Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 11.,Simmering

#Balkon #Kellerabteil

ZUR VERMIETUNG gelangt diese schicke 4-Zimmer Neubauwohnung mit großem WEST-Balkon in der Simmeringer Hauptstraße. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Die Straßenbahn-Stationen "Fickeystraße" und "Weißenböckstraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Supermarkt. Das Simmeringer Bad kann ebenfalls fußläufig erreicht werden. Jede Wohnung ist mit einer Deckenkühlung ausgestattet, die vor allem im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt. Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist noch vermietet, weshalb die Fotos aus der ausstattungsgleichen Nachbarwohnung stammen. Der Grundriss ist jedoch verschieden. Aktuelle Fotos folgen! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? WC mit Waschbecken ? Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss ? Wohnzimmer ? offene Küche ? 3 Schlafzimmer ? großer West-Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Deckenkühlung ? perfekte Infrastruktur ? großer Balkon ? Fußbodenheizung ? Außenjalousien ? top moderne, schöne Ausstattung ? effiziente Raumaufteilung ? sehr niedriger Energieklasse ? Supermarkt fußläufig erreichbar ? Waschküche ? Fahrradraum SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinie 11, 71 ? Schnellbahn S7 ? Autobus 69A, 73A WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 4180, Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1305,53 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 214,03 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 151,95 Gesamtbetrag ? 1671,51 Heizwärmebedarf: 29.24 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

ZUR VERMIETUNG gelangt diese schicke -Zimmer Neubauwohnung mit großem WEST-Balkon in der Simmeringer Hauptstraße. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Die Straßenbahn-Stationen "Fickeystraße" und "Weißenböckstraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Supermarkt. Das Simmeringer Bad kann ebenfalls fußläufig erreicht werden. Jede Wohnung ist mit einer Deckenkühlung ausgestattet, die vor allem im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? großer Vorraum ? WC mit Waschbecken ? Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Zimmer ? großer West-Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Deckenkühlung ? perfekte Infrastruktur ? großer Balkon ? Fußbodenheizung ? Außenjalousien ? top moderne, schöne Ausstattung ? effiziente Raumaufteilung ? sehr niedriger Energieklasse ? Supermarkt fußläufig erreichbar ? Waschküche ? Fahrradraum SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinie 11, 71 ? Schnellbahn S7 ? Autobus 69A, 73A WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 3730, Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1176,72 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 179,22 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 135,59 Gesamtbetrag ? 1491,53 Heizwärmebedarf: 29.24 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

ZUR VERMIETUNG gelangt diese schicke 2-Zimmer Neubauwohnung mit großer Loggia in der Simmeringer Hauptstraße. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Die Straßenbahn-Stationen "Fickeystraße" und "Weißenböckstraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Supermarkt. Das Simmeringer Bad kann ebenfalls fußläufig erreicht werden. Jede Wohnung ist mit einer Deckenkühlung ausgestattet, die vor allem im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? großer Vorraum ? WC mit Waschbecken ? Bad mit Badewanne und Waschbecken ? Wohnzimmer ? offene Küche ? Schlafzimmer ? große südost-seitige Loggia ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Deckenkühlung ? perfekte Infrastruktur ? große Loggia ? Fußbodenheizung ? Außenjalousien ? top moderne, schöne Ausstattung ? effiziente Raumaufteilung ? sehr niedriger Energieklasse ? Supermarkt fußläufig erreichbar ? Waschküche ? Fahrradraum SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinie 11, 71 ? Schnellbahn S7 ? Autobus 69A, 73A WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 2375, Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 732 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 131 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 86,3 Gesamtbetrag ? 949,3 Heizwärmebedarf: 29.24 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Balkonwohnung in Nähe des Flughafens! Das Neubauprojekt Rudolf-Simon-Gasse 9 in der Nähe von Schwechat überzeugt mit seinen optimalen Grundrissen und moderner Ausstattung. Das Projekt liegt am Rande des 11. Bezirks und ist nur einen Sprung vom Flughafen Wien entfernt. In nur 20 Minuten erreicht man diesen mit der Schnellbahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie BILLA oder LIDL, sowie Restaurants und Cafés. Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung, welche sich in eine großzügige Wohnküche, in ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie in ein großes Schlafzimmer und einen Vorraum unterteilt. Der östlich ausgerichtete Balkon sorgt für Entspannung im Freien! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Innenbeschattung Heizung mit Fernwärme Echtholz- Parkettböden in allen Wohnräumen Modern gestaltetes Bad mit Dusche separates WC Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler Das Haus bietet Ihnen folgendes: Aufzug Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 71B, 71A, 79A, 79B Straßenbahnlinie 11, 71 Bahnhof Kaiserebersdorf Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet! Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

2-Zimmer-Wohntraum mit Balkon! Das Neubauprojekt Rudolf-Simon-Gasse 9 in der Nähe von Schwechat überzeugt mit seinen optimalen Grundrissen und moderner Ausstattung. Das Projekt liegt am Rande des 11. Bezirks und ist nur einen Sprung vom Flughafen Wien entfernt. In nur 20 Minuten erreicht man diesen mit der Schnellbahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie BILLA oder LIDL, sowie Restaurants und Cafés. Die Wohnung befindet sich im EG und unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche mit moderner Küchenzeile, ein separat begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen Vorraum. Der östlich ausgerichtete Balkon sorgt für Morgensonne und Entspannung im Freien! Bei den Fotos handelt es sich um Mutserfotos! Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Innenbeschattung Heizung mit Fernwärme Echtholz- Parkettböden in allen Wohnräumen Modern gestaltetes Bad mit Dusche Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler Das Haus bietet Ihnen folgendes: Aufzug Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 71B, 71A, 79A, 79B Straßenbahnlinie 11, 71 Bahnhof Kaiserebersdorf Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet! Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Balkonwohnung in Nähe des Flughafens! Das Projekt Rudolf-Simon-Gasse 9 in der Nähe von Schwechat überzeugt mit seinen optimalen Grundrissen und moderner Ausstattung. Das Projekt liegt am Rande des 11. Bezirks und ist nur einen Sprung vom Flughafen Wien entfernt. In nur 20 Minuten erreicht man diesen mit der Schnellbahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie BILLA oder LIDL, sowie Restaurants und Cafés. Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung, welche sich in eine großzügige Wohnküche, in ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie in ein großes Schlafzimmer und einen Vorraum unterteilt. Der Balkon sorgt für Entspannung im Freien! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Innenbeschattung Heizung mit Fernwärme Echtholz- Parkettböden in allen Wohnräumen Modern gestaltetes Bad mit Dusche vollausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler Das Haus bietet Ihnen folgendes: Aufzug Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 71B, 71A, 79A, 79B Straßenbahnlinie 11, 71 Bahnhof Kaiserebersdorf Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet! Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum 01.02.2025 kann in die attraktive Wohnung, die in der ersten Etage liegt, eingezogen werden. Das Objekt verfügt über zwei hübsche Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Die Möbel können bei Bedarf von der Vormieterin übernommen werden, ansonsten ohne Möblierung. In wenigen Gehminuten sind die U3 Simmering, Autobuslinien, Straßenbahnen erreichbar, auch Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind im Nahbereich. Sonstiges Fliesen bis zur Decke, Eichenparkettboden, Fußbodenheizung, Personenaufzug, großer Südostbalkon, Dusche, Internet, Kabel-TV, Fernwärme Wien, 2 Fahrradabstellräume, Seniorengerecht, Niedrigenergiehaus, separate Toilette, Dreifachverglasung, Kinderspielplatz, Grünblick, Küche mit großer Kühl- und Gefrierkombination, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backrohr, große Spüle, Tiefgarage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Top aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung bei U3 "Simmering" Dieses moderne Wohnhaus befindet sich direkt bei der U3-Endstation „Simmering“ am Anfang der Kaiser-Ebersdorfer-Straße und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Post, Billa, Ströck, Apotheke, uvm) befinden sich im unmittelbaren Umkreis und auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn, Nahverkehrs- und Fernzüge sowie Buslinien bestens gewährleistet. Im Sommer sorgen Freiluftveranstaltungen im Schloss Neugebäude für Unterhaltung. Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und einen Vorraum. Von einem Schlafraum sowie der Wohnküche gelangt man zur Loggia, welche hofseitig ausgerichtet ist. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Nassräume sind verfliestmoderne und vollständig ausgestattete Einbauküche Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Personenlift ist vorhanden Eintrittsystem mit Videoabsicherung Sicherheitstürengeräumiges Kellerabteil Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Bahnhof Simmering U3 Station „Simmering“ Buslinie 69A, 72A, 73A, N71 Straßenbahnlinie 11 und 71 Strom, Warmwasser- und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Terrassenwohnung im 2.Liftstock und PKW-Stellplatz im Innenhof.75 m² Wfl + 8 m² Balkon mit Grünblick + 1,5 m² Terrasse + Kellerabteil. Zentrales Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit neuer komplett Küche und Zugang zur Terrasse - 2 Zimmer, eines mit Zugang zur Terrasse - Badezimmermit Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss - WC mit Handwaschbecken -Abstellraum. Miete € 1.396, + PKW-Stellplatz € 80, = Gesamt € 1.476, /Mtl. Perfekte Wohnlage in einer ruhigen Wohngegend - in der nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw.. Der öffentliche Verkehr wie Busse, Straßenbahn und durch die hervorragende Anbindungan die Ostautobahn ist der Flughafen Wien, sowie auch die Innenstadt in ca. 20 Minutenzu erreichen. Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <725m Klinik <2.150m Krankenhaus <6.325m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <600m Universität <5.050m Höhere Schule <5.675m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <675m Bank <675m Post <675m Polizei <275m Verkehr Bus <175m U-Bahn <3.475m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.675m Autobahnanschluss <1.575m Flughafen <9.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Sichern Sie sich diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 11. Bezirks. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Bei den ersichtlichen Bildern handelt es sich um Archivfotos einer baugleichen Wohnung. Die ca. 80 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wohnraum mit einer voll ausgestatteten Küche, die ca. 7 m² große Loggia, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Einige Highlights: *saniertes Altbauhaus *perfekte Aufteilung innerhalb der Wohnung *Bad und Toilette getrennt *unbefristeter Mietvertrag *Abstellraum *Kellerabteil *perfekte öffentliche Anbindung (U3 Station "Enkplatz" 20 Meter entfernt, Straßenbahn Station "Gottschalkgasse/Enkplatz" der Linien 11 und D) Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. PREISINFORMATION: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.334,37 inklusive Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, SAT-Miete und Umsatzsteuer. Hinweis: Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z. B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN! MÖBLIERTE 2- ZIMMER NEUBAUMIETE IN U3-NÄHE HIGHLIGHTS: absolute Hofruhelage mit Grünblick - Nähe U3 Endstation - Vollmöblierung Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, möblierte, hofseitig im 1. Liftstock gelegene Neubaumiete welche durch optimale Raumaufteilung und perfekte Infrastrukturlage besticht. Die 80m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: • 2 Zimmer (teilweise mit Einbauschränken) • komplett ausgestattete Tageslichtküche • Wannenbad • zentrale Diele • WC getrennt vom Badezimmer begehbar AUSSTATTUNG: Die vorhandene Vollmöblierung ermöglicht Sofortbezug und kann NICHT! entfernt werden. Das Mietobjekt ist mit neuen Thermofenster inkl. Aussenjalousien ausgestattet und mit pflegeleichten PVC Böden verlegt. Beheizt wird das Mietobjekt mit einer Gasetagenheizung. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die unmittelbare Nähe zur U3 Station Simmering sowie die wenige Schrittentfernung zu zahlreichen Einkaufmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben stellen weitere wesentliche Vorteile bei Ihrer Wohnungswahl dar. öffentliche Verkehrsmittel: U3, 15A, 11, 71, 69A, 72A, 73A und S80 Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet. Die Wohnung wird an max. 3 Personen vermietet. Die Gesamtmiete inkl Bk beträgt € 990,00 Mietdauer: 3Jahre + Kaution: 3BMM fGEE: 2,852 Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig. Information: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modern und zeitloses Wohnen – hier in der Leberstraße! In Simmering ist viel in Bewegung, der Bezirk wird durch neue Initiativen und Bauprojekte belebter, moderner und urbaner. Die Wohnungen verfügen über geräumige Grundrisse mit teils bodentiefen Fenstern und folgen einem durchdachten Konzept. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit direktem Zugang zu einem privaten Garten, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz, kombiniert die Wohnung urbanes Leben mit einer entspannten, grünen Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge einer durchdachten Raumaufteilung und einer Freifläche, die Ihnen Erholung und Privatsphäre mitten in der Stadt bietet. Die gesamte Liegenschaft wurde im Jänner 2022 fertiggestellt und bietet besondere Extras wie zum Beispiel eine hauseigene Tiefgarage, einen separaten Fahrradabstellraum sowie ein brauchbares Kellerabteil. Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216, (inkl. USt.). Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.... [Mehr]