Suchergebnisse für "1100 wien seliger siedlung direkt im volkspark"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaushälfte mit Garten – Ihr neues Zuhause wartet! Träumen Sie von einem stilvollen Eigenheim in ruhiger, aber zentraler Lage? Diese belagsfertige Doppelhaushälfte in Obereggendorf bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ist jetzt zum reduzierten Kaufpreis von 465.000 € (statt 497.000 €) erhältlich! • • • * * Objektdetails * * * Wohnnutzfläche: ca. 162,72 m² – großzügig und durchdacht geplant Freifläche: ca. 184 m² Garten pro Einheit – bereits mit Rollrasen für sofortiges Grüngefühl Kaufpreis: Jetzt nur noch 465.000 € – belagsfertig Perfekte Lage: Ruhige Umgebung und dennoch zentral gelegen Optimale Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, LIDL in unmittelbarer Nähe Familienfreundliches Umfeld: Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar Hervorragende Verkehrsanbindung: Bahnhof Felixdorf und Sollenau mit direkter Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt in nur 10 Gehminuten erreichbar Schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz • • • * * Raumaufteilung * * * Kellergeschoss (KG): > Funktionale Waschküche > Technikraum > Großzügiger Wohnbereich (ca. 30 m²) mit gemütlicher Fußbodenheizung Erdgeschoss (EG): > Lichtdurchflutete Wohnküche – der perfekte Ort für gesellige Stunden > Großzügiges Schlafzimmer > Modernes Badezimmer mit WC und Dusche > Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten (ca. 184 m²) Obergeschoss (OG): > Drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon – für entspannte Morgenstunden > Elegantes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette • • • * * Zusätzliche Highlights * * * Traumhafte Freiflächen: > Terrasse im Erdgeschoss (ca. 15,34 m²) für gemütliche Sommerabende > Balkon im Obergeschoss (ca. 8,96 m²) mit Ausblick ins Grüne Komfortables Parken: > 3 PKW-Stellplätze Zukunftssichere Ausstattung: > Starkstromleitung bei den Parkplätzen – bereit für Ihre Wallbox! > Kamine als zusätzliche, gemütliche Heizquelle > Leerverrohrungen für eine Photovoltaikanlage – machen Sie sich unabhängig! • • Genießen Sie moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein perfektes Wohngefühl – und das alles zu einem attraktiven Kaufpreis! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in 1100 Wien. Mit einer Fläche von 44,25m² und einem Kaufpreis von nur 185.000,00 € bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Die Wohnung selbst ist perfekt geschnitten und bietet genügend Platz für Singles oder Paare. Das Schlafzimmer ist der ideale Rückzugsort, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Die tolle Küche ist modern und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - WC - Wohnzimmer - Kochnische - Kabinett - Badezimmer Die großen Kunststofffenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die Ihnen in den kalten Wintermonaten eine behagliche Wärme spenden wird. Die Verkehrsanbindung ist optimal und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Teile der Stadt zu gelangen. Der nächste Bus, die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Erreichbarkeit. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für ausgiebige Einkaufstouren bieten sich das nahegelegene Einkaufszentrum oder der Supermarkt an. Auch für den kulinarischen Genuss gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Zögern Sie nicht, sich diese Wohnung anzusehen. Sie werden begeistert sein von der ruhigen und dennoch zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem unschlagbaren Preis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause in Wien. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

FAST FACTS: 1100 Wien | MIETE PKW | Tiefgarage | Einfahrt über Himberger Straße | Nutzfläche ca. 12,50m² | Maximale Fahrzeughöhe 2,10 Meter | Unbefristet | Bruttomiete EUR 130,00/Monat | Der Stellplatz befindet sich in einer gut beleuchteten, modernen Tiefgarage. Die Einfahrt befindet sich direkt bei der Himberger Straße und die maximale Fahrzeughöhe beträgt 2,10 Meter. Der Stellplatz hat eine Fläche von ca. 12,50m² und die Garage selbst ist gut zu befahren. Ein großzügiger Wendekreis ermöglicht bequemes Ein- und Ausparken. Der Stellplatz wird unbefristet zur Verfügung gestellt! Kündigungsfrist 1 Monat Bruttomiete EUR 130,00 Bitte beachten, dass der Stellplatz provisionspflichtig ist und eine Vertragserstellungsgebühr verrechnet wird, sowie eine Gebühr an das Finanzamt abzuführen ist. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung am beliebten Quellenplatz – 1100 Wien Adresse: Quellenplatz, 1100 Wien Wohnfläche: ca. 64 m² Stockwerk: 1. Stock (mit Lift) Baujahr: 1969 Kaufpreis: € 215.000,-Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Favoriten – direkt am lebendigen Quellenplatz. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Neubaus mit Lift. – perfekte Gelegenheit für Anleger, die ein solides Investment in zentraler Lage suchen. Mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung bietet die ca. 64 m² große Wohnung folgende Annehmlichkeiten: Einladender Vorraum mit praktischem Abstellraum Separate Küche mit Essbereich und Blick ins Grüne Helles, großzügiges Wohnzimmer Zusätzlicher Schrankraum – ideal für Stauraum oder als kleines Homeoffice Ruhiges Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCKellerabteil für zusätzlichen Stauraum Der gepflegte Zustand ermöglicht einen sofortigen Bezug nach Ablauf der Vermietung oder eine direkte Weitervermietung ohne Renovierungsaufwand. Highlights dieser Immobilie Top-Investment in gefragter Lage Lift im Haus Sonnige, helle Räume Niedrige Betriebskosten – ideal für Anleger Hervorragende Infrastruktur & Anbindung Lagebeschreibung – Quellenplatz, 1100 Wien Der Quellenplatz ist einer der belebtesten und beliebtesten Orte in Favoriten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf in Gehweite – von Supermärkten über Boutiquen bis zu Restaurants, Cafés und dem Viktor-Adler-Markt. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zum Wiener Hauptbahnhof. Die Lage verbindet urbanes Flair mit bester Infrastruktur – ein idealer Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die auf Werthaltigkeit setzen. Kaufpreis: € 215.000,-Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Liebe Interessentin, lieber Interessent! Diese exklusive Dachgeschoßwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl über den Dächern Wiens. Mit einer großzügigen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern eignet sich diese Wohnung ideal für alle, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine außergewöhnliche Lage legen. Raumaufteilung: * Offene, helle Wohnküche - der zentrale Lebensmittelpunkt mit viel Platz * Schlafzimmer - ruhig gelegen und ideal zum Entspannen * Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung * Separates WC * Vorraum mit Stauraummöglichkeiten * Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick Highlights: * Großzügige Freifläche mit herrlichem Ausblick über die Stadt * Moderne Architektur und hochwertige Materialien * Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen * Energieeffiziente Bauweise, Fußbodenheizung und Aufzug im Haus Lage: Die Wohnung liegt im 10. Bezirk, in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung. Der Laaer Wald sowie der Kurpark Oberlaa bieten Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie mit der U1 in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt. Nahversorger, Schulen, Apotheken und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kontakt: 📞 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche Dean Banovic 📧 [Email] 📱 [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Miete: Fläche: 161 m2 Miete (brutto): € 3.007,78 Finanzierungsbeitrag: € 18.046,68 Lage: Die anmietbaren Räumlichkeiten befinden sich in einer attraktiven Lage direkt am Martin-Luther-King-Park im 10. Wiener Gemeindebezirk, Kundratstraße 6/2/Top 2. Diese Lage bietet nicht nur ein angenehmes Umfeld, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Infrastruktur: Die umliegende Infrastruktur ist umfassend und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Triesterstraße ermöglicht eine bequeme Anfahrt mit dem Individualverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine schnelle Verbindung über zentrale Verkehrsknotenpunkte wie den Matzleinsdorfer Platz und den Margaretengürtel.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

„Insel der Seligen“ in Goßam – Naturidylle trifft Wohnfreiheit Zwei Wohneinheiten • teilbarer Garten • Pool • Ruhelage Ein Ort für Generationen, Natur und Freiheit Dieses Haus bietet mit zwei getrennten Wohneinheiten, großem Garten und Pool viel Platz zum gemeinsamen Leben – und zugleich für individuellen Rückzug. Ideal für Familien, Generationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Menschen, die Natur und Selbstbestimmung schätzen. Beschreibung Willkommen in Goßam, einem idyllischen Ortsteil von Emmersdorf an der Donau, der über die Donaubrücke direkt mit Melk verbunden ist. Hier treffen Naturidylle, Kultur und Lebensqualität aufeinander – in einer Lage, die Ruhe schenkt und dennoch gut angebunden ist. Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint großzügigen Raum, Charakter und Flexibilität. Auf rund 404 m² Wohnfläche warten zwei getrennte Wohneinheiten, ein teilbarer Garten mit 2.686 m² Grund und viele Möglichkeiten für Ihre persönliche Lebensgestaltung. Das Gebäude beeindruckt durch seine hohen Räumlichkeiten im Altbaustil, in denen in jedem Raum ein Kachelofen für behagliche Wärme sorgt. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten lädt zum Entspannen ein – perfekt, um den Blick über den Garten und die umliegende Natur schweifen zu lassen. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Erdkeller, ideal zur Lagerung von Lebensmitteln, Wein oder für kreative Projekte. Ein besonderes Plus: • Wasser aus dem eigenen Hausbrunnen – unabhängig und naturverbunden • Möglichkeit zum Anschluss an eine Fernwärmeanlage, um den ökologischen Gedanken noch stärker zu leben.✨ Highlights auf einen Blick• 404 m² Wohnfläche – ideal für 2 Familien oder Generationenwohnen• Teilbarer Garten mit Pool, Terrasse und Wintergarten• Hohe Räume im Altbaustil, in jedem Raum ein Kachelofen• Großer Erdkeller mit vielseitiger Nutzung• Zentralheizung & Kachelöfen – gemütlich & effizient• Ausbaubarer Dachboden – Raum für kreative Ideen• Ruhige Lage ohne direkte Nachbarn – mitten im Grünen• Wasser aus eigenem Brunnen & Fernwärmeanschluss möglich• Preis: € 398.000,- *) Lage & Umgebung Goßam gehört zur Gemeinde Emmersdorf an der Donau und ist über die Donaubrücke mit Melk verbunden. Damit genießen Sie Ruhe am Land – und sind zugleich in wenigen Minuten im Stadtleben von Melk. Die Wachau liegt praktisch vor der Haustür – perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Wochenendausflüge. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kultur sind schnell erreichbar. Zur Mobilität im Ort selbst ist ein eigenes Fahrzeug empfehlenswert – für maximale Flexibilität und Unabhängigkeit. Fazit Ein Zuhause für Generationen – mit Raum zum Wachsen, Entfalten und Ankommen. Ein Platz für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen – und vielleicht hier ihre neue Mitte finden. Kontakt Mag. (FH) Irena Kosic | i Kos²² e.U. [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt] www.immoikos22.at Über die Vermittlerin: Als systemische Immobilien- und Werteberaterin sowie Resilienzcoach begleite ich Menschen, die nicht nur ein Haus, sondern Ordnung, Freiheit und Vertrauen in ihrem Leben Raum geben möchten. Ich verbinde Immobilien-Know-how, Vermittlungs- und Netzwerkfreude mit Achtsamkeit – um Räume zu schaffen, die Stabilität, Freude und Entwicklung unterstützen. Je nach Lebensphase, Lebenskarriere oder Wendepunkt – ob Redimensionierung, Neubeginn oder Rückzug – verändert sich auch, was „Zuhause“ bedeutet. Ich begleite diese Zyklen achtsam, damit jeder Wohnraum den nächsten Lebensabschnitt stimmig tragen kann. Denn jede Immobilie ist auch ein Projekt – ein Zusammenspiel von Menschen, Raum und Zeit. Mein Ziel ist es, tragfähiges und stimmiges Projektmanagement zu designen, das Wandel ermöglicht und Werte langfristig erhält. Wenn Ihr Leben oder Ihre Immobilie gerade Neuordnung, Richtung oder Wandel braucht, stehe ich Ihnen diskret, unabhängig und mit spielerischer Perspektivenentwicklung beratend zur Seite. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ikos22.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell

Wir freuen uns Ihnen diese neu renovierte Eigentumswohnung in 1100 Wien Bürgergasse mit Blick zum Amalienbad unweit vom Viktor- Adler-Markt zu präsentieren Die Bürgergasse befindet sich im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirk, in direkter Nähe zum Reumannplatz U1! Favoriten ist ein vielfältiger Bezirk mir einer Mischung aus Wohn-und Geschäftsbereich sowie historischen Gebäuden. Der neue FH Campus wertet die Gegend nochmals auf. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim sondern auch. EINE KLUGE INVESTITIONDas Haus wurde 1954 errichtet und macht einen guten Gesamteindruck. 2012 wurde eine Wärmedämmung am Haus angebracht, Kunstoffenster geben zusätzlich eine gute Schallisolierung. Die Wohnung ist barrierefrei hat eine Wohnfläche von 65,48m2 und befindet sich im 2. Stock mit Lift. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von ca.3,8m2 das auch mit dem Lift bequem erreichbar ist. Bei dieser Wohnung wird Sie das gute Wohnkonzept überzeugen alle Räume sind vom Vorzimmer einzeln begehbar.mit Grünblick nach beiden Seiten. Die zwei großzügigen Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die hohen Flügeltüren, der Riemen-Parkettboden und der bereits vorhandene Kamin schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Genießen Sie Ihren ersten Morgenkaffe in der Küche mit Blick ins Grüne und den ruhigen Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet einen Fenster zum öffnen, das für viel Tageslicht sorgt. FÜR DEN RASCHEN ÜBERBLICK• Einbauküche mit Fenster, Geschirrspüler, Kühlschrank Anschluß für die Waschmaschine• Zwei Große Zimmer mit Blick Richtung Amalienbad• Badezimmer mit Wanne, Fenster• Riemen Parkettböden• Hochwertige Fließen im Bad• Kunstoffenster• Extra Wc• Abstellraum• Lift• Gas- Zentralheizung, Kamin Monatliche Kosten incl. 352,39 Euro, davon Darlehn umfassende Haussanierung 114,75,- Euro, Reparaturrücklage 73,27 Euro, Betriebskosten excl. 149,43 Euro. Die Renovierung ist abgeschloßen Sie können sofort einziehen. Als Freizeitangebot bietet sich das nahe Amalienbad, die Therme Obertal, und mehrere Parks in der Umgebung an. Für weiter Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rasch einen Termin sichern Die genanten Angaben wurden uns vom Verkäufer übermittelt und sind ohne Gewähr. Eine Haftung ist hierfür ausgeschlossen. Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Diese stilvolle Dachgeschoßwohnung entstand im Zuge eines Ausbaus im Jahr 2015 und bietet auf ca. 98,6 m² ein modernes Wohnambiente mit klaren Linien und hoher Ausstattungsqualität. Vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei großzügige Terrassen schaffen ein Wohngefühl mit viel Freiraum und Privatsphäre. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein zentraler Vorraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die moderne Einbauküche, maßgefertigte Schranklösungen und ein zusätzlicher Abstellraum mit Wärmepumpe unterstreichen den funktionalen Charakter der Wohnung. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight bildet die Galerie im oberen Dachgeschoß, die sich hervorragend als Homeoffice oder Rückzugszone eignet. Von hier aus gelangt man auf die zweite Terrasse, die einen entspannten Blick ins Freie bietet. Die Nord-Süd-Ausrichtung zum Innenhof und zur Straßenseite gewährleistet optimale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete DG - Wohnung mit Balkon in ansprechender Lage in der Rustenfeld Siedlung! Die Wohnung ist in einem Neubau aus dem Jahr 2018 gelegen und bietet einen großzügigen Grundriss, tolle Energiewerte sowie eine hochwertige Ausstattung! Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:- Wohnküche (ca. 34,26 m²): Bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und ist mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet – inklusive Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. - Schlafzimmer (ca. 11,58 m²): Groß genug für ein Doppelbett und einen Schrank. - Balkon (ca. 6,53m²) südlich ausgerichtet • Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper. - Separate Toilette mit Handwaschbecken - Zwei Abstellräume: Einer davon mit Waschmaschinenanschluss, ideal zur platzsparenden Unterbringung von Waschmaschine und Trockner. - Kellerabteil Moderne Fenster mit Doppelverglasung sorgen für Ruhe, während der außenliegende Sonnenschutz das Raumklima optimiert. Zudem wurde die Möglichkeit zur Nachrüstung einer Klimaanlage bereits baulich berücksichtigt. Zusätzlicher Komfort wird durch das Kellerabteil und den Fahrradabstellraum geboten. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 25.000 erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Büros nähe Wienerberg zu mieten - 1100 Wien In der Clemens-Holzmeister-Straße, 1100 Wien, stehen ab dem 4. Quartal 2027 moderne Büroflächen zur Verfügung. Die Immobilie am Wienerberg ist ein markantes Gebäude im Wiener Stadtbild. Der Standort befindet sich unmittelbar bei den Vienna Twin Towers und ist Teil eines klar gewerblich geprägten Umfelds mit modernen Bürohäusern, Hotels und Dienstleistungsbetrieben. Die Buslinien 15A und 65A halten in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Verbindung unter anderem zum Wiener Hauptbahnhof sowie zu den U-Bahnlinien U1 und U6. Garagen und Stellplätze befinden sich direkt im Umfeld. In fußläufiger Distanz stehen mehrere Restaurants, Cafés, Nahversorger sowie Hotels zur Verfügung, wodurch eine sehr gute Versorgung für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet ist. Der angrenzende Wienerberg bietet zusätzlich Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten und steigert die Standortqualität für den Büroalltag. Verfügbare Flächen: Bauteil B: GES. ca. 15.901 m² Flächenübersicht: EG, ca. 1.981 m² 1. OG, ca. 1.592 m² 2. OG, ca. 1.947 m² inkl. Zubau 3. OG, ca. 1.947 m² inkl. Zubau 4. OG, ca. 1.947 m² inkl. Zubau 5. OG, ca. 1.947 m² inkl. Zubau 6. OG, ca. 1.768 m² 7. OG, ca. 1.768 m² 8. OG/DG, ca. 1.004 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,90 Verfügbare Lagerflächen: 1. UG - 2. UG, ca. 800 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80 Garagenplatz: ab € 94,03/Monat netto inkl. Betriebskosten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

GREENSIDE APARTMENTS AM RANDE DER STADT Zwischen Rustenfeldgasse und Himbergerstraße erwartet Sie diese schöne, hochwertige Neubauwohnung (72,52m²), entstanden 2018, in ruhiger Lage und mit großem SÜD-Balkon. Zur Ausstattung gehören exklusive Sanitär Armaturen, Internet- Anschlüsse und Kabel-TV, Gegensprechanlage, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, hauseigene Tiefgarage, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? geräumiger Vorraum ? großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon ? offene Küche ( unmöbliert) ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? ein weiterer Stauraum mit ca. 6.35 m2 ? WC mit Handwaschbecken HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Baujahr 2018 ? großer, sonniger Balkon ? Parkettboden ? hochwertiges Bad ? Feinsteinzeug in allen Nassräumen ? Fußbodenheizung ? Hauszentralheizung mit Thermischer Solaranlage ? hauseigene Tiefgarage (je nach Verfügbarkeit anmietbare Stellplätze oder erwerbbare) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinien: 226, 227, 266 ? U1 - Station Oberlaa ( in 7 Minuten mit Bus entfernt) MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG ? Betriebskosten ? 94,43 zzgl. 10% = ? 175,50 ? Reparaturrücklage Wohnung ? 71,50 ? Aktuelle monatliche Betriebskosten (2025) gesamt: ? 264,55 /Monat Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]