Mietwohnungen mit Garten im Bezirk Gänserndorf

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Geförderte Genossenschafts-Wohnungen mit Kaufoption Die Dobermannsdorfer Straße liegt in einem gepflegten Wohngebiet, in dem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in wenigen Minuten erreichbar sind. In Palterndorf, Dobermannsdorfer Straße 394, entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 16 geförderten Wohnungen in zeitgemäßer Niedrigenergiebauweise. Acht der Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und werden zur Miete angeboten. Die weiteren acht Wohneinheiten sind barrierefrei anpassbar konzipiert und bieten die Möglichkeit zum späteren Erwerb – kein Soforteigentum. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnnutzflächen von ca. 51 bis 72 m² und verfügen jeweils über eine eigene Freifläche in Form von Terrasse, Loggia, Balkon oder Dachterrasse. Jeder Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Zusätzlich stehen ein Fahrradabstellraum, ein Müllraum sowie ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz zur Verfügung. Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort. Palterndorf ist eine lebendige Gemeinde im Bezirk Gänserndorf und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an umliegende Städte. Die Gemeinde hat ca. 1.200 Einwohner und bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßer Infrastruktur. Diese Wohnhausanlage wurde mit einer Bundesförderung gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTFertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2026 Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: W1-04Wohnfläche 51,70 m²Eigengarten: 26,92 m²Finanzierungsbeitrag: € 19.113,27Miete: € 607,05W1-07Wohnfläche 72,31 m²Finanzierungsbeitrag: € 27.792,03Miete: € 863,75W1-10Wohnfläche 51,70 m²Finanzierungsbeitrag: € 20.570,86Miete: € 616,86W1-12Wohnfläche 71,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 17.433,78Miete: € 784,76W1-15Wohnfläche 55,88 m²Finanzierungsbeitrag: € 26.364,31Miete: € 697,67Für den KFZ-Abstellplatz kommen noch € 20,00 zur Miete dazu Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nur als Schätzung berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Geförderte Genossenschafts-Wohnungen mit Kaufoption Die Dobermannsdorfer Straße liegt in einem gepflegten Wohngebiet, in dem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in wenigen Minuten erreichbar sind. In Palterndorf, Dobermannsdorfer Straße 394, entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 16 geförderten Wohnungen in zeitgemäßer Niedrigenergiebauweise. Acht der Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und werden zur Miete angeboten. Die weiteren acht Wohneinheiten sind barrierefrei anpassbar konzipiert und bieten die Möglichkeit zum späteren Erwerb – kein Soforteigentum. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnnutzflächen von ca. 51 bis 72 m² und verfügen jeweils über eine eigene Freifläche in Form von Terrasse, Loggia, Balkon oder Dachterrasse. Jeder Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Zusätzlich stehen ein Fahrradabstellraum, ein Müllraum sowie ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz zur Verfügung. Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort. Palterndorf ist eine lebendige Gemeinde im Bezirk Gänserndorf und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an umliegende Städte. Die Gemeinde hat ca. 1.200 Einwohner und bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßer Infrastruktur. Diese Wohnhausanlage wurde mit einer Bundesförderung gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTFertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2026 Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: W1-04Wohnfläche 51,70 m²Eigengarten: 26,92 m²Finanzierungsbeitrag: € 19.113,27Miete: € 607,05W1-07Wohnfläche 72,31 m²Finanzierungsbeitrag: € 27.792,03Miete: € 863,75W1-10Wohnfläche 51,70 m²Finanzierungsbeitrag: € 20.570,86Miete: € 616,86W1-12Wohnfläche 71,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 17.433,78Miete: € 784,76W1-15Wohnfläche 55,88 m²Finanzierungsbeitrag: € 26.364,31Miete: € 697,67Für den KFZ-Abstellplatz kommen noch € 20,00 zur Miete dazu Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nur als Schätzung berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Wohnung, 45 m2 verteilen sich auf: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - neuwertige Küche inklusive Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd, Waschmaschinenanschluss. - Abstellraum - Bad - WC - Kellerabteil - kleiner Gartenanteil - Parkmöglichkeit vorm Haus - Ruhelage... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese mit höchstem Anspruch kernsanierte Wohnung mit ca. 54,87 m² Wohnfläche in einem eleganten Mehrparteienhaus in Groß-Enzersdorf vereint zeitgenössisches Design mit herausragendem Wohnkomfort und wird durch eine großzügige Terrasse sowie den Zugang zu einem malerischen Gemeinschaftsgarten perfekt abgerundet. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 54,87 m² Zimmer: 2 Küche: Einbauküche Badezimmer: mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC: ja im Badezimmer Stock: 1. Etage Heizung: Gas, Zentralheizung Keller: Ja Beschreibung: Diese mit viel Liebe zum Detail kernsanierte Wohnfläche von ca. 54,87 m² in einem stilvoll gepflegten Mehrparteienhaus verbindet modernes Wohnen mit einzigartigem Charme. Die Immobilie begeistert durch exquisites Design, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die durch eine großzügige Terrasse sowie einen idyllisch gestalteten Gemeinschaftsgarten perfekt ergänzt wird. Bereits beim Betreten der Wohnung offenbart sich die gelungene Verbindung aus hochwertiger Sanierung und einladender Wohnatmosphäre. Über einige Stufen erreicht man die neu sanierte Terrasse, die den idealen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich bildet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein stilvoll gestalteter Vorraum, der mit einer großzügigen Garderobenlösung ausgestattet ist. Dieser Bereich bietet nicht nur ausreichend Stauraum für Kleidung und Accessoires, sondern überzeugt auch durch seine funktionale Eleganz, die einen ersten Eindruck von Exklusivität vermittelt. Die klare Linienführung und die hochwertigen Materialien setzen bereits hier den Ton für den besonderen Charakter der Wohnung. Zur Linken des Eingangsbereichs öffnet sich die beeindruckende Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist nicht nur funktional, sondern begeistert mit ihren durchdachten Stauraumlösungen, die sie zum idealen Ort für kulinarische Kreationen machen. Mehrere Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Tageslicht und sorgen für eine optimale Belüftung perfekt, um beim Kochen eine frische und inspirierende Atmosphäre zu genießen. Die offene Gestaltung der Wohnküche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten oder geselligen Abenden ein und verbindet Funktionalität mit einem einladenden Flair. Über die Wohnküche gelangen Sie in das luxuriös ausgestattete Badezimmer, das mit einer modernen, bodengleichen Dusche, einem hochwertigen WC und einem eleganten Waschtisch überzeugt. Ein weiteres Fenster sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse und eine natürliche Belüftung, die den Raum zu einer Wohlfühloase macht. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das durch seine intelligente Raumaufteilung und seine lichtdurchflutete Atmosphäre besticht. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett, einen geräumigen Kleiderschrank und weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage und die harmonische Gestaltung machen das Schlafzimmer zu einem idealen Rückzugsort, der Erholung und Geborgenheit verspricht. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Innen- und Außentüren erneuert, teilweise neue Fenster eingebaut, die Wände weiß gestrichen und ein eleganter Vinylboden in Eichenoptik verlegt. Auch die komplette Außenanlage wurde neugestaltet, sodass sich die Wohnung nicht nur innen, sondern auch im Außenbereich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Zusätzlich steht allen Bewohner: innen ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung ein schöner Rückzugsort mitten im Grünen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre perfekt für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort in einem durchdachten Zuhause suchen. Die abgebildeten Staging-Möbel dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Wohnung. Kosten: Brutto HMZ: € 990,- inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Heizkosten: € 126,07 inkl. gesetzlicher USt. Provision: keine Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Die in diesem Dokument enthaltenen Texte, Visualisierungen und Staging-Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und stellen keine verbindliche Aussage über Ausstattung, Zustand oder Bebaubarkeit dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf rund 80 m² Wohnfläche den idealen Raum für ruhesuchende Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Besonders hervorzuheben sind die 20 m² große Terrasse und der 24 m² Garten, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Küche (Ablöse € 700) Zwei Schlafzimmer Bad mit Waschmaschinenanschluss Separates WC Praktischer Abstellraum und Vorraum Ausstattung: Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen Fliesen in Bad, WC, Vorraum und Abstellraum Eigener Heizungs- und Warmwasserzähler (Abrechnung nach Verbrauch) Kellerabteil mit Stromanschluss Tiefgaragenplatz auf Wunsch (€ 30/Monat) Kosten: Monatsmiete: € 930 inkl. Betriebskosten (exkl. Heizung, Warmwasser und Strom) Kaution: € 2.800 Mietdauer: 3 Jahre befristet (Verlängerung möglich) Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage 15 km östlich von Wien und bietet eine hervorragende Anbindung – ideal für alle, die die Nähe zur Stadt und zugleich Ruhe im Grünen schätzen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

3D Virtueller Rundgang2285 Leopoldsdorf im Marchfeld, Hauptstraße, Nähe Lassee Mietwohnung 3 Zimmer + Wohnküche + Terrasse + Gartenbenützung Lage: 1. Stock ohne Lift Wohnfläche: ca. 115m² + ca. 25m² Terrasse Baujahr: ca. 1999 Zimmer: 3 Zimmer + Wohnküche Räumlichkeiten: Vorzimmer, 3 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wannenbad + Dusche, WC, Terrasse Eckdaten zur Immobilie: gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten! Lage: Leopoldsdorf im Marchfeld, Hauptstraße Fenster: weiße PVC Fenster Heizung: Hauszentralheizung in der Miete inkludiert. Küche: Wohnküche, E-Herd, Abwasch, Geschirrspüler, Ober,- Unterkästchen. Böden: Laminatboden, Fliesen in Küche, Bad & WCBadzimmer: Wannenbad, Dusche, Doppelwaschbecken, Platz für Waschmaschine Himmelsrichtung: drei Zimmer Ostseitig, Garten und Terrasse Westseitig Türen Innen: weiße Holztüren Wände: weiß gemalt Übernahme: sofort möglich. Geräumige drei Zimmerwohnung mit Gartenmitbenützung und sonniger Terrasse, erster Stock ohne Lift. Der Zustand der Wohnung ist gut, und sofort Bezugsbereit. Die drei Zimmer sind auf die Hauptstraße orientiert. Terrasse und Wohnküche sind Gartenseitig orientiert Miete: € 1.450, inkl. Betriebskosten, Mwst,, Heizungsakonto Mietvertrag: 5 Jahre Kaution: € 4.500, Energieausweis: HWB 130 kWh/m²a Kat: D, fGEE 1,55 Kat: C Provision: Provisionsfrei für die Mieter In. Gesamtkosten: bei Anmietung der Wohnung: € 5.950, (Kaution + 1.Miete) 3D Virtueller Rundgang Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage: www.bluemoon-immobilien.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <8.500m Sonstige Post <500m Geldautomat <250m Bank <250m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #möbliert

Etagenwohnung eigener Eingang 3 Zimmer, 2 Vorzimmer Küche (komplett möbliert mit Geräten) Badezimmer, WC Gasetagenheizung ausgebauter Dachboden 46 m² Gartenbenützung direkt an der B8 und Schnellbahnnähe Bruttomiete 1144 € (inkl. Grundsteuer, Abfallgebühr und Versicherung) + Energiekosten (Wasser, Strom, Gas) direkt (je nach Nutzung ~ 240 p.m.)... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

In Deutsch-Wagram stehen drei exklusive Neubauwohnungen zur Vermietung – ein Zuhause, das Stil, Qualität und modernes Wohnen vereint. Die Wohnungen befinden sich in einem hochwertig sanierten Neubau und zeichnen sich durch klare Architektur, edle Materialien sowie eine besonders durchdachte Raumaufteilung aus. Jede Einheit bietet ein großzügiges Wohngefühl mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Fliesenböden und eleganten Bädern. Die maßgeschneiderten Einbauküchen sind mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügen sich harmonisch in das exklusive Wohnambiente ein. Zu jeder Wohnung gehört ein praktischer, ebenerdiger Einlagerungsraum, der bequem erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet – ein seltener Komfort in Mietobjekten dieser Art. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder für einen ruhigen Kaffee im Freien – hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Wohnungsübersicht: Erdgeschoss: • 70,00 m² – Bruttomiete: 1.155,00 EUR (inkl. 140,00 EUR Betriebskosten und Steuern) Obergeschoss: • 88,40 m2 - Bruttomiete 1.458,60 EUR (inkl. 176,80 EUR Betriebskosten und Steuer) Dachgeschoss: • 73,70 m² – Bruttomiete: 1.217,00 EUR (inkl. 112,50 EUR Betriebskosten und Steuern) Die Wohnungen eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein exklusives, modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen – mit perfekter Anbindung an Wien und einer Umgebung, die höchste Lebensqualität verspricht. Raumaufteilung & Ausstattung der angebotenen Wohnung: • Privater Zugang über einen eigenen Stiegenaufgang direkt in die Wohnung • Großzügiger, heller Vorraum – ideal für ein Homeoffice oder als Garderobe • Offene Wohnküche mit moderner Ausstattung und hochwertigen Geräten • 1 ruhiges Schlafzimmer • Großes, stilvoll verfliestes Badezimmer mit WC • Privater Einlagerungsraum im Erdgeschoss – ebenerdig und bequem zugänglich • Nutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens Mietkonditionen: • Bruttomiete: 1.217,00 EUR monatlich (inkl. 112,50 EUR Betriebskostenakonto und Steuern) • Kaution: 3.700,00 EUR • Befristung: 5 Jahre (Erstvertrag) Anfragen bitte ausschließlich mit vollständigem Namen und Telefonnummer. Besichtigungen & Informationen: Für weitere Infos und Besichtigungsanfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Katharina Wilde Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #hell #ruhig

In Deutsch-Wagram stehen drei exklusive Neubauwohnungen zur Vermietung – ein Zuhause, das durch Stil, Qualität und modernes Wohnen überzeugt. Die Wohnungen befinden sich in einem hochwertig errichteten Neubau und zeichnen sich durch klare Architektur, edle Materialien und eine besonders durchdachte Raumaufteilung aus. Jede Einheit bietet ein großzügiges Wohngefühl mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Fliesenböden und eleganten Bädern. Die maßgeschneiderten Einbauküchen sind mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügen sich harmonisch in das exklusive Wohnambiente ein. Zu jeder Wohnung gehört ein praktischer, ebenerdiger Einlagerungsraum, der bequem erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet – ein seltener Komfort in Mietobjekten dieser Art. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder für einen ruhigen Kaffee im Freien – hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Wohnungsübersicht: Erdgeschoss: • 70,00 m² – Bruttomiete: 1.155,00 EUR (inkl. 140,00 EUR Betriebskosten und Steuern) Obergeschoss: • 88,40 m2 - Bruttomiete 1.458,60 EUR (inkl. 176,80 EUR Betriebskosten und Steuer Dachgeschoss: • 73,70 m² – Bruttomiete: 1.217,00 EUR (inkl. 112,50 EUR Betriebskosten und Steuern) Die Wohnungen sind ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein exklusives, modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen – mit perfekter Anbindung an Wien und einer Umgebung, die höchste Lebensqualität verspricht. Raumaufteilung & Ausstattung der angebotenen Wohnung: • Großzügiger, heller Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum • Offene Wohnküche mit modernen Geräten – der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung • 1 ruhiges Schlafzimmer • Separate Speisekammer – ideal für Vorräte und Küchengeräte • Großes, geschmackvoll verfliestes Badezimmer mit WC • Vorrüstung für ein zweites Schlafzimmer: Stromanschlüsse und Grundriss ermöglichen eine unkomplizierte Errichtung einer Trennwand (z. B. Rigips) • Ebenerdiger, privater Einlagerungsraum im Nebengebäude • Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich – ideal zum Entspannen im Grünen Mietkonditionen: • Bruttomiete: 1.155,00 EUR monatlich (inkl. 140,00 EUR Betriebskostenakonto und Steuern) • Kaution: 3.500,00 EUR • Befristung: 5 Jahre (Erstvertrag) Anfragen bitte ausschließlich mit vollständigem Namen und Telefonnummer. Besichtigungen & Informationen: Für weitere Informationen und Besichtigungsanfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Katharina Wilde Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #hell #ruhig

In Deutsch-Wagram gelangen drei exklusive Neubauwohnungen zur Vermietung – ein Zuhause mit Sinn für Stil, Qualität und modernes Wohnen. Die Wohnungen befinden sich in einem hochwertig saniertem Neubau und überzeugen durch klare Architektur, edle Materialien und eine besonders durchdachte Raumaufteilung. Jede Einheit bietet ein großzügiges Wohngefühl mit hellen Räumen, hochwertigen Fliesenböden und stilvollen Bädern. Die maßgeschneiderten Einbauküchen sind mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügen sich harmonisch in das hochwertige Wohnambiente ein. Zu jeder Wohnung gehört ein ebenerdiger Einlagerungsraum, der bequem erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet – ein seltener Komfort in Mietobjekten dieser Art. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder für einen ruhigen Kaffee im Freien – hier genießen Sie Wohnqualität auf einem neuen Niveau. Wohnungsübersicht: Erdgeschoss: 70,00 m2 - Bruttomiete 1.155,00 EUR (inkl. 140,00 EUR Betriebskosten und Steuer) Obergeschoss: 88,40 m2 - Bruttomiete 1.458,60 EUR (inkl. 176,80 EUR Betriebskosten und Steuer) Dachgeschoss: 73,70 m2 - Bruttomiete 1.217,00 EUR (inkl. 112,50 EUR Betriebskosten und Steuer) Die Wohnungen sind ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein exklusives, modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen – mit perfekter Anbindung an Wien und einer Umgebung, die Lebensqualität verspricht. Raumaufteilung & Ausstattung der hier angebotenen Wohnung: – Einladender, großer und heller Vorraum mit viel Platz für Stauraum und Garderobe – Moderne Wohnküche mit hochwertigen Geräten und offener Gestaltung – Zwei ruhige Schlafzimmer, ideal für Schlafen, Arbeiten oder Kinderzimmer – Großzügiges, stilvoll verfliestes Badezimmer mit WC – Privater Einlagerungsraum im Erdgeschoss, ebenerdig und bequem zugänglich – Zugang zum Gemeinschaftsgarten – ein grüner Rückzugsort für alle Bewohner: innen Mietkonditionen • Bruttomiete: € 1.458,60 mtl. (inkl. € 176,80 Betriebskostenakonto und Steuern) • Kaution: € 4.500,- • Befristung: 5 Jahre Erstvertrag Anfragen bitte ausschließlich mit vollständigem Namen und Telefonnummer. Besichtigungen & Informationen: Für weitere Infos und Besichtigungsanfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Katharina Wilde [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]