Suchergebnisse für "kottes mühle kaufen"

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese wunderschön am Orts- und Naturrand gelegene Rarität präsentiert sich in Form eines Dreiseithofes mit Nebengebäuden und einem großzügigen Grundstück, das aus Wiesen und Wald besteht. Es hat hintergründigen, traditionellen Charme und das Potenzial individuelle Wohn- und Lebensträume zu erfüllen. Der Ort: Kottes-Purk ist eine kleine Marktgemeinde im Tal der Kleinen Krems im Bezirk Zwettl in NÖ. Der Ort hat durch seine beschauliche Lage inmitten von Wald, Wasser, Wiesen und Hügeln einen hohen Erholungswert und dadurch eine traumhafte Wohn- und Lebensqualität. Nur 20 km oberhalb von Spitz an der Donau gelegen, profitiert die Region von der Nähe zur wunderschönen Wachau. Die Gemeinde wird zudem vom Nord-Süd-Weitwanderweg durchquert, der das Waldviertel mit der Weststeiermark verbindet. Kottes-Purk bietet eine gute Nahversorgung und öffentliche Einrichtungen, wie Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bankfiliale, Arztpraxis, etc. Der Glasfaserausbau beginnt ab 2024. Die Lage: Die ehemalige Mühle befindet sich im Ortsteil Kottes, nicht weit entfernt vom Ortszentrum, jedoch eingebettet in die Natur und idyllisch am Bach gelegen. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs und die meisten öffentlichen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Zwettl, sowie Krems an der Donau sind jeweils 30 Fahrminuten entfernt, nach Spitz an der Donau fährt man 20 Minuten. Das Raum- und Grundstücksangebot: Das Anwesen umfasst zwei Wohnbereiche, eine ehemalige Mühle, ein kleines Sägewerk, ehemalige Stallungen und ein Wirtschaftsgebäude. Die Wohnbereiche, sowie die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie sind stark renovierungsbedürftig, aber verdienen es, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Derzeit gibt es keine Heizung. Strom-, Wasser- und sanitäre Einrichtungen müssen neu installiert werden. Entsprechende Anschlussmöglichkeiten sind vorhanden. Das Grundstück umfasst ca. 4,2 Hektar Wiese und ca. 1 Hektar Wald. Es ist arrondiert und bildet somit eine zusammenhängende Fläche rund ums Haus. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere nahe liegende Waldflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 2,2 Hektar zum Preis von € 32.000,- zu erwerben, was das Potenzial des Anwesen steigern würde. Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir diverses Bildmaterial zu diesem Anwesen digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch „vorher-nachher“ Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Immobilie aktuell aussieht und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnte. Besonderheit: Durch die großen Grünflächen und die vorhandenen Stallungen ist Tierhaltung möglich. Käuferprofil: Das nostalgische Anwesen benötigt Käufer, die ihren individuellen Wohntraum in einer idyllischen Ruhelage und dennoch nicht weit entfernt vom Dorf erfüllen möchten. Menschen, die die Ruhe und Beschaulichkeit suchen, Naturliebhaber, Künstler, Menschen aus dem Gesundheitssektor, Tierfreunde. Der Kennerblick offenbart das Potenzial, das in diesem Gebäude- und Grundstückskomplex steckt. Dem Ideenreichtum sind keine Grenzen gesetzt. Für die Renovierung sollte man die nötige finanzielle Basis mitbringen und eventuell handwerkliches Geschick, um alles auf den heutigen Standard zu bringen. So wird ihr Wohntraum wahr: Passt diese interessante mehrteilige Immobilie genau in ihre Wohn- und Lebensplanung? Fühlen sie sich davon in den Bann gezogen? Möchten sie dieses Anwesen aus dem Dornröschenschlaf erwecken? Kontaktieren sie uns und vereinbaren sie rasch einen Besichtigungstermin! Kontakt: Christian Knoll [Telefonnummer entfernt] Finanzierung darf kein Glücksspiel sein. Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende Finanzierungs-Strategie: Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die kommenden Lebensabschnitte passen. Deshalb haben wir Kontakt zu Finanzierungspartnern aufgebaut, die auch in Geldfragen denken und handeln wie wir: mit Verständnis und Verstand. Fragen Sie uns einfach! Wir stellen gern die richtigen Kontakte her. Und Sie sollten diese Möglichkeiten gerade dann nützen, wenn Sie sich von Ihrer Hausbank „in den besten Händen fühlen“. Vergleichen macht sicher.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Am Ortsrand von Kottes im Waldviertel steht eine alte, stark sanierungsbedürftige Mühle zum Verkauf. Das Gesamtgrundstück hat ein Ausmaß von 8.102 m². Der straßenseitige Teil des Grundstücks - ca. 2.100 m² - befindet sich laut Flächenwidmungsplan der Gemeinde im Bauland-Wohngebiet. Der rückwertige Teil des Grundstücks befindet sich im Grünland- Überflutungsgebiet und grenzt direkt an die Kleine Krems. Für die Mühle gibt es kein bestehendes Wasserrecht. Im Inneren des Mühlengebäudes steht noch teilweise die alte Mühlentechnik zum Bestaunen bereit. Die Liegenschaft ist an des öffentliche Wasser-, Kanal- und Stromnetz angeschlossen. Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wenn Sie ruhig, idyllisch und im Grünen wohnen wollen und gleichzeitig den Wunsch nach Natur, Ruhe und Entspannung haben, finden Sie an diesem Ort die idealen Bedingungen dafür vor! Die einzigartige Liegenschaft im Ausmaß von über 900 m² erstreckt sich inmitten von Garten- und Streuobstflächen. Über eine Gemeindestraße gelangt man zur traditionellen Mühlenhube. Das im 18./19. Jahrhundert errichtete, liebevoll zu revitalisierende, massive Haus besteht aus einem kleineren Keller, dem gemütlichen Erdgeschoss und einem vom Eigentümer fachgerecht und voll ausgebauten Dachboden. Es besitzt genügend Potenzial, um sich einen bezaubernden, eventuell komplett autarken Rückzugsort zu schaffen! Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Eingangsbereich, eine Küche mit einem gemütlichen, sonnigen Essbereich, ein Bad, ein Gäste-WC und zwei weiteren Räumen – insgesamt rund 84 m² Wohnfläche. Der ca. 70 m² große, ausgebaute Dachboden mit Balkon bietet viel Platz für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dort gibt es ein weiteres Bad und ein Gäste-WC. Mit einigen Adaptierungen und behutsamen Modernisierungen können Sie das Potenzial dieses charmanten Hauses vollständig ausschöpfen und ein einzigartiges Zuhause erschaffen. Im Garten befindet sich eine eingezäunte (Gemüse-) Gartenfläche, eine Streuobstwiese mit altem Baumbestand, eine angebaute Scheune, die derzeit als Partyraum genutzt wird, und eine unter hohen Bäumen idyllisch gelegene Wiese. Eine weitere Besonderheit dieser Liegenschaft stellt der nahe, tiefer gelegene Bach dar. Diese Liegenschaft bietet nicht nur die Möglichkeit, sich einen wunderschönen Rückzugsort in angenehmer Ruhe zu schaffen, sondern auch die Chance, den Garten in einen Ort der Selbstversorgung umzuwandeln. Durch die eingezäunte Gartenfläche und die Streuobstwiese haben Sie hier die perfekte Basis, um eigenes Obst und Gemüse anzubauen und das ländliche Leben in vollen Zügen zu genießen. Hier haben Sie die seltene Möglichkeit, sich aus einem ursprünglichen bäuerlichen Anwesen über einem netten, kleinen Dorf und am Wald gelegen, Ihren eigenen, bezaubernden Rückzugsort zu schaffen – in absoluter Ruhe und im Einklang mit der Natur!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine tolle, unverbaubare Aussicht, sondern auch eine ideale Lage. Alle wichtigen Erledigungen des täglichen Bedarfs und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit drei Wohnetagen, Balkonen und Terrassen auf jeder Ebene können Sie den Panoramablick von verschiedenen Perspektiven genießen. Der im Erdgeschoss gelegene großzügige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen-und Außenbereich. Im Untergeschoss befindet sich die Haustechnick, Bad und 2 Schlafräume, von denen Sie einen direkten Zugang zum Garten genießen können. Das Obergeschoss birgt ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und traumhafter Terrasse. Hier können Sie jeden Morgen mit einem atemberaubenden Weitblick in den Tag starten und abends die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Das Haus wird durch eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt, wodurch ein effizientes und angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Die Kunststoff-Fenster mit Raffstore bieten nicht nur eine zeigemäße Technik, sondern auch eine optimale Licht- und Sichtregulierung. Die Garage mit Wasseranschluss ermöglicht nicht nur die einfache Autopflege, sondern schafft auch Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier besteht die Möglichkeit, eine Treppe für den direkten Zugang in den Garten zu errichten. Der terrassenförmig angelegte Garten lädt zum Entspannen ein, bietet aber auch Platz für vielfältige Gartennutzung. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.328 m², wobei auf diese Doppelhaushälfte 211/414 Anteile entfallen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie heute noch Detailunterlagen an. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Herzlich Willkommen in Kottes! Das zum Kauf stehende historische Gebäude geht auf das späte 18. Jahrhundert zurück, wurde ehemals als Schmiede betrieben und liegt nur ca. 17 km von Weißenkirchen in der Wachau entfernt. Der Charme historischer Gemäuer spiegelt sich vor allem in den schönen Gewölbedecken im Erdgeschoß wider, das Obergeschoß präsentiert sich aufgrund laufend durchgeführter Instandhaltungsarbeiten (Sanitärbereich, Dachschalung, teilweise Fenstertausch …) in einem dem späten 20./frühen 21. Jhd. entsprechenden Zustand. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 230 m² finden sich auf zwei Ebenen folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoß ca. 145 m² Nfl: - Essküche ca. 18 m² - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche und WC - Hobbyraum mit Garagentor ca. 30 m² - Ehemalige Schmiede ca. 26 m² - Ehemaliger Stall ca. 23 m² - Abstellraum mit Einfahrtstor ca. 17 m² - Holzlagerraum ca. 22 m² Obergeschoß ca. 85 m² Wfl: - Flur - Drei Zimmer ca. 18 m², 19 m² und 20 m² - Kabinett ca. 6 m² - Badezimmer mit Dusche, Wanne ca. 7 m² - Separates WC Das Haus verfügt über einen Ortswasser- sowie Kanalanschluss und wird derzeit mittels Holz-Zentralheizung und Elektrisch beheizt. Als Freifläche steht Ihnen unmittelbar vor dem Haus eine asphaltierte Fläche zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge zur Verfügung. Die überschaubare Gartenfläche liegt an einem Bach und bietet jeglichen Gestaltungsfreiraum. Für alle, die sich einen größeren Garten wünschen, besteht die Möglichkeit in ca. 1 km Entfernung Grünflächen zu pachten oder auch käuflich zu erwerben. Zusammengefasst bietet diese Immobilie historischen Charme, großzügige Nutzflächen, eine überschaubare Gartenfläche sowie viel Gestaltungs- und Nutzungsfreiraum. Infrastruktur: Kottes: Kindergarten ca. 4 km, Nahversorger ca. 190 m, Lagerhaus ca. 600 m, 24h Tankstelle ca. 500 m Entfernungen: Zwettl ca. 28 km, Krems ca. 30 km, Wien ca. 108 km Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Liegenschaft in Kottes näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben unterstützen zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2103 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 238.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Kottes/Ottenschlag | gepflegtes Wohnhaus | Anfang 2000 generalsaniert | etwa 90m² Wohnfläche | Ausbaupotenzial im Dachgeschoß | Grundstück knapp 700m² | zur Gänze Bauland-Agrar | neue Pellets-Zentralheizung aus 2021 | gute Bausubstanz | weitere Nutzfläche etwa 140m² (Werkstätte, diverse Lagerräume) | separate Garage/Stadel | jeweils 20 Autominuten in die Wachau sowie Zwettl Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Jürgen Marchsteiner Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde bei KUTTENBERGER IMMO werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Jetzt professionelle Beratung bei KUTTENBERGER IMMO anfragen - unverbindlich & kostenlos: - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!* (*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt]... [Mehr]

#Bauernhaus #Genossenschaft

Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Objekt oder gar einem Gehöft? Sie wünschen sich viel Freiraum und bringen die Bereitschaft zu einer Generalsanierung mit? Dann sind Sie mit diesem ehemaligen Bauernhof in Voitsau - Gemeinde Kottes - fündig geworden! Das Gebäudeensemble liegt eingebettet in einem ca. 3.246 m² großen Grundstück mit der Flächenwidmung Bauland-Agrar/Grünland.und umfasst das Wohnhaus, ehemalige Stallungen sowie Scheunen. Das Haus selbst bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 114 m² und gliedert sich wie folgt: Ein Vorraum Eine Küche Ein Zimmer (ca. 14 m²) Eine weitere Küche (ca. 18 m²) Ein Zimmer (ca. 23 m²) Ein weiteres Zimmer (ca. 12 m²) Ein Bad mit Dusche und Wanne Ein Wirtschaftsraum Beheizt wird das Haupthaus mittels Zentralheizung (gespeist durch einen wasserführenden Holzofen in der Küche). Ergänzend findet sich ein weiterer Ofen in der zweiten Küche. Die Wasserversorgung erfolgt kostengünstig über eine Genossenschaft sowie über einen eigenen Brunnen. Die Liegenschaft ist auch an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Direkt an das Haus angebaut liegt der ehemalige Rinderstall mit ca. 57m², welcher sich bei Bedarf optimal zur Vergrößerung des Wohnbereiches eignet. Daran anschließend findet sich der ehemalige Schweinestall mit ca. 40 m² sowie zwei verbundene Scheunen mit je ca. 90 m² und ca. 115 m². Eine weitere Scheune mit ca. 150 m² - separat über einen "Hintaus-Weg" zu erreichen - komplettiert das Raumangebot. Sollte der uneinsehbare Innenhof sowie das, das Haus umschließende Grundstück für Ihre Bedürfnisse zu klein sein, besteht darüber hinaus die Möglichkeit weitere Flächen (Äcker, Wiesen) in ca. 450 m Entfernung ergänzend zu erwerben. Es handelt sich um 4 Parzellen die ineinandergreifen und eine Gesamtfläche von ca. 19.310 m² aufweisen. Die Preisvorstellung des Verkäufers liegt bei € 2, pro m². Sie sehen schon, bei dieser Liegenschaft sind den Nutzungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt! Die umliegende Natur und die idyllische Lage wird Sie begeistern. Infrastruktur: Voitsau weist eine für ländliche Gemeinden typische Infrastruktur auf. Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Supermärkte, Kindergarten und Volksschule befinden sich im nur 3 km entfernten Kottes. Entfernungen: Weißenkirchen/Wachau: ca. 17 km, Zwettl ca. 28 km, Krems: ca. 30 km, Melk ca. 35 km, St.Pölten: ca. 63 km, Wien ca. 108 km. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2045 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 612.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf diesem weitläufigen Grundstück wurde in den letzten beiden Jahren dieses ganz besondere Wohnhaus errichtet. Es handelt sich um einen Vollholzbau unter Verwendung von nordischen Polarfichten. Nicht nur eine extreme Langlebigkeit zeichnet dieses Holz aus, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung. Die Fenster und Terrassentüren sind ebenfalls aus Vollholz, - mit einer 3-fach Verglasung -, wie auch die Innentüren. Beheizt wird das Haus im Erdgeschoss mit einem hochwertigen Kaminofen unter Verwendung von Pellets. In der Küche steht ein zusätzlicher Herd zum Kochen, der mit Holz zu heizen ist. Für die oberen Schlafräume und die Bäder sind die Anschlüsse für eine Infrarotheizung vorhanden. Im Erdgeschoss bildet der große Wohnraum den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche ist offen gehalten zum Ess - und Wohnbereich, der an der Süd-und Westseite über große Glasflächen verfügt bzw. Ausgänge in den Garten hat. Terrassen wurden noch nicht angelegt. Unmittelbar neben dem Eingang befindet sich ein Badezimmer und ein Gäste-WC, sowie der Technikraum. Die Stiege führt in einen zentralen Raum im ersten Stock. Von hier geht man in drei separate Zimmer, wobei derzeit die Planung das Bad dem Elternbereich zugeordnet hat. Ein direkter Zugang wäre räumlich möglich. Ein zweites WC ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden. Das Haus wird belagsfertig übergeben, damit sind die Bodenbeläge und die Bäder (Waschbecken, Duschtassen, etc. sind bereits vorhanden) noch fertigzustellen. Im Zuge der Errichtung des Hauses wurde eine Auffahrt geschaffen, die zum genehmigten Carport und Wirtschaftsgebäude (Stall, Scheune, etc.) führt. Das Grundstück ist gänzlich aufgeschlossen mit Kanal, Wasser, Strom und Glasfaserkabel. Die Größe der Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten den Traum vom Landleben zu verwirklichen. Ob man nun einfach nur Ruhe benötigt, den eigenen Kindern ein naturnahes Leben bieten möchte, einen eigenen Garten mit viel Gemüse und Obst bevorzugt oder Tiere halten möchte, hier lassen sich Ideen verwirklichen. Ein Hauptwohnsitz oder ein Zweitwohnsitz als Rückzugsort, beides ist mit dieser Liegenschaft möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Freundliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Mühlen. Wohnunterstützung möglich! JETZT mit Startprämie! Ein neues Zuhause einzurichten ist auch mit finanziellen Aufwand verbunden. Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL unterstützt Sie beim Start und fördert diese Wohnung – bei einem Kündigungsverzicht von 24 Monaten - im ersten Jahr mit einem nicht rückzahlbaren monatlichen Zuschuss in Höhe von € 100,00*. (*Bei der angegebenen monatlichen Vorschreibung bereits berücksichtigt) Vorhandene Räume: 2x Abstellraum, 2x Flur, Abstellplatz, Bad, Balkon, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eingebettet im idyllischen ca. 4.000 m2 großen Park in Schleißheim bei Wels liegt die aufwändig und nach neusten ökologischen Standards revitalisierte Trausetmühle. 21 individuell geplante Eigentumswohnungen befinden sich in diesem historischen Ambiente. Die zum Verkauf angebotene Immobilie hat eine Nutzfläche von 59,5 m2 und einen südseitigen Balkon mit zusätzlich 15,3 m2. Die Wohnung ist optimal geschnitten. Sie besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne, separatem WC, Abstellraum, offenem, sonnigen Wohn - Essbereich mit zwei Schiebetüren zum südseitigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Zudem ist der barrierefreie Zugang mit Lift bis vor die Wohnungstüre gewährleistet.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses gerade neu renovierte Altbaujuwel "die alte Mühle" in absoluter Bestlage inmitten der Kaiserstadt Baden. Diese - mit sehr viel Liebe zum Detail grundsanierte und modernisierte Altbauwohnung verfügt über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 175 m². (Aktuell befinden sich in der Wohnung 4 Zimmer - 1 Zimmer kann problemlos auf Wunsch in 2 Zimmer geteilt werden - siehe Plan) Wenn Sie auf der Suche nach einer geschichtsträchtigen, neu sanierten Wohnung inmitten der Fußgängerzone sind, welche zugleich mit ihren modernen Elementen, als auch mit ihrem Altbauflair besticht, dann sind Sie hier genau richtig. Öffnet man die Eingangstüre gelangt man in den Vorraum, welchen man zu Fuß oder mit dem Lift erreichen kann - dann betritt man die eigentliche Wohnung: Linker Hand befindet sich das Herzstück der Wohnung, es handelt sich hierbei um einen großzügigen Küchen-/Essbereich, hier sind alle Anschlüsse für eine Küche mit einem Herdmittelblock vorbereitet. Dieser Wohnbereich ist repräsentativ geschnitten und verfügt alleine über insgesamt ca. 64 m². Diese Fläche inkludiert auch den Wintergarten, welcher bachseitig gelegen ist. Hier könnte ein traumhafter Leseplatz entstehen Bei Bedarf finden Sie hier auch einen Kaminanschluss. Weiters gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang auf die 13m2 große Terrasse mit Blick in den herrlichem Gartenbereich - eine Rarität in der Badener Fußgängerzone. Die nach Westen ausgerichtet Terrasse eignet sich perfekt um die Abendsonne bei einem Glas Wein zu genießen. Der Blick in den wunderschönen Garten mit Altbaumbestand ist einfach einzigartig. Das Wohnzimmer hat ca. 34 m², hier lässt sich problemlos das komplette Wohnzimmermobiliar unterbringen und es bleibt Ihnen immer noch genug angenehmer Freiraum. Rechter Hand des Eingangs findet sich nun der Privatbereich - mit 2-3 Schlafzimmern (je nach Wunsch) und 2 Bädern. Der Master-Bedroom verfügt noch über ein eigenes Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Walk-In-Dusche, einem großen Waschtisch. Hier bleiben keine Wünsche offen. Das kleiner Badezimmer ensuite weist eine Dusche und ein Waschbecken auf. Hier findet man auch die Therme und den Waschmaschinenanschluß. Die Wohnung ist mit einem tollen Lichtsystem mit Lichtbändern, indirekter Beleuchtung und Säulenbeleuchtung ausgestattet - so ist dieser Wohnraum imposant in Szene zu setzen. Die Sanierung der Wohnung wird gerade fertiggestellt und bis Sommer 2024 wird auch ein Lift verfügbar sein. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre tolle Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch Ihre ausgezeichnete Lage inmitten von Baden! Durch die zentrale Lage der Wohnung am Beginn der Fußgängerzone sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die wichtigsten kulturellen Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. quasi "ums Eck". Öffentliche Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten - ÖBB Bahnhof in ca. 6 min., Badener Lokalbahn und Busbahnhof: 5 min. Baden zählt mit seinen rund 26.000 Einwohnern zu jenen Städten, die im sogenannten "Speckgürtel Wiens" als besonders lebenswert gelten. Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus. Den guten Ruf als Stadt der Musik und der Operette verdankt Baden dem Kaiserhof und natürlich den Künstlern Mozart, Beethoven, Schubert, Strauß, Lanner - sie alle weilten in Baden zur Sommerfrische und ließen sich vom regen gesellschaftlichen Leben, den Weinbergen und der lieblichen Landschaft des Wienerwaldes inspirieren. Auch heute noch ist das Kulturleben in Baden äußerst lebendig und abwechslungsreich. Genießer kommen in Baden bei Wien voll auf ihre Kosten. Ein bunter Mix aus Hauben & Feiner Gastronomie, sowie gemütliche Gastwirtschaften mit gutbürgerliche Küche und urige Heurigen laden zu geselligen Stunden ein. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

PARADIES FÜR INDIVIDUALISTEN Historische Mühle mit Rauchkuchl- erbaut 1588 BESCHREIBUNG: Denkmalgeschütze Mühle, Baujahr.1588, Eternitdach, Holzfenster, verschiedene antike Kachelöfen, Küche Holzfußboden Fichte, großer Dachboden, der sehr schön ausgebaut werden kann, ehemalige Rauchkuchl. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und kann natürlich unter bestimmten Auflagen renoviert und in einen nutzbaren Zustand gebracht werden. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, Gastherme, Einzelöfen GARTEN/GRUNDSTÜCK: Herrlich großer Garten 2 Holzhäuser, davon 1 neuwertig mit vielen Möglichkeiten Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Robert Stadlmann unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt... [Mehr]