Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 21.,Floridsdorf

#Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Neubauwohnungen nahe SCN, Lorettowiese und toller Infrastruktur - Straßenbahn 26 und S-Bahn Jedlersdorf in Gehweite! Erst 2019 wurde dieses hochwertige Wohngebäude entlang der Prager Straße mit ausgezeichneter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Nähe zu tollen Naherholungsgebieten und ausgezeichneter Infrastruktur in der direkten Umgebung errichtet. Nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt hält die Straßenbahn-Linie 26, welche den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. So gelangen Sie über diese in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn in Floridsdorf, in 8 Stationen zur U-Bahn U1 Kagran mit dem dortigen Shopping- und Entertainmentpalast DONAUZENTRUM, aber auch bis an die Stadtgrenze nach Strebersdorf mit dessen Feldern und Hügeln. Auch die S-Bahn Station Jedlersdorf ist fußläufig und in unter 10 Gehminuten erreichbar. An dieser Station halten die Linien S3, S4 und S7.Die Lage an der belebten Prager Straße bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, sodass alle Erledigungen praktisch in direkter Umgebung gemacht werden können. Besonders praktisch ist der direkt gegenüberliegende BILLA, die nur etwa 250m geradeaus entfernte Apotheke, Werkstätten und zahlreiche Restaurants. Sollte es einmal die größere Shopping-Tour sein sollen, bietet sich das in nur 2 Busstationen entfernt gelegene Shopping-Center-Nord an. Zum frische Luft Schnappen, Joggen, Radfahren oder auch mit Ihren Kleinen bietet sich die nahegelegene, 4 Fußballfelder große Lorettowiese und der angrenzende Aupark Jedlesee mit deren Abenteuerspielplatz, Skaterpark, Sitzgelegenheiten, Beachvolleyballplatz, Fußballplatz, Hundezone und viel Grün an. Für die Fußball-Begeisterten gibt es außerdem in unmittelbarer Nähe den Verein SC Columbia Floridsdorf und den FAC Platz. Die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und langen Radwegen ist ebenfalls schnell erreicht. Das Gebäude selbst punktet durch moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, großzügige Allgemeinbereiche und sinnvolle Energiesparmaßnahmen. Beheizt wird mittels effizienter Fernwärme-Heizkörper. In den 2 begrünten, luftigen Innenhöfen befinden sich einige Spielgeräte. Um wertvollen Wohnraum sinnvoll nutzen zu können, ist jeder Wohnung ein Kellerabteil als Stauraummöglichkeit zu geordnet, sowie der Zugang zu Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemie... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Geschoßwohnung in schöner Nordwest-Lage mit Schlafzimmer und einer großzügigen Wohnküche mit allen Geräten steht aktuell zur Verfügung. Das Kleingebäude ist außerdem mit einem ruhigen Innenhof zur Entspannung und einem Garagenplatz ausgestattet. Raumaufteilung: Riesiger Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Zimmer, Wohnküche. Küche möbliert Kellerabteil. Garagenstapelparkplatz bis Autohöhe ca.1,6 m möglich!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 2024 fertiggestellten Neubauhauses am ruhigen Rand von Strebersdorf. Die moderne Wohnung bietet direkten Zugang zu einem praktischen ca. 9m² großen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Grundriss überzeugt durch eine sehr effiziente und harmonische Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein äußerst angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das nachhaltige Erdwärme-Tiefensonden-System sorgt mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen in allen Räumen - eine der modernsten, kostengünstigsten und umweltfreundlichsten Energieformen. Ausstattungs-Highlights Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung in allen Räumen, individuell steuerbar Hochwertige DANA-Sicherheitstüre mit Brandschutzfunktion Edle Sanitärausstattung und Lüftungen in allen Nassräumen Voll ausgestattete Marken-Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug Bruckner Fenster & Terrassentüren mit hochqualitativer 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Außenrollos A1-Glasfaser- und Magenta-Kabel-Anbindung in jeder Wohnung Vorbereitung für ein mobiles Klimagerät (Außenwandöffnung vorhanden) Klimaaktiv-Innenraumputz für verbessertes Raumklima Fahrradabstellraum im Untergeschoss + zusätzliche Abstellflächen beim Eingang Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Aufzug groß genug für Fahrräder Kinderspiel- und Sportplatz nur wenige Schritte entfernt Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 89/Monat)! Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 19,25 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 968,25Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 2024 fertiggestellten Neubauhauses am ruhigen Rand von Strebersdorf. Die moderne Wohnung bietet direkten Zugang zu einer beeindruckenden ca. 18 m² großen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Grundriss überzeugt durch eine sehr effiziente und harmonische Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein äußerst angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das nachhaltige Erdwärme-Tiefensonden-System sorgt mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen in allen Räumen - eine der modernsten, kostengünstigsten und umweltfreundlichsten Energieformen. Ausstattungs-Highlights Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung in allen Räumen, individuell steuerbar Hochwertige DANA-Sicherheitstüre mit Brandschutzfunktion Edle Sanitärausstattung und Lüftungen in allen Nassräumen Voll ausgestattete Marken-Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug Bruckner Fenster & Terrassentüren mit hochqualitativer 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Außenrollos A1-Glasfaser- und Magenta-Kabel-Anbindung in jeder Wohnung Vorbereitung für ein mobiles Klimagerät (Außenwandöffnung vorhanden) Klimaaktiv-Innenraumputz für verbessertes Raumklima Fahrradabstellraum im Untergeschoss + zusätzliche Abstellflächen beim Eingang Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Aufzug groß genug für Fahrräder Kinderspiel- und Sportplatz nur wenige Schritte entfernt Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 89/Monat)! Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 21,30 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 1.040.30Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 2024 fertiggestellten Neubauhauses am ruhigen Rand von Strebersdorf. Die moderne Wohnung bietet direkten Zugang zu einer beeindruckenden ca. 21m² großen Terrasse mit wunderbarem Grünblick - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Grundriss überzeugt durch eine sehr effiziente und harmonische Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein äußerst angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das nachhaltige Erdwärme-Tiefensonden-System sorgt mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen in allen Räumen - eine der modernsten, kostengünstigsten und umweltfreundlichsten Energieformen. Ausstattungs-Highlights Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung in allen Räumen, individuell steuerbar Hochwertige DANA-Sicherheitstüre mit Brandschutzfunktion Edle Sanitärausstattung und Lüftungen in allen Nassräumen Voll ausgestattete Marken-Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug Bruckner Fenster & Terrassentüren mit hochqualitativer 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Außenrollos A1-Glasfaser- und Magenta-Kabel-Anbindung in jeder Wohnung Vorbereitung für ein mobiles Klimagerät (Außenwandöffnung vorhanden) Klimaaktiv-Innenraumputz für verbessertes Raumklima Fahrradabstellraum im Untergeschoss + zusätzliche Abstellflächen beim Eingang Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Aufzug groß genug für Fahrräder Kinderspiel- und Sportplatz nur wenige Schritte entfernt Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 89/Monat)! Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 21,70 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 1.030,70Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

3-Zimmerwohnung mit Balkon und perfekter Verkehrsanbindung in U-Bahnnähe! Die Wohnung liegt im 21. Bezirk in der Schwaigerstraße, nahe des Floridsdorfer Spitz. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden. Diese Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Die zwei dazugehörigen Terrassen bieten die perfekte Möglichkeit im Freien zu Verweilen. Ausstattung komplett ausgestattete Küche Badezimmer mit Wanne und Doppel-Handwaschbecken separate Toilette Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Parkettboden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräume Außenliegender Sonnenschutz (teilw. elektrisch) Ein Lift, Fahrradabstellraum, sowie ein Kinderspielplatz befinden sich im Haus. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf" Straßenbahnlinie 26 Autobuslinie 33A, 34A Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge zzgl. Heizung EUR 11,99 + USt. EUR 2,40 = Brutto EUR 14,39 zzgl. Warmwasser EUR 22,60 + USt. EUR 2,26 = Brutto EUR 24,86 zzgl. Kaltwasser EUR 28,46 + USt. EUR 2,85 = Brutto EUR 31,31 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und stilvoller Ausstattung Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer guten Lage. Highlights der Wohnung: Großzügiger Balkon – Perfekt zum Entspannen im Freien Stilvolle Ausstattung – Hochwertige Materialien und modernes Design Hochwertige Küche – Voll ausgestattet mit modernen Geräten Heizen und Kühlen Pauschalmiete – Inklusive Warmwasser, Heizung und Kühlung für volle Kostentransparenz Tolle Lage Kellerabteil & Garagenplatz optional anmietbar Genießen Sie ein harmonisches Wohnambiente mit hohem Komfort! Kosten: Die Pauschalmiete inkl. Warmwasser, Heizung und Steuer beträgt 899, Euro im Monat. Mietvertragserrichtungsgebühr: 420 Euro inkl. Steuer Mietvertragsdauer: 5 Jahre Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität in Stammersdorf: Grünruhelage genießen In 1210 Wien, nahe dem idyllischen Marchfeldkanal, bieten wir Ihnen ein modernes Wohnprojekt in bester Grünruhelage an. Hier erwarten Sie 1 bis 4 Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von 30 bis 102 m², die durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugen. Jede Einheit verfügt über eine inkludierte Einbauküche sowie großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sorgen für praktische Ablagemöglichkeiten. Tiefgaragenstellplätze stehen für 78,00 Euro monatlich (inkl. Betriebskosten und USt.) zur Verfügung. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Straßenbahnlinien, Busverbindungen und die Nähe zu den Einkaufszentren EKZ B7 und G3 Shopping Resort Gerasdorf machen diese Wohnanlage zu einem idealen Ort für urbanes und zugleich naturnahes Wohnen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Wohnen im Grünen in 1210 Wien Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) Moderne Einbauküchen Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Innenliegender Sonnenschutz DG-Wohnungen sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Top 15: Die Wohnung mit ca. 62,74 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9,46 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 9,49 m² separate Toilette ca. 1,47 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,51 m² Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 21,81 m² ? Zugang zum Balkon Schlafzimmer ca. 13,04 m² - Zugang zum Balkon Schlafzimmer/Kinderzimmer ca. 13,42 m² Balkon ca. 9,46 m² (Nordost-Ausrichtung) Ein Kellerabteil mit ca. 2,31 m² ist Teil der Wohnung. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Woh... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOLLE GRÜNRUHELAGE - UMS ECK DIE U1 LEOPOLDAU - PARKPLATZ MÖGLICHRELAXEN IM EIGENEN GARTEN - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGHaustiere sind willkommen Das Architektenhaus (Baujahr 2022) mit begrünten Dach befindet sich in ruhiger Grünlage nahe der Stadtgrenze Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, Wohnfläche ca. 51 m2, Garten/Terrasse mit ca. 32 m2Das Haus hat einen Lift, Gegensprechanlage, geräumiges Kellerabteil mit ca. 9 m2, Fahrradabstellraum Energiefreundliches Heizen mit Fußbodenheizung und Erdwärme (kein Gas) Moderne italienische Feinsteinzeug Fliesen, hochwertige Laminatböden, Actual Fenster mit Doppelverglasung, Sanitär von Laufen, Rauchmelder, außen liegender mechanischer Sonnenschutz mit Raffstore, Bosch Einbaugeräte Fotos sind von der Fertigstellung 2022 - Gartenfotos aktuell Kosten Heizung/Warmwasser Akonto monatlich derzeit € 59,73Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung/Warmwasser € 1257,40 - Strom extra Aufteilung Vorzimmer Wohnzimmer mit offener Küche, südseitig mit Zugang zur Terrasse und Garten Einbauküche mit Ceranfeld, Umluft-Dunsthaube, Spüler und Kühlschrank Schlafzimmer nordseitig mit Grünblick Bad mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss Separate Toilette Infrastruktur Nur ca. 2 min zur U1 Station Leopoldau und Schnellbahnstation S1, S2Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar - Hofer, Bipa, Bank, Post, Apotheke, Bäckerei usw. Nur ca. 6 min zum Einkaufszentrum, Einkaufszentrum Citygate (ca. 15 min), Shoppingcenter Nord (ca. 12 Autominuten) Freitzeitaktivitäten in der Nähe - Golfclub Marco Polo, Reitclub, Sportclub, Kinderspielplatz, Badeteich Gerasdorf/Süßenbrunn Freibad/Hallenbad um die Ecke in 5 min erreichbar, Volksschule, Sport Mittelschule Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Ich suche Nachmieter für eine helle Gemeindewohnung im Dachgeschoß im 21. Bezirk. WICHTIG: Wiener Wohn-Ticket (Vormerkschein) mit begründetem Wohnbedarf für 3 Wohnräume vom 30.11.2025 ist VORAUSSETZUNG für die Übernahme! Bitte zur Besichtigung mitnehmen. Besichtigungstermin mit Voranmeldung: 09.12.2025, 15-18h Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, zwei Wohnräumen, einem Abstellraum, einem getrennten WC und einem großen Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich gibt es einen großen Balkon mit schönem Ausblick auf den Bisamberg. Außerdem gehört ein Kellerabteil dazu und ein Garagenplatz kann angemietet werden. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. In der Wohnung verbleiben folgende Möbel, die in der Ablöse beinhaltet sind. Küche: • Elektroherd mit Backrohr • Abzug • Spüle • Geschirrspüler • Kühlschrank mit Tiefkühlfach • "Bar" mit 3 Hockern Wohnzimmer: • Rollos (innen) • Sofa • Tisch mit zwei weißen Sesseln Balkon: • Balkonmöbel (Tisch + 4 Sessel) • Gartenschlauch + Brause (Anschlussmöglichkeit in der Küche) • Sonnenschirm + Ständer Wohnraum 1: • Eck-Sofa • 3 IKEA Kallax Regale • 1 Hängekasten Badezimmer: • Waschmaschine • Lampen • Spiegel • schwarze Armaturen bei Waschbecken und Badewanne • Waschbeckenunterschrank • maßangefertigtes Kasterl mit Holzplatte • weiße Kommode In allen Wohnräumen ist entweder Parkett - oder Laminatboden verlegt. Lage: Gute Infrastruktur und sehr ruhig. Im Innenhof befinden sich Spielplätze. Diverse Kindergärten und Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Fußweite erreichbar. Erreichbar in < 5 Minuten: • Straßenbahn (30, 31) und Bus (32A) • Spar, Hofer, dm • Apotheke • Marchfeldkanal Erreichbar in 15-20 Minuten: • Bisamberg (Stadtwanderweg) • Bahnhof Floridsdorf • Bahnhof Leopoldau Bei Fragen gerne melden oder zum Besichtigungstermin (mit Wohn-Ticket!) kommen :)... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Nette 3-Zimmerwohnung in Westlage mit gutem Raumkonzept. Hell, neu renoviert. Quadratischer Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, getrenntes WC, Kellerabteil. Küche inklusive Kühlschrank, E-Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler. Neue Gas-Etagenheizung. Fliesenbad. Neue Fenster, Holz- und Laminatböden. Zwei getrennt begehbare Zimmer. Lage: Zwischen Pragerstraße und Donauauen. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und ein Naherholungsgebiet liegen in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Neubauwohnung mit Loggia in einer zentralen Ruhelage. FAKTEN: - Wohnnutzfläche ca. 73 m2 - Loggia - Einbauküche mit Geräten - Parketboden - Neubauwohnung - Zentralheizung - Gemeinschaftsgarten - Wohnung im sehr guten Zustand - trockenes Kellerabteil - PROVISIONSFREI RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnzimmer - 2/3 Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - WC - Loggia - Kellerabteil LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. KONDITIONEN: Miete (inkl. Hauptmietzins, Betriebskosten und USt.): EUR 1150,- Heizung- und Warmwasserpauschale: EUR 150,- Bruttomiete: EUR 1300,- Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]