WG-geeignete Mietwohnungen in Wien 3.,Landstraße

#WG-geeignet #Altbau #barrierefrei #ruhig

Sonniger 109m² Altbau mit 3 Zimmern und Einbauküche in schöner Lage! Die angebotene Wohnung ist neu renoviert und befindet sich im 3. Liftstock (nicht barrierefrei!) eines gepflegten Altbaus in der Bechardgasse, nur wenige Schritte vom Kolonitzplatz entfernt. Die ruhige Wohnung ist süd- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Vorraum und WC,. Bezüglich allfälliger WG-Tauglichkeit beachten Sie bitte unbedingt den beigefügten Grundriss sowie die Fotos! Ausstattung: Renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Parkettböden, Flügeltüren, Fliesenbad mit Badewanne, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift (ab Zwischengeschoß, daher nicht barrierefrei), Kabel-TV und Internetvorbereitung, Sprechanlage,. Die schöne und zentrale Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Kolonitzplatzes bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater. Ebenso ist die Innenstadt zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zu Landstraßer Hauptstraße und Wien Mitte, sowie zum Rochusmarkt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie Straßenbahnlinie 1 und O sowie Autobus 4A und 74A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.670,32 (HMZ € 1.253,73 + Bk € 196,24 + Lift € 67,59 + 10% USt. € 151,75 + Manip. € 1,-) Kaution € 5.100,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell #möbliert

Wunderschöne, sehr helle Stilaltbauwohnung in unmittelbarer Nähe zum Prater / Donaukanal gelegen! Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und besteht aus 4 getrennt begehbaren Zimmern ( zw 21-23 m² ), einer eingerichteten Küche mit Abstellraum, einem weiteren kleineren Zimmer bzw. Abstellraum ( ca. 4m² ) mit Gangfenster, Bad mit Wanne, Dusche Waschbecken und WM Anschluss, einer extra Toilette und einem großen, zentralen Vorraum mit Ausgang auf den Klopfbalkon. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. ALLE Räume der Wohnung sind ZENTRAL begehbar! Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann daher sofort übernommen und bezogen werden. Die Lage der Wohnung ist ausgesprochen gut. Zum Donaukanal und zum angrenzenden Prater ist es nicht weit. Auch die Innenstadt ist bequem zu erreichen und zu den Geschäften auf der Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt sind es nur einige Gehminuten. Beste Verkehrsverbindungen: N, O, 4A. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer großzügigen Wohnung mit zwei Terrassen, fußläufig zum beliebten Arenbergpark! Ganz egal Sie eine Erwachsenen WG gründen möchten, als Paar einziehen oder diese großzügige 4,5 Zimmer Wohnung für Ihre Familie nutzen. Diese Wohnung bietet fast für jede Komponente den perfekten Grundriss. In einem prachtvollen Spätgründerzeithaus aus dem Jahr 1906 liegt ihre großzügige Dachgeschosswohnung, die historischen Charme mit modernen Wohnkomfort vereint. Gleich beim Eintreten in Ihre Wohnung eröffnet sich Ihnen ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit einer vollausgestatteten Wohnküche. Vom Wohnraum gelangen Sie auf die sonnige, westlich ausgerichtete Terrasse ca. 38,5m² groß mit Blick über die Dächer der Umgebung. Die Nebenräume teilen sich über einen schmalen Gang im hinteren Teil der Wohnung ab. Egal ob Sie Platz für einen Home Office Bereich benötigen oder drei Schlafräume hier finden Sie ausreichend Möglichkeiten. Von zwei der Nebenräume gelangen Sie auf die weitere, langgestreckte Terrasse ca. 12,3m² groß mit Blick in den ruhigen Innenhof. Auf der westlichen Seite der Wohnung befindet sich ein weiterer Raum. Anschließend an diesen liegt ein Schrankraum, mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum. Das große Bad mit Wanne, Dusche, WC & Doppelwaschbecken bietet stressfreie Abläufe im Alltag. Das zusätzliche separate Gäste WC im Eingangsbereich toppt dieses Angebot noch. Ein großes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet außergewöhnlich große Räumlichkeiten. Kosten-Details: Nettomiete € 2.725,46 + € 272,54 10% MwSt. = € 2.998,00 Einmal-Zahlungen: 3BMM-Kaution: € 8.994,- inkl. MwSt., Provision: KEINE - Provision bezahlt gemäß Erstauftragsgeberprinzip der Auftraggeber = Vermieter Verbrauchskosten wie Heizung, Strom und Internet sind vom Mieter separat zu tragen Die Lage ist eine der besten Lagen im Bezirk. Nur wenige Schritte und Sie befinden sich im beliebten Arenbergpark, wo sich bei schönem Wetter die Menschen treffen und die Hunde ihren eigenen Auslauf genießen können. Rundum stehen Ihnen diverse Nahversorger zur Verfügung. Durch den perfekten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel in Fußdistanz wie z.B. die Straßenbahn 71 am Rennweg oder die U3 Rochusgasse und einige mehr gelangen Sie schnell ans Ziel. Hoch gelobte Kindergärten und Schulen stehen im Bezirk zur Auswahl uns sind auch teils fußläufig erreichbar. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Irrtum vorbehalten. Die Angaben wurden von mir kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand muss ich allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Immobilienmakler nicht wie üblich als Doppelmakler laut § 5 Abs. 3 MaklerG tätig ist, sondern nur für den Vermieter. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #unbefristet

Sie suchen eine schöne Wohnung? Eine langfristige Anmietung wird gewünscht! Unbefristeter Mietvertrag! WICHTIG!!! Sie stehen in einem aufrechten Dienstverhältnis und wollen am 1.2.26 einziehen? Bei Studenten müssten die Eltern in den Mietvertrag, vom Vermieter wird ein Nettohaushaltsgehalt von ca. 2,5 bis 3facher Miete gewünscht. Lage: 1030 Wien, Grasbergergasse Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, ein Bad mit Wanne, ein WC, sowie 2 Zimmer ( nicht getrennt begehbar), auf- /Kellerabteil vorhanden/ und befindet sich in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Gute Lage: Die Wohnung liegt zentral im Bezirk Landstraße Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK, Warmwasser inkl. 10% Ust. und Heizkosten (20% Ust. nur bei Heizkosten) beträgt leistbare ? 959.36 Lift im Haus. Die gute Lage und leistbare Miete bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts: * 1 Wohnzimmer * 1 Schlafzimmer * Küche * Vorzimmer * Bad mit Wanne * WC * Kellerabteil * perfekte Lage Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten: Mietpreis inkl. BK, Warmwasser, Heizkosten und inkl. gesetzlicher USt. beträgt: EUR 959.36 pro Monat: Kaution: EUR 4.500, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Hausverwaltungssonderkosten einmalig ? 500, Provision: PROVISIONSFREI Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Wohnung, Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]|| [Email]ess || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert #ruhig

Fully Furnished City Apartment with Balcony Commission-free, rented directly by owner, fully-furnished, mid-termed 0.5-3 years € 1950 all-inclusive: furniture, utilities, hot water, heating. 89 m2 apartment in Vienna‘s 3rd district (Landstraße), just a walk from Old Town. Excellent public transport: U3 metro station around the corner, bus lines next to the building. Quiet location despite city center and comfortable equipped - the perfect place to stay and work in Vienna 1-6 months. Key Features: • Spacious living room with a sofa and a flat-screen TV • Dining area for up to 6 persons • Cozy balcony • 2 bed rooms (one with double bed, one with bunk bed) • Dedicated space for working desk • Fully equipped kitchen • Bathroom with bathtub, sink and washing machine • Seperate toilet with sink • travel cot and baby seat on request Perfect for professionals, researchers and postgraduate students: Close to Vienna Bio Center (IMP, IMBA, GMI, Max Perutz Labs), Austrian Institute of Economic Research (WIFO) and several biotech companies (Valneva, Hookipa, Lexogen). Nearby co-working spaces & start-up hubs (Das Packhaus, Talent Garden, Ini TS). Everything you need is in walking distance: grocery stores, a fresh market, shops, restaurants, , cultural attractions and medical services. An exzellent choice for researchers, business travelers, or employees on temporary assignments in Vienna. The monthly rent includes full equipment, overheads, warm water, heating, internet and electricity. Just pack your bags and move in your new home! ———————— Voll möbliertes City-Apartment mit Balkon Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer vermietet, voll möbliert, 0.5-3 Jahre Befristung € 1.950 All-Inclusive: Möbel, Betriebskosten, Warmwasser, Heizung. 90 m² Apartment im 3. Wiener Bezirk (Landstraße), nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Die U3-Station ist gleich um die Ecke, Buslinien befinden sich direkt vor dem Haus. Ruhige Lage trotz Zentrumsnähe und komfortabel ausgestattet – der perfekte Ort zum Wohnen und Arbeiten in Wien für 1–6 Monate. Ausstattung • Großzügiges Wohnzimmer mit Sofa und Flachbild-TV • Essbereich für bis zu 6 Personen • Gemütlicher Balkon • 2 Schlafzimmer (eines mit Doppelbett, eines mit Etagenbett) • Eigener Bereich für einen Schreibtisch/Arbeitsplatz • Voll ausgestattete Küche • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine • Separates WC mit Waschbecken • Reisegitterbett und Babysitz auf Anfrage Ideal für Berufstätige, Forscher und Postdocs: In der Nähe befinden sich das Vienna Bio Center (IMP, IMBA, GMI, Max Perutz Labs), das Österreichische Institut für Wirtschaftsforschung (WIFO) sowie mehrere Biotech-Unternehmen (Valneva, Hookipa, Lexogen). Auch Co-Working-Spaces und Start-up-Hubs (Das Packhaus, Talent Garden, INi TS) sind schnell erreichbar. Alles Notwendige liegt in Gehweite: Supermärkte, ein Markt mit frischen Produkten, Geschäfte, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgung. Ein ausgezeichnetes Zuhause für Forscher, Geschäftsreisende oder Mitarbeiter auf zeitlich befristeten Einsätzen in Wien. Die monatliche Miete beinhaltet die komplette Ausstattung sowie Betriebskosten, Warmwasser, Heizung, Internet und Strom. Koffer packen und einziehen – Ihr neues Zuhause in Wien wartet!... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Kenan Bilgili auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, melden wir uns nach Absprache mit den aktuellen Mieter: innen, verlässlich zur Terminvereinbarung. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? (min. erforderlich € 2.500,-) Herzlichen Dank! Hinweis: Die Bilder stammen aus der Wiedervermarktung!*************************************Wohnung. Zur unbefristeten Vermietung steht diese rd. 65m² große Wohnung in der Invalidenstraße 3, 1030 Wien ab Ende April / 01.05.2026 zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und verfügt über folgende Räumlichkeiten: Vom Vorraum aus begehbar: kleiner Eingangsbereich, das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinen-Anschluss, Heizung-Brennwärmegerät, das separate WC, das 25m² große Wohnzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum rd. 4m² großen Balkon. Die Küchenzeile befindet sich im großen Vorraum. Es handelt sich um eine Tischlerküche ausgestattet mit einem Geschirrspüler, Gaskochfeld und E-Backrohr. Vom Wohnzimmer aus erreichbar:• das großzügige Schlafzimmer mit Klimaanlage und abgetrennter, begehbarer Garderobe (insgesamt rd. 23m²), welche bereits mit Schränken ausgestattet ist. Beide Wohnräume verfügen über eine Klimaanlage. Ein praktischer Abstellraum am Gang runden das Angebot perfekt ab. Gut zu Wissen: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Geheizt wird mittels Zentralheizung. Die Kosten für Strom & Gas sind in der inserierten Miete nicht Inkludiert! Die Wohnung ist nicht barrierefrei! Lage / Infrastruktur. Der 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße zählt zu den innerstädtischen Lagen Wiens und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz und moderner Infrastruktur. Das Viertel rund um die Invalidenstraße/Grailichgasse ist geprägt von dicht bebauten Gründerzeitstrukturen sowie der unmittelbaren Nähe zum wichtigen Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte mit dem Shopping-Center The Mall. Die Wohnung profitiert von einer sehr guten Wohn-, Büro- und Geschäftslage mit idealer Anbindung an die Wiener Innenstadt: Über die Kleine Marxerbrücke ist das Stubentor in wenigen Minuten erreichbar. Auch die überregionalen Verkehrsverbindungen sind hervorragend – der Knoten Prater (A23) ist in 5–10 Minuten, die Südautobahn und die Westausfahrt in rund 15–20 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser sind ebenfalls reichlich vorhanden, was die Nahversorgung als sehr gut auszeichnet. Besonders hervorzuheben ist das direkt gegenüberliegende Shopping-Center The Mall. Die nächstgelegene Postfiliale ist 750m Fußweg entfernt. Parkmöglichkeiten bestehen im Nahbereich ausreichend, zusätzlich ist eine Garage gegenüber gelegen. In ganz Wien gilt eine einheitliche Kurzparkzone (werktags 9–22 Uhr, max. 2 Std.), was eine klare und gut geregelte Parksituation gewährleistet. Zur Erholung im Grünen steht der nur wenige Gehminuten entfernte Stadtpark zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und repräsentative Wohnadresse in einer hervorragend angebundenen und infrastrukturell optimal versorgten Lage im Herzen des 3. Bezirks. Öffentliche Verkehrsanbindung im Detail: Dieses Büro liegt direkt beim Bahnhof Wien Mitte. Hier halten nicht nur die Züge der U-Bahn U4 und U3, sondern auch mehrere Schnellbahnen (S1, S2, S3, S4, S7, REX 1, REX 2, REX 3, REX 7, REX 9) sowie der City Airport Train CAT. Direkt vor der Haustüre halten die Straßenbahn Linie 0 (Richtung Bruno Marek Allee, Praterstern - Raxstraße) und Linie 1 (Richtung Prater Hauptallee - Stefan Fadinger Platz).*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug

Wunderschöne Mietwohnung im 3.OG mit Lift + Erstbezug nach Sanierung + 2 große Zimmer mit ca. 26m² und 21m² + 2 kleine Schlafzimmer mit jeweils 10m² + Boden: Echtholz + Neue Einbauküche + Modernes Bad mit WC und Handtuchheizung + Großer Loaggiabalkon + Keller Gesamtmiete + BK: EUR 844,- Kaution: EUR 2540,- Ab sofort zu vermieten, langfristige Vermietung bevorzugt... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #hell

Diese sanierte, zentral gelegene und helle Dachgeschosswohnung (Lift vorhanden) hat eine großzügige komplett ausgestattete Wohnküche mit Terrasse in den Innenhof. Sie ist mit Dielenboden, Gasetagenheizung ausgestattet und es gibt zusätzlich noch einen Abstellraum. Bad (mit Badewanne) und WC sind getrennt. Waschmaschine sowie DSL/WLAN und Kabelanschluss sind vorhanden. Die Zimmer sind ca. 14 m2 bis ca. 18 m2 großzügig. 4er WG möglich! Die Lage der Wohnung ist super: BILLA und SPAR sind keine 20 Meter von der Haustür entfernt, Bus- und Straßenbahnhaltestelle Kleistgasse (71, N71, 77A) liegen direkt ums Eck. Bis zur S-Bahn-Station Rennweg sind es 4 Minuten, zur U3-Station Kardinal-Nagl-Platz acht bis neun Minuten. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft befinden sich Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Arenbergpark, Rochusmarkt und die Landstraßer Hauptstraße mit ihren unzähligen Geschäften und Cafes. Falls Du Interesse hast und vorbeikommen möchtest bitte kurz Bescheid. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #ruhig

Appartement für zweier WG, Paar oder Familie Die Wohnung, im 1. Geschoss ist fast neu renoviert. Sie verfügt über 2 Zimmer und eine große Küche mit Essplatz und Zugang zum Balkon. Durch die Aufteilung der Wohnung ist diese auch sehr gut als WG geeignet. Es gibt einen mittelgroßen Balkon mit Holzboden (Nord). Die Wohnung wird vermietet mit Küche, Geschirspüler und Waschmaschine. Es gibt eine Telefonleitung und Internet mit W - Lan. Sonstige Kosten sind Strom und Heizung. Kaution 3 Monatsmieten. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage. In nächster Nähe gibt es Geschäfte, eine Bank, Die U-Bahn U3 Schlachthausgasse ist ca. 3-4 Minuten entfernt. Für uns ist es wichtig, dass die Wohnung eine Nichtraucherwohnung ist. Rauchen auf dem Balkon wäre für uns in Ordnung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in sehr guter Lage ? nahe S-Bahn & Straßenbahn. Zur Vermietung gelangt eine helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche sowie 4 m² Loggia in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch ihre neue, modern ausgestattete Küche, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende öffentliche Anbindung. S-Bahn- sowie Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Ideal geeignet für Paare, Familien oder auch als WG. Raumaufteilung: 3 Zimmer (flexibel nutzbar als Wohn- und Schlafzimmer) Neue, modern ausgestattete Küche Badezimmer separates WC Loggia (ca. 4 m²) ohne Keller, aber Abstellraum vorhanden Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage mit S-Bahn- und Straßenbahnstationen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Kostenübersicht Mietzins 1.453,27 ? / Monat Betriebskosten 197,08 ? Zentralheizung 148,75 ? Warmwasser 90,90 ? Gesamt 1.890,?? Strom: exklusive, nach Verbrauch Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Fazit Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia bietet modernen Wohnkomfort dank neuer Küche, Lift im Haus und optimaler Verkehrsanbindung. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese schöne Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und liegt im Dachgeschoß eines schön sanierten klassischen Altbauhauses am Beginn der ruhigen Oberen Weissgerberstraße (Nähe Urania). Durch diese Lage nähe Innenstadt ist man in nur ca. 5 Gehminuten am Schwedenplatz bei der U4 und direkt im Zentrum Wiens, wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Zum Wiener Prater sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten über die Franzensbrücke! Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum (19,72 m²) - WC - Abstellraum (2,27 m²) - Bad mit Doppel-Waschbecken, Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluß - Wohnküche mit offener Einbau-Küche und Balkon-Ausgang (35,41 m²) - Balkon (4,86 m²) - 3 Schlafzimmer (12,13 m²/14,69 m²/14,93 m²) - Keller-Abteil (2,44 m²) Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage kann für € 184,- pro Monat dazugemietet werden. Ein Fahrrad-Raum ist in der Hauseinfahrt. Diese schöne Wohnung ist ideal für den Stadt-Liebhaber, der trotzdem ruhig leben möchte! Durch diese gute Raumaufteilung ist die Wohnung auch WG-TAUGLICH! DIE WOHNUNG IST LEER UND KANN SOFORT BEZOGEN WERDEN! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter [Tel] ! Eine Verlängerung des Mietvertrages nach 5 Jahren ist möglich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig

Großzügigkeit, Licht und Wiener Altbaucharme auf einer ganzen Etage: Diese außergewöhnliche 170 m²-Wohnung im 2. Liftstock eines stilvollen Altbaus eröffnet Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Ob Familie, Wohngemeinschaft oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach, der flexible Grundriss bietet maximale Freiheit und Flexibilität. Hohe Decken, hochwertige Parkettböden und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, in der man nicht nur wohnt, sondern ankommt. Die zentrale Lage nahe Rochusmarkt verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebendigkeit. Die wichtigsten Eckpunkte auf einen Blick: ca. 170 m² Wohnfläche Gesamte Etage im 2. Stock mit Lift Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet Perfekt für Familien, WGs, Homeoffice oder kreative Köpfe Hauszentrale Gas Heizung Raumaufteilung: Großer Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe & zusätzlichem Stauraum Großer beeindruckender Salon ca. 46 m², westseitig, viel Tageslicht & malerischer Blick auf die charmante Gasse Wohnküche ca. 18 m² mit Speisekammer, hofseitig mit Fenstern zum durchlüften3 weitere großzügige Zimmer (ca. 21–23 m²) – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Fitnesszimmer2 Badezimmerkleines Bad mit Dusche, Handwaschbecken & WCgroßzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC & Waschmaschinen-Anschluss Lage & Umgebung: 3. Bezirk, nähe Rochusmarkt U3 Kardinal-Nagl-Platz ca. 160 m Wien Mitte (U3/U4/S-Bahn/CAT) rasch erreichbar Prater, Belvedere, Stadtpark & Botanischer Garten einen kurzen Spaziergang entfernt Landstraßer Hauptstraße & „The Mall“ fußläufig Hinweis: Bei den ersten Abbildungen handelt es sich um KI-gestützte Visualisierungen, die eine mögliche Gestaltung darstellen und nicht den Ist-Zustand zeigen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des 3. Bezirks. Beste Grüße, Diana Müller Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]