch bedienbare Außenjalousien Eigenes Kellerabteil Fahrradraum & Müllraum vorhanden Garagenplatz optional anmietbar (€ 96 brutto/Monat) Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) Verkehrsanbindung : Gute Anbindung durch die Buslinien 15A, 68A und 227→ Verbindung zur U1 (Stationen Altes Landgut & Reumannplatz) Infrastruktur : Supermärkte wie Hofer, Spar sowie das Hanssonzentrum befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Energieausweis: HWB: 15,10 kWh/m²a Eckdaten: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Böhmischem Prater In attraktiver, ruhiger Lage unweit des Böhmischer Prater gelangt diese charmante 3-Zimmer-Neubauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 72m² sowie einem Balkon mit 7,12m². Dank des neuwertigen Zustands (Baujahr 2023) und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Highlights: Sonniger Balkon Hochwertige Ausstattung Ruhige Wohnlage mit viel Grün Effizienter, moderner Grundriss Ausstattung: Boden: Edler Eichenparkettboden Fliesen in Bad und WC Küche: Voll ausgestattet mit: Herd & Backrohr Geschirrspüler Kühlschrank mit Gefrierfach Spüle Badezimmer: Dusche und Badewanne Waschbecken Entlüftungssystem Allgemeine Informationen: 3. Stock mit Lift Elektrisch bedienbare Außenjalousien Eigenes Kellerabteil Fahrradraum & Müllraum vorhanden Garagenplatz optional anmietbar (€ 96 brutto/Monat) Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) Verkehrsanbindung : Gute Anbindung durch die Buslinien 15A, 68A und 227→ Verbindung zur U1 (Stationen Altes Landgut & Reumannplatz) Infrastruktur : Supermärkte wie Hofer, Spar sowie das Hanssonzentrum befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Energieausweis: HWB: 15,10 kWh/m²a Eckdaten: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse nahe Böhmischem Prater In attraktiver, ruhiger Lage unweit des Böhmischer Prater gelangt diese charmante 3-Zimmer-Neubauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 76m² sowie zwei Freiflächen mit 12,66 sowie 3,54m² - ideal zum Entspannen im Freien. Dank des neuwertigen Zustands (Baujahr 2023) und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Highlights: Hochwertige Ausstattung Ruhige Wohnlage mit viel Grün Effizienter, moderner Grundriss Ausstattung: Boden: Edler Eichenparkettboden Fliesen in Bad und WC Küche: Voll ausgestattet mit: Herd & Backrohr Geschirrspüler Kühlschrank mit Gefrierfach Spüle Badezimmer: Badewanne mit Duschwand Doppe-Waschbecken Entlüftungssystem Allgemeine Informationen: 1. Stock mit Lift Elektrisch bedienbare Außenjalousien Eigenes Kellerabteil Fahrradraum & Müllraum vorhanden Garagenplatz optional anmietbar (€ 96 brutto/Monat) Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) Verkehrsanbindung : Gute Anbindung durch die Buslinien 15A, 68A und 227→ Verbindung zur U1 (Stationen Altes Landgut & Reumannplatz) Infrastruktur : Supermärkte wie Hofer, Spar sowie das Hanssonzentrum befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Energieausweis: HWB: 15,10 kWh/m²a Eckdaten: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Wohnungen mit durchdachter Ausstattung im Herzen von Favoriten In der Humboldtgasse 38 in 1100 Wien befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit großzügig gestalteten Wohnungen, das urbanes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Komfort verbindet. Den Bewohnern stehen unter anderem ein Aufzug, Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie eine Garage zur Verfügung. Die Wohnungen werden befristet auf fünf Jahre vermietet und sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. Abhängig von der jeweiligen Einheit ist eine Freifläche vorhanden. Die Ausrichtung erfolgt entweder zur ruhigen Humboldtgasse oder hofseitig in den Innenhof, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schafft. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbanem Umfeld und sehr guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv im 10. Wiener Gemeindebezirk. Highlights & Ausstattung Moderne Einbauküche inkludiert Helle Räume & durchdachter Grundriss Lift im Haus Sehr gute öffentliche Anbindung (U1 Reumannplatz) Nähe zum Helmut-Zilk-Park Freiflächen Einbauküchen Wohnung Stiege 2 Top 29: Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Gesamtfläche (inkl. Loggia) besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ruhige Lage mit Blick auf den Innenhof. Vom zentral gelegenen Vorraum aus sind alle Räume separat begehbar: Ein separates WC Ein Badezimmer mit Badewanne Eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbaukü... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #unbefristet

Gemütliche Dachwohnung in Favoriten mit Terrasse sucht Nachmieter Die Zimmer sind getrennt begehbar! Fordern Sie gerne das Objektvideo an! Von Eigentümerseite ist bitte eine langfristige Anmietung erwünscht. Im Juli schon einziehen und erst ab August Miete zahlen! Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Emailanfrage. Da ich laufend in Terminen bin, bin ich leider tagsüber telefonisch nicht so gut erreichbar, in dringenden Fällen senden Sie bitte eine Textnachricht. Wir beantworten alleMails am späten Abend und rufen Sie auch gerne retour. WICHTIG für die Eigentümerin: Sie stehen in einem aufrechten Dienstverhältnis und verdienen ca. das dreifache der Miete, bei Studenten müssten bitte die Eltern in den Mietvertrag.. Einzug ab sofort möglich. Die Küchenzeile verbleibt im Objekt sowie natürlich Badezimmer und WC. / Zimmer = nicht möbliert (leer). Lage: FAVORITEN Nähe Gellertplatz Größenangabe lt. der Hausverwaltung ca. 94 m² Wohnnutzfläche plus zusätzlich 20 m² schöne Terrasse , Achtung Dachschrägen vorhanden, jedoch genug Platz für Kästen etc. Aufteilung: + Vorraum + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Küche + Badezimmer + WC mit Handwaschbecken + ca. 20 m² Terrasse Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, sowie die Straßenbahnstation Linie 6 befindet sich gegenüber vom Haus. UNBEFRISTETE MIETDAUER Nettomiete: € 880, Betriebskosten: € 250, Heizung: € 210, + 10% Ust. für Miete und Betriebskosten + 20 % Ust. für Heizung Bruttomiete: € 1.495, Provision: provisionsfrei Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Fr. Verena Latinovich [Tel] [Email]ess Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 6.500,00 Einmalige Hausverwaltungskosten: € 500, Provision: provisionsfrei Lift im Haus Nach Besichtigung und Annahme eines gestellten Mietanbotes findet der Mietvertrag rasch statt, daher sollten Sie die Kosten bereits verfügbar haben. Strom ist extra zu entrichten. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]|| [Email]ess || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz : Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Tolle helle, 3 Zimmer Gartenwohnung, Blick ins Grüne, WOHNEN mit Genuss. Top Energiezahlen (Wärmepumpe, Photovoltaik, elektrische Beschattung)- nur 7 Minuten zu Fuß zur U1 Neulaa Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt die charmante Gartenwohnung in der Sassmanngasse im 10. Bezirk in Betracht ziehen. Das Gebäude zeichnet sich durch seinen einzigartigen Charakter und seine exzellente Lage aus, insbesondere durch die Nähe zum Kurpark Oberlaa und dem neuen FH Campus am Verteilerkreis aus. Ruhige Lage und doch Top Anbindung. Höchste Raumqualität: Eines der Highlights dieser Wohnung ist die durchdachte Planung. Dies schafft nicht nur ein erhebendes Raumgefühl, sondern bietet auch grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Wohntraum. Ein Paradies für Naturliebhaber: Hier wohnen Sie buchstäblich inmitten der Natur aber doch in der Großstadt Wien. Die herrliche Umgebung bietet Ihnen endlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es Wandern, Radfahren, oder einfach nur um die Natur zu genießen. Perfekte Anbindung: Trotz seiner naturnahen Lage sind Sie fußläufig in 7 Minuten bei der U1 Station Neulaa. Sie können die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Top U1 Bahn Anbindung in die Innenstadt verzichten zu müssen. Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe des Kurpark Oberlaa sowie der nächste U1 Station Neulaa bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Die Station Neulaa ist nur 650 Meter entfernt. Mit der U1 sowie den Autobuslinie 16A, 17A, 67A und 67B haben Sie tolle Verbindungen, welche Sie direkt in die Stadt führen. In direkter Nähe bieten sich eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sport Einrichtungen. Die Nähe zum FH Campus ist ein großer Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad beim FH Campus. Tolle Helle, 3 Zimmerwohnung, Blick ins Grüne, WOHNEN mit Genuss, Nur 7 Minuten zu Fuß zur U1Gartenwohnung Top 1: Sie betreten die Wohnung und stehen im zentralen Vorraum. Hier sehen Sie bereits zur südseitigen Terrasse. Links befinden sich die beiden nordwestseitigen Schlafzimmer (12 m² und 10 m²) Ebenfalls mit Zugang zu einer weiteren kleinen Terrasse und einem kleinen Garten. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich links, ebenso wie das Badezimmer. Dieses beinhaltet eine Badewanne, sowie einen Waschtisch und natürlich auch den Handtuchheizkörper. Der WM- Anschluss ist im Abstellraum situiert. Die große südseitige ausgerichtete Wohnküche mit knapp 34 m² besticht durch die Helligkeit und den traumhaften Blick in Ihren Sonnen-Garten. Die beiden Terrassen, im Süden und Norden sind ein weiteres Highlight. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in den Raum. Eine Luft-, Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung, und Deckenkühlung im Sommer, elektrischer Sonnenschutz bei allen Terrassentüren und Fenstern, 3 Scheiben verglaste Kunststofffenster, SAT Anlage, etc. dies sind nur einige Vorzüge dieses großartigen Wohnprojekts. Ebenso ist natürlich ein großes Kellerabteil und der Fahrradabstellraum inklusive. Die Wohnungen bieten eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden, toller Raumhöhe, edle großformatige Fliesen, wandbündige Innentüren, sowie natürlich modernste Sanitärkeramik. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ist ein wertvolles Asset, das den erzeugten Strom direkt ins Netzt speist dadurch werden Heiz- und Kühlkosten deutlich reduziert. Erleben Sie Komfort auf TOP- Niveau. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Deckenkühlung an heißen Sommertagen für eine sanfte, zugfreie Temperierung sorgt. Die Wärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage ist ein weiteres Öko Highlight. Ökologisches Wohnen und reduzierte Energiekosten. Die 2 Terrassen mit knapp 34 m² befinden sich im Norden, vor den beiden Schlafzimmern sowie im Süden vor dem Wohnzimmer. Genießen Sie die Sonne den ganzen Tag. Die Raumaufteilung der Gartenwohnung Top 1 gliedert sich wie folgt: Vorraum 8,48 m²- Wohnküche mit Essbereich 34,19 m² - mit Terrassenzugang nach Süden/ Garten Schlafzimmer 12,42 m² mit Terrassenzugang (nach Norden ausgerichtet) Zugang zum kl. Garten Schlafzimmer 10,12 m² mit Terrassenzugang (nach Norden ausgerichtet) Zugang zum kl. Garten WC 1,24 m²Badezimmer 4,33 m²Kellerabteil 4,34 m²2 Terrassen 33,69 m²Eigengarten, 45,25 m²Nahversorgung: Fußläufig erreichen Sie nicht nur den nächsten Park sondern auch Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten, Krankenhaus oder Apotheke - durch die Lage sind alle Wege des täglichen Bedarfs fußläufig entfernt. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Nähe zur U Bahn Station Neulaa sei hier nochmals erwähnt. Eine perfekte U1 Anbindung, sowie natürlich ideale Umsteigmöglichkeiten am Hauptbahnhof zur S-Bahn. Ebenso befinden sich die Autobuslinien 16A, 17A, 67A und 67B nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zum neuen FH-Campus rundet das Ganze nochmals ab. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: U1 "Neulaa" in nur 7 Gehminuten erreichbar Wien Hauptbahnhof in 9 min mit U111 min. von Neulaa zum Karlsplatz Autobuslinien 16A, 17A, 67A und 67B sowie Nachtbus N65 und N66zahlreiche Einkaufmöglichkeiten durch die tolle Lage Apotheke 3 min fußläufig sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Photovoltaik Anlage am Dach für effiziente Energienutzung Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.838, (inkl. BK und USt.) Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 3 Jahren vermietet. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind zusätzlich zum oben genannten Mietpreis als monatliches Akonto zu entrichten. PROVISIONSFREINebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungskosten: 350, Euro zzgl. 20% USt. Mietkosten Parkplatz: Der Mietpreis für den Parkplatz beläuft sich auf EUR. 100,20 inkl. USt. Nebenkosten Parkplatz: 3 Monatsmieten Kaution Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 26,4 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses hochentwickelt Favoriten möblierte Drei-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und geräumig Wohnzimmer mit tollem Balkonblick. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE196) Der beworbene Preis von 1,440€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 19 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom September 1, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,700€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung, und eine voll ausgestattete Küche, Sie werden das „Ich bin zu Hause“-Gefühl mit diesem Blueground Wohnung genießen. Egal, ob Sie in Ihrem charmant Wohnzimmer die neuesten und besten Unterhaltungssendungen über den Smart-TV oder den kabellosen Premium-Lautsprecher streamen oder sich auf der hochwertigen Matratze ausruhen – Sie werden sich in alles verlieben, was dieses Favoriten Wohnung zu bieten hat. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Doppelbett, 55in/140cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Drei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Lounge Haustiere erlaubt Spielplatz Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]