Suchergebnisse für "st.michael ob bleiburg"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die Gelegenheit für Ihr neues Geschäfts- und Wohnmodell samt einer Grundstücksgröße von 2.342 m². Das Objekt befindet sich direkt neben dem Eurospar in Bleiburg und ist aufgrund der praktischen Aufteilung vielfältig nutzbar. Mit einer Nutzfläche von ca. 1329 m² erstreckt sich die Liegenschaft großzügig über das Erd- sowie Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss Geschäftsfläche ca. 245 m²Lager ca. 791 m²Obergeschoss Wohn- oder Bürobereich ca. 197 m²Lager ca. 96 m²Der gesamte Bereich im Erdgeschoss, bis auf 200 m² Lager, ist derzeit vermietet. Die Fläche im Obergeschoss steht leer und kann jederzeit für Eigenbedarf oder auch für Bürovermietung genutzt werden. Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundriss Plänen. Sonstiges Photovoltaik Anlage 7,5 k W Suntrucker Lage Die Stadtgemeinde Bleiburg ist ein Anziehungspunkt für Kultur- und Sportbegeisterte. Hier gibt es breitflächige Angebote, wie den Bleiburger Wiesenmarkt, das Werner Berg Museum, ein Besuch im Schloss sowie vielfältige Möglichkeiten für Berg- und Skisport. Nebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung. Entfernungen~ 86 m Supermarkt~ 1 km Schloss Bleiburg~ 230 m Kindergarten~ 280 m Schule~ 400 m Drogeriemarkt~ 600 m Stadt Bahnhof, Freibad~ 700 m Museum~ 800 m Lagerhaus, Tankstelle~ 1,5 km Ebersdorf~ 3 km Bahnhof~ 3,3 km Loibach~ 4,6 km St.Michael ob Bleiburg~ 4,9 km Feistritz ob Bleiburg~ 5,7 km Pirkdorfersee~ 7 km Petzen Bergbahnen~ 20 km Klopeiner See~ 43 km Klagenfurt~ 105 km Graz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #hell

*** Rohbau in Bleiburg! *** Willkommen in diesem wunderschönen Rohbau in Bleiburg! Diese Immobilie befindet sich in einer sonnigen Lage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 138 Quadratmetern. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Fertig zu stellen sind noch: Estrich, Fußbodenheizung und die gesamten Installationsarbeiten für Wasser und Strom, Spachtel- und Malerarbeiten, Vollwärmeschutz und Fassade. Der Rohbau besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Bauweise. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Die sonnige Lage sorgt dafür, dass die Räume den ganzen Tag über von angenehmem Licht durchflutet werden. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Die offene Gestaltung ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich, der Küche, einem Technikraum, einer separaten Toilette und einem zusätzlichen Raum. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei kleinere Räumlichkeiten können Sie im Obergeschoss nutzen. Im Garten können Sie Ihre grüne Oase der Entspannung schaffen und die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen. Die Lage in Bleiburg ist einfach ideal. Sie profitieren von einer ruhigen Umgebung und zugleich von einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt bietet dieses Haus in sonniger Lage die einzigartige Chance, Ihr eigenes Traumhaus zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre kreativen Ideen umzusetzen und Ihr neues Zuhause zu schaffen! Falls Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen befinden sich wenige Autominuten entfernt. Bleiburg ist nicht einmal 1 km entfernt, Eberndorf ca. 14 km und Völkermarkt etwa 21 km. In der Nähe befinden sich die Petzen, der Pirkdorfer See mit der Pirkdorfer Langlaufarena, viele Wander- und Radwege sowie unzählige Ausflugsmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Fleck zum Entdecken. Auf der Petzen gibt es einen 11 km langen Flow-Country-Trail. Das Wanderwegenetz erstreckt sich über prachtvolle 1.200 Kilometer von 440 bis 2.139 m Seehöhe. Im Umkreis befinden sich zahlreiche Ausflugsziele: Klopeiner See, Burg-Schloss Neudenstein, Stift Eberndorf, Hemmaberg & Pilgermuseum Globasnitz, Griffner Schlossberg, die Petzen und das Werner Berg-Museum. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Tolles Stadthaus, direkt am Hauptplatz in Bleiburg. Das Erdgeschoß kann sowohl als Geschäftsraum wie auch als Wohnraum genutzt werden. Heizung ist veraltet.

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

*** Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Bleiburg *** Hier gehts zur ONLINE TERMINBUCHUNG weiter unten auf unserer Homepage Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Bleiburg stellt eine fantastische Gelegenheit dar, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wurde etwa im Jahr 1967 erbaut und verfügt über einen Vollwärmeschutz. Der erste Stock befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet somit eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsideen. Aktuell ist keine Zentralheizung installiert, sodass hier Raum für Modernisierungen gegeben ist. Das großzügige Grundstück umfasst etwa 796 m², wodurch viel Platz für Gartenliebhaber oder mögliche Erweiterungen vorhanden ist. Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kreative und Handwerker, die ihr eigenes Traumhaus erschaffen möchten. Mit einem solchen Potenzial und einer attraktiven Lage ist diese Immobilie eine Investition in die Zukunft und verspricht ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Zur Aufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Zimmer, das flexibel als Schlaf- oder Wohnbereich genutzt werden kann. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer, um Ihren Wohnraum zu vervollständigen. Weitere Fotos der Immobilie folgen in Kürze! Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhaussiedlung in Bleiburg. Die Lage ist besonders attraktiv, da die Straße verkehrsberuhigt ist, was eine sichere Umgebung für Kinder und eine angenehme Wohnatmosphäre für die gesamte Familie schafft. Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen, ohne dabei auf die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln verzichten zu müssen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 600 m entfernt und Bleiburg ca. 2 km. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Terrasse #möbliert

Dieses Cafe/Bar/Restaurant ist eine seltene Möglichkeit für Gastronomen einen sehr gut eingeführten Standort in Bleiburg zu übernehmen. Sie haben hier die Chance einen über viele Jahre sehr erfolgreich geführten Betrieb in Vollausstattung mit vielen Extras zu übernehmen. Die Betriebsstätte verfügt über einen großzügigen Innenbereich, eine große Terasse, Lagerflächen und einer Produktionsstätte für Eis. Das Lokal kann nach Absprache zeitnah übernommen werden. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Sofortige Übernahme möglich • Lager mit Kühlzelle • Hochwertige Ausstattung • Hohe Kundenfrequenz • Vollausgestattete Küche • Gastgarten • Komplett möbliert • Keller und Lagerräume Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Gesamtmiete: Euro 2.450.- (inklu. Ust, Heizung, Bk Ablöse: n.V. Provision: 3 BMM + 5% von der Ablösesumme + UST HWB: 00 kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das schöne und modernisierte Einfamilienhaus kann zum 01.02.2024 erworben werden. Zu der Immobilie zählen fünf einladende Zimmer. Das 1963 erbaute Gebäude wird durch eine Zentralheizung (Wärmepumpe) beheizt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie eine 2 Garagen und 2 Kellerräume. Auf den 792 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Es ist Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 192.000 Euro.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige und ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1984 errichtet und im Jahr 2008 umfassend saniert und erweitert. Das Grundstück mit einer Fläche von 800 m² liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe von St.Michael im Lungau und bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-und Essbereich, getrennt durch einen modernen Kachelofen, der für gemütliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Zugang zur gedeckten Terrasse erfolgt über einen Raum mit wunderschönem, hochwertigem Esstisch, der Platz für mehrere Personen bietet und von der Küche aus begehbar ist . Die großen Schiebetüren geben den Blick auf die Terrasse frei, erweitern den Raum optisch und lassen ihn in natürlichem Licht erstrahlen. Die top ausgestattete Küche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten wird sie ebenso begeistern wie der ganzjährig nutzbare Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste Dieses großzügige und ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1984 errichtet und im Jahr 2008 umfassend saniert und erweitert. Das Grundstück mit einer Fläche von 800 m² liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe von St.Michael im Lungau und bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-und Essbereich, getrennt durch einen modernen Kachelofen, der für gemütliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Zugang zur gedeckten Terrasse erfolgt über einen Raum mit wunderschönem, hochwertigem Esstisch, der Platz für mehrere Personen bietet und von der Küche aus begehbar ist . Die großen Schiebetüren geben den Blick auf die Terrasse frei, erweitern den Raum optisch und lassen ihn in natürlichem Licht erstrahlen. Die top ausgestattete Küche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten wird sie ebenso begeistern wie der ganzjährig nutzbare Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste WC bieten zusätzlichen Komfort. Über den eleganten Treppenaufgang gelangt man in das vollständig ausgebaute Obergeschoß dieses Einfamilienhauses. Diese Etage bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei weitere Schlafzimmer, ein exklusives Badezimmer mit Fenster inkl. Dusche und Badewanne, ein getrenntes WC und einen Vorraum. Von den Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf den Balkon. Der naturbelassene Garten mit Biotop und altem Baumbestand bezaubert mit liebevollen Details sowie der Vielfalt an Pflanzen und bietet einen ökologisch wertvollen Lebensraum. Der Zugang ist nicht nur über den Wintergarten und die Terrasse möglich, sondern auch über das Kellergeschoss. Der vollständig ausgebaute Keller (ausgeführt in Dichtbeton) gewährt ausreichend Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelgarage bietet Ihnen Platz für mindestens 2 PKW-Stellplätze, zusätzlich gibt es mindestens 5 weitere befestigte Stellplätze. Lage: Die Ferienregion Lungau ist eine wunderschöne Region im Süden Salzburgs, die 2012 von der UNESCO zum Biosphärenpark ernannt wurde. Der Lungau bietet weitläufige und familiäre Skigebiete, diese umfassen insgesamt rund 60 Seilbahnen und Liftanlagen mit ca. 300 km Abfahrten, zugänglich mit nur einem Skipass. Im Sommer punktet der Lungau mit vielen Wanderrouten und Freizeitaktivitäten. Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in St.Michael, Sie erreichen in kürzester Zeit das Skigebiet Großeck-Speiereck und Aineck-Katschberg sowie den Golfclub Lungau. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Handels- und Lebensmittelgeschäfte. St.Michael bietet im Sommer unzählige Wandermöglichkeiten zu den tiefblauen Bergseen, zahlreichen Almhütten oder entspannende Spazierwege entlang der Bäche im Talboden. Für Radfans liegt in St.Michael der Startpunkt für die bekannte Tour de Mur entlang des Murradweges.... [Mehr]

TEILSANIERTES ZINSHAUS - MIT 10 WOHNEINHEITEN UND 2 GEWERBEEINHEITEN ZENTRALE LAGE! NETTO MIETEINNAHMEN BEI VOLLVERMIETUNG € 67.000,- RENDITE 7,4% DIE EINHEITEN BEFINDEN SICH IN VERSCHIEDENEN SANIERUNGSSTUFEN! KAUFPREIS NETTO € 900.000,-! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Gewerbeliegenschaft direkt am Grenzübergang von Kärnten/ Slowenien in Bleiburg ! Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage direkt am Grenzübergang zwischen Kärnten und Slowenien in Bleiburg. Das Gebäude besteht aus drei Geschossebenen, wobei sich im Erd- und Obergeschoss Büroflächen befinden und im Untergeschoss Archiv- und Lagerräumlichkeiten. Darüber hinaus sind alle drei Ebenen mit getrennten Sanitärbereichen ausgestattet, im Untergeschoss auch mit Duschen. Im Außenbereich stehen rund 10 PKW-Stellplätze und eine große Garage zur Verfügung. Verfügbarkeit: ab sofort Flächen: EG + OG: rd. 280 m² Nutzfläche UG: rd. 105 m² Nutzfläche • > rd. 385 m² Ges. Nutzfläche Energiewerte: HWB 65,5 kWh/m² a (Klasse C) Mietkonditionen: Miete: EUR 1.800,- (netto) BK´s: EUR 700,- (netto), inkl. Heizung Ges.: EUR 2.500,- (zzgl. 20 % Mwst.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten / EUR 9.000,- Vermittlungsprovision: 2 - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Die Liegenschaft liegt in einer landwirtschaflichen Gunstlage in der Gemeinde Bleiburg, Bezirk Völkermarkt. Es handelt sich um eine ca. 3 Hektar große Ackerfläche, welcher derzeit verpachtet ist. Darauf befindet sich ein etwa 925 m² großes Stallgebäude in solider Stahlkonstruktion, welches nach 2000 errichtet wurde. Früher diente das Gebäude zur Eierproduktion (Bodenhaltung von Hühnern), doch aufgrund der großzügigen Raumhöhe eignet sich das Gebäude aber auch zur Unterbringung von größeren Nutztieren oder landwirtschaftlichen Geräten. Das Land eignet sich hervorragend für alle Arten von landwirtschaftlichen Betrieben, sei es Ackerbau, Viehzucht oder Obst- und Gemüseanbau. Die Acker- bzw. Grünflächen sind derzeit verpachtet. An die landwirtschaftliche Fläche schließt sich in Richtung der Siedlung ein voll erschlossener Baugrund (ca. 615m²) an. Dieser eignet sich um Bau eines Wohn- oder Ferienhauses. Aufgrund des großen Abstandes zum Wirtschaftsgebäude sind Lärm oder Geruchsbelästigung durch die angrenzende Landwirtschaft auszuschließen. Die Lage der Immobilie ist perfekt für alle, die die Natur lieben und die Ruhe und Idylle auf dem Land genießen möchten. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in der Nähe. Auch die nahegelegene Stadt Bleiburg bietet eine gute Infrastruktur und kulturelle Angebote. Die nächstgrößeren Zentren in der Umgebung sind Bleiburg, Griffen und Völkermarkt. Die Autobahn (A2) ist in knapp 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #ruhig

Durch Baoab-Immobilien gelangen diese 3 Gewerbeimmobilie welche sich hervorragend als Praxis, Kanzlei oder Büros eignen zur Vermietung. Zwei Objekte könnten auch als Wohnungen verwendet werden bzw. Arbeit und Wohnen könnte hier perfekt kombiniert werden. Erstes Mietobjekt: Ehemalige Zahnarztpraxis ca. 135² bestehend aus: Warteraum 25m², Behandlungsraum 44m², Büro 15m², Technikraum(Labor) 30m² ausgestattet mit 2 Kompressoren für Turbinen und Schutzgasschweisanlage für Zahntechniker, Abstellraum, Vorraum 14,3m², WC 1,5m² Kammer 2,40m² sämtliche Anschlüsse Strom Wasser sind ausreichend vorhanden. Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Mietpreis: Euro 1080,- inkl. MwSt. BK Euro 180,- HK Euro 300,- ergibt eine Gesamtmiete von Euro 1.560,- Zweites Mietobjekt: Ehemalige Arztpraxis ca. 60m² (Praktischer- sowie Augenarzt) Warteraum 15m², Behandlungsraum mit extra Wasseranschluss und Abfluss 16m², weiterer Raum 18m² Bad und separatem WC Mietpreis: Euro 550.- exkl. MwSt. und BK. Die Mietobjekte können jeweils einzeln aber auch gesamt als Arztgemeinschafen Therapiezentrum oder als Büroräumlichkeiten verwendet werden. Drittes Mietobjekt: Kleinstgarcionniere 17m2 Kleiner Vorraum 2,5m2 WC Dusche 3,5m2, Wohnraum 11,9m2 Mietpreis: Euro 350,- inklusive MwSt. und Betriebskosten Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • 135m² und 60m² Geschäftslokale • Tolle Lage - direkt gegenüber des Bleiburger Stadtbahnhofes • Parkplätze vorhanden • Erdgeschoss • Gute Verkehrsanbindung • Direkte Anbindung an Bus und Bahn • Sämtliche Infrastruktur in der Nähe zu Fuß erreichbar • Die gesamte Ordination ist mit einer Klimaanlage ausgestattet Kaution: 3 BMM Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST. HWB: 00 kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Herzlich willkommen zu einer exklusiven Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim und Arbeitsplatz in Bleiburg zu verwirklichen! Wir präsentieren Ihnen ein beeindruckendes Anwesen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, das Ihre Wohn- und Arbeitsbedürfnisse perfekt erfüllen kann. Das großzügige Anwesen bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, einen wunderschönen Bungalow mit einer Wohnnutzfläche von ca. 275m2 und ein weiteres Wohnhaus für Gewerbe oder zum Wohnen mit einer Fläche von ca. 120m2 samt Einliegerwohnung zu erwerben. Dieses einmalige Angebot ist für 490.000€ verfügbar und erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von ca. 1072m2.Zusätzlich besteht die Option, das angrenzende Grundstück von 1.335m2 mit Nebengebäude und großzügigen Garagen für weitere 100.000€ zu erwerben. Widmung: Bauland - Geschäftsgebiet Objektdetails zum Wohnhaus: Wohnnutzfläche von ca. 275m2Bungalow mit Eingangsbereich, großzügigem Vorraum, 2 Fluren, sep. WC, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie 4 Zimmern Investitionen: Moderne Einbauküche (AEG Geräte, 2021), Isolierung der obersten Geschossdecke mit Fassade (2019), barrierefreies Bad und WC mit Fußbodenheizung (2018), 3-fachverglaste Kunststofffenster mit Insektengitter und Sonnenschutz (2017), neues Dach (2015), Fernwärmeanschluss, Teilkeller mit Heiz- und Tankraum, separate Zentralheizung-Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung, Eckterrasse teilweise überdacht. Objektdetails zum Bürogebäude (auch als Wohnhaus nutzbar) Wohnnutzfläche von ca. 120m2Separates Gebäude mit eigenen Eingängen Separate Zentralheizung mit Pellets (2019) und Warmwasseraufbereitung Mehrere Büroräume, Besprechungsräume, Teeküche Einliegerwohnung mit Teeküche, Sitzecke, Doppelbett, kleines Bad, sep. WC, und Sauna Verglaster unbeheizter Partyraum mit großzügiger Terrasse und XXL-Markise Nebengebäude: Garage für mehrere PKWs oder Campingbusse mit 2 Toren (ca. 3m Höhe) Anbau Werkstatt oder weitere Garage mit Tür und zusätzlichem Tor Anbau Vogelvoliere Parkmöglichkeiten sind auf dem eigenen Grundstück reichlich vorhanden, neben der XL-Garage gibt es eine großflächige Parkfläche für mehrere Autos. Fazit: Eine herausragende Gelegenheit zu einem exzellenten Preis für Ihren Familien- und Arbeitsraum oder als kluge Investition. Ergreifen Sie diese einzigartige Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen, und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Immo-Hoch2 begleitet Sie gerne auf diesem spannenden Weg zur Verwirklichung Ihrer Träume! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.975m Apotheke <525m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <500m Polizei <425m Verkehr Bus <200m Bahnhof <425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]