Mietwohnungen mit Garten in Wien 21.,Floridsdorf

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEO 131 - hochwertige Neubauwohnungen mit Anbindung zu U6, S-Bahn und U1 in Leopoldau mit inkludierter Küche Erst 2021 wurde dieses moderne Wohngebäude im auffallenden Gelb entlang der Leopoldauer Straße mit einer tollen Kombination aus guter Infrastruktur vor Ort, rascher Anbindung an die U6, U1 und S-Bahn und hochwertiger Ausstattung fertiggestellt. Das Gebäude befindet sich an der Ecke der Leopoldauer Straße und Heinrich-von-Buol-Gasse. Im freundlichen Gelb designt ist dieses vielen, die an der Stelle schon einmal vorbeigekommen sind, ein Begriff und sticht aus der Masse der überwiegend gräulichen oder weiß gehaltenen Neubauten deutlich heraus. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 33m² 1-Zimmer Wohnungen bis hin zu luftigen, 83m² großen 4-Zimmer Wohnungen und decken auch dazwischen praktisch jeden Wunsch ab. Dazu gibt es einige Gartenwohnungen, Wohnungen mit besonders großen Dachterrassen, tollem Weitblick und vielem mehr. In dem Wohngebäude wurden auch umfangreiche Allgemeinbereiche eingeplant. So gibt es für zusätzlichen Stauraum Kellerabteile, Fahrradraum, Kinderwagenraum und einen Paketraum. Im begrünten Innenhof befindet sich ein freundlicher kleiner Kinderspielplatz mit beschatteter Sandkiste. Im Erdgeschoss gibt es auch eine gemeinschaftliche Waschküche. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen Garagenplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Verfügbarkeit & Befristung Die Wohnungen können großteils ab sofort angemietet werden, vereinzelte Wohnungen sind auch erst zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar. Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre. Ausstattungsstandard Die modernen Neubauwohnungen sind zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Das zeigt sich unter anderem durch: Inkludierte Küche mit Elektrogeräten (großer Kühlschrank, separater Gefrierer, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und Stauraum) Eichenholzparkettboden Video-Gegensprechanlage Gaszentralheizung (Energieeffizienz-Klasse A!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität in Stammersdorf ? Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung In der Stammersdorfer Straße 236? 238 im 21. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Wohnprojekt in attraktiver Grünruhelage. In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Marchfeldkanal verbindet diese Wohnanlage naturnahes Lebensgefühl mit urbaner Infrastruktur. Hochwertige Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen schaffen ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Wohnqualität gleichermaßen schätzen. Highlights Wohnen im Grünen Wohnflächen von ca. 30 bis 102 m² Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Eigengarten Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Sehr gute öffentliche Anbindung Kellerabteil Fahrradraum Tiefgarage Wohnung Top 4: Die Wohnung mit ca. 55,76 m² Wohnfläche zzgl. ca. 13,10 m² Terrasse & ca. 32,47 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,63 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,33 m² WC ca. 1,30 m² Abstellraum ca. 1,98 m² Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 33,02 m² ? Zugang zur Terrasse & Garten Schlafzimmer ca. 11,50 m² Terrasse ca. 13,10 m² & Garten ca. 32,47 m² (Süd-Ausrichtung) Ein Kellerabteil mit ca. 1,68 m² ist Teil der Wohnung. Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Vi... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEO 131 - hochwertige Neubauwohnungen mit Anbindung zu U6, S-Bahn und U1 in Leopoldau mit inkludierter Küche Erst 2021 wurde dieses moderne Wohngebäude im auffallenden Gelb entlang der Leopoldauer Straße mit einer tollen Kombination aus guter Infrastruktur vor Ort, rascher Anbindung an die U6, U1 und S-Bahn und hochwertiger Ausstattung fertiggestellt. Das Gebäude befindet sich an der Ecke der Leopoldauer Straße und Heinrich-von-Buol-Gasse. Im freundlichen Gelb designt ist dieses vielen, die an der Stelle schon einmal vorbeigekommen sind, ein Begriff und sticht aus der Masse der überwiegend gräulichen oder weiß gehaltenen Neubauten deutlich heraus. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 33m² 1-Zimmer Wohnungen bis hin zu luftigen, 83m² großen 4-Zimmer Wohnungen und decken auch dazwischen praktisch jeden Wunsch ab. Dazu gibt es einige Gartenwohnungen, Wohnungen mit besonders großen Dachterrassen, tollem Weitblick und vielem mehr. In dem Wohngebäude wurden auch umfangreiche Allgemeinbereiche eingeplant. So gibt es für zusätzlichen Stauraum Kellerabteile, Fahrradraum, Kinderwagenraum und einen Paketraum. Im begrünten Innenhof befindet sich ein freundlicher kleiner Kinderspielplatz mit beschatteter Sandkiste. Im Erdgeschoss gibt es auch eine gemeinschaftliche Waschküche. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen Garagenplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Verfügbarkeit & Befristung Die Wohnungen können großteils ab sofort angemietet werden, vereinzelte Wohnungen sind auch erst zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar. Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre. Ausstattungsstandard Die modernen Neubauwohnungen sind zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Das zeigt sich unter anderem durch: Inkludierte Küche mit Elektrogeräten (großer Kühlschrank, separater Gefrierer, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und Stauraum) Eichenholzparkettboden Video-Gegensprechanlage Gaszentralheizung (Energieeffizienz-Klasse A!) Großer Spiegel im Bad bereits verbaut Außenrollläden Wohnung Top 43 Stiege 2: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,99 m² Wohnfläche sowie mit ca. 3,41 m² Balkon und 3,51 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Nordwesten. Über den Vorraum erreichen Sie bequem die Wohnküche die zwei Schlafzimmer... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

Vermieten eine helle, sonnige 2 Zimmer Wohnung mit 45qm Wohnfläche eines sehr gut gepflegten Altbaus in TOP Lage des 21. Bezirks, in der Angerer Straße und hat folgende Raumaufteilung: - Vorraum mit Küche - Schlafzimmer - Bad inkl. Toilette - Großes Wohn-Esszimmer - Separates Kammerl im Stiegenhaus als Stauraum und für die Waschmaschine -(kann abgesperrt werden) - Kellerabteil ca 10qm Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift. Es gibt auch einen kleinen Gemeinschaftsgarten. Diverse Straßenbahnlinien, Schnellbahn und Ubahn fahren direkt nur 5 Minuten von der Haustüre beim Floridsdorfer Bahnhof weg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (großer Interspar, Billa, Bipa, DM, SCN,...) Die Autobahnauffahrt A22 ist nicht weit entfernt ca. 600m. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar, die Küche inkl. Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, das Bad sowie eine Brennwerttherme sind fixer Bestandteil der Wohnung. Folgende Möbel bleiben ebenfalls in der Wohnung: Boxspringbett Nachtkästchen Garderobe Vorzimmerkästchen Esstisch inkl Sitzecke und Stühle Couch Couchtisch Wohnzimmerlandschaft Kleiderkasten Waschmaschine Ablöse: 550€ Kaution: 1.575 Provisionsfrei Miete 525.- inkl. Betriebskosten (Strom & Gas exkl., monentan ca. 62,00€ / Monat) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Die Wohnung ist noch vermietet und kann ab 1. November angemietet werden. Highlights Modernes Wohnen in Floridsdorf Terrasse mit Garten Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Direkt angrenzend befinden sich das separate WC sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit der offenen Kochnische das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit Fliesen versehen. Stellplätze: Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt € 114,00 brutto. Allgemeine Ausstattung: Es stehen Kellerabteile sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Infrastruktur Die Straßenbahn-Haltestelle „Hopfengasse" (Linie 26) liegt direkt vor der Tür (ca. 2 Gehminuten). Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U-Bahn (U6), S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist in wenigen Minuten erreichbar – von hier bestehen Direktverbindungen ins Stadtzentrum und sogar zum Flughafen Wien. Rund um den Bahnhof Floridsdorf finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Lokalen sowie die belebte Fußgängerzone des Bezirkszentrums – alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig bzw. mit kurzer Öffi-Fahrt erreichbar. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor in ruhiger Lage ? Koloniestraße 35, 1210 Wien In der Koloniestraße 35 im 21. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine moderne, bereits fertiggestellte Wohnhausanlage, die urbanen Komfort mit angenehmer Ruhelage perfekt verbindet. Die Anlage umfasst insgesamt 6 Stiegen und überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung sowie ein Wohnkonzept, das auf Lebensqualität und Alltagstauglichkeit ausgerichtet ist. Hier wohnen Sie ruhig und entspannt ? und genießen gleichzeitig alle Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Alles, was man für den Alltag benötigt, ist bequem und schnell erreichbar. Wohnungen zum Ankommen & Wohlfühlen Die Wohnungen überzeugen durch moderne, gut durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die privaten Freiflächen, über die jede Einheit verfügt ? ideal zum Entspannen im eigenen Zuhause. Die Ausstattung wurde mit Fokus auf Komfort und Funktionalität gewählt und erfüllt zeitgemäße Wohnansprüche. Highlights der Wohnungen: Freiflächen bei allen Wohnungen Moderne Einbauküche inklusive ZANUSSI-Elektrogeräten Backofen Kochfeld Geschirrspüler Kühl-Gefrierkombination Dunstabzug Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen Außenliegender Sonnenschutz Gartenwohnungen mit Außenrollläden Übrige Wohnungen mit Raffstores Video-Gegensprechanlage Allgemeine Ausstattung der Wohnhausanlage: Personenaufzug Einlagerungsraum für jede Wohnung Paketboxen Kinderwagen- und Fahrradraum Waschküche Tiefgarage optional anmietbar (? 90,? brutto/Monat) Kleinkinderspielplatz Jugendspielraum in Stiege 4 Diese Wohnhausanlage bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität ? ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Lage & Infrastruktur: Perfekte Kombination aus Ruhelage & urbaner Infrastruktur Die Lage bietet genau die richtige Balance zwischen Erholung und Stadtleben. Trotz der angenehm ruhigen Wohnatmosphäre befindet sich die Anla... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Diese Garten-Maisonette befindet sich in einem erst 2018 fertiggestellten Wohngebäudes und hat ca. 82,43 m² Wohnfläche, ca. 3,92 m² Balkon und 3,92 m² Loggia im Obergeschoss, ca. 16,31 m² Terrassenfläche und ca. 28,03 m² angrenzenden Eigengarten. Untere Ebene: Wohnzimmer mit Küche (mit Cerankochfelder, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank) und Ausgang auf Terrasse und Garten, ein Abstellraum, WC mit Handwaschbecken, Vorraum. Obere Ebene: zwei Schlafzimmer mit Ausgängen auf den Balkon, ein Badezimmer mit Waschtisch, Duschwanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Die Wohnung ist mit modernen Materialien ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Fliesen und Parkett sorgen für eine ansprechende Optik, während die zentrale Fernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgen – egal zu welcher Jahreszeit. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Egal ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug unterwegs sind – Sie erreichen Ihr Ziel schnell und unkompliziert. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit garantiert. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und sogar ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier wird das Leben angenehm und komfortabel – ohne lange Wege. Die Miete von nur EUR 1.485,00 macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Paare oder Familien, die in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend wohnen möchten. Mit der Miete wird ein Akonto für Kaltwasser in Höhe von EUR 13,76 eingehoben. Diese Wohnung ist ab 1.10.2026 verfügbar. Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Mindestnettoeinkommen von EUR 3.700 ist Voraussetzung. Haustiere ausgenommen Listenhunde erlaubt. DIE FOTOS SIND VON EINER ANDEREN WOHNUNG IM SELBEN HAUS MIT DER GLEICHEN AUSSTATTUNG. Der Fotos Vom Garten und Balkon sind tatsächlich von dieser Wohnung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese neuwertige Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige 4-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich im EG eines im Jahr 2024 fertiggestellten Neubauhauses am ruhigen Rand von Strebersdorf. Die moderne Wohnung bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen knapp 230m² großen Garten inkl. Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien! Der Grundriss überzeugt durch eine sehr effiziente und harmonische Raumaufteilung, die angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das nachhaltige Erdwärme-Tiefensonden-System sorgt mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen in allen Räumen - eine der modernsten, kostengünstigsten und umweltfreundlichsten Energieformen. Ausstattungs-Highlights Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung in allen Räumen, individuell steuerbar Hochwertige DANA-Sicherheitstüre mit Brandschutzfunktion Edle Sanitärausstattung und Lüftungen in allen Nassräumen Voll ausgestattete Marken-Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug Bruckner Fenster & Terrassentüren mit hochqualitativer 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Außenrollos A1-Glasfaser- und Magenta-Kabel-Anbindung in jeder Wohnung Vorbereitung für ein mobiles Klimagerät (Außenwandöffnung vorhanden) Klimaaktiv-Innenraumputz für verbessertes Raumklima Fahrradabstellraum im Untergeschoss + zusätzliche Abstellflächen beim Eingang Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Aufzug groß genug für Fahrräder Kinderspiel- und Sportplatz nur wenige Schritte entfernt Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 109/Monat)! Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 37,97 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 1.736,97Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Wohnprojekt HIRSCHFELD – hier erwarten Sie moderne Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, einer modernen Einbauküche mit AEG-Geräten, hochwertigen Parkettböden sowie einer stilvollen Sanitärausstattung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Fußbodenheizung im Winter sowie eine sommerliche Fußbodentemperierung mittels Free Cooling. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten sowie ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Küche, Fahrrad- und Kinderwagenräume, ein Mobility Point mit Fahrradwerkstatt sowie begrünte Außenanlagen und Spielbereiche für Kinder. Highlights: Moderne Einbauküche mit AEG-Geräten Fußbodenheizung & sommerliche Fußbodentemperierung Balkon, Terrasse oder Eigengarten Eigenes Kellerabteil Nachhaltige Energieversorgung mittels Geothermie und Photovoltaik Gemeinschaftsraum, Mobility Point sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen Begrünte Außenanlagen und Spielbereiche HIRSCHFELD verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Gebäudetechnik und eine hohe Lebensqualität in einem attraktiven Wohnquartier. Die Heiz-, Warmwasser- und Kaltwasserkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Nach unserer unverbindlichen Schätzung ist hierfür mit Kosten von ca. € 1,50 bis € 2,00 pro m² und Monat zu rechnen. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2024 fertiggestellten Neubauhauses am ruhigen Rand von Strebersdorf. Die moderne Wohnung bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen knapp 36 m² großen Garten inkl. Terrasse - ideal für entspannte und sonnige Stunden im Freien! Der Grundriss überzeugt durch eine sehr effiziente und harmonische Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein äußerst angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das nachhaltige Erdwärme-Tiefensonden-System sorgt mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen in allen Räumen - eine der modernsten, kostengünstigsten und umweltfreundlichsten Energieformen. Ausstattungs-Highlights Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung in allen Räumen, individuell steuerbar Hochwertige DANA-Sicherheitstüre mit Brandschutzfunktion Edle Sanitärausstattung und Lüftungen in allen Nassräumen Voll ausgestattete Marken-Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug Bruckner Fenster & Terrassentüren mit hochqualitativer 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Außenrollos A1-Glasfaser- und Magenta-Kabel-Anbindung in jeder Wohnung Vorbereitung für ein mobiles Klimagerät (Außenwandöffnung vorhanden) Klimaaktiv-Innenraumputz für verbessertes Raumklima Fahrradabstellraum im Untergeschoss + zusätzliche Abstellflächen beim Eingang Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Aufzug groß genug für Fahrräder Kinderspiel- und Sportplatz nur wenige Schritte entfernt Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 109/Monat)! Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 18,72 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 907,72Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Traumhafte Wohnung zum Wohlfühlen für die ganze Familie im 21.Bezirk Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Bezirk von Wien! Diese exklusive Wohnung besticht durch modernes Design und höchste Wohnqualität ? ideal für alle, die urbanes Leben mit viel Grün und Komfort verbinden möchten. Mit großzügigen 81 m² Wohnfläche bietet die 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept legen. Der Erstbezug garantiert, dass Sie als Erste/r die Vorzüge dieser Traumwohnung genießen dürfen. Der offene Wohnbereich mit moderner Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Kochen, Entspannen und geselligen Stunden einlädt. Ein echtes Highlight ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und steigert den Wohnkomfort zusätzlich. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrem eigenen Westbalkon und der großzügigen Terrasse ? hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, die Seele baumeln lassen oder Gäste empfangen. Die Gartennutzung macht das Angebot perfekt für alle, die Natur und frische Luft lieben. Das Badezimmer ist mit Fenster und moderner Dusche ausgestattet, für ausreichend Tageslicht und Belüftung ist somit gesorgt. Eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Der Garten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet eine perfekte Möglichkeit für gesellige Abende oder ungestörte Stunden im Freien. Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Kaminanschluss Wohnküche mit allen Anschlüssen vorhanden Wc getrennt Bad mit Dusche Außenjalousien Terrasse - Eingangsbereich 25,52 m² Miete: Miete ? 2.450, incl. BK Kaution: 4 Monatsmieten Erleben Sie modernes Wohnen in Wien und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch Lebensqual... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Traumhafte Wohnung zum Wohlfühlen für die ganze Familie im 21.Bezirk Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1210 Wien ? eine exklusive Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese einzigartige Erstbezugswohnung bietet auf 49,65 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis mit perfekter Raumaufteilung auf zwei Zimmer. Miete: 1.995? Kaution: 4 Monatsmiete Erleben Sie modernes Wohnen in Wien und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie... [Mehr]