Wohnung ab 1.000 EUR im Bezirk Sankt Pölten(Land) mieten

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #unbefristet

Diese komplett neu renovierte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten und wird privat unbefristet vermietet. Sie bietet auf einer Wohnfläche von rund 110m² angenehm hohe Räume mit viel Licht. Ein angenehmes Wohngefühl und für all jene, die großzügiges Wohnen, eine gute öffentliche Infrastruktur fußläufig oder mit Rad und eine gute Anbindung an Wien schätzen Der durchdachte Grundriss lässt unterschiedliche Lebens- und Arbeitsräume auf 3,5 Zimmer zu. Er bietet Platz für Familie mit Kindern (idealerweise zwei). Auch für Homeoffice ist die Wohnung gut geeignet. Über eine Gastherme wird die Wohnung geheizt und Warmwasser aufbereitet. Die Wohnung ist rekpräsentativ und befindet sich in einem ruhigen Haus in angenehmer Umgebung. Die Lage ist zentral und dennoch lärmarm. Alle Zimmer sind mit Eichenholzparkett ausgestatet. Die Sanitärbereiche sind mit Boden- und Wandfliesen belegt. Mit Ausnahme der Küche und der Sanitärbereiche ist die Wohnung unmöbliert. Die Küche bietet Platz für eine Sitzecke mit Esstisch. Die Wohnung wird unbefristet und provisionsfrei zur Vermietung angeboten. Bitte beachten Sie, dass nur an Nichtraucher vermietet wird! Haustiere sind nach Vereinbarung möglich. Überblick der Besonderheiten: • Erstbezug nach Sanierung • echter Holzparkett, Nassräume verfliest • frisch ausgemalt, neue und bezugsfertig • zentraler Vorraum (8m²), • 3 Zimmer (30m², 21m², 12m²) • 1 Kabinett (8m²) • moderne Küche mit Kühl-Gefrierkombination, E-Herd, Heißluftbackrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler • 2 Badezimmer (eines mit Dusche und WC, eines mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine) • separates Gäste-WC • Kellerabteil mit Regalen (8m²) • Abstellraum • Gemeinschaftsgarten • Parkplätze direkt vor dem Haus Lage der Wohnung: Sie befindet sich in der Wienerwaldgemeinde Pressbaum mit einer hervorragenden Infrastruktur wie Bahnhof und Bus, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien, Trafiken, Tankstellen, Banken, Schulen), Ärztezentrum, Apotheken und vieles mehr. Die Gemeinde Pressbaum ist eingebettet in das Naherholungsgebiet "Biospärenpark Wienerwald" . Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen pädagogischen Einrichtungen: Landeskindergärten, Volksschule, Musikschule, Mittelschule, Privates Sacré Coeur (Kindergartten, Volksschule Mittelschule, Gymnasium und Realgymnasium, Elementarpädagogik), Wienerwaldgymnasium Über die Autobahn erreichen Sie nach rund zehn Minuten die Wiener Stadtgrenze und nach 15 Minuten die U4 Station Hütteldorf. Nach Sankt Pölten benötigen Sie rund 20 Minuten. Die ÖBB Station befindet sich fußläufig (rund 350m) vom Haus und bieten eine Direktanbindung nach Wien Westbahnhof und Sankt Pölten. Eine Bus-Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese exklusive Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus aus 2023 und überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Lage im Grünen von Pressbaum. Die private, nicht einsehbare Anlage bietet höchste Wohnqualität sowie eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Apotheken sind rasch erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung in Richtung Wien und Umland. Die südlich ausgerichtete Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über einen großzügigen Vorraum, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum sowie eine große Wohnküche mit hochwertiger italienischer Designküche. Von hier gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne und in den eigenen Garten. Ein Kellerabteil ist inkludiert. Optional können Hobbyräume (ca. 17? 44 m²) sowie Garagenplätze für PKW und Motorräder in der hauseigenen Garage angemietet werden. Die Kombination aus moderner Ausstattung, Fußbodenheizung, Parkettböden, Lift und der idyllischen Ruhelage macht diese Gartenwohnung zu einem außergewöhnlich attraktiven Wohnangebot. Die Liegenschaft in 3021 Pressbaum ist in einer ruhigen Grünalge im Wienerwald, einem schönen Südhang gelegen. Mit zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten bietet Pressbaum sowohl attraktive Freizeitgestaltung als auch eine entspannende und angenehme Atmosphäre. Bis nach Wien sind es lediglich 14 km bis ins Stadtzentrum. Verfügbare öffentliche Verkehrsmittel sind die Buslinien 351, 1089 und 7768. Zusätzlich ist die S-Bahn- und Regionalbahnhaltestelle nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Ausstattung ? Highlights - zwei Badezimmer - Wohnküche / offene Küche (italienische Markenküche) - hochwertige Fliesen & Sanitärbereiche - hochwertiger Parkettboden - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Personenaufzug - Südbalkon (südseitige Ausrichtung) - barrierefrei - Abstellraum - Kellerabteil - Fahrradabstellplatz - Kinderwagenabstellraum Letzte verfügbare Gartenwohnung! Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTSVollsanierte 3-Zimmer-Maisonette mit ca. 83,43 m² Wohnfläche Eigener Garten und großzügige Terrasse mit schönem Grün- und Fernblick Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fliesen und Fußbodenheizung Modernes Badezimmer mit Fenster und Badewanne Energieeffiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges Wohnen Zwei Stellplätze bereits inkludiert Ruhige Lage in Wölbling mit guter Infrastruktur und Busanbindung Diese moderne Maisonette-Wohnung in 3124 Wölbling verbindet hochwertiges Wohnen mit Ruhe, Freiflächen und naturnahem Lebensgefühl. Auf rund 83,43 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle und gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen eignen, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Freiraum verbinden möchten. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung in allen Räumen zusätzlichen Komfort schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine helle und freundliche Atmosphäre einen idealen Mittelpunkt für den Alltag. Hier entsteht ein modernes Wohngefühl mit ausreichend Platz für gemeinsame Stunden, entspanntes Wohnen und gemütliche Abende. Der großzügige Außenbereich mit eigener Terrasse und Garten schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre sowie einen schönen Grün- und Fernblick, der der Wohnung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, Fenster und Badewanne und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC. Beheizt wird die Immobilie mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe, wodurch nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten kombiniert wird. Zwei Stellplätze direkt bei der Wohnung sind bereits inkludiert und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage in Wölbling bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die nahegelegene Busanbindung ermöglicht zudem eine gute Verbindung in die umliegenden Orte und Städte. Diese Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit Garten, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Wohnlage verbinden möchten. Hard Facts Miete: 1.054,47€/Monat inkl. USt Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: 227,26€Strom ist vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzuschließen und zu tragen. Wohnfläche ca. 83,43 m²Zimmer 3Außenflächen Garten und Terrasse Stellplätze 2Lage Wölbling, ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Busanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Die optimal für Familien geeignete Mietwohnung mit Nord-Süd-Ausrichtung liegt im 2. Stock der Wohnanlage und überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Grünlage. Ein besonderes Highlight sind die beiden sonnigen Loggien mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten samt Kinderspielplatz. Die gesamte Wohnhausanlage wurde in den Jahren 2017/18 umfassend thermisch saniert. Dabei wurden unter anderem neue, dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut sowie Dach, Kellerdecke und Außenfassade gedämmt. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie verschiedene Supermärkte, Postpartner, Bäcker, Fleischhauer und Ärzte in Pressbaum und dem benachbarten Tullnerbach sind leicht zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Quasi ums Eck befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu den Pressbaumer und Tullnerbacher Schulen (Volksschule, NMS, Sacre Coeur, Schulzentrum Norbertinum). Vom Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum gelangt man mit dem REX bzw. der S50 in ca. 12 Minuten nach Wien Hütteldorf zur U4. Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man mit dem Auto innerhalb einer Viertelstunde, entweder über die Autobahnanbindung Pressbaum oder durch die Gemeindegebiete Tullnerbach und Purkersdorf. Die ca. 125 m² (Wohnnutzfläche) große Wohnung unterteilt sich in zentralen Vorraum, separates WC, Abstellraum, Badezimmer, Küche, zwei nordwestseitige Zimmer und drei in die Innengrünanlage ausgerichtete, südöstliche Zimmer. Zwei der südöstlich ausgerichteten Zimmer verfügen jeweils über eine vorgelagerte Loggia. In der gesamten Wohnung sind pflegeleichte Laminatböden verlegt, die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde laufend instand gehalten. Allen Hausbewohnern stehen ein Fahrradabstellraum im Keller sowie ein Gemeinschaftsgarten und ein Kinderspielplatz zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Beheizung erfo... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTSGroßzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 111,48m² Wohnfläche, perfekt für Familien, Paare oder Wohnen mit Homeoffice Vollsaniert und modern ausgestattet: Eine stilvolle Kombination aus hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten Traumhafte Terrasse mit direktem Gartenanschluss und herrlichem Grün- und Fernblick Zwei fix zugeordnete Stellplätze inklusive, was komfortables Parken garantiert Energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten und ein nachhaltiges Wohngefühl Ruhige und naturnahe Lage mit idealer Infrastruktur. Die Schule, Kindergarten und Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe Diese traumhafte Erdgeschosswohnung in der malerischen Gemeinde Landersdorf überzeugt mit großzügiger Wohnfläche und durchdachtem Grundriss. Auf über 111m² erwarten Sie vier helle, freundliche Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die vollsanierte Immobilie präsentiert sich in neuem Glanz und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Die Kombination aus edlem Parkett, eleganten Fliesen und einer effizienten Fußbodenheizung schafft eine stilvolle und behagliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Genießen der Natur. Familienfreundlich und zugleich komfortabel: Neben zwei Stellplätzen und einem Abstellraum profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die öffentliche Anbindung über die nahegelegene Bushaltestelle macht den Alltag zusätzlich unkompliziert. Diese Wohnung vereint Platz, Komfort und Lage auf ideale Weise. Das perfekte Zuhause also, für alle, die Wert auf hohe Lebensqualität legen. HARD FACTSMiete: 1.330€/Monat inkl. USt Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: 252,98€Strom ist vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzuschließen und zu tragen. Wohnfläche: ca. 111,48m²Zimmer: 4Terrasse mit anschließendem Garten Ausstattung: Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe2 Stellplätze Stockwerk: Erdgeschoss Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Purkersdorf! Hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia! In einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Wohnzone nahe Gablitzbach in einem gepflegten Haus gelangt eine 2-Zimmer Wohnung mit S/O ausgerichteter Loggia zur sofortigen Vermietung. Die Adresse bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Wien sowie eine hervorragend zugängliche Infrastruktur. Ideal für Personen, die ruhiges Wohnen schätzen. Die Wohneinheit befindet sich im Hochparterre und verfügt über ca. 58,66 m² Wohnnutzfläche mit einer ca. 5,53 m² grossen S/O-Loggia. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Ausgestattete Küche separat mit Fenster • Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Spiegel und Waschbecken • WC separat • Abstellraum • Heizungsart: Zentralheizung • Kellerabteil: Ja Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 762,58 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 189,61 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 41,60 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 31,45 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.131,93 (WARMMIETE) Kaution: 3 BMM (€ 3.395,79) Provisionsfrei für den Mieter Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 70, /p.M./netto + BK € 6,30/netto zzgl. USt). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Ruhige Lage nahe Wienerwald und Gablitzbach. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke sind lediglich ca. 500m entfernt. Auch Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Das beliebte Auhof Center (Wien-West) erreicht man mit dem PKW in ca. 8 Min. Öffentliche Anbindung • Buslinien: direkt an der Straße: 447, 451, 458 – schnelle Verbindung nach Wien (U4 Hütteldorf/S-Bahn) • Zuganbindung: Bahnhof Purkersdorf-Zentrum ca. 1 km entfernt, mit S50 (Westbahn) und REX-Zügen Richtung Wien Westbahnhof und St. Pölten • Westautobahn A1 in ca. 4 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Purkersdorf ideal für Singles oder Pendler Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Purkersdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, gute Belichtung und einen ruhigen Außenbereich. Ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die Wert auf eine leistbare Wohnlösung mit guter Anbindung an Wien legen. Raumaufteilung im Überblick: Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Wohnzimmer gut nutzbarer Raum mit Zugang zur Loggia überdacht, mit Blick ins Grüne ideal für entspannte Momente Schlafzimmer - ins Grüne Separate Küche mit Fenster und kompakter Arbeitsfläche Badezimmer mit Dusche funktional ausgestattet separates WC Die Wohnung ist pflegeleicht und hell und bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht. Mietkonditionen: Heizkosten-Akonto: €41,60 netto/Monat Warmwasser-Akonto: €31.45 netto/Monat Diese Beträge werden zur Hauptmiete hinzugerechnet Indexanpassung: Der Mietzins wird jährlich an den Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in der Linzerstraße in Purkersdorf, nahe dem Gablitzbach ein ruhiges und grünes Umfeld mit allen Vorteilen der Kleinstadt: Supermarkt, Apotheke und weitere Nahversorger direkt in der Nähe 14 Minuten zu Fuß in den Naturpark Wienerwald perfekt für Spaziergänge und Freizeit Das beliebte Auhof Center mit vielfältigem Shopping- und Gastronomieangebot ist nur 8 Autominuten entfernt Schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn in kürzester Zeit in Wien Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 447, 451, 458 mit direkter Verbindung nach Wien und Umgebung S-Bahnstationen in kurzer Distanz erreichbar Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision bezahlt der Abgeber Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine 70m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 2003 errichteten Wohnhausanlage in der Herrengasse. Die Wohnung liegt im 4. und letzten Stock (kaum Dachschrägen) mit Lift und verfügt über eine voll eingerichtete Dan Küche, die gut in den Wohnraum integriert ist. Der kleine Balkon bietet Blick in den ruhigen Innenhof, Sonne und frische Luft. 2 Schlafzimmer bieten Platz zum Entspannen und Auftanken eines davon hat einen angeschlossenen Schrankraum. Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra. Ein Kellerabteil gehört auch zu dieser Wohnung. Ein Platz in der Tiefgarage (Nr. 18) kann für zusätzlich 50, im Monat angemietet werden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • tolle Lage • Balkon • gute Raumausnutzung • Ärzte und Apotheke in Gehdistanz • Supermarkt in unmittelbarer Nähe • sehr gute öffentliche Anbindung • weitere Einkaufsmöglichkeiten im Auhofcenter • tolle Infrastruktur gesamt • verschiedene Gastronomie • sehr nette Vermieter • uvm.792,50 Nettomiete 232,00 netto BK 23,20 Ust. 10% 1.047,70 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Heizungs- und Warmwasser akonto – derzeit 120, inkl. Ust. 1.167,70 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust. zzgl. Strom verbrauchsabhängig3.500, Kaution Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Grünlage mit Nähe zu Wien. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung sowie ein durchdachter Grundriss sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Kombination aus Natur, Ruhe und ausgezeichneter Anbindung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien. Aufteilung & Ausstattung Mietdauer: 5 Jahre mit Option der Verlängerungab sofort verfügbar Wohnfläche ca. 73 m²Wohnküche - 23,39m²Zimmer 1 - 14,44 m²Zimmer 2 - 12,50 m²Terrasse - 17,40 m²Badezimmer mit Dusche & Waschmaschineanschluss Abstellraumseparates WCKellerabteil Fahrradabstellraum Kostenmonatliche Miete: 1.204,13 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Die Heiz- sowie Kalt- & Warmwasserkosten betragen aktuell 67,95 Euro und sind separat mit dem Hauptmietzins an den Vermieter zuzahlen. Ein Carportstellplatz zum Mietpreis von 79,- Euro kann optional mit angemietet werden. Kaution: 4.053,- Euro Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Gablitz, mitten im Grünen des Wienerwaldes.Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke & Ärzte in der NäheKindergarten & Schule gut erreichbarBusstation in Gehweiteschnelle Anbindung nach Purkersdorf & Wien-HütteldorfU4 / S-Bahn → Wiener Innenstadt in ca. 25-30 Minutenzahlreiche Wander- und Spazierwege direkt vor der Haustüre Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Purkersdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 59,25 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger, gut angebundener Lage. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Loggiazugang, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie eine Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Fertigparkettböden, stilvolle Fliesen, Außenjalousien sowie eine Fußbodenheizung mit zentraler Heizungsanlage. Eine moderne Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und macht die Wohnküche zum zentralen Treffpunkt der Wohnung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude ist zudem mit einem Personenaufzug ausgestattet. Raumaufteilung: Wohnküche mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Balkon Lage: Die Wohnung befindet sich in der Linzerstraße in Purkersdorf, nahe dem Gablitzbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Der Naturpark Wienerwald ist nur etwa 14 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien (447, 451, 458) verbinden Purkersdorf direkt mit Wien. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Westautobahn A1 sowie das Auhof Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnung mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung suchen. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Garten #hell

WOHNUNG IN HISTORISCHER WIENERWALDVILLA NAHE DER STADTGRENZE Zur Vermietung gelangt eine einzigartige Dachgeschosswohnung. AUSSTATTUNG: Einbauküche, Gartenmitbenützung, Sauna, Weinkeller, große Badewanne, Glasdusche, Holzkaminofen RAUMAUFTEILUNG DER WOHNNG: großer, heller Loftraum, mit Badezimmer und Küche LAGE: idyllische Lage im Grünen am Wienfluss, 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, 5 Minuten nach Pressbaum ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 77,36 fGEE: 1,18 Die Mietwohnung befindet sich über einer Eventlocation, an mehreren Wochenenden im Sommer finden Konzerte, Hochzeiten und Feiern statt. BRUTTOMIETE: EUR 705,00 BETRIEBSKOSTEN: EUR 485,00 HEIZKOSTEN AKONTO: EUR 297,00 MONATSMIETE inkl Steuern und Heizkosten: EUR 1.487,00 zuzüglich Stromkosten NEBENKOSTEN: Kaution: EUR 4.480,00 Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Clemens Leodolter gerne unter [Tel] zur Verfügung. Unser Büro erreichen Sie unter [Tel]. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.36 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ab Juli steht diese südseitige Erdgeschosswohnung mit Garten zur Miete zur Verfügung. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt direkt am Wienerwald und bietet eine besonders ruhige Wohnlage – ideal für alle, die gerne im Grünen wohnen und dennoch eine gute Anbindung schätzen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sowie eine voll ausgestattete Küche. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten und ist zusätzlich zur regulären Gasheizung mit einem gemütlichen Ofen ausgestattet. Bei Bedarf können die in den Schlafzimmern befindlichen Kästen, sowie der Esstisch im Wohnzimmer kostenfrei übernommen werden. Die Wohnung befindet sich in der Wintergasse und liegt ca. 10 Minuten Fußweg von den Bahnstationen Unterpurkersdorf und Purkersdorf Zentrum entfernt. Die Terrasse ist mit einem Hochbeet sowie einer überdachten Sitzecke ausgestattet. Bis Ende Mai wird zusätzlich eine Pergola im Bereich des Wohnzimmerausgangs fertiggestellt. Die Mietdauer der Wohnung ist auf drei Jahre befristet - mit Aussicht auf Verlängerung. Zusätzlich steht der direkt daneben gelegene Stellplatz für einen Aufpreis von 100€ zur Miete zur Verfügung.... [Mehr]