WG-geeignete Mietwohnungen in Wien 10.,Favoriten

#WG-geeignet #hell #ruhig

Sehr ruhige, helle und renovierte Wohnung - ideal für eine Studentinnen-WG Küche mit allen Geräten Bad mit Wanne Neue Heizung SAT-Anschluss vorhanden Miete inkl. Betriebskosten: 426 EUR Lage: Sehr gute Verkehrsanbindung Hervorragende Infrastruktur Von Privat an Privat... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse

Zum vermieten steht ab Sofort eine 3 Zimmer Wohnung mit Terasse. Es ist eine DG Wohnung in einen Neubau und die Zimmern sind getrennt begehbar, Ideal auch für WG geeignet. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse

WG oder Familienwohnung mit Balkon und Terrasse! Auf großzügigen 93 qm bietet die gepflegte Wohnung viel Platz. 4 gut geschnittene Zimmer warten auf Sie, ebenso eine schöne Küche mit Platz zum Kochen. Zusätzlich sind Badezimmer und ein separates Gäste WC vorhanden. Das Vorzimmer bietet viel Stauraum sowie die Abstellkammer im Flur. Ein weiteres Plus der Wohnung ist die große Terrasse und der Balkon im Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Aufzug. Auch gerne für langfristige Vermietung. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Mit Straßenbahn 67 und U1 in 15min in der Stadt! Anfrage gerne per Email.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage direkt an der U1 Troststraße. ENGLISH VERSION BELOW Damit sind Sie in nur 12 Minuten am Stephansplatz! Durch die Lage im 5. Stock ist die Wohnung außergewöhnlich lichtdurchflutet und zugleich angenehm ruhig - ideal, wenn Sie zentrale Anbindung möchten, aber zuhause entspannen wollen. Die drei Zimmer sind flexibel nutzbar und eignen sich sowohl für eine WG (separate Zimmeraufteilung) als auch für Paare mit Homeoffice oder zusätzlichem Gäste-/Arbeitszimmer. Die Küche können Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten und so Ausstattung und Stil selbst bestimmen. Gasherd und Anschlüsse sind aber alle vorhanden. Ein französischer Balkon bringt extra Luft und ein offenes Raumgefühl; als besonderes Highlight bietet sich ein schöner Fernblick bis zum Kahlenberg. Hohe Decken unterstreichen den großzügigen Charakter der Wohnung. Beheizt wird effizient über Marmor-Elektroheizungen; dank sonniger Lage und guter Dämmung ist der Heizbedarf erfahrungsgemäß besonders niedrig. Aufzug und ein eigenes Kellerabteil sind vorhanden, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Das Haus präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt, und ein Park in der Nähe lädt zu Spaziergängen oder Sport im Freien ein. Befristet auf 3 Jahre; nach Ablauf ist ein neuer Vertrag möglich. Sehr gute Lage direkt an der U1 Station Troststraße. Damit sind Sie in nur 12 Minuten am Stephansplatz! Dieser Teil der Favoritenstraße ist extrem ruhig und der eigens neu errichtete Rad-Highway ist besonders hervorzuheben. In der Nachbarschaft gibt es unzählige hervorragende Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Für sportliche Betätigung ist der direkt angrenzende Antonspark ideal geeignet. Auch das Naherholungsgebiet Wienerberg ist nicht weit entfernt. Erforderliche Unterlagen • Letzten drei Lohnzettel (gegenenfalls der Eltern/Bürgen) • Passkopien aller Bewohner • Meldezettel Bei Interesse bitte kurze Nachricht mit Name und gewünschtem Besichtigungstermin. Bright 3-Room Apartment in an Excellent Location Directly on the U1 Troststraße Line This bright three-room apartment is located in a prime area directly next to the U1 Troststraße subway station, putting you just 12 minutes from Stephansplatz. Situated on the 5th floor, the apartment is exceptionally light-filled while remaining pleasantly quiet—ideal if you want excellent city access but also value a relaxed home environment. The three rooms are flexibly laid out and well suited both for a shared apartment (with separate rooms) and for couples, including those who need a home office or additional guest/work room. The kitchen can still be designed according to your personal preferences, allowing you to choose both the layout and style yourself. A gas stove and all necessary connections are available. A French balcony adds extra light, fresh air, and a sense of openness. As a special highlight, the apartment offers beautiful long-distance views extending all the way to the Kahlenberg. High ceilings further emphasize the spacious character of the apartment. Heating is provided efficiently via marble electric heaters; thanks to the sunny orientation and good insulation, heating costs are typically very low. An elevator and a private basement storage unit are available, adding convenience to everyday life. The building is very well maintained overall, and a nearby park invites you to enjoy walks or outdoor exercise. The lease is limited to three years, with the option to sign a new contract upon expiration. Excellent location directly at the U1 Troststraße subway station. This puts you just 12 minutes from Stephansplatz! This section of Favoritenstraße is exceptionally quiet, and the newly constructed dedicated cycling highway is a particular highlight. The neighborhood offers a wide selection of excellent restaurants and shopping options. For sports and outdoor activities, the adjacent Antonspark is ideal, and the Wienerberg recreational area is also nearby. Required Documents Last three payslips (if applicable, those of parents/guarantors) Copies of passports of all occupants Proof of residence (registration certificate) If interested, please send a short message including your name and preferred viewing date.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

IN DER HOLBEINGASSE GELANGEN DIESE 82,17 m2 NEUBAU IM 1. DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschbecken + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Kellerabteil + Fernwärmeheizung + Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum + HWB 39,95 kWh/m2a Sonstiges Gesamtmiete: € 1.446,81 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt Heizung und Strom wird vom Anbieter vorgeschrieben. Kaution: € 4.350,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Lage HOLBEINGASSE - ECKE TROSTSTRASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Bernhardtstalgasse, Hardtmuthgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten. Nahezu vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten. Die ärztliche Versorgung ist durch die unweit gelegene Klinik Favoriten, das UKH Meidling, das Sozialmedizinische Zentrum Süd, das Preyer´sche Kinderspital sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Wunderschöne innerstädtische kleine Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nächstgelegene Fortunapark oder der leicht erreichbare Martin-Luther-King-Park bieten sich für das schnelle "Luftschnappen". Für die Sportlichen bietet sich in unmittelbarer Nähe das wunderschön renovierte Amalienbad und ein paar Minuten weiter das Laaer-Berg-Bad für den Sommer an. Nicht zu vergessen, ist das große Angebot der Therme Oberlaa sowie der Böhmische Prater mit seinem riesigen Erholungsgebiet am Laaer Wald (Naturschutzgebiet!). Anbindung öffentlicher Verkehr die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe Makler: ALEXANDER ROS E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #ruhig

Moderne Einbauküche mit allen Geräten, Bad+WC, Vorraum, Kellerabteil, Gas-Etagenheizung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Sehr ruhiges, gepflegtes, wärmegedämmtes Haus mit schönen großen Garten in der Puchsbaumgasse. Die Gasse ist verkehrsberuhig und verkehrsgünstig gelegen, 4Minuten zu Fuß zur U1, Bus und Straßenbahn (Reumannplatz). 4 Minuten mit dem Auto zum Verteilerkreis Favoriten (Tangente und Südautobahn). Die Wohnung befindet sich im 2.Stock (ohne Lift), Internet/Kabel TV oder Satelitten-TV möglich. Die schöne, kleine Wohnung ist ab sofortbeziehbar. Größe: 39 qm MM € 475,-. inkl. Mwst und BK. Strom+Gas sind nicht dabei (ca.50.-/Monat). Kaution € 1.425,-... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

Zentral und ruhig gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk von Wien. Gut geeignet für WG, wegen zwei separater Zimmer mit Einbauküche und Bad. Sehr guter Zustand (einzugsfertig) Parkett-/Laminat-Fußboden und weiße Wände. Nebenkosten (Gas, Strom, Internet) sind separat vom Mieter zu zahlen. In den 800 Euro sind die Kaltmiete sowie die üblichen Haus-Betriebskosten enthalten. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell belegt und nach Absprache frei zum 1.2. oder 15.2.2026. Die Wohnung ist grundsätzlich unmöbliert (Einbauküche gehört zur Wohnung); Möbel können je nach Absprache z. T. vom aktuellen Mieter übernommen werden. Kontakt: Mark Michael Drecker [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #möbliert

Die ruhige und geräumige, teilmöblierte Wohnung im 10. Bezirk verfügt über 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer), Vorraum, Küche, Bad und W.C. Die Ausstattung ist komplett vorhanden E-Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler. Eine große Gemeinschafts-Dachterrasse und Sauna bieten Möglichkeiten zum Entspannen. Lift ist vorhanden. Möblierung im Wohnzimmer kann gerne geändert werden. The quiet appartement in the 10th district has 1 anteroom, 3 separate rooms (living room, 2 sleeping rooms), kitchen, bathroom (bathtub), toilet. The living room is furnished and well appointed (dishwasher, electric cooker and fridge). In the house you can find a roof-top terrace and a sauna for relaxing. Elevator is in the building. The furniture of the living room can be adapted of your own purposes. Verfügbarkeit ist ab 01.04.2026 nach Absprache auch früher möglich. Kaution / Ablöse nach Vereinbarung Warmwasser und Heizkosten sind exkludiert in BK (Verbrauchsabhängig). Lage Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung leicht zu erreichen und die Lage bietet viele Einkaufmöglichkeiten (z.B. Eurospar, Billa, Hofer, Penny, Apotheke, Bäckerei, Bank, usw.). You find a very good infrastructure (shops for food, drugstore, bakery, bank, etc.) and public transport is available. Sonstiges Befristung ist auf 3 Jahre , Verlängerung möglich Expiration is 3 years, extension of lease agreement possible hotwater and heating costs are exkluded in BK.... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #möbliert

Die ruhige und geräumige, teilmöblierte Wohnung im 10. Bezirk verfügt über 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer), Vorraum, Küche, Bad und W.C. Die Ausstattung ist komplett vorhanden E-Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler. Eine große Gemeinschafts-Dachterrasse und Sauna bieten Möglichkeiten zum Entspannen. Lift ist vorhanden. Möblierung im Wohnzimmer kann gerne geändert werden. The quiet appartement in the 10th district has 1 anteroom, 3 separate rooms (living room, 2 sleeping rooms), kitchen, bathroom (bathtub), toilet. The living room is furnished and well appointed (dishwasher, electric cooker and fridge). In the house you can find a roof-top terrace and a sauna for relaxing. Elevator is in the building. The furniture of the living room can be adapted of your own purposes. Verfügbarkeit ist ab 01.04.2026 nach Absprache auch früher möglich. Kaution / Ablöse nach Vereinbarung Mehr anzeigen + Lage Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung leicht zu erreichen und die Lage bietet viele Einkaufmöglichkeiten (z.B. Eurospar, Billa, Hofer, Penny, Apotheke, Bäckerei, Bank, usw.). You find a very good infrastructure (shops for food, drugstore, bakery, bank, etc.) and public transport is available. Sonstiges Befristung ist auf 3 Jahre , Verlängerung möglich Expiration is 3 years, extension of lease agreement possible... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese wunderbare 3 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 9. Liftstock (DG) eines im Jahre 1993 erbauten Hauses genau zwischen Matzleinsdorfer Platz und Waldmüllerpark. Die gesamte Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet und hat einen wunderbaren Fernblick über ganz Wien (KEIN GEGENÜBER) ! Diese Wohnung hat einfach eine PERFEKTE AUFTEILUNG und alle Zimmer sind sogar getrennt begehbar! Die Küche ist als Teeküche mit E-Herd und Abwasch ausgestattet. Waschmaschinen- wie auch Kabel TV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. MIETBEGINN AB 01. FEBRUAR !! WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 238,97 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung/Warmwasser beträgt EURO 1.691,05 !! GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 120,00 Brutto/Monat gemietet werden (nach Anmeldung bei der Hausverwaltung). TOLLE LAGE: Öffentliche Verkehrsmittel: durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz (5-6 Gehminuten) ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben - (Schnellbahn; Straßenbahnlinie 6, 18, 1, 62, Badner Bahn; Buslinie 14A). Außerdem ist die Bushaltestelle 14A fast direkt vor dem Haus (2 Gehminuten). Einkaufen: Sehr gute Infrastruktur durch die angrenzende Gudrunstraße - hier sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten gegeben: u.a. Penny (4 Gehminuten); Bipa (5 Gehminuten); Spar ( 6-7 Gehminuten); und zum 5. Bezirk ist es auch nicht weit: Billa Kliebergasse (7-8 Gehminuten); EUROSpar Wiedner Hauptstraße (10 Gehminuten). Auch für den Aufenthalt im Grünen ist gesorgt: der wunderbare Waldmüllerpark ist direkt zum Haus angrenzend und lädt zum Verweilen ein! Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5-6 Gehminuten zur U2)!! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Gang; Wohnküche (E-Herd und Abwasch); Schlafzimmer 1; Schlafzimmer 2; Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss); WC; Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 6.830,00 Kaution EURO 1.691,05 Erste Brutto Monatsmiete EURO 8.521,05 GESAMT Energieausweiswerte: HWB B 41,64 und fGEE C 1,15 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert #ruhig

"Stilvoll möblierte 2-Zimmer Wohnung" Willkommen in dieser eleganten und geschmackvoll eingerichteten 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die praktische, funktionale Gestaltung. Sie ist komplett möbliert und ab Juli 2025 bezugsbereit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet, um Ihren Komfort zu maximieren. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Auf einer Gesamtfläche von ca. 42,63 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Ruheoase zu gestalten und nach einem stressigen Tag zu entspannen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In der Nähe finden Sie sowohl Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen. Auch Friseure, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in andere Stadtteile Wiens. Die nächste U-Bahn-Station ist nur 5 Gehminuten entfernt, und das Stadtzentrum erreichen Sie in nur 10 Minuten. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt ? 979,00 Miete brutto: ? 820,84 Betriebskosten: ? 158,16 Strom- und Heizkosten sind nach Verbrauch separat zu bezahlen. ? Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 746,22 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 143,78 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 89 Gesamtbetrag ? 979 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Vermietet wird eine sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98m2 im 10. Bezirk in bester Lage, nur wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft mit Lift und überzeugt durch ihre helle Ecklage, die zentrale Begehbarkeit aller Räume sowie eine moderne Ausstattung. Highlights: 3,5 Zimmer – ideal als WG oder Familienwohnung - ca. 98m2 groß Sanierung 2022 – schlüsselfertig und modern Zentrale Begehbarkeit aller Zimmer Separate Küche (2 Jahre alt, voll ausgestattet, mit Fenster und Essplatz) Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WCHelle Eckwohnung mit viel Tageslicht Gastherme für effiziente Heizung Bodenbelag: Laminat & Fliesen Lift & Kellerabteil vorhanden Verkehrsverbindungen U1 (Direkt ins Stadtzentrum in wenigen Minuten) Hauptbahnhof Wien (ca. 5 Min. zu Fuß) zahlreiche S-Bahn-Verbindungen Buslinien (13A, 69A u. a.) Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt (Stephansplatz in ca. 10 Minuten mit der U1) Direkte Nah- und Fernverkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof Straßenbahnen (z. B. Linie D, O, 18) Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]