WG-geeignete Mietwohnungen in Wien 10.,Favoriten

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 49 m² im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses in der Laxenburger Straße im 10. Bezirk. Die Wohnung wurde soeben vollständig renoviert und wird im Erstbezug unmöbliert vermietet. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als WG – beide Zimmer sind getrennt begehbar. Die helle Wohnung verfügt über einen großzügigen, modern verfliesten Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das elegant gestaltete Badezimmer ist mit Dusche, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster für natürliche Belüftung ausgestattet. Direkt daneben liegt das separate WC – ebenfalls mit Fenster. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, eine Sofalandschaft oder ein Home-Office. Das Schlafzimmer eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort, beide Räume sind jeweils mit Echtparkettboden ausgestattet. Vom Vorraum aus sind sämtliche Zimmer getrennt begehbar. Die neu verbaute Küche ist komplett mit Geräten ausgestattet (auf den Bildern noch nicht ersichtlich). Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit neuer Vaillant-Therme, Heizkörper in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. HIGHLIGHTS der Wohnung: • > Erstbezug nach umfassender Sanierung • > 2 getrennt begehbare Zimmer mit Echtholz-Parkettboden (WG-geeignet) • > Vierter Liftstock, helle Räume + Fenster in ruhige Seitengasse • > Modernes Bad mit Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss & Handtuchheizkörper • > Separates WC – ebenfalls mit Fenster • > Hochwertige Küche mit Einbaugeräten • > Großer, trockener Kellerabteil • > Sofort beziehbar • > Provisionsfrei LAGE: Die Wohnung punktet mit einer besonders guten Verkehrsanbindung und urbaner Infrastruktur: • > U1 Keplerplatz in nur 5 Gehminuten • > Wien Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt (8 Min. mit Öffis oder 13 Gehmin.) • > Das Stadtzentrum ist mit der U1 in rund 10 Minuten erreichbar • > Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung • > Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants direkt um die Ecke -> Rasche Anbindung zur A23... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 49 m² im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses in der Laxenburger Straße im 10. Bezirk. Die Wohnung wurde soeben vollständig renoviert und wird im Erstbezug unmöbliert vermietet. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als WG - beide Zimmer sind getrennt begehbar. Die helle Wohnung verfügt über einen großzügigen, modern verfliesten Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das elegant gestaltete Badezimmer ist mit Dusche, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster für natürliche Belüftung ausgestattet. Direkt daneben liegt das separate WC - ebenfalls mit Fenster. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, eine Sofalandschaft oder ein Home-Office. Das Schlafzimmer eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort, beide Räume sind jeweils mit Echtparkettboden ausgestattet. Vom Vorraum aus sind sämtliche Zimmer getrennt begehbar. Die neu verbaute Küche ist komplett mit Geräten ausgestattet (auf den Bildern noch nicht ersichtlich). Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit neuer Vaillant-Therme, Heizkörper in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. HIGHLIGHTS der Wohnung: • > Erstbezug nach umfassender Sanierung • > 2 getrennt begehbare Zimmer mit Echtholz-Parkettboden (WG-geeignet) • > Vierter Liftstock, helle Räume + Fenster in ruhige Seitengasse • > Modernes Bad mit Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss & Handtuchheizkörper • > Separates WC - ebenfalls mit Fenster • > Hochwertige Küche mit Einbaugeräten • > Großer, trockener Kellerabteil • > Sofort beziehbar • > Provisionsfrei LAGE: Die Wohnung punktet mit einer besonders guten Verkehrsanbindung und urbaner Infrastruktur: • > U1 Keplerplatz in nur 5 Gehminuten • > Wien Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt (8 Min. mit Öffis oder 13 Gehmin.) • > Das Stadtzentrum ist mit der U1 in rund 10 Minuten erreichbar • > Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung • > Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants direkt um die Ecke • > Rasche Anbindung zur A23... [Mehr]

#WG-geeignet #unbefristet

Geschätzte Interessent Innen! STELLEN SIE IHRE ANFRAGE VERPFLICHTEND NUR ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus:>>> www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Bilgili auswählen!). <<Wohnung. In einer gepflegten Liegenschaft im 10. Wiener Gemeindebezirk steht diese praktische 2-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraumgetrenntes WCAbstellraum Küche vollausgestattet Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer Schlafzimmer Geheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und werden separat verrechnet. Wichtig zu wissen: Es gibt keinen Keller! Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (z.B. die letzten drei Gehaltszettel). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Lage/Infrastruktur. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und deckt mehr als nur die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs: Banken, Post, Apotheken, Ärzte, Bäckerei/Cafés, Restaurant, Fitnessstudios und etwaige andere Sporteinrichtungen befinden sich in Gehreichweite. Für Noteinkäufe bietet sich selbst sonntags der (nur 500m entfernte) Hauptbahnhof an. Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahnhaltestellen der Linien 6, 11, D, Bushaltestellen der Linien 68A, 68B und Nachtbuslinie N6, U-Bahn-Station der Linie U1 in Gehreichweite (Haltestelle Hauptbahnhof - 500m) bzw. 4 Fahrtminuten mit der Straßenbahn entfernt (Haltestelle Reumannplatz), Hauptbahnhof: div. Regionalzüge, S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahnen und Busse - 500m (7 Gehminuten) entfernt Durch den nahegelegenen Autobahnknoten Gürtel/Landstraße ist die Anbindung an die A23 gegeben, so dass diese Liegenschaft mit dem Auto ebenfalls blitzschnell zu erreichen ist. Für Freizeitaktivitäten und sportliche Aktivitäten im Freien laden z.B. der in unmittelbarer Nähe befindliche Helmut-Zilk-Park ein.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zimmer WG-Zimmer zu Vermieten Geräumige Zimmer nähe Hauptbahnhof/Davidgasse Ab sofort zu vermieten genaues Ein- & Auszugsdatum per Absprache. • Miete 499€ All-Inclusive ( Betriebskosten , W-lan) •Kaution 2 Monatsmieten •Großes Esszimmer mit Küche • Jedes WG-Zimmer hatt eine Terrasse mit Aussicht auf ganz Wien im 6 OG und 7 OG mit Lift. • Bei weiteren Fragen schreiben sie mir oder rufen sie mich an. Room shared apartment for rent Spacious rooms near the main train station/Davidgasse Available to rent immediately, exact move-in and move-out date by arrangement. • Rent €499all-inclusive (operating costs, Wi Fi) •Deposit 2 months rent • 6-person shared apartment •Large dining room with kitchen • Every shared room has a terrace with a view of the Vienna whole on the 6th and 7th floors with elevator. • If you have any further questions, write to me or call me. Lage Lage: Die Wohnung ist in einer sehr guten Lage des Gemeinde-Bezirk Favoriten. Supermärkte, Resturants öffentliche Verkehrsmittel sind gleich vor der Haustür. Die Innen-Stadt ist in 15 min ereichbar. Der Hautbahnhof ist unmittelbar in der nähe. Es gibts eine Post und Pagro(Schreibwarengeschäft) im Haus ideal für Studenten. Es gibts auch gleich in der nähe ein Einkaufszentrum. WG-Leben WG-Leben: Das WG Leben ist sehr gut in der WG leben Studenten alle verstehen sich sehr gut. Die Studenten kommen alle aus Österreich, Deutschland. Alle sind sehr nett, Sauber, und Hilfsbereit. Es gib einen Putzplan die alle WG-Leute einhalten. Sonstiges Ich bauch vom Mieter/in •Ausweis •Studium/Arbeitbestätigung •Strafregister •Kaution plus Schlüssel Kaution in vorhinaus per Banküberweisung. Der Mieter/in muss die Hausordnung befolgen. Wen nicht müsste der Mieter/in sonst die WG verlassen.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhalteneMail. Herzlichen Dank im Voraus. Altbauwohnung in der Fernkorngasse Nähe Quellenstraße bestehend aus: Vorzimmer Einbauküche Diele mit Platz für einen Ess- oder Arbeitssbereich Wohnschlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Toilette Abstellraum /Schrankraum Sonstiges: unbefristete Hauptmiete, ab 1.1. / 15.1.2026 anmietbar Erdgeschoß kein Hochparterre Gasetagenheizungauf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen bewohnt werden Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht möglich Hundehaltung ist leider nicht möglich Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich Monatliche Kosten: € 695,53 Bruttomiete Hauptmietzins: € 454,65Betriebskosten. € 177,65,37Umsatzsteuer Nebenkosten: 4 Monatsmieten Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und besteht aus einem Zimmer ( ca 20 m² ) mit Ausgang auf den ca 7 m² großen Balkon, einem kleineren Zimmer ( ca 13 m² ), einer eingerichteten Küche, einem Bad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss, einer Toilette mit Handwaschbecken sowie einem Vorraum. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die beiden Zimmer und der Balkon gehen in den begrünten, sehr ruhigen Innenhof! Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und kann per sofort übernommen und bezogen werden. Die Wohnung ist 2 er WG geeignete, aber auch eine Paar würde sich dort sehr wohl fühlen. Die Anbindung der Wohnung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahnlinie 6 liegt in direkter Nähe zur Wohnung. Auch zum Reumannplatz ist es nicht weit, dort befinden sich folgende Verkehrsmittel: U1, Straßenbahnlinien 6, 67, O und die Buslinien 14A, 68A und 68B. Weiters sind im Umkreis der Quellenstraße und des Reumannplatzes eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen zu finden. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website auf welcher Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Modernen Neubau mit höchstem Standard. Das familiäre, übersichtliche Projekt ist ideal für Single-, Pärchen, Pendler- oder Studenten. Die Wohnung ist mit Einbauküche mit Markengeräten, Badezimmer, Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Kellerabteile, Tiefgarage, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum gehören ebenso dazu. Lift ist im Haus vorhanden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese ruhige und helle Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich perfekt für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die Anbindung ist ausgezeichnet - Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Erholungsgebiet Wienerberg-Teich ist nicht weit entfernt und lädt zum Spazieren, Sporteln oder Entspannen im Grünen ein. Die Küche ist zwar schon etwas älter, funktioniert aber einwandfrei und kann selbstverständlich weiterhin genutzt werden (siehe Fotos). WC und Bad sind getrennt. Ebenso gibt es ein sehr praktisches Abstellkammerl und ein Kellerabteil. In den Betriebskosten sind bereits Warmwasser und Heizung inkludiert (Fernwärme). Es kommen nur noch die Kosten für Strom und Internet dazu. Die Adresse ist Laxenburgerstraße 127. Allerdings befindet sich die Wohnung nicht direkt auf der Laxenburgerstraße sondern in zweiter Reihe, wo es sehr ruhig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine unschlagbare Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 65,04 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über die 4. Etage mit Lift eines gepflegten Wohnhauses. Die zwei Zimmer sind optimal geschnitten und bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Raumaufteilung: Vorraum von welchem man sämtliche Räume separat begehen kann Zimmer 1 Zimmer 2 Küche Badezimmer separates WCAbstellraum Kontakt: bitte KEINE Anrufe >>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! Bitte um Ihren Namen, Email und Telefonnummer<<< Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass die Provision vom Vermieter getragen wird. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Vermietung angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

IN DER UHLANDGASSE BEIM SONNWENDVIERTEL GELANGT DIESE CA. 64 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 2,40 m2 BALKON IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG Vorzimmer, Wohnzimmer, ca. 2,40 m2 Balkon, Schlafzimmer, Extraküche, 2er-WG-geeignet, Badezimmer, WC, Abstellraum + Kellerabteil Ausstattung: + ca. 2,40 m2 Balkon + Küche mit Herd und Spüle + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + Kellerabteil + Fahrradabstellmöglichkeit im Haus + HWB 108,80 kWh/m2a Lage UHLANDGASSE beim Sonnwendviertel mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Sonnwendgasse, Scheugasse, Laxenburger Straße, Gudrunstraße, Humboldtgasse, Humboldtplatz, Keplerplatz, Fußgängerzone Favoritenstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindung wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien 1, 11, 18, O, 14A, 69A, N66 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 995,00 inkl. Betriebskosten und Aufzug Strom und Heizung wird vom Anbieter zur Vorschreibung gebracht Kaution: € 3.000,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug per 01.02.2025 möglich! 1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, N66, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause über den Dächern Wiens! Diese außergewöhnliche 2-stöckige Dachgeschosswohnung mit rund 100 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse mit ca. 14 m² bietet höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlt. Ob Familie, Paar mit oder Wohngemeinschaft hier finden alle die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und privater Rückzugsoase. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre offene, lichtdurchflutete Gestaltung. Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Drei separate Schlafzimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate WC und ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen. Dank der guten Energieeffizienz wohnen Sie hier nicht nur stilvoll, sondern auch nachhaltig und kostenschonend. Die Heizkosten sind bereits in der Miete inkludiert! Ausstattung ca. 100,04 m² Wohnfläche Terrasse mit 13,97 m² 2-stöckige Dachgeschosswohnung 3 getrennt begehbare Schlafzimmer Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche Bad mit Badewanne Separates WC Abstellraum WG-geeignet Lift im Haus Lage Die Wohnung liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend. Die U1-Station Kepplerplatz ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Nahversorger, die eine komfortable Alltagsgestaltung ermöglichen. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bieten zusätzlichen Erholungswert eine perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und Lebensqualität. Mietkonditionen Gesamtmiete: € 2.100, pro Monat (inkl. Betriebskosten und Heizkosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Beziehbar: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert #ruhig

"Stilvoll möblierte 2-Zimmer Wohnung" Willkommen in dieser eleganten und geschmackvoll eingerichteten 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die praktische, funktionale Gestaltung. Sie ist komplett möbliert und ab Juli 2025 bezugsbereit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet, um Ihren Komfort zu maximieren. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Auf einer Gesamtfläche von ca. 42,63 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Ruheoase zu gestalten und nach einem stressigen Tag zu entspannen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In der Nähe finden Sie sowohl Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen. Auch Friseure, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in andere Stadtteile Wiens. Die nächste U-Bahn-Station ist nur 5 Gehminuten entfernt, und das Stadtzentrum erreichen Sie in nur 10 Minuten. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt ? 979,00 Miete brutto: ? 820,84 Betriebskosten: ? 158,16 Strom- und Heizkosten sind nach Verbrauch separat zu bezahlen. ? Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 746,22 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 143,78 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 89 Gesamtbetrag ? 979 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]