Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Moderne 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 38 m² Wohnfläche und 8 m² Balkon im 2. Stock eines Neubaus, Ahornweg 2 A, 4040 Linz. Die JKU ist in ca, 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle Linie 33 ist in unmittelbarer Nähe. Bank, Bäckerei, Supermärkte sind auch in der Nähe. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss, ein großer Wohnraum mit Parkettboden, Küchenzeile (mit Geschirrspüler), Balkon und Kellerabteil, Fußbodenheizung. HWB 40. Die monatlichen Kosten inkl. Betriebs- und Heizkosten betragen 690, Euro, Kaution 2.000, Euro.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnanlage wurde in den Jahren 2008-2010 erbaut und verfügt über insgesamt 12 Wohnungen. Im Kellergeschoß sind die Allgemeinräume sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile untergebracht. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Rund um die Anlage ist eine Grünfläche samt Kinderspielplatz angelegt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ruhige, neu renovierte 4 Zi-Wohnung + Balkon (99 m2) in Dornach (Uni-Nähe) bestehend aus Vorzimmer, gr. Wohnzimmer (19 m2) mit Balkon (6,37 m2) + 3 Zimmer (Schlaf-, Kinder- od. Arbeitszimmer mit 12,7 m2+13 m2+15.24 m2) separat begehbar, Klimaanlage in Wohnzimmer und in 1 Schlafzimmer, möblierte Küche (11,2 m2), gr Bad mit Fenster,, separates WC, Kellerabteil; Parkplatz vorm Haus sowie Waschmaschine, Trockenraum und Fahrradkeller in Gemeinschaftsräumen. JKU und Strassenbahnhaltestelle "Dornach" in 8 Minuten zu Fuss erreichbar sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Post in unmittelbarer Nähe. Gesamtmiete EUR 1326,64 = Miete EUR 1090 +BK (EUR 236,64), Heizung (EUR 87,61 EUR) Bei Interesse bitte melden unter austrian[Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer der exklusivsten Lagen von Linz-Urfahr, direkt neben einer idyllischen Gartensiedlung mit unverbaubarem Blick auf das Petrinum, gelangt diese barrierefreie Traumwohnung zur Vermietung. Highlights der Wohnung: Frisch renoviert: Neu abgeschliffene Echtholzböden, modernisiertes Bad & neue Einbauküche. Barrierefrei: Bequemer Zugang per Lift direkt von der Tiefgarage (Platz im Preis inkludiert). Großzügiger Balkon: Traumhafte Aussicht ins Grüne und rundherum. Perfekte Raumaufteilung: Geräumiges Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), Bad mit Wanne & Fenster, separates WC, Abstellraum mit WM-Anschluss.großer Keller: 11,61 m²Kosten & Details: Heizung/Strom: Fernwärme, Direktverrechnung (Erfahrungswert Vormieter: ca. € 180,– gesamt). Lage: Absolute Ruhelage am Fuße des Auberg Allgemeine Räumlichkeiten: Trockenraum2 Radräume Besichtigungstermin: Mittwoch, 11.03.2026 zwischen 14: 30 und 15: 30 Uhr. Nur nach Voranmeldung unter Zusendung von Passkopie und Einkommensnachweis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Toll augeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in Linz/Urfahr zu vermieten! Diese Wohnung mit ca. 59,73m² punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und verfügt über eine gemütliche Loggia. Der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über eine komplett ausgestattete Küche und angrenzender Speisekammer. Sowohl über den Wohnraum als auch über das angrenzende Schlafzimmer erreichen Sie die lichtdurchflutete Loggia mit Fensterfront. AUFTEILUNG: - Wohn-, Ess- & Kochbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - Toilette - Abstellraum - Loggia Einerseits die tolle Verkehrslage als auch andererseits die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) ist gegeben. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 780,73 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 118,27 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 899,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze á ? 129,50 inkl. Betriebskosten und USt in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung bei Bedarf zur Verfügung. Kaution Parkplatz: 3 Bruttomonatsmieten einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? 46,62 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Die 2022 fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich unweit der Johannes Kepler Universität in Urfahr. Ihre kompakte Traumwohnung gliedert sich in Vorraum, einem WC, einem Badezimmer mit Badewanne, AR, einem Schlafzimmer sowie einem Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile. Der westlich ausgerichtete Balkon mit ca. 13,20 m² runden das Angebot ab. Fakten: ca. 48,80 m² Wohnfläche ca. 13,20 m² Balkon 2 Zimmer voll ausgestattete Einbauküche möbliertes Bad westliche Ausrichtung Folgende Sonderausstattung ist vorhanden um im Mietpreis inkludiert: Küche inkl. Geräte (Herd mit Backrohr und DA, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi) Spiegelschrank, Waschtisch mit Unterschrank und Duschwand im Bad elektrische Raffstores in den Wohn- und Schlafräumen Aktuell ist kein Parkplatz auf der Liegenschaft frei. Sie können sich jedoch vormerken lassen, falls ein Parkplatz frei wird. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und des Schnittes besonders für Singles. Maximal sind 2 Personen in der Wohnung gestattet. Wir mögen Hunde, aber bitte nicht in dieser Wohnung! Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Besichtigungstermine finden daher nur in Absprache mit dem Mieter statt. Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist. Strom- und Heizkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung/Warmwasser: Fernwärme; der aktuelle Mieter hat für Strom monatlich derzeit EUR 41,00 und für Fernwärme EUR 52,00 bezahlt. Achtung - es handelt sich dabei lediglich um Richtwerte! Die tatsächlichen Strom-und Heizkosten hängen vom jeweiligen Nutzerverhalten und der Entwicklung der Energiepreise ab. Vertragserrichtungskosten: EUR 378,00 (einmalig) Die angegeben Akontozahlungen für Betriebskosten sind variable Kosten, die durch die Hausverwaltung bei Bedarf angepasst werden können. Die Akontozahlungen können sich daher gegebenenfalls auch vor dem Mietbeginn ändern! Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Besichtigungen werden mit max. 2 Personen durchgeführt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2 ZIMMER WOHNUNG IN PUCHENAU MIT LOGGIA UND GARAGE LAGE: Die Freizeit lässt sich unglaublich vielfältig gestalten. Über 70 Vereine bilden das Herz des öffentlichen Lebens und bieten neben zahlreichen Möglichkeiten mit ihren Veranstaltungen ein umfangreiches Kultur- und Unterhaltungsprogramm. Die Puchenauer Gemeinde verfügt zudem über eine bunte Vielzahl natürlicher Bewegungs- und Entspannungsräume: Treppelweg nach Linz und Ottensheim, Donaustrand, Aulandschaft, Kreuzweg zum Pöstlingberg, Koglerauer Spitz und Donaublick, Sagbachtal und das bunte Mosaik von Wiesen, Äckern und Wäldern laden zum Laufen, Walken, Wandern und Entdecken ein. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab sofort Zubehör: • Kellerabteil • Loggia Kosten: Miete inkl. BK, Tiefgarage und USt.: € 688,59 Finanzierungsbeitrag: € 2.289,77Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.225m Apotheke <625m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.725m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <100m Universität <2.100m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <3.125m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <575m Polizei <175m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.375m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.100m Flughafen <7.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Stilvolle 2-Zimmerwohnung in Urfahr – Nähe Donau mit Loggia, neuwertiger Küche & Parkplatz Diese attraktive 2-Zimmerwohnung in Urfahr überzeugt durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Donau sowie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die neuwertige, modern ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC (je nach Grundriss anpassen) runden das Raumangebot ideal ab. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 734,56 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 210,89 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 43 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 103,15 Gesamtbetrag € 1040... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage direkt an der Linzer Hauptstraße - perfekt für alle, die urbanes Leben mit Wohnkomfort verbinden möchten. Die Highlights im Überblick: Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon Separate Küche mit ausreichend Platz und Stauraum Zwei ruhige, helle Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, separates WCZentrale Lage mit optimaler Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Lift im Haus Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die zentral und dennoch komfortabel wohnen möchten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine im Jahr 2022 generalsanierte, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage der Colerusstraße in 4040 Linz-Urfahr. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, Badezimmer und WC sind getrennt und modern verfliest. Raumaufteilung Vorraum Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon Separate Küche inkl. Geräte Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Abstellraum Balkon (ca. 4,6 m²) Kellerabteil Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen mit Homeoffice-Bedarf oder eine ruhige 2er-Wohngemeinschaft. Kosten Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.240,– (Strom separat nach Verbrauch) Kaution: € 4.500,– Bezug: ab sofort Energieausweis vorhanden... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Schöne Neubauwohnung mit Balkon und Fernblick! Die helle, sonnige, Wohnung liegt nahe dem Zentrum Katsdorf (17 KM nach Linz). Offener Wohnbereich, tolle Raumaufteilung, traumhaften Fernblick und die gute Ausstattung sorgen für angenehmes Wohnen. Die Wohnung besteht aus Wohnbereich (Küche möbliert), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad/WC (Wanne), Vorraum, Keller, Garage und Autoabstellplatz. Perfekt ist die Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Miete € 830.-BK allg. € 270.-Heizk. € 140.-Garage € 50.-, zzgl. Strom und Internet Lassen Sie sich von dieser schönen Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

ERLEBEN SIE URBANES WOHNEN DER EXTRAKLASSE IN DIESEM EXKLUSIVEN LUXUS-APARTMENT. Großzügige Lichtverhältnisse durch bodentiefe Fenster, edler Echtholzparkett und ein offener Wohn- Essbereich definieren den luxuriösen Standard. Die maßgefertigten Designermöbel, das Wellness Bad sowie das Whirlpool samt Außendusche auf der Terrasse lassen keine Wünsche offen. Genießen sie entspannte Abende am Balkon mit Blick über die Stadt und in die Alpen. Service: Bewohner profitieren von einem Portier-Service im Empfangsbereich, modernen Sicherheitsstandards sowie einer hauseigenen Paketannahme. Sicheres Wohngefühl rund um die Uhr. Im EG bis 2. Stock befindet sich die Anton Bruckner Intern. school sowie ein Kindergarten. Mehrere Personenaufzüge sowie ein Lastenaufzug stehen zur Verfügung. Ausstattung der Wohnung: Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung sowie Deckenkühlung. Hochwertiger Eiche-Parkettboden und Feinsteinzeug im Badezimmer. Technik: Videosprechanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung Raumhohe Panoramafenster mit außenliegendem Sonnenschutz Moderne Einbauküche sowie Designermöbel (von namhafter Firma) in der gesamten Wohnung. Eigener Tiefgaragenplatz mit vorbereiteter E-Ladestation. Wohnungsaufteilung: Vorraum / Garderobe Wohnzimmer Eßzimmer, Küche Gästezimmer Gäste WC Gästebad inkl. Wirtschaftsraum WC Büro Badezimmer mit Sauna Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum (Safe). Terrasse: Loungegarnitur Whirlpool Außendusche Lage/Infrastruktur: Straßenbahn und Bus in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Lentia-City: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurantes Donaulände, Urfahrmarktgelände, Schiffsanlegestelle - in unmittelbarer Nähe. Bahnhof - 10 Autominuten entfernt. Hauptplatz/Innenstadt - 4 Autominuten. Flughafen Linz/Hörsching - 24 Autominuten JKU - Uni Linz - 10 min. Freibad - Parkbad, Pleschingersee, Museum Lentos, Schloßmuseum - schnell und einfach erreichbar. Pöstlingberg - 10 Autominuten oder mit der Bergbahn 20 min Autobahn A7 - Richtung A1 in unmittelbarer Nähe. Die Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen: Netto-Miete Euro 3600,00 plus 10% USt - Gesamtbruttomiete: Euro 3960,00 Plus BK Wohnung Euro 611,00 inkl. 10% UST, BK Garage Euro 26,00 inkl.20% UST. Heizkosten, Warmwasser, Kaltwasser, Kanal und Kälteenergie - Gesamt ca. Euro 233,00 inkl. UST. Strom ca. Euro 20,00. ......und das alles ohne MAKLERPROVISION !!!!... [Mehr]