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#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

IP. ONE - Büro in 1100 Wien zu mieten Das IP. ONE Impulszentrum liegt im Schnittpunkt der Achsen Wiedner Hauptstraße und Südgürtel, am Übergang IP. ONE - Büro in 1100 Wien zu mieten Das IP. ONE Impulszentrum liegt im Schnittpunkt der Achsen Wiedner Hauptstraße und Südgürtel, am Übergang vom innerstädtischen Bereich zum wirtschaftsstarken Süden Wiens. Es bietet eine erstklassige Adresse mit zukunftsweisendem Infrastruktur- und Dienstleistungsangebot. Das IP. ONE ist ein innovativer Standort für Unternehmen aus Handwerk, Gewerbe, Technologie und Dienstleistung und bietet wesentlich mehr als reine Büro- und Gewerbeflächen. Es wird etablierten und jungen Unternehmen ermöglicht, in einem professionellen, attraktiven Umfeld einen nachhaltigen Erfolg zu erzielen. Das Objekt bietet innovative und funktionale Architektur, ein Foyer mit etwa 100 Sitzplätzen für repräsentative Veranstaltungen und Meetings, Seminar- und Besprechungsraum, Lagerflächen im Keller, großzügige Raumhöhen von 2,8 bzw. 3 m, Deckentraglasten bis 800 kg/m², geräumiger Personen- und Lastenlift (Tragkraft 1000 kg) sowie eine hauseigene Tiefgarage. Im EG des Hauses befindet sich ein Gastronomiebetrieb mit Restaurant- und Cafeteria Bereich, der selbstverständlich auch gerne das Catering zu einer Veranstaltung im Hause übernimmt. Die interne Raumaufteilung der Büros ist individuell gestaltbar, die Böden sind mit versiegeltem Estrich bzw. Teppichboden ausgestattet. Pro Arbeitsplatz stehen getrennt schaltbare Steckdosen für Strom und EDV zur Verfügung. Elektrounterteilung mit eigenem Stromzähler und Sicherungskasten. Anschlussmöglichkeit für Telefon, ISDN, Telekabel, Internet in der Mieteinheit, Kabelkanäle an der Fensterfront zur problemlosen Vernetzung der einzelnen Arbeitsplätze. Direkt in der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu je EUR 81,76 (zzgl. 20% USt) p.m. angemietet werden. Verfügbare Fläche: 1.OG Top A101a ca. 262 m² € 9,50/ m² netto p.m. Betriebskosten: ca. € 2,75/m²/Monat netto inkl. Heizung Ausstattung : flexible Raumeinteilung möglich Teeküche hauseigene Tiefgarage Lift Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 14A: Station Fernkorngasse S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #unbefristet

Eine generalsanierte 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 95 m² wird in der Rotenhofgasse nahe dem Reumannplatz zur Vermietung angeboten. ERSTBEZUG!-TOPANGEBOT! Raumordnung: Vorraum Küchenraum mit neuer Küche 1 Wohnzimmer 2 Separat zu begehende Zimmer ( Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer) Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne u. Waschmaschinenanschluss Separater Toilettenraum Ausstattung: Fliesen Laminatboden Isolierglasfenster Gasetagenheizung Küche Es wird von Vermeiterseite eine komplett ausgestattete Küche (inklusive Geschirrspüler u. Kühlschrank) bereitgestellt. Die Wohnung befindet sich im 2.Stockwerk. Es ist kein Lift vorhanden. Infrastruktur: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung! Der Reumannplatz ist unmittelbar vor der Haustüre (U1 Station u. weitere zahlreiche Bus u. Straßenbahnanbindungen.). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen. Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK u. 10% gesetzlicher Ust.) beträgt 881,88 Euro. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Kaution beträgt 4000 Euro. Die Mietvertragserrichtungskosten betragen 240 Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 1924,10 Euro. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Elmar Zeisel [Tel] [Email]izwärmebedarf: 86,06 k WH/qm/JahrfGEE: 1,833Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMMKaution: 4000... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Großartige Neubauwohnungen an der Gudrunstraße in 1100 Wien zu mieten In einem im Jahr 2017 fertiggestellten Neubauprojekt in zentraler Lage des 10. Bezirks gelangen modern ausgestattete 2-Zimmer Wohnungen mit verschiedenen Grundrissen und Größen zur unbefristeten Vermietung. Top 133 befindet sich im 5. Obergeschoß und bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit viel Stauraum, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit Gorenje-Geräten, ruhiges Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die Bilder stammen aus einer Musterwohnung im Haus. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, abgesehen von der Küche, diese ist komplett ausgestattet. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 51,74 an. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 24,57 kWh/m². Die zentrale Lage direkt an der Gudrunstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, eine hervorragende öffentliche Anbindung wird durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz geboten. In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein Garagenplatz zu einer monatlichen Miete von € 120,00 angemietet werden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE NEUBAUWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE - KAUF IN 1100 WIEN Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige, gut geschnittene Neubauwohnung (Baujahr: ca. 1957) in guter Infrastrukturlage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Wielandparks. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines Neubauhauses, dessen Allgemeinflächen in den Regelgeschossen gepflegt und adrett sind. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell! Auf einer Fläche von rund 54 qm Wohnfläche finden Sie: * Vorraum * Küche inkl. Angrenzender Speisekammer * Wohnzimmer (Ehemaliger Koksofen ist nicht mehr funktional, da sich dort der Abzug der Gas-Etagentherme befindet) * Badezimmer mit Dusche und WC * Schlafzimmer * zugeordnetes Kellerabteil Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 275 cm! BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: * sehr gute Infrastrukturlage * guter Grundriss * Lift im Haus * Heizungsart: Gas-Etagen-Heizung (gut gewartet und voll funktional) Die öffentliche Verkehrsanbindung (14A und U-Bahn U1 Station Reumannplatz), sowie die Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Apotheke, Schulen, Ärzte, etc…) sind in unmittelbarer Umgebung optimal gegeben. Die Möbel auf den Expose-Fotos sind nicht Gegenstand des Verkaufs. Die Wohnung wird bis auf Küche und unbewegliche Gegenstände leer übergeben! Verfügbar: ab sofort und nach Vereinbarung Betriebskosten: EUR 214,51 netto/ Monat (inkl. Repfond) Kaufpreis: EUR 159.000,- (Kaufpreis versteht sich als IST-Zustand der Wohnung) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

RAX2: Modernes Wohnen im Niedrigenergiehaus am Wienerberg zu mieten in 1100 Wien Das moderne Projekt wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und befindet sich am höchsten Punkt des Wienerbergs. Es stehen folgende 2 Mietvarianten zu Verfügung: Variante 1 Finanzierungsbeitrag: € 18.578,29 monatliche Miete: € 1.313,09 Vermittlungshonorar: € 2.387,00 zzgl. 20% Ust Variante 2 Finanzierungsbeitrag: € 61.927,62 monatliche Miete: € 1.103,69 Vermittlungshonorar: € 2.007,00 zzgl. 20% Ust Die im 5. Obergeschoß gelegene Wohnung bietet folgende Aufteilung: zentrales, geräumiges Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia, drei hofseitig ausgerichtete Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer weiteren Loggia, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen, dazu zählen Schalldämmfenster mit Außenjalousien in allen Zimmern, Eichenparkettböden sowie eine Komfortlüftung. Zur Allgemeinnützung stehen eine Dachterrasse, ein Gemeinschaftsraum und Fahrrad-/Kinderwagenräume zu Verfügung. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 20,30 kWh/m²a. Ein Garagenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage für eine monatliche Miete von € 98,00 anmietbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch die öffentliche Anbindung U1 (Altes Landgut), Autobus 15A , 66A, 67A, 70A: Haltestellen direkt beim Haus, Straßenbahn Linie O, 67 (5 Gehminuten) ist ausgezeichnet. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

RAX2: Wunderbare Garconniere mit südseitiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten Das moderne Projekt wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und bietet aufgrund seiner Lage am höchsten Punkt des Wienerbergs einen großartigen Fernblick. Die im 1. Obergeschoß gelegene Wohnung wird zu folgenden 2 Mietvarianten angeboten: Variante 1 Finanzierungsbeitrag: € 8.028,57 monatliche Miete: € 572,53 Vermittlungshonorar: € 1.041,00 zzgl. 20% Ust Variante 2 Finanzierungsbeitrag: € 26.742,06 monatliche Miete: € 482,20 Vermittlungshonorar: € 877,00 zzgl. 20% Ust Die Wohnung ist gänzlich straßenseitig ausgerichtet und bietet folgende durchdachte Aufteilung: zentraler Eingangsbereich mit Stauraum, großzügig gestalteter Wohnraum mit offenem Küchenbereich (diese muss vom neuen Mieter ausgestattet werden) und Zugang zur ca. 16 m² großen, südseitig ausgerichteten Loggia, elegantes Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC. Ein Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen, dazu zählen Schalldämmfenster mit Außenjalousien in allen Zimmern, Eichenparkettböden sowie eine Komfortlüftung. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 20,30 kWh/m²a. Ein Garagenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage für eine monatliche Miete von € 98,00 anmietbar. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen, dazu zählen Schalldämmfenster mit Außenjalousien im Erdgeschoß und Raffstores in allen anderen Etagen, Eichenparkettböden sowie eine Komfortlüftung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch die öffentliche Anbindung (Autobus 15A , 66A, 67A, 70A: Haltestellen direkt beim Haus, Straßenbahn Linie O, 67 (5 Gehminuten), U1: am Verteilerkreis Favoriten (2 Busstationen mit 15A) ist ausgezeichnet. Ein Garagenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage zu einer monatlichen Miete von € 98,00 anmietbar. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Wohnen Direkt am Helmut Zilk Park Leben im angesagten neuen Stadtteil Wiens. Inmitten des trendigen Stadtteils „Sonnwendviertel“ werden direkt angrenzend an den Helmut-Zilk Park neue Wohnungen im Erstbezug errichtet. Eingebettet in einem Areal das allen Anforderungen modernen Wohnens gerecht wird. Da nähe Hauptbahnhof (15 min zu Fuss) gibt es in puncto Nahversorgung und passenden Restaurants rund alles was benötigt wird. Der neu geplante Helmut-Zilk-Park mit etwa acht Hektar verspricht eine hohe Lebensqualität. Großzügige Grünflächen im gesamten Areal bieten für sportbegeisterte Menschen entsprechende Einrichtungen und die perfekte Mischung aus Urbanität und sportlichem Leben im Grünen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon (Ausrichtung N-W) und ein Kellerabteil (rund 2m2). Die Wohnung wird im März 2019 fertiggestellt. Vermietung ab Mitte März 2019 möglich. Es handelt sich um einen Erstbezug! Einbauküche inkl. aller notwendigen Geräte (Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld und Kühl-/Gefrierschrank) wird verfügbar sein. Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet 3 Monatsmieten Kaution... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Erstklassige Neubauwohnungen an der Gudrunstraße in 1100 Wien zu mieten In einem soeben fertiggestellten Neubauprojekt in zentraler Lage des 10. Bezirks gelangen modern ausgestattete 2-Zimmer Wohnungen mit verschiedenen Grundrissen und Größen zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoß und bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit viel Stauraum, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit Gorenje-Geräten, ruhiges Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 56,01 an. Die zentrale Lage direkt an der Gudrunstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, eine hervorragende öffentliche Anbindung wird durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz geboten. In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein Garagenplatz zu einer monatlichen Miete von € 120,00 angemietet werden. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 24,57 kWh/m². A Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt machen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

IP. ONE - Charmante Bürofläche in 1100 Wien zu mieten Das IP. ONE Impulszentrum liegt im Schnittpunkt der Achsen Wiedner Hauptstraße und Südgürtel, IP. ONE - Charmante Bürofläche in 1100 Wien zu mieten Das IP. ONE Impulszentrum liegt im Schnittpunkt der Achsen Wiedner Hauptstraße und Südgürtel, am Übergang vom innerstädtischen Bereich zum wirtschaftsstarken Süden Wiens. Es bietet eine erstklassige Adresse mit zukunftsweisendem Infrastruktur- und Dienstleistungsangebot. Das IP. ONE ist ein innovativer Standort für Unternehmen aus Handwerk, Gewerbe, Technologie und Dienstleistung und bietet wesentlich mehr als reine Büro- und Gewerbeflächen. Es wird etablierten und jungen Unternehmen ermöglicht, in einem professionellen, attraktiven Umfeld einen nachhaltigen Erfolg zu erzielen. Das Objekt bietet innovative und funktionale Architektur, ein Foyer mit etwa 100 Sitzplätzen für repräsentative Veranstaltungen und Meetings, Seminar- und Besprechungsraum, Lagerflächen im Keller, großzügige Raumhöhen von 2,8 bzw. 3 m, Deckentraglasten bis 800 kg/m², geräumiger Personen- und Lastenlift (Tragkraft 1000 kg) sowie eine hauseigene Tiefgarage. Im EG des Hauses befindet sich ein Gastronomiebetrieb mit Restaurant- und Cafeteriabereich, der selbstverständlich auch gerne das Catering zu einer Veranstaltung im Hause übernimmt. Die interne Raumaufteilung der Büros ist individuell gestaltbar, die Böden sind mit versiegeltem Estrich bzw. Teppichboden ausgestattet. Pro Arbeitsplatz stehen getrennt schaltbare Steckdosen für Strom und EDV zur Verfügung. Elektrounterteilung mit eigenem Stromzähler und Sicherungskasten. Anschlussmöglichkeit für Telefon, ISDN, Telekabel, Internet in der Mieteinheit, Kabelkanäle an der Fensterfront zur problemlosen Vernetzung der einzelnen Arbeitsplätze. Direkt in der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu je EUR 81,76 (zzgl. 20% USt) p.m. angemietet werden. Verfügbare Flächen: 1.OG Top A101a ca. 262 m² € 9,50/ m² netto p.m. 2. OG Top A201 /A+B) ca. 445 m² € 9,90/m² netto p.m. - Kühlung Betriebskosten: ca. € 2,85/m²/Monat netto inkl. Heizung Weiters stehen im Haus folgende Flächen für einen Nachmieter zur Verfügung: Verfügbare Labor-/Lagerflächen: EG Top A/001 ca. 75 m² € 9,00/m²/Netto/Monat EG Top A/002 ca. 174 m² € 9,00/m²/Netto/Monat EG Top A/003 ca. 86 m² € 9,00/m²/Netto/Monat Verfügbare Büro-/Laborflächen: 1.OG Top N/101 ca. 186 m² € 11,25/m²/Netto/Monat 1. OG Top N/102 ca. 71 m² € 11,25/m²/Netto/Monat 1.OG Top N/103 ca. 93 m² € 11,25/m²/Netto/Monat 2.OG Top N/201 ca. 186 m² € 11,25/m²/Netto/Monat 4.OG Top N/401 ca. 186 m² € 11,25/m²/Netto/Monat 4.OG Top N/403 ca. 111 m² € 11,25/m²/Netto/Monat 6.OG Top N7601 ca. 186 m² € 11,25/m²/Netto/Monat Betriebskosten: ca. € 2,85/m²/Monat netto inkl. Heizung Ausstattung : flexible Raumeinteilung möglich teilweise Teeküchen Lift hauseigene Tiefgarage Verkehrsanbindung : Autobuslinie 14A, S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Das Gebäude befindet sich in einer Seitengasse der Gudrunstrasse und direkt gegenüber dem Erlachpark. Direkt beim Objekt befindet sich eine Lage: Das Gebäude befindet sich in einer Seitengasse der Gudrunstrasse und direkt gegenüber dem Erlachpark. Direkt beim Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, die U1 Keplerplatz liegt ebenfalls in Gehweite entfernt. Das Objekt liegt zentral, mit vernünftiger Distanz zur Autobahn und direkter Nähe von U-Bahn und dem neuen Wiener Hauptbahnhof.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Wohnen direkt am Helmut-Zilk-Park Im angesagten neuen Stadtteil Wiens! Das Wohnhaus befindet sich inmitten des trendigen "Sonnwendviertels", am Eingang zur Bloch-Bauer-Promenade. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten vor. Großzügige Grünflächen im gesamten Areal bieten für sportbegeisterte Menschen entsprechende Einrichtungen und die perfekte Mischung aus Urbanität und sportlichem Leben im Grünen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Garderobe offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss extra WC mit Handwaschbecken Kellerabteil und Fahrradraum befinden sich im Unterschoss Zuzüglich zur Miete, wird eine Möbelmiete von € 50,- / mtl. verrechnet! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1310070? access Key=5c6b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche zu mieten - Quartier Belvedere Objektbeschreibung: Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartiers Belvedere gelegen, bietet das Geschäftsfläche zu mieten - Quartier Belvedere Objektbeschreibung: Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartiers Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein ideales Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiterbilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden in zentraler Lage topmoderne, architektonisch anspruchsvolle, energie- und ressourceneffiziente Gebäude errichtet. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotels, Apartments und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung. Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier Belvedere Central optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen, sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem über eine eigene Schnellbahnverbindung zu erreichen, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten. EG Mieteinheit 2 ca. 164m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskosten/netto/m²: € 4,02 Fertigstellung Herbst 2020 Verkehrsanbindung: U-Bahn U1 Straßenbahn D, O, 18 Schnellbahn Buslinien 13A, 69A Direktanbindung an den Flughafen Wien Regional- und Fernverkehrszüge Individualverkehr: Verkehrsachse Gürtel - rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]