Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 10.,Favoriten mieten

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

BESCHREIBUNG: Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Raumgefühl mit dem besonderen Charme eines Altbaus. Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit einer über eine Wendeltreppe begehbaren Galerie, die sich ideal als Arbeitsplatz, Bibliothek oder Rückzugsbereich eignet. Ein breites Segmentbogenfenster unterstreicht die repräsentative Lage der Wohnung direkt inmitten des U-förmigen Altbauensembles und sorgt für ein helles Wohnam-biente. Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Schlafzimmer. Eines der Zimmer bietet zusätzlich einen begehba-ren Kleiderschrank und schafft damit optimalen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 26 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick auf die St.-Anton-Kirche – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, wodurch eine praktische Raumaufteilung gegeben ist. Die Kombination aus großzügiger Dachgeschossarchitektur, viel Tageslicht und der attraktiven Lage innerhalb des stilvollen Altbaugebäu-des verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Wohncharakter. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in der Neusetzgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U1 (u. a. Reumannplatz bzw. Hauptbahnhof) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. ECKDATEN • Wohnnutzfläche: 124 m2 • Dachterrasse: 26 m2 • Wohnzimmer mit Galerie • 2 Schlafzimmer • Möblierte Küche • Begehbarer Kleiderschrank • Badzimmer mit Badewanne • WC separat • Kellerabteil Heizung und Warmwasser über Gastherme und Radiatoren Strom und Gas sind direkt mit dem Energielieferanten zu verrechnen Befristung auf 5 Jahre BEFRISTUNG: 5 Jahre ENERGIEAUSWEIS: Heizung: Gas-Kombitherme HWB: 154,4 kWh/m2a fGEE: 2,27 MONATLICHE KOSTEN (inkl. BK): EUR 1,890,- KAUTION: EUR 5.670,- Gemäß dem derzeit geltenden „Bestellerprinzip“ hat der/die Mieter/in keine Provision für dieses Objekt zu zahlen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Zum Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirt-schaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

In der Inzersdorferstraße 113A, 1100 Wien gelangen 7 exklusive Dachgeschosswohnungen zur Vermietung. Die neu errichteten Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Eckdaten im Überblick • 7 Dachgeschosswohnungen • Wohnflächen: ca. 50 m² - 65 m² • Mietpreise: € 950,- bis € 1.300,- • Erstbezug • Alle Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Terrasse) • Moderne, hochwertige Einbauküchen • Heizung mittels Luftwärmepumpe • Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen Ausstattung & Highlights Die Wohnungen bieten eine hochwertige, moderne Ausstattung: • Zeitgemäße Einbauküchen • Stilvolle Badezimmer • Fußbodenheizung über energieeffiziente Luftwärmepumpe • Großzügige Freiflächen für zusätzlichen Wohnkomfort • Optimale Raumaufteilung für Singles und Paare Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage in 1100 Wien - Favoriten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Kosten: Kaution 3BMM Adm Aufwand 336,00€ Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre neue Wohnung im Erstbezug!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnung am Susi-Nicoletti-Weg 8/3/45, 1100 Wien mit 47,26m2. Die Wohnung ist exklusiv und geschmackvoll eingerichtet. Sie befindet sich im 6. Stock mit herrlicher Aussicht. Die Wohnung hat eine Wohnküche mit Esstisch und Fernsehecke inkl. Fernseher. Die Küche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank und Spülmaschine. Das Schlafzimmer ist komplett eingerichtet. Das Badezimmer hat sowohl eine Wanne als auch Waschmaschine. Es gibt ein Separates WC und einen Abstellraum. Der Balkon hat 5,3m2 liegt ostseitig und ist teilweise überdacht. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die außergewöhnliche Lage der Wohnung im Naherholungsgebiet Oberlaa bietet eine herrliche Wohnatmosphäre. Der Kurpark Oberlaa mit einer Fläche von 600.000m2 lädt zum Verweilen und zu Spaziergängen ein. Dank der guten Anbindung der Wohnung an das U-Bahn System, ist man nur in 15 Minuten mit der U1 in der Wiener Innenstadt. Die U-Bahn-Station Oberlaa befindet sich nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U1 Oberlaa Buslinie 226, 227, 266, 17A, 70A Optional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden. Die monatlichen Kosten betragen zusätzlich 108,– €. Bitte beachten Sie, dass sich die Miete aus dem Hauptmietzins und den Betriebskosten zusammensetzt. Die laufenden Aufwendungen einschließlich der Heizungs- und Warumwasserkosten sind veränderlich. Sie werden zunächst pauschal vorgeschrieben und im Folgejahr abgerechnet, woraus sich eine Nachzahlung oder ein Guthaben ergeben kann.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Ab Juli 2026 Diese gepflegte Wohnung mit ca. 78qm Wohnfläche bietet großzügigen Platz und eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt geeignet für Paare, Singles, WG oder kleine Familien. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer sorgen dank großer Fenster und ihrer ruhigen Lage für ein angenehmes Wohnklima. • Wohnzimmer ca. 21qm • 1. Schlafzimmer ca. 14qm • 2. Schlafzimmer oder Büro ca. 13qm Alle Fenster sind mit Sonnenrollos und integrierten Fliegengittern ausgestattet – ideal für entspannte Sommertage ohne störende Insekten. Die separate Küche ist hochwertig ausgestattet mit viel Stauraum und einer Sitzgelegenheit. Die Wohnung ist vollmöbliert mit hochwertigen Möbelstücken. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Regenwalddusche und ein WC. Zusätzlich wurde eine neue Therme installiert. Ein praktisches Extra ist die vorhandene Waschmaschine. Für genügend Stauraum gibt es außerdem ein trockenes, gut nutzbares Kellerabteil. Sowie ein Fahrradkeller. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Fahrstuhl. Sie ist gut isoliert und durch die zentrale Lage im Haus sind geringere Heizkosten zu erwarten. Großer Flur mit Garderobe Vollausgestattete Einbauküche Schlafzimmer 1 mit Doppelbett, Kommode und TV-Schrank Büro / Schlafzimmer 2 mit Kleiderschränken und Schreibtisch Großes Wohnzimmer inkl. Esstisch, Schlafsofa und TV Badezimmer mit Regenwalddusche, Parkett in den Wohnräumen / Fliesen in den Nassräumen Privates Kellerabteil Fahrradabstellraum sehr gute Infrastruktur / gute Verkehrsanbindung Gesamtmiete: € 1.500,00 inkl. BK und Ust., zzgl. Strom / Gas / Wasser, zzgl. Internet / TV... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse

5 separat Schlafzimmer Wohnung mit Terrasse im 6. Liftstock, 5-er WG- tauglich. Die Wohnung hat 110 m² groß und verfügt über eine 4 m² große Terrasse. Sie befindet sich im 6. Liftstock und liegt sowohl zur Straße als auch zum Innenhof. Sie besteht aus zentrales Vorzimmer, einem zentralen Wohnzimmer, 5 separaten Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, einem WC und einem Abstellraum. WC und Badezimmer sind separat. Die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum. Eine separate Waschküche (Waschmaschine und Trockner) befindet sich im Kellergeschoss. Fantastische Lage, sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Reumannplatz und Keplerplatz (U1), die Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A, 68B und 70A sowie die Straßenbahnlinien 0, 6 und 67 sind in 1-3 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Südtiroler Hauptbahnhof ist die zweite U-Bahn-Station. Von dort aus erreichen Sie mit der U1 den Karlsplatz (TU Wien) in 6 Minuten, den Stephansplatz (Stadtzentrum) in 8 Minuten und das Schottentor (Hauptuniversität Wien) in 12 Minuten (einmal umsteigen mit der U2). Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Südtiroler Hauptbahnhof in 4 Minuten. Das Schloss Belvedere und Museum Wien ist 7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Das IMBA Institut erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Fahrrad. Die Uno-City Kaiser Mühlen V.I.C. und die IAEA sind innerhalb von 15 Fahrminuten von der U1 aus erreichbar. Die WU und die Universität Wien sind innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Der FH Campus Vienna ist mit der U1 in 4 Minuten erreichbar. Die Central European University Vienna(CEU) ist 8 Minuten entfernt (mit der Straßenbahnlinie 6, 2 Stationen). Das Campus-Vienna-Biocenter 1 in 1030 Wien erreichen Sie in 25 Minuten mit den Straßenbahnlinien 0 und 18. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl, Bipa, Restaurants, Banken, Post, Libro, Tichy Eissalon, Viktor-Adler-Markt etc.) sind bequem in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bauernmarkt, der Teil des Viktor-Adler-Marktes ist, ist einer der beliebtesten Orte. Hier gibt es von Montag bis Samstag bei jedem Wetter frisches und regionales Gemüse zu fairen Preisen. Die Fußgängerzone Favourite Street befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Amalienbad und das Fitnessstudio sind 3 Gehminuten entfernt. Der Oberlaa Kurpark und die Bäckerei sind 10 Minuten entfernt. Die KRONEHIT Radio Betriebsgmb H in der Daumegasse 1 erreichen Sie in 15 Minuten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

ALLEGRO TOSCA & ROMULUS - SMARTER WOHNTRAUM IM BELEBTEN SONNWENDVIERTEL! Zwischen dem Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof warten auf Sie, aufgeteilt in 2 Bauteilen, variantenreiche 1,5 bis 4-Zimmer Wohnungen mit teils großen Balkonen, Loggien und Terrassen in grüner Umgebung. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe für den kulinarischen Genuss finden Sie in der "Bahnhof City" Wien Hauptbahnhof. Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Die Allgemeinbereiche, wie Sauna, Fitnessraum, Partyraum und Pool sowie auch der Coworking-Space, welcher gebucht und genutzt werden kann, stehen jedem Mieter aus beiden Wohnkomplexen, mittels Chipkarte zur Verfügung. Weiters sind beide Quartierhäuser mit der Klimaaktiv Bronze Auszeichnung zertifiziert. Die Wohnung selbst liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und WC, sowie einen Vorraum. Die Terrasse rundet das Wohnerlebnis optimal ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: Hochwertige, vollausgestattete Markenküchen von Nobilia Moderne Bäder mit überwiegend Walk-in Duschen Hochwertige Feinsteinböden in den Wohn- und Nassräumen Fernwärme Gegensprechanlage Internetverkabelung Magenta & A1 (Glasfaser- und Kupferkabelanbindung) Je ein Kellerabteil pro Wohnung Paketempfangsboxen Sonnenschutz bei allen Wohnungen Sandkasten im Gartenbereich Kinderwagenabstellräume, Fahrradabstellräume mit Ladestation für E-Fahrräder, sowie ein Lift befinden sich im Haus. Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1 Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr Buslinie 69A Straßenbahnlinie DBefristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug ab: sofort Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

In der Inzersdorferstraße 113A, 1100 Wien gelangen 7 exklusive Dachgeschosswohnungen zur Vermietung. Die neu errichteten Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Eckdaten im Überblick • 7 Dachgeschosswohnungen • Wohnflächen: ca. 50 m² - 65 m² • Mietpreise: € 950,- bis € 1.300,- • Erstbezug • Alle Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Terrasse) • Moderne, hochwertige Einbauküchen • Heizung mittels Luftwärmepumpe • Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen Ausstattung & Highlights Die Wohnungen bieten eine hochwertige, moderne Ausstattung: • Zeitgemäße Einbauküchen • Stilvolle Badezimmer • Fußbodenheizung über energieeffiziente Luftwärmepumpe • Großzügige Freiflächen für zusätzlichen Wohnkomfort • Optimale Raumaufteilung für Singles und Paare Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage in 1100 Wien - Favoriten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Kosten: Kaution 3BMM Adm Aufwand 336,00€ Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre neue Wohnung im Erstbezug!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

N32- Erstklassige Wohnqualität am Puls der Zeit ES HANDELT SICH UM EINE BAUSTELLE IN DER FINALEN PHASE. DIE WOHNUNGEN KÖNNEN AB 01.05.2026 BEZOGEN WERDEN. An der Schnittstelle zwischen urbaner Dynamik und Wohnqualität entsteht in Favoriten ein Wohnprojekt, das Maßstäbe setzt. 30 moderne Mietwohnungen² bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, hervorragende Infrastruktur und ein Ambiente, das den Puls der Stadt spürbar macht. Willkommen im Wohnbauprojekt "N32", das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage - erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts. Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung. Highlights des Wohnbauprojekts: 8 Geschoßeeffiziente Wohnungsgrundrissegute Verkehrsanbindung Barrierefrei Fernwärme Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd3-fach Wärmeschutzverglasung ALLE INFOS AUF www.n32-living.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die Wohnung ist 110 m² groß und verfügt über eine 4 m² große Terrasse. Sie befindet sich im 6. Liftstock und liegt sowohl zur Straße als auch zum Innenhof. Sie besteht aus einem zentralen Vorzimmer und Wohnzimmer, fünf separaten Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, einem WC und einem Abstellraum. WC und Badezimmer sind separat. Die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #gefördert

Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 3-Zimmer-Maisonette mit großem Balkon in der Siccardsburggasse 10 im 10. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 98 m² große Wohnung befindet sich im 1.+2. Dachgeschoss und gliedert sich in zwei Vorräume, einen großzügigen Wohnraum mit Küche, zwei Zimmer (1 davon mit Schranknische), ein Badezimmer und eine separate Toilette . Einige Highlights: - gut durchdachte Raumaufteilung - voll ausgestattete Küche - ca. 9 m² großer Balkon - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U1, Buslinie 14A) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.335,03 inklusive Betriebskosten, Lift, Erhaltungs- und Verbesserungsbetrag, Möbelmiete, SAT-Miete und Umsatzsteuer. Das Haus ist noch bis 20.11.2034 (Ende der Förderung) gefördert. Die Bruttomiete bis 20.11.2034 beträgt derzeit € 1.335,03 (inkl. BK, Lift, MM, SAT-Miete und USt.) und ab 20.11.2034 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 1.510,21. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten . Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Diese 5 separat Schlafzimmerwohnung mit Balkon, im 6. Liftstock, ist 5-er WG- tauglich. Die Wohnung hat 110 m² groß und verfügt über 4 m² große Balkon. Sie liegt sowohl zur Straße als auch zum Innenhof. Sie hat zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer, 5 separat Schlafzimmern, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC und ein Abstellraum. WC und das Badezimmer sind separat. Die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum. Eine separate Waschküche (Waschmaschine und Trockner) befindet sich im Kellergeschoss. Fantastische Lage, sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Reumannplatz und Keplerplatz (U1), die Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A, 68B und 70A sowie die Straßenbahnlinien 0, 6, 11 und 67 sind in 1–3 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Südtiroler Hauptbahnhof ist die zweite U-Bahn-Station. Von dort aus erreichen Sie mit der U1 den Karlsplatz (TU Wien) in 6 Minuten, den Stephansplatz (Stadtzentrum) in 8 Minuten und das Schottentor (Hauptuniversität Wien) in 12 Minuten (einmal umsteigen mit der U2). Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Südtiroler Hauptbahnhof in 4 Minuten. Das Schloss Belvedere und Museum Wien ist 7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Das IMBA Institut erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Fahrrad. Die Uno-City Kaiser Mühlen V.I.C. und die IAEA sind innerhalb von 15 Fahrminuten von der U1 aus erreichbar. Die WU und die Universität Wien sind innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Der FH Campus Vienna ist mit der U1 in 4 Minuten erreichbar. Die Central European University Vienna(CEU) ist 8 Minuten entfernt (mit der Straßenbahnlinie 6, 2 Stationen). Das Campus-Vienna-Biocenter 1 in 1030 Wien erreichen Sie in 25 Minuten mit den Straßenbahnlinien 0 und 18. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl, Bipa, Restaurants, Banken, Post, Libro, Tichy Eissalon, Viktor-Adler-Markt etc.) sind bequem in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bauernmarkt, der Teil des Viktor-Adler-Marktes ist, ist einer der beliebtesten Orte. Hier gibt es von Montag bis Samstag bei jedem Wetter frisches und regionales Gemüse zu fairen Preisen. Die Fußgängerzone Favourite Street befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Amalienbad und das Fitnessstudio sind 3 Gehminuten entfernt. Der Oberlaa Kurpark und die Bäckerei sind 10 Minuten entfernt. Die KRONEHIT Radio Betriebsgmb H in der Daumegasse 1 erreichen Sie in 15 Minuten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Nach einigen schönen Jahren in dieser fantastischen Wohnung suchen meine WG und ich aufgrund einer WG-Auflösung ab diesem Sommer mehrere neue Bewohner*innen für unser (bald ehemaliges) Zuhause. Die hier inserierte Wohnung sucht ab dem 1.8.2026 eine*n verlässliche*n Nachmieter*in. Auf Wunsch können einige der vorhandenen Möbelstücke weitergegeben werden, prinzipiell wird die Wohnung aber (bis auf die Küche) voraussichtlich leer übergeben. Einige Informationen zur Wohnung: Die vier Schlafzimmer haben zwischen 10 - 14 m^2 und befinden sich im 6. Stock (bei den beigelegten Fotos findet sich aktuell nur ein Schlafzimmer, die drei weiteren Zimmer gleichen dem gezeigten Zimmer aber recht stark). Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 129 m^2 Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen im Dachgeschoss. Man findet in dieser Wohnung bereits eine gepflegte Einbauküche und ein modernes Badezimmer vor. Ein Highhlight sind auch die drei separaten Außenflächen bzw. Balkone. Auf diesen finden in den warmen Frühlings/-Sommermonaten gerne Grillabende statt, aber auch einem gemütlichen Sonnenbad im Liegestuhl steht nichts im Weg. Ebenso zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Im Haus gibt es zudem auch noch einen Fahrradkeller zur freien Benützung. Der angegeben Gesamtmietpreis inkludiert noch nicht die laufenden Energiekosten (Warm/-Kaltwasser, Strom, Fernwärme). Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage Wiens. Jegliche Lebensmittelgeschäfte wie Spar, Billa, Lidl, Hofer, Penny... befinden sich in max. 7 min Gehweite entfernt. Die U1 Station in die Stadt ist 4 min zu Fuß entfernt. Innerhalb von 12 min erreichst du mit der U-Bahn den Stephansplatz. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne!... [Mehr]