Suchergebnisse für "1100 wien seliger siedlung direkt im volkspark"

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #möbliert

Lagecharakteristik: Der Büro- und Geschäftskomplex mit Bürotürmen und einer Geschäftspassage im EG und 1.OG schließt direkt an die Halle und das Einkaufszentrum des neuen Hauptbahnhofes an und weist somit eine der besten Lagequalitäten in Wien auf. Neben der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr bestehen auch für die Zufahrt mit dem KFZ beste Bedingungen. Eine Tiefgarage mit 280 Plätzen ist vorhanden, zusätzlich kann man auch die öffentliche Parkgarage des EKZ Hauptbahnhof nutzen. Objekt: hochmodernes Bürohaus, energieeffizient, ESG-konform; Die Büroflächen verfügen über gesicherte Zugänge und eine hochwertige Ausstattung sowie Haustechnik Freie Bürofläche: ca. 400 m², voll möbliert mit bis zu 33 hochwertigen Arbeitsplätzen und EDV-verkabelt - bezugsfertig! Einen Grundrissplan senden wir gerne auf Anfrage zu! Die 400 m² sind eine Teilfläche einer größeren Büroeinheit. Die WC-Anlage ist gemeinsam mit einem anderen Mieter zu nutzen. Ausstattung: • moderne Arbeitsplatzmöblierung für bis zu ca. 33 Arbeitsplätze und ausgestattete Besprechungsräume • EDV-Verkabelung, Serverraum • Blend- und Sonnenschutz • Öffenbare Fenster • Hochwertige Teppichfliesen • Doppelboden inkl. Bodentanks • Ergonomisches Beleuchtungskonzept • Leichtbauwände/Glaswände • Teeküche • Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m • 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst • Portier und Bewachungsdienst • Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen • Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster • Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) • Sprinklervollausstattung • Notstromversorgung • Alarm- und Überwachungssysteme • Unterflurkonvektoren • LED-Leuchten • DALE-BUS-System Green-Building-Zertifikate BREEAM und U.S. LEED Energieausweis: HWB = 14,5 kWh/m²a Mietpreise (monatlich, zuzüglich 20% MwSt.): Nettomiete: € 35,00 / m² inkl. hochwertige Arbeitsplatzausstattung, ausgestattete Besprechungsräume, Küche, EDV-Verkabelung BK-Akonto: € 4,90 / m² inkl. Heizung & Kühlung und Instandhaltung Allgemeinflächenzuzüglich Stromkosten! Bezug: ab 05/2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Kontakt und Besichtigung: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

#Altbau

Diese Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes in der Herzgasse, 1100 Wien, und ist ab dem 01.07.2026 für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten. Das Haus verfügt über einen Lift. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 750 Euro. Die Kaution beträgt 3000 Euro. Provisionsfrei. Die Wohnung ist eine Etagenwohnung mit 1 Zimmer, 1 Badezimmer und einer Gesamtfläche von 36 Quadratmetern. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.... [Mehr]

#Handel

Etablierte Bankfiliale in zentraler Lage in 1100 Wien zur Miete und zum Kauf Die großzügige Bankfiliale (ehem. Bank Austria) am Quellenplatz 6, 1100 Wien bietet auf ca. 793 m² ideale Voraussetzungen für einen vollwertigen Filialbetrieb oder eine alternative gewerbliche Nutzung. In der Fläche ist ebenso ein derzeit untervermietetes Reisebüro mit Sanitärräumen inkludiert. Das Lokal mit ca. 60,55 m² schafft eine zusätzliche Einnahmequelle und kann langfristig für eine Erweiterung des Geschäftsbetriebes zur Verfügung stehen. Die Filiale befindet sich in einer frequentierten Lage mit guter Sichtbarkeit sowohl von öffentlichen Verkehrsmitteln als auch aus dem Auto. Verfügbare Fläche: Geschäftslokal Bank: ca. 793,53 m² Geschäftslokal Reisebüro + WC Anlagen: 60,55 m² Gesamtfläche Objekt: 854,08 m²... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf einer wunderschönen, voll möblierten 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten und sauberen Wohnhaus in der Angeligasse , 1100 Wien beauftragt. Die Wohnung wird wahlweise voll möbliert oder unmöbliert verkauft. Die Wohnanlage wurde 1974 errichtet und gilt rechtlich als Neubau. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 2. Liftstock. Schlafzimmer sowie Küche sind hofseitig orientiert und garantieren somit ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung vom derzeitigen Eigentümer durch spezielle Beleuchtungskonzepte und dekorative Stuckatur exklusiv ausgebaut. Raumaufteilung & Ausstattung3 Zimmer Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WCVorraum Abstellraum Gesamtwohnfläche: ca. 76,69 m² (laut Bestandsplan). Kaufpreis: € 299.000,– (Verhandlungsbasis) Alle Räume sind zentral vom Gang separat begehbar, was die Wohnung nicht nur ideal für den Eigenbedarf, sondern auch hervorragend geeignet für Wohngemeinschaften oder alternative Vermietungsformen macht. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, Vorraum und Nassräume mit Fliesen. Die Wohnung verfügt über hochwertige, mehrfach isolierte Kunststofffenster, die für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgen. Haus & Allgemeinflächen Zentrale Hauseigene Heizungsanlage Heizung und Warmwasser werden monatlich gemeinsam mit den Betriebskosten abgerechnet Thermisch gedämmte Fassade Kellerabteil ca. 5 m² – sauber und trocken Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt sehr zentral und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nähe Autobahnanschluss Favoriten Klinik Erholungsgebiet Wienerberg Golfplatz Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Anbindung Besonders hervorzuheben ist die geplante U-Bahn-Linie U5, die in unmittelbarer Nähe errichtet wird. Nach Fertigstellung ist von einer deutlichen Wertsteigerung der Immobilie auszugehen. Hinweis Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsorientierte Lage zu investieren! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Hr. Stipo Bilobrk STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gepflegte Wohnung mit rund 83 m² Wohnfläche befindet sich in Wien-Favoriten und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich um 6. Stock und ist dementsprechend sehr hell. Aus dem Schlafzimmer genießt man außerdem einen schönen Blick bis zum Stephansdom. Das Badezimmer wurde 2021 modernisiert und neu verfliest. Zudem wurden in der gesamten Wohnanlage die Fenster erneuert. Die Wohnhausanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Fahrradraum, Tiefgarage, Waschküche, Sauna sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick über Wien. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage des 10. Bezirks bietet Ihnen ein ideales Wohnambiente, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 64,62 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern, die genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bieten, ist diese Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder als lukrative Investition. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine harmonische Atmosphäre schafft. Der Kaufpreis von 350.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit, in einer der dynamischsten Städte Europas Fuß zu fassen. Die gepflegte Wohnanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima und bietet Ihnen zudem eine Loggia, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie erreichen bequem Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Bezirke schnell und unkompliziert erreichen können. Die Lage ist nicht nur verkehrstechnisch optimal, sondern auch in der Nähe zahlreicher wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles für Ihren Alltag in kurzer Distanz vorfinden. Für Familien ist auch die Nähe zu Kindergärten und Universitäten von großem Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bestens abgedeckt: Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und sorgen dafür, dass Sie immer bestens versorgt sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Community zu werden und genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Wien. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/? m=Pe72Co Qk4Po können sie einen virtuellen 3D-Rundgang der Wohnung machen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Garagenplatz in 1100 Wien (Artholdgasse 2-4; Hauptbahnhof C08) zu vermieten. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegte Mietwohnungen in bester Lage beim Sonnwendviertel! In der Humboldtgasse 38, 1100 Wien, befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit geräumigen Wohnungen, die eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Lage bieten. Das Haus verfügt über einen Aufzug, Kellerabteile, einen Fahrradraum sowie eine Garage. Die Wohnungen sind auf 5 Jahre befristet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Je nach Einheit steht eine Freifläche zur Verfügung. Die Ausrichtung erfolgt entweder zur verkehrsberuhigten Einbahnstraße Humboldtgasse oder hofseitig in den ruhigen Innenhof, wodurch eine hohe Wohnqualität gewährleistet ist. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien entlang der Laxenburger Straße, die Nähe zu den U-Bahn-Stationen Keplerplatz und Reumannplatz sowie diverse Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist rasch erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich der Helmut-Zilk-Park im Sonnwendviertel, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und urbanem Umfeld macht dieses Wohnprojekt zu einem attraktiven Standort im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Einbauküche 5 Jahre Befristung gute öffentliche Anbindung Gute Raumaufteilung & angenehme Helligkeit Wohnung Stiege 2 Top 22: Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,95 m² Wohnfläche und ca. 7,84 m² Loggia im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in 1100 Wien. Die... [Mehr]

#Vorsorge

Anlegerwohnung in 1100 Wien - Sofortige Mieteinnahmen garantiert! Zum Verkauf steht eine gepflegte Vorsorgewohnung mit einer Wohnfläche von 42 ,13 m² im beliebten 10. Bezirk von Wien. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die eine renditestarke Kapitalanlage mit sofortigen Erträgen suchen - und das ganz provisionsfrei für den Käufer . Kaufpreis: € 207.000,00 Mietrendite: 4,00 % Zustand: Gepflegt und sofort vermietet Sofortige Mieteinnahmen: Die Wohnung ist befristet vermietet und generiert ab dem Kaufdatum laufende Einnahmen Provisionsfrei: Kein Maklerhonorar für den Käufer Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und einem nahegelegenen Bahnhof garantiert eine hohe Nachfrage und langfristige Wertstabilität. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum . Diese ausgezeichnete Infrastruktur sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit und hohe Lebensqualität. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio mit einer sicheren, lukrativen und provisionsfreien Vorsorgewohnung in Wien zu erweitern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Immobilie befindet sich im begehrten 1100 Wien, nahe dem Matzleinsdorfer Platz. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken, Post und die Polizei - ideal für ein komfortables Stadtleben.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Etagenwohnung im 10. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch einen Lebensstil, der modernen Komfort mit der Ruhe der Natur verbindet. Mit einer großzügigen Fläche von 58 m² und zwei hellen, freundlichen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und zeichnet sich durch einen ansprechenden Grundriss sowie eine gepflegte Ausstattung aus. Das Herzstück Ihrer neuen Wohnung ist die moderne Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch einladend wirkt. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gemütliche Abende mit Freunden oder Familie verbringen. Die Wohnung kann sowohl möbliert bzw. teilmöbliert übernommen werden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Grünblick, den Sie von Ihrem Fenster aus genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei einer Tasse Kaffee den Blick ins Grüne schweifen lassen - ein wahrhaft entspannendes Erlebnis inmitten der Stadt. Die Wohnung wird durch eine Etagenheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt und Ihnen ein behagliches Wohnklima bietet. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Stellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche in der Stadt erleichtert und Ihnen den Luxus bietet, einen Platz für Ihr Auto zu haben. Sämtliche Fenster verfügen über Außenrollos und teilweise 3-fach Verglasung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Zudem ist der Bahnhof in der Nähe, was Ihnen die Möglichkeit bietet, auch außerhalb Wiens zu reisen. Die Lage dieser Wohnung ist für Familien perfekt geeignet. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu einem Einkaufszentrum - hier bleibt kein Wunsch offen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese gepflegte Wohnung in 1100 Wien wartet auf Sie. Bei einer Miete von 990,00 € + 100,00 € für den Stellplatz pro Monat ist dies eine hervorragende Chance, in eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens zu ziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Etagenwohnung im 10. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch einen Lebensstil, der modernen Komfort mit der Ruhe der Natur verbindet. Mit einer großzügigen Fläche von 58 m² und zwei hellen, freundlichen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und zeichnet sich durch einen ansprechenden Grundriss sowie eine gepflegte Ausstattung aus. Das Herzstück Ihrer neuen Wohnung ist die moderne Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch einladend wirkt. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gemütliche Abende mit Freunden oder Familie verbringen. Die Wohnung kann sowohl möbliert bzw. teilmöbliert übernommen werden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Grünblick, den Sie von Ihrem Fenster aus genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei einer Tasse Kaffee den Blick ins Grüne schweifen lassen - ein wahrhaft entspannendes Erlebnis inmitten der Stadt. Die Wohnung wird durch eine Etagenheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt und Ihnen ein behagliches Wohnklima bietet. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Stellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche in der Stadt erleichtert und Ihnen den Luxus bietet, einen Platz für Ihr Auto zu haben. Sämtliche Fenster verfügen über Außenrollos und teilweise 3-fach Verglasung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Zudem ist der Bahnhof in der Nähe, was Ihnen die Möglichkeit bietet, auch außerhalb Wiens zu reisen. Die Lage dieser Wohnung ist für Familien perfekt geeignet. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu einem Einkaufszentrum - hier bleibt kein Wunsch offen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese gepflegte Wohnung in 1100 Wien wartet auf Sie. Dies eine hervorragende Chance, in eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens zu ziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage direkt an der U1 Troststraße. ENGLISH VERSION BELOW Damit sind Sie in nur 12 Minuten am Stephansplatz! Durch die Lage im 5. Stock ist die Wohnung außergewöhnlich lichtdurchflutet und zugleich angenehm ruhig - ideal, wenn Sie zentrale Anbindung möchten, aber zuhause entspannen wollen. Die drei Zimmer sind flexibel nutzbar und eignen sich sowohl für eine WG (separate Zimmeraufteilung) als auch für Paare mit Homeoffice oder zusätzlichem Gäste-/Arbeitszimmer. Die Küche können Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten und so Ausstattung und Stil selbst bestimmen. Gasherd und Anschlüsse sind aber alle vorhanden. Ein französischer Balkon bringt extra Luft und ein offenes Raumgefühl; als besonderes Highlight bietet sich ein schöner Fernblick bis zum Kahlenberg. Hohe Decken unterstreichen den großzügigen Charakter der Wohnung. Beheizt wird effizient über Marmor-Elektroheizungen; dank sonniger Lage und guter Dämmung ist der Heizbedarf erfahrungsgemäß besonders niedrig. Aufzug und ein eigenes Kellerabteil sind vorhanden, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Das Haus präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt, und ein Park in der Nähe lädt zu Spaziergängen oder Sport im Freien ein. Befristet auf 3 Jahre; nach Ablauf ist ein neuer Vertrag möglich. Sehr gute Lage direkt an der U1 Station Troststraße. Damit sind Sie in nur 12 Minuten am Stephansplatz! Dieser Teil der Favoritenstraße ist extrem ruhig und der eigens neu errichtete Rad-Highway ist besonders hervorzuheben. In der Nachbarschaft gibt es unzählige hervorragende Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Für sportliche Betätigung ist der direkt angrenzende Antonspark ideal geeignet. Auch das Naherholungsgebiet Wienerberg ist nicht weit entfernt. Erforderliche Unterlagen • Letzten drei Lohnzettel (gegenenfalls der Eltern/Bürgen) • Passkopien aller Bewohner • Meldezettel Bei Interesse bitte kurze Nachricht mit Name und gewünschtem Besichtigungstermin. Bright 3-Room Apartment in an Excellent Location Directly on the U1 Troststraße Line This bright three-room apartment is located in a prime area directly next to the U1 Troststraße subway station, putting you just 12 minutes from Stephansplatz. Situated on the 5th floor, the apartment is exceptionally light-filled while remaining pleasantly quiet—ideal if you want excellent city access but also value a relaxed home environment. The three rooms are flexibly laid out and well suited both for a shared apartment (with separate rooms) and for couples, including those who need a home office or additional guest/work room. The kitchen can still be designed according to your personal preferences, allowing you to choose both the layout and style yourself. A gas stove and all necessary connections are available. A French balcony adds extra light, fresh air, and a sense of openness. As a special highlight, the apartment offers beautiful long-distance views extending all the way to the Kahlenberg. High ceilings further emphasize the spacious character of the apartment. Heating is provided efficiently via marble electric heaters; thanks to the sunny orientation and good insulation, heating costs are typically very low. An elevator and a private basement storage unit are available, adding convenience to everyday life. The building is very well maintained overall, and a nearby park invites you to enjoy walks or outdoor exercise. The lease is limited to three years, with the option to sign a new contract upon expiration. Excellent location directly at the U1 Troststraße subway station. This puts you just 12 minutes from Stephansplatz! This section of Favoritenstraße is exceptionally quiet, and the newly constructed dedicated cycling highway is a particular highlight. The neighborhood offers a wide selection of excellent restaurants and shopping options. For sports and outdoor activities, the adjacent Antonspark is ideal, and the Wienerberg recreational area is also nearby. Required Documents Last three payslips (if applicable, those of parents/guarantors) Copies of passports of all occupants Proof of residence (registration certificate) If interested, please send a short message including your name and preferred viewing date.... [Mehr]