Mietwohnungen mit Balkon in Wien 18.,Währing

#Altbau #Balkon #Garten #möbliert

In einem charmanten Altbau mit großem, idyllischen Allgemeingarten kommt diese gut aufgeteilte und absolut ruhige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 94 m²) zur Vermietung. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert, ist in sehr gutem Zustand und liegt ruhig im Hochparterre mit schönem Grünblick. Sie bietet drei zentral begehbare Zimmer, eine Veranda und einen kleinen Balkon, eine voll möblierte Küche mit abgetrenntem kleinen Essbereich, Badezimmer, separates WC und einen großen Vorraum. Der idyllische Allgemeingarten lädt zum Entspannen im Grünen ein. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und zeigen Ihnen gerne jederzeit diese wunderschöne Wohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <375m Klinik <475m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <425m Universität <1.250m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Geldautomat <400m Bank <925m Post <950m Polizei <1.175m Verkehr Bus <325m U-Bahn <1.450m Straßenbahn <325m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

In einem charaktervollen Altbau mit großem, idyllischem Allgemeingarten gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette (ca. 147 m²) zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und erstreckt sich über zwei Etagen – jeweils mit eigenem Eingang, was sie besonders für ein Wohnbüro oder eine Zwei-Generationen-Nutzung ideal macht. Raumaufteilung: 1. Etage: Großzügiges Wohnzimmer mit Veranda, Küche mit kleinem Essbereich, ein Schlafzimmer, Balkon, Duschbad und WC. 2. Etage: Zwei Zimmer, großes Badezimmer, separates WC, Vorraum mit Einbauschränken sowie eine große Terrasse mit herrlichem Grünblick. Der weitläufige Allgemeingarten mit Altbaumbestand bietet eine seltene Ruheoase mitten in der Stadt – perfekt zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne diese besondere Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <375m Klinik <475m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <425m Universität <1.250m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Geldautomat <400m Bank <925m Post <950m Polizei <1.175m Verkehr Bus <325m U-Bahn <1.450m Straßenbahn <325m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Diese wunderschöne Wohnung liegt in Grünruhelage mit perfekter Infrastruktur Aufteilung: Sehr großzügige Wohnküche mit Zugang zu Balkon 1 (5,7 m2) und Balkon 2 (3,3 m2) 2 weitere geräumige Zimmer mit Zugang ebenfalls zu Balkon 2 Vorraum Badezimmer mit Wanne und Dusche Separate Toilette Abstellraum in der Wohnung (inkl Platz f die Waschmaschine) Die Wohnung liegt beidseitig in den Garten, das Haus liegt in einer Wohnstraße/Sackgasse ohne jeglichen Verkehr. Das Gegenüber ist fern, dadurch ist es uneinsichtig, hell und absolut ungestört! Der Garten ist allgemeiner Teil des Hauses. Die Wohnung liegt in leicht erhöhter, diskreter Lage (Hochparterre), ausserhalb des Gebäudes gibt es Stufen bzw alternativ eine Rampe, innerhalb des Gebäudes sind keine Stiegen zu bewältigen, damit kann die Wohnung auch barrierefrei erreicht werden - ideal z B für Kinderwägen, schwere Einkäufe Die Wohnung wird ohne persönliche Einrichtungsgegenstände vermietet. Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre vermietet - Verlängerung möglich. Die Vermietung erfolgt privat - keine Maklergebühr. Einkommensnachweis und eine Kaution von 4 MM erforderlich. Die angebene Gesamtbelastung umfasst Miete + Betriebskosten (brutto), Heizkosten und Strom sind nicht inkludiert/gesondert zu bezahlen. Die Wohnung wird ohne persönliche Einrichtungsgegenstände vermietet, aktuell ziehen die Vormieter aus und id F werden Malerarbeiten durchgeführt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einer vollständig revitalisierten Mehrparteienvilla und wurde kürzlich vollständig fertiggestellt. Der Personenaufzug führt direkt in das großzügige, zentral gelegene Entrée der Wohnung, von welchem sich die Räumlichkeiten wie folgt erschließen: 1. Obergeschoss: Vorraum, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offen gestalteter, voll ausgestatteter Küche sowie Ausgang auf den Balkon. Drei flexibel nutzbare Zimmer mit Größen zwischen ca. 16 m² und 24 m², davon eines mit eigenem Duschbad samt WC. Zusätzlich steht ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC zur Verfügung. Erdgeschoss: Über eine interne Treppe vom Vorzimmer erreichbar befindet sich ein großzügiger Raum mit ca. 27 m² und direktem Ausgang auf zwei Terrassen sowie in den rund 82 m² großen Eigengarten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Duschbad mit WC sowie eine praktische Teeküche. AUSSTATTUNG Fußboden- und Wandheizung über eine klimaeffiziente Luftwärmepumpe, Kühlfunktion mittels Luftwärmepumpe, Lift mit direktem Wohnungszugang, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, hochwertige Sanitärausstattung inkl. Spiegelschränke und Hochschränke von Villeroy & Boch, Kaminanschlussmöglichkeit, teilweise integrierte Einbauspots, Haussatellitenanlage, Leerverrohrung für eine optionale Alarmanlage, Videogegensprechanlage, Photovoltaikanlage zur Stromversorgung der Allgemeinflächen (Reduktion der Betriebskosten), zugeordnetes Kellerabteil. HAUSBESONDERHEITEN Naturpool mit Terrassendeck zur gemeinschaftlichen Nutzung, insektenfreundliche Gartenbepflanzung mit automatischer Bewässerung, Kräuterhochbeet, gemauerter Grillplatz, Kinderwagen- und Fahrradraum, ökologisch nachhaltige Sanierung, hochwertige Fassadendämmung. + Optional kann ein Autoabstellplatz um € 120,00 brutto monatlich angemietet werden (bis auf Widerruf). Die im Exposé verwendeten Bilder dienen der besseren Veranschaulichung und wurden teilweise KI-gestützt optimiert, da sich die Immobilie derzeit in der abschließenden Fertigstellung befindet. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #gefördert

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Theresiengasse 34 im 18. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 91 m² (inkl. Loggia) große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Neubau auf saniertem Altbau) und umfasst einen Vorraum, eine große Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine s eparate Toilette. Einige Highlights: - gut durchdachte Raumaufteilung - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Loggia (ca. 11 m²) - optimale öffentliche Anbindungen (U3, S-Bahn, Buslinien 45A, 46A, Straßenbahnlinien 10, 44 und 46) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 922,97 inklusive Betriebskosten, Lift, Erhaltungs- und Verbesserungsbetrag, Möbelmiete, SAT-Miete und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten . Das Haus ist noch bis 31.12.2026 (Ende der Förderung) gefördert. Die Bruttomiete bis 31.12.2026 beträgt derzeit € 922,97 (inkl. BK, Lift, MM, SAT-Miete und USt.) und ab 01.01.2027 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 1.858,77. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einer vollständig revitalisierten Mehrparteienvilla und wurde kürzlich vollständig fertiggestellt. Der Personenaufzug führt direkt in das großzügige, zentral gelegene Entrée der Wohnung, von welchem sich die Räumlichkeiten wie folgt erschließen: Vorraum, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offen gestalteter, voll ausgestatteter Küche sowie Ausgang auf den Balkon. Drei flexibel nutzbare Zimmer mit Größen zwischen ca. 16 m² und 24 m², davon eines mit eigenem Duschbad samt WC. Zusätzlich steht ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC zur Verfügung. Der Wohnung ist ein großzügiger, ca. 165 m² großer Eigengarten zugeordnet, der über einen überdachten 12 m² Terrassenbereich verfügt und zusätzlichen hochwertigen Freiraum bietet. AUSSTATTUNG Fußboden- und Wandheizung über eine klimaeffiziente Luftwärmepumpe, Kühlfunktion mittels Luftwärmepumpe, Lift mit direktem Wohnungszugang, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, hochwertige Sanitärausstattung inkl. Spiegelschränke und Hochschränke von Villeroy & Boch, Kaminanschlussmöglichkeit, teilweise integrierte Einbauspots, Haussatellitenanlage, Leerverrohrung für eine optionale Alarmanlage, Videogegensprechanlage, Photovoltaikanlage zur Stromversorgung der Allgemeinflächen (Reduktion der Betriebskosten), zugeordnetes Kellerabteil. HAUSBESONDERHEITEN Naturpool mit Terrassendeck zur gemeinschaftlichen Nutzung, insektenfreundliche Gartenbepflanzung mit automatischer Bewässerung, Kräuterhochbeet, gemauerter Grillplatz, Kinderwagen- und Fahrradraum, ökologisch nachhaltige Sanierung, hochwertige Fassadendämmung. + Optional kann ein Autoabstellplatz um € 120,00 brutto monatlich angemietet werden (bis auf Widerruf). Die im Exposé verwendeten Bilder dienen der besseren Veranschaulichung und wurden teilweise KI-gestützt optimiert, da sich die Immobilie derzeit in der abschließenden Fertigstellung befindet. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten

Wir dürfen Ihnen ein wirklich besonders charmantes und außergewöhnliches Objekt vorstellen: Es handelt sich dabei um eine traumhaft schöne Wohnung in einer familiär geführten Jugendstilvilla mit nur 4 Wohneinheiten. Jede Einheit erstreckt sich über ein gesamtes Stockwerk. Die Eigentümer wohnen selbst im EG des Hauses und suchen neue Mieter, welche das Haus, die Lage und ein harmonisches Miteinander zu schätzen wissen. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock und verfügt über folgende Raumaufteilung: Großes Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche (Zugang zu zwei kleinen Balkonen) 2 Schlafzimmer Abstellraum/Wirtschaftsraum Badezimmer WCDie Wohnung verfügt über viele Highlights: Traumhafter Ausblick Wunderschöner Fischgrätparkett-Boden Eleganter und zeitloser Kachelofen (kann mit Holz beheizt werden) 2 entzückende kleine Balkone Gartenmitnutzung nach Abspracheund viele schöne Stilelemente, die das Herz eines jeden Liebhabers von Jugendstil höher schlagen lassen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne 81 m² Wohnung in 1180 Wien, nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, ab sofort verfügbar. Die Wohnung liegt im 3. Stock einer Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz, ideal für 2-3 Personen. Voll ausgestattet mit Küche, Parkett, elektrische Rollläden. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Helle Wohnung mit Fußbodenheizung, Eichenparkett und West-Terrasse/Loggia. Die offene Wohnküche ist mit Spülmaschine ausgestattet. Schlafzimmer ruhig zum Innenhof. Großes Bad mit Duschbadewanne und Waschmaschine, zusätzliches kleines Bad mit Dusche. Fahrradabstellraum im Erdgeschoss, sowie ein einladender Innenhof. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #hell #ruhig

Es gelangt eine renovierte und adaptierte 134m2 große, sehr helle Altbauwohnung mit 4,5 Zimmern zur langfristigen Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer bezaubernden, familären Jugendstilvilla, in der es insgesamt 4 Wohneinheiten (eine pro Stockwerk) gibt. Das Haus liegt in verkehsarmer Ruhelage und ist von einem großen Naturgarten umgeben. Die Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage, kombiniert mit einem herrlichen 360° Ausblick ins Grüne bzw. auf die Dächer Wiens. Zwei kleine Balkone, die sich jeweils in der Wohnküche bzw. im Wohnzimmer befinden, bieten die Möglichkeit, neben einem traumhaften Ausblick absolute Ruhe sowie beste frische Luft zu genießen. Der Wohnungsgrundriss ist gut geeignet für eine Einteilung in insgesamt zwei Schlafzimmer, Wohnküche und Wohnzimmer sowie einen Wirtschaftsraum/Abstellraum. Besichtigungen können für Freitagnachmittag bzw. Wochenende vereinbart werden. Wir bitten um schriftliche Anfragen. Lage: Die Jugenstilvilla befindet sich in absoluter Grünruhelage mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Sonstiges: Der große Garten kann in Abstimmung mit den Eigentümern gerne mitbenutzt werden.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese wunderschöne loftartige Architektenwohnung liegt direkt vis a vis vom Pötzleinsdorfer Park - Grünblick - Ruhelage... Traumhaft - ERSTBEZUG!! ERSTBEZUG letzter Liftstocksehr großer loftartiger Wohnraum mit Ausgang auf den schönen überdachten Balkon und Blick zu den Bäumen3 seperat begehbare Schlafzimmermoderne Einbauküche mit allen Geräten2 Bäder, 2 WC`s2 Abstellräume Gasetagenheizung Parkettbödengroßer Vorraum Garagenplatz extra zum Anmieten brutto 150 Euro/Monat Gas und Strom ist je nach Verbrauch abhängig. Infrastruktur: Bushaltestelle zu Fuß erreichbar Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in paar Minuten gut erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

• Die Bilder entsprechen Visualisierungsvorschlägen -Diese charmante Familienwohnung überzeugt durch ihre absolute Ruhelage und bietet ideale Bedingungen für ein entspanntes Wohnen. Die großzügige Grünfläche lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen im Freien ein – perfekt für Pärchen. Eine Wohlfühloase im Grünen, die dennoch gut an das Stadtleben angebunden ist. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon • 3 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Toilette) • Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Lage und Infrastruktur: ​Die Karlweisgasse 15 befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing, einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleistet. Zudem laden nahegelegene Parks wie der Türkenschanzpark zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien: 40, 41 Bus: N41Kosten: Miete: € 3.035,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 9.105,00 Mietvertragserstellung: € 155,00 inkl. USt. (einmalig) Garagenstellplätze können separat (nach Verfügbarkeit) angemietet werden € 120,00/Monat brutto Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Edita Drina unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Eckdaten Wohnfläche: 43 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1. Obergeschoss (Lift) Balkon: Ja Verfügbarkeit: ab März 2026 Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich) Highlights auf einen Blick Erstbezug in energieeffizientem Neubau (HWB A) Hochwertige Nolte-Designküche mit Bosch-Markengeräten Vollständig und stilvoll möbliert - sofort beziehbar Ruhiger Balkon mit Blick in einen begrünten Innenhof Echtholzparkett & Fußbodenheizung in allen Räumen Smart-Home-fähige Haustechnik & elektrische Außenrollos Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Neubaus in begehrter Lage von Wien-Währing (1180) . Die durchdachte Raumaufteilung , ausgewählte Materialien und die zeitlose, hochwertige Möblierung schaffen ein ruhiges und komfortables Wohnambiente auf gehobenem Niveau. Die Wohnung eignet sich besonders für Ärzt: innen, Universitäts- und Klinikpersonal, Postdocs, Expats sowie anspruchsvolle Paare , die Wert auf Qualität, Design und eine ausgezeichnete Lage legen. Einziehen, ankommen und sich langfristig zuhause fühlen. Ausstattung Maßgefertigte Nolte-Küche mit Bosch-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, großer Kühl-/Gefrierschrank, Waschmaschine in der Wohnung ) Großzügiger Tischler-Einbauschrank im Schlafzimmer mit viel Stauraum Hochwertige Designmöblierung , u. a.: Esstisch & Sessel, Sideboard aus Massivholz, Premium-Boxspringbett von King Koil Modernes Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche, indirekter LED-Beleuchtung & maßgefertigten Badmöbeln Echtholzparkett & Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Elektrische Außenrollos & hochwertige Plissees Balkon (ca. 5 m²) mit ruhigem Innenhofblick Lift, Kellerabteil & Fahrradraum vorhanden Lage - ruhige Premiumadresse in Währing (1180) Die Wohnung liegt in einer ruhigen und äußerst gefragten Wohnlage im 18. Bezirk. Die U6 Währinger Straße / Volksoper sowie die Straßenbahnlinien 40 und 41 sind fußläufig erreichbar und bieten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zur Universität Wien . Das AKH Wien , die BOKU , der Türkenschanzpark und der Währinger Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Cafés, Restaurants und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten entlang der Währinger Straße unterstreichen die hohe Lebens- und Wohnqualität dieser Lage.... [Mehr]