Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wunderschöne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Urfahr Diese helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Sonnensteinstraße im Zentrum von Linz-Urfahr und überzeugt durch ihre hervorragende Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und ist bequem mit dem Personenlift erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die Wohnnutzfläche beträgt 102,18m², ergänzt durch einen 12,02 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, dessen Kosten bereits in der Gesamtmiete enthalten sind. Highlights auf einen Blick: •Zentrale und begehrte Lage in Linz-Urfahr •Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche •Sonniger Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich •Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer •Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche •Personenlift •Eigenes Kellerabteil •Tiefgaragenstellplatz inklusive •Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar •Lentia City, Nahversorger, Apotheke, Ärzte sowie die Linzer Landstraße bequem fußläufig erreichbar •Hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Strom und Heizung (Fernwärme) nicht in der Gesamtbelastung enthalten sind und direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional um € 135,60 brutto pro Monat angemietet werden. Hinweis: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die vom Eigentümer eingebaute Küche verbleibt in der Wohnung und ist Bestandteil des Mietobjekts. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien jederzeit gerne und unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung, Nähe JKUDie Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Loggia aus, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und viel Tageslicht bietet. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit separatem WC sorgen für optimalen Wohnkomfort. Die Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Studierende. Sie erhalten eine Parkberechtigungskarte, einen direkt zugewiesenen Parkplatz gibt es nicht. Raumaufteilung Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Loggia - Küche - Badezimmer - separates WCLage Die Umgebung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Nähe zur Johannes Kepler Universität macht sie nicht nur für Studierende oder Universitätsmitarbeiter interessant, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, mit Bushaltestellen und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Griesmayrstraße überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung, viel natürliches Licht und eine ruhige Lage in einem der beliebtesten Stadtteile von Linz. Dem Wohnhaus zugehörige Pkw-Stellplätze und das Kellerabteil machen das Angebot komplett. Ob als perfektes Zuhause für Singles, junge Paare oder Studierende der nahegelegenen JKU – diese Wohnung bietet alles, was man für entspanntes Stadtleben braucht. Die Highlights auf einen Blick • Eigene Loggia – privater Freibereich mit Blick auf den Pöstlingberg • Voll ausgestattete Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug • Pkw-Stellplatz am Haus – keine lästige Parkplatzsuche • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Parkettböden in allen Wohnräumen • Helle, freundliche Räume mit guter Belichtung Raumaufteilung • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • Separates Schlafzimmer • Einbauküche • Badezimmer mit Wanne • Vorraum / Diele Die monatlichen Gesamtkosten betragen inkl. Heizkosten-Akonto 732,55€... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Unbefristete Stilvolle Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr LAGE Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar. Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden. Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und mit einer qualitäts- Einbauküche ausgestattet. Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen. Der Einheit stehen 2 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: Ebene 1: - Vorraum - Küche - Balkon 1 - Wohnzimmer - Balkon 2 - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer - WC Ebene 2: - Empore - Schlafzimmer 3 - Abstellraum Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan. Mietverhältnis: unbefristet Voraussichtlich beziehbar: 01.06.2026 Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Hagenstraße 8, 4040 Linz, steht diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,37 m² Wohnfläche zur Miete. Die 8,47 m² große, südseitige Loggia auf der Hausvorderseite bietet einen sonnigen Freiraum und erweitert den Wohnbereich. Die Schlafräume sind zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über Echtholzparkett, großformatige Bodenfliesen, Einzelraum-Lüftungsgeräte sowie eine moderne Einbauküche. Ein Kellerabteil ist der Wohnung natürlich zugeordnet. Highlights Top 4: ca. 66,37 m² Wohnfläche im 1. OG3 Zimmer8,47 m² südseitige Loggia Schlafräume zum ruhigen Innenhof Moderne Einbauküche (Montage voraussichtlich September 2026) Echtholzparkett & großformatige Bodenfliesen Einzelraum-Lüftungsgeräte Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Ein Tiefgaragenstellplatz kann – je nach Verfügbarkeit – um € 158,84 pro Monat (inkl. Miete, Betriebskosten und USt.) zusätzlich angemietet werden. Mietkonditionen: Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre, Mindestmietdauer 1 Jahr, danach Kündigung unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich. Hinweis: Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der angeführten Gesamtmiete enthalten. Diese werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und mit dem Mieter abgerechnet. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <350m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <225m Universität <575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <525m Polizei <325m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <600m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lebensqualität in Linz - Urfahr Wohntraum am Gründberg - Neubau 2. Bezug einer superschicken Dachgeschosswohnung mit Galerie in hochwertiger Top-Ausstattung. Moderner Küche mit Kochinsel, Echtholzparkettböden, 2 Badezimmer und ein Balkon sind nur einige Highlights dieser Wohnung! Raumaufteilung: Dachgeschoss - Vorraum / Diele - Wohnen / Essen / Küche mit Zugang zum Balkon - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche - Toilette Galerie / Empore - offenes Arbeitszimmer oder offenes Wohnzimmer oder Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne. In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit einen KFZ Abstellplatz um € 95,00 inkl. BK / UST im Monat, anzumieten. Ihr neues "ZUHAUSE"? LUST auf einen "Tapetenwechsel"? Bei Interesse senden wir Ihnen umgehend ein ausführliches Offert zu und organisieren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich! Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder | Die Immobilienmaklerin GmbH Telefon: +43 664 | 5140 750 oder Mail: [Email] Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1145 zzgl 10% USt. Betriebskosten €216,75 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €136,18 Gesamtbetrag €1497,93 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Neubauwohnungen in urfahraner Bestlage zum Erstbezug! Am Fuße des Aubergs wurden moderne 3 Zimmerwohnungen mit hervorragender Ausstattung fertiggestellt und stehen ab August zur Anmietung bereit. Zwischen Bruckner Privatuniversität und Donaustrand Alturfahr gelegen, sind für junge und jung gebliebene Bewohner alle Wege des Alltags kurz: Nahversorger, Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn und Mühlkreisbahnhof) und das Einkaufszentrum Lentia City befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende sind dazu von der Haustür weg eine Vielzahl an Möglichkeiten vorhanden. Kulturelle und kulinarische Hotspots in Urfahr und der Linzer Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Das Projekt entspricht als Neubau zeitgemäßen Standards. Die Erschließung erfolgt vom Kellergeschoss und der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss barrierefrei mit Lift. Im Erdgeschoss ist darüber hinaus ein gepflegter Allgemeingarten mit Stellflächen für Fahrräder angelegt worden. Die Grundrisse sind perfekt durchdacht und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Zukünftige Mieter dürfen sich auf moderne Einbauküchen (Olina), Teilmöblierung im Bad und bereits installierte Grundbeleuchtung freuen. Als Highlight genießen Sie auf den großzügigen Außenbereichen ausreichend Platz für gesellige Stunden und erholsame Feierabende. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für € 120 (Brutto) monatlich angemietet werden. Ausstattungshighlights: - Einbauküchen (Olina) - Elektrischer Sonnenschutz - Fußbodenheizung (Fernwärme) in Verbindung mit einer dezentralen Wohnraumlüftung in den Schlafräumen - Videoklingel - Bad mit Walk-In Dusche, teilmöbliert Aufteilung Top 11 im DG: - Vorraum - Bad mit Dusche, Waschbecken und Fenster - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit WM-Anschluss - Zimmer - Schlafzimmer - Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zum Balkon - Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Die angegebenen Betriebskosten sind eine Vorabkalkulation der Hausverwaltung. Es liegt noch keine Jahresabrechnung vor und wird nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1261,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten €176,61 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €143,81 Gesamtbetrag €1581,92 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 87,83 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoß. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und zwei attraktive Freiflächen. Der ca. 15,09 m² große Vorraum bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus sind die Küche, beide Schlafzimmer, das Badezimmer, das separate WC, der Abstellraum sowie der großzügige Wohn- und Essbereich direkt begehbar. Der ca. 24,77 m² große Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchecke sowie einen separaten Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die ca. 7,50 m² große Loggia, die zusätzlich vom angrenzenden Schlafzimmer aus betreten werden kann. Ein weiteres Highlight ist die ca. 24,82 m² große Balkon-/Terrassenfläche auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Diese ist sowohl von der Küche als auch vom zweiten Schlafzimmer aus zugänglich und bietet viel Platz für einen Essbereich oder eine Lounge. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Durch die zentrale Erschließung und die auf zwei Seiten angeordneten Freiflächen eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch andererseits die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) ist gegeben. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 1.028,13 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 209,51 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.237,64 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze á ? 129,50 inkl. Betriebskosten und USt in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung bei Bedarf zur Verfügung. Kaution Parkplatz: 3 Bruttomonatsmieten einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? 46,62 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepa... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In der Hagenstraße 8, 4040 Linz, steht diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,37 m² Wohnfläche zur Miete. Die 8,47 m² große, südseitige Loggia auf der Hausvorderseite bietet einen sonnigen Freiraum und erweitert den Wohnbereich. Die Schlafräume sind zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über Echtholzparkett, großformatige Bodenfliesen, Einzelraum-Lüftungsgeräte sowie eine moderne Einbauküche. Ein Kellerabteil ist der Wohnung natürlich zugeordnet. Highlights Top 7: ca. 66,37 m² Wohnfläche im 2. OG3 Zimmer8,47 m² südseitige Loggia Schlafräume zum ruhigen Innenhof Moderne Einbauküche (Montage voraussichtlich September 2026) Echtholzparkett & großformatige Bodenfliesen Einzelraum-Lüftungsgeräte Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Ein Tiefgaragenstellplatz kann – je nach Verfügbarkeit – um € 158,84 pro Monat (inkl. Miete, Betriebskosten und USt.) zusätzlich angemietet werden. Mietkonditionen: Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre, Mindestmietdauer 1 Jahr, danach Kündigung unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich. Hinweis: Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der angeführten Gesamtmiete enthalten. Diese werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und mit dem Mieter abgerechnet. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <350m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <225m Universität <575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <525m Polizei <325m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <600m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der Hagenstraße 8, 4040 Linz, steht diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,35 m² Wohnfläche zur Miete. Die 2,79 m² große, südseitige Loggia ist auf die Hausvorderseite ausgerichtet und bietet einen kleinen sonnigen Freiraum der den Wohnbereich erweitert. Die Wohnung verfügt über Echtholzparkett, großformatige Bodenfliesen, Einzelraum-Lüftungsgeräte sowie eine moderne Einbauküche. Ein Kellerabteil ist der Wohnung natürlich zugeordnet. Highlights Top 8: ca. 43,35 m² Wohnfläche im 3. OG2 Zimmer2,79 m² südseitige Loggia Moderne Einbauküche (Montage voraussichtlich September 2026) Echtholzparkett & großformatige Bodenfliesen Einzelraum-Lüftungsgeräte Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Ein Tiefgaragenstellplatz kann – je nach Verfügbarkeit – um € 158,84 pro Monat (inkl. Miete, Betriebskosten und USt.) zusätzlich angemietet werden. Mietkonditionen: Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre, Mindestmietdauer 1 Jahr, danach Kündigung unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich. Hinweis: Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der angeführten Gesamtmiete enthalten. Diese werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und mit dem Mieter abgerechnet. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <350m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <225m Universität <575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <525m Polizei <325m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <600m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sehr schöne Neubauwohnung LIFT - BALKON - FERNBLICK! Die helle, sonnige, Wohnung liegt nahe dem Zentrum Katsdorf (17 KM nach Linz). Offener Wohnbereich, schöne Raumaufteilung, traumhafter Fernblick und die gute Ausstattung sorgen für angenehmes Wohnen. Die Wohnung besteht aus Wohnbereich (Küche möbliert), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum, Keller, Carport und Autoabstellplatz. Besonders hervorzuheben ist auch die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Zug, Bus, A7). Die Wohnung wird mit hochwertigen Möbeln vermietet (Küche, Bad, Vorraum, WZ). Miete € 890.-BK allg. € 231,50Heizkosten € 62,32.-Carport € 35.-zzgl. Strom und Internet Lassen Sie sich von dieser schönen Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Neuwertige Mietwohnung im Zentrum von Altenberg Die Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 67,66 m² bietet einen tollen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ca. 15,28 m² großen Loggia. Neben 1 Schlafzimmer gibt es noch einen kleineren Raum, der sehr gut als Garderobenraum oder auch als kleiner Büro-/Homeofficeraum verwendet werden kann. Ausstattung: hochwertige Einbauküche Kunststofffenster Raffstore Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung (Nahwärme) 1 TG-Abstellplatz, 1 Freiparker eigenes Kellerabteil Über einen Aufzug sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Altenberg bei Linz ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) und zur Universität, bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Hier finden Sie alle wichtigen Orte des Lebens wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sowie auch Gasthäuser, Jausenstationen und zahlreiche Hofläden.... [Mehr]